Acheter un maison à Diebolsheim

Laurent GUERRERO vous propose ce bien : À Obenheim (67230), au cœur d'un environnement calme et recherché, vous serez charmé par cette jolie maison en ossature bois (Bioclimatique) de qualité, construite par un charpentier local en 2016, sur un terrain de 640 m² Une maison contemporaine, chaleureuse et lumineuse, conçue avec des matériaux de qualité et pensée pour offrir confort, performance et évolutivité. Cette belle maison à ossature bois séduit avant tout par la qualité de sa conception et de ses matériaux. Le bois utilisé pour la structure provient notamment de la Forêt-Noire en Allemagne, gage d'une sélection particulièrement soignée. Édifiée sur un vide sanitaire en béton armé, la maison bénéficie d'une isolation performante associant laine de bois et fibre de bois compressée, cette dernière apportant également un excellent confort acoustique. De plain-pied et implantée sur un beau terrain clos et paysagé de 640 m², la maison profite d'une orientation Est / Sud / Ouest particulièrement favorable. Ses nombreuses ouvertures et ses grandes baies coulissantes permettent à la lumière naturelle d'accompagner les pièces tout au long de la journée. Un intérieur lumineux et fonctionnel Dès l'entrée, les volumes et la distribution ont été pensés pour privilégier confort et fonctionnalité. Une grande entrée dessert les différents espaces de la maison ainsi qu'un WC, une salle de bains et une buanderie. La pièce de vie constitue le véritable cœur de la maison. Spacieuse et baignée de lumière, elle dispose de deux grandes baies vitrées coulissantes de 2,40 m chacune, orientées côté Ouest, ainsi que d'une belle ouverture au Sud. La cuisine ouverte sur le séjour, entièrement équipée, bénéficie elle aussi d'une excellente luminosité. Une baie coulissante permet un accès direct à la terrasse côté Est, idéale pour profiter des petits-déjeuners au soleil. La cuisine dispose notamment d'un îlot central intégrant une plaque de cuisson à induction, un double évier en inox et un lave-vaisselle. L'espace nuit comprend actuellement deux chambres, l'une orientée Sud et l'autre Est. L'ensemble de la maison bénéficie d'un revêtement de sol en lames vinyles haut de gamme, offrant à la fois esthétique, confort et facilité d'entretien. Une salle de bains pensée pour le confort La salle de bains offre de belles prestations avec : • un meuble double vasque ; • une grande douche à l'italienne de 1,00 m x 1,20 m ; • une baignoire balnéo haut de gamme. Un potentiel d'évolution exceptionnel Les combles constituent un véritable atout supplémentaire. D'une superficie d'environ 100 m² au sol, ils ont été conçus dès l'origine pour permettre un aménagement futur. Ils représentent environ 65 m² de surface habitable potentielle et permettent notamment d'envisager la création d'une troisième chambre, d'un bureau, d'une salle de jeux ou d'un gîte indépendant selon vos envies. Un potentiel rare qui permet d'adapter la maison à l'évolution d'une famille ou à un projet personnel. Des extérieurs particulièrement agréables Le terrain de 640 m², entièrement clôturé par un grillage haut de gamme avec pare-vue, offre différents espaces de vie extérieurs avec notamment la possibilité d'implanter une piscine. Deux terrasses, implantées respectivement à l'Est et à l'Ouest, permettent de profiter du soleil à différents moments de la journée. La propriété dispose également : • d'un grand garage avec porte motorisée et isolée de 3 mètres ; • d'un parking extérieur avec carport; • d'un puits avec surpresseur ; • d'un réseau d'arrosage automatique programmable alimentant la pelouse ainsi que trois robinets extérieurs. Confort et équipements La maison bénéficie d'équipements particulièrement appréciables au quotidien : • VMC double flux, favorisant le renouvellement permanent par filtration de l'air tout en limitant les déperditions énergétiques ; • Volets roulants en aluminium isolé et motorisés, pilotés par une centrale programmable Somfy ; • Isolation performante en laine de bois et fibre de bois compressée ; • Construction sur vide sanitaire en béton armé ; • Grandes baies coulissantes favorisant les apports de lumière naturelle. ________________________________________ Une maison "éco-construction" rare sur le marché ! Cette propriété s'adresse aux acquéreurs recherchant une maison différente des constructions traditionnelles, avec une véritable attention portée à la qualité des matériaux, au confort thermique et acoustique, à la qualité de l'air intérieur, à la luminosité et aux performances d'usage. Les frais de chauffage sont réduit à environ 650€ / an grâce notamment à l'isolation et par l'ensoleillement des différentes ouvertures Est / Sud et Ouest. Son ossature bois réalisée par un artisan local, ses matériaux haut de gamme, sa VMC double flux, ses grandes ouvertures, ses deux terrasses, son terrain de 640 m² et surtout son important potentiel d'aménagement dans les combles en font une maison particulièrement complète et évolutive. Un bien à découvrir sans tarder pour apprécier pleinement la qualité de sa construction, ses volumes, ses prestations et son environnement. La commune d'Obenheim, située dans le Bas-Rhin, bénéficie d'un cadre de vie apprécié pour son calme, son ambiance résidentielle et sa proximité avec les commodités essentielles. Bus, restaurants et espaces verts sont accessibles à proximité, offrant un équilibre appréciable entre tranquillité et praticité. La taxe foncière contenue de 567 € vient compléter les nombreux atouts de cette maison. Une maison rare sur le secteur, idéale pour acquérir un bien de prestige, récent, fonctionnel et parfaitement situé dans un environnement paisible.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur du village paisible et convivial de Hilsenheim, dans une impasse, venez découvrir cette belle maison offrant 140 m² habitables implantés sur un terrain de plus de 10 ares constructibles (dont plus de 5 ares de terrain à l'arrière de la maison). Un cadre idéal pour une vie de famille sereine, alliant confort et espace. Intérieur entièrement rénovée en 2022 avec des matériaux de qualité, cette maison séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle se compose d'un espace de vie agréable et fonctionnel, comprenant trois grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une salle de bain supplémentaire au rez-de-chaussée, équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, vient compléter l'ensemble pour répondre aux besoins du quotidien. Des WC séparés à chaque niveau apportent un confort supplémentaire à toute la famille. Les espaces annexes sont tout aussi appréciables : un sous-sol complet comprenant une cuisine d'été, un atelier ainsi que de nombreux espaces de rangement, sans oublier un garage pratique au quotidien. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage central bois et pellets, une solution à la fois économique et respectueuse de l'environnement. Les prestations modernes incluent également le double vitrage, des volets électriques ainsi qu'une porte d'entrée sécurisée, garantissant confort et tranquillité. Le bien offre également un beau potentiel d'aménagement grâce à ses combles aménageables, avec une charpente et une toiture en excellent état. Une maison prête à vivre, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de votre nouveau chez-vous. Annonce publiée par Marie-Ange Bayard (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Selestat, 67600 immatriculé au RSAC de COLMAR sous le n°921 836 565 000 17. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité – Terrain à bâtir 1 438 m² à Daubensand (Zone UA) Rare sur le marché, venez découvrir ce superbe terrain à viabiliser situé en deuxième ligne, à l'abri des regards et au calme, dans un cadre verdoyant et idyllique. Achetez votre tranquillité ! La surface de 1 438 m², libre de constructeur et classé en zone UA du PLU, vous permettra de réaliser votre projet immobilier en toute liberté. Vous pourrez y édifier une ou deux maisons (maximum) selon vos envies. Ses atouts : Une surface confortable pour votre tranquillité avec Possibilité de division Quartier calme et recherché Vue arrière entièrement dégagée Nombreuses possibilités d'aménagement Hors zone des architectes des bâtiments de France Libre de constructeur et d'architecture, possibilité d'y construire une maison contemporaine à toiture traditionnelle ou à toit plat. Accompagnement, si souhaité, dans vos démarches, mise en relation avec architectes, constructeurs, entreprises... Un cadre de vie idéal : profitez de la sérénité de la campagne tout en restant proche des commodités. Daubensand, situé entre Erstein et la frontière allemande ( à proximité d'Europa Park ), se trouve à seulement 15 minutes de Benfeld. Et si votre futur se réalisait ici ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès aujourd'hui votre agente de proximité, Catherine Colard-Claudy, joignable 7j/7 par téléphone, SMS ou e-mail. Annonce publiée par Catherine Colard-Claudy (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Gerstheim, 67150 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°848 313 383 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Wittisheim, cette maison ancienne implantée sur une parcelle de 717 m² séduira les amateurs de rénovation à la recherche d'un bien offrant de nombreuses possibilités d'évolution. La maison dispose d'une emprise au sol d'environ 115 m², dont près de 58 m² sont actuellement aménagés. L'espace de vie comprend un salon, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains, une entrée ainsi qu'un WC. Les combles, entièrement exploitables, constituent un véritable atout pour augmenter la surface habitable après des travaux d'aménagement et d'isolation. La toiture, rénovée il y a une vingtaine d'années, représente un élément rassurant pour envisager sereinement le projet. L'ensemble nécessite une rénovation afin de révéler tout son potentiel, notamment en matière de performance énergétique et de réorganisation des espaces. Sa configuration offre de belles perspectives pour créer une habitation adaptée aux besoins actuels. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un espace appréciable ainsi que d'une grange indépendante. Cette dépendance ouvre la voie à de nombreux projets, qu'il s'agisse de stockage, d'un atelier ou d'un futur aménagement, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Prix de vente : 180 000 € hors honoraires d'agence. Honoraires de 9 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Vous recherchez un bien à façonner selon vos envies, avec un véritable potentiel de valorisation ? Cette maison n'attend plus que votre projet. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'elle a à offrir. Honoraires inclus de 5.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090.00 € et 2870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Située à Wittisheim, cette maison ancienne implantée sur une parcelle de 717 m² séduira les amateurs de rénovation à la recherche d'un bien offrant de nombreuses possibilités d'évolution. La maison dispose d'une emprise au sol d'environ 115 m², dont près de 58 m² sont actuellement aménagés. L'espace de vie comprend un salon, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains, une entrée ainsi qu'un WC. Les combles, entièrement exploitables, constituent un véritable atout pour augmenter la surface habitable après des travaux d'aménagement et d'isolation. La toiture, rénovée il y a une vingtaine d'années, représente un élément rassurant pour envisager sereinement le projet. L'ensemble nécessite une rénovation afin de révéler tout son potentiel, notamment en matière de performance énergétique et de réorganisation des espaces. Sa configuration offre de belles perspectives pour créer une habitation adaptée aux besoins actuels. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un espace appréciable ainsi que d'une grange indépendante. Cette dépendance ouvre la voie à de nombreux projets, qu'il s'agisse de stockage, d'un atelier ou d'un futur aménagement, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Prix de vente : 180 000 € hors honoraires d'agence. Honoraires de 9 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Vous recherchez un bien à façonner selon vos envies, avec un véritable potentiel de valorisation ? Cette maison n'attend plus que votre projet. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'elle a à offrir. Honoraires inclus de 5.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090.00 € et 2870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À quelques pas des sentiers de promenade et de la forêt environnante, découvrez cette charmante maison individuelle située dans une rue calme de Rossfeld. Un véritable havre de paix, idéal pour une famille active à la recherche d'un cadre de vie serein ou un investisseur à la recherche d'un bien locatif de qualité. Idéalement située à proximité des principaux axes routiers et de l'Allemagne, cette maison offre un équilibre recherché entre vie professionnelle, nature et qualité de vie. Saine et entretenue, elle bénéficie de nombreux travaux récents : isolation thermique par l'extérieur récente, toiture en bon état, cheminée reprise récemment et DPE D. À l'extérieur, vous profiterez d'une jolie cour pavée, d'un agréable jardin, ainsi que d'un garage, d'un local extérieur et d'une cave offrant de beaux espaces de rangement. Les + : Maison pleine de charme et bien entretenue Environnement calme et verdoyant. Jardin agréable Isolation extérieure récente DPE D Garage, cave et dépendance Rossfeld séduit par son ambiance conviviale et sa qualité de vie appréciée des familles. La commune bénéficie d'une vie associative dynamique, d'infrastructures scolaires et périscolaires, ainsi que d'un environnement naturel préservé. Son emplacement permet de rejoindre facilement Benfeld, Erstein et Strasbourg tout en profitant du calme et de l'esprit village. Une belle opportunité pour profiter d'une qualité de vie recherchée au cœur du Ried alsacien. Prix hors honoraires d'agence 225 000 €. Prix honoraires inclus 236 000 €. Annonce publiée par Joëlle Wespiser Wettling (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Valff, 67210 immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le n°831 047 618 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À découvrir à Huttenheim, au sein du lotissement « Les Portes du Muhlbach », beau terrain de 450 m² à bâtir situé dans un environnement naturel privilégié, en bordure du Muhlbach et de l'Ill. Implanté au cœur du Ried alsacien, ce terrain bénéficie d'un cadre calme et verdoyant, idéal pour la construction de votre maison individuelle sur mesure. Vous profitez d'un quartier résidentiel récent, pensé pour offrir un cadre de vie harmonieux entre nature et confort. Huttenheim, commune dynamique d'environ 2 700 habitants, se situe à seulement 30 km au sud de Strasbourg, avec un accès rapide vers Benfeld, Sélestat et l'autoroute A35. Le village offre commerces, écoles et services de proximité, tout en conservant son charme typiquement alsacien. D'autres terrains sont également disponibles dans le lotissement, avec des superficies allant de 367 m² à 1 136 m². Une opportunité rare de construire votre maison dans un cadre paisible, proche de la nature et des grands axes. Prix de vente : 123 000€ Honoraires à la charge du vendeur Jean-Sébastien SCHARF SCHARF PROMOTION RCS Strasbourg : 451 173 574 Contactez nous pour plus d'informations Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

325000

Maison de caractère avec deux logements indépendants, entièrement rénovée – 6,80 ares de terrain A RICHTOLSHEIM, Découvrez cette propriété, idéale pour une famille, un projet d'habitation + location, ou encore un investissement. Située dans un environnement calme, elle se compose de deux logements entièrement séparés, chacun rénové avec soin. Le premier logement, fonctionnel, harmonieux, bien optimisé et lumineux, s'organise sur trois niveaux et met en valeur un escalier en colimaçon, véritable pièce maîtresse de la maison, qui apporte charme et authenticité. Avec une superficie de 74,82 m² vous trouverez au rez de chaussée une jolie cuisine équipée, un espace salon salle à manger ainsi qu'un wc. Au 1 er étage: 2 belles chambres, dont une qui dispose d'un dressing. 1 coin bureau 1 salle de bain avec douche et toilette. Au 2 e étage: Une belle pièce mansardée idéale pour une chambre ou une salle de jeu. Ce logement comprend une cave avec un local technique. Le second logement offre lui aussi tout le confort moderne dans une ambiance chaleureuse, permettant d'accueillir des proches, de proposer une location ou de créer un espace professionnel indépendant. Avec une superficie de 56,33 m², il se compose d'une entrée avec rangements intégrés, une cuisine équipée ouverte sur un espace salon, salle à manger et wc. A l'étage 2 chambres, 1 salle de bain avec douche et wc À l'extérieur, vous profiterez de 6,80 ares de terrain, parfait pour un jardin, des moments de détente ou des aménagements supplémentaires selon vos envies. Un garage. Les atouts : Deux logements totalement indépendants Intérieur entièrement rénové Plancher chauffant Pompe à chaleur Escalier en colimaçon remarquable sur trois niveaux Terrain de 6,80 ares Garage Emplacement calme et agréable Une maison pleine de charme et de possibilités, à venir découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 312817 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE SCHMITT (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 79879750200027. Prix du bien : 325 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2025 Score DPE : 178 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr