Acheter un maison à Geispolsheim

Venez découvrir cette jolie maison de 4 p de 85 m² environ sur un beau terrain de 6,40 ares. Cette agréable maison vous propose : - Au rez-de chaussée : une pièce à vivre lumineuse de plus de 30 m², une cuisine équipée attenante de plus de 13 m², un WC, une véranda pour entrer dans la maison. - A l'étage : une chambre de près de 20 m² et une chambre de plus de 11 m² avec salle d'eau intégrée et vue sur le beau jardin. Il est possible de créer une troisième chambre au rez-de-chaussée. La maison possède un sous-sol complet avec garage et cave. Le jardin est bien organisé, fleuri et arboré. Une dépendance de 60 m² environ comprenant un grand garage avec atelier et terrasse couverte complète ce bien qui a beaucoup de charme et de potentiel. Cette charmante maison est très bien située dans Geispolsheim Gare, au calme, proche des commodités et à 700 m environ de la gare. Pour toute information complémentaire et pour organiser une visite, contactez Emmanuel Kling, votre Conseiller en Immobilier Lfimmo. Annonce publiée par Emmanuel Kling (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Eckbolsheim, 67201 immatriculé au RSAC de sous le n°. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ittenheim -Le charme de l'Alsace, l'esprit de la campagne,... à quelques minutes de Strasbourg, dans le Kochersberg. Située au coeur de la commune d'Ittenheim, cette belle maison alsacienne à colombages apparents a été entièrement réhabilitée en 2000. Elle offre aujourd'hui un cadre de vie chaleureux, alliant le charme de l'ancien au confort d'une rénovation de qualité. Développant 100 m² habitables sur un terrain d'environ 350 m², elle bénéficie d'un environnement particulièrement agréable. Son jardin, joliment arboré et entièrement à l'abri des regards, procure une véritable sensation de tranquillité. On profite ici d'un extérieur verdoyant où l'on oublie rapidement que l'on se trouve au coeur du village, tout en conservant les commerces, les écoles et les commodités accessibles en quelques minutes. L'entrée distribue une belle pièce de vie d'environ 38 m², lumineuse et conviviale, avec un accès direct à la terrasse couverte et au jardin. Véritable prolongement de la maison, cet extérieur invite à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime et sans vis-à-vis. La cuisine indépendante, entièrement remplacée il y a moins de deux ans, séduira par la qualité de ses prestations. Réalisée avec des matériaux de qualité et offrant de nombreux rangements, elle a été pensée pour être aussi esthétique que fonctionnelle. Le rez-de-chaussée est complété par un WC indépendant ainsi que des rangements sous l'escalier. À l'étage, un vaste dégagement dessert deux grandes chambres, dont une avec un dressing aménagé. La salle de bains dispose d'une douche, d'une baignoire et d'un meuble double vasque. Un second WC indépendant complète ce niveau. À l'extérieur, le jardin constitue un véritable atout. Soigneusement paysagé avec différentes essences d'arbres et de végétaux, il offre un cadre de vie rare, calme et préservé. La maison dispose également d'un espace en sous-sol accessible en hauteur d'homme, idéal pour un atelier, une buanderie ou du stockage. Un garage, restant à finaliser, permettra de stationner deux véhicules en enfilade une fois achevé. Une cour privative permet par ailleurs de garer un véhicule à l'intérieur de la propriété. Les + de la maison : * Maison alsacienne entièrement réhabilitée en 2000. * Environ 110 m² habitables. * Terrain d'environ 350 m². * Jardin arboré sans aucun vis-à-vis. * Pièce de vie de 38 m². * Cuisine récente de qualité. * Deux grandes chambres avec possibilité d'en créer une troisième. * Terrasse couverte. * Double vitrage. * Volets motorisés. * Isolation des murs et du plancher combles. * Chauffage au gaz par chaudière à condensation. * Portail motorisé. Une maison pleine de charme, idéale pour ceux qui recherchent le cachet de l'ancien, un extérieur intimiste et la proximité de Strasbourg, tout en profitant du calme et de la qualité de vie du Kochersberg. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Consultez toutes nos annonces sur, limmobiliere . fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Mégane CRIQUI (EI), agent commercial (RSAC n°895 117 992 Tribunal de Nimes) Tel: 06 34 68 80 99 Votre conseiller limmobiliere.fr : Mégane CRIQUI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 895 117 992. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeu...

Cette maison individuelle d'architecte à Eschau offre 157,42 m² habitables et 6 pièces, dans un environnement calme en lisière de champs. Lumineuse et spacieuse, elle a été pensée pour accueillir confortablement une famille, avec de belles hauteurs sous plafond, notamment grâce au toit cathédrale qui donne du caractère à la cuisine et au salon. Bien entretenue et de belle qualité, elle permet de profiter pleinement de chaque pièce tout en conservant une circulation fluide entre les espaces de vie. La maison compte 4 chambres, ce qui laisse à chacun son espace privé ou permet d'aménager un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'ami selon les besoins. Une salle d'eau ainsi qu'une grande salle de bain apportent un vrai confort au quotidien pour une vie de famille organisée et sereine. Le séjour, largement ouvert, profite d'une belle luminosité, renforcée par les menuiseries soignées qui participent au cachet général du bien. L'architecture intérieure met en valeur les volumes et offre une ambiance chaleureuse, idéale pour recevoir ou simplement profiter de moments en famille. À l'extérieur, le terrain d'environ 1000 m2 constitue un véritable atout. Le jardin, de belle taille, offre un bel espace de verdure autour de la maison, propice aux jeux des enfants, aux repas en plein air ou simplement à la détente face aux champs environnants. Cet environnement, à la fois résidentiel et proche de la nature, contribue à une qualité de vie agréable, tout en restant dans une commune recherchée du secteur. Côté stationnement et rangements, la maison dispose d'un grand garage double avec espace de stockage, très pratique pour abriter véhicules, vélos et matériel de jardin. Deux places de parking supplémentaires complètent cet ensemble. Un sous-sol d'environ 100 m2 vient encore renforcer les capacités de rangement et les possibilités d'aménagement, laissant à chacun la liberté de l'organiser selon ses projets. À environ 500 m, l'École élémentaire Île aux Frênes permet un accès simple à la scolarité primaire. Les plus petits bénéficient également de la présence de l'École maternelle du Centre à environ 700 m et de l'École maternelle Hirschner à environ 800 m. Ce maillage d'établissements scolaires à proximité immédiate renforce le confort de vie au quotidien pour les familles installées à Eschau. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 894 € - DPE : E - Type de chauffage : Chaudière individuelle fioul Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision aussi fiable que possible. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou de la situation cadastrale. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques. Zefir vous accompagne dans votre projet avec transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour éclairer chaque étape de votre réflexion. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

A découvrir en exclusivité auprès de Thomas ARNOLDY. Que vous souhaitiez vendre ou acheter, je vous accompagne à chaque étape de votre projet. En tant qu'agent immobilier et chasseur immobilier, je prends en charge aussi bien la mise en vente de votre bien que la recherche du bien idéal. N'hésitez pas à me solliciter pour bénéficier d'un accompagnement sur mesure, pensé pour vous simplifier chaque démarche. RARE À OBERSCHAEFFOLSHEIM TERRAIN LIBRE DE CONSTRUCTEUR EN FOND D'IMPASSE Aujourd'hui, il est facile de trouver un terrain dans un lotissement. Trouver un terrain au coeur du vieux Oberschaeffolsheim, en deuxième ligne, à l'abri des regards et des nuisances, est une toute autre histoire... Situé dans l'une des parties les plus recherchées du village, ce terrain bénéficie d'un emplacement particulièrement rare : hors lotissement, en fond d'impasse et en deuxième ligne, offrant un cadre de vie privilégié où calme, intimité et sérénité rythmeront votre quotidien. Ici, pas de rangée de maisons identiques, ni de circulation permanente devant chez vous. Vous profiterez d'un environnement résidentiel de qualité, au coeur du village historique, tout en restant à quelques minutes seulement de Strasbourg. Selon vos souhaiits, nous vous proposons le terrain seul, libre de tout constructeur, ou le projet complet de maison avec constructeur. Le plus? Le terrain est piscinable. Prix du terrain seul (vendu libre de constructeur) : 194 740 EUR FAI, dont 12 740 EUR TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (7 %). Vous êtes donc totalement libre de concevoir la maison qui vous ressemble et de choisir le constructeur de votre choix. Mais si vous le souhaitez, un projet haut de gamme a déjà été étudié et chiffré avec un constructeur régional reconnu pour la qualité de ses réalisations. Cette proposition n'a pas été choisie au hasard. Elle a été sélectionnée pour son haut niveau de prestations, la qualité des matériaux utilisés et ses excellentes performances énergétiques. Conforme à la réglementation environnementale RE2020, cette maison offre un niveau de confort proche des standards des maisons passives grâce à une isolation renforcée, un chauffage au sol sur les deux niveaux, une pompe à chaleur haut de gamme et une domotique intégrée. Le projet comprend notamment : - Maison individuelle d'environ 105 m2 habitables - Pièce de vie de plus de 43 m2 ouverte sur le jardin - 3 chambres - Salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne - Construction RE2020 à haute performance énergétique - Chauffage au sol sur les deux niveaux - Pompe à chaleur haut de gamme - Domotique intégrée - Garage de plus de 42 m2 Budget global du projet proposé : Terrain + maison : 535 944 EUR (honoraires à la charge du vendeur). Livraison envisageable fin 2027. Une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'un emplacement privilégié, d'un environnement paisible et de la liberté de construire la maison de leurs rêves. Contactez-moi pour découvrir ce terrain et imaginer ensemble votre futur projet de vie. Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No384. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg , APE 6831Z- CPI No6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas ARNOLDY (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 901 570 994.

