Acheter un maison à Eckbolsheim

Offre au prix le 13.05. Compromis le 30.05.2025. Vous savez que vous Vendez 'ZEN' avec Alain Brecheisen. Environnement pavillonnaire rue Voltaire/rue Pasteur. Au cœur d'Oberhausbergen synonyme de qualité de vie et d'attractivité à proximité de Strasbourg, installez-vous sereinement, ici. Sympathique terrain de 8,08 ares avec terrasse ombragée. Belle maison 'à projets' saine et lumineuse + combles et grenier (256 m² utiles/221 m² habitables). En SCI familiale = les accès indépendants permettront à 2 familles un emménagement confortable pour de longues années. En SCP = résidence principale et activité professionnelle à la même adresse. Vivez vos envies d'extérieur en toute tranquillité sur votre terrain arboré végétalisé, à l'abri des regards. Partagez des moments de plaisir inoubliables. 3 niveaux + sous-sol complet. Offrez-vous maintenant les généreux volumes de cette propriété cossue. RDC : Vestibule, vaste séjour, accès balcon, grande cuisine, accès balcon, 2 chambres, SDB, cabine de douche et fenêtres, WC séparés avec fenêtre et lave-mains. 1er étage similaire au RDC. 2ème étage : Combles isolés aménageables = encore des possibilités d'aménagement supplémentaires + un F2 à exploiter avec chambre, salle d'eau, WC attenants et dressing. Sous-sol : chaufferie, buanderie, 2 grandes caves, votre garage double + votre 2ème garage, équipés tous les 2 en électricité. Gérons ensemble votre projet immobilier dans les meilleurs conditions et délais, en fonction de nos emplois du temps respectifs = téléphonez-moi aujourd'hui. A bientôt. Annonce publiée par Alain Brecheisen (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Oberhausbergen, 67205 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°437 807 415 000 25. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité, au calme dans le secteur de STRASBOURG stockfeld, nous vous proposons cette maison 5/6 pièces de 167m2 (204m2 au sol) sur une parcelle d'environ 10.73 ares, construite en 1979 sur deux niveaux. Cette maison dispose au rez-de-chaussée d'entrée, un salon / séjour de 40m2, une cuisine avec accès sur une terrasse, deux chambres, une salle de bains, un W.C, au 1er étage, trois débarras, deux chambres, un W.C, une salle de douche. Au sous-sol, un bureau, une chaufferie, trois caves et un garage. Prévoir quelques travaux tels que : l'électricité à réinstaller, pose des radiateurs, rénovation des deux salle d'eau, remise en peinture et entretenir les espaces verts. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3880.00 € et 5300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Venez découvrir cette agréable maison cosy de 5 pièces de 104 m² environ sur 3,40 ares, au calme dans une zone résidentielle à Eckbolsheim. Sa lumineuse pièce à vivre traversante (orientée Est Ouest), de 31,50 m², est agrémentée d'une terrasse avec accès au jardin. La cuisine bien équipée attenante peut être facilement ouverte sur le séjour. Des toilettes avec lave-mains se trouvent également au rez-de-chaussée. A l'étage, se trouvent trois belles chambres (9,50 m², 13 m² et 14,60 m²) avec grands balcons, un débarras, une salle d'eau avec toilettes refaite à neuf. La maison bénéficie de belles prestations : certains volets électriques, trois PAC air/air réversibles, chauffe-eau thermodynamique. La maison possède un sous-sol complet, avec garage, pièce donnant sur le jardin, caves, pièce avec salle d'eau attenante, recoins de stockage. Son joli jardin est propice au potager et à l'ornement. Il peut même accueillir vos désirs de piscine. Deux places de parking sont disponibles sur le terrain derrière le portail électrique, en plus du garage. Idéalement placée, cette chaleureuse maison est proche de toutes les commodités, écoles, petits et grands commerces, boulangerie, pharmacie, médecins, et des transports en commun, lignes de bus, tram D et F. Pour toute information complémentaire et pour programmer une visite, contactez Emmanuel Kling, votre Conseiller en Immobilier lfimmo. Annonce publiée par Emmanuel Kling (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Eckbolsheim, 67201 immatriculé au RSAC de sous le n°. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre en exclusivité, cet immeuble de bureaux idéalement situé à Strasbourg, à seulement 200 mètres de l'arrêt de tram Étoile-Polygone. Développé sur 4 niveaux, il offre une superficie de 345 m² Loi Carrez (environ 400 m² au sol), le tout sur une parcelle de 296 m². Organisation des espaces : Rez-de-chaussée : un hall d'accueil desservant cinq bureaux ainsi qu'un local dédié aux serveurs. 1er étage : six bureaux indépendants, dont un avec balcon, ainsi qu'une salle de réunion. 2e étage : un open space de plus de 80 m² au sol, offrant un espace de travail modulable et ouvert. Sous-sol : un espace repas convivial avec cuisine équipée, des sanitaires, et plusieurs pièces annexes pouvant servir d'archivage ou de locaux techniques. Équipements : Chauffage au gaz, climatisation, alarme, vidéosurveillance. Plusieurs stationnements sont possibles dans la cour extérieure, et un garage de 15,42 m² vient compléter cet ensemble. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Agent commercial immobilier immatriculé au RSAC de STRASBOURG. Prix de vente : 1 341 600,00 euros. Les honoraires sont de 51 600,00€TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 1 290.000,00€. N° de mandat : 12210. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Strasbourg Sud – Maison jumelée 5P – 109 m². Dans un écrin de verdure, composé de maisons, villas et petits immeubles, au calme, en fond d'impasse, à l'écart de la circulation, … Découvrez cette maison de 5 Pièces et de 109 m². Elle est composée, à l'étage du bas, d'un grand séjour-cuisine de 38.6 m² (Carrez), de 2 chambres avec accès direct à l'éxtérieur, d'un WC invités et d'une buanderie. Au premier vous trouverez une salle de bain entièrement équipée (meuble vasques, miroir, luminaires, baignoire, douche, sèche serviettes), un deuxième WC et deux autres chambres. De nombreux rangements et dressings intégrés facilitent vraiment l'organisation des espaces ! Une terrasse solarium en toiture de 14 m², un carport, ainsi qu'un garage avec possibilités de stockage complètent ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est pourvu d'une cuisine entièrement équipée et meublée avec réfrigérateur, congélateur, plaques à induction, hotte, four et four à vapeur intégrés… Ce bien est récent et ne nécessite aucun travaux. Il est très économe en énergie puisque construit selon le modèle des "passivhaus" allemandes. Pour 110 € par mois vous avez payé vos charges d'électricité et de chauffage ! LA MAISON : Cette jolie construction de 2012 dispose d'un jardin privatif et d'une clôture sécurisée. Ce bien n'est pas en copropriété et n'a pas de procédure en cours. DPE : Conso énergétique B (109 kWh/m²/an), Emission GES A (3 kg CO²/m²/an) en date du 16/12/2024. ANNEXES COMPRISES DANS LE PRIX DE VENTE : garage et carport. Prix du bien: 478 400 € HAI (honoraires inclus à charge de l'acquéreur) Prix hors honoraires : 460 000€ Honoraires TTC : 4 %, soit 18 400 € Honoraires à la charge de : l'acquéreur Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Ref annonce : IA25-ANJE-04 INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°347. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. JEANDEL Anthony, dirigeant.

EXCLUSIVITÉ *** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE *** Au coeur d'un quartier prisé et résidentiel, au calme, à OBERHAUSBERGEN, sur une parcelle de 15,97 ares, venez découvrir cette belle maison de 332,29 m² habitables (286,17 m² habitables), qui vous séduira par son élégance et ses volumes généreux. Elle allie convivialité, modernité et espaces de détentes uniques. Dès l'entrée, vous êtes attirés par le vaste salon cathédrale avec cheminée, d'où vous appercevez une belle piscine intérieure et ses grandes baies vitrées donnant un accès direct à la première terrasse, de la maison, créant un cadre unique. La salle à manger et la cuisine américaine, ultra contemporaine, allient fonctionnalité et esthétique et offre un accès direct à la terrasse en bois et au jardin. Un WC indépendant, une salle de bains, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, d'une surface totale de 28,40 m², complètent ce niveau. A l'étage, la mezzanine, surplombant le séjour, offre un espace polyvalent de loisirs et/ou détente. Vous apprécirez également les deux grandes chambres, respectivement, de 31,28 m² (42,45 m² au sol) et 16,44 m² (34,71 m² au sol), avec rangement intégré, ainsi qu'une chambre enfant de 7,35 m² (12,41 m² au sol). N'oublions pas le toilette indépendant et la salle d'eau pour compléter l'ensemble. Le sous-sol, véritable atout aux multiples possibilité, vous offrira 2 garages (3 véhicules),une buanderie, une cave à vins, un sauna et des espaces modulables selon vos envies : salle de sport, salle de jeux, espace de stockage, bureau.... Chaque chambre est équipée de la climatisation et la maison dispose d'un chauffage par pompe à chaleur. Voici un cadre idéal pour une vie de famille alliant espace, confort et bien-être. Les +++ - 3 places de parking sur le terrain - climatisation dans chacune des chambres - 1 salles de bain et 3 salles d'eau - DPE B - cheminée avec insert - chauffage au sol par pompe à chaleur (2022) - ballon thermodynamique - fibre - domotique - piscine intérieure chauffée avec volet motorisé - Jardin à l'abri des regards Prix net vendeur 1 000 000 € + 5% d'honoraires à charge acquéreur Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À la recherche d'un bien immobilier spacieux près de Strasbourg ? Ne cherchez plus ! Je vous le propose dans son cadre de vie préservé dont vous profiterez pendant de belles années. Dans le charmant village prisé de Mittelhausbergen, à seulement quelques minutes du centre de Strasbourg, vous allez découvrir cette maison prête à vous faire réaliser tous vos projets... Erigée dans les sixties, rénovée et agrandie en 2004, elle vous offre une surface totale répartie en 2 logements distincts pouvant être regroupés. Implantée sur une belle parcelle de 1 350 m², cette très belle villa met à votre disposition ses espaces généreux et fonctionnels. L'entrée vous donne accès à : L'habitation principale, sur 2 niveaux et d'une surface de près de 240 m², dispose notamment de 4 grandes chambres, 2 SDB, 2 WC, salon/salle à manger, cuisine équipée et cuisine d'été, salle fitness et 2 garages. D'autres pièces vous y attendent. Le vaste jardin est arboré. Chaque niveau d'habitation a sa terrasse. La piscine chauffée (11x5,5) avec volet roulant solaire, nage à contre courant et plage immergée pour les plus petits, si appréciable pendant la période estivale. A l'étage, l'appartement indépendant de 3 pièces dont 2 grandes chambres, déploie 100 m² + sa magnifique terrasse de 60 m² avec vues dégagées. Prestations qualitatives : huisseries PVC et aluminium, double vitrage avec volets roulants motorisés dans toutes les pièces. Côté chauffage, l'habitation principale est équipée d'une PAC réversible gainable et d'une cheminée. L'appartement est chauffé par une PAC air/eau qui produit aussi l'eau chaude. La PAC air/air par splits rafraîchit le logement. ( D.P.E. classée C ) Cette propriété rare conviendra tout à fait à une grande famille ou à un investisseur ( colocation par exemple ). D'une surface habitable d'environ 413 m², cette offre se distingue par ses 13 pièces spacieuses et lumineuses. Chaque espace procure confort et fonctionnalité à ses heureux occupants. Ne passez pas à côté de l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception à Mittelhausbergen. Téléphonez moi maintenant pour organiser votre visite sur RDV et laissez-vous séduire par le potentiel et la géolocalisation de cette belle villa. Annonce publiée par Alain Brecheisen (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Oberhausbergen, 67205 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°437 807 415 000 25. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À La Vancelle, dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison contemporaine de 222m² offre de beaux volumes et un agencement idéal pour une famille. Répartie sur trois niveaux, elle conjugue espaces de vie lumineux, coin nuit bien séparé. Le bien se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une entrée spacieuse, - Un grand espace de vie avec un salon de 30m²et une salle à manger de 46m², - Une cuisine ouverte et équipée de 13m², - Un bureau de 8m², - Un WC indépendant. Au 1er étage : - Un grand palier, - Une suite parentale de 19m² avec une grande baie vitrée et une salle d'eau - Trois autres chambres, - Un dressing, - Une salle de bain et une salle d'eau, - Un WC indépendant. Les atouts du bien : - Des volumes généreux et une belle luminosité, - Une terrasse de plain pied, idéal pour les beaux jours, - Une piscine creusée exposée sud, - Un sous-sol aménagé avec buanderie, cellier , jacuzzi, sauna avec une douche, - Un environnement calme, verdoyant et recherché. Caractéristiques techniques: - Taxe foncière : 887€ - Frais d'agence : Charge vendeur - DPE : C - Type de chauffage : Pompe à chaleur (au rez-de-chaussée chauffage au sol, cheminée / à l'étage climatisation) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien. Si vous vendez votre bien immobilier, demandez une offre gratuite sur le site de Zefir. Nous nous portons acquéreurs de votre bien.

En 1ère couronne de Strasbourg ! Après en avoir vendu les murs auparavant, j'ai géré la cession du fonds de commerce de ce très beau magasin indépendant en moins de 3 mois. Environ 85 m² aux normes P.M.R. et 10 m² de cave sèche. Fonctionnalité. Belle luminosité. Climatisation réversible. Eclairage à Led. Armoire électrique aux normes. Accès parking et magasin, aux normes P.M.R. situé à quelques pas d'autres activités médicales et à proximité d'un cabinet d'ophtalmologie. Pas de salarié à reprendre. La clientèle fidèle et régulière en a fait son magasin de choix. Loyer : 970 € Provisions pour charges : 30 €. Electricité : 120 €/2 mois. C.A. et bilans des 3 dernières années communiqué lors de notre rencontre. L'acquisition fut idéale pour opticien.ne saisissant l'opportunité de continuer de développer la belle réputation de ce magasin non franchisé. Par respect pour la confidentialité d'usage, infos complémentaires et prise de RDV exclusivement et uniquement par appel téléphonique avec Alain Brecheisen. A votre écoute pour concrétiser ensemble votre projet d'installation, de reprise ou de cession. Annonce publiée par Alain Brecheisen (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Oberhausbergen, 67205 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°437 807 415 000 25. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Immeuble de 320m2 situé rue des petites fermes Ensemble immobilier de 5 logements sur un terrain de 259 m2 Cet immeuble se compose de 5 logements comme suit : Au Rez-de-chaussée : - Un Studio de 30m2 peut également servir de grand bureau ou pour commerce -Un studio de plus de 20 m2 Au premier étage : - Un grand 4 pièces, une entrée, une salon-séjour de plus de 28m2, une cuisine de 14m2, 3 chambres d'environs 13m2 une salle de bains et un toilette séparé - une grande terrasse de plus de 23m2 et un balcon de 4m2 - Au 2ème étage : Il s'agit du même appartement qu'au 1er étage - Un grand 4 pièces, une entrée, une salon-séjour de plus de 28m2, une cuisine de 14m2, 3 chambres d'environs 13m2 une salle de bains et un toilette séparé - une grande terrasse de plus de 23m2 et un balcon de 4m2 Au 3ème étage : - Un grand 4 pièces, une entrée, une salon-séjour de plus de 23m2, une cuisine de 14m2, 2 chambres d'environs 11m2 et une grande chambre de 15m2 une salle de bains et un toilette séparé - 2 grandes terrasses de plus de 20m2 et 13m2. Ce bien possède également une cour extérieur avec 4 places de parking, et une pièce chaufferie dédié au chauffage fuel. Situé rue des petites fermes dans le quartier de Koenigshoffen, à proximité immédiate du tram suite à l'extension le la ligne, ainsi de que de nombreux commerces, restaurants, boulangerie, pharmacie grande surface. Annonce publiée par Maxime Boisseau (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bilwisheim, 67170 immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le n°930 082 623 000 16. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison 5 pièces de 124 m² à fort potentiel, immédiatement habitable, dans un quartier résidentiel et une rue en impasse comportant exclusivement des maisons au calme. Ce bien s'implante sur un beau terrain constructible de 876m². Il comprend deux entrées principales indépendantes, l'une ouvrant sur un espace de vie, l'autre menant du rez-de-chaussée directement à l'étage. Une configuration idéale pour une famille, une colocation...... Au rez-de-chaussée : Une agréable pièce de réception vitrée avec vue sur jardin, une cuisine équipée attenante, un beau salon/séjour de 27m² agrémenté d'une cheminée avec insert, une chambre ou bureau selon vos besoins, une salle d'eau avec douche, grand lavabo et WC. A l'étage: Trois chambres dont une avec accès à une terrasse, un WC séparé avec lave-main + potentiel douche à créer. Au sous-sol: un grand garage et atelier, un espace frais cave à vin/réserves, rangements ainsi qu'une buanderie avec accès direct au jardin. Une propriété bien entretenue, dont travaux à prévoir selon vos souhaits, emplacement rare avec du potentiel. 390,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 21-23 : 4160€ ~ 5700€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sophie DEIBER SCHAAF - Agent commercial - EI - RSAC STRASBOURG 489 344 556

Jolie maison traversante rapidement vendue à Eckbolsheim, par votre conseiller indépendant d'Eckbolsheim ! Mandat de vente fin octobre + offres d'achats au prix en novembre + compromis de vente fin novembre + vente définitive actée en février = Vous savez que vous Vendez 'ZEN' avec Alain Brecheisen. Avis de valeur et diagnostics offerts au 06 23 18 57 74... Maison individuelle 5 pièces, 3 chambres, 2 salles d'eau avec fenêtre, 2 WC, pièce de vie avec balcon et accès jardin, cuisine meublée et équipée avec fenêtres, sous-sol, grenier, cave, atelier, parking privatif, etc. Chaudière gaz à condensation, climatisation réversible. Ravalement de façade récent. (D.P.E. et G.E.S. classés D). Vous aussi, vendez 'ZEN' avec Alain Brecheisen à votre écoute au 06 23 18 57 74. Avis de valeur et diagnostics offerts sous condition ! Annonce publiée par Alain Brecheisen (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Oberhausbergen, 67205 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°437 807 415 000 25. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vendue par votre conseiller indépendant en immobilier. Pour toute évaluation et/ou question immobilière, vous pouvez bénéficier de mes valeurs, de mon devoir de conseil et de ma connaissance du marché. Cordialement, Alain Brecheisen, à votre écoute au 06 23 18 57 74... Annonce publiée par Alain Brecheisen (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Oberhausbergen, 67205 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°437 807 415 000 25. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. STRASBOURG ELSAU – Maison 4 pièces 94m² Secteur : Montagne verte, Meinau, Lingolsheim, Quai Louis Pasteur Référence annonce : INNL25-FRMA-05-G Dans un environnement en plein renouveau, venez découvrir cette maison d'environ 94m². Situé à proximité immédiate des commerces, tram, pistes cyclables, salle de sport, etc... elle est composée au rez-de chaussée d'une entrée avec placard de rangement, d'un grand séjour/cuisine d'environ 35m², d'une salle d'eau entièrement équipée avec toilettes et fenêtre, d'un cellier. Vous accéderez depuis le séjour à une grande terrasse de plus de 13m² et au jardin de plus de 100m² ! A l'étage se trouvent 3 chambres dont une suite parentale de presque 15m², une salle de bains avec baignoire et toilettes indépendantes. Enfin, un parking complète cette maison. Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser. LA RESIDENCE Résidence BBC RE 2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison; DPE : en cours de réalisation par le promoteur. PRIX – 370 569 € sous conditions d'éligibilité à la TVA réduite, plus de renseignements en agence. Ce prix comprend un parking Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. + d'informations sur RDV auprès de M. Frédéric MARTIN (EI) Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°248. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg , APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric MARTIN (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 912 495 272. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

!!! SOUS COMPROMIS !!! Encore un nouveau bien à vendre en Exclusivité chez Novéo Immo ! ECKBOLSHEIM - Magnifique maison d'architecte - 8 pièces 212,63 m² (au sol). Secteur : Eckbolsheim centre, Wolfisheim, Strasbourg Je vous invite à découvrir cette magnifique et spacieuse maison d'architecte de 179,46 m² habitables, parfaitement située en plein cœur d'Eckbolsheim à proximité de toutes les commodités sur un terrain de 7,07 Ares. Dans un lotissement résidentiel et pavillonnaire cette maison s'impose comme une pièce rare ! Matériaux nobles, vastes espaces, luminosité maximale, tout y est ! Empruntez avec moi le petit cheminement aménagé pour entrer dans cette superbe demeure. Dès l'avant de la maison vous trouverez une première terrasse de contemplation donnant sur un bel espace vert ainsi qu'un bassin décoratif. Une vaste entrée agrémentée d'un magnifique parquet massif en bambou vous donnera accès à l'espace cuisine de 16,13 m². Cette dernière, intégralement aménagée et équipée d'électroménagers haut de gamme, est ouverte sur le salon. Un espace déjeuner permet une transition parfaite au somptueux espace salon / salle à manger de plus de 46m². Ce magnifique espace baigné de lumière grâce à ses 7 larges vitrages (dont 4 baies vitrées coulissantes) en forme de coupole force l'admiration ! Une merveilleuse cheminée à double ouverture vient couronner ce volume apportant une touche de chaleur agréable. Vous accéderez à la terrasse principale de 35 m² orientée plein Sud et agrémentée d'un store électrique avec le jardin dans la continuité. Sur ce niveau vous disposez également de deux belles chambres, d'un WC séparé ainsi qu'une salle de bain en attente. En montant l'escalier vous accédez à une belle mezzanine permettant un éventuel espace bureau supplémentaire. Dans la continuité 4 belles chambres dont une master bedroom de plus de 24 m² au sol avec dressing reprends l'architecture en coupole du salon et offre une superbe luminosité. Presque toutes les chambres disposent d'un espace supplémentaire en hauteur permettant du rangement ou un aménagement supplémentaire. Une magnifique salle de bain rénovée avec baignoire et douche ainsi qu'un WC séparé viennent compléter l'étage. Au sous-sol vous trouverez un potentiel incroyable via l'intégralité de l'emprise au sol de la maison aménageable en surface habitable. Divers espaces sont imaginables : bureau professionnels, atelier, buanderie, cave à vin, sauna etc… Le sous-sol est entièrement équipé de fenêtres en plus d'un accès indépendant à l'extérieur. Ce bien dispose de superbes prestations : Chauffage au sol au RDC, parquets massifs en bambou et en chêne, WC suspendus, volets roulants électriques, baies vitrées coulissantes, porte de garage motorisée, alarme.. En plus de cela la maison dispose également d'un grand garage double vous permettant d'optimiser le rangement tout en garant vos voitures à l'abri ! Deux parkings extérieurs sont également disponibles devant le garage. Le superbe jardin vous permettra d'aménager différents espaces : aire de jeux, potager, détente, piscine pourquoi pas etc.. DPE : Conso énergétique C (142 kW), Emission GES C (29 kgec) en date du 05/12/2024 Une maison à visiter d'urgence ! Proche du futur tram ouest de Strasbourg et du réseau de bus CTS (4, 41 et 45). L'accès à l'autoroute est également facile. Prix du bien: 680 000 € HAI (honoraires inclus à charge de l'acquéreur) Prix hors honoraires : 653 846,15 € Honoraires TTC : 4%, soit 26 153,85 € Honoraires à la charge de : l'acquéreur Informations légales: Novéo Immo (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°302. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg , APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas ARNOLDY (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 901 570 994994.

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 700 biens en vente sur la région (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. OBERSCHAEFFOLSHEIM – Maison 5P – 124,80 m². Secteur : Eleclerc, Shopping Promenade Laissez-vous séduire par l'un des plus beaux villages de l'ouest Strasbourgeois aux portes de la ville. Longé par le canal de la bruche, un quotidien apaisant et ressourçant vous y attendent. Découvrez cette belle maison 5 Pièces de 124,80 m² (carrez). Vous trouverez en entrant une première salle d'eau avec fenêtre entièrement équipée (meuble vasque, WC suspendu, douche, sèche serviette). Sur le palier un vaste séjour-cuisine de 45,90 m² vous offrira un double accès à la belle terrasse de 14,80 m² et au jardin de 56,40 m² orientés Sud-Ouest. Un premier cellier vous permettra d'optimiser le rangement notamment en y intégrant le lave-linge / sèche-linge. A l'étage vous attendent 4 belles chambres ainsi qu'une salle de bain entièrement équipée (meuble double-vasque, baignoire, sèche-serviette) et un WC séparé (suspendu). Un dressing de 2,60 m² est prévu pour un maximum de rangements. Un garage offrant l'accès à l'intérieur de la maison ainsi qu'à un second cellier, mais aussi un parking extérieur complète cette maison. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air/eau, carrelage en grès cérame émaillé dans les pièces humides, parquet contrecollé dans les chambres et dégagements, WC suspendu, murs lisse etc... Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser. Maison BBC RT 2012. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. PRIX – 437 500€ Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Garage et parking compris dans le prix. D'autres maisons sont disponibles dans cet ensemble. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 700 biens en vente sur la région (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. + d'informations sur RDV auprès de M. Thomas ARNOLDY (E.I) Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL24-THAR-18 INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°266. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg , APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas ARNOLDY (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 901 570 994. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

3%.COM-Neudorf : Place de parking en sous-sol, rue de Chatenois En sous-sol sécurisée avec porte motorisée. SOUS OFFRE -- Prix :14 000EUR honoraires inclus de 500EUR (forfait) à la charge de l'acquéreur, soit 4%. -- Charges prévisionnelles annuelles : 45EUR/an ( Frais de syndic, électricité des communs, entretien motorisation). -- Taxe foncière : 112EUR -- Nombres de lots dans la copropriété : dont principaux à usage d'habitation. -- Contactez Christophe KLEINAS au 06 44 02 65 46. Du lundi au vendredi 8h30-19H00 et samedi 8h00-12h00. Agent commercial en immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg no 514 019 876 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -