Acheter un maison à Eschau

3%.COM À ESCHAU, Maison 5/6 pièces avec DPE A, 140 m2, construite en 2022 sur un terrain de 3,90 ares + Garage Calme, sans nuisance sonore, à proximité de tout. +++ Descriptif complet du bien :Achetez une maison neuve déjà construite, bénéficiant d'un DPE A ! oSituation : à 5 minutes à pied du centre d'Eschau, des écoles, des commerces, dans un environnement calme, sans nuisance sonore. oMaison neuve, très belles prestations, dont la domotique pour la gestion des volets roulants et de l'éclairage. oVolets roulants électriques dans toute la maison. oSéjour d'environ 24 m2 attenant à une cuisine d'environ 22 m2 (mur en placo sur rails, facilement démontable). o4 chambres + une mezzanine faisant office de bureau. oMaison construite en 2022, sans travaux à prévoir, sur un joli terrain de 3,90 ares. oIsolation extérieure, pompe à chaleur OTEC (marque française) pour le chauffage et l'eau chaude, réversible en été pour rafraîchir la maison. oChauffage au sol dans toute la maison, avec un joli carrelage ou parquet dans les chambres. oJardin engazonné à l'arrière, côté terrasse (terrasse de 6,90 m x 3 m) avec pergola bioclimatique manuelle. oGrande cour à l'avant pouvant accueillir de 3 à 6 véhicules.oGarage de 25 m2 avec porte sectionnelle motorisée, hauteur sous plafond de 2,80 m idéal pour artisan. oLa cuisine de 22 m2, entièrement équipée : plaque vitrocéramique 70 cm avec hotte intégrée DE DIETRICH, lave-vaisselle encastré WHIRLPOOL, four multifonctions pyrolyse SIEMENS.Possibilité d'ouvrir facilement sur le séjour emplacement prévu pour une grande table accès direct à la terrasse. oDeux salles d'eau avec meuble vasque et toilettes (RDC et étage).oVidéophone et câblage prévu pour caméras de surveillance. oVide sanitaire. +++ DÉTAIL DES SURFACES +++Garage : oEnviron 24,58 m2 Rez-de-jardin : oSéjour : 23,72 m2 Orientation Ouest et Sud oCuisine : 21,37 m2 Orientation Sud oEntrée : 3,82 m2 Orientation Nord oHall et dégagement : 8,66 m2 oChambre 1 : 11,88 m2 Orientation Nord oSalle d'eau + WC : 4,79 m2 Orientation Nord Étage : oChambre 2 : 15,51 m2 Orientation Sud oChambre 3 : 14,63 m2 Orientation Sud oChambre 4 : 14,80 m2 Orientation NordoMezzanine : 10,93 m2 oSalle d'eau + WC : 6,51 m2 Orientation Nord +++ À PROXIMITÉ IMMÉDIATE (5minutes à pied) oCrèche, Écoles maternelle et primaire, Collège, Centre-ville et mairie, Bus à pied, Tram à 5 km (Illkirch Sud), Gare à 5 km (Lipsheim), Commerces de proximité oVilles proches : Plobsheim, Illkirch, Fegersheim +++ FRAIS DE FONCTIONNEMENT +++oÉlectricité : environ 200 EUR/mois (chauffage, eau chaude et consommation générale)oTaxe foncière : 1 000 EUR/an -- Contactez Christophe KLEINAS au 06 44 02 65 46. Du lundi au vendredi 8h30-19H00 et samedi 8h00-12h00. Agent commercial en immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg no 514 019 876. 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits de 3%TTC. Pourquoi payer plus cher d'honoraires !! Vendeurs, Acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Immeuble 677 m2 STRASBOURG ENSEMBLE IMMOBILIER - MURS + FONDS DE COMMERCE RESTAURATION sur 12ares50 Belle emplacement en plein coeur de Fegersheim, à moins de 15 minutes de l'Eurométropole et du centre de Strasbourg au.43 rue de Lyon, 67640 FERGERSHEIM Ce bien comprend, une maison à colombages datant du XVIIIe siècle, secteur classé ABF. Une spacieuse salle de restaurant, des espaces de stockage, 2 bureaux et des annexes. Plusieurs options s'offres aux futurs propriétaires : - Garder une activité de restauration ou gîtes - Idéal profession libérale ou multi-activités médicales. - Création d'appartements, avec la possibilité d'aménager jusqu'à 5 logements. + le potentiel de la grange (à réahabilité ou raser) Les superficies :415m2 de plain-pied au rez-de-chaussée, comprenant 2 bureaux, salle de réunion, stockage, restaurant, cuisine, toilette262m2 à l'étage, constitué actuellement de 2 grands appartements. Un de plein pied et l'autre en duplex.140m2 au sol pour la grange.Sur environ 12ares50 Kleinas Christophe : Agent commercial en immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg no 514 019 876. 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits de 3%TTC. Pourquoi payer plus cher d'honoraires !! Vendeurs, Acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EN EXCLUSIVITÉ; Terrain à bâtir sur la commune d'ICHTRATZHEIM (67640) environ 1000 m2, en deuxième ligne sur trois, non viabilisé. Ce terrain constructible de 10ares, offre un cadre de vie paisible et privilégié. - Libre d'architecte et de constructeur. Vous pourrez y développer vos projets en toute tranquillité, dans un environnement agréable. Proche des commodités. Ses habitants apprécient la tranquillité de la campagne, tout en étant à quelques minutes des villes dynamiques comme FEGERSHEIM. C'est un lieu idéal pour ceux qui recherchent le calme sans sacrifier l'accès aux services essentiels. Honoraires inclus de 8.7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

INNOVIMMO STRASBOURG vous propose en exclusivité cette charmante maison à Fegersheim, à toute proximité de Strasbourg. Idéalement située, cette maison indépendante, construite vers 1960 et entièrement rénovée il y a 15 ans, est implantée sur un terrain de 4,61 ares. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine équipée, un salon-séjour, un WC. Au premier étage, Trois chambres, une salle de bains avec WC. Vous allez aimer cette maison pour : +++ Sa belle luminosité, +++ Son jardin arboré, +++ Sa proximité des transports et des commerces. Le chauffage est au gaz. Des travaux sont à prévoir concernant l'isolation de la maison. Il serait envisageable d'isoler le sol des combles, ce qui permettrait de faire passer le DPE en E. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Des photos supplémentaires sont disponibles sur le site d'Innovimmo Strasbourg. Pour visiter le bien, contactez Noé MORICE (noe@innovimmo-strasbourg.fr) au 07.49.70.49.29. Agent commercial immobilier immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 891 768 459. Prix de vente : 331.200,00 euros. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 320.000,00€. N° de mandat : . Estimation des coûts annuels d'energie du logement : entre 2620€ et 3580€ par an. DPE : F/GES : F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds