Trouver un maison avec piscine à Daubensand

Au coeur du centre historique de Barr. Cet ensemble immobilier, donnant sur une cour intérieure privative, est composé de deux maisons d'habitation de 233 m2 et 64 m2 avec leurs combles aménageables, un espace de verdure rattaché à une des maisons, 3 remises de 11 m2 chacune et une grande cave de 46 m2. De grands travaux de rénovation sont à prévoir. Ce bien est exempté de DPE. Avec un prix de vente attractif de 258 600 €, cet ensemble immobilier, à fort potentiel, est idéal pour les investisseurs ou les familles nombreuses, en recherche d'un espace généreux et calme. Il offre le choix de la transformation : Appartements indépendants, bureaux ou tout simplement un grand espace de vie dans cette ville, idéalement située entre Strasbourg et Colmar. Barr vous apporte un cadre de vie paisible et pittoresque, avec ses rues pavées, ses maisons à colombages, ses vignobles environnants, son accès direct à l'autoroute et ses nombreuses infrastructures : commerces, gare, écoles, centres aérés, collège, lycée, pôle santé, maison de retraite, centre sportif, etc.... Vous pourrez ainsi profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité des commodités et des attractions de la région. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir les potentialités de ce bien. À très vite ! Prix hors honoraires d'agence 249 000 €. Prix honoraires inclus 258 600 €. Annonce publiée par Christine Champagne Giovannetti (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Barr, 67140 immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°799 804 190 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A vendre dans quartier résidentiel d'Erstein proche de toutes commodités; voies rapides et autoroutes, belle maison de 2004 d'une surface de 128 m2 sur un terrain arboré d'une surface de 4,4 ares. Au rdc : 1 entrée donnant sur un vaste séjour donnant sur une terrasse de 20 m2, une cuisine équipée donnant également sur la terrasse, four, plaque de cuisson, hotte, nombreux rangements, une chambre, un wc avec lave-main. Au 1er étage : 3 chambres, une salle de bain avec vasque, baignoire, douche, wc et sèche serviette. Carrelage, double vitrage en pvc, volets roulants, chauffage électrique au sol au rdc et convecteurs électriques à l'étage. Le sous-sol comprend un espace buanderie; un espace rangement-atelier, un garage double avec porte sectionnelle automatique. Prix fai à la charge du vendeur : 347 000 € Contact : F. Marcoux 06.08.06.53.56 Annonce publiée par François Marcoux (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Strasbourg, 67000 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°518 910 716 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Quel bonheur d'avoir la chance de pouvoir vivre au Mont National à Obernai. Superbe maison bourgeoise construite en 1935. Dans un écrin de verdure avec une vue à couper le souffle. Proche du centre ville et de ses commerces à Pied. Sur un terrain de plus de 16 ares, cette belle maison à rénover est composée de: Au premier niveau: Une entrée, Un spacieux et lumineux double séjour tout parquet bois avec cheminée donnant directement sur la grande terrasse à l'abri des regards Un espace cuisine / salle à manger. Un wc indépendant Une véranda face à ce magnifique jardin A l'étage: 3 grandes chambres dont une avec balcon. Une salle de bain Une salle d'eau avec wc Un grenier aménageable Au rez -de- chaussée: une cave, un atelier, une chaufferie Une cour pavée permet d'accueillir plusieurs véhicules. Le jardin clos est magnifique et vous offre de part et d'autre une vue dans la verdure. Le terrain est constructible, une extension de la maison est autorisée et piscinable Annonce publiée par Nathalie Rigaut (EI) votre agent commercial en immobilier Natimmo à Barr, 67140 immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°402 220 859 000 68. Consultez nos tarifs sur le site Natimmo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Rare à la vente Hall+ atelier de 800 m² comprenant éventuellement un appartement de 60 m² à rénover Possibilité pour artisans, stockage, garage pour voitures anciennes...... Sur terrain constructible de 18 ares Pour visiter Prix hors honoraires d'agence 300 000 €. Prix honoraires inclus 315 000 €. Annonce publiée par Nathalie Rigaut (EI) votre agent commercial en immobilier Natimmo à Barr, 67140 immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°402 220 859 000 68. Consultez nos tarifs sur le site Natimmo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nouveau Proche Barr, Mittelbergheim, Obernai Ce fonds de commerce de traiteur est une belle opportunité pour quiconque souhaite se lancer dans le secteur de la restauration. Situé au cœur de la route des vins du Bas-Rhin, entre Strasbourg et Colmar, il bénéficie d'un emplacement stratégique qui attire les amateurs de vin et de gastronomie. Avec une capacité d'accueil de 50 couverts à l'intérieur repartis en 2 salles et 24 couverts en terrasse calme et très agréable, le lieu est parfait pour créer une ambiance conviviale. Ce fonds de commerces est tenu par les mêmes propriétaires depuis 1999 Les lieux ont été exploités en restaurant jusqu'en 2015 et puis exclusivement en traiteur jusqu'à aujourd'hui. Le fait que le restaurant ait été exploité jusqu'en 2015 et qu'il continue d'opérer en tant que traiteur montre qu'il a une bonne réputation et une clientèle fidèle. De plus, la possibilité de reprendre l'activité de restaurant avec le mobilier en place facilite la transition pour un nouvel acquéreur. Sans employés, le traiteur gère une production de 18 000 à 20 000 plats par an, ce qui témoigne d'une organisation efficace. Les propriétaires ont pris la décision de vendre pour profiter d'une retraite bien méritée, ce qui ouvre la porte à de nouvelles idées et à un renouveau dans ce cadre charmant. Si vous êtes passionné par la restauration ou si vous êtes un investisseur à la recherche d'une affaire prometteuse, ce fonds de commerce pourrait être exactement ce que vous recherchez. N'hésitez pas à explorer cette opportunité ! Prix du fonds de commerce : 139 100 euros Loyer mensuel : 1500 euros HT Je suis à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien. Annonce publiée par Nathalie Rigaut (EI) votre agent commercial en immobilier Natimmo à Barr, 67140 immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°402 220 859 000 68. Consultez nos tarifs sur le site Natimmo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Beau terrain de 5.59 ares situé à l'entrée du village, offrant une tranquillité absolue. Ce terrain à une belle vue dégagée. Un cadre idéal pour réaliser votre projet de vie. Nothalten situé entre Sélestat et Obernai, sur la route des vins d'Alsace. La commune compte 424 habitants. Ce village est réputé pour son patrimoine viticole et ses monuments historiques tels que la fontaine datant de 1543. Nous avons dans le village: 1 boulangerie-épicerie, 1 école primaire. Un bus pourra emmener vos jeunes enfants à Blienschwiller et vos adolescents à Barr ou Dambach la ville au collèges. La gare à 4km (Dambach la Ville ou Epfig) Je suis à votre disposition pour toutes questions le concernant. Prix hors honoraires d'agence 115 000 €. Prix honoraires inclus 123 050 €. Annonce publiée par Nathalie Rigaut (EI) votre agent commercial en immobilier Natimmo à Barr, 67140 immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°402 220 859 000 68. Consultez nos tarifs sur le site Natimmo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique maison d'architecte de 7 pièces, construite en 2006, qui vous offre un espace de vie exceptionnel de 224 m² sur un terrain de 10,60 ares . Avec sa vue imprenable sur le vignoble, vous serez à seulement 13 km de Sélestat et à 4 minutes de la gare de Dambach-la-ville . En plus de la maison principale, profitez d'un gîte indépendant de 2 pièces, entièrement meublé, parfait pour recevoir vos invités ou pour un revenu locatif supplémentaire . Pompe à chaleur Air/Eau Electrique un DPE classé B, cette propriété allie confort et efficacité énergétique, installation en 2024, individuel sur Plancher chauffant, Chauffe eau thermodynamique à accumulation Electrique installation en 2024, individuel, production par accumulation En entrant dans la maison principale d'une superficie de 224 m² nous allons avoir : 1 hall d'entrée avec placard, 1 wc séparé, 1 chambre au rez de chaussée de 13.50 m² 1 belle et grande salle de bain avec baignoire et douche de 13 m². 1 salon-séjour donnant sur une cuisine US totalement équipée l'ensemble d'une superficie de 60 m², elle- même donnant sur un cellier; De la cuisine et du salon, nous allons sortir vers la terrasse couverte et le jardin clos. A l'étage: Nous avons 4 grandes chambres entre 15 et 21 m² avec placards, 1 grande salle de bains avec baignoire et douche, 1 WC, 1 dégagement. De l'étage nous avons un accès pour vers l'appartement 2 pièces meublé. 1 grenier Au sous-sol: Différentes caves avec lumière du jour, 1 chaufferie, Chauffage neuf pompe à chaleur 1 pièce sans fenêtre mais totalement aménagée avec un beau sol stratifié et isolée pour en faire une salle de musique. 1 garage double avec 2 portes électrifiés. Le gîte de 31 m² est totalement équipé. Nous pouvons y entrer par une porte indépendante grâce à une boite à clés ou par l'intérieur pour agrandir votre maison. Ce gîte est régulièrement loué et déclaré en mairie. Catégories: 3 étoiles Il est composé de : 1 hall d'entrée, 1 chambre, 1 salon avec cuisine , 1 salle de bains avec WC, Chauffage au sol Il est loué entre 85 et 100 euros/ nuit selon les saisons. Ou possibilité de location à l'année en meublé :600 euros / mois hors charges Belles prestations pour l'ensemble du bien: Chauffage au sol au rez -de -chaussée Salle de bains entièrement carrelées Porte sécurisée Portes de garages électrifiées Volets électrifiés. Pour visiter: Nathalie Rigaut Natimmo Barr 06 41 79 70 70 Prix hors honoraires d'agence 570 000 €. Prix honoraires inclus 590 000 €. Annonce publiée par Nathalie Rigaut (EI) votre agent commercial en immobilier Natimmo à Barr, 67140 immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°402 220 859 000 68. Consultez nos tarifs sur le site Natimmo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Gîte de Charme avec Piscine Chauffée – Idéal pour une Activité Touristique Vous rêvez de vous lancer dans l'accueil touristique avec un gîte ? Découvrez cette propriété , un ensemble immobilier rénové offrant un cadre unique et un fort potentiel locatif. Caractéristiques principales : Superficie : 220 m² habitables (12 pièces, 8 chambres, 6 salles d'eau/salles de bain, 8 WC) Piscine chauffée (6m x 3,75m) pour le confort des hôtes Emplacement stratégique : à proximité d'Europa Park, entre Strasbourg et Colmar, proche des marchés de Noël Gîte labellisé 3 étoiles avec un excellent taux de remplissage Revenus locatifs attractifs : +40K€/an Composition du bien : Maison principale (8 pièces) Rez-de-chaussée : Entrée principale avec couloir desservant une cuisine équipée Véranda WC Salle à manger ouverte sur un salon climatisé 1 chambre avec salle d'eau Premier étage : 1ère chambre avec salle d'eau, wc et balcon 2ème chambre 3ème chambre avec salle d'eau, wc 4ème chambre avec salle de bain, wc Deuxième étage : grenier aménageable Sous-sol (semi-enterré) : atelier, local chaufferie, buanderie et espace de stockage Dépendance aménagée Rez-de-chaussée : un bureau, une chambre et une salle de bain, wc Étage : un appartement comprenant un séjour, une cuisine équipée, une chambre avec dressing, une salle de bain avec WC Chauffage par pompe à chaleur (installée en 2022), isolation des combles (2020), double vitrage et volets roulants électriques connectés Extérieurs et annexes : Jardin clos avec portillon et pergola Grande cour Dépendances : Buanderie équipée Grand espace avec armoire et penderie WC séparé Garage (4m de hauteur) 2 ateliers Possibilités d'aménagement supplémentaires (création de logements additionnels) Un bien aux multiples opportunités ! Ce gîte vendu complètement meublé et labellisé 3 étoiles est une opportunité unique pour les investisseurs cherchant un bien prêt à générer des revenus immédiats. Son emplacement privilégié et ses prestations de qualité en font un investissement sûr et rentable. Contactez Laurence Brem au 06 63 48 81 26 dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Annonce publiée par Laurence Brem (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Matzenheim, 67150 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°518 716 774 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette maison bourgeoise des années 40 combine élégance, espace, et potentiel. Vous y trouverez le charme de l'ancien soigneusement préservé, les rénovations de qualité, les beaux volumes baignés de lumière et un terrain paysagé, constructible et divisible, offrant de belles possibilités d'évolution. Commerces, écoles, gare TER et services accessibles à pied. Ce que vous allez apprécier : 277 m² habitables avec hauts plafonds, parquets massifs. Grand séjour traversant Un bel escalier central, large et lumineux, avec une vue sur les vignes. 5 grandes chambres (dont une avec terrasse) Beaucoup de rangements intégrés et pièces annexes Cuisine équipée, 2 salles d'eau, 4 WC Sous-sol complet, grenier, garage double Le terrain : 1 250m2, plat, clos, paysagé et pratique par sa forme presque rectangulaire Constructible et divisible (PLU en cours) Jardin soigné et arboré Et aussi : Une cave à vin climatisée. Une belle circulation intérieure, agréable à vivre au quotidien Une maison habitable immédiatement avec un vrai potentiel. Idéal pour : Une famille en quête d'un bien de caractère avec de l'espace Un usage mixte : vie privée + activité professionnelle. Un investisseur ou porteur de projet immobilier (division possible) À propos de Barr : Petite ville viticole alsacienne vivante et authentique. Accès rapide à Obernai et Selestat, Strasbourg et Colmar à 30 mn par l'autoroute A35. Annonce publiée par Joëlle Wespiser Wettling (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Valff, 67210 immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le n°831 047 618 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Votre conseiller immobilier 3%.com, Olivier Lemaire joignable au 06 61 88 24 44, vous propose une typique et chaleureuse maison alsacienne de 6 pièces au coeur d'ANDLAU sur une parcelle de 242m2. Emplacement interessant pour cette maison de près de 130 m2 sur 3 niveaux à proximité de l'école et des commerces. Vous découvrirez :--- Au rez-de-chaussée :une entrée, un wc, plusieurs espaces rangements/ateliers (total 75m2) et un garage de 25m2. L'accès à l'étage supérieur se fait par un large escalier en bois massif. -- Au 1er niveau: un chaleureux salon de 23m2 avec parquet en chêne et kachelofe, une lumineuse salle à manger de 21 m2, une grande cuisine à rafraichir de 18m2 , 4 chambres de 10 à 17m2, une salle d'eau avec douche à l'italienne récente, lavabo et wc. -- Au 2nd niveau, combles aménageables offrant de beaux volumes pour augmenter si nécessaire, la surface habitable. Cour privative qui permet le stationnement d'au moins 2 véhicules. Chauffage :poêle à faIence et convecteurs électriques. Fenêtres double vitrage. Maison à rafraichir. Par la suite, des travaux en lien avec l'isolation et le système de chauffage seront à envisager. Principales distances: Obernai 14 km, Sélestat 17 km, Strasbourg 39 km -- Les gares de Barr ou d'Eichhoffen sont situées à 5 minutes. - Contactez Olivier LEMAIRE agent commercial en immobilier RSAC Saverne au 06 61 88 24 44 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À la recherche d'un lieu unique pour vivre, ou entreprendre ? Ce lieu est un véritable coup de cœur pour qui cherche de l'espace, du charme et du potentiel. Située dans un environnement facilement accessible, calme et baigné de lumière, cette propriété conjugue cadre de vie serein et opportunité de développement professionnel. Le bien se compose de : Une maison principale de 260 m², chaleureuse et lumineuse, avec : Un appartement familial et un gîte indépendant prêt à être exploité. Un studio aménagé de 40m2, idéal pour une activité complémentaire ou du locatif. Une boutique vitrée : parfaite pour une activité artisanale, un atelier, une galerie. Plusieurs vastes dépendances. 400 m² de surface utile à aménager selon vos projets. Un jardin arboré, dont une partie est constructible (possibilité d'extension ou de revente). Les + du bien : Investissements récents réalisés : aménagements intérieurs, mises aux normes Bien entretenu, sans travaux majeurs à prévoir Multiples entrées et espaces bien distincts : idéal pour un usage mixte ou partagé Ce lieu est idéal pour : Les familles en quête d'espace et de nature Les indépendants, artisans, créateurs, praticiens, formateurs Les projets collectifs ou hybrides (habitat partagé, résidence d'artistes, centre de bien-être, lieu de mariages ou évenements ) Possibilité de rachat de la SCI existante (intéressant pour une reprise souple ou un montage fiscal optimisé) Un lieu à découvrir pour donner vie à vos projets ! Annonce publiée par Joëlle Wespiser Wettling (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Valff, 67210 immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le n°831 047 618 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller immobilier 3%.com, Olivier Lemaire joignable au 06 61 88 24 44, vous propose une belle et grande maison ancienne de plus de 150 M2 (4 chambres) et sa grange de 400M2 à NIEDERNAI (5 minutes d'Obernai). Vous découvrirez :--- Au rez-de-chaussée : un grand séjour de 27m2, une salon de 17m2, une cuisine ouverte équipée haut de gamme (electroménager MIELE) de 10m2, une salle de bains de 5m2 et un wc. -- Au 1er étage: un très joli dégagement de 15 m2, une vaste chambre avec dressing de 26m2, une seconde chambre de 13m2 et une salle d'eau avec wc de 6m2. --Au 2nd étage: un joli dégagement de 5m2, deux chambres de 11 et 13m2 A l'extérieur, on peut également accèder à un espace cellier, un espace buanderie, une cave et deux ateliers. La propriété dispose également d'une grande cour intérieure, d'un vaste garage, d'un jardin et d'une vaste grange (second oeuvre en parfait état). Elle conviendrait parfaitement à des personnes en manque de stockage...!!! Portail et porte de garage motorisés. La maison est en parfait état, aucun travaux à prévoir. Matériaux haut de gamme. Travaux réalisés par des professionnels. Chauffage centrale au gaz. Le grand séjour est équipé d'un poèle à bois. Maison faiblement énergivore classée D. Principales distances: Obernai 5 minutes, Molsheim 13 minutes, Strasbourg 22 minutes - -- Contactez Olivier LEMAIRE agent commercial en immobilier RSAC Saverne au 06 61 88 24 44 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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EN EXCLUSIVITE sur la commune de MEISTRATZHEIM 67210, nous vous proposons cette maison qui dispose de 5/6 pièces avec un potentiel actuel de 141m2 sur deux niveaux, qui peut bénéficier d'un volume supplémentaires de 50 m2. Sur une surface cadastrale totale de 430 m2 construite en 1962. Elle comprend une entrée indépendante avec un dégagement vers le spacieux salon environ 40m2 lumineux, un W.C séparé, une douche à l'italienne (rénovée), une cuisine aménagée donnant directement accès sur un balcon couvert, une grande chambre en rez de chaussée de 21m2. A l'étage, un dégagement avec ses deux grandes chambres identiques de 17m2, un grenier à aménager. Au sous-sol, on retrouve un espace ouvert avec la chaudière fioul, atelier. Ballon d'eau chaude récent A l'extérieur, une grande dépendance attenant a un garage fermée d'une surface totale de 220m2 avec une grande cour. Prévoir des travaux de rénovation. Honoraires inclus de 3.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4870.00 € et 6640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

  Dans la charmante commune d'Artolsheim ,RE/MAX AIM YMO Sélestat/Colmar vous propose cette Maison familiale 5 chambres avec véranda et garage .Dans la paisible commune d'Artolsheim, RE/MAX AIM YMO Sélestat/Colmar vous présente en exclusivité cette agréable maison familiale de 2012, située dans un quartier calme sur un terrain clos de 322 m².D'une surface de 150 m² répartis sur deux niveaux, elle offre des volumes généreux et bien pensés : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie traversante, avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur une véranda lumineuse, idéale pour vos repas ou moments de détente. Une chambre et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. À l'étage, quatre belles chambres, dont une avec balcon, un WC indépendant, ainsi qu'une salle de bain à aménager selon vos goûts.Le confort est au rendez-vous avec : Chauffage au sol Poêle à bois Climatisation réversible dans toutes les pièces Garage avec borne de recharge électrique Situation idéale : à seulement 10 minutes de la frontière allemande, de Marckolsheim et des principaux axes vers Sélestat et Colmar.Un bien rare qui allie calme, fonctionnalité et confort moderne. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Antoinette TARDY au 06 14 37 47 22. Prix 316 000 € honoraires exclus. Honoraires de 19 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

3%.COM À ESCHAU, Maison 5/6 pièces avec DPE A, 140 m2, construite en 2022 sur un terrain de 3,90 ares + Garage Calme, sans nuisance sonore, à proximité de tout. +++ Descriptif complet du bien :Achetez une maison neuve déjà construite, bénéficiant d'un DPE A ! oSituation : à 5 minutes à pied du centre d'Eschau, des écoles, des commerces, dans un environnement calme, sans nuisance sonore. oMaison neuve, très belles prestations, dont la domotique pour la gestion des volets roulants et de l'éclairage. oVolets roulants électriques dans toute la maison. oSéjour d'environ 24 m2 attenant à une cuisine d'environ 22 m2 (mur en placo sur rails, facilement démontable). o4 chambres + une mezzanine faisant office de bureau. oMaison construite en 2022, sans travaux à prévoir, sur un joli terrain de 3,90 ares. oIsolation extérieure, pompe à chaleur OTEC (marque française) pour le chauffage et l'eau chaude, réversible en été pour rafraîchir la maison. oChauffage au sol dans toute la maison, avec un joli carrelage ou parquet dans les chambres. oJardin engazonné à l'arrière, côté terrasse (terrasse de 6,90 m x 3 m) avec pergola bioclimatique manuelle. oGrande cour à l'avant pouvant accueillir de 3 à 6 véhicules.oGarage de 25 m2 avec porte sectionnelle motorisée, hauteur sous plafond de 2,80 m idéal pour artisan. oLa cuisine de 22 m2, entièrement équipée : plaque vitrocéramique 70 cm avec hotte intégrée DE DIETRICH, lave-vaisselle encastré WHIRLPOOL, four multifonctions pyrolyse SIEMENS.Possibilité d'ouvrir facilement sur le séjour emplacement prévu pour une grande table accès direct à la terrasse. oDeux salles d'eau avec meuble vasque et toilettes (RDC et étage).oVidéophone et câblage prévu pour caméras de surveillance. oVide sanitaire. +++ DÉTAIL DES SURFACES +++Garage : oEnviron 24,58 m2 Rez-de-jardin : oSéjour : 23,72 m2 Orientation Ouest et Sud oCuisine : 21,37 m2 Orientation Sud oEntrée : 3,82 m2 Orientation Nord oHall et dégagement : 8,66 m2 oChambre 1 : 11,88 m2 Orientation Nord oSalle d'eau + WC : 4,79 m2 Orientation Nord Étage : oChambre 2 : 15,51 m2 Orientation Sud oChambre 3 : 14,63 m2 Orientation Sud oChambre 4 : 14,80 m2 Orientation NordoMezzanine : 10,93 m2 oSalle d'eau + WC : 6,51 m2 Orientation Nord +++ À PROXIMITÉ IMMÉDIATE (5minutes à pied) oCrèche, Écoles maternelle et primaire, Collège, Centre-ville et mairie, Bus à pied, Tram à 5 km (Illkirch Sud), Gare à 5 km (Lipsheim), Commerces de proximité oVilles proches : Plobsheim, Illkirch, Fegersheim +++ FRAIS DE FONCTIONNEMENT +++oÉlectricité : environ 200 EUR/mois (chauffage, eau chaude et consommation générale)oTaxe foncière : 1 000 EUR/an -- Contactez Christophe KLEINAS au 06 44 02 65 46. Du lundi au vendredi 8h30-19H00 et samedi 8h00-12h00. Agent commercial en immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg no 514 019 876. 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits de 3%TTC. Pourquoi payer plus cher d'honoraires !! Vendeurs, Acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Nouveau prix ajusté : 115 000 € FAI C'est le moment de faire votre offre ! À Vendre : Fonds de Commerce – Emplacement Premium à Obernai Vous rêvez d'ouvrir votre boutique ou de lancer une nouvelle activité dans un secteur dynamique et touristique ? Ne cherchez plus ! Actuellement exploité par un gérant indépendant, passionné de mode, ce commerce a su fidéliser une clientèle locale et touristique. Que vous souhaitiez reprendre cette activité (habillement, décoration, accessoires, maroquinerie) ou lancer un tout nouveau concept, ce local s'adapte à vos ambitions ! La raison de la vente ? Un départ progressif à la retraite, offrant ainsi une belle opportunité à un nouvel entrepreneur motivé. Caractéristiques du local : * Superficie : 66 m² en rez-de-chaussée * Annexes : Espace de stockage de 30 m² à l'étage * Aménagements : WC, dégagement et local technique * Activité actuelle : Boutique (habillement, chaussures, décoration, accessoires, maroquinerie) * Possibilités : Toutes activités envisageables y compris restauration( bar à salades, concept food sain... hors cuisson avec extraction) * Aucun stock à reprendre : Un démarrage simplifié et une liberté totale pour votre projet * Loyer attractif : 1 300 € / mois * Bail en cours jusqu'au 30 novembre 2029, renouvelable * Personnel : Possibilité de conserver un employé ou d'exploiter sans salarié Ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement exceptionnel sur la rue du Général Gouraud, l'axe principal d'Obernai, garantissant un fort passage et une excellente visibilité grâce à ses deux grandes vitrines donnant sur la rue. Avec plus d'1 million de visiteurs par an, Obernai est l'une des destinations les plus prisées d'Alsace. Son attractivité touristique et son dynamique en font une opportunité pour développer une activité florissante. Son agencement fonctionnel et sa localisation en font un choix stratégique pour maximiser votre chiffre d'affaires. Une opportunité unique pour entreprendre, faites votre offre et concrétisez votre projet commercial! Ce local est parfait pour toute personne souhaitant se lancer sans contrainte et bénéficier d'un emplacement premium. Que ce soit pour une boutique, un concept store, un showroom, un cabinet de services (beauté, bien-être, conseils)… Les possibilités sont nombreuses ! Pour plus d'informations et pour planifier une visite, veuillez contacter Lako Andreea au 07.71.00.93.72. Annonce publiée par Andreea Dorina Lako (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Epfig, 67680 immatriculé au RSAC de COLMAR sous le n°952 429 751 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison 5 pièces – 138 m² au sol 116 habitable – Marckolsheim À découvrir sans attendre ! Située au cœur d'une impasse paisible à Marckolsheim, cette superbe maison, vous séduira par son confort et son cadre privilégié, sans aucun travaux à prévoir. Idéalement placée à quelques minutes de la frontière allemande, elle offre un parfait équilibre entre calme et proximité des commodités. Un intérieur spacieux et lumineux Nichée sur un terrain de 4.23 ares, cette maison propose : Une cuisine moderne et équipée, ouverte sur un séjour baigné de lumière, idéal pour des moments conviviaux. Trois belles chambres, dont une avec suite privative. Possibilité d'aménager une quatrième chambre à l'étage, ainsi qu'une cinquième dans le garage, offrant une grande flexibilité selon vos besoins. Salle d'eau et WC au rez-de-chaussée, alliant praticité et confort. Un extérieur agréable et fonctionnel Grande terrasse pour vos repas en plein air. Balcon avec vue dégagée. Un vaste atelier, parfait pour les bricoleurs, artistes ou tout projet personnel. Garage attenant, pour un stationnement sécurisé. Un véritable havre de paix, idéal pour une famille ou toute personne cherchant quiétude et confort, à seulement quelques minutes de l'Allemagne. Annonce publiée par Olivier Perret (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ungersheim, 68190 immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°513 197 186 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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