Acheter un maison à Oberschaeffolsheim

Venez découvrir cette agréable maison cosy de 5 pièces de 104 m² environ sur 3,40 ares, au calme dans une zone résidentielle à Eckbolsheim. Sa lumineuse pièce à vivre traversante (orientée Est Ouest), de 31,50 m², est agrémentée d'une terrasse avec accès au jardin. La cuisine bien équipée attenante peut être facilement ouverte sur le séjour. Des toilettes avec lave-mains se trouvent également au rez-de-chaussée. A l'étage, se trouvent trois belles chambres (9,50 m², 13 m² et 14,60 m²) avec grands balcons, un débarras, une salle d'eau avec toilettes refaite à neuf. La maison bénéficie de belles prestations : certains volets électriques, trois PAC air/air réversibles, chauffe-eau thermodynamique. La maison possède un sous-sol complet, avec garage, pièce donnant sur le jardin, caves, pièce avec salle d'eau attenante, recoins de stockage. Son joli jardin est propice au potager et à l'ornement. Il peut même accueillir vos désirs de piscine. Deux places de parking sont disponibles sur le terrain derrière le portail électrique, en plus du garage. Idéalement placée, cette chaleureuse maison est proche de toutes les commodités, écoles, petits et grands commerces, boulangerie, pharmacie, médecins, et des transports en commun, lignes de bus, tram D et F. Pour toute information complémentaire et pour programmer une visite, contactez Emmanuel Kling, votre Conseiller en Immobilier lfimmo. Annonce publiée par Emmanuel Kling (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Eckbolsheim, 67201 immatriculé au RSAC de sous le n°. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 3000 biens en vente sur la région (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. HOLTZHEIM – Maison 4P en duplex – 83,32m2. Secteur : centre, médiathèque Situé à proximité immédiate de Strasbourg, ce village vous enchantera par son authenticité et ses multiples commodités qui vous offriront un cadre de vie de qualité. Découvrez cette maison de 4 Pièces en duplex de 83,32m2 (carrez). Elle est composée, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard, d'un superbe séjour-cuisine de 26,54m2 (carrez) et d'un WC suspendu indépendant avec lave-mains et fenêtre, aménageable en salle d'eau. A l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle de bain (baignoire, WC suspendu) avec fenêtre. Une terrasse de 10m2 ainsi qu'un jardin de 55,56m2 complètent ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : carrelage au sol, parquet stratifié dans les chambres, chauffage au sol, WC suspendu, etc... Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser. LA RESIDENCE Résidence BBC RT 2012. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 38. La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX – 401 900€ Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Garage et parking compris dans le prix. Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 3000 biens en vente sur la région (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. + d'informations sur RDV auprès de M. Julien UBRIG (EI). Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL25-JUUB-04-T INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°265. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien UBRIG (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 979 651 429. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

3%.COM À seulement 15 minutes de Strasbourg, dans la charmante commune d'Ittenheim, venez découvrir cette maison de 139m2 hab/ 151 m2 au sol sur un terrain de 3a90. -- Située au calme, fort potentiel ! Ce bien offre de multiples possibilités. --- Vous trouverez d'autres photos sur notre site troispourcent. --- Composition : --- Au rez-de-chaussée -- 1 entrée -- 1 cuisine (13 m2 )avec coin repas donnant accès à la terrasse. -- 1 salle d'eau (douche, toilette et vasque). -- 1 garage avec rangements. -- 1 espace cave, cellier et débarras. -- 1 espace chaufferie. --- Au 1er étage -- 1 dégagement -- 1 salon/séjour (20m2) avec cheminée - accès balcon. -- 1 salle à manger ( 22m2) -- 1 cuisine équipée avec accès terrasse. -- 1 salle de bain (baignoire, vasque et toilette) -- 1 terrasse. --- Au 2ème étage -- 2 chambres (~14m2 chacune). -- 1 pièce pouvant faire office de bureau ou chambre (~8 m2) -- 1 salle de bain (baignoire, vasque et toilette). --- À l'extérieur : -- 1 dépendance aménagée d'environ 40 m2 , idéale pour un artisan, une profession libérale ou toute personne souhaitant créer un espace de travail indépendant, un atelier, un showroom ou même un futur logement après aménagement. -- 1 atelier et espace cave à vin. -- 1 jardin/potager. -- 1 cour. --- Informations diverses : -- Travaux de rénovation à prévoir (électricité, fenêtres , isolation..). -- La dépendance est déjà équipée d'électricité et d'un système de chauffage (poêle à bois). -- Année de construction 1980. -- Chauffage + eau chaude Fioul. -- Fenêtres bois double vitrage, volets PVC. -- Taxe foncière 892EUR -- Proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, vie associative, école, centres sportifs, crèches, transports en communs ...), tout en restant à proximité des grands axes routiers. -- Principales distances : Schilt.Parc Euro Entrep: 17 min, 11 km. Strasbourg centre: 15 min, 15 km. Saverne: 32 min, 27 km. Brumath: 24 min, 29 km. Truchtersheim: 12 min, 9 km --Contactez Célia au 07 78 12 20 62. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951. -- Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, 3%.COM. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Jolie maison traversante rapidement vendue à Eckbolsheim, par votre conseiller indépendant d'Eckbolsheim ! Mandat de vente fin octobre + offres d'achats au prix en novembre + compromis de vente fin novembre + vente définitive actée en février = Vous savez que vous Vendez 'ZEN' avec Alain Brecheisen. Avis de valeur et diagnostics offerts au 06 23 18 57 74... Maison individuelle 5 pièces, 3 chambres, 2 salles d'eau avec fenêtre, 2 WC, pièce de vie avec balcon et accès jardin, cuisine meublée et équipée avec fenêtres, sous-sol, grenier, cave, atelier, parking privatif, etc. Chaudière gaz à condensation, climatisation réversible. Ravalement de façade récent. (D.P.E. et G.E.S. classés D). Vous aussi, vendez 'ZEN' avec Alain Brecheisen à votre écoute au 06 23 18 57 74. Avis de valeur et diagnostics offerts sous condition ! Annonce publiée par Alain Brecheisen (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Oberhausbergen, 67205 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°437 807 415 000 25. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

3%.COM - EN EXCLUSIVITÉ à ITTENHEIM, belle maison individuelle 5 pièces d'environ 122m2 avec sous-sol sur un terrain de 6a39. --- Vous recherchez une véritable qualité de vie dans un village dynamique, un beau jardin dans un environnement très calme n'hésitez pas et venez visiter cette maison. --- Bel environnement, fort potentiel ! --- Vous trouverez d'autres photos sur notre site troispourcent. --- Composition : -- 1 sas d'entrée vitrée. -- 1 dégagement. -- 1 salon/salle à manger d'environ 31m2 accès terrasse -- 3 chambres (~12 m2, ~12 m2, ~13 m2). -- 1 salle de bain (baignoire, douche, simple vasque). -- 1 toilette séparé. -- 1 cuisine équipée d'environ 11m2. --- Au sous-sol : -- 1 garage entièrement carrelé. -- 1 pièces de 21 m2 pouvant faire office chambre supplémentaire/salle de sport ou autres (chauffée, carrelée avec une fenêtre). -- 1 espace rangement et stockage. -- 1 buanderie donnant accès au jardin. --- Un comble isolé au sol. --- À l'extérieur : -- 1 magnifique jardin clôturé . -- Espace potager et jardin arboré. --- Informations diverses : -- Travaux de rénovation à prévoir (électricité, isolation, cuisine..). -- Libre de suite. -- Année de construction 1970. -- Chauffage + eau chaude Fioul. -- Chaudière de marque De Dietrich (2008). -- Fenêtres PVC double vitrage, volets PVC. -- Situation au calme. -- Proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, vie associative, école, centres sportifs, crèches, transports en communs ...), tout en restant à proximité des grands axes routiers. -- Principales distances : Schilt.Parc Euro Entrep: 17 min, 11 km. Strasbourg centre: 15 min, 15 km. Saverne: 32 min, 27 km. Brumath: 24 min, 29 km. Truchtersheim: 12 min, 9 km --Contactez Célia au 07 78 12 20 62. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951. -- Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, franchisé 3%.COM. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À l'entrée du Kochersberg, dans la commune prisée d'Ittenheim, cette maison des années 70 est d'une architecture élégante et intemporelle. Idéalement située à seulement 10 minutes de Strasbourg et à proximité de l'hôpital Hautepierre, elle bénéficie d'un cadre privilégié, au cœur d'un village fleuri et soigneusement entretenu par sa mairie ses habitants, offrant toutes les commodités locales attendues. D'une superficie habitable de 210 m², cette maison aménagée en bi-famille séduit par son charme et la qualité de ses matériaux. Vous y retrouverez de belles boiseries, des sous-plafonds soignés et un sol en marbre dans les pièces de vie du rez-de-chaussée, conférant à l'ensemble une élégance rare. Le vaste espace salon-salle à manger de plus de 50 m², climatisé et baigné de lumière, donne sur une belle terrasse. De larges fenêtres en bois à petits carreaux apportent une touche classique et raffinée à chaque pièce du rez-de-chaussée. Ce niveau comprend également deux chambres/bureaux respectivement de 14 et 16 m², une cuisine donnant sur la terrasse, ainsi qu'une salle de bain. L'ensemble bénéficie de volumes généreux. À l'étage, profitez d'une superbe exposition et d'une luminosité exceptionnelle. Vous y trouverez deux chambres de 15 et 20 m², une salle de bain, une seconde cuisine et un espace de vie de plus de 30 m² au style contemporain prolongé par un balcon. Le sous-sol offre plusieurs espaces de stockage ainsi qu'une partie aménagée pouvant convenir à une activité professionnelle. Des garages séparés, chacun équipé d'une porte électrique, y sont également disponibles. Construite sur un terrain de 12 ares, cette maison dispose d'un extérieur idyllique, soigneusement aménagé par un paysagiste. Le jardin vous offre un cadre fleuri et coloré toute l'année ! Deux grandes terrasses viennent compléter l'ensemble, dont une indépendante et couverte, avec barbecue et espace dînatoire, pouvant également être aménagée en un chaleureux salon d'été. À noter : la consommation réelle de la maison a été en moyenne de 3 500 € par an sur les cinq dernières années, sur la base des factures. Ce bien saura répondre aux attentes d'une famille ou d'un investisseur souhaitant, sans gros travaux, créer deux appartements distincts. Contactez-moi dès à présent pour le visiter ! Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Besançon sous le numéro 920 562 790 380 000 460,577 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6435€ ~ 8707€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Romain JACQUOT - Agent commercial - EI - RSAC BESANCON 920562790

En EXCLUSIVITE l'agence eXp vous propose un mariage parfait entre confort intérieur et espaces extérieurs soigneusement entretenus, cette propriété constitue une occasion unique dans un cadre paisible, idéal pour les amoureux de la nature, le tout au calme au fond d'une impasse. À l'intérieur, vous serez accueillis par une entrée élégante menant à une cuisine entièrement équipée Schmidt, avec un accès direct à une terrasse ensoleillée. Le spacieux salon-séjour climatisé offre un espace convivial pour recevoir vos proches, avec une autre terrasse accessible. À l'étage, une suite parentale avec balcon et climatisation, deux autres chambres climatisées, une buanderie, un WC séparé et une salle d'eau moderne vous attendent. Les combles aménageables offrent des perspectives d'extension selon vos besoins. À l'extérieur, le vaste terrain de 625 m², entièrement clôturé et arboré, garantit intimité et sérénité. Un portail électrique assure un accès facile et sécurisé à la propriété. La piscine chauffée de 8m x 4m, équipée de volets électriques, constitue un lieu de détente et de loisirs en plein air. Le sous-sol comprend un garage spacieux pour deux véhicules, un espace buanderie bien équipé, une chaufferie et un espace de rangement complet, offrant une solution pratique pour vos besoins de stockage. Cette propriété offre un équilibre parfait entre espace intérieur et extérieur, dans la tranquille commune d'Holtzheim. Avec ses équipements modernes et sa proximité avec les commodités et les transports, elle représente une qualité de vie exceptionnelle. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre foyer ! Contactez moi dès maintenant l'agence eXp pour plus d'informations! Votre agent commercial en immobilier eXp 480,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.13%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1510€ ~ 2120€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Yann KREYE - Agent commercial - EI - RSAC STRASBOURG 978425759

3%.COM à ITTENHEIM, Très belle maison individuelle des années 70 d'une superficie d'environ 194m2 habitables composé de 5 chambres, 1 garage ainsi qu'un beau jardin. Le tout sur un terrain de 7ares   --- Vous recherchez une maison sans travaux, très bien entretenue, une vie saine à la campagne dans un village prisé du Kochersberg, alors n'hésitez pas à venir visiter ce bien.   --- Vous trouverez d'autres photos sur notre site troispourcent   -- Au Rez de chaussée surélevé: - 1 entrée/couloir. - 1 séjour/salle à manger d'environ 21m2 avec accès à la terrasse. - 1 cuisine équipée d'environ 12m2 donnant accès à la terrasse et au jardin. - 1 agréable terrasse d'environ 40m2. - 1 salle d'eau (douche, double vasque et rangement). - 1 toilette séparé équipé d'un lave mains. - 3 Chambres avec rangement(12m2/ 11m2/ 13m2)   --- En souplex (demi-niveau bas): - 1 très jolie pièce de vie d'environ 63m2 équipée d'un poêle à bois. - 1 espace atelier/rangement d'environ 10m2. - 1 local technique avec buanderie.   --- Au 1er étage: - 1 dégagement. - 2 chambres avec rangement (12m2/11 m2)   --- Autres informations : - La maison a toujours été bien entretenue et rénovée au fil des années. - Toiture refaite en 2017 - Un garage. - Un beau jardin fleuri, arboré équipé d'un abri de jardin un poulailler et une fontaine. - Fenêtres double vitrage. - Volets alu. - Système de Chauffage pompe à chaleur (2008) - Poêle à bois dans la pièce de vie. - Situation au calme dans une impasse. - Possibilité de créer un espace indépendant avec une partie du sous-sol (bureau, activité libérale...) - Taxe foncière : 1098EUR. - Exposition Sud Ouest - DPE : C - Proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, vie associative, école, centres sportifs, crèches, transports en communs ...), tout en restant à proximité des grands axes routiers. Ce bien vous est proposé en co-exclusivité avec l'agence IMMOMANN.   -- Principales distances : Schilt.Parc Euro Entrep: 17 min, 11 km. Strasbourg centre: 15 min, 15 km. Saverne: 32 min, 27 km. Brumath: 24 min, 29 km. Truchtersheim: 12 min, 9 km   ----Contactez Célia au 07 78 12 20 62. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951. -- Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, franchisé 3%.COM. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

!!! SOUS COMPROMIS !!! Encore un nouveau bien à vendre en Exclusivité chez Novéo Immo ! ECKBOLSHEIM - Magnifique maison d'architecte - 8 pièces 212,63 m² (au sol). Secteur : Eckbolsheim centre, Wolfisheim, Strasbourg Je vous invite à découvrir cette magnifique et spacieuse maison d'architecte de 179,46 m² habitables, parfaitement située en plein cœur d'Eckbolsheim à proximité de toutes les commodités sur un terrain de 7,07 Ares. Dans un lotissement résidentiel et pavillonnaire cette maison s'impose comme une pièce rare ! Matériaux nobles, vastes espaces, luminosité maximale, tout y est ! Empruntez avec moi le petit cheminement aménagé pour entrer dans cette superbe demeure. Dès l'avant de la maison vous trouverez une première terrasse de contemplation donnant sur un bel espace vert ainsi qu'un bassin décoratif. Une vaste entrée agrémentée d'un magnifique parquet massif en bambou vous donnera accès à l'espace cuisine de 16,13 m². Cette dernière, intégralement aménagée et équipée d'électroménagers haut de gamme, est ouverte sur le salon. Un espace déjeuner permet une transition parfaite au somptueux espace salon / salle à manger de plus de 46m². Ce magnifique espace baigné de lumière grâce à ses 7 larges vitrages (dont 4 baies vitrées coulissantes) en forme de coupole force l'admiration ! Une merveilleuse cheminée à double ouverture vient couronner ce volume apportant une touche de chaleur agréable. Vous accéderez à la terrasse principale de 35 m² orientée plein Sud et agrémentée d'un store électrique avec le jardin dans la continuité. Sur ce niveau vous disposez également de deux belles chambres, d'un WC séparé ainsi qu'une salle de bain en attente. En montant l'escalier vous accédez à une belle mezzanine permettant un éventuel espace bureau supplémentaire. Dans la continuité 4 belles chambres dont une master bedroom de plus de 24 m² au sol avec dressing reprends l'architecture en coupole du salon et offre une superbe luminosité. Presque toutes les chambres disposent d'un espace supplémentaire en hauteur permettant du rangement ou un aménagement supplémentaire. Une magnifique salle de bain rénovée avec baignoire et douche ainsi qu'un WC séparé viennent compléter l'étage. Au sous-sol vous trouverez un potentiel incroyable via l'intégralité de l'emprise au sol de la maison aménageable en surface habitable. Divers espaces sont imaginables : bureau professionnels, atelier, buanderie, cave à vin, sauna etc… Le sous-sol est entièrement équipé de fenêtres en plus d'un accès indépendant à l'extérieur. Ce bien dispose de superbes prestations : Chauffage au sol au RDC, parquets massifs en bambou et en chêne, WC suspendus, volets roulants électriques, baies vitrées coulissantes, porte de garage motorisée, alarme.. En plus de cela la maison dispose également d'un grand garage double vous permettant d'optimiser le rangement tout en garant vos voitures à l'abri ! Deux parkings extérieurs sont également disponibles devant le garage. Le superbe jardin vous permettra d'aménager différents espaces : aire de jeux, potager, détente, piscine pourquoi pas etc.. DPE : Conso énergétique C (142 kW), Emission GES C (29 kgec) en date du 05/12/2024 Une maison à visiter d'urgence ! Proche du futur tram ouest de Strasbourg et du réseau de bus CTS (4, 41 et 45). L'accès à l'autoroute est également facile. Prix du bien: 680 000 € HAI (honoraires inclus à charge de l'acquéreur) Prix hors honoraires : 653 846,15 € Honoraires TTC : 4%, soit 26 153,85 € Honoraires à la charge de : l'acquéreur Informations légales: Novéo Immo (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°302. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg , APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas ARNOLDY (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 901 570 994994.

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 700 biens en vente sur la région (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. OBERSCHAEFFOLSHEIM – Maison 5P – 124,80 m². Secteur : Eleclerc, Shopping Promenade Laissez-vous séduire par l'un des plus beaux villages de l'ouest Strasbourgeois aux portes de la ville. Longé par le canal de la bruche, un quotidien apaisant et ressourçant vous y attendent. Découvrez cette belle maison 5 Pièces de 124,80 m² (carrez). Vous trouverez en entrant une première salle d'eau avec fenêtre entièrement équipée (meuble vasque, WC suspendu, douche, sèche serviette). Sur le palier un vaste séjour-cuisine de 45,90 m² vous offrira un double accès à la belle terrasse de 14,80 m² et au jardin de 56,40 m² orientés Sud-Ouest. Un premier cellier vous permettra d'optimiser le rangement notamment en y intégrant le lave-linge / sèche-linge. A l'étage vous attendent 4 belles chambres ainsi qu'une salle de bain entièrement équipée (meuble double-vasque, baignoire, sèche-serviette) et un WC séparé (suspendu). Un dressing de 2,60 m² est prévu pour un maximum de rangements. Un garage offrant l'accès à l'intérieur de la maison ainsi qu'à un second cellier, mais aussi un parking extérieur complète cette maison. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air/eau, carrelage en grès cérame émaillé dans les pièces humides, parquet contrecollé dans les chambres et dégagements, WC suspendu, murs lisse etc... Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser. Maison BBC RT 2012. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. PRIX – 437 500€ Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Garage et parking compris dans le prix. D'autres maisons sont disponibles dans cet ensemble. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 700 biens en vente sur la région (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. + d'informations sur RDV auprès de M. Thomas ARNOLDY (E.I) Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL24-THAR-18 INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°266. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg , APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas ARNOLDY (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 901 570 994. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.