Acheter un maison à Kriegsheim

*** VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE*** En exclusivité. À Haguenau, quartier Centre-ville, à seulement 5 minutes à pieds de la Grand'Rue, découvrez cette charmante maison de ville des années 40, accolée par un côté, pleine de cachet et parfaitement entretenue. Elle vous offrira 120 m² sur 4,75 ares de terrain. Au rez-de-chaussée elle propose une entrée, une cuisine indépendant avec accès de plain-pied à une agréable terrasse avec pergola, véritable prolongement de la maison pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le lumineux séjour ainsi qu'une belle chambre de plus de 18 m² vous séduiront aussi. À l'étage, la maison poursuit son histoire avec deux grandes chambres de 17,59 et 16,85 m², actuellement en enfilade, avec possibilité de les rendre indépendantes, un bureau ainsi qu'une salle de bain. Au dernier niveau, le grenier offre encore un beau potentiel d'aménagement, prêt à accueillir vos projets (chambre supplémentaire, espace loisirs, bureau....). Une cave en sous-sol et un garage indépendant complètent l'ensemble. Vous aimeriez cette maison si vous recherchez un bien plein de charme, avec de beaux volumes et la vie de quartier à proximité immédiate du centre-ville. Les +++ chauffage par pompe à chaleur ballon thermodynamique double vitrage pergola à proximité immédiate des commodités 290 000 € net vendeur + 5% d'honoraires à charge acquéreurs Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Agent immobilier - directrice d'agence - Carte T CPI 6701 2022 000 000 046 Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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Cette belle pizzeria (une offre de plats plus large est envisagée) est située dans la zone d'activité du Sandlach à Haguenau. Elle développe un CA de 400.000,- € (moyenne des trois dernières années). La clientèle est fidèle et régulière. Matériel en place. La salle autorise 100 couverts sur 120 m2, auxquels s'ajoutent par beau temps les trente de la terrasse. À l'étage se trouve une salle de repos avec deux vestiaires, douche et WC. Licence restaurant. Loyer H.T. mensuel 3200,- €. Fermé lu. et sam. midi, dim. toute la journée. Congés 5 S/an. 3 CDI à plein temps actuellement. Franchise à reprendre ou pas. 28 parkings. Accompagnement possible lors de la reprise. À visiter sans modération ! Annonce publiée par Jean-Paul Maurice (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Sessenheim, 67770 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°803 806 744 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Fonds de restaurant à vendre. Zone très passagère. CA annuel d' environ 365.000,- € sur 11 mois. Bonne rentabilité.Cuisine traditionnelle et tartes flambées. Cessation d' activité le 15/01/2025 pour cause de départ à la retraite. RDC : deux salles, dont la principale avec bar, totalisant 60 couverts et annexes Étage : une salle pour 25 couverts et annexes. Licence IV. Dérogation personnes handicapées. La cour peut également être utilisée à la belle saison. Aucun personnel à reprendre. Loyer 1300,-/mois. Annonce publiée par Jean-Paul Maurice (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Sessenheim, 67770 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°803 806 744 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Investissement rentable à Brumath – Rue du Général Rampont Voici un local commercial de 50,83 m² idéal pour investisseurs : loué 800 € par mois, il génère un revenu stable et immédiat. Avec son chauffage Gaz + PAC et ses fenêtres bois/PVC, il combine confort et faible entretien. Situé dans une rue dynamique de Brumath, ce bien offre une rentabilité sûre dans un emplacement attractif. Un investissement malin à 128 400€ FAI, prêt à rapporter dès maintenant ! Prix de vente honoraires inclus : 128 400€ TTC FAI Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% du prix hors honoraires soit 8 400€ TTC à charge acquéreur. Prix hors honoraires : 120 000€ TTC Pour plus d informations ou organiser une visite, contactez Cindy, conseiller en immobilier SCHARF IMMOBILIER.

247200

3%.COM EN EXCLUSIVITÉ À GIMBRETT-BERSTETT À seulement 2 minutes de Truchtersheim, découvrez cette jolie maison mitoyenne de 78 m2 Carrez (92m2 au sol), située dans un environnement calme et verdoyant. Un bien parfaitement entretenu, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Vous serez séduits par : ? Son très bon état, aucun travaux à prévoir ? Sa belle luminosité ? Son agencement fonctionnel ? Son cadre de vie paisible avec une vue dégagée sur les champs Vous recherchez une maison confortable, lumineuse, sans travaux, offrant la tranquillité d'un village alsacien ? Cette maison est faite pour vous ! Un cadre de vie privilégié au coeur du Kochersberg, idéal pour un premier achat, un jeune couple ou une petite famille. --- Un garage (12m2) et 2 places de parking complètent ce bien --- Au rez-de-chaussée: - 1 entrée avec placard - 1 salon/séjour ( 32m2) donnant sur la terrasse - 1 cuisine équipée (2022) - 1 toilette séparé . --- Au 1er étage: - 3 chambres - 1 salle d'eau et toilette (2019) --- Terrasse - jardin - piscine hors sol -abris de jardin --- Divers: --Nombreux travaux récents ( cuisine - salle d'eau - terrasse- fenêtres...) -- Fenêtres double vitrage PVC. -- Chauffage par climatisation - .poele à pelets -- La maison fait partie d'un domaine privé de 2 maisons - Bien soumis à la copropriété.- --- Diagnostic de Performance Energétique : C --- Ecole de la maternelle au CM2 à Berstett (ramassage bus), cantine et périscolaire. Collège=Pfulgriesheim. -arret de bus à proximité - --- Principales distances:Truchtersheim: 2 min, 2 km.Oberhausbergen: 14 min, 11 km.Schilt. Parc Euro Entrep: 15 min, 12 km .Strasbourg-centre: 20 min, 15 km.Saverne: 27 min, 26 km.Brumath: 12 min, 10 km.- - Contactez Sandrine ROTH 3%.COM au O6 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. Secteur Strasbourg campagne ,Truchtersheim, Vendenheim, Ittenheim,Brumath, Hochfelden, Dettwiller et alentours. 3%.COM - ROTH IMMOBILIER : accompagnement complet, expertise du marché local, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC ( avec forfait 6000 eur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située dans un quartier résidentiel recherché de Waltenheim-sur-Zorn, cette maison d'architecte de 219,58 m² habitables offre 8 pièces dont 4 chambres, implantée sur une belle parcelle d'environ 3 048 m². La propriété séduit par ses volumes généreux, son environnement calme et verdoyant ainsi que par ses nombreux espaces extérieurs. Trois terrasses totalisant environ 130 m², dont deux à l'arrière de la maison, permettent de profiter pleinement du cadre et bénéficient d'une vue exceptionnelle et dégagée sur les environs. Entièrement clôturé, le terrain offre également la possibilité d'aménager une piscine. La maison s'organise sur deux niveaux et propose une distribution particulièrement adaptée à une vie de famille. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie d'environ 44 m² constitue le cœur de la maison et offre un espace convivial et lumineux. Elle est complétée par une cuisine séparée et équipée, avec espace repas et cellier. Ce niveau dispose également de deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, qui sera prochainement entièrement rénovée. Un WC séparé complète ce niveau. À l'étage, un vaste dégagement dessert quatre chambres particulièrement spacieuses, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins de chacun. Ce niveau comprend également une salle d'eau rénovée, un WC séparé ainsi qu'une terrasse. La maison bénéficie également d'un sous-sol complet d'environ 100 m², comprenant une buanderie ainsi que plusieurs espaces de stockage et de rangement. À l'extérieur, la propriété profite d'un vaste terrain arboré, agrémenté de nombreux arbres fruitiers : cerisiers, pommiers, noyers, quetschiers, pêchers et mirabelliers. Les différentes terrasses offrent plusieurs espaces permettant de profiter pleinement du jardin et de son environnement tout au long de la journée. Le stationnement est facilité par plusieurs places extérieures pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules, ainsi qu'un garage double indépendant équipé de portes motorisées. L'accès à la propriété se fait par un portail motorisé alimenté par énergie solaire. La maison a par ailleurs bénéficié de plusieurs améliorations importantes ces dernières années. La façade a été entièrement refaite en 2025 et l'installation électrique a été reprise et mise en conformité. Elle dispose également du double vitrage et de la fibre optique. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec chauffage au sol, complétée par un poêle à bois et un Kachelofe. La production d'eau chaude est reliée au système de chauffage central. La pompe à chaleur a également été dimensionnée afin de pouvoir accompagner l'installation d'une future piscine creusée. Une propriété familiale aux volumes généreux, bénéficiant d'un cadre privilégié, d'un vaste terrain arboré et de nombreux équipements, tout en offrant encore de belles possibilités d'aménagement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1398 € - DPE : C (consommation 176 kWh/m2, GES B – 6) - Mode de chauffage : pompe à chaleur, chauffage individuel avec chauffage au sol et poêle à bois - Mode de distribution de l'eau chaude : chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle liée aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

257500

3%.COM À Hoerdt, rue du Pavé, une maison alsacienne de 5 pièces de 112m2.-- La maison dispose entre autres de 4 chambres, d'un salon/séjour, d'une petite dépendance et d'une cour --- -- Vous recherchez une maison au coeur du village, au style alsacien, avec toutes les commodités, alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien. --- Composition de la maison au rez-de-chaussée : -- 1 entrée. -- 1 salon/séjour avec poêle à bois à insert. -- 1 cuisine équipée indépendante. -- 1 salle de bain avec douche, baignoire et toilette. --- Composition de la maison à l'étage : -- 1 dégagement. -- 1 grande chambre parentale. -- 3 chambres. -- 1 toilette. --- Informations diverses: -- rafraîchissements à prévoir. -- 1 cour fermée. -- 1 petite dépendance. -- fenêtres double vitrage. -- Chaudière au gaz. -- Taxe foncière: 312 euros. -- DPE : C -- Contactez Antonio MARINO au 06 69 47 22 49. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 518 294 632. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

139000

3%.COM - NOUVEAUTE - A MITTELSCHAEFFOLSHEIM venez découvrir ce beau terrain constructible de 7,60 ares. --Dans un village apprécié, une véritable opportunité pour construire votre futur chez vous --- Situé en hauteur de la rue et à proximité des champs --- Bonne exposition --- A viabiliser - libre d'architecte -- Crèche , coiffeur, garagiste, arrêt de bus se trouvent dans la commune. -- Contactez Sandrine ROTH 3%.COM au O6 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl 3%.COM, RCS 803 863 638. - Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. Secteur Strasbourg campagne ,Truchtersheim, Vendenheim, Ittenheim,Brumath, Hochfelden, Dettwiller et alentours. 3%.COM - ROTH IMMOBILIER : accompagnement complet, expertise du marché local, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC ( avec forfait 6000 eur min) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EXCLUSIVITÉ - 67500 - HAGUENAU - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 240 M² - VILLA D'ARCHITECTE - PISCINE INTÉRIEURE - TERRASSE - JARDIN - QUARTIER CALME - PRESTATIONS HAUT DE GAMME Située dans une impasse d'un quartier résidentiel particulièrement calme de Haguenau, cette superbe villa d'architecte d'environ 240 m² séduira les familles à la recherche d'un bien d'exception offrant de généreux volumes, des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 46 m², baignée de lumière, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, entièrement équipée avec des prestations haut de gamme, offre un espace fonctionnel et agréable au quotidien. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. À l'étage, quatre belles chambres permettent d'accueillir toute la famille dans un confort optimal. Vous y trouverez également une salle de bains avec WC, un second WC indépendant, un débarras ainsi qu'une spacieuse salle de jeux pouvant être aménagée selon vos envies (bureau, salle de sport, espace détente…). Le véritable atout de cette propriété est son exceptionnel espace bien-être d'environ 110 m². Accessible directement depuis le séjour et la cuisine par un vaste passage vitré, il accueille une magnifique piscine intérieure équipée d'un système de nage à contre-courant, de cascades et de jets massant, ainsi qu'un sauna, une salle d'eau et un WC. Un véritable espace de détente à profiter toute l'année. Répartie sur deux niveaux, la maison dispose également d'un sous-sol complet d'environ 110 m², composé de plusieurs caves offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou de stockage. Construite en 1997, cette villa bénéficie de prestations techniques de qualité. Le chauffage est assuré par deux pompes à chaleur, tandis que le séjour et les chambres de l'étage disposent d'une climatisation réversible garantissant un confort optimal en toutes saisons. Un système d'alarme, un coffre-fort, un arrosage automatique des espaces verts ainsi que deux garages, dont un double, viennent compléter les équipements de cette propriété. Édifiée sur un terrain d'environ 1 000 m² soigneusement entretenu, la maison bénéficie d'une agréable terrasse de 40 m² exposée ouest, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. Son environnement paisible et verdoyant en fait un lieu de vie rare, alliant sérénité, confort et qualité de vie. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa d'architecte aux prestations haut de gamme dans l'un des secteurs les plus recherchés de Haguenau. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété d'exception. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2826€ - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Si vous souhaitez des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette propriété contemporaine achevée en 2025, conçue selon des normes d'isolation ultra-performantes. Composition du bien : Rez-de-chaussée : Une entrée avec un WC séparé et des placards intégré sur-mesure mène à une vaste pièce de séjour de 54 m² baignée de lumière grâce à ses généreuses ouvertures et son plafond cathédrale offrant un volume exceptionnel. La cuisine haut de gamme est entièrement aménagée et équipée, complétée par un cellier attenant. Étage : Un dégagement dessert trois chambres, dont une suite parentale avec dressing sur-mesure et salle d'eau. Une salle de bains familiale et une buanderie indépendante viennent parfaire cet étage. Équipements & Confort : Pompe à chaleur, climatisation réversible et domotique intégrée contrôlable à distance (gestion des volets roulants, du chauffage et des équipements). Annexes & Extérieurs : La maison dispose d'un garage d'environ 20 m². Le terrain extérieur d'une surface de 391m2, garanti sans aucun vis-à-vis, offre un bel espace à personnaliser à votre goût. Annonce publiée par Lauriane Wehrle (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Niederschaeffolsheim, 67500 immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le n°910 252 675 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Venez découvrir cette maison mitoyenne située dans un environnement calme et résidentiel sur 1.73 ares disposant d'une superficie de 84m² habitable sur trois niveaux. Elle comprend sur son premier niveau d'un sous-sol avec cave et garage. Au 1er étage, une cuisine indépendante, une pièce à vivre, un WC et un séjour donnant accès à l'extérieur. A l'étage supérieur, deux chambres et une salle de bains. Le bien dispose d'un espace extérieur. Des travaux d'embellissement sont à prévoir. Pas de frais d'agence – Frais de notaire réduit Remise des offres d'achat : par mail à l'adresse suivante : vente@alsacehabitat.fr ou par courrier : ALSACE HABITAT Service Vente – 4 rue Bartisch CS 20047 67023 STRASBOURG Cédex avant le 3 octobre 2026. Les locataires et gardiens d'immeubles d'un bailleur social du département sont prioritaires. Modalités de visites : du lundi au vendredi aux heures de bureau Pour plus de renseignements ou pour visiter : contacter le 03 88 27 93 72 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir cette maison mitoyenne située dans un environnement calme et résidentiel sur 1.72 ares disposant d'une superficie de 84 m² habitable sur trois niveaux. Elle comprend sur son premier niveau d'un sous-sol avec cave et garage. Au 1er étage, une cuisine indépendante, d'une pièce à vivre, d'un WC et d'un séjour donnant accès à l'extérieur. A l'étage supérieur, deux chambres et une salle de bains. Le bien dispose d'un espace extérieur. Des travaux d'embellissement sont à prévoir. Pas de frais d'agence – Frais de notaire réduit Remise des offres d'achat : par mail à l'adresse suivante : vente@alsacehabitat.fr ou par courrier : ALSACE HABITAT Service Vente – 4 rue Bartisch CS 20047 67023 STRASBOURG Cédex avant le 3 octobre 2026. Les locataires et gardiens d'immeubles d'un bailleur social du département sont prioritaires. Modalités de visites : du lundi au vendredi aux heures de bureau Pour plus de renseignements ou pour visiter : contacter le 03 88 27 93 72 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir cette maison mitoyenne située dans un environnement calme et résidentiel sur 1.73 ares disposant d'une superficie de 87 m² habitable sur trois niveaux. Elle comprend sur son premier niveau d'un sous-sol avec cave et garage. Au 1er étage, une cuisine indépendante, une pièce à vivre, un WC et un séjour donnant accès à l'extérieur. A l'étage supérieur, deux chambres et une salle de bains. Le bien dispose d'un espace extérieur. Des travaux d'embellissement sont à prévoir. Pas de frais d'agence – Frais de notaire réduit Remise des offres d'achat : par mail à l'adresse suivante : vente@alsacehabitat.fr ou par courrier : ALSACE HABITAT Service Vente – 4 rue Bartisch CS 20047 67023 STRASBOURG Cédex avant le 3 octobre 2026. Les locataires et gardiens d'immeubles d'un bailleur social du département sont prioritaires. Modalités de visites : du lundi au vendredi aux heures de bureau Pour plus de renseignements ou pour visiter : contacter le 03 88 27 93 72 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien a été totalement rénové de 2014 à 2018 et a été entretenu avec beaucoup de soin depuis. Son état est excellent. Sa belle surface de 176 m2 habitables, soit 213m2 au sol se décline ainsi : - RDC : entrée, séjour, cuisine ouverte sur coin repas, chambre à coucher, salle d'eau avec WC, buanderie, chaufferie. - étage 1 : salon, deux chambres à coucher, salle d'eau avec WC. - étage 2 : espace lecture, deux chambres à coucher, salle de bains avec WC. Vous disposez d'une petite cave. Climatisation réversible. Le vaste terrain constructible (et piscinable) de 8,32 ares abrite une terrasse à l'abri des regards, un garage, un atelier, deux dépendances pour vos rangements ainsi qu'un terrain de pétanque. Il est situé au calme dans une impasse. Weyersheim est une commune dynamique située entre Strasbourg et Haguenau. elle dispose d'une infrastructure bien développée dont, à huit minutes à pied, une gare ferroviaire (ligne Strasbourg-Haguenau-Wissembourg) qui vous conduira en 18 minutes à Strasbourg. Weyersheim est également desservie par la ligne du TGV Strasbourg-Paris. À proximité immédiate de la maison se trouvent écoles (dont bilingue), commerces, médecins et pharmacie. La frontière est à 15 minutes. Vous accéderez ainsi rapidement aux villes allemandes de Rheinau, Achern et autres. Annonce publiée par Jean-Paul Maurice (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Sessenheim, 67770 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°803 806 744 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison familiale à fort potentiel – Idéal projet de rénovation ou investisseur Découvrez cette belle maison familiale de 144 M2 au gros œuvre sain, prête à être entièrement réhabilitée selon vos goûts et vos besoins. Érigée sur un terrain de 4,54 ares, elle offre des volumes généreux et une structure solide (charpente et surélévation de l'étage réalisées dans les années 80). Au rez-de-chaussée : Une cuisine Un salon / salle à manger Une chambre Un WC séparé et un dégagement À l'étage : 4 belles chambres lumineuses (entre 11 et 16 m²) Une salle d'eau Une buanderie Les grands + du bien : Combles aménageables : Un vaste grenier sur dalle béton offre une superbe surface d'exploitation supplémentaire. Espaces extérieurs : À l'étage, profitez d'une grande terrasse couverte de plus 22m2 et d'un balcon. Vous y découvrirez également un espace jardin. Dépendances : De nombreuses annexes complètent le bien, idéales pour du stockage, un artisan ou un bricoleur. Le potentiel d'aménagement : Grâce à sa configuration et ses accès extérieurs, cette maison peut facilement être divisée en 2 logements indépendants, disposant chacun de leur propre espace extérieur. Une opportunité rare pour un projet familial ou un investissement locatif ! (Certaines photos ont été modifiées par l'IA) Annonce publiée par Lauriane Wehrle (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Niederschaeffolsheim, 67500 immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le n°910 252 675 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

329600

3%COM. EXCLUSIVITE à OHLUNGEN , venez découvrir cette jolie maison récente ( 2022) de 95m2/103 m2 au sol sur terrain de 3,17 ares. --- La maison dispose de 2 chambres ( possibilité 3 ) et d'une pièce à vivre de plus de 42m2! -- idéale pour famille, -- Construction de 2022 par Stéphane Berger -- Au calme , dans quartier résidentiel -- Lumineuse et très fonctionnelle --- Vous recherchez une maison récente dans un village apprécié ? Venez découvrir cette jolie maison ! --- Au rez-de-chaussée : - 1 entrée avec rangement - 1 pièce à vivre avec sortie jardin (42m2) - une cuisine entièrement aménagée et équipée ( cuisine Schmitt) - un toilette avec lave main ---Au 1er étage - 2 chambres - 1 espace mezzanine ( possibilité 3 ème chambre) - 1 belle salle d'eau avec douche et toilette --extérieur: - terrasse - jardin cloturé --- Informations diverses: - Chauffage PAC ( air/eau) - chauffage sol -Très bonne isolation - DPE: A - GES:A - sous garantie décennale ( assurance DO) -- Fenêtres double vitrage - volets motorisés -- Adoucisseur --Garage 23,72 m2 avec porte motorisée les +++: construction récente- DPE:A - terrasse et jardin --Contactez Sandrine ROTH 06 58 67 64 84 Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC avec forfait mini de 6000 eur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Très jolie maison de ville mitoyenne de 101.75m², à deux pas du centre-ville d'Haguenau et de sa médiathèque et de l'IUT ainsi que de toutes les commodités notamment de la gare sncf (4min à pied). La maison de 5 pièces s'étend sur 3 niveaux. - Au RDC on retrouve l'Espace de vie avec la cuisine de 10m² et la pièce de vie de 31m² - Au 1er, la Chambre, la salle de bains - Au 2è une grande chambre de 20m². Le tout sur un terrain clôturer de 318m² avec portail automatique. Un chauffage au gaz, mais aussi aux granulés. Pas de travaux. Idéale couple avec 2 enfants. D.P.E. C G.E.S. C Pour visiter cette pépite, contacter moi Bignet Geoffroy mandataire immobilier chez lfimmo. Annonce publiée par Geoffroy Bignet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marienthal, 67500 immatriculé au RSAC de HAGUENAU sous le n°948 056 858 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

515000

3%COM EXCLUSIVITE et NOUVEAUTE - A BERSTETT très belle maison d'architecte de 2022 de 143 m2 sur un terrain de 4,19 ares --- La maison dispose d'une spacieuse pièce à vivre et de 4 chambres- 2 salles de bain, -- Son aménagement moderne et sa situation ne pourront que vous séduire! --- Beaux volumes et aménagement contemporain ...des vrais atouts pour cette villa! --- Vous recherchez un bien très récent sans travaux dans un village prisé du Kochersberg, alors n'hésitez pas et venez visiter cette maison. --- Très fonctionnelle et baignée de lumière --- Au rez-de-chaussée: -- entrée avec espace rangement -- un bel espace séjour/cuisine (28 m2) avec un salon ( 33m2) -- un toilette avec buanderie -- une chambre (12,07m2) --Au 1er étage: -- 3 chambres dont 1 suite parentale avec dressing /salle d'eau privative/balcon -- 1 salle d'eau avec toilette -- Extérieur: - grande terrasse - jardin aménagé -- Autres : Garage (27m2) avec porte motorisée. --LES+: intérieur spacieux et lumineux - moderne --- Informations: -- Construction de 2022 -- Chauffage au sol PAC -- Ballon thermodynamique -- isolation extérieure DPE: A - très bonne isolation -- fenêtres en triple vitrage - volets motorisés Dans la commune: Ecole maternelle, primaire (periscolaire, cantine), restaurant, médecin, boulangerie, crèche, produits de la ferme. Ligne de bus jusqu'à Strasbourg Principales distances (route, indications MAPPY): Strasbourg centre: 19 min, 14 km. Vendenheim: 5 min, 4 km. Schilt Parc Europ Entrep: 14 min, 11 km. Brumath: 10 min, 8 km. Truchtersheim: 7 min, 5 km. -- Contactez Sandrine ROTH au 03 88 89 80 86 ou 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

287000

!!! DÉJÀ SOUS-OFFRE !!! 3%.COM - En EXCLUSIVITÉ à UHLWILLER, charmante maison rénovée avec goût de 140m2 habitables, 3 chambres, 1 dépendance. -- Vous recherchez une véritable qualité de vie dans un village situé au Sud-Ouest du canton de Haguenau, une maison où poser vos valises avec une dépendance qui laisse libre cours à vos envies, dans un environnement très calme alors n'hésitez pas et venez visiter cette maison. --- IDÉAL ARTISAN ou GRANDE FAMILLE--- --- Vous trouverez plus photos sur notre site troispourcent -- La maison, dispose de 3 chambres + 1 dépendance aménageable notamment à l'étage, avec un bel espace de type loft (cathédrale) ainsi que 2 garages en rez-de-chaussée. Composition : -- Au rez-de-chaussée. - 1 grande entrée (9m2) équipée de rangements. - 1 cuisine équipée (11m2) semi-ouverte sur le salon/salle à manger. - 1 salon/salle à manger (44m2) équipée d'un insert à pelets avec accès extérieur (coté cour). - 1 wc séparé avec lave-mains. -- Au 1er étage. - 1 bel espace de 18m2, utilisation selon vos envies (salle de jeux/bureau/coin lecture...). - 1 chambre (20m2) équipée d'espaces de rangements et d'une clim réversible. - 1 chambre (12m2) équipée d'une clim réversible. - 1 chambre (11m2) équipée d'une clim réversible. - 1 salle de bain (douche, baignoire, double vasque). - 1 wc séparé. -- Au Combles : - 1 grand espace aménageable (40m2 sol). -- À la cave : - diverses pièces de stockage avec accès extérieur (coté cour). - chaufferie/buanderie -- À l'extérieur : - 1 cour. -- Dans la Dépendance (~70m2) : (Toiture, charpente et planchers refaits à neuf) Au Rez-de-chaussée - 1 grand garage avec porte motorisé. - 1 box couvert pouvant accueillir un véhicule ou être aménagé en atelier/stockage. À l'Étage : - 1 grand espace (cathédrale) aménageable (salle de sport, rangements/ateliers/stockages/ beau projet d'aménagement possible...). -- Autres informations : -- Maison très bien entretenue et remise aux goûts du jour. -- Fenêtres double vitrage. -- Système de chauffage par Clim reversible (2024) et insert pelets (2019). -- Chauffe-eau thermodynamique (200L) de 2024. -- Adoucisseur d'eau. -- DPE: C. -- PAS DE JARDIN (création possible avec une partie de la cour intérieure). -- Taxe foncière: 447EUR. --Principales distances: Schweighouse-sur-moder : 8 min, 6 km. Haguenau : 16 min, 11 km. Zone commerciale de Mundolsheim: 23 min, 26 km. Strasbourg centre: 27 min, 31 km. Saverne : 34 min, 29 km. Hochfelden : 16 min, 13 km Contactez Sébastien BELNY, conseiller immobilier 3%.COM Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. 06 62 39 00 28 (appel/SMS/WhatsApp) sébastien.belny@bbox.fr Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951. spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur MUNDOLSHEIM, LAMPERTHEIM, VENDENHEIM, DINGSHEIM, GRIESHEIM-sur-Souffel, PFULGRIESHEIM et alentours. Visites sur rendez-vous réponse rapide. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC 3%.COM - ROTH IMMOBILIER : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Fonds de restaurant à vendre. Zone très passagère. CA annuel d' environ 365.000,- € sur 11 mois. Bonne rentabilité.Cuisine traditionnelle et tartes flambées. Cessation d' activité le 15/01/2025 pour cause de départ à la retraite. RDC : deux salles, dont la principale avec bar, totalisant 60 couverts et annexes Étage : une salle pour 25 couverts et annexes. Licence IV. Dérogation personnes handicapées. La cour peut également être utilisée à la belle saison. Aucun personnel à reprendre. Loyer 1300,-/mois. Annonce publiée par Jean-Paul Maurice (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Sessenheim, 67770 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°803 806 744 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

385000

3%.COM EXCLUSIVITE A coté de Brumath (WEITBRUCH ) venez découvrir cette belle maison rénovée de 162m2 avec jardin sur 7,50 ares --- La maison dispose d'un très bel espace à vivre 60m2 ( salon - salle à manger) de 3 chambres, d'un espace bureau et de 2 salles de bain . -- Ses volumes et ses espaces aménagés ne pourront que vous séduire! -- Cette maison bien entretenue avec un beau jardin est idéale pour accuellir toute une famille. --- Vous recherchez un bien sans travaux , la qualité de vie d'un village apprécié, alors n'hésitez pas et venez visiter cette maison. ---Fonctionnelle, spacieuse, très lumineuse --- Au rez-de-chaussée: -- entrée -- 1 espace salon /salle à manger (60m2) avec cheminée -- 1 cuisinée séparée equipée (8,70m2) -- 1 suite parentale ( chambre - dressing- salle de bain privative ) --1 toilette séparé ---Au niveau jardin -- 2 grandes chambres ( 18,91m2- 14,85m2) -- 1 salle d'eau ( douche- deux vasques) -- espace bureau - 1 toilette séparé -- cellier - buanderie -- garage avec portes motorisées (27,40m2) ---Extérieur - Terrasse - Jardin cloturé - abri de jardin --- Divers: -- Chauffage par PAC -- cheminée --DPE:C - GES:A -- Nombreux travaux récents ( intérieurs et extérieurs) les +++: beaux volumes, sans travaux, au calme -- Contactez Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

--Sous compromis, visites suspendues-- Maison de 1967 à rénover, 5 pièces, d'environ 110 m² habitables, avec une dépendance sur 2 étages et un garage, le tout sur une parcelle de 7 ares avec vue dégagée. L'ensemble se trouve à Haguenau (67500), à proximité d'un supermarché et des voies rapides, direction vers les autoroutes. Il faut prévoir une rénovation de l'ensemble, qui présente un bon potentiel. Pas d'amiante dans l'ensemble. Actuellement, un chauffage centralisé au fioul est en place, des fenêtres en PVC, une véranda, un sous-sol sous tout le rez-de-chaussée, 2 dalles en béton. Vous pouvez profiter à toutes les aides à la rénovation. La maison est agencée comme suit : Au rez-de-chaussée : - Une entrée - Une descente au sous-sol et une montée à l'étage - 2 pièces en salon et séjour pouvant être ouvertes - Une cuisine pouvant être ouverte sur d'autres pièces - Une salle de bain et un WC séparé - Une véranda avec accès à la cour et le jardin Au 1er étage : - 3 chambres - Un dégagement - Un comble aménageable, idéalement en salle d'eau avec WC À l'extérieur se trouvent une petite cour, un jardin, une dépendance et un garage. Annonce publiée par Marius Fuchs (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Haguenau, 67500 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°832 596 225 000 33. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

91000

3%.COM- EXCLUSIVITE - A WALTENHEIM sur ZORN , venez découvrir cette grange de 200m2 Ce bien vous offre un potentiel d'aménagement en plein coeur du village --Une belle opportunité pour créer un logement ( triplex) à son image -- La batisse a plus de 100m2 de plancher avec une cave + espace jardin (150m2) --Cette dépendance fait partie d' un corps de ferme divisé en logements -- Situation très au calme -- Vous recherchez un projet immobilier dans une commune appréciée pour sa qualité de vie, alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien! -- Vendue dans un état brut, vous aurez toute liberté pour l'aménagement Autres informations: - travaux d'aménagement à réaliser en totalité - Non soumis au DPE les +: beaux volumes- au calme - charme du corps de ferme -- Bien soumis à la copropriété. -- La copropriété est constitué de 22 lots - 6 logements --Charge de copropriété : 34 eur/an ( assurance - syndic) -- Contactez Sandrine ROTH au 03 88 89 80 86 ou 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

257500

3%.com immobilier Dans la commune de Gries, découvrez cette maison pleine de possibilités, idéale aussi bien pour une grande famille que pour un projet intergénérationnel ou investissement locatif. Grâce à ses deux appartements indépendants, elle offre une grande fléxilbilité d'aménagement tout en pouvant être réunie pour créer une spacieuse maison familliale. Celle-ci offre de belles possibilités, tant pour un investissement locatif que pour un projet multigénérationnel ou modulable en grande maison familliale. -- Composition du bien : La maison se compose actuellement de deux appartements distincts : Rez-de-chaussée Appartement 3 pièces (95 m2) Ce logement se compose : d'une entrée, de deux chambres spacieuses (21 m2 et 18,50 m2), d'une salle de bain de plus de 10 m2, d'un salon-séjour de 24 m2, d'une cuisine de plus de 11 m2, En annexes : une cave et une terrasse. Ce logement libre d'occupation depuis peu a une valeur locative de : 665 EUR hors charges. Au 1er étage Appartement 4 pièces qui comprend : Une entrée spacieuse, une cuisine entièrement équipée, un salon-séjour, trois chambres, dont deux en enfilade (de 10 à 21 m2), Actuellement loué avec un loyer de 735 EUR hors charges. Des combles exploitables sur toute la surface est accessible. Extérieurs & équipements : Garage, Place de stationnement, Cour, parcelle 309m2. Chaque logement dispose de son propre système de chauffage et de production d'eau chaude via chaudière gaz à condensation. État général Extérieurs en bon état, Intérieurs à rafrichir et améliorer (fort potentiel de valorisation) Classe énergétique : D Les + du bien : Rentabilité locative immédiate, Possibilité d'optimisation (travaux + combles). Idéal investisseur ou projet familial. Une opportunité rare sur le secteur de Gries, offrant à la fois rendement et potentiel d'évolution. 3%.com Immobilier Christelle Hossann EI RSAC Strasbourg 897.775.540 Contactez-moi pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En plein centre de Brumath, charmant petit immeuble comprenant: Rez-de-chaussée + parking : T3, 85,72 m², cave, chauffage électrique, DPE E, fenêtres bois double vitrage. Duplex + parking : T5, 119 m² au sol, cave, chauffage électrique, DPE D, fenêtres bois + PVC. Murs de restaurant : Restauration rapide, 50,83 m², cave, gaz + PAC, loué 800 €/mois depuis 04/2022, fenêtres bois + PVC. Bureaux : 104,22 m², cave, chauffage électrique, fenêtres bois double vitrage. Garage : Double pouvant être transformé en loft avec un petit jardin. Vente de l'immeuble complet : Prix de vente honoraires inclus : 506 000€ TTC FAI Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10% du prix hors honoraires soit 46 000€ TTC à charge acquéreur. Prix hors honoraires : 460 000€ TTC Points forts : polyvalence, potentiel locatif, caves pour chaque lot, parking inclus, grande visibilité pour les commerces. Pour plus d informations ou organiser une visite, contactez Cindy, conseiller en immobilier SCHARF IMMOBILIER.

449000

3%.COM - VENDU ! A proximité de BRUMATH , à WINGERSHEIM , belle maison de 2020 avec piscine sur terrain de 4,34 ares. -- Véritable coup de coeur : Cette maison vous charmera par ses volumes et son agencement autour d'un jardin aménagé avec piscine. -- D'une superficie de 118m2 , 129m 2 au sol elle dispose de 4 chambres, 2 salles d'eau et d'une belle pièce à vivre. -- Une grande terrasse et un grand garage motorisé (50m2) complètent ce bien. -- Lumineuse, fonctionnelle, idéale pour famille --- Vous recherchez une maison récente dans un village dynamique alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien. --- Au rez de chaussée: -- une entrée -- un espace à vivre (48m2) avec sortie terrasse -- cuisine équipée -- espace rangement -- un toilette --- Au 1er étage: -- 4 chambres ( dont 1 suite parentale avec sa salle d'eau privative ) -- 1 salle d'eau et toilette Extérieur: -- Garage (50m2) avec espace buanderie Informations diverses : - Construction de 2020 GRAFIC HABITAT --Chauffage par PAC -- DPE:A /GES:A - piscine chauffée par PAC les +++: très bonne isolation - 4 chambres -piscine Wingersheim est une commune dynamique et attractive: o Situation stratégique à coté de Brumath, Hochfelden et Strasbourg o Ecoles et services de proximité ( médecins, boulangerie, boucherie,...) o Esprit de village avec une vraie vie locale -- Contactez Sandrine ROTH 06 58 67 64 84 - Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Il était une fois une maison qui n'attendait qu'une nouvelle histoire… Derrière son portail, la cour vous accueille comme un prélude. On imagine déjà le gravier crisser sous les pas, les rires d'enfants résonner entre les murs, le parfum du jardin aux beaux jours. Ici, le temps semble suspendu, prêt à reprendre vie. La maison principale, d'environ 121,5 m², ouvre ses portes sur un univers à réinventer. Oui, elle demande à être rénovée… mais c'est justement là que réside toute sa promesse. Chaque pièce est une page blanche, prête à accueillir vos idées, vos envies, votre style. Les six chambres offrent mille possibilités : grande famille, maison d'hôtes, espaces de télétravail, atelier d'artiste… À vous d'écrire la suite. La cuisine n'attend qu'un nouveau souffle pour redevenir le cœur battant de la maison, ce lieu chaleureux où l'on partage bien plus que des repas. La salle de bains, le grenier aux volumes exploitables, la cave chargée d'histoire… chaque espace raconte déjà quelque chose. À l'extérieur, les dépendances ouvrent encore le champ des possibles : atelier, garage, studio indépendant, espace de stockage ou projet professionnel. Le jardin, quant à lui, promet des étés ensoleillés, des potagers généreux, des soirées entre amis sous un ciel étoilé. Cet ensemble immobilier est bien plus qu'un bien à rénover : c'est une opportunité rare pour celles et ceux qui savent voir au-delà des murs, qui cherchent du potentiel, de l'authenticité et la liberté de créer un lieu à leur image. Et si votre prochaine histoire commençait ici ? N'hésitez pas, appelez moi Francine DROMSON RCS COLMAR - SIRET 81014493100013 Prix du Bien (honoraires inclus) 260 000 € TTC Prix hors honoraires 250 000 € TTC Honoraires à la charge de l'acheteur 10 000 € TTC

159000

3%.COM - Exclusivité -Nouveauté - A Wingersheim les 4 bans , venez découvrir ce terrain de 7,33 ares viabilisé, idéalement situé dans un environnement campagne. -- Idéal pour un projet de maison! -- Hors lotissement, LIBRE d'ARCHITECTE --Belle exposition Pourquoi choisir Wingersheim ? o Une commune dynamique et attractive o Situation stratégique à proximité de Brumath, Hochfelden et Strasbourg o Ecoles et services de proximité ( médecins, boulangerie, boucherie,...) o Esprit de village avec une vraie vie locale o Cadre de vie agréable entre nature et sérénité - Superficie : 7,33 ares - Terrain vendu viabilisé ( assainissement, eau , fibre, electricité...) - ZONE UB Offrez-vous la qualité de vie d'un village où il fait bon vivre, tout en restant proche des services essentiels ! - Wingersheim fait partie de la Communauté de communes du pays de la ZORN - PLUI Intercommunal Contactez Sandrine ROTH 06 58 67 64 84.Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg.-- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -