Acheter un maison à Oberhausbergen

Offre au prix le 13.05. Compromis le 30.05.2025. Vous savez que vous Vendez 'ZEN' avec Alain Brecheisen. Environnement pavillonnaire rue Voltaire/rue Pasteur. Au cœur d'Oberhausbergen synonyme de qualité de vie et d'attractivité à proximité de Strasbourg, installez-vous sereinement, ici. Sympathique terrain de 8,08 ares avec terrasse ombragée. Belle maison 'à projets' saine et lumineuse + combles et grenier (256 m² utiles/221 m² habitables). En SCI familiale = les accès indépendants permettront à 2 familles un emménagement confortable pour de longues années. En SCP = résidence principale et activité professionnelle à la même adresse. Vivez vos envies d'extérieur en toute tranquillité sur votre terrain arboré végétalisé, à l'abri des regards. Partagez des moments de plaisir inoubliables. 3 niveaux + sous-sol complet. Offrez-vous maintenant les généreux volumes de cette propriété cossue. RDC : Vestibule, vaste séjour, accès balcon, grande cuisine, accès balcon, 2 chambres, SDB, cabine de douche et fenêtres, WC séparés avec fenêtre et lave-mains. 1er étage similaire au RDC. 2ème étage : Combles isolés aménageables = encore des possibilités d'aménagement supplémentaires + un F2 à exploiter avec chambre, salle d'eau, WC attenants et dressing. Sous-sol : chaufferie, buanderie, 2 grandes caves, votre garage double + votre 2ème garage, équipés tous les 2 en électricité. Gérons ensemble votre projet immobilier dans les meilleurs conditions et délais, en fonction de nos emplois du temps respectifs = téléphonez-moi aujourd'hui. A bientôt. Annonce publiée par Alain Brecheisen (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Oberhausbergen, 67205 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°437 807 415 000 25. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Villa 7 pièces d'environ 206 m² habitables avec une piscine, le tout sur une parcelle de 7,46 ares. L'ensemble est situé dans un quartier résidentiel très au calme dans le Kochersberg, dans le village de Pfulgriesheim (67370), à 15KM de Strasbourg et proche de la grande zone commerciale de Vendenheim. La villa est habitable de suite, a été complètement rénovée en 2005 avec une extension, actuellement il y a un chauffage centralisé au gaz de ville, un ballon thermodynamique pour la production ECS, une cheminée à foyer fermé, une isolation intérieur, isolation des combles avec une dalle béton. Sous le RDC il y a un sous-sol aménagé avec une sortie direct à la piscine et un grand garage pour 2 voitures. A l'arrière du terrain se trouve une belle grande piscine enterrée (10x5ml avec un liner de 2024) pouvant être chauffée, une belle grande terrasse avec un store automatique pour passer de belles journées et soirées, et de l'espace vert arboré. La villa est constituée comme suit : Au RDC ; -Une grande entrée avec une armoire encastrée -Un salon /séjour ouvert d'environ 60m2 avec une belle cheminée au bois à foyer fermé -Une grande pièce utilisable au choix -Une cuisine équipée -Un WC A l'étage ; -4 grandes chambres -Une salle de bain avec baignoire et douche -Un WC séparé Si votre budget le permet venez voir sur place pour vous projeter dans ce bel ensemble, ça peut convenir à une grande famille. Prix hors honoraires d'agence 600 000 €. Prix honoraires inclus 618 000 €. Annonce publiée par Marius Fuchs (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ohlungen, 67590 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°832 596 225 000 33. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Venez découvrir cette agréable maison cosy de 5 pièces de 104 m² environ sur 3,40 ares, au calme dans une zone résidentielle à Eckbolsheim. Sa lumineuse pièce à vivre traversante (orientée Est Ouest), de 31,50 m², est agrémentée d'une terrasse avec accès au jardin. La cuisine bien équipée attenante peut être facilement ouverte sur le séjour. Des toilettes avec lave-mains se trouvent également au rez-de-chaussée. A l'étage, se trouvent trois belles chambres (9,50 m², 13 m² et 14,60 m²) avec grands balcons, un débarras, une salle d'eau avec toilettes refaite à neuf. La maison bénéficie de belles prestations : certains volets électriques, trois PAC air/air réversibles, chauffe-eau thermodynamique. La maison possède un sous-sol complet, avec garage, pièce donnant sur le jardin, caves, pièce avec salle d'eau attenante, recoins de stockage. Son joli jardin est propice au potager et à l'ornement. Il peut même accueillir vos désirs de piscine. Deux places de parking sont disponibles sur le terrain derrière le portail électrique, en plus du garage. Idéalement placée, cette chaleureuse maison est proche de toutes les commodités, écoles, petits et grands commerces, boulangerie, pharmacie, médecins, et des transports en commun, lignes de bus, tram D et F. Pour toute information complémentaire et pour programmer une visite, contactez Emmanuel Kling, votre Conseiller en Immobilier lfimmo. Annonce publiée par Emmanuel Kling (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Eckbolsheim, 67201 immatriculé au RSAC de sous le n°. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ *** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE *** Au coeur d'un quartier prisé et résidentiel, au calme, à OBERHAUSBERGEN, sur une parcelle de 15,97 ares, venez découvrir cette belle maison de 332,29 m² habitables (286,17 m² habitables), qui vous séduira par son élégance et ses volumes généreux. Elle allie convivialité, modernité et espaces de détentes uniques. Dès l'entrée, vous êtes attirés par le vaste salon cathédrale avec cheminée, d'où vous appercevez une belle piscine intérieure et ses grandes baies vitrées donnant un accès direct à la première terrasse, de la maison, créant un cadre unique. La salle à manger et la cuisine américaine, ultra contemporaine, allient fonctionnalité et esthétique et offre un accès direct à la terrasse en bois et au jardin. Un WC indépendant, une salle de bains, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, d'une surface totale de 28,40 m², complètent ce niveau. A l'étage, la mezzanine, surplombant le séjour, offre un espace polyvalent de loisirs et/ou détente. Vous apprécirez également les deux grandes chambres, respectivement, de 31,28 m² (42,45 m² au sol) et 16,44 m² (34,71 m² au sol), avec rangement intégré, ainsi qu'une chambre enfant de 7,35 m² (12,41 m² au sol). N'oublions pas le toilette indépendant et la salle d'eau pour compléter l'ensemble. Le sous-sol, véritable atout aux multiples possibilité, vous offrira 2 garages (3 véhicules),une buanderie, une cave à vins, un sauna et des espaces modulables selon vos envies : salle de sport, salle de jeux, espace de stockage, bureau.... Chaque chambre est équipée de la climatisation et la maison dispose d'un chauffage par pompe à chaleur. Voici un cadre idéal pour une vie de famille alliant espace, confort et bien-être. Les +++ - 3 places de parking sur le terrain - climatisation dans chacune des chambres - 1 salles de bain et 3 salles d'eau - DPE B - cheminée avec insert - chauffage au sol par pompe à chaleur (2022) - ballon thermodynamique - fibre - domotique - piscine intérieure chauffée avec volet motorisé - Jardin à l'abri des regards Prix net vendeur 1 000 000 € + 5% d'honoraires à charge acquéreur Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À la recherche d'un bien immobilier spacieux près de Strasbourg ? Ne cherchez plus ! Je vous le propose dans son cadre de vie préservé dont vous profiterez pendant de belles années. Dans le charmant village prisé de Mittelhausbergen, à seulement quelques minutes du centre de Strasbourg, vous allez découvrir cette maison prête à vous faire réaliser tous vos projets... Erigée dans les sixties, rénovée et agrandie en 2004, elle vous offre une surface totale répartie en 2 logements distincts pouvant être regroupés. Implantée sur une belle parcelle de 1 350 m², cette très belle villa met à votre disposition ses espaces généreux et fonctionnels. L'entrée vous donne accès à : L'habitation principale, sur 2 niveaux et d'une surface de près de 240 m², dispose notamment de 4 grandes chambres, 2 SDB, 2 WC, salon/salle à manger, cuisine équipée et cuisine d'été, salle fitness et 2 garages. D'autres pièces vous y attendent. Le vaste jardin est arboré. Chaque niveau d'habitation a sa terrasse. La piscine chauffée (11x5,5) avec volet roulant solaire, nage à contre courant et plage immergée pour les plus petits, si appréciable pendant la période estivale. A l'étage, l'appartement indépendant de 3 pièces dont 2 grandes chambres, déploie 100 m² + sa magnifique terrasse de 60 m² avec vues dégagées. Prestations qualitatives : huisseries PVC et aluminium, double vitrage avec volets roulants motorisés dans toutes les pièces. Côté chauffage, l'habitation principale est équipée d'une PAC réversible gainable et d'une cheminée. L'appartement est chauffé par une PAC air/eau qui produit aussi l'eau chaude. La PAC air/air par splits rafraîchit le logement. ( D.P.E. classée C ) Cette propriété rare conviendra tout à fait à une grande famille ou à un investisseur ( colocation par exemple ). D'une surface habitable d'environ 413 m², cette offre se distingue par ses 13 pièces spacieuses et lumineuses. Chaque espace procure confort et fonctionnalité à ses heureux occupants. Ne passez pas à côté de l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception à Mittelhausbergen. Téléphonez moi maintenant pour organiser votre visite sur RDV et laissez-vous séduire par le potentiel et la géolocalisation de cette belle villa. Annonce publiée par Alain Brecheisen (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Oberhausbergen, 67205 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°437 807 415 000 25. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

3%.COM-Neudorf : A Mundolsheim belle maison individuelle des années 50 proposée à la vente. Très lumineuse, avec de beaux volumes, cette maison de 128,96 m2 habitables (152 m2 au sol) sur 3 étage aménagés est érigée sur une parcelle de 4,27 ares.. Situé dans une rue à sens unique, proche de toutes les commodités et de l'arrêt de bus Mairie (1 min à pied). Elle se décompose de la manière suivante: Au rez-de-chaussée : - Entrée ( 5,69m2) - Double séjour avec accès sur l'extérieur : (15,53 &16,87m2) - Chambre ou bureau (10,93m2) - Cuisine : (7,68m2) - WC (1,25m2) 1er étage : - 3 Chambres : (10,66m2, 15,71m2, 16,96m2) - WC :(1,27m2) - Salle de bains : (7,9m2) - Dégagement : (4,81m2) Les combles : - Espace ouvert, avec salle de bain.(37,12m2 au sol dont 13,7m2 Carrez) Le sous-sol intégral : - 2 pièces de rangement, -1 Buanderie - 1 garage avec porte sectionnelle motorisée. Autres : - Fenêtres double vitrage PVC (2013) et Velux (2015) - Ravalement de façade en 2019 - Isolation des rampants des combles (2015) - Remplacement des conduites d'eau - Ballon électrique de 2016. - Chauffage électrique et ECS individuel, un raccordement au gaz de ville est possible. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1880EUR et 2570EUR (prix moyens indexés au 1er janvier 2021) Prix de vente : 412 000EUR HAI soit 400 000EUR hors honoraires ; Honoraires de 3%TTC charge acquéreur soit: 12 000EUR TTC -- Contactez Christophe KLEINAS au 06 44 02 65 46. Du lundi au vendredi 8h30-19H00 et samedi 8h00-12h00. Agent commercial en immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg no 514 019 876 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. géorisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Jolie maison traversante rapidement vendue à Eckbolsheim, par votre conseiller indépendant d'Eckbolsheim ! Mandat de vente fin octobre + offres d'achats au prix en novembre + compromis de vente fin novembre + vente définitive actée en février = Vous savez que vous Vendez 'ZEN' avec Alain Brecheisen. Avis de valeur et diagnostics offerts au 06 23 18 57 74... Maison individuelle 5 pièces, 3 chambres, 2 salles d'eau avec fenêtre, 2 WC, pièce de vie avec balcon et accès jardin, cuisine meublée et équipée avec fenêtres, sous-sol, grenier, cave, atelier, parking privatif, etc. Chaudière gaz à condensation, climatisation réversible. Ravalement de façade récent. (D.P.E. et G.E.S. classés D). Vous aussi, vendez 'ZEN' avec Alain Brecheisen à votre écoute au 06 23 18 57 74. Avis de valeur et diagnostics offerts sous condition ! Annonce publiée par Alain Brecheisen (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Oberhausbergen, 67205 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°437 807 415 000 25. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vendue par votre conseiller indépendant en immobilier. Pour toute évaluation et/ou question immobilière, vous pouvez bénéficier de mes valeurs, de mon devoir de conseil et de ma connaissance du marché. Cordialement, Alain Brecheisen, à votre écoute au 06 23 18 57 74... Annonce publiée par Alain Brecheisen (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Oberhausbergen, 67205 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°437 807 415 000 25. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

3%.COM- SOUFFELWEYERSHEIM, Jolie maison individuelle de 86m2, 2 chambres, 1 cave, 2 garages, 1 cour et 1 jardin --- Vous recherchez une maison rénover, à façonner selon vos goûts, un agréable jardin située au calme dans un quartier résidentiel proche de toutes commodités alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien. --- Vous trouverez d'autres photos et des croquis sur notre site troispourcent. -- La maison érigée dans les années 60 dispose entre autre de 2 chambres, une cave, un jardin, 2 appentis en bois et 2 garages. -- Au rez-de-chaussée: - 1 dégagement/couloir équipé de rangement. - 1 toilette séparé avec lave main. - 1 salle d'eau. - 1 salon/séjour d'environ 25 m2. - 1 cuisine équipée avec un espace salle à manger (~14m2) donnant accès à la terrasse. -- Au 1er étage: - 1 dégagement. - 2 chambres (18m2hab et 10m2hab). - 1 toilette séparé avec lave main. -- Un comble. -- Au sous-sol: - 1 pièce (rangements, stockage). - 1 espace atelier. - 1 garage (1 voiture). -- À l'extérieur : - 1 cour. - 1 jolie jardin entièrement clôturé. - 1 appentis en bois. - 1 garage double. -- Autres informations: -- Fenêtres double vitrage pvc et bois. -- Volets roulants aluminium. -- Chauffage Fioul, bois, radiateurs électrique et PAC air/air. -- Ballon électrique 200L pour l'eau chaude. -- Terrain de 4a65. -- Prévoir travaux de rafraîchissement et de rénovation (Electricité, isolation, cuisine..). -- DPE: F. -- Taxe foncière 1211EUR -- Proche de toutes commodités (gare, bus, établissements scolaires, commerces....). -- Principales distances: Schilt.Parc Euro Entrep: 8 min, 4 km. Strasbourg centre: 18 min, 9 km. Illkirch-Graffenstaden: 21 min, 20 km. Brumath: 15 min, 13 km. --Contactez Célia au 07 78 12 20 62. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 809 126 998. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

INNOVIMMO STRASBOURG vous propose à la vente cette superbe maison de 124,65 m² habitables et 148,15 m² au sol, entièrement rénovée récemment, sur une parcelle de 355 m². La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un WC indépendant, d'un séjour de 23 m², orienté plein OUEST, apportant une belle luminosité, ainsi que d'une cuisine équipée et meublée, ouverte sur une salle à manger de 28 m². Un cellier complète ce niveau. Au premier étage, vous trouverez deux chambres, dont l'une dispose d'un dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, une grande chambre de 19,5 m² Carrez et 43 m² au sol offre un bel espace supplémentaire. La maison dispose également d'un sous-sol avec cave. Côté extérieur, vous profiterez d'un garage, d'une cour intérieure, ainsi que d'une terrasse ensoleillée, agrémentée d'une piscine de 10 m². Ce bien est idéal pour une famille avec enfants, offrant confort, espace et cadre de vie agréable. Parmi ses nombreux atouts, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, d'une rénovation récente, d'une belle luminosité et d'un environnement calme. Les travaux de rénovation récemment réalisés ont été particulièrement importants et complets : toiture refaite, isolation intérieure, remplacement de la charpente et du plancher, refonte totale de l'électricité et de la plomberie, installation d'une pompe à chaleur air/air, rénovation intégrale des sols, murs et plafonds, aménagement des pièces d'eau (salle d'eau, WC), et réaménagement des extérieurs (terrasse, piscine, cour, clôtures). Aucuns travaux ne sont à prévoir. Il est également possible de créer une pièce supplémentaire au-dessus du garage et de la relier à l'une des chambres du premier étage. La maison est libre de toute occupation. Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 10/02/2025. DPE C/A. Chauffage par pompe à chaleur air/air. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : 1110€ et 1550€ (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023). Prix honoraires inclus : 336.000,00€. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 320.000,00€. Honoraires : 16.000,00€ soit 5%. Pour visiter le bien, contacter Antoine HUGO au o7 69 19 24 14. Licencié en droit. Ancien clerc de notaire. Agent commercial immobilier immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 914 860 960. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

!!! SOUS COMPROMIS !!! Encore un nouveau bien à vendre en Exclusivité chez Novéo Immo ! ECKBOLSHEIM - Magnifique maison d'architecte - 8 pièces 212,63 m² (au sol). Secteur : Eckbolsheim centre, Wolfisheim, Strasbourg Je vous invite à découvrir cette magnifique et spacieuse maison d'architecte de 179,46 m² habitables, parfaitement située en plein cœur d'Eckbolsheim à proximité de toutes les commodités sur un terrain de 7,07 Ares. Dans un lotissement résidentiel et pavillonnaire cette maison s'impose comme une pièce rare ! Matériaux nobles, vastes espaces, luminosité maximale, tout y est ! Empruntez avec moi le petit cheminement aménagé pour entrer dans cette superbe demeure. Dès l'avant de la maison vous trouverez une première terrasse de contemplation donnant sur un bel espace vert ainsi qu'un bassin décoratif. Une vaste entrée agrémentée d'un magnifique parquet massif en bambou vous donnera accès à l'espace cuisine de 16,13 m². Cette dernière, intégralement aménagée et équipée d'électroménagers haut de gamme, est ouverte sur le salon. Un espace déjeuner permet une transition parfaite au somptueux espace salon / salle à manger de plus de 46m². Ce magnifique espace baigné de lumière grâce à ses 7 larges vitrages (dont 4 baies vitrées coulissantes) en forme de coupole force l'admiration ! Une merveilleuse cheminée à double ouverture vient couronner ce volume apportant une touche de chaleur agréable. Vous accéderez à la terrasse principale de 35 m² orientée plein Sud et agrémentée d'un store électrique avec le jardin dans la continuité. Sur ce niveau vous disposez également de deux belles chambres, d'un WC séparé ainsi qu'une salle de bain en attente. En montant l'escalier vous accédez à une belle mezzanine permettant un éventuel espace bureau supplémentaire. Dans la continuité 4 belles chambres dont une master bedroom de plus de 24 m² au sol avec dressing reprends l'architecture en coupole du salon et offre une superbe luminosité. Presque toutes les chambres disposent d'un espace supplémentaire en hauteur permettant du rangement ou un aménagement supplémentaire. Une magnifique salle de bain rénovée avec baignoire et douche ainsi qu'un WC séparé viennent compléter l'étage. Au sous-sol vous trouverez un potentiel incroyable via l'intégralité de l'emprise au sol de la maison aménageable en surface habitable. Divers espaces sont imaginables : bureau professionnels, atelier, buanderie, cave à vin, sauna etc… Le sous-sol est entièrement équipé de fenêtres en plus d'un accès indépendant à l'extérieur. Ce bien dispose de superbes prestations : Chauffage au sol au RDC, parquets massifs en bambou et en chêne, WC suspendus, volets roulants électriques, baies vitrées coulissantes, porte de garage motorisée, alarme.. En plus de cela la maison dispose également d'un grand garage double vous permettant d'optimiser le rangement tout en garant vos voitures à l'abri ! Deux parkings extérieurs sont également disponibles devant le garage. Le superbe jardin vous permettra d'aménager différents espaces : aire de jeux, potager, détente, piscine pourquoi pas etc.. DPE : Conso énergétique C (142 kW), Emission GES C (29 kgec) en date du 05/12/2024 Une maison à visiter d'urgence ! Proche du futur tram ouest de Strasbourg et du réseau de bus CTS (4, 41 et 45). L'accès à l'autoroute est également facile. Prix du bien: 680 000 € HAI (honoraires inclus à charge de l'acquéreur) Prix hors honoraires : 653 846,15 € Honoraires TTC : 4%, soit 26 153,85 € Honoraires à la charge de : l'acquéreur Informations légales: Novéo Immo (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°302. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg , APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas ARNOLDY (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 901 570 994994.