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NOUVEAUTE à ILLKIRCH: votre conseiller immobilier 3%.com, Olivier Lemaire joignable au 06 61 88 24 44, vous propose, une chaleureuse maison de 5 pièces et 130 m2 Carrez des années 1990 sur un terrain de plus de 5 ares. L'extérieur est très agréable avec une grande terrasse exposée ouest, différentes allées entourées de fleurs et d'arbustes. L'agencement intérieur est le suivant: -au rez de chaussée, on trouve une entrée de 8m2 avec une belle hauteur sous plafond, une grande pièce de vie de 32m2, une cuisine de 11m2 ouverte sur un espace salle à manger de 13m2, une chambre ou un bureau de 12m2 et un wc indépendant. -à l'étage, on trouve une salle de bains d'environ 6m2, deux grandes chambres de 15 et 16m2 dont une avec dressing. -au sous sol, on trouve enfin un garage une place, un cellier, une buanderie et des espaces rangements le tout sur près de 90m2 d'espaces aménageables. Maison globalement à rafraichir mais pas de gros travaux à prévoir. Bien toujours entretenu par les propriétaires. Portes et fenêtres en double vitrages. Porte de garage motorisée. Le bien bénéficie d'un second garage indépendant de type box et de 3 places de stationnements. Le système de chauffage est assuré par des convecteurs electriques. Montant de la taxe foncière: / an Principales distances: Strasbourg 10 min, Haguenau 40min, Molsheim 20 min . Un arrêt de bus et un arrêt de tram se situe à quelques pas de la maison. - Contactez Olivier LEMAIRE agent commercial en immobilier RSAC Saverne au 06 61 88 24 44 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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iduelle d'environ 100 m2 habitables, disposant entre autres de 3 chambres, 1 garage et d'un jardin -- parcelle de 1a55. -- La rénovation de la maison a débuté en 2022, mais certains travaux restent à finaliser. -- Situation au calme, idéale pour une famille. -- Vous trouverez d'autres photos et les plans de la maison sur notre site 3%.COM. Composition : -- Au rez-de-chaussée : 1 entrée / couloir. 1 cuisine équipée (~10 m2). 1 toilette séparé. 1 salon / séjour (~19m2). -- Au 1er étage : 3 chambres (14 m2, 11 m2 et 18 m2). 1 salle de bain (baignoire, lavabo). 1 toilette séparé. -- Au sous-sol : 1 cave. -- Un comble. Autres informations : Situation au calme, dans un village avec toutes les commodités. Chauffage électrique (PAC air/air + radiateurs électriques). Ballon électrique 300 L pour l'eau chaude. Climatisation réversible (salon / séjour et chambres). DPE : E. Taxe foncière : 413 EUR. Fenêtres PVC double vitrage et volets PVC. Prévoir la finition des travaux de rénovation (électricité, plafond, salle d'eau...). Proche de toutes commodités (boulangerie, commerces, pharmacie, médecin...). --- Principales distances: Truchtersheim: 18 min, 13 km. Strasbourg centre: 14 min, 11 km. Schilt Parc Europ Entrep: 14 min, 9 km. Oberhausbergen: 10 min, 6 km. Vendenheim (zone commerciale): 25 min, 22 km. Contactez Célia MANGIN au 07 78 12 20 62. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg no 809 126 998. Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, franchisé 3%.COM. Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EXCLUSIVITÉ - Maison 5 pièces de 158 m² avec terrasse et garage Nathalie de Limmobilière.fr vous propose en exclusivité cette maison de 158 m², située dans une copropriété de seulement 2 lots construite en 1995. À proximité de Strasbourg et des principaux axes routiers, ce bien en triplex offre un cadre de vie agréable, à mi-chemin entre la maison et l'appartement. L'entrée se fait par un palier extérieur couvert. À ce niveau, vous disposez d'un garage permettant de stationner un véhicule ainsi que d'un espace buanderie/cellier. Au premier étage, vous découvrirez une belle pièce de vie de plus de 50 m² avec accès direct à une terrasse de 40 m² exposée plein sud. Ce niveau comprend également une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, un cellier, un WC séparé et plusieurs espaces de rangement. À l'étage supérieur, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec balcon, ainsi que d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Informations complémentaires : DPE : C Chauffage au gaz de ville Assainissement tout-à-l'égout Les + du bien : Grande pièce de vie lumineuse Terrasse de 40 m² exposée sud Cuisine aménagée et équipée 3 chambres 2 WC séparés Garage Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez : Nathalie CRIQUI 06 72 72 91 84 Agent commercial RSAC n° 949 245 203 - Greffe de Saverne Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Votre conseiller limmobiliere.fr : Nathalie CRIQUI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 949 245 203 RCP ASSERIS. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

À Hangenbieten, dans une adresse discrète aux portes de Strasbourg, cette propriété contemporaine de 200 m² offre bien plus qu'un lieu de vie : elle raconte une certaine idée du confort, de l'espace et de la sérénité. Le matin, la lumière traverse généreusement les immenses volumes de la pièce de vie. Le regard se perd sous le toit cathédrale, glisse le long de l'élégante passerelle intérieure, puis s'ouvre vers la nature omniprésente. Face à la forêt, dans le calme absolu, chaque perspective a été pensée pour créer une sensation d'équilibre et de fluidité. La cuisine ouverte prolonge naturellement les espaces de réception dans une atmosphère conviviale et raffinée, idéale pour partager de longs dîners entre amis ou des instants plus intimistes en famille. La maison dévoile ensuite ses différents univers avec subtilité : une suite parentale élégante avec dressing sur mesure et salle d'eau privative, deux chambres supplémentaires à l'étage, un bureau indépendant propice au télétravail, ainsi qu'une chambre de plain-pied avec sa propre salle d'eau, parfaite pour recevoir en toute indépendance. À l'extérieur, le jardin paysagé de 455 m² devient un véritable prolongement de la maison. Préservé des regards, bercé par la proximité immédiate de la forêt et de la piste cyclable, il invite à ralentir et à profiter pleinement du cadre environnant. Chauffage au sol par pompe à chaleur, double garage, matériaux soigneusement sélectionnés, luminosité omniprésente : chaque détail vient souligner le caractère exclusif de cette propriété rare sur le secteur. Une maison pensée pour ceux qui recherchent un art de vivre contemporain, entre nature et proximité immédiate de Strasbourg. Prix de vente honoraires inclus : 780 000 € TTC Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 22 719 € TTC soit 3 % TTC du prix de vente hors honoraires Prix de vente hors honoraires : 757 281 € TTC Olyana TIMOVA E.I. RSAC : 918796129

