Acheter un maison à Souffelweyersheim

Offre au prix le 13.05. Compromis le 30.05.2025. Vous savez que vous Vendez 'ZEN' avec Alain Brecheisen. Environnement pavillonnaire rue Voltaire/rue Pasteur. Au cœur d'Oberhausbergen synonyme de qualité de vie et d'attractivité à proximité de Strasbourg, installez-vous sereinement, ici. Sympathique terrain de 8,08 ares avec terrasse ombragée. Belle maison 'à projets' saine et lumineuse + combles et grenier (256 m² utiles/221 m² habitables). En SCI familiale = les accès indépendants permettront à 2 familles un emménagement confortable pour de longues années. En SCP = résidence principale et activité professionnelle à la même adresse. Vivez vos envies d'extérieur en toute tranquillité sur votre terrain arboré végétalisé, à l'abri des regards. Partagez des moments de plaisir inoubliables. 3 niveaux + sous-sol complet. Offrez-vous maintenant les généreux volumes de cette propriété cossue. RDC : Vestibule, vaste séjour, accès balcon, grande cuisine, accès balcon, 2 chambres, SDB, cabine de douche et fenêtres, WC séparés avec fenêtre et lave-mains. 1er étage similaire au RDC. 2ème étage : Combles isolés aménageables = encore des possibilités d'aménagement supplémentaires + un F2 à exploiter avec chambre, salle d'eau, WC attenants et dressing. Sous-sol : chaufferie, buanderie, 2 grandes caves, votre garage double + votre 2ème garage, équipés tous les 2 en électricité. Gérons ensemble votre projet immobilier dans les meilleurs conditions et délais, en fonction de nos emplois du temps respectifs = téléphonez-moi aujourd'hui. A bientôt. Annonce publiée par Alain Brecheisen (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Oberhausbergen, 67205 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°437 807 415 000 25. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ *** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE *** Au coeur d'un quartier prisé et résidentiel, au calme, à OBERHAUSBERGEN, sur une parcelle de 15,97 ares, venez découvrir cette belle maison de 332,29 m² habitables (286,17 m² habitables), qui vous séduira par son élégance et ses volumes généreux. Elle allie convivialité, modernité et espaces de détentes uniques. Dès l'entrée, vous êtes attirés par le vaste salon cathédrale avec cheminée, d'où vous appercevez une belle piscine intérieure et ses grandes baies vitrées donnant un accès direct à la première terrasse, de la maison, créant un cadre unique. La salle à manger et la cuisine américaine, ultra contemporaine, allient fonctionnalité et esthétique et offre un accès direct à la terrasse en bois et au jardin. Un WC indépendant, une salle de bains, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, d'une surface totale de 28,40 m², complètent ce niveau. A l'étage, la mezzanine, surplombant le séjour, offre un espace polyvalent de loisirs et/ou détente. Vous apprécirez également les deux grandes chambres, respectivement, de 31,28 m² (42,45 m² au sol) et 16,44 m² (34,71 m² au sol), avec rangement intégré, ainsi qu'une chambre enfant de 7,35 m² (12,41 m² au sol). N'oublions pas le toilette indépendant et la salle d'eau pour compléter l'ensemble. Le sous-sol, véritable atout aux multiples possibilité, vous offrira 2 garages (3 véhicules),une buanderie, une cave à vins, un sauna et des espaces modulables selon vos envies : salle de sport, salle de jeux, espace de stockage, bureau.... Chaque chambre est équipée de la climatisation et la maison dispose d'un chauffage par pompe à chaleur. Voici un cadre idéal pour une vie de famille alliant espace, confort et bien-être. Les +++ - 3 places de parking sur le terrain - climatisation dans chacune des chambres - 1 salles de bain et 3 salles d'eau - DPE B - cheminée avec insert - chauffage au sol par pompe à chaleur (2022) - ballon thermodynamique - fibre - domotique - piscine intérieure chauffée avec volet motorisé - Jardin à l'abri des regards Prix net vendeur 1 000 000 € + 5% d'honoraires à charge acquéreur Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

(Ce bien est déjà vendu par Alain Brecheisen joignable au 06 23 18 57 74 = Vous savez que vous vendez 'ZEN' avec Alain Brecheisen) Votre projet est important, prenons le temps d'échanger pour l'orienter au mieux de vos intérêts. Annonce publiée par Alain Brecheisen (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Oberhausbergen, 67205 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°437 807 415 000 25. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un bien immobilier spacieux près de Strasbourg ? Ne cherchez plus ! Je vous le propose dans son cadre de vie préservé dont vous profiterez pendant de belles années. Dans le charmant village prisé de Mittelhausbergen, à seulement quelques minutes du centre de Strasbourg, vous allez découvrir cette maison prête à vous faire réaliser tous vos projets... Erigée dans les sixties, rénovée et agrandie en 2004, elle vous offre une surface totale répartie en 2 logements distincts pouvant être regroupés. Implantée sur une belle parcelle de 1 350 m², cette très belle villa met à votre disposition ses espaces généreux et fonctionnels. L'entrée vous donne accès à : L'habitation principale, sur 2 niveaux et d'une surface de près de 240 m², dispose notamment de 4 grandes chambres, 2 SDB, 2 WC, salon/salle à manger, cuisine équipée et cuisine d'été, salle fitness et 2 garages. D'autres pièces vous y attendent. Le vaste jardin est arboré. Chaque niveau d'habitation a sa terrasse. La piscine chauffée (11x5,5) avec volet roulant solaire, nage à contre courant et plage immergée pour les plus petits, si appréciable pendant la période estivale. A l'étage, l'appartement indépendant de 3 pièces dont 2 grandes chambres, déploie 100 m² + sa magnifique terrasse de 60 m² avec vues dégagées. Prestations qualitatives : huisseries PVC et aluminium, double vitrage avec volets roulants motorisés dans toutes les pièces. Côté chauffage, l'habitation principale est équipée d'une PAC réversible gainable et d'une cheminée. L'appartement est chauffé par une PAC air/eau qui produit aussi l'eau chaude. La PAC air/air par splits rafraîchit le logement. ( D.P.E. classée C ) Cette propriété rare conviendra tout à fait à une grande famille ou à un investisseur ( colocation par exemple ). D'une surface habitable d'environ 413 m², cette offre se distingue par ses 13 pièces spacieuses et lumineuses. Chaque espace procure confort et fonctionnalité à ses heureux occupants. Ne passez pas à côté de l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception à Mittelhausbergen. Téléphonez moi maintenant pour organiser votre visite sur RDV et laissez-vous séduire par le potentiel et la géolocalisation de cette belle villa. Annonce publiée par Alain Brecheisen (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Oberhausbergen, 67205 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°437 807 415 000 25. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

3%.COM-Neudorf : A Mundolsheim belle maison individuelle des années 50 proposée à la vente. Très lumineuse, avec de beaux volumes, cette maison de 128,96 m2 habitables (152 m2 au sol) sur 3 étage aménagés est érigée sur une parcelle de 4,27 ares.. Situé dans une rue à sens unique, proche de toutes les commodités et de l'arrêt de bus Mairie (1 min à pied). Elle se décompose de la manière suivante: Au rez-de-chaussée : - Entrée ( 5,69m2) - Double séjour avec accès sur l'extérieur : (15,53 &16,87m2) - Chambre ou bureau (10,93m2) - Cuisine : (7,68m2) - WC (1,25m2) 1er étage : - 3 Chambres : (10,66m2, 15,71m2, 16,96m2) - WC :(1,27m2) - Salle de bains : (7,9m2) - Dégagement : (4,81m2) Les combles : - Espace ouvert, avec salle de bain.(37,12m2 au sol dont 13,7m2 Carrez) Le sous-sol intégral : - 2 pièces de rangement, -1 Buanderie - 1 garage avec porte sectionnelle motorisée. Autres : - Fenêtres double vitrage PVC (2013) et Velux (2015) - Ravalement de façade en 2019 - Isolation des rampants des combles (2015) - Remplacement des conduites d'eau - Ballon électrique de 2016. - Chauffage électrique et ECS individuel, un raccordement au gaz de ville est possible. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1880EUR et 2570EUR (prix moyens indexés au 1er janvier 2021) Prix de vente : 412 000EUR HAI soit 400 000EUR hors honoraires ; Honoraires de 3%TTC charge acquéreur soit: 12 000EUR TTC -- Contactez Christophe KLEINAS au 06 44 02 65 46. Du lundi au vendredi 8h30-19H00 et samedi 8h00-12h00. Agent commercial en immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg no 514 019 876 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. géorisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Vendue par votre conseiller indépendant en immobilier. Pour toute évaluation et/ou question immobilière, vous pouvez bénéficier de mes valeurs, de mon devoir de conseil et de ma connaissance du marché. Cordialement, Alain Brecheisen, à votre écoute au 06 23 18 57 74... Annonce publiée par Alain Brecheisen (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Oberhausbergen, 67205 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°437 807 415 000 25. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

3%.COM- SOUFFELWEYERSHEIM, Jolie maison individuelle de 86m2, 2 chambres, 1 cave, 2 garages, 1 cour et 1 jardin --- Vous recherchez une maison rénover, à façonner selon vos goûts, un agréable jardin située au calme dans un quartier résidentiel proche de toutes commodités alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien. --- Vous trouverez d'autres photos et des croquis sur notre site troispourcent. -- La maison érigée dans les années 60 dispose entre autre de 2 chambres, une cave, un jardin, 2 appentis en bois et 2 garages. -- Au rez-de-chaussée: - 1 dégagement/couloir équipé de rangement. - 1 toilette séparé avec lave main. - 1 salle d'eau. - 1 salon/séjour d'environ 25 m2. - 1 cuisine équipée avec un espace salle à manger (~14m2) donnant accès à la terrasse. -- Au 1er étage: - 1 dégagement. - 2 chambres (18m2hab et 10m2hab). - 1 toilette séparé avec lave main. -- Un comble. -- Au sous-sol: - 1 pièce (rangements, stockage). - 1 espace atelier. - 1 garage (1 voiture). -- À l'extérieur : - 1 cour. - 1 jolie jardin entièrement clôturé. - 1 appentis en bois. - 1 garage double. -- Autres informations: -- Fenêtres double vitrage pvc et bois. -- Volets roulants aluminium. -- Chauffage Fioul, bois, radiateurs électrique et PAC air/air. -- Ballon électrique 200L pour l'eau chaude. -- Terrain de 4a65. -- Prévoir travaux de rafraîchissement et de rénovation (Electricité, isolation, cuisine..). -- DPE: F. -- Taxe foncière 1211EUR -- Proche de toutes commodités (gare, bus, établissements scolaires, commerces....). -- Principales distances: Schilt.Parc Euro Entrep: 8 min, 4 km. Strasbourg centre: 18 min, 9 km. Illkirch-Graffenstaden: 21 min, 20 km. Brumath: 15 min, 13 km. --Contactez Célia au 07 78 12 20 62. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 809 126 998. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

INNOVIMMO STRASBOURG vous propose à la vente cette superbe maison de 124,65 m² habitables et 148,15 m² au sol, entièrement rénovée récemment, sur une parcelle de 355 m². La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un WC indépendant, d'un séjour de 23 m², orienté plein OUEST, apportant une belle luminosité, ainsi que d'une cuisine équipée et meublée, ouverte sur une salle à manger de 28 m². Un cellier complète ce niveau. Au premier étage, vous trouverez deux chambres, dont l'une dispose d'un dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, une grande chambre de 19,5 m² Carrez et 43 m² au sol offre un bel espace supplémentaire. La maison dispose également d'un sous-sol avec cave. Côté extérieur, vous profiterez d'un garage, d'une cour intérieure, ainsi que d'une terrasse ensoleillée, agrémentée d'une piscine de 10 m². Ce bien est idéal pour une famille avec enfants, offrant confort, espace et cadre de vie agréable. Parmi ses nombreux atouts, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, d'une rénovation récente, d'une belle luminosité et d'un environnement calme. Les travaux de rénovation récemment réalisés ont été particulièrement importants et complets : toiture refaite, isolation intérieure, remplacement de la charpente et du plancher, refonte totale de l'électricité et de la plomberie, installation d'une pompe à chaleur air/air, rénovation intégrale des sols, murs et plafonds, aménagement des pièces d'eau (salle d'eau, WC), et réaménagement des extérieurs (terrasse, piscine, cour, clôtures). Aucuns travaux ne sont à prévoir. Il est également possible de créer une pièce supplémentaire au-dessus du garage et de la relier à l'une des chambres du premier étage. La maison est libre de toute occupation. Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 10/02/2025. DPE C/A. Chauffage par pompe à chaleur air/air. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : 1110€ et 1550€ (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023). Prix honoraires inclus : 336.000,00€. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 320.000,00€. Honoraires : 16.000,00€ soit 5%. Pour visiter le bien, contacter Antoine HUGO au o7 69 19 24 14. Licencié en droit. Ancien clerc de notaire. Agent commercial immobilier immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 914 860 960. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Nouveauté, à deux pas du TRAM Futura Glacière à SCHILTIGHEIM, au calme, nous vous proposons le F4 de 82m2, ancien cabinet médical à conserver en usage professionnel. Ce bien dispose d'une entrée, un WC, un espace cuisine, une salle d'attente (ou séjour), trois chambres, un bureau (ou salle de bains), un 2ème W.C et un débarras. Mode de chauffage individuel électrique, climatisation réversible, installation électrique rénovée. En annexes, une cave. Charges annuelles 1440€. Possibilité d'achat d'une garage en sus du prix de vente ( + 20 000€). Honoraires inclus de 5.28% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 52 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 120 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

3%COM A ECKWERSHEIM VENDU Venez découvrir cette maison entièrement rénovée au centre du village - Située en impasse, très au calme, elle saura vous séduire par son agencement et ses possibilités d'aménagement supplémentaire. -- La maison est composée d'un espace à vivre (28m2), 1 chambre (16m2) , une salle d'eau et d'un comble aménageable ( possibilité 2ème chambre ) --- Cette maison saura vous séduire par ses volumes et sa situation. --- Au rez de chaussée: - entrée - espace à vivre avec cuisine ( 28m2) - la cuisine de 2019 est équipée (four-plaque-hotte) --Au 1er étage: - une salle d'eau avec toilette (8,45m2) - 1 chambre (16,13m2) --Au 2ème étage: - grenier amenageable Une terrasse de 10m2 complète la maison! --Informations diverses: - bonne performance de l'isolation - radiateurs electriques - double vitrage - terrasse --Contactez Sandrine ROTH 06 58 67 64 84 . -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3%.COM - à ECKWERSHEIM, corps de ferme composé d'une maison d'habitation de 136m2 à rafraîchir en totalité et d'une dépendance (hangar) d'environ 170m2, cour, petit jardin, garages, cave et de nombreux espaces de stockage, Le tout sur une parcelle de 7,50ares. !!! IDÉAL INVESTISSEURS OU ARTISANS !!! --- Vous recherchez un bien à rénover, à transformer à vos goûts, la qualité de vie d'un village de l'eurometropole , alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien. --- BÂTIMENT 1 (maison d'habitation rénovée en 1975 à rafraîchir): -- Au rez-de-chaussée: - 1 entrée donnant accès au 1er étage. - 1 garage triple (sortie côté rue). -- Au premier étage: - 1 entrée/couloir donnant accès au Bâtiment 2 en demi-niveau haut.. - 1 cuisine indépendante avec salle à manger attenante. - 1 salon/séjour. - 1 wc séparé. - 1 salle de bain. - 1 pièce/bureau. --- BÂTIMENT 2 (extension des années 80 du Bâtiment 1): -- Au rez-de-chaussée: - 1 entrée donnant accès au 1er étage. - 1 garage double (sortie côté cour). - 1 grande pièce de stockage + chaufferie. - 1 wc. - 1 douche. -- Au premier étage: - 1 grand dégagement. - 1 couloir équipé de rangements donnant accès au 1er étage du bâtiment 1 en demi-niveau bas ainsi qu'au 2ème étage (comble aménageable). - 1 petit salon avec accès à une terrasse couverte. - 1 pièce d'eau équipée d'un wc et d'un lavabo. - 3 chambres. -- Au deuxième étage: - 1 grand comble aménageable. --- BÂTIMENT 3 (hangar): - 1 grand espace de stockage d'environ 170m2 avec accès à un petit jardin. -- À l'extérieur: - Une grande cour pouvant accueillir plusieurs véhicules. -- Autres informations: - Bien à rafraîchir et/ou à rénover. - Possibilité de créer des logements distincts - idéal pour investisseurs ou artisans. - Fenêtres double vitrage bois - Chaudière fioul. - DPE: E. -- Principales distances: Schilt.Parc Euro Entrep: 15 min, 16 km. Strasbourg centre: 24 min, 20 km. Saverne: 30 min, 39 km. Brumath: 9 min, 7 km. Centre commerciale Cora Mundo : 10 min, 5 km --Contactez Sébastien au 03 88 69 62 46 ou 06 62 39 00 28. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -