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Charmante maison à Matzenheim de plus de 125m²
Charmante maison de 125 m² – Rénovée, spacieuse et sécurisée avec un jardin arboré de plus de 250m²! Venez découvrir cette maison confortable et lumineuse de 125 m², entièrement rénovée en 2012 avec des prestations de qualité : Électricité aux normes Fenêtres double vitrage PVC pour une meilleure isolation thermique Isolation intérieure et extérieure pour un confort optimal Système de vidéosurveillance installé Elle se compose de : 4 chambres, dont une superbe chambre de plus de 20 m² 2 salles de bain, une à chaque étage pour plus de confort Un salon-salle à manger de 28 m², spacieux et convivial À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 3 ares, arboré d'arbres fruitiers, idéal pour se détendre en plein air. Une petite dépendance est également à votre disposition, parfaite pour ranger vos outils ou créer un espace de stockage supplémentaire. Atout supplémentaire : située à proximité des axes routiers, cette maison allie accessibilité et cadre de vie agréable. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! 336,310 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.87%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1619€ ~ 2191€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison de plain pied 7 pièces 159 m²
Imaginez-vous vivre dans cette charmante maison de plain-pied de 159 m², située dans le paisible village de Daubensand. Implantée sur un terrain de 13 ares 19. Découvrez en exclusivité un lieu de vie acceuillant et fonctionnel. Dès votre entrée, vous serez charmé par l'espace et la luminosité des lieux . La maison offre : Une entrée spacieuse qui invite à la découverte, Une cuisine fermée, conviviale, attenante à une salle à manger de 14,44m², idéale pour vos moments en famille, porte fenêtre donnant sur le jardin, Un salon-séjour de 37,61 m² parfait pour des soirées chaleureuses ou recevoir vos proches, 4 chambres spacieuses de 19,58m², 19,53 m², 19,76 m² et 9,06m² aménagée en bureau, offrant tout le confort nécessaire à une famille, Une salle de bain fonctionnelle et un WC séparé. Le grenier est entièrement aménageable avec de magnifique volume, environ 130m² avec la possibilité de créer une entrée extérieure indépendante pour, si vous le souhaitez, du locatif. Des espaces supplémentaires en sous sol pour optimiser vos projets. Une pièce ouverte de 19 m² en descente des escaliers pour créer par exemple un espace dressing vêtements et chaussures 3 pièces fermées (16 m², 18 m² avec point d'eau et 12 m²) à aménager selon vos envies : salle de jeux, atelier, pièce télétravail, chambre d'amis ou tout simplement en espace de rangement. Une chaufferie / buanderie, Une cave à vin pour conserver vos meilleures bouteilles, Un double garage motorisé de 45 m², pratique et sécurisé. Toutes les pièces du sous sol sont carrelées et munies de fenêtre oscillo-battante Informations Pratiques : Chauffage au fioul, chaudière révisée annuellement, pour votre tranquillité d'esprit. Absence d'amiante pour un environnement sain et sécurisé. Aucune trace d'humidité relevée. Maison saine. Un audit énergétique a été réalisé. Les lieux necessitent un rafraîchissement ce qui laisse libre cours à vos envies de personnaliser votre chez vous. Des idées de projection sont inclues dans les photos publiées. Atout de taille, le terrain est piscinable pour le bonheur des petits et des grands. Cette maison offre un très beau potentiel d'aménagement avec des surfaces appréciables en plain pied et une exposition idéale. Dans le charmant village de Daubensand vous profiterez de la sérénité alsacienne tout en restant proche des commodités, 12 km de Benfeld, 13km de Erstein et tout proche de l'Allemagne. Imaginez-vous vivre dans ce cadre de vie serin et verdoyant où chaque espace devient le reflet de vos rêves et de vos envies comme un réel projet de vie. Contactez Catherine Colard-Claudy dès aujourd'hui pour plus d'informations et planifier votre visite ! Annonce publiée par Catherine Colard-Claudy (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Gerstheim, 67150 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°848 313 383. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Maison avec terrain constructible - ensemble de 3000 m²
À vendre en Exclusivité – Opportunité rare ! Maison plain-pied de 159m2 sur 3000 m² de terrain ! Un projet immobilier à fort potentiel, idéal pour particuliers, promoteurs, marchands de bien et constructeurs Ce lot exceptionnel comprend : Une maison de plain-pied 7 pièces de 159 m² composée comme suit : > Une entrée spacieuse > Une cuisine fermée communiquante à une salle à manger > Un salon-séjour convivial > 4 chambres lumineuses > Une salle de bain et un WC séparé > Un grenier aménageable sur toute la surface, offrant un potentiel supplémentaire (entrée indépendante possible) > Un sous-sol aménagé incluant un double garage > Chauffage au fioul À rénover selon vos envies : une opportunité idéale pour moderniser et valoriser les espaces en fonction de vos projets. Un terrain constructible libre d'architecture, situé à l'arrière de la maison, permettant de donner vie à vos ambitions de construction. Ce vaste espace de 30 ares offre une grande flexibilité pour : - La réalisation de projets immobiliers résidentiels ou locatifs - La création d'un espace unique - Une nouvelle construction sans contrainte architecturale dans une zone non soumise aux Architectes des Bâtiments de France (ABF) Pourquoi choisir ce bien ? Cadre privilégié : entouré de verdure, sans vis-à-vis, offrant calme et sérénité pour ceux qui veulent acheter leur tranquillité Localisation stratégique : non loin des commodités tout en restant à l'abri des nuisances urbaines, à seulement 13 km de Erstein, 13 km de Benfeld et tout près de l'Allemagne Opportunité de valorisation : idéal pour concepteurs, investisseurs et promoteurs cherchant à maximiser le potentiel d'un grand terrain constructible avec une habitation existante. Votre projet commence ici : une maison pleine de possibilité, un terrain prêt à accueillir vos ambitions dans un environnement verdoyant. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez dès maintenant votre agent de proximité Catherine Colard-Claudy Annonce publiée par Catherine Colard-Claudy (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Gerstheim, 67150 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°848 313 383. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Terrain constructible de 14 ares 38
Exclusivité : Découvrez ce magnifique terrain à bâtir de 1438m² + 243 m² de passage privarif situé à Daubensand. Rare à la vente, à l'abri des regards, en deuxième ligne, au calme dans un cadre idyllique, cette parcelle, libre d'architecture et de constructeur vous permettra de concrétiser votre projet immobilier.en toute liberté. Vous avez la possibilité d'opter pour un toit plat moderne ou un toit traditionnel, selon vos goûts et votre style architectural. Situé dans un quartier recherché, ce terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer la ou les maisons de vos rêves. Vue arrière completement dégagée Sa surface généreuse vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour concevoir un espace de vie à votre image. Terrain libre d'architecte et de constructeur. Profitez de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités de la ville. Daubensand situé entre Erstein et la frontière Allemande ( non loin d'Europa-Park ) 15 min de Benfeld, vous offre un cadre de vie privilégié. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un terrain à bâtir d'exception . Contactez contactez votre agent de proximité, Catherine Colard-Claudy par téléphone 7jours/7 , SMS ou par e-mail dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Annonce publiée par Catherine Colard-Claudy (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Gerstheim, 67150 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°848 313 383. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
MAISON DE VLLE ERSTEIN
Découvrez cette maison de 180m² située dans la charmante commune d'Erstein. Offrant des espaces généreux, cette propriété est idéale tant pour une famille que pour une profession libérale. Description: Rez-de-chaussée: Trois chambres: Spacieuses et lumineuses, avec une salle de bains attenante. Surface polyvalente: Cette configuration est parfaite pour une profession libérale, offrant un espace distinct et fonctionnel. Premier étage: Une vaste et belle pièce de vie, idéale pour recevoir et passer des moments conviviaux. Cuisine: Entièrement équipée, alliant modernité et praticité Terrasse: Un espace extérieur agréable pour se détendre et profiter des beaux jours. Dernier étage: Trois chambres: Lumineuses et confortables, parfaites pour toute la famille.Salle de bains. Petite cour intérieure: Un espace charmant pour profiter des moments de détente en plein air. Points Forts Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette maison unique à Erstein pourrait être votre prochain coup de cœur! Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le numéro 891 838 732 354,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.24%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 9300€ ~ 12700€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Le marché immobilier de Daubensand se caractérise par son dynamisme et sa diversité. Des quartiers résidentiels aux zones plus urbaines, découvrez toutes les opportunités qui s'offrent à vous pour concrétiser votre projet immobilier.
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