Venez découvrir cette superbe maison entièrement rénovée en 2025 avec des matériaux de qualité, située à l'est d'Ostwald, dans un environnement calme et recherché. Développant 174 m² au sol, cette propriété offre des volumes généreux et une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse. La maison est actuellement louée, offrant une opportunité d'investissement intéressante. Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie de plus de 50m². Baignée de lumière, elle comprend une cuisine ouverte moderne et un séjour convivial, idéal pour recevoir. Les visiteurs ont particulièrement apprécié la praticité de la cuisine et les nombreux rangements disponibles. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau contemporaine ainsi qu'un WC séparé, offrant un confort de vie de plain-pied. À l'étage, une mezzanine crée un véritable espace cocooning, parfait pour un coin lecture ou détente. Vous y trouverez également une chambre ainsi qu'une salle de bain avec WC. Des espaces de rangement dans les combles viennent compléter ce niveau. Le sous-sol aménagé constitue un véritable atout supplémentaire : il offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies — chambre d'appoint, salle de jeux, bureau ou encore bibliothèque intimiste. Un garage permet de stationner deux véhicules. À l'extérieur, le terrain de 871 m², arboré et soigneusement aménagé, vous invite à la détente. La terrasse, exposée plein sud, prolonge naturellement l'espace de vie pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Côté prestations : - Chauffage au sol par pompe à chaleur neuve de marque Viessmann, et climatisation réversible - Rénovation complète avec matériaux de qualité - Environnement calme tout en restant proche des commodités - Garage Écoles, commerces et transports en commun sont à proximité, facilitant le quotidien familial. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 2253 € / an - DPE : B (110 kWh/m².an) - Mode de chauffage : pompe à chaleur + électrique - Eau chaude : combinée au système de chauffage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Venez découvrir cette très agréable maison, rénovée entièrement avec beaucoup de goût, qui comprend : - Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante ouvrant sur une belle pièce à vivre traversante et lumineuse de près de 40 m² avec une cuisine ouverte très bien équipée, un hall avec placard et des toilettes avec lave-mains. - Au 1er étage : une vaste chambre également traversante de près de 20 m², une deuxième chambre, une salle d'eau avec toilettes, un grand dégagement. - Au 2e étage : deux confortables chambres, un dégagement avec placards. - En sous-sol : la chaufferie et une cave. - A l'arrière de la maison : une cour à l'abri des regards que vous pouvez aisément végétaliser à votre goût pour en faire un joli cocon intime, avec une dépendance comportant notamment un garage indépendant (porte et portail motorisés). Cette belle maison est très bien conçue, fonctionnelle et en très bon état. Idéalement placée au cœur d'Eckbolsheim, au calme, elle profite de la proximité de nombreux commerces, des différentes écoles, services extra-scolaires, médecins, pharmacie, poste, restaurants… Des bus permettent de se rendre rapidement en ville directement ou en rejoignant le tram. Cette maison de qualité est proche également des pistes cyclables et de la nature. Pour toute information complémentaire et pour programmer une visite, contactez Emmanuel Kling, votre Conseiller en Immobilier lfimmo. Annonce publiée par Emmanuel Kling (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Eckbolsheim, 67201 immatriculé au RSAC de sous le n°. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

(Mandat exclusif fin 02/23 + Offre solvable au prix mi 03/23 + Compromis fin 03/23 + Vente définitive fin 06/23) J'mon métier passion : un acte authentique est toujours synonyme de clients vendeurs et acquéreurs très heureux. 'Je ne vends pas desmaisons. En sécurisant rapidement votre transaction, je change vosvies, et ça ... ça change tout !' Pleine de charme, cette bâtisse fin 19ème réhabilitée offre tout son potentiel à s'approprier sur la durée. Parcelle de 566 m² avec jardin, comble + dépendances aménageables, vous réserve bien d'autres surprises encore ... Entrée carrelée, grande cuisine carrelée meublée et équipée, très généreuse pièce de vie lumineuse, 2 grandes chambres et 1 bureau (ou 3 chambres), balcon, salle d'eau avec fenêtre, 2 WC. Bonus : Double vitrage. double orientation, cuisine d'été, espace bucolique avec terrasse et potager à l'abri des regards. Très grande cave, buanderie fonctionnelle, chaufferie et garage sont équipés en électricité. Pour les sympathiques flambées hivernales, la chaudière gaz basse température est complétée par le beau poêle à bois. Annonce publiée par Alain Brecheisen (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Oberhausbergen, 67205 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°437 807 415 000 25. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette belle maison de plain-pied de 134 m² environ (de surface de référence) se situe sur un terrain de 8,64 ares. Son vaste jardin est constructible et piscinable avec accès direct sur rue. Cette agréable maison propose un salon-salle à manger lumineux de plus de 27 m² orienté au Sud et à l'Ouest, avec sa cuisine attenante de plus de 9 m² donnant sur une terrasse couverte et sur le vaste jardin, trois confortables chambres au rez-de-chaussée (deux de 10 m² environ et la plus grande de 14 m² environ), une salle de bain et un WC indépendant. Deux autres chambres (de 12 m² et 13 m²) se trouvent au sous-sol. Un double garage attenant complète ce bien en plus du garage initial de la maison. Idéalement placée, cette chaleureuse maison bénéficie de tous les commerces et services de proximité (alimentation, boulangeries, pharmacie, dentistes, médecins, bibliothèque, bureau de tabac, banques, marché le samedi matin,…), des moyens de transport (lignes de bus à 2 min, 2 lignes de tram D et F à 10 min à pied, accès autoroutes, pistes cyclables), des écoles (maternelles, élémentaires, collège tout récent, périscolaire,…) et de nombreuses infrastructures sportives. La commune d'Eckbolsheim est riche de près d'une trentaine d'associations. Pour toute information complémentaire sur ce très joli bien et pour organiser une visite, contactez Emmanuel Kling, votre Conseiller en Immobilier Lfimmo. Prix hors honoraires d'agence 515 000 €. Prix honoraires inclus 535 000 €. Annonce publiée par Emmanuel Kling (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Eckbolsheim, 67201 immatriculé au RSAC de sous le n°. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

INNOVIMMO STRASBOURG vous propose en exclusivité cette charmante maison à Fegersheim, à toute proximité de Strasbourg. Idéalement située, cette maison indépendante, construite vers 1960 et entièrement rénovée il y a 15 ans, est implantée sur un terrain de 4,61 ares. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine équipée, un salon-séjour, un WC. Au premier étage, Trois chambres, une salle de bains avec WC. Vous allez aimer cette maison pour : +++ Sa belle luminosité, +++ Son jardin arboré, +++ Sa proximité des transports et des commerces. Le chauffage est au gaz. Des travaux sont à prévoir concernant l'isolation de la maison. Il serait envisageable d'isoler le sol des combles, ce qui permettrait de faire passer le DPE en E. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Des photos supplémentaires sont disponibles sur le site d'Innovimmo Strasbourg. Pour visiter le bien, contactez Noé MORICE (noe@innovimmo-strasbourg.fr) au 07.49.70.49.29. Agent commercial immobilier immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 891 768 459. Prix de vente : 320.000,00 euros. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 310.000,00€. N° de mandat : . Estimation des coûts annuels d'energie du logement : entre 2620€ et 3580€ par an. DPE : F/GES : F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 3.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2620.00 et 3580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INNOVIMMO Strasbourg : Noé MORICE Agent commercial (Entreprise individuelle) Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

INNOVIMMO STRASBOURG vous propose en exclusivité cette charmante maison à Fegersheim, à toute proximité de Strasbourg. Idéalement située, cette maison indépendante, construite vers 1960 et entièrement rénovée il y a 15 ans, est implantée sur un terrain de 4,61 ares. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine équipée, un salon-séjour, un WC. Au premier étage, Trois chambres, une salle de bains avec WC. Vous allez aimer cette maison pour : +++ Sa belle luminosité, +++ Son jardin arboré, +++ Sa proximité des transports et des commerces. Le chauffage est au gaz. Des travaux sont à prévoir concernant l'isolation de la maison. Il serait envisageable d'isoler le sol des combles, ce qui permettrait de faire passer le DPE en E. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Des photos supplémentaires sont disponibles sur le site d'Innovimmo Strasbourg. Pour visiter le bien, contactez Noé MORICE (noe@innovimmo-strasbourg.fr) au 07.49.70.49.29. Agent commercial immobilier immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 891 768 459. Prix de vente : 320.000,00 euros. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 310.000,00€. N° de mandat : . Estimation des coûts annuels d'energie du logement : entre 2620€ et 3580€ par an. DPE : F/GES : F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 3.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2620.00 et 3580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INNOVIMMO Strasbourg : Noé MORICE Agent commercial (Entreprise individuelle) Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À vendre cette superbe maison contemporaine de 2019, d'une surface de 125 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 609 m², dans un environnement verdoyant et paisible, à seulement 20 minutes en voiture de Strasbourg, avec un accès rapide aux principaux axes autoroutiers, notamment le GCO. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec rangements, d'un spacieux séjour baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, ouvert sur la terrasse et le jardin, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, d'un espace salle à manger, d'une chambre de 11 m² pouvant faire office de bureau, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez trois chambres à coucher de 12, 14 et 15 m² au sol, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bain complète et un WC indépendant. La maison dispose également d'un sous-sol complet comprenant différents espaces de rangement, une chaufferie, un vide sanitaire, ainsi qu'un double garage avec portes motorisées. Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, entièrement aménagé par un professionnel, offrant un cadre idéal pour vos moments de détente, ainsi que d'une terrasse ensoleillée. Le terrain, piscinable, laisse libre cours à vos envies d'aménagement. Ce bien offre également un fort potentiel d'évolution : les combles sont aménageables avec un accès déjà existant depuis le premier étage. Il est par ailleurs possible de créer de la surface habitable supplémentaire au-dessus des garages, en exploitant le toit-terrasse, avec la possibilité d'un accès direct depuis la chambre du rez-de-chaussée. Ce bien est idéal pour une famille avec ou sans enfant. Parmi ses nombreux atouts, cette maison bénéficie d'une construction récente, de beaux volumes et d'une excellente luminosité grâce à une triple orientation est/sud/ouest, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Elle offre également des prestations de qualité et un environnement calme avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Vous apprécierez également ses excellentes performances énergétiques : la maison bénéficie d'une très bonne isolation, assurant un confort thermique optimal aussi bien en été qu'en hiver. Aucuns travaux à prévoir hormis les peintures et plinthes à rafraîchir. La maison est libre de toute occupation. Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 08/10/2025. DPE : C/C. Chauffage au gaz individuel et poêle à bois. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : entre 1000 € et 1430 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Prix honoraires inclus : 504 000,00 €. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 480 000,00 €. Honoraires : 24 000,00 € soit 5 %. Visite virtuelle disponible. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À vendre cette superbe maison contemporaine de 2019, d'une surface de 125 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 609 m², dans un environnement verdoyant et paisible, à seulement 20 minutes en voiture de Strasbourg, avec un accès rapide aux principaux axes autoroutiers, notamment le GCO. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec rangements, d'un spacieux séjour baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, ouvert sur la terrasse et le jardin, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, d'un espace salle à manger, d'une chambre de 11 m² pouvant faire office de bureau, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez trois chambres à coucher de 12, 14 et 15 m² au sol, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bain complète et un WC indépendant. La maison dispose également d'un sous-sol complet comprenant différents espaces de rangement, une chaufferie, un vide sanitaire, ainsi qu'un double garage avec portes motorisées. Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, entièrement aménagé par un professionnel, offrant un cadre idéal pour vos moments de détente, ainsi que d'une terrasse ensoleillée. Le terrain, piscinable, laisse libre cours à vos envies d'aménagement. Ce bien offre également un fort potentiel d'évolution : les combles sont aménageables avec un accès déjà existant depuis le premier étage. Il est par ailleurs possible de créer de la surface habitable supplémentaire au-dessus des garages, en exploitant le toit-terrasse, avec la possibilité d'un accès direct depuis la chambre du rez-de-chaussée. Ce bien est idéal pour une famille avec ou sans enfant. Parmi ses nombreux atouts, cette maison bénéficie d'une construction récente, de beaux volumes et d'une excellente luminosité grâce à une triple orientation est/sud/ouest, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Elle offre également des prestations de qualité et un environnement calme avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Vous apprécierez également ses excellentes performances énergétiques : la maison bénéficie d'une très bonne isolation, assurant un confort thermique optimal aussi bien en été qu'en hiver. Aucuns travaux à prévoir hormis les peintures et plinthes à rafraîchir. La maison est libre de toute occupation. Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 08/10/2025. DPE : C/C. Chauffage au gaz individuel et poêle à bois. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : entre 1000 € et 1430 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Prix honoraires inclus : 504 000,00 €. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 480 000,00 €. Honoraires : 24 000,00 € soit 5 %. Visite virtuelle disponible. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Immeuble Le Pythagore – 1 rue Jean Sapidus Implantez votre entreprise dans un environnement stratégique et dynamique, aux portes de Strasbourg ! Situé au 1er étage avec ascenseur, ce plateau de bureaux lumineux de 110 m² offre un cadre de travail agréable et fonctionnel, idéal pour activités tertiaires ou professionnelles. Caractéristiques : • Plateau lumineux et modulable • Climatisation réversible (pompe à chaleur) • 5 places de parking privatives • Sanitaires en parties communes • Toiture en cours de réfection totale (à la charge du vendeur) Accèssibilité : • Tram A – arrêt Campus et Bus – arrêt Pôle API ( à moins de 5 min à pied) • Accès autoroute rapide • Pistes cyclables à proximité Environnement dynamique : Parc d'innovation reconnu sur le secteur avec plus de 1300 entreprises implantées, Campus, restaurants et salle de sport à proximité La cession des bureaux peut se faire par le rachat des parts de la SCI. Prix de vente : 180 000€ honoraires inclus Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5,88% TTC du prix de vente hors honoraires soit 10 000€ TTC Prix de vente hors honoraires : 170 000€ Jean-Sébastien SCHARF SCHARF PROMOTION RCS Strasbourg : 451 173 574 Certaines photos ont été virtuellement meublées à l'aide de l'intelligence artificielle afin de faciliter la projection des futurs occupants. Ces ajouts sont uniquement destinés à la présentation visuelle et n'altèrent en aucun cas les volumes, l'agencement ou les caractéristiques réelles du bien.

A découvrir en exclusivité auprès de Thomas ARNOLDY. Que vous souhaitiez vendre ou acheter, je vous accompagne à chaque étape de votre projet. En tant qu'agent immobilier et chasseur immobilier, je prends en charge aussi bien la mise en vente de votre bien que la recherche du bien idéal. N'hésitez pas à me solliciter pour bénéficier d'un accompagnement sur mesure, pensé pour vous simplifier chaque démarche. OBERSCHAEFFOLSHEIM Magnifique terrain constructible de 590 m2, hors lotissement. Vous rêvez de votre future maison au calme et à l'abri des regards ? Je vous invite à découvrir sans tarder ce superbe terrain constructible d'une surface totale de 590 m2 idéalement situé en seconde ligne et en fond d'impasse. Situé au coeur d'un des villages les plus prisés de l'Eurométropole de Strasbourg, une superbe qualité de vie vous y attend. Disposant d'une offre scolaire fournie (Crèches, école maternelle et primaire), des commodités nécessaires au quotidien ainsi qu'un des magasins bio les plus réputés des environs, Oberschaeffolsheim vous offre un cadre de vie paisible, proche de la nature et de la ville. L'accès au nouveau terminus du tram F de Wolfisheim se fait aisément et étoffe, en plus des bus, l'offre de transports. Le terrain se trouve en zone UCA2 et n'est pas viabilisé. Il dispose déjà d'un permis d'aménager accordé. Une remise à démolir se trouve sur actuellement sur le terrain. Un projet de construction complet, détaillé et chiffré est à disposition sur demande pour vous aider à vous projeter. Prix du terrain : 194 740EUR HAI (honoraires inclus à charge de l'acquéreur) Prix hors honoraires : 182 000 EUR Honoraires TTC : 7%, soit 12 740 EUR Honoraires à la charge de : l'acquéreur + d'informations auprès de M. Thomas ARNOLDY (E.I) au O7 49 52 95 4O. Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Visuels de projection de 2 projets de construction possibles. Ref annonce : IA26-THAR-03 INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No384. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg , APE 6831Z- CPI No6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas ARNOLDY (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 901 570 994.

Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, Homeloop vous propose cette charmante demeure d'une surface totale de 357 m² répartie sur 3 niveaux sur un terrain verdoyant de 9 ares avec jardin arboré, idéal pour toute la famille (8 grandes chambres ). Située dans le charmant village de Lipsheim, à seulement 15 km du centre de Strasbourg, cette belle propriété (construite en 1977) au caractère accueillant et chaleureux comporte tout ce dont vous avez besoin pour vivre sereinement. Détails de la maison : 1er niveau (130 m²) : • Hall d'entrée spacieux • Grand séjour lumineux de 55 m² avec accès à une magnifique terrasse de 60 m² • 2 grandes chambres • Cuisine attenante au séjour • Salle de bains et WC séparé 2ème étage (92 m²) : • Mezzanine desservant 4 chambres spacieuses • Salle d'eau avec WC Rez-de-jardin (130 m²) : • Aménagé, comprenant 2 grandes chambres, un grand hall d'entrée, une buanderie, une salle d'eau et WC • Entrée indépendante, idéale pour un appartement indépendant, des bureaux, un cabinet médical et toutes autres professions libérales. Visite virtuelle disponible sur demande. Atouts supplémentaires : • Cour pavée avec double garage de 60 m² • Maison saine, régulièrement entretenue • Jardin intime et paisible, à l'abri des regards • Terrain piscinable, parfait pour les chaudes journées d'été • Combles isolés et aménageables • Cheminée pour des soirées chaleureuses • Eau chaude est fournie pour des panneaux solaires • Adoucisseur d'eau pour toute la maison • Classe énergétique D Prix : 639.500 € (honoraires à la charge des acquéreurs : 24.500 €, prix net vendeur : 615.000 €) Investissez dans votre futur ! Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison spacieuse dans un cadre verdoyant, tout en étant proche de toutes les commodités et des transports en commun. Économie : Bien que la maison nécessite des travaux de rénovation, les factures d'électricité sont remarquablement basses, à seulement 3 000 € par an, bien en dessous du montant préconisé par le DPE. L'eau chaude est produite grâce aux panneaux solaires. Saisissez cette occasion ! Transformez cette maison en un havre de paix et de confort selon vos goûts. Le prix affiché comprend les honoraires à la charge des acquéreurs. Vous souhaitez visiter ? Contactez Véronique Biecher au 06.11.44.11.94. pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette propriété ! Véronique BIECHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751 728 502 - STRASBOURG

249000

3%.COM vente maison 162 m2 sur 6ares90 Adresse: Lieu-dit : 1 rue Striegel, 67114 Erstein À proximité de Erstein, découvrez cette maison de caractère datant de 1895, d'environ 162 m2 habitables, implantée sur 6,90 ares, offrant un grand volume, une organisation modulable et un potentiel rare : grande maison familiale, gîte, activité mixte, ou création jusqu'à 3 appartements (RDC + 1er + combles). La maison se situe sur une rue passante, procurant une excellente visibilité, tandis que l'arrière de la propriété donne sur les champs, avec une vue dégagée et un environnement plus calme. REZ-DE-CHAUSSÉE : confort + possibilité de logement indépendant Salon / séjour traversant : 42,58 m2 (Est / Ouest) Cuisine : 6,10 m2 Chambre : 16,21 m2 (Ouest) avec douche + placard Entrée : 7 m2 Dégagement : 3,26 m2 WC : 0,92 m2 Accès à une terrasse couverte de plein pied Fenêtres remplacées en 2021, dont certaines côté route en version anti-bruit, offrant une très bonne isolation phonique au rez-de-chaussée. Ce niveau peut déjà être envisagé comme un logement de plain-pied ou une partie semi-indépendante. 1ER ÉTAGE : volumes généreux + accès petit balcon o Entrée / palier : 5,11 m2 o Dégagement : 10,11 m2 o Accès balcon o Accès aux combles (aménagement possible + accès pouvant être rendu indépendant) Pièces principales : o Chambre 1 : 17 m2 (Ouest / Sud) o Chambre 2 : 12,42 m2 (côté champs) o Chambre 3 : 14,90 m2 (Est) o Cuisine : 15,75 m2 (Ouest) o Salle de bains : 5,27 m2 (Nord en enfilade via la cuisine) o WC : 2,43 m2 avec fenêtre (Nord) L'étage présente une configuration permettant d'envisager un deuxième appartement. COMBLES AMÉNAGEABLES : 3ème logement possible o Environ 91 m2 au sol o Hauteur max 3,50 m Idéal pour créer un appartement indépendant, une suite, ou une extension importante. SOUS-SOL / TECHNIQUES o Sous-sol d'environ 70 m2 o Isolation plafond de cave réalisée o Hauteur sous plafond environ 1,80 m avec l'isolant o Ballon d'eau chaude 200 L CHAUFFAGE & CONFORT o Pompe à chaleur installée en 2021 o Chauffage bois au rez-de-chaussée POINTS FORTS ? Maison de caractère (1895) ? 162 m2 habitables + combles aménageables (~91 m2 au sol) ? Potentiel jusqu'à 3 appartements ? Rue passante = forte visibilité (gîte / pro / locatif) ? Arrière sur champs (vue dégagée) ? Menuiseries 2021 + anti-bruit côté route ? PAC 2021 + bois ? Terrain 6,90 ares + sous-sol complet Bien rare avec fort potentiel : idéal grande famille, projet touristique, ou investissement locatif évolutif. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Christophe, mandataire immobilier 3%.com. Honoraires fixes et réduits Transparence et efficacité garanties. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 3000 biens en vente sur la région (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. HOLTZHEIM Maison 4P en duplex 83,32m2. Secteur : centre, médiathèque Situé à proximité immédiate de Strasbourg, ce village vous enchantera par son authenticité et ses multiples commodités qui vous offriront un cadre de vie de qualité. Découvrez cette maison de 4 Pièces en duplex de 83,32m2 (carrez). Elle est composée, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard, d'un superbe séjour-cuisine de 26,54m2 (carrez) et d'un WC suspendu indépendant avec lave-mains et fenêtre, aménageable en salle d'eau. A l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle de bains (baignoire, WC suspendu) avec fenêtre. Une terrasse de 10m2 ainsi qu'un jardin de 55,56m2 complètent ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : carrelage au sol, parquet stratifié dans les chambres, chauffage au sol, WC suspendu, etc... Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser. LA RESIDENCE Résidence BBC RT 2012. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 38. La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 401 900EUR Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Un garage compris dans le prix. Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 3000 biens en vente sur la région (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. + d'informations sur RDV auprès de M. Julien UBRIG (EI). Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL26-JUUB-04 INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No265. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI No6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien UBRIG (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 979 651 429. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. ITTENHEIM Maison 4P- 104,8m2. Secteur : Mairie / Hurtigheim / Achenheim Située à Ittenheim, charmante commune aux portes de Strasbourg, cette propriété allie le calme d'un cadre verdoyant à la proximité des commodités, offrant un confort de vie idéal pour les familles comme pour les actifs en quête de sérénité. Découvrez cette maison de 4 Pièces et de 104,8 m2 (carrez- superficie déclarée). Au rez-de-chaussée, elle est composée d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour traversant avec cuisine ouverte de 43,7m2 et d'une salle de bain entièrement équipée avec fenêtre (meuble vasque, douche, sèche serviette, sanitaire suspendu). A l'étage, vous y trouverez trois belles chambres, une deuxième salle de bain équipée avec fenêtre (meuble double vasque, baignoire et sanitaire suspendu) ainsi qu'un espace buanderie/rangement. Une terrasse de 10m2 et un superbe jardin privatif et clôturé de 328m2 complètent ce bien ! Bien vendu en Prêt à Décorer, possibilité de personnaliser votre logement à votre goût !! Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser. LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE Résidence RE2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. PRIX 426 000EUR Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. + d'informations sur RDV auprès de M. David KISTLER (E.I) Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL26-DAKI-07 INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No303. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg , APE 6831Z- CPI No6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David KISTLER (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 840 717 276. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

257500

2 à rénover. Une dépendance, un espace atelier et une cour complètent ce bien. Le tout sur une parcelle de 4,65 ares. IDÉAL FAMILLE OU ARTISAN ! Vous recherchez un bien à rénover, à façonner selon vos envies, tout en profitant de la qualité de vie d'un village paisible ? Alors n'hésitez plus et venez découvrir ce bien plein de potentiel ! Composition : Au rez-de-chaussée : - 1 entrée / couloir. - 1 cuisine. - 1 salon / séjour d'environ 23 m2. - 1 toilette séparé. - 1 salle d'eau. - 1 salle à manger ou chambre d'environ 22 m2. Au premier étage : - 3 chambres (13 m2, 10 m2, 17 m2). - 1 accès au comble. Extérieur : - 1 cave. - 1 espace atelier. - 1 grande dépendance. Autres informations : - Environnement calme. - La grande dépendance offre de multiples possibilités (rangements, atelier, stockage, etc.). - Grande cour permettant d'accueillir plusieurs véhicules. - Bien à rénover (isolation, chauffage, électricité, cuisine, etc.). - Fenêtres double vitrage PVC, volets bois. - Chauffage + eau chaude au fioul (chaudière). - DPE : G. - Taxe foncière : 601EUR -- Principales distances : Truchtersheim : 23 min, 15 km. Oberhausbergen : 16 min, 9 km. Strasbourg : 20 min, 16 km. Geispolsheim : 14 min, 10 km. Contactez Célia au 07.78.12.20.62 Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 809 126 998. Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, franchisé 3%.COM. Réseau national à honoraires réduits : 3 % TTC. Annonce proposée par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

735000

S DE COMMERCE RESTAURATION sur 12ares50 Belle emplacement en plein coeur de Fegersheim, à moins de 15 minutes de l'Eurométropole et du centre de Strasbourg au.43 rue de Lyon, 67640 FERGERSHEIM Ce bien comprend, une maison à colombages datant du XVIIIe siècle, secteur classé ABF. Une spacieuse salle de restaurant, des espaces de stockage, 2 bureaux et des annexes. Plusieurs options s'offres aux futurs propriétaires : - Garder une activité de restauration ou gîtes - Idéal profession libérale ou multi-activités médicales. - Création d'appartements, avec la possibilité d'aménager jusqu'à 5 logements. + le potentiel de la grange (à réahabilité ou raser) Les superficies :415m2 de plain-pied au rez-de-chaussée, comprenant 2 bureaux, salle de réunion, stockage, restaurant, cuisine, toilette262m2 à l'étage, constitué actuellement de 2 grands appartements. Un de plein pied et l'autre en duplex.140m2 au sol pour la grange.Sur environ 12ares50 Kleinas Christophe : Agent commercial en immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg no 514 019 876. 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits de 3%TTC. Pourquoi payer plus cher d'honoraires !! Vendeurs, Acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

349900

lle 5 pièces d'environ 122m2 avec sous-sol sur un terrain de 6a39. --- Vous recherchez une véritable qualité de vie dans un village dynamique, un beau jardin dans un environnement très calme n'hésitez pas et venez visiter cette maison. --- Bel environnement, fort potentiel ! --- Vous trouverez d'autres photos sur notre site troispourcent. --- Composition : -- 1 sas d'entrée vitrée. -- 1 dégagement. -- 1 salon/salle à manger d'environ 31m2 accès terrasse -- 3 chambres (~12 m2, ~12 m2, ~13 m2). -- 1 salle de bain (baignoire, douche, simple vasque). -- 1 toilette séparé. -- 1 cuisine équipée d'environ 11m2. --- Au sous-sol : -- 1 garage entièrement carrelé. -- 1 pièces de 21 m2 pouvant faire office chambre supplémentaire/salle de sport ou autres (chauffée, carrelée avec une fenêtre). -- 1 espace rangement et stockage. -- 1 buanderie donnant accès au jardin. --- Un comble isolé au sol. --- À l'extérieur : -- 1 magnifique jardin clôturé . -- Espace potager et jardin arboré. --- Informations diverses : -- Travaux de rénovation à prévoir (électricité, isolation, cuisine..). -- Libre de suite. -- Année de construction 1970. -- Chauffage + eau chaude Fioul. -- Chaudière de marque De Dietrich (2008). -- Fenêtres PVC double vitrage, volets PVC. -- Situation au calme. -- Proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, vie associative, école, centres sportifs, crèches, transports en communs ...), tout en restant à proximité des grands axes routiers. -- Principales distances : Schilt.Parc Euro Entrep: 17 min, 11 km. Strasbourg centre: 15 min, 15 km. Saverne: 32 min, 27 km. Brumath: 24 min, 29 km. Truchtersheim: 12 min, 9 km --Contactez Célia au 07 78 12 20 62. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951. -- Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, franchisé 3%.COM. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -