Acheter un maison à Gerstheim

À vendre en exclusivité : Terrain à bâtir viabilisé d'une surface de 381 m² Cette parcelle nue offre une opportunité très intéressante pour un projet de construction privée ou professionnel au cœur du village de Gerstheim. Avantage pour un ou des pros : - Situation idéale et stratégique à coté de la mairie, du pôle santé et sa pharmacie, proche de la place du marché et au centre des fêtes villageoises. Des places de parking communales sont situées juste devant. La disponibilité est immédiate, la vente se réalisant à l'acte. Pour toute information complémentaire merci de contacter Catherine Annonce publiée par Catherine Colard-Claudy (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Gerstheim, 67150 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°848 313 383 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison rénovée 154 m² – 4 chambres – terrain 738 m² – dépendance – piscine À Gerstheim, commune dynamique idéalement située à proximité du Rhin, de la frontière allemande et à environ 30 minutes de Strasbourg, découvrez cette maison des années 1920 rénovée avec soin en 2015. D'une surface habitable de 154 m², elle propose : Une belle pièce de vie Une cuisine spacieuse, entièrement équipée avec accès direct à la terrasse et au jardin 4 chambres 1 salle de bain 2 WC Rangements et dressing Implantée sur un terrain de 738 m², la propriété offre de nombreux espaces complémentaires : Grande cour permettant plusieurs stationnements Sous-sol complet et cave Grande dépendance à aménager selon vos besoins (atelier, espace de travail, logement complémentaire…) Piscine semi-enterrée Prestations techniques : Pompe à chaleur air/eau Adoucisseur d'eau Maison idéale pour une famille ou un projet avec potentiel d'aménagement supplémentaire. Contacter Laurence Brem au 06 63 48 81 26 pour tous renseignements et organiser une visite Annonce publiée par Laurence Brem (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Matzenheim, 67150 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°518 716 774 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À quelques pas des sentiers de promenade et de la forêt environnante, découvrez cette charmante maison individuelle située dans une rue calme de Rossfeld. Un véritable havre de paix, idéal pour une famille active à la recherche d'un cadre de vie serein ou un investisseur à la recherche d'un bien locatif de qualité. Idéalement située à proximité des principaux axes routiers et de l'Allemagne, cette maison offre un équilibre recherché entre vie professionnelle, nature et qualité de vie. Saine et entretenue, elle bénéficie de nombreux travaux récents : isolation thermique par l'extérieur récente, toiture en bon état, cheminée reprise récemment et DPE D. À l'extérieur, vous profiterez d'une jolie cour pavée, d'un agréable jardin, ainsi que d'un garage, d'un local extérieur et d'une cave offrant de beaux espaces de rangement. Les + : Maison pleine de charme et bien entretenue Environnement calme et verdoyant. Jardin agréable Isolation extérieure récente DPE D Garage, cave et dépendance Rossfeld séduit par son ambiance conviviale et sa qualité de vie appréciée des familles. La commune bénéficie d'une vie associative dynamique, d'infrastructures scolaires et périscolaires, ainsi que d'un environnement naturel préservé. Son emplacement permet de rejoindre facilement Benfeld, Erstein et Strasbourg tout en profitant du calme et de l'esprit village. Une belle opportunité pour profiter d'une qualité de vie recherchée au cœur du Ried alsacien. Annonce publiée par Joëlle Wespiser Wettling (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Valff, 67210 immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le n°831 047 618 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité – Terrain à bâtir 1 438 m² à Daubensand (Zone UA) Rare sur le marché, venez découvrir ce superbe terrain à viabiliser situé en deuxième ligne, à l'abri des regards et au calme, dans un cadre verdoyant et idyllique. Achetez votre tranquillité ! La surface de 1 438 m², libre de constructeur et classé en zone UA du PLU, vous permettra de réaliser votre projet immobilier en toute liberté. Vous pourrez y édifier une ou deux maisons (maximum) selon vos envies. Ses atouts : Une surface confortable pour votre tranquillité avec Possibilité de division Quartier calme et recherché Vue arrière entièrement dégagée Nombreuses possibilités d'aménagement Hors zone des architectes des bâtiments de France Libre de constructeur et d'architecture, possibilité d'y construire une maison contemporaine à toiture traditionnelle ou à toit plat. Accompagnement, si souhaité, dans vos démarches, mise en relation avec architectes, constructeurs, entreprises... Un cadre de vie idéal : profitez de la sérénité de la campagne tout en restant proche des commodités. Daubensand, situé entre Erstein et la frontière allemande ( à proximité d'Europa Park ), se trouve à seulement 15 minutes de Benfeld. Et si votre futur se réalisait ici ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès aujourd'hui votre agente de proximité, Catherine Colard-Claudy, joignable 7j/7 par téléphone, SMS ou e-mail. Annonce publiée par Catherine Colard-Claudy (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Gerstheim, 67150 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°848 313 383 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

269800

3%.COM vente maison 162 m2 sur 6ares90 Adresse: Lieu-dit : 1 rue Striegel, 67114 Erstein À proximité de Erstein, découvrez cette maison de caractère datant de 1895, d'environ 162 m2 habitables, implantée sur 6,90 ares, offrant un grand volume, une organisation modulable et un potentiel rare : grande maison familiale, gîte, activité mixte, ou création jusqu'à 3 appartements (RDC + 1er + combles). La maison se situe sur une rue passante, procurant une excellente visibilité, tandis que l'arrière de la propriété donne sur les champs, avec une vue dégagée et un environnement plus calme. REZ-DE-CHAUSSÉE : confort + possibilité de logement indépendant Salon / séjour traversant : 42,58 m2 (Est / Ouest) Cuisine : 6,10 m2 Chambre : 16,21 m2 (Ouest) avec douche + placard Entrée : 7 m2 Dégagement : 3,26 m2 WC : 0,92 m2 Accès à une terrasse couverte de plein pied Fenêtres remplacées en 2021, dont certaines côté route en version anti-bruit, offrant une très bonne isolation phonique au rez-de-chaussée. Ce niveau peut déjà être envisagé comme un logement de plain-pied ou une partie semi-indépendante. 1ER ÉTAGE : volumes généreux + accès petit balcon o Entrée / palier : 5,11 m2 o Dégagement : 10,11 m2 o Accès balcon o Accès aux combles (aménagement possible + accès pouvant être rendu indépendant) Pièces principales : o Chambre 1 : 17 m2 (Ouest / Sud) o Chambre 2 : 12,42 m2 (côté champs) o Chambre 3 : 14,90 m2 (Est) o Cuisine : 15,75 m2 (Ouest) o Salle de bains : 5,27 m2 (Nord en enfilade via la cuisine) o WC : 2,43 m2 avec fenêtre (Nord) L'étage présente une configuration permettant d'envisager un deuxième appartement. COMBLES AMÉNAGEABLES : 3ème logement possible o Environ 91 m2 au sol o Hauteur max 3,50 m Idéal pour créer un appartement indépendant, une suite, ou une extension importante. SOUS-SOL / TECHNIQUES o Sous-sol d'environ 70 m2 o Isolation plafond de cave réalisée o Hauteur sous plafond environ 1,80 m avec l'isolant o Ballon d'eau chaude 200 L CHAUFFAGE & CONFORT o Pompe à chaleur installée en 2021 o Chauffage bois au rez-de-chaussée POINTS FORTS ? Maison de caractère (1895) ? 162 m2 habitables + combles aménageables (~91 m2 au sol) ? Potentiel jusqu'à 3 appartements ? Rue passante = forte visibilité (gîte / pro / locatif) ? Arrière sur champs (vue dégagée) ? Menuiseries 2021 + anti-bruit côté route ? PAC 2021 + bois ? Terrain 6,90 ares + sous-sol complet Bien rare avec fort potentiel : idéal grande famille, projet touristique, ou investissement locatif évolutif. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Christophe, mandataire immobilier 3%.com. Honoraires fixes et réduits Transparence et efficacité garanties. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

160000

3%.COM vous propose en EXCLUSIVITÉ ce magnifique terrain de loisir de 15,74 ares, niché dans un environnement calme et verdoyant, à l'abri de l'agitation urbaine. Vous rêvez d'un lieu pour vous évader, partager des moments en famille ou créer un espace unique ? Ce bien rare offre de nombreuses possibilités. - Un cadre naturel aux multiples usages oSuperbe terrain entièrement arboré et entretenu oGrand étang d'environ 30 m x 6 m avec ponton et rives stabilisées oEspace extérieur d'environ 9 ares idéal pour loisirs, détente ou réception oTerrain partiellement clôturé pour plus de sécurité Idéal pour : oProjets familiaux (week-ends, retrouvailles, espace nature pour enfants) oLieu de réception atypique (anniversaires, événements privés, moments conviviaux) oAssociations (activités nature, pédagogiques, bien-être) oArtistes ou créatifs à la recherche d'un lieu inspirant et dépaysant -Un chalet fonctionnel oChalet en bois avec espace de vie d'environ 25 m2 oAménagé avec rangements et vendu avec mobilier (table, chaises, canapé-lit...) oAlimentation via groupe électrogène - Des extérieurs propices à la convivialité oTerrasse avec barbecue, parfaite pour les beaux jours oBalançoire pour les enfants oBarque pour profiter pleinement de l'étang - Informations complémentaires oÉolienne pour l'oxygénation de l'étang oPas d'eau courante oPas de raccordement aux eaux usées (ni fosse septique) oTaxe foncière très faible : 26 EUR / an -- À noter -- Terrain non constructible, situé en zone agricole -- Principales distances: Strasbourg centre: 26 min, 18 km. Entzheim: 20 min, 16 km. Molsheim: 28 min, 29 km. Schilt Parc Europ Entrep: 26 min, 22 km. Sélestat : 35 min, 37 km. 3%.COM - ROTH IMMOBILIER : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local. Contactez Sébastien BELNY, conseiller immobilier 3%.COM Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. 06 62 39 00 28 (appel/SMS/WhatsApp) Sébastien.belny@bbox.fr Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951. spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur MUNDOLSHEIM, LAMPERTHEIM, VENDENHEIM, DINGSHEIM, GRIESHEIM-sur-Souffel, PFULGRIESHEIM et alentours. Visites sur rendez-vous réponse rapide. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

432600

3%.COM SOUS-COMPROMIS - -- Contactez Antonio MARINO au 06 69 47 22 49. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 518 294 632. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -