Acheter un maison à Handschuheim

3%.COM À seulement 15 minutes de Strasbourg, dans la charmante commune d'Ittenheim, venez découvrir cette maison de 139m2 hab/ 151 m2 au sol sur un terrain de 3a90. -- Située au calme, fort potentiel ! Ce bien offre de multiples possibilités. --- Vous trouverez d'autres photos sur notre site troispourcent. --- Composition : --- Au rez-de-chaussée -- 1 entrée -- 1 cuisine (13 m2 )avec coin repas donnant accès à la terrasse. -- 1 salle d'eau (douche, toilette et vasque). -- 1 garage avec rangements. -- 1 espace cave, cellier et débarras. -- 1 espace chaufferie. --- Au 1er étage -- 1 dégagement -- 1 salon/séjour (20m2) avec cheminée - accès balcon. -- 1 salle à manger ( 22m2) -- 1 cuisine équipée avec accès terrasse. -- 1 salle de bain (baignoire, vasque et toilette) -- 1 terrasse. --- Au 2ème étage -- 2 chambres (~14m2 chacune). -- 1 pièce pouvant faire office de bureau ou chambre (~8 m2) -- 1 salle de bain (baignoire, vasque et toilette). --- À l'extérieur : -- 1 dépendance aménagée d'environ 40 m2 , idéale pour un artisan, une profession libérale ou toute personne souhaitant créer un espace de travail indépendant, un atelier, un showroom ou même un futur logement après aménagement. -- 1 atelier et espace cave à vin. -- 1 jardin/potager. -- 1 cour. --- Informations diverses : -- Travaux de rénovation à prévoir (électricité, fenêtres , isolation..). -- La dépendance est déjà équipée d'électricité et d'un système de chauffage (poêle à bois). -- Année de construction 1980. -- Chauffage + eau chaude Fioul. -- Fenêtres bois double vitrage, volets PVC. -- Taxe foncière 892EUR -- Proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, vie associative, école, centres sportifs, crèches, transports en communs ...), tout en restant à proximité des grands axes routiers. -- Principales distances : Schilt.Parc Euro Entrep: 17 min, 11 km. Strasbourg centre: 15 min, 15 km. Saverne: 32 min, 27 km. Brumath: 24 min, 29 km. Truchtersheim: 12 min, 9 km --Contactez Célia au 07 78 12 20 62. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951. -- Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, 3%.COM. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3%.COM - EN EXCLUSIVITÉ à ITTENHEIM, belle maison individuelle 5 pièces d'environ 122m2 avec sous-sol sur un terrain de 6a39. --- Vous recherchez une véritable qualité de vie dans un village dynamique, un beau jardin dans un environnement très calme n'hésitez pas et venez visiter cette maison. --- Bel environnement, fort potentiel ! --- Vous trouverez d'autres photos sur notre site troispourcent. --- Composition : -- 1 sas d'entrée vitrée. -- 1 dégagement. -- 1 salon/salle à manger d'environ 31m2 accès terrasse -- 3 chambres (~12 m2, ~12 m2, ~13 m2). -- 1 salle de bain (baignoire, douche, simple vasque). -- 1 toilette séparé. -- 1 cuisine équipée d'environ 11m2. --- Au sous-sol : -- 1 garage entièrement carrelé. -- 1 pièces de 21 m2 pouvant faire office chambre supplémentaire/salle de sport ou autres (chauffée, carrelée avec une fenêtre). -- 1 espace rangement et stockage. -- 1 buanderie donnant accès au jardin. --- Un comble isolé au sol. --- À l'extérieur : -- 1 magnifique jardin clôturé . -- Espace potager et jardin arboré. --- Informations diverses : -- Travaux de rénovation à prévoir (électricité, isolation, cuisine..). -- Libre de suite. -- Année de construction 1970. -- Chauffage + eau chaude Fioul. -- Chaudière de marque De Dietrich (2008). -- Fenêtres PVC double vitrage, volets PVC. -- Situation au calme. -- Proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, vie associative, école, centres sportifs, crèches, transports en communs ...), tout en restant à proximité des grands axes routiers. -- Principales distances : Schilt.Parc Euro Entrep: 17 min, 11 km. Strasbourg centre: 15 min, 15 km. Saverne: 32 min, 27 km. Brumath: 24 min, 29 km. Truchtersheim: 12 min, 9 km --Contactez Célia au 07 78 12 20 62. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951. -- Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, franchisé 3%.COM. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À l'entrée du Kochersberg, dans la commune prisée d'Ittenheim, cette maison des années 70 est d'une architecture élégante et intemporelle. Idéalement située à seulement 10 minutes de Strasbourg et à proximité de l'hôpital Hautepierre, elle bénéficie d'un cadre privilégié, au cœur d'un village fleuri et soigneusement entretenu par sa mairie ses habitants, offrant toutes les commodités locales attendues. D'une superficie habitable de 210 m², cette maison aménagée en bi-famille séduit par son charme et la qualité de ses matériaux. Vous y retrouverez de belles boiseries, des sous-plafonds soignés et un sol en marbre dans les pièces de vie du rez-de-chaussée, conférant à l'ensemble une élégance rare. Le vaste espace salon-salle à manger de plus de 50 m², climatisé et baigné de lumière, donne sur une belle terrasse. De larges fenêtres en bois à petits carreaux apportent une touche classique et raffinée à chaque pièce du rez-de-chaussée. Ce niveau comprend également deux chambres/bureaux respectivement de 14 et 16 m², une cuisine donnant sur la terrasse, ainsi qu'une salle de bain. L'ensemble bénéficie de volumes généreux. À l'étage, profitez d'une superbe exposition et d'une luminosité exceptionnelle. Vous y trouverez deux chambres de 15 et 20 m², une salle de bain, une seconde cuisine et un espace de vie de plus de 30 m² au style contemporain prolongé par un balcon. Le sous-sol offre plusieurs espaces de stockage ainsi qu'une partie aménagée pouvant convenir à une activité professionnelle. Des garages séparés, chacun équipé d'une porte électrique, y sont également disponibles. Construite sur un terrain de 12 ares, cette maison dispose d'un extérieur idyllique, soigneusement aménagé par un paysagiste. Le jardin vous offre un cadre fleuri et coloré toute l'année ! Deux grandes terrasses viennent compléter l'ensemble, dont une indépendante et couverte, avec barbecue et espace dînatoire, pouvant également être aménagée en un chaleureux salon d'été. À noter : la consommation réelle de la maison a été en moyenne de 3 500 € par an sur les cinq dernières années, sur la base des factures. Ce bien saura répondre aux attentes d'une famille ou d'un investisseur souhaitant, sans gros travaux, créer deux appartements distincts. Contactez-moi dès à présent pour le visiter ! Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Besançon sous le numéro 920 562 790 380 000 460,577 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6435€ ~ 8707€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Romain JACQUOT - Agent commercial - EI - RSAC BESANCON 920562790

3%.COM à ITTENHEIM, Très belle maison individuelle des années 70 d'une superficie d'environ 194m2 habitables composé de 5 chambres, 1 garage ainsi qu'un beau jardin. Le tout sur un terrain de 7ares   --- Vous recherchez une maison sans travaux, très bien entretenue, une vie saine à la campagne dans un village prisé du Kochersberg, alors n'hésitez pas à venir visiter ce bien.   --- Vous trouverez d'autres photos sur notre site troispourcent   -- Au Rez de chaussée surélevé: - 1 entrée/couloir. - 1 séjour/salle à manger d'environ 21m2 avec accès à la terrasse. - 1 cuisine équipée d'environ 12m2 donnant accès à la terrasse et au jardin. - 1 agréable terrasse d'environ 40m2. - 1 salle d'eau (douche, double vasque et rangement). - 1 toilette séparé équipé d'un lave mains. - 3 Chambres avec rangement(12m2/ 11m2/ 13m2)   --- En souplex (demi-niveau bas): - 1 très jolie pièce de vie d'environ 63m2 équipée d'un poêle à bois. - 1 espace atelier/rangement d'environ 10m2. - 1 local technique avec buanderie.   --- Au 1er étage: - 1 dégagement. - 2 chambres avec rangement (12m2/11 m2)   --- Autres informations : - La maison a toujours été bien entretenue et rénovée au fil des années. - Toiture refaite en 2017 - Un garage. - Un beau jardin fleuri, arboré équipé