Acheter un maison à Bernolsheim

INNOVIMMO STRASBOURG vous propose en exclusivité à la vente cette superbe maison entièrement rénovée, développant 99,20 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 273 m². Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur une entrée menant à un séjour-salle à manger de 20 m², exposé plein SUD, offrant une belle luminosité naturelle. Vous y trouverez également une cuisine entièrement équipée et meublée, une salle de bains complète avec WC, ainsi qu'un accès direct au garage. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres d'une superficie comprise entre 11 et 14 m², d'un WC indépendant, ainsi que d'un accès aux combles aménageables. À noter que la cloison séparant les deux plus petites chambres peut être supprimée afin de créer une grande chambre de 22,33 m², selon vos besoins. La maison dispose également d'un garage et d'un important espace de stockage, offrant un fort potentiel d'aménagement : création de surface habitable supplémentaire ou installation de bureaux, par exemple. Un cellier complète cet espace, intégrant la chaudière gaz, ainsi qu'un coin laverie avec point d'eau, machine à laver et sèche-linge. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande cour intérieure permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Le portail motorisé, récemment installé, apporte confort et sécurité au quotidien. Ce bien est idéal pour une famille, offrant un cadre de vie agréable, calme et fonctionnel. Parmi ses nombreux atouts, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, d'une rénovation récente, d'une belle luminosité, d'un environnement calme et d'un fort potentiel dévolution. Aucuns travaux ne sont à prévoir. La maison est libre de toute occupation. Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 04/01/2023. DPE : C/C. Chauffage individuel au gaz et électrique. Possibilité d'installer un poêle à bois ou granulés grâce au conduit existant. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : entre 1 180 € et 1 660 € (base de consommation au 01/01/2021). Prix honoraires inclus : 357.000,00€ Honoraires : 17.000,00€ Prix hors honoraires : 340.000,00€ Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Visite virtuelle sur demande. Pour visiter le bien, contacter Antoine HUGO au o7 69 19 24 14. Licencié en droit. Ancien clerc de notaire. Agent commercial immobilier immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 914 860 960. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1209.00 et 1637.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller INNOVIMMO Strasbourg : Antoine HUGO Agent commercial (Entreprise individuelle) Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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449000

3%.COM - VENDU ! A proximité de BRUMATH , à WINGERSHEIM , belle maison de 2020 avec piscine sur terrain de 4,34 ares. -- Véritable coup de coeur : Cette maison vous charmera par ses volumes et son agencement autour d'un jardin aménagé avec piscine. -- D'une superficie de 118m2 , 129m 2 au sol elle dispose de 4 chambres, 2 salles d'eau et d'une belle pièce à vivre. -- Une grande terrasse et un grand garage motorisé (50m2) complètent ce bien. -- Lumineuse, fonctionnelle, idéale pour famille --- Vous recherchez une maison récente dans un village dynamique alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien. --- Au rez de chaussée: -- une entrée -- un espace à vivre (48m2) avec sortie terrasse -- cuisine équipée -- espace rangement -- un toilette --- Au 1er étage: -- 4 chambres ( dont 1 suite parentale avec sa salle d'eau privative ) -- 1 salle d'eau et toilette Extérieur: -- Garage (50m2) avec espace buanderie Informations diverses : - Construction de 2020 GRAFIC HABITAT --Chauffage par PAC -- DPE:A /GES:A - piscine chauffée par PAC les +++: très bonne isolation - 4 chambres -piscine Wingersheim est une commune dynamique et attractive: o Situation stratégique à coté de Brumath, Hochfelden et Strasbourg o Ecoles et services de proximité ( médecins, boulangerie, boucherie,...) o Esprit de village avec une vraie vie locale -- Contactez Sandrine ROTH 06 58 67 64 84 - Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Cette annonce vous est proposée par ROTH IMMOBILIER - EURL - NoRSAC: 80386363800018, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

159000

3%.COM - Exclusivité -Nouveauté - A Wingersheim les 4 bans , venez découvrir ce terrain de 7,33 ares viabilisé, idéalement situé dans un environnement campagne. -- Idéal pour un projet de maison! -- Hors lotissement, LIBRE d'ARCHITECTE --Belle exposition Pourquoi choisir Wingersheim ? o Une commune dynamique et attractive o Situation stratégique à proximité de Brumath, Hochfelden et Strasbourg o Ecoles et services de proximité ( médecins, boulangerie, boucherie,...) o Esprit de village avec une vraie vie locale o Cadre de vie agréable entre nature et sérénité - Superficie : 7,33 ares - Terrain vendu viabilisé ( assainissement, eau , fibre, electricité...) - ZONE UB Offrez-vous la qualité de vie d'un village où il fait bon vivre, tout en restant proche des services essentiels ! - Wingersheim fait partie de la Communauté de communes du pays de la ZORN - PLUI Intercommunal Contactez Sandrine ROTH 06 58 67 64 84.Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg.-- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Cette annonce vous est proposée par ROTH IMMOBILIER - EURL - NoRSAC: 80386363800018, Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

289900

3%.COM - DEJA VENDU ! Nouveauté en exclusivité - à HOHATZENHEIM ( Wingersheim les 4 bans), très jolie maison rénovée de 110m2 hab (155m2 au sol) sur un terrain de 3,12 ares. - Cette maison alie parfaitement le charme de l'ancien et l'esprit contemporain. - Elle est composée notamment de 4 chambres, d' espaces rangements et d'un coin bureau. --Lumineuse et fonctionnelle , idéale pour famille! - Elle est située au calme dans un cadre de verdure. - Vous recherchez une maison dans un joli village de campagne ? n'hésitez pas à venir la visiter! -- Au rez-de-chaussée: - entrée - 1 cuisine équipée avec sortie terrasse - 1 salon/salle à manger ( 33 m2) - 1 chambre ( 11m2) -- Au 1er étage - 3 chambres (18,1m2/ 9,75 m2 et 7,15m2) - 1 espace dressing et bureau dans la chambre parentale - 1 salle d'eau - toilette séparé - espace de rangement -- En mezzanine: espace bureau -- Au sous sol: espace rangement et buanderie --Extérieur: - jardin arboré avec coin terrasse -- Autres informations: - Chauffage central au fioul - chaudière récente basse consommation - pas d'amiante - pas de plomb - Fenêtres double vitrage PVC Hohatzenheim fait partie de la commune de Wingersheim les 4 bans- école et periscolaire - ligne de bus -- Contactez Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Cette annonce vous est proposée par ROTH IMMOBILIER - EURL - NoRSAC: 80386363800018, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison familiale à fort potentiel – Idéal projet de rénovation ou investisseur Découvrez cette belle maison familiale de 144 M2 au gros œuvre sain, prête à être entièrement réhabilitée selon vos goûts et vos besoins. Érigée sur un terrain de 4,54 ares, elle offre des volumes généreux et une structure solide (charpente et surélévation de l'étage réalisées dans les années 80). Au rez-de-chaussée : Une cuisine Un salon / salle à manger Une chambre Un WC séparé et un dégagement À l'étage : 4 belles chambres lumineuses (entre 11 et 16 m²) Une salle d'eau Une buanderie Les grands + du bien : Combles aménageables : Un vaste grenier sur dalle béton offre une superbe surface d'exploitation supplémentaire. Espaces extérieurs : À l'étage, profitez d'une grande terrasse couverte de plus 22m2 et d'un balcon. Vous y découvrirez également un espace jardin. Dépendances : De nombreuses annexes complètent le bien, idéales pour du stockage, un artisan ou un bricoleur. Le potentiel d'aménagement : Grâce à sa configuration et ses accès extérieurs, cette maison peut facilement être divisée en 2 logements indépendants, disposant chacun de leur propre espace extérieur. Une opportunité rare pour un projet familial ou un investissement locatif ! (Certaines photos ont été modifiées par l'IA) Annonce publiée par Lauriane Wehrle (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Niederschaeffolsheim, 67500 immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le n°910 252 675 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au cœur de la campagne bucolique de ce sympathique village calme et coquet, ce corps de ferme vous accueille avec sa maison pleine de charme. Profitez de sa rénovation récente à personnaliser selon vos goûts et envies. Édifiée en 1850, sur sa parcelle de 981 m², cette demeure de caractère déploie environ 188 m² habitables sur 2 niveaux. L'espace s'y révèle vaste. Depuis votre jardin la vue pérenne est 'à couper le souffle'. 9 pièces s'organiseront pour répondre aux souhaits d'une famille ou d'un projet multiple. 5 chambres pourront offrir leurs volumes généreux. La cuisine et les espaces de vie inviteront au partage de vos moments conviviaux dans cette atmosphère relaxante et chaleureuse. Le sous-sol, la cave, le garage double et les places de parking privatives facilitent la vie. La maison bénéficie d'un système de chauffage moderne par pompe à chaleur air/eau. Ce lieu paisible vous propose un cadre de vie où chaque moment se savourera. La grange et les étables vous offrent le choix entre plusieurs possibilités de potentiel exploitable. Laissez-vous séduire par cette propriété où authenticité et tranquillité se conjuguent en pleine nature. Pour y ressentir la douceur de vivre, rien ne remplacera votre RDV visite découverte. Le 1er contact se fera par appel téléphonique avec répondeur. Je répondrais à votre message vocal dans les meilleurs délais possibles. Merci. Votre projet concerne votre terrain, votre immeuble, votre maison, votre appartement, etc. Evaluez, achetez, vendez ' ZEN ' avec Alain Brecheisen ! Annonce publiée par Alain Brecheisen (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Oberhausbergen, 67205 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°437 807 415 000 25. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

370000

3%COM- Exclusivité- Au coeur du Kochersberg, à Berstett, découvrez cette authentique maison alsacienne de 1744 où le charme de l'ancien a été préservé avec goût : poutres apparentes, boiseries, cour pavée... Une maison chaleureuse et pleine de caractère, avec en plus une belle surprise dans sa dépendance. La maison principale ( 136 m2/158m2 au sol) offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une famille. Elle se compose de 4 chambres, 2 salles de bains/eau, un salon, une cuisine et un séjour typiquement alsacien la « Stube », véritable pièce de vie pleine d'authenticité. Dans la dépendance, un second logement ( 47m2/72m2 au sol) entièrement aménagé avec entrée indépendante vous attend. Il dispose de 2 chambres, une salle de bains et un espace de vie ouvert sur une cuisine. Un véritable atout pour un projet locatif, de rapprochement familial, l'accueil de proches, une activité de gîte ou tout simplement pour disposer d'un espace indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour pavée et de deux terrasses avec petit espace vert Un garage (30m2) , un atelier( 15,82m2) ainsi que deux caves complètent l'ensemble. Très bien entretenue et rénovée avec goût, cette propriété offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Une demeure familiale où chacun peut trouver sa place, dans le charme et l'authenticité d'une traditionnelle maison alsacienne. les +++: authentique maison alsacienne, beaux volumes - dependance aménagée Informations complémentaires : Nombreux travaux récents Chauffage fioul, poêle à bois et chauffage électrique par radiateurs. Fenêtres double vitrage bois. Dans la commune : École maternelle et primaire, périscolaire, cantine, restaurant, médecin, dentiste, boulangerie, crèche, producteurs locaux. Ligne de bus en direction de Strasbourg. Principales distances : Strasbourg centre : environ 14 km 19 min Vendenheim : environ 4 km 5 min Schiltigheim / Parc d'Activités Européen : environ 11 km 14 min Brumath : environ 8 km 10 min Truchtersheim : environ 5 km 7 min Contactez Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84. - Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl 3%.COM, RCS 803 863 638. Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett- Berstett Secteur Strasbourg campagne ,Truchtersheim, Vendenheim, Ittenheim,Brumath, Hochfelden, Dettwiller et alentours. 3%.COM - ROTH IMMOBILIER : accompagnement complet, expertise du marché local, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC ( avec forfait 6000 eur) Cette annonce vous est proposée par ROTH IMMOBILIER - EURL - NoRSAC: 80386363800018, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

348000

3%.COM - SOUS OFFRE EXCLUSIVITE - Venez découvrir cette belle maison de 118m2/139m2 au sol sur un terrain de 4,34 ares. --- La maison dispose d'une pièce de vie agréable, d'une belle cuisine récente, de 4 chambres et de 2 salles de bain/d'eau . -- Une terrasse- une cour et un espace jardin complètent ce bien. -- Cette maison propose de beaux volumes et son aménagement avec ses 4 chambres est idéale pour accueillir toute une famille. --- Vous recherchez un bien sans travaux , la qualité de vie d'une commune dynamique et renommée, alors n'hésitez pas et venez visiter cette maison. --- Très bien entretenue --Lumineuse et fonctionnelle, proche des commodités --- Au rez-de-chaussée: -- 1 entrée -- 1 cuisine récente (13,85m2) avec accès terrasse -- la cuisine est entièrement aménagée et équipée -- un salon (25m2) avec cheminée -- 1 chambre (16,65m2) --1 salle de bain ---Au 1er étage: -- 3 chambres -- 1 salle d'eau --toilette séparé --Sous- sol complet: --garage avec porte motorisée -- atelier -- buanderie -- rangement --Extérieur: --Terrasse avec pergolas -- cour pavée -- petit espace jardin --- Divers: -- Construction de 1999 -- Nombreux travaux effectués -- Chauffage par PAC (2022) -- Climatisation dans chambre (2022) -- Ballon thermodynamique (2022) les +++: beaux volumes - commune prisée - très bien entretenue -- Dans la commune, vous trouverez toutes les commodités: gare, crèche, école maternelle, primaire, petits commerces, boulangerie, restaurants, médecins génréralistes et spécialistes ... - Contactez Sandrine ROTH 3%.COM au O6 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. Secteur Strasbourg campagne ,Truchtersheim, Vendenheim, Ittenheim,Brumath, Hochfelden, Dettwiller et alentours. 3%.COM - ROTH IMMOBILIER : accompagnement complet, expertise du marché local, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC ( avec forfait 6000 eur) -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Cette annonce vous est proposée par ROTH IMMOBILIER - EURL - NoRSAC: 80386363800018, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Dans un petit immeuble à l'écart de l'agitation du centre-ville. Découvrez un espace baigné de lumière, au calme, en retrait de la rue… 33,4 m² qui ne demandent qu'à être imaginés. Aujourd'hui, ce n'est pas encore un studio. C'est justement ce qui fait tout son intérêt. Cet espace offre une belle base pour créer votre propre projet, avec l'idée d'aménager un studio confortable, fonctionnel et lumineux. Brumath centre-ville, avec ses commerces et toutes les commodités accessibles facilement. Et malgré cette proximité, le bien profite d'un environnement calme grâce à sa position en retrait de la rue. À cela s'ajoute un vrai bonus : une cave privative de 8 m², idéale pour stocker, ranger et libérer de l'espace dans votre futur logement.Le tout se trouve dans un petit immeuble de seulement 11 lots, dont 5 à usage d'habitation, avec une copropriété actuellement en cours de création. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un projet à valoriser ou particulier souhaitant créer un pied-à-terre au cœur de Brumath, ce plateau laisse place à votre imagination. 33,4 m² à façonner. 8 m² de cave en complément. Une adresse centrale. Et surtout, un projet à écrire. Prix de vente honoraires inclus : 70 620€ TTC FAI Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% du prix hors honoraires soit 4.943,40€ TTC à charge acquéreur. Prix hors honoraires : 66 000€ TTC Taxe foncière non disponible à ce jour, la copropriété étant en cours de création. Projet de création de studio soumis aux autorisations et vérifications techniques nécessaires. Pour plus d informations ou organiser une visite, contactez Cindy, conseillère SCHARF IMMOBILIER.

98000

3%.COM - SOUS OFFRE Exclusivité- POUR INVESTISSEUR - Au centre de HOCHFELDEN, je vous propose un investissement locatif : une maison de ville rénovée de 39m2/ 60m2 au sol Vendue LOUÉE - SANS TRAVAUX- LOCATAIRE EN PLACE --Idéale pour un investisseur ! en bon état - rénovée en 2016/2017 Une maison individuelle idéale à la location et sans charge de copropriété ! LOYER MENSUEL : 480 eur hors charge soit 5 760 eur/ an --Locataire sérieux - début de bail : 02/2023 - à jour des loyers Entièrement rénovée - nombreux travaux dont la toiture ( 2016) et l'isolation extérieure ( 2017) --- Vous recherchez un investissement avec un locataire en place dans une maison individuelle sans travaux ? Alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien! --Composition: - pièce à vivre avec espace cuisine ( 26,60m2) - salle d'eau avec toilette (4,63m2) - une pièce à l'étage ---Informations : -- Cave -- Isolation extérieure -- Fenêtres en double vitrage PVC --PAS d 'ANOMALIE ELECTRIQUE -- Pas d'amiante- pas de plomb -- DPE: D - GES: B Nombreuses commodités à proximité : école, piscine, médecin, restaurant, boulangeries, bouchers, commerce, gare.... -- Contactez Sandrine ROTH 3%.COM au O6 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. Secteur Strasbourg campagne ,Truchtersheim, Vendenheim, Ittenheim,Brumath, Hochfelden, Dettwiller et alentours. 3%.COM - ROTH IMMOBILIER : accompagnement complet, expertise du marché local, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC ( avec forfait 6000 eur) Cette annonce vous est proposée par ROTH IMMOBILIER - EURL - NoRSAC: 80386363800018, Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

257500

3%.COM EN EXCLUSIVITÉ À GIMBRETT-BERSTETT , découvrez cette maison pleine de charme qui offre de beaux volumes et un cadre de vie paisible au coeur du Kochersberg. Avec ses 93 m2 habitables (135 m2 au sol), un jardin, un garage et un atelier, cette maison de village sur 2,66 ares a tout pour séduire ceux qui recherchent un lieu de vie agréable, au calme, tout en restant à proximité des commodités Un petit cocon alsacien où il fait bon vivre, idéal pour un jeune couple, une petite famille ou un premier achat. Vous recherchez une maison et la tranquillité d'un village alsacien ? Cette maison est faite pour vous! --- Un garage (18m2) , un atelier ( 20,53m2 et une cour complètent ce bien --- Au rez-de-chaussée: - 1 entrée avec placard - 1 salon ( 22m2) - 1 cuisine séparée ( 6,52m2) - 1 toilette séparé . - 1 chambre ( 11,38m2) --- Au 1er étage: - Dégagement avec rangements - 2 chambres ( 11,43m2/ 22 m2 au sol) et (11,69m2/ 22m2 au sol) - placard aménagé - espace bureau en enfilade ( 7,92m2 /14m2 au sol) - 1 salle d'eau ( toilette et douche) --- Terrasse - jardin - abris de jardin --- Divers: -- Fenêtres double vitrage PVC. -- chauffage electrique -- poele à granulet ( 2021) Gimbrett est une commune associée à BERSTETT --- Ecole de la maternelle au CM2 à Berstett (ramassage bus), cantine et périscolaire. Collège=Pfulgriesheim. -arrêt de bus à proximité - --- Principales distances:Truchtersheim: 2 min, 2 km.Oberhausbergen: 14 min, 11 km.Schilt. Parc Euro Entrep: 15 min, 12 km .Strasbourg-centre: 20 min, 15 km.Saverne: 27 min, 26 km.Brumath: 12 min, 10 km.- - Contactez Sandrine ROTH 3%.COM au O6 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. Secteur Strasbourg campagne ,Truchtersheim, Vendenheim, Ittenheim,Brumath, Hochfelden, Dettwiller et alentours. 3%.COM - ROTH IMMOBILIER : accompagnement complet, expertise du marché local, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC ( avec forfait 6000 eur) Cette annonce vous est proposée par ROTH IMMOBILIER - EURL - NoRSAC: 80386363800018, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Venez découvrir cette superbe maison contemporaine construite en 2023, offrant des prestations de qualité et d'excellentes performances énergétiques (isolation extérieure, chauffage au sol par pompe à chaleur, grandes baies vitrées). Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie baignée de lumière d'environ 90 m², comprenant une cuisine haut de gamme entièrement équipée avec plan de travail en marbre. Un accès direct à une grande terrasse couverte de 50 m². Doté d'une dalle renforcée et d'une arrivée d'eau pour accueillir jacuzzi. Un cellier attenant (pouvant servir de chambre) et un double garage complètent ce niveau. Ainsi que d'un WC séparé complète ce niveau. À l'étage : Une passerelle en mezzanine surplombant le séjour, desservant deux belles chambres et une salle de bain, ainsi qu'une suite parentale d'exception comprenant une terrasse privée, un dressing dédié ainsi qu'une salle de bain privative (de plus de 8 m² chacun). Les extérieurs : Le terrain de plus de 5 ares reste à aménager selon vos goûts et vos envies pour créer votre espace vert sur mesure. Cette maison économe en énergie bénéficie d'une isolation thermique par l'extérieur, de fenêtres à double vitrage et d'une pompe à chaleur air-eau. Annonce publiée par Lauriane Wehrle (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Niederschaeffolsheim, 67500 immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le n°910 252 675 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

199000

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Découvrez cette propriété contemporaine achevée en 2025, conçue selon des normes d'isolation ultra-performantes. Composition du bien : Rez-de-chaussée : Une entrée avec un WC séparé et des placards intégré sur-mesure mène à une vaste pièce de séjour de 54 m² baignée de lumière grâce à ses généreuses ouvertures et son plafond cathédrale offrant un volume exceptionnel. La cuisine haut de gamme est entièrement aménagée et équipée, complétée par un cellier attenant. Étage : Un dégagement dessert trois chambres, dont une suite parentale avec dressing sur-mesure et salle d'eau. Une salle de bains familiale et une buanderie indépendante viennent parfaire cet étage. Équipements & Confort : Pompe à chaleur, climatisation réversible et domotique intégrée contrôlable à distance (gestion des volets roulants, du chauffage et des équipements). Annexes & Extérieurs : La maison dispose d'un garage d'environ 20 m². Le terrain extérieur d'une surface de 391m2, garanti sans aucun vis-à-vis, offre un bel espace à personnaliser à votre goût. Annonce publiée par Lauriane Wehrle (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Niederschaeffolsheim, 67500 immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le n°910 252 675 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

199000

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3%.COM -Exclusivité à ALTECKENDORF, ensemble immobilier constitué d'une maison principale avec 2 grands logements, une maison alsacienne et dépendance sur terrain de plus de 12 ares -- Vous serez séduits par les volumes et les multiples possibilités d' aménagement. --Une dépendance, 2 garages et un jardin complètent ce bien. -- Vous avez un projet famillial , professionnel et vous cherchez du volume et de l'espace ? alors n'hésitez pas et venez visiter cette propriété Composition: -- Maison principale constituée de 2 logements - au RDC: appartement F5 de 130m2 avec terrasse accès jardin - au 1er duplex F5 de 157m2 avec terrasse et loggia --Maison alsacienne à rénover 148m2 avec 5 chambres --Dépendance - 2 garages - cour et jardin --- Autres informations: -- prévoir travaux d'isolation- rafraîchissement du bâtiment Principal et rénovation totale pour la maison alsacienne -- chauffage central fioul Logement à consommation énergétique excessive Dans la commune, groupe scolaire, micro crèche, kinésithérapeute, boulangerie, ... --- Principales distances: Hochfelden: 5 min, 5 km. Strasbourg centre: 22 min, 30 km. Schilt Parc Europ Entrep: 18 min, 27 km. Saverne: 20 min, 25 km. Haguenau: 20 min, 20 km. -- Contactez Sandrine ROTH 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Cette annonce vous est proposée par ROTH IMMOBILIER - EURL - NoRSAC: 80386363800018, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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EN EXCLUSIVITÉ À SCHWINDRATZHEIM Beau terrain constructible de 5,37 ares À proximité de Strasbourg, dans un secteur résidentiel calme et recherché, venez découvrir ce terrain constructible de 537 m2, idéal pour concrétiser votre projet de maison individuelle. Les points forts : -Terrain hors lotissement -Libre de constructeur et d'architecte -Réseaux en bordure de terrain (eau, électricité, assainissement, etc.) -Ancienne maison déjà démolie, viabilisation à définir -Quartier résidentiel Situation idéale : Schwindratzheim bénéficie d'une situation privilégiée à proximité des commerces, écoles et axes routiers. Principales distances : -Brumath : 8 min -Vendenheim : 12 min -Parc d'activités européen de Schiltigheim : 18 min -Strasbourg-centre : 20 min -Hochfelden : 10 min Cette annonce vous est proposée par 3%.COM Immobilier - - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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