Acheter un maison à Blaesheim

Un véritable appart-maison : le confort d'un duplex, l'indépendance d'une maison À découvrir en exclusivité : un bien atypique construit en 2023, à mi-chemin entre l'appartement duplex et la maison individuelle. Développant environ 95 m² habitables, cet appart-maison est implanté dans un bâtiment totalement indépendant sur une parcelle d'environ 180 m². Aucun voisin attenant, aucune partie commune et surtout aucune contrainte de copropriété. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une superbe pièce de vie d'environ 64 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Elle accueille aujourd'hui un salon, un espace repas ainsi qu'une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle. Sa configuration permet de créer très facilement une chambre supplémentaire, tout en conservant un séjour particulièrement généreux d'environ 50 m². La pièce de vie s'ouvre directement sur une magnifique terrasse de 37 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une grande chambre avec rangement, précédée d'un espace modulable pouvant être aménagé en dressing, bureau ou chambre d'appoint. Un débarras ainsi qu'une salle de bains contemporaine complètent ce niveau. La qualité de construction constitue un véritable atout. Réalisé en 2023, le bien bénéficie d'une très bonne isolation, de menuiseries performantes, d'une pompe à chaleur air/eau alimentant un plancher chauffant ainsi que d'une VMC double flux avec échangeur. Cette conception permet d'atteindre une excellente performance énergétique avec un DPE B, une consommation de seulement 78 kWh/m²/an et des émissions très faibles classées A, à 2 kg CO₂/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 480 et 730 € pour les usages réglementaires. Les avantages : véritable concept d'appart-maison construction récente de 2023 environ 95 m² habitables pièce de vie d'environ 64 m² possibilité de créer une chambre supplémentaire terrasse de 37 m² pompe à chaleur et plancher chauffant VMC double flux DPE B / A faibles consommations d'énergie 2 places de parking aucune partie commune ni assemblée générale une place de stationnement privative possibilité d'une seconde place en option aucun travaux à prévoir. Un bien rare, moderne et évolutif, idéal pour celles et ceux qui recherchent le confort d'un appartement récent avec l'indépendance d'une maison individuelle, sans les contraintes d'une copropriété.

Maison d'exception, véritable havre de paix au centre d'Obernai. Cette propriété atypique et rare offre bien plus qu'une maison : une expérience de vie entre élégance, confort et Obernai. Dès l'entrée le ton est donné. Volumes généreux, ascenseur, chaque espace a été pensé avec un goût sûr et raffiné. 316,68 m2 habitables répartis sur 3 niveaux composé au Rez de chaussée d'une entrée, un séjour, une chaufferie, une cuisine, un WC, une salle d'eau, une cave, un débarras, un accès à la cour intérieure, un ascenseur desservant tous les étages. Au 1er étage, un escalier, une cuisine avec accès terrasse , /salon-séjour, une chambre avec dressing attenant, une salle de bain, un espace bureau. Au 2ème étage, 3 chambres, une salle de bain, un dressing, une mezzanine, un WC. Ce bien vous intéresse, n'hésitez pas contactez nous pour le visiter ! Prix de vente : 1 092 000 € FAI Honoraires de 4% TTC à la charge de l'acquéreur, soit 42 000 € TTC Prix hors honoraires : 1 050 000 € Francine DROMSON EI RSAC 810 144 931 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sur la commune d'Altorf, à proximité directe de Molsheim et de la zone du trèfle de Dorlisheim, dans un environnement calme et agréable, découvrez ce beau terrain à bâtir plat de 6 ares, libre de constructeur et destiné à la réalisation d'une maison individuelle. Son emplacement constitue un véritable atout : le terrain bénéficie d'un environnement paisible, avec la présence d'un petit ruisseau à proximité et une zone non constructible en bordure, offrant un cadre naturel particulièrement agréable. Le terrain est viabilisé et se situe en zone UB. Autres caractéristiques : - Secteur soumis à l'avis des Bâtiments de France - Niveau d'exposition au risque lié aux argiles : faible - Radon : niveau 1 - Pas de servitude particulière Un terrain rare par sa situation, idéal pour concrétiser votre projet de maison dans un cadre calme et agréable.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 7% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE non concerné. Marjorie LAUTERBACH, Agent Commercial immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 52101294800027 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85441

A proximité directe de Molsheim, et non loin de la zone commerciale et de loisirs du trèfle, accessible directement via la piste cyclable. Située au calme, au fond d'une impasse, cette maison de 119 m² au total offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel, sur un terrain plat et arboré de 840m2. La maison se compose de deux niveaux (accessible pour des personnes âgées ou en situation de handicap avec un monte charge pour l'escalier extérieur et un monte-escalier Stannah pour l'intérieur). Au 1er étage le niveau principal d'environ 82m2 dessert une entrée spacieuse, une cuisine équipée avec accès direct sur l'extérieur, un séjour lumineux avec cheminée donnant accès à la terrasse, deux chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, et un WC indépendant. Le niveau semi-enterré offre également un espace habitable d'environ 37m2 avec une cuisine, une chambre, une petite salle d'eau avec wc et un grand dressing. Un grand garage et une cave/chaufferie complètent ce bien. Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur installée en 2018. Chauffage par radiateurs. De climatisation et de volets roulants électriques (avec centralisation). Des travaux de mise au goût du jour et d'isolation sont à prévoir. (audit énergétique réalisé) Un bien intéressant pour une famille à la recherche d'espace, de calme et d'un beau terrain, avec la possibilité de personnaliser la maison à son goût.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 331, soit F, GES: 27, soit C. Marjorie LAUTERBACH, Agent Commercial immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 52101294800027 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85442

299000

À Rosheim, découvrez cette maison de 150 m² habitables sur deux niveaux, complétée par 60 m² de sous-sol, une terrasse de 18 m² et des combles aménageables d'environ 30 m². Un bien à rénover, adapté à une famille ou à un acquéreur souhaitant créer une maison correspondant à ses besoins. ESPACES • 150 m² habitables sur 2 niveaux • 4 chambres • 2 salons • 1 cuisine • 1 salle d'eau • WC séparé • Terrasse de 18 m² • Combles aménageables : 30 m² • Sous-sol de 60 m² avec plusieurs caves et buanderie • Garage avec porte motorisée Les volumes permettent d'envisager différentes configurations selon votre projet : espace familial, bureau, chambre supplémentaire ou aménagement des combles. TECHNIQUE La maison nécessite une rénovation intérieure. Travaux déjà réalisés il y a environ 7 ans : • Toiture : lattage, zinguerie, habillage de cheminée, écran HPV et tuiles • Électricité QUARTIER Maternelle, crèche, boulangerie, commerces, restaurants, accessible à pieds en moins de 5min La commune dispose également d'une gare TER, avec des liaisons notamment vers Strasbourg et Sélestat Vous cherchez une maison familiale et souhaitez la transformer à votre image ? Cette maison mérite une visite pour apprécier ses volumes et son potentiel, un bien ça se visite ça se ressent. Cette annonce référence 349289 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GRÉGORY SONRIER (EI) immatriculé au RSAC de SAVERNE (67700) sous le numéro 84021444900018. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2026 Score DPE : 276 kWhEP/m²/an Score GES : 54 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3050.00 € et 4200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Implantez votre activité au cœur d'un secteur dynamique et très fréquenté d'Obernai, rue de la Filature, dans un environnement commerçant bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort passage piéton et automobile. Ce local commercial de 126,57 m², situé en rez-de-chaussée, constitue une opportunité rare pour développer votre activité dans l'un des emplacements les plus recherchés de la ville. Grâce à sa grande façade vitrée, sa luminosité naturelle exceptionnelle et son espace entièrement ouvert, ce bien offre un cadre idéal pour accueillir un commerce, des bureaux, un showroom, une activité de services ou toute autre exploitation professionnelle. Livré brut, ce local vous permet de concevoir un aménagement entièrement personnalisé selon votre concept et vos besoins. Toutes activités sont acceptées (hors nuisances incompatibles avec la copropriété), offrant une grande liberté d'exploitation. Des solutions souples peuvent également être étudiées : Location avec loyer progressif Possibilité de LOA (Location avec Option d'Achat) selon profil et projet Places de stationnement disponibles (à l'achat) À seulement quelques mètres du Carrefour City et d'un parking public de plus de 200 places, ce local bénéficie d'une visibilité exceptionnelle sur un axe particulièrement fréquenté, garantissant un flux régulier de clientèle locale et touristique tout au long de l'année. Caractéristiques principales Surface totale : 126,57 m² Plateau ouvert et modulable Grande vitrine offrant une excellente visibilité commerciale Local livré brut à aménager selon votre activité Toutes activités autorisées Aucun droit d'entrée Accès facile et environnement commerçant Stationnements privatifs disponibles à l'achat en sous-sol Conditions locatives Loyer progressif sur 3 ans 1ère année : 1 266 € HT / mois (10 € HT/m²/mois) 2ème année : 1 519 € HT / mois (12 € HT/m²/mois) 3ème année : 1 772 € HT / mois (14 € HT/m²/mois) Possibilité d'étudier une location progressive sur une durée adaptée au projet. Conditions financières Charges : 100 € / mois Dépôt de garantie : 3 797,10 € Honoraires d'agence : 10 % HT du loyer triennal Bien non soumis au DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Une opportunité idéale pour lancer, développer ou relocaliser votre activité dans un secteur à fort potentiel commercial. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Jean-Sébastien SCHARF SAS GEAI – Scharf Transaction RCS Strasbourg : 851 231 175

À Meistratzheim, cette maison individuelle de 5 pièces développe environ 129 m2 habitables sur deux niveaux, avec un jardin d'environ 155 m2. Implantée sur une parcelle de 3 ares 10, elle offre un cadre agréable et une surface confortable pour accueillir une famille, avec une organisation intérieure fonctionnelle et des espaces extérieurs faciles à vivre. Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur une cuisine avec coin repas, pensée pour partager les moments du quotidien, et un salon qui constitue un véritable espace de vie. Une première chambre complète ce niveau, offrant des possibilités d'usage variées, que ce soit en chambre, bureau ou pièce d'accueil selon les besoins de chacun. À l'étage, un dégagement distribue l'ensemble des pièces de nuit. Vous y trouverez une salle de bains avec un espace buanderie intégré, pratique pour organiser le linge, ainsi qu'un WC séparé. Une seconde chambre vient s'ajouter, tandis qu'une troisième chambre en enfilade avec dressing propose un volume supplémentaire modulable, permettant d'imaginer différentes configurations pour optimiser l'espace et le confort de vie au quotidien. L'extérieur offre une cour pavée, simple d'entretien, idéale pour profiter des beaux jours sans contrainte, et un jardin d'environ 155 m2 qui permet de créer un agréable espace de détente. Un grenier vient compléter l'ensemble, apportant une solution de stockage très appréciable pour organiser la maison au fil du temps. La présence d'une place de stationnement sur la propriété ajoute un confort supplémentaire pour le quotidien. L'ensemble a été entretenu et présente un cadre déjà structuré, laissant la possibilité d'adapter la décoration à ses envies. À environ 300 m, plusieurs arrêts de bus desservent le secteur, avec l'arrêt « Mairie » à près de 300 m et un second arrêt « Mairie » à environ 300 m également, ainsi que l'arrêt « Rue Basse » à environ 500 m, facilitant les déplacements vers les communes voisines. Pour la scolarité des plus jeunes, une école maternelle se trouve à environ 700 m et une école élémentaire publique à environ 800 m. Une école privée maternelle et élémentaire, L'odyssée, est accessible à un peu moins de 3 km, complétant l'offre scolaire autour de la maison et participant au confort de vie quotidien des familles. Caractéristiques techniques - DPE : D - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement toute transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Meistratzheim, cette maison familiale individuelle de 112 m2 offre un cadre de vie agréable sur un terrain d'environ 3 ares. Répartie sur deux niveaux, elle compte 5 pièces dont 3 chambres, et séduit par ses volumes confortables, son grenier et son jardin intime agrémenté d'une piscine hors-sol, idéal pour les moments de détente aux beaux jours. Au rez-de-chaussée, la maison s'organise autour d'une grande pièce de vie conviviale, où la cuisine équipée communique naturellement avec l'espace salon/séjour. Cet espace favorise la vie de famille et les moments partagés. Sur ce même niveau, une salle de bains fonctionnelle avec douche et baignoire, un espace buanderie ainsi que des WC séparés complètent le confort du quotidien. À l'étage, un couloir distribue trois chambres spacieuses, offrant à chacun un espace nuit bien distinct. La présence d'un dressing ajoute une touche de praticité appréciable pour l'organisation et le rangement. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin d'environ 155 m2 et d'une cour intérieure accueillant une piscine hors-sol, parfaite pour se rafraîchir et profiter de l'été à domicile. Une petite remise extérieure vient compléter l'ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire pour le matériel de jardin ou les équipements saisonniers. La maison, bien entretenue, dispose d'un vitrage double et d'un chauffage électrique individuel, ainsi que d'un ballon d'eau chaude électrique. La fibre optique est également présente, ce qui facilitera le télétravail ou les usages numériques quotidiens. La situation de la maison à Meistratzheim permet de profiter d'un environnement pratique au quotidien. Les arrêts de bus « Mairie » se trouvent à environ 300 m, et les arrêts « Rue Basse » à environ 500 m, facilitant les déplacements vers les communes voisines. Pour les familles, l'« École maternelle » se situe à environ 700 m et l'« École élémentaire publique » à environ 700 m également, permettant un accès rapide aux établissements scolaires de proximité. Un peu plus loin, à environ 3 km, l'« École privée L'odyssée : maternelle et élémentaire » élargit encore les possibilités de scolarisation. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 700 € - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont pour objectif de vous offrir une première vision d'ensemble, sans toutefois se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Il est notamment recommandé de consulter les informations officielles fournies par le service Géorisques pour prendre connaissance des risques naturels, miniers ou technologiques répertoriés. Zefir a pour vocation d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

67112 - BREUSCHWICKERSHEIM - TERRAIN 1500M2 - CONSTRUCTIBLE - EXPOSITION SUD - VIABILISE - OPPORTUNITE A SAISIR EffiCity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose ce terrain constructible d'environ 1 500 m², situé à Breuschwickersheim, cadre idéal pour donner vie à un projet immobilier qui vous correspond. Ce terrain bénéficie d'un emplacement privilégié : un cadre de vie paisible, tout en restant à seulement une vingtaine de minutes de Strasbourg. Un équilibre idéal pour ceux qui souhaitent profiter de la tranquillité de la campagne sans renoncer aux commodités de la ville. Situé au sein de l'Eurométropole, il offre une belle exposition plein sud. Idéal pour allier une maison lumineuse avec un jardin généreux ou encore une terrasse ensoleillée en harmonie avec le fleuve de Muehlbach. L'accès se fait actuellement par une grange existante, dont la démolition sera à prévoir (devis déjà réalisé). L'assainissement, quant à lui, ne sera pas nécessaire. Un terrain rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités pour un projet familial, une résidence principale ou une construction sur mesure dans une commune recherchée. Déjà identifié dans une zone structurée par les règles d'urbanisme en vigueur, il bénéficie d'un cadre réglementaire clair, permettant d'envisager sereinement un futur projet. Pour tout renseignement complémentaire, contactez moi directement au +33 6 79 46 46 17. Mon équipe et moi-même sommes à votre disposition pour toute estimation ou vente de biens immobiliers en France. Nous recherchons également deux consultants indépendants basés à Strasbourg et ses environs pour rejoindre notre équipe en Alsace. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr André Hartheiser - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°980934913. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

EN EXCLUSIVITÉ AVEC THOMAS ARNOLDY Agent immobilier & chasseur immobilier Parce qu'un projet immobilier mérite bien plus qu'une simple transaction. OBERSCHAEFFOLSHEIM | 8 PIÈCES 230 M2 | TERRAIN 1 316 M2 | VUE CHAMPS | IMPASSE | SOUS-SOL À AMÉNAGER UNE MAISON POUR VOIR GRAND. VRAIMENT GRAND. Imaginez vos enfants courir dans un jardin de plus de 13 ares, cueillir les fruits directement dans les arbres et grandir au calme, avec les champs pour horizon... tout en restant aux portes de Strasbourg. Nichée au fond d'une impasse à Oberschaeffolsheim, cette maison familiale de caractère offre 230 m2 habitables et un exceptionnel terrain de 1 316 m2, arboré, agrémenté d'une serre et piscinable. À l'intérieur, les volumes sont tout aussi généreux : un salon-salle à manger de 38 m2 réchauffé par un authentique Kachelofen en faïence, une cuisine indépendante de 22 m2 et une véranda de 20 m2 exposée ouest, parfaite pour profiter d'un extérieur, même en mi-saison. La maison permet d'envisager une véritable vie de plain-pied grâce à une grande chambre de 16 m2 et une salle de bains de 10,60 m2 situées au rez-de-chaussée. Une buanderie de 8 m2 et un cellier de 5 m2 complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine de près de 18 m2 distribue quatre chambres spacieuses de 14 à 19 m2, dont deux ouvrent sur un balcon de 7 m2. Cet espace central pourra devenir une salle de jeux, un coin télévision ou un agréable lieu de détente pour les enfants. Une seconde salle de bains de 8 m2 ainsi que des toilettes séparées complètent l'étage. Et parce qu'ici, l'espace ne manque vraiment pas, un immense sous-sol complet de 144,60 m2 vous permettra d'imaginer une salle de sport, un cinéma, une salle de jeux, un atelier ou un espace professionnel. Écoles, parcs et équipements sportifs dans le village, canal de la Bruche à proximité, tram de Wolfisheim à moins de cinq minutes et accès rapide aux axes autoroutiers : profitez d'une vraie vie de village, proche de tout, sans vivre en ville. Chauffage au gaz. Double vitrage. Maison construite en 1986. Prix de vente : 613 600 EUR honoraires d'agence inclus. Prix hors honoraires : 590 000 EUR. Honoraires de 23 600 EUR TTC, soit 4 % du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur. Cette annonce présente des projections d'aménagement ou de rénovation. Certains éléments fixes, équipements ou finitions représentés ne correspondent pas à l'état actuel du bien. Les travaux et aménagements présentés ne sont pas réalisés, ne sont pas compris dans le prix de vente et restent soumis à leur faisabilité technique et, le cas échéant, aux autorisations administratives nécessaires. Les photographies réelles ainsi que la visite virtuelle du bien sont également disponibles dans cette annonce. Plus d'informations auprès de M. Thomas ARNOLDY (E.I) au O7 48 8O 81 64. Ref annonce : IA26-THAR-17 INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No384. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg , APE 6831Z- CPI No6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas ARNOLDY (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 901 570 994.

Beau terrain à Geispolsheim Gare de 3,74 ares constructibles, à viabiliser, les réseaux étant dans la rue. Le présent terrain est à acheter en même temps que la parcelle attenante de 1,87 are (qui est au prix de 65 450€ net vendeur, 69 377€ honoraires inclus charge acquéreur, qui fait l'objet d'un autre mandat) pour qu'il soit accessible de la rue. Le terrain a ainsi en totalité une surface de 5,61 ares pour un prix de 200 277 € Honoraires Inclus (Lot 1 en rouge sur le plan). Le terrain est proposé avec un plan de maison élaboré par notre partenaire Maisons Brand, (6 pièces, dont 4 chambres, avec garage et terrasse), plan optimisé par rapport aux caractéristiques spécifiques de ce terrain. Des avantages de choisir notre partenaire : Contrat de Construction de Maison Individuelle, ce qui donne une garantie sur le budget final ; Possibilité maison clé en main ou prête à décorer. Etude de sol G1 déjà réalisée. Ce beau terrain est très bien situé dans Geispolsheim Gare, hors lotissement, au calme, proche des commodités et à 700 m environ de la gare. Pour toute information complémentaire et pour organiser une visite sur place, contactez Emmanuel Kling, votre Conseiller en Immobilier Lfimmo. Annonce publiée par Emmanuel Kling (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Eckbolsheim, 67201 immatriculé au RSAC de sous le n°. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Unique et en exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Très beau potentiel pour ce corps de ferme !!! Secteur : Duttlenheim idéalement situé entre Strasbourg et Obernai grâce à sa gare et ses accès autoroutiers A35 et GCO A355. En plein coeur de village, dans une rue au calme et à proximité de tous les commerces. A découvrir sans tarder ce beau corps de ferme sur un terrain de 6.68 ares, cet ensemble vous permettra pleinement de donner libre cour à votre imagination et à vos talents de bricoleur avec l'énorme potentiel qui se présente à vous. Actuellement composé de 2 maisons d'une superficie de 78 m2 pour l'une, vide de toute occupation, et de 100m2 pour la deuxième, actuellement louée, ainsi qu'une magnifique grange de 200m2 au sol avec une très belle hauteur sous toiture. Cet ensemble abrite encore une magnifique cave voutée, 2 garages et de nombreux espace de stockage à réagencer selon votre projet, idéal pour une grande famille, un artisan, ...bien entendu une rénovation globale est à prévoir. Montant moyen annuel estimé de la quote-part de charges courantes (n-1): 2966EUR/an, soit env. 247.17EUR/mois. DPE : Conso énergétique F (413kW), Emission GES C (16kgec) en date du 29-04-2026 Prix du bien: 296 800 EURHAI (honoraires inclus à charge de l'acquéreur) Prix hors honoraires : 280 000EUR Honoraires TTC : 6% soit 16 800 EUR Honoraires à la charge de : l'acquéreur Une visite virtuelle/vidéo est systématiquement proposée en agence avant une visite réelle du bien. + d'informations auprès de M. THIAS Thomas (E.I) 0676 1216 71 Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Ref annonce : IA26-THTH-03 INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No428. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg , APE 6831Z- CPI No6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Thomas THIAS (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 879 538 239 . Unique et en exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Très beau potentiel pour ce corps de ferme !!! Secteur : Duttlenheim idéalement situé entre Strasbourg et Obernai grâce à sa gare et ses accès autoroutiers A35 et GCO A355. En plein coeur de village, dans une rue au calme et à proximité de tous les commerces. A découvrir sans tarder ce beau corps de ferme sur un terrain de 6.68 ares, cet ensemble vous permettra pleinement de donner libre cour à votre imagination et à vos talents de bricoleur avec l'énorme potentiel qui se présente à vous. Actuellement composé 2 maisons d'une superficie de 78 m2 pour l'une, vide de toute occupation, et de 100m2 pour la deuxième, actuellement louée, ainsi qu'une magnifique grange de 200m2 au sol avec une très belle hauteur sous toiture. Cet ensemble abrite encore une magnifique cave voutée, 2 garages et de nombreux espace de stockage à réagencer selon votre projet, idéal pour une grande famille, un artisan, ...bien entendu une rénovation globale est à prévoir. Montant moyen annuel estimé de la quote-part de charges courantes (n-1): 2966EUR/an, soit env. 247.17EUR/mois. DPE : Conso énergétique F (413kW), Emission GES C (16kgec) en date du 29-04-2026 Prix du bien: 296 800 EURH

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 3000 biens en vente sur la région (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. HOLTZHEIM Maison 5P en triplex 115,42m2. Secteur : centre, médiathèque Situé à proximité immédiate de Strasbourg, ce village vous enchantera par son authenticité et ses multiples commodités qui vous offriront un cadre de vie de qualité. Découvrez cette maison de 5 Pièces en triplex de 115,42m2 (carrez). Elle est composée, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard, d'un superbe séjour-cuisine de 33,1m2 (carrez) et d'un WC suspendu indépendant avec lave-mains et fenêtre, aménageable en salle d'eau. Au premier étage, vous trouverez deux chambres (dont une de 18,68m2) ainsi qu'une salle de bains (baignoire, WC suspendu). Au deuxième et dernier étage, vous trouverez deux grandes chambres, ainsi qu'une salle d'eau (douche, WC suspendu). Une terrasse de 8,8m2, ainsi qu'un jardin de 56,8m2 complètent ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : carrelage au sol, parquet stratifié dans les chambres, chauffage au sol, WC suspendu, etc... Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser. LA RESIDENCE Résidence BBC RT 2012. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 8. La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 439 000EUR Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Un garage et un parking extérieur sont compris dans le prix. Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 3000 biens en vente sur la région (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. + d'informations sur RDV auprès de Mde Kenza MEZRY (EI). Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL26-KEME-03 INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No265. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI No6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mde Kenza MEZRY (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 879 538 239. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

67400 - ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN - MAISON INDIVIDUELLE - 5 PIÈCES - 144 M² - DOUBLE SÉJOUR 46 M² - TERRASSE - JARDIN - GARAGE - SOUS-SOL COMPLET - DPE C efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Nicolas Christ vous proposent cette MAISON INDIVIDUELLE de 144 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 391 m² à Illkirch-Graffenstaden. Idéalement située au CENTRE D'ILLKIRCH, la maison bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate du TRAM, des COMMERCES et des commodités du quotidien. Construite en 1974, cette maison offre de BEAUX VOLUMES et un véritable potentiel pour une famille souhaitant personnaliser son intérieur tout en bénéficiant d'un bien immédiatement habitable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez notamment un superbe DOUBLE SÉJOUR d'environ 46 m², véritable pièce maîtresse de la maison. Son volume, sa CHEMINÉE et ses ouvertures vers la TERRASSE et le JARDIN lui confèrent un caractère particulièrement chaleureux. Une cuisine indépendante complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose de belles pièces ainsi qu'une salle de bains. Les COMBLES AMÉNAGEABLES offrent par ailleurs un potentiel supplémentaire selon vos projets. Autre atout majeur : la maison dispose d'un SOUS-SOL COMPLET d'environ 89 m² comprenant plusieurs espaces, une salle d'eau et environ 30 m² de caves. De nombreuses possibilités s'offrent ainsi aux futurs propriétaires : rangement, atelier, espace de loisirs ou autres aménagements selon les besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une TERRASSE donnant sur le jardin, ainsi que d'un GARAGE et d'une possibilité de stationnement supplémentaire. La maison est HABITABLE EN L'ÉTAT. Une modernisation de certains éléments permettra simplement de la remettre au goût de ses futurs propriétaires et d'exploiter pleinement son potentiel. DPE : CLASSE C, un véritable atout pour une maison de cette génération. Une maison familiale offrant de beaux volumes, de nombreuses surfaces complémentaires et un fort potentiel, tout en bénéficiant d'un emplacement central permettant de rejoindre facilement transports, commerces et services. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. NC/IMMO by efficity : Expertise - Vente - Achat. Notre équipe reste à votre disposition pour toute estimation ou vente de biens immobiliers en France. Nous sommes également à la RECHERCHE de DEUX nouveaux CONSULTANTS afin de RENFORCER L'ÉQUIPE sur ce secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Christ - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°482674447. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maisons individuelles de 5 pièces chacune développe environ 113 m2 et 129 m2 habitables et s'élèvent sur deux niveaux, au cœur d'un terrain d'environ 310 m2 à Meistratzheim. Vous y profitez d'un agréable jardin de belle taille et d'une cour privative, offrant des espaces extérieurs appréciables pour organiser des moments en plein air, jardiner ou simplement se détendre. La pièce de vie, prolongée par une cuisine équipée, constitue un espace convivial pour la vie de tous les jours. L'organisation actuelle permet de distinguer clairement les espaces de jour et de nuit, avec trois chambres et une salle de bains, ainsi qu'un toilette séparé pour plus de confort au quotidien. La maison dispose également de combles aménageables, offrant un potentiel supplémentaire pour créer de nouveaux espaces selon vos besoins. Un dressing complète l'ensemble et facilite le rangement. Le chauffage est assuré par un système électrique, et les fenêtres sont en double vitrage, contribuant au confort intérieur. Le sol est principalement recouvert de carrelage, facile à entretenir et adapté à un usage familial. La présence de la fibre optique permet de bénéficier d'une connexion internet performante, appréciable pour le télétravail ou les usages numériques multiples. L'ensemble forme une maison bien entretenue, avec cour privative, qui saura s'adapter à différents projets de vie. À proximité, les familles apprécieront la présence de la Nursery School, une école maternelle située à environ 700 m, ainsi que de la Public Elementary School, une école élémentaire à environ 800 m. Ces établissements scolaires, accessibles à pied, participent au confort de vie au quotidien et à l'attrait résidentiel du secteur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 545 € - DPE : D - Mode de chauffage : Électricité Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier, en restant à votre disposition pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À découvrir en plein centre de Bischoffsheim, ce terrain constructible d'environ 274 m² bénéficie d'un emplacement rare, alliant la proximité immédiate des commodités à un environnement calme et agréable. Il offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction en toute tranquillité. Ce terrain est particulièrement adapté à la réalisation d'une maison de plain-pied ou d'une maison traditionnelle, parfaite pour un confort de vie au quotidien. Un parking situé à proximité immédiate facilite le stationnement de vos véhicules et de vos visiteurs. Une belle opportunité de construire votre future maison dans un secteur recherché, à proximité de toutes les commodités. Le terrain est vendu non viabilisé. Les raccordements aux différents réseaux ainsi que l'assainissement seront à prévoir par l'acquéreur. Annonce publiée par Miguel Martins Clara (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Wisches, 67130 immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le n°932 190 986 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Il est des maisons où l'on se sent immédiatement chez soi. Conçue par l'architecte qui y vit aujourd'hui, cette villa d'environ 175 m² (203 m2 au sol) a été pensée pour offrir un cadre de vie où l'esthétique, la fonctionnalité et le confort se conjuguent naturellement. Les volumes généreux, la lumière omniprésente et les vues sur le jardin créent une atmosphère chaleureuse et apaisante. Les espaces de vie s'ouvrent naturellement sur un jardin soigneusement arboré, véritable écrin de verdure où il fait bon partager un repas en terrasse, voir les enfants jouer ou simplement profiter des lieux. Pensée pour répondre aux besoins d'une famille, la maison dispose d'un bureau de plain-pied, idéal pour le télétravail, une profession libérale ou une chambre d'amis. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre grandes chambres ainsi qu'un dressing, offrant à chacun un espace confortable et fonctionnel, une salle de bains et un espace détente. Les prestations sont à la hauteur de l'ensemble : pompe à chaleur, plancher chauffant-rafraîchissant, volets roulants motorisés, garage double et un excellent DPE A, garantissant un confort de vie remarquable et des consommations énergétiques maîtrisées. Le dossier de diagnostics ne fait apparaître aucune anomalie. Située à Bischoffsheim, commune recherchée entre Obernai et Strasbourg, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie particulièrement apprécié des familles, avec ses écoles, sa gare, ses commerces de proximité, sa vie associative dynamique et un accès rapide aux principaux axes. Une maison de caractère, où chaque détail a été pensé pour faire de l'architecture un véritable art de vivre. Annonce publiée par Joëlle Wespiser Wettling (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Valff, 67210 immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le n°831 047 618 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Il est des maisons où l'on se sent immédiatement chez soi. Conçue par l'architecte qui y vit aujourd'hui, cette villa d'environ 175 m² (203 m2 au sol) a été pensée pour offrir un cadre de vie où l'esthétique, la fonctionnalité et le confort se conjuguent naturellement. Les volumes généreux, la lumière omniprésente et les vues sur le jardin créent une atmosphère chaleureuse et apaisante. Les espaces de vie s'ouvrent naturellement sur un jardin soigneusement arboré, véritable écrin de verdure où il fait bon partager un repas en terrasse, voir les enfants jouer ou simplement profiter des lieux. Pensée pour répondre aux besoins d'une famille, la maison dispose d'un bureau de plain-pied, idéal pour le télétravail, une profession libérale ou une chambre d'amis. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre grandes chambres ainsi qu'un dressing, offrant à chacun un espace confortable et fonctionnel, une salle de bains et un espace détente. Les prestations sont à la hauteur de l'ensemble : pompe à chaleur, plancher chauffant-rafraîchissant, volets roulants motorisés, garage double et un excellent DPE A, garantissant un confort de vie remarquable et des consommations énergétiques maîtrisées. Le dossier de diagnostics ne fait apparaître aucune anomalie. Située à Bischoffsheim, commune recherchée entre Obernai et Strasbourg, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie particulièrement apprécié des familles, avec ses écoles, sa gare, ses commerces de proximité, sa vie associative dynamique et un accès rapide aux principaux axes. Une maison de caractère, où chaque détail a été pensé pour faire de l'architecture un véritable art de vivre. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, Homeloop vous propose en exclusivité cette Maison de caractère rénovée – 167 m² – 4 chambres – Kolbsheim - Terrain 2,61 ares Au cœur du village de Kolbsheim, découvrez cette maison de caractère construite en 1914, entièrement rénovée en 2021 avec des matériaux de qualité. Développant environ 167 m² habitables sur trois niveaux, elle offre une distribution particulièrement adaptée à la vie de famille, avec quatre chambres, plusieurs espaces de travail, trois WC et de nombreux rangements. La propriété dispose d'une cour aménagée permettant de stationner au minimum deux véhicules, complétée par un petit jardin. À l'arrière de la maison, une terrasse intimiste, nichée à l'ombre et entourée de végétation, offre un espace agréable pour les repas et les moments de détente. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie réunissant la cuisine et la salle à manger. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, s'organise autour d'un imposant îlot central faisant à la fois office de plan de travail, d'espace repas et de lieu de convivialité. Dans son prolongement, le salon propose une atmosphère plus cosy. Son espace télévision intégré, ses rangements sur mesure et ses volumes confortables en font une véritable pièce de détente, chaleureuse et accueillante. Ce niveau dispose également : d'un espace buanderie ; de rangements complémentaires ; d'un WC séparé ; d'un accès à la cave. Le premier étage accueille une première chambre bénéficiant d'un bureau aménagé sur mesure, idéale pour un enfant, un adolescent ou le télétravail. Une deuxième chambre, particulièrement spacieuse, peut accueillir différents usages selon les besoins : chambre, salle de jeux, espace sportif ou bureau supplémentaire. La troisième chambre profite quant à elle de sa propre salle d'eau et d'un dressing, constituant un espace indépendant particulièrement confortable. Une salle de bains familiale avec baignoire et WC complète cet étage. Le deuxième étage constitue un véritable espace parental indépendant. Un premier dégagement dessert un charmant coin lecture sous les toits, aménagé sous une fenêtre de toit et entouré de bibliothèques. Le dressing parental, particulièrement généreux, se prolonge par un élégant petit boudoir avec meuble coiffeuse, miroir et rangements. La chambre parentale offre un beau volume, des poutres apparentes et une vue dégagée sur les toits du village et les reliefs environnants. Elle dispose d'une salle d'eau directement intégrée à la chambre, avec douche et double vasque, ainsi que d'un petit espace bureau. Un WC séparé vient compléter ce niveau. La maison bénéficie d'une cave située sous environ la moitié de sa surface. La maison dispose d'un chauffage électrique programmable pièce par pièce, complété par un poêle à granulés. Une maison familiale atypique, chaleureuse et immédiatement habitable, idéale pour les acquéreurs recherchant le charme d'une bâtisse ancienne, le confort d'une rénovation récente et des espaces pensés pour chaque membre de la famille. Les murs en briques anciennes ont été isolés par l'intérieur et les rampants disposent d'environ 20 cm d'isolation. Le logement est classé C au DPE, avec des émissions de gaz à effet de serre classées A. L'installation électrique contrôlée ne présente aucune anomalie. Estimation des coûts annuels : entre 2 350 € et 3 240 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Ensemble immobilier de caractère au cœur d'Ergersheim (67120) – Fort potentiel Situé en plein centre d'Ergersheim, ce corps de ferme, implanté sur un terrain d'environ 815 m² à l'abri des regards, offre de nombreuses possibilités : résidence principale, projet familial, investissement locatif ou activité professionnelle. Le bien comprend un ancien corps de ferme avec une dépendance entièrement réhabilitée en 2010, aménagée en une agréable maison d'environ 105 m². Elle se compose : - d'une entrée avec accès à une buanderie en rez-de-chaussée ; - au premier niveau, d'un vaste espace de vie lumineux comprenant un salon / salle à manger et une cuisine ouverte donnant accès à une terrasse - au dernier étage, un dégagement, une grande chambre, de deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées en bureaux, dressings ou chambres d'enfants, ou réunies afin de créer une spacieuse chambre. Une salle d'eau et un wc complète ce niveau. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande cour offrant de nombreuses places de stationnement, dans un environnement calme et préservé des regards. En complément, une ancienne maison d'habitation d'environ 85 m², entièrement a rénovée, ainsi qu'une dépendance viennent enrichir cet ensemble. Cet espace supplémentaire représente une véritable opportunité pour créer un logement indépendant, développer un projet locatif ou accueillir une activité professionnelle. Les atouts : * Centre du village. * Ensemble immobilier plein de charme. * Dépendance réhabilitée. * Deux habitations. * Nombreuses possibilités d'aménagement. * Grande cour avec nombreux stationnements. * Terrain d'environ 815 m², sans vis-à-vis. * Idéal pour une grande famille, un investisseur ou un projet mixte habitation/locatif. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Annonce publiée par Miguel Martins Clara (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Wisches, 67130 immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le n°932 190 986 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

398000

Exclusivité à ROSHEIM: votre conseiller immobilier 3%.com, Olivier Lemaire joignable au 06 61 88 24 44, vous propose, une charmante maison d'environ 133m2 Carrez, des années 1960 avec jardin sans vis à vis et dépendance sur un terrain de plus de 6 ares. L'extérieur est agréable avec une grande terrasse, différentes allées entourées de fleurs, d'arbres fruitiers et d'arbustes ainsi qu'un potager. La maison, quant à elle, associe charme de l'ancien (avec parquet en chêne) et modernité (avec sa cuisine et sa salle d'eau de 2019). L'agencement de la maison est le suivant: -au rez de chaussée, on trouve un ensemble ouvert salon / salle à manger de près de 30m2, une cuisine moderne et lumineuse de plus de 11m2, un salon de 13.7m2 (susceptible de servir de chambre, de bureau ou de salle à manger) et une salle d'eau récemment rénovée avec wc de 5m2. -à l'étage, on trouve une salle de bain de 9m2, un grand dégagement aménagé en bureau, deux grandes chambres de 14m2 avec leur annexe susceptibles d'être aménagées en dressing. Possibilité de réorganiser l'étage avec 3 chambres. -au sous sol, on trouve enfin un garage pour une voiture, un cellier, une buanderie, une chaufferie et une cave. Un véhicule supplémentaire peut être stationné dans l'allée de la propriété où un dispositif de recharge pour véhicule électrique, a été installé. A noter qu'il existe un accès direct de la cuisine au jardin pour organsier facilement des repas à l'exterieur. Portes et fenêtres en double vitrage sauf annexes chambres à l'étage. Le système de chauffage performant est assuré par une chaudière à granules en bois Chauffe-eau thermodynamique avec panneaux solaires. L'ensemble permet de maitriser les factures énergétiques. Consommation annuelle 4 tonnes de pellets environ. Montant de la taxe foncière: 827EUR / an Principales distances: Gare à moins de 2km, Obernai 6 km, Molsheim 8 km, Strasbourg 28 km . Un arrêt de bus se situe à quelques pas de la maison. - Contactez Olivier LEMAIRE agent commercial en immobilier RSAC Saverne au 06 61 88 24 44 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Cette annonce vous est proposée par LEMAIRE Olivier - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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247200

iduelle d'environ 100 m2 habitables, disposant entre autres de 3 chambres, 1 garage et d'un jardin -- parcelle de 1a55. -- La rénovation de la maison a débuté en 2022, mais certains travaux restent à finaliser. -- Situation au calme, idéale pour une famille. -- Vous trouverez d'autres photos et les plans de la maison sur notre site 3%.COM. Composition : -- Au rez-de-chaussée : 1 entrée / couloir. 1 cuisine équipée (~10 m2). 1 toilette séparé. 1 salon / séjour (~19m2). -- Au 1er étage : 3 chambres (14 m2, 11 m2 et 18 m2). 1 salle de bain (baignoire, lavabo). 1 toilette séparé. -- Au sous-sol : 1 cave. -- Un comble. Autres informations : Situation au calme, dans un village avec toutes les commodités. Chauffage électrique (PAC air/air + radiateurs électriques). Ballon électrique 300 L pour l'eau chaude. Climatisation réversible (salon / séjour et chambres). DPE : E. Taxe foncière : 413 EUR. Fenêtres PVC double vitrage et volets PVC. Prévoir la finition des travaux de rénovation (électricité, plafond, salle d'eau...). Proche de toutes commodités (boulangerie, commerces, pharmacie, médecin...). --- Principales distances: Truchtersheim: 18 min, 13 km. Strasbourg centre: 14 min, 11 km. Schilt Parc Europ Entrep: 14 min, 9 km. Oberhausbergen: 10 min, 6 km. Vendenheim (zone commerciale): 25 min, 22 km. Contactez Célia MANGIN au 07 78 12 20 62. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg no 809 126 998. Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, franchisé 3%.COM. Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC. Cette annonce vous est proposée par 3%.COM Immobilier - - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Votre agence Efficity vous propose ce bureau exceptionnel à aménager d'une surface de 104 m2, situé au centre ville de ROSHEIM dans une ancienne synagogue construite au XIXe siècle. Sa situation au rez-de-chaussée et au calme, sa belle hauteur sous plafond et son agréable lumière en font un bien idéal pour développer votre activité, tout en maintenant la possibilité d'un usage mixte bureau / habitation. Des travaux ont déjà été réalisés : -Isolation intérieure, -Electricité et VMC, -Chauffage au sol par chaudière au gaz, -Fenêtres et porte d'entrée neuves -Un poêle à pellets -Un espace cuisine et un wc. La copropriété dispose de places de parking. Faibles charges de copropriété (425 € / an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nadia Hamm - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le n°792495061. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À quelques minutes de Strasbourg, découvrez cette maison contemporaine située dans un environnement privilégié, entre forêt et canal de la Bruche. Ses beaux volumes, son toit cathédrale et ses larges ouvertures offrent une belle sensation d'espace et de lumière. Les matériaux et prestations ont été soigneusement choisis pour créer un intérieur à la fois élégant, chaleureux et fonctionnel. Elle offre une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte qui prolonge naturellement les espaces de réception dans une atmosphère conviviale et raffinée, une chambre d'amis avec sa propre salle d'eau, un bureau et une buanderie. À l'étage, une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing, ainsi que deux autres chambres avec une salle de bain équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche. À l'extérieur, 455 m² de jardin paysagé, avec la forêt en face, la piste cyclable et le canal de la Bruche à proximité immédiate. Chauffage au sol par pompe à chaleur, double garage, matériaux soigneusement sélectionnés : chaque détail a été pensé pour offrir confort et qualité au quotidien. Une adresse privilégiée pour vivre au calme, sans s'éloigner de Strasbourg. Prix de vente honoraires inclus : 760 000 € TTC Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 22 136 € TTC, soit 3 % TTC du prix de vente hors honoraires Prix de vente hors honoraires : 737 864 € TTC Olyana TIMOVA E.I. RSAC : 918796129

INNOVIMMO STRASBOURG vous propose en exclusivité cette charmante maison à Fegersheim, à toute proximité de Strasbourg. Idéalement située, cette maison indépendante, construite vers 1960 et entièrement rénovée il y a 15 ans, est implantée sur un terrain de 4,61 ares. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine équipée, un salon-séjour, un WC. Au premier étage, Trois chambres, une salle de bains avec WC. Vous allez aimer cette maison pour : +++ Sa belle luminosité, +++ Son jardin arboré, +++ Sa proximité des transports et des commerces. Le chauffage est au gaz. Des travaux sont à prévoir concernant l'isolation de la maison. Il serait envisageable d'isoler le sol des combles, ce qui permettrait de faire passer le DPE en E. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Des photos supplémentaires sont disponibles sur le site d'Innovimmo Strasbourg. Pour visiter le bien, contactez Noé MORICE (noe@innovimmo-strasbourg.fr) au 07.49.70.49.29. Agent commercial immobilier immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 891 768 459. Prix de vente : 320.000,00 euros. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 310.000,00€. N° de mandat : . Estimation des coûts annuels d'energie du logement : entre 2620€ et 3580€ par an. DPE : F/GES : F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 3.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2620.00 € et 3580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller INNOVIMMO Strasbourg : Noé MORICE Agent commercial (Entreprise individuelle) Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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Immeuble Le Pythagore – 1 rue Jean Sapidus Implantez votre entreprise dans un environnement stratégique et dynamique, aux portes de Strasbourg ! Situé au 1er étage avec ascenseur, ce plateau de bureaux lumineux de 110 m² offre un cadre de travail agréable et fonctionnel, idéal pour activités tertiaires ou professionnelles. Caractéristiques : • Plateau lumineux et modulable • Climatisation réversible (pompe à chaleur) • 5 places de parking privatives • Sanitaires en parties communes • Toiture en cours de réfection totale (à la charge du vendeur) Accèssibilité : • Tram A – arrêt Campus et Bus – arrêt Pôle API ( à moins de 5 min à pied) • Accès autoroute rapide • Pistes cyclables à proximité Environnement dynamique : Parc d'innovation reconnu sur le secteur avec plus de 1300 entreprises implantées, Campus, restaurants et salle de sport à proximité La cession des bureaux peut se faire par le rachat des parts de la SCI. Prix de vente : 180 000€ honoraires inclus Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5,88% TTC du prix de vente hors honoraires soit 10 000€ TTC Prix de vente hors honoraires : 170 000€ Jean-Sébastien SCHARF SCHARF PROMOTION RCS Strasbourg : 451 173 574 Certaines photos ont été virtuellement meublées à l'aide de l'intelligence artificielle afin de faciliter la projection des futurs occupants. Ces ajouts sont uniquement destinés à la présentation visuelle et n'altèrent en aucun cas les volumes, l'agencement ou les caractéristiques réelles du bien.