Trouver un maison avec piscine à Crupies

377000

SAINT-GERVAIS-SUR-ROUBION Dans un environnement agréable, à proximité des commodités du village, découvrez cette villa de plain-pied construite en 2013, développant environ 130 m2 habitables sur une parcelle d'environ 650 m2. Elle se compose d'une entrée avec placards, d'une belle pièce de vie lumineuse de 45 m2 avec cuisine équipée ouverte, offrant un accès direct à une terrasse couverte exposée plein sud. L'espace nuit comprend 3 chambres, avec la possibilité d'en créer une 4ème, dont une agréable suite parentale avec salle d'eau privative et WC. Une salle de bains indépendante, un WC séparé ainsi qu'une buanderie viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable espace détente avec une piscine traditionnelle de 8 x 4 m, un jacuzzi 4 places et un local technique. Un garage carrelé de 21 m2 avec portail motorisé ainsi qu'une place de stationnement privative complète les prestations de cette maison. Prestations de qualité : chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation réversible, menuiseries en aluminium et PVC avec double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique et système de télésurveillance. Une maison récente, confortable et fonctionnelle, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Taxe foncière : 1 813 EUR Référence annonce : 31920 Prix : 377 000 EUR Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou SMS, même le soir ou le week-end. Je recherche des biens à la vente pour des clients sérieux avec budget validé sur ce secteur. Si vous connaissez un bien correspondant, contactez-moi ou mettez-moi en relation avec le vendeur. Apporteurs d'affaires rémunérés. Cette annonce vous est proposée par VALLA Eric - EI - NoRSAC: 106463664, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

26110 NYONS – VILLA CONTEMPORAINE – 142 M² – 3 CHAMBRES – 3 SALLES DE BAINS – PISCINE – VUE DÉGAGÉE – TERRAIN DE 1 200 M² – DPE A Cédric FLASSEUR – Efficity vous propose, à Nyons, dans un environnement résidentiel privilégié et en position dominante, cette superbe villa contemporaine de 2019 développant environ 142 m² habitables, implantée sur un terrain clos, arboré et soigneusement aménagé d'environ 1 200 m². Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité, ses volumes et la qualité remarquable de ses aménagements. Parfaitement entretenue et décorée avec beaucoup de goût, elle offre une atmosphère chaleureuse et contemporaine, largement ouverte sur les extérieurs et les reliefs environnants. L'espace de vie se compose d'un vaste séjour d'environ 44 m², baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, et d'une cuisine indépendante de 16 m², moderne et entièrement équipée. L'ensemble bénéficie d'un accès direct aux terrasses et à la piscine, avec de très belles perspectives sur la nature environnante. L'espace nuit offre 3 chambres bénéficiant chacune de leur propre salle d'eau ou salle de bains, dont une agréable suite parentale avec dressing. Deux WC indépendants ainsi qu'un grand cellier/buanderie de 13 m² complètent une distribution particulièrement confortable et fonctionnelle. À l'extérieur, la propriété dévoile l'un de ses principaux atouts : une terrasse d'environ 56 m², en partie couverte, dominant un environnement verdoyant et offrant de très belles vues dégagées, sans vis-à-vis direct. La piscine de 4 x 6 m, équipée d'un PVC armé, d'un traitement au sel et d'une régulation automatique du pH, s'intègre parfaitement à cet espace pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Le terrain en restanques, entièrement clos, paysagé et généreusement arboré, participe au charme de la propriété et à son implantation dominante. La maison bénéficie également de prestations techniques particulièrement complètes : panneaux photovoltaïques en autoconsommation, chauffe-eau thermodynamique, poêle à bois, radiateurs à inertie, adoucisseur d'eau, fibre, visiophone, portail et porte de garage motorisés. Un garage isolé et carrelé de 28 m² complète l'ensemble. Construite intégralement sur vide sanitaire, la propriété dispose également d'une cave à vin aménagée, d'un grand local technique pour la piscine et d'importants espaces de stockage. Raccordée au tout-à-l'égout et au réseau d'eaux pluviales, la maison bénéficie par ailleurs d'une gestion particulièrement soignée des eaux compte tenu de la configuration du terrain. Parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux, cette propriété conjugue confort contemporain, performances énergétiques (DPE A), qualité de construction et douceur de vivre, dans le cadre recherché de Nyons et de la Drôme provençale. Un bien particulièrement complet et soigné, offrant un véritable potentiel coup de cœur. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Cédric FLASSEUR – Efficity – 06 31 29 80 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Cedric Flasseur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-En-Provence sous le n°848902987. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

26770 - MONTBRISON-SUR-LEZ / PROCHE GRIGNAN - VILLA T5 DE 2014 DE PLAIN-PIED - 120 m² - MAGNIFIQUE PARC ARBORE DE 3800 M² - TERRASSE ET PISCINE ENTERRÉE - YOURTE AU FOND DU JARDIN Cédric FLASSEUR - EffiCity, vous propose cette magnifique villa située à Montbrison-sur-Lez (10 kms de GRIGNAN), au coeur de la Drôme Provençale, dans un quartier résidentiel prisé, sur les hauteurs, en position dominante avec vue dégagée, au cœur d'un magnifique parc magnifiquement arboré de 3800 m², hors lotissement, sans vis-à-vis ni nuisance. L'environnement calme et serein est idéal pour ceux en quête de tranquillité. De plus, la maison est en excellent état général, prête à vous accueillir sans aucuns travaux à prévoir ! Cette belle construction de 2014 (ossature bois) de plain-pied comprend 5 pièces / 120 m² habitables (possibilité d'extention de 30%). Vous pourrez apprécier son vaste hall d'entrée qui dessert, la grande pièce de vie 75 m² (cuisine ouverte sur la salle à manger, salon avec Poêle à bois WANDERS). L'habitation compte également un bureau, une buanderie/cellier et WC séparés. Côté nuit, on retrouve, 2 grandes chambres (17 et 18 m²), une salle de bains (douche italienne et baignoire) et 2ème WC séparés. La propriété compte également une très belle yourte de 20 m² au fond du jardin avec accès indépendant, elle est viabilisée (eau - électricité - toilettes sèches). Vous bénéficierez également d'une très bel atelier de 20 m² en annexe et d'un abris de jardin. Très belle piscine enterrée 5x7 (pvc armé) de 2020, au sel et pompe à PH pour vous rafraîchir lors des chaudes journées estivales. Vous pourrez profiter de moments de détente et de convivialité en extérieur en toute intimité. L'exposition plein sud confère à la maison une luminosité naturelle et une chaleur agréable tout au long de la journée. Vous serez également séduits pas son immense parc arboré et ses différents espaces extérieurs : terrasse avec pergola, jardin ombragé… Cette maison allie modernité, charme et sérénité, elle offre des prestations haut de gamme et des matériaux de qualité, de très beaux volumes, du caractère (chauffe eau solaire et 10 panneaux photovoltaiques - Volets roulants motorisés, baies alu Schuco - ossature bois - DPE A - Arrosage automatique sur une partie du parc). Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception au coeur de la Drôme Provençale. Pour plus d'informations, merci de me contacter au 06 31 29 80 55 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Cedric Flasseur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-En-Provence sous le n°848902987. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

33720 - BARSAC - PROPRIÉTÉ VITICOLE DU XVIIIᵉ SIÈCLE AVEC GÎTE ET PISCINE - 14 PIÈCES - 5 CHAMBRES Efficity, vous propose au cœur du prestigieux vignoble du Sauternais, cette propriété de caractère du XVIIIᵉ siècle, entourée de ses vignes et implantée dans un environnement paisible, à l'abri des regards. Rénovée en 2020, la demeure développe environ 530 m² au total, comprenant près de 354 m² d'espaces d'habitation ainsi qu'une salle de réception, un chai et différents espaces annexes. Elle se compose de 14 pièces principales, dont cinq chambres, et peut être utilisée comme une vaste maison familiale ou divisée en deux logements communicants disposant chacun de leurs propres accès. La première habitation, d'environ 158 m², propose au rez-de-chaussée une salle à manger agrémentée d'une cheminée en pierre, une cuisine, un salon avec insert et des toilettes. À l'étage se trouvent un bureau ainsi que deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau et de toilettes. La seconde habitation, d'environ 196 m², actuellement adaptée à une activité de gîte, comprend notamment une entrée, une salle à manger, une cuisine et trois chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle de bains ou salle d'eau avec toilettes. Une grande galerie offrant une agréable vue sur les vignes dessert les différentes pièces et permet de rejoindre le jardin. Le rez-de-jardin accueille une superbe salle de réception d'environ 97 m² ouvrant sur la cour, ainsi qu'un chai avec barriques d'environ 46 m². Une buanderie, une chaufferie, des toilettes et différents locaux techniques complètent cet espace. Un grenier, en partie aménageable, offre également un potentiel supplémentaire. À l'extérieur, la propriété dispose d'une cour avec terrasse d'été, d'un jardin arboré et d'une piscine au chlore de 12 × 6 mètres, entièrement sécurisée et sans vis-à-vis, dont le liner a été remplacé en 2023. L'ensemble comprend également trois dépendances, parmi lesquelles un local technique pour la piscine, un garage avec atelier ainsi qu'un chai-cuvier avec auvent, équipé de six cuves représentant une capacité totale d'environ 70 hectolitres. La propriété s'étend sur 1,5 hectare environ de vignes en production sous l'appellation Barsac-Sauternes. Le vignoble, consacré à la production de vins blancs liquoreux, permet une production annuelle d'environ 3 000 à 4 000 bouteilles. L'exploitation des vignes et la commercialisation de la production sont actuellement confiées à un viticulteur voisin dans le cadre d'un contrat de prestation de services révisable annuellement. Cette organisation permet de profiter d'une propriété viticole sans avoir à prendre en charge l'ensemble des contraintes liées à son exploitation. Les futurs propriétaires pourront poursuivre cette formule ou reprendre tout ou partie de l'activité selon leur projet. La propriété bénéficie par ailleurs d'un nom de château et le propriétaire peut disposer de bouteilles commercialisées sous sa propre étiquette. À seulement 40 minutes de Bordeaux, 15 minutes de Langon et 8 minutes de l'accès autoroutier, cette propriété rare réunit le charme d'une demeure ancienne, le prestige d'un vignoble en appellation Sauternes-Barsac et de nombreuses possibilités d'exploitation : résidence familiale, gîte, chambres d'hôtes, réceptions ou événements privés et professionnels. Une propriété singulière, idéale pour vivre au cœur d'un terroir mondialement reconnu tout en développant une activité touristique et viticole. Contactez-moi dès maintenant au 06 30 43 37 85 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Quentin de BOUARD - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°912266780. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

589000

Secteur SAINT GERVAIS SUR ROUBION Propriété de caractère sur plus de 2 hectares avec piscine, dépendances et studio indépendant Au coeur d'un environnement verdoyant et préservé, découvrez cette belle propriété d'environ 240 m2 habitables, implantée sur un terrain arboré de près de 21 000 m2, agrémenté d'une piscine au sel de 8 x 4 mètres. La maison principale offre de beaux volumes et une agréable luminosité. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste séjour avec belle hauteur sous plafond et mezzanine accueillant un second espace salon. La cuisine équipée de 26 m2 s'ouvre directement sur une grande terrasse propice aux moments de convivialité. Ce niveau comprend également une buanderie de 30 m2, un cellier, une chambre, une salle d'eau et deux WC. Un studio indépendant de 20 m2 complète l'ensemble, idéal pour recevoir famille et amis ou développer une activité d'accueil. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre grandes chambres de 16 à 20 m2, d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que de WC séparés. Cette propriété se distingue également par ses nombreuses dépendances : cave à vin, boxes à chevaux, garage de 50 m2 avec étage de même superficie, local à bois, grande remise en pierre, poulailler, potager aménagé et système d'irrigation. Côté confort, la propriété bénéficie d'un chauffage central gainable réversible avec climatisation, d'un poêle à bois, d'une fosse septique conforme ainsi que de panneaux photovoltaïques avec revente du surplus d'électricité à EDF. Grâce à ces équipements performants, la maison affiche un excellent bilan énergétique et génère des coûts de fonctionnement particulièrement maîtrisés. Un véritable atout économique au quotidien. Un bien rare, idéal pour les amoureux de nature, les projets équestres ou toute personne recherchant espace, tranquillité et authenticité aux portes de la Drôme provençale. Taxe foncière : 1 661 euros Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi par téléphone ou SMS, y compris en soirée et le week-end. Référence annonce : 31907 Prix : 589 000 EUR Je recherche des maisons à la vente pour des clients sérieux avec budget validé sur ce secteur. Si vous connaissez un bien correspondant, contactez-moi ou mettez-moi en relation avec le vendeur. Apporteurs d'affaires rémunérés. Cette annonce vous est proposée par IEOLA Sandrine - EI - NoRSAC: 941 985 608 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

394000

Exclusivité à Saint-Gervais-sur-Roubion. Située dans un quartier résidentiel recherché, au calme et sans vis-à-vis, découvrez cette superbe villa de plain-pied construite en 2013, offrant 157,47 m² habitables et des prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement particulièrement fonctionnel. L'espace de vie développe près de 54 m² et s'organise autour d'une cuisine équipée avec îlot central ouverte sur un lumineux séjour bénéficiant de larges ouvertures sur l'extérieur, dont une baie à galandage permettant une véritable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Un bureau pouvant également faire office de 4ème chambre selon vos besoins, complète l'espace jour. Un WC indépendant ainsi qu'une buanderie viennent parfaire cet ensemble. Côté nuit, un dégagement dessert : • 3 chambres avec rangements intégrés • Une salle de bains avec baignoire et douche • Une salle d'eau avec WC À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et paysagé de 477 m², facile à entretenir, comprenant : • Une terrasse couverte d'environ 18,56 m² • Une piscine sécurisée de 5 m x 3 m • Un garage attenant de 17,39 m² • Plusieurs stationnements privatifs Pensée pour offrir un excellent confort de vie tout en maîtrisant les consommations énergétiques, cette villa dispose notamment de : • Chauffage au sol par pompe à chaleur • Climatisation réversible • Panneaux photovoltaïques avec autoconsommation et revente du surplus • Volets roulants électriques • Portail motorisé • Adoucisseur d'eau • Arrosage intégré • Nombreux espaces de rangement Ses prestations soignées, son état irréprochable, sa performance énergétique et son agencement de plain-pied en font une opportunité rare sur le secteur. Aucun travaux à prévoir. Prix : 394 000 € HAI Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez L'Immo By Céline PASCAL au 06.63.10.02.35. Cette annonce référence 338466 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE PASCAL (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 49534907800024. Prix du bien : 394 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2026 CLASSE ÉNERGIE : A (39 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (1 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 € et 880 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr