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Villa 7 pièces d'environ 206 m² habitables avec une piscine, le tout sur une parcelle de 7,46 ares. L'ensemble est situé dans un quartier résidentiel très au calme dans le Kochersberg, dans le village de Pfulgriesheim (67370), à 15KM de Strasbourg et proche de la grande zone commerciale de Vendenheim. La villa est habitable de suite, a été complètement rénovée en 2005 avec une extension, actuellement il y a un chauffage centralisé au gaz de ville, un ballon thermodynamique pour la production ECS, une cheminée à foyer fermé, une isolation intérieur, isolation des combles avec une dalle béton. Sous le RDC il y a un sous-sol aménagé avec une sortie direct à la piscine et un grand garage pour 2 voitures. A l'arrière du terrain se trouve une belle grande piscine enterrée (10x5ml avec un liner de 2024) pouvant être chauffée, une belle grande terrasse avec un store automatique pour passer de belles journées et soirées, et de l'espace vert arboré. La villa est constituée comme suit : Au RDC ; -Une grande entrée avec une armoire encastrée -Un salon /séjour ouvert d'environ 60m2 avec une belle cheminée au bois à foyer fermé -Une grande pièce utilisable au choix -Une cuisine équipée -Un WC A l'étage ; -4 grandes chambres -Une salle de bain avec baignoire et douche -Un WC séparé Si votre budget le permet venez voir sur place pour vous projeter dans ce bel ensemble, ça peut convenir à une grande famille. Prix hors honoraires d'agence 600 000 €. Prix honoraires inclus 618 000 €. Annonce publiée par Marius Fuchs (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ohlungen, 67590 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°832 596 225 000 33. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

3%.COM EXCLUSIVITE- Véritable maison sur l'eau à ECKWERSHEIM proche STRASBOURG Venez découvrir la péniche KABYLE, amarrée en pleine nature sur le Canal de la Marne au Rhin (écluse 47) -- un lieu unique pour vivre autrement ! Coup de coeur assuré pour ses 39m de long, et ses 126m2 habitables ! Entièrement rénovée et parfaitement équipée elle offre des espaces généreux et lumineux pour toute la famille -- Vous serez séduits par ses beaux volumes et ses aménagements récents et fonctionnels! -- Une magnifique terrasse avec piscine et une chambre privative avec SPA sont uniques sur un bateau ! -- Située dans un cadre bucolique, sur le canal de la Marne au Rhin - proche autoroute et de toutes commodités -- Péniche motorisée prête à naviguer --- Vous recherchez un logement atypique, une véritable qualité de vie, un bien original, sans travaux, prêt à emmenager , alors venez visiter ce bateau! --- Composition - Une entrée avec espace bureau et rangement - Un joli espace à vivre de 31m2 avec sa cuisine ouverte - 1 suite parentale (29m2) avec SPA privatif et salle de bain - 3 chambres - 1 salle d'eau Atouts extérieurs : Une magnifique terrasse avec sa piscine chauffée Un cadre bucolique et paisible à quelques minutes de Strasbourg et des commodités Confort et prestations : Climatisation réversible poêle à pellets pour une ambiance chaleureuse en hiver Aucun travaux à prévoir -- bien atypique, rare et prêt à vivre ! -- Contactez Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3%.COM-Neudorf : A Mundolsheim belle maison individuelle des années 50 proposée à la vente. Très lumineuse, avec de beaux volumes, cette maison de 128,96 m2 habitables (152 m2 au sol) sur 3 étage aménagés est érigée sur une parcelle de 4,27 ares.. Situé dans une rue à sens unique, proche de toutes les commodités et de l'arrêt de bus Mairie (1 min à pied). Elle se décompose de la manière suivante: Au rez-de-chaussée : - Entrée ( 5,69m2) - Double séjour avec accès sur l'extérieur : (15,53 &16,87m2) - Chambre ou bureau (10,93m2) - Cuisine : (7,68m2) - WC (1,25m2) 1er étage : - 3 Chambres : (10,66m2, 15,71m2, 16,96m2) - WC :(1,27m2) - Salle de bains : (7,9m2) - Dégagement : (4,81m2) Les combles : - Espace ouvert, avec salle de bain.(37,12m2 au sol dont 13,7m2 Carrez) Le sous-sol intégral : - 2 pièces de rangement, -1 Buanderie - 1 garage avec porte sectionnelle motorisée. Autres : - Fenêtres double vitrage PVC (2013) et Velux (2015) - Ravalement de façade en 2019 - Isolation des rampants des combles (2015) - Remplacement des conduites d'eau - Ballon électrique de 2016. - Chauffage électrique et ECS individuel, un raccordement au gaz de ville est possible. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1880EUR et 2570EUR (prix moyens indexés au 1er janvier 2021) Prix de vente : 412 000EUR HAI soit 400 000EUR hors honoraires ; Honoraires de 3%TTC charge acquéreur soit: 12 000EUR TTC -- Contactez Christophe KLEINAS au 06 44 02 65 46. Du lundi au vendredi 8h30-19H00 et samedi 8h00-12h00. Agent commercial en immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg no 514 019 876 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. géorisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3%COM A ECKWERSHEIM VENDU Venez découvrir cette maison entièrement rénovée au centre du village - Située en impasse, très au calme, elle saura vous séduire par son agencement et ses possibilités d'aménagement supplémentaire. -- La maison est composée d'un espace à vivre (28m2), 1 chambre (16m2) , une salle d'eau et d'un comble aménageable ( possibilité 2ème chambre ) --- Cette maison saura vous séduire par ses volumes et sa situation. --- Au rez de chaussée: - entrée - espace à vivre avec cuisine ( 28m2) - la cuisine de 2019 est équipée (four-plaque-hotte) --Au 1er étage: - une salle d'eau avec toilette (8,45m2) - 1 chambre (16,13m2) --Au 2ème étage: - grenier amenageable Une terrasse de 10m2 complète la maison! --Informations diverses: - bonne performance de l'isolation - radiateurs electriques - double vitrage - terrasse --Contactez Sandrine ROTH 06 58 67 64 84 . -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3%.COM - à ECKWERSHEIM, corps de ferme composé d'une maison d'habitation de 136m2 à rafraîchir en totalité et d'une dépendance (hangar) d'environ 170m2, cour, petit jardin, garages, cave et de nombreux espaces de stockage, Le tout sur une parcelle de 7,50ares. !!! IDÉAL INVESTISSEURS OU ARTISANS !!! --- Vous recherchez un bien à rénover, à transformer à vos goûts, la qualité de vie d'un village de l'eurometropole , alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien. --- BÂTIMENT 1 (maison d'habitation rénovée en 1975 à rafraîchir): -- Au rez-de-chaussée: - 1 entrée donnant accès au 1er étage. - 1 garage triple (sortie côté rue). -- Au premier étage: - 1 entrée/couloir donnant accès au Bâtiment 2 en demi-niveau haut.. - 1 cuisine indépendante avec salle à manger attenante. - 1 salon/séjour. - 1 wc séparé. - 1 salle de bain. - 1 pièce/bureau. --- BÂTIMENT 2 (extension des années 80 du Bâtiment 1): -- Au rez-de-chaussée: - 1 entrée donnant accès au 1er étage. - 1 garage double (sortie côté cour). - 1 grande pièce de stockage + chaufferie. - 1 wc. - 1 douche. -- Au premier étage: - 1 grand dégagement. - 1 couloir équipé de rangements donnant accès au 1er étage du bâtiment 1 en demi-niveau bas ainsi qu'au 2ème étage (comble aménageable). - 1 petit salon avec accès à une terrasse couverte. - 1 pièce d'eau équipée d'un wc et d'un lavabo. - 3 chambres. -- Au deuxième étage: - 1 grand comble aménageable. --- BÂTIMENT 3 (hangar): - 1 grand espace de stockage d'environ 170m2 avec accès à un petit jardin. -- À l'extérieur: - Une grande cour pouvant accueillir plusieurs véhicules. -- Autres informations: - Bien à rafraîchir et/ou à rénover. - Possibilité de créer des logements distincts - idéal pour investisseurs ou artisans. - Fenêtres double vitrage bois - Chaudière fioul. - DPE: E. -- Principales distances: Schilt.Parc Euro Entrep: 15 min, 16 km. Strasbourg centre: 24 min, 20 km. Saverne: 30 min, 39 km. Brumath: 9 min, 7 km. Centre commerciale Cora Mundo : 10 min, 5 km --Contactez Sébastien au 03 88 69 62 46 ou 06 62 39 00 28. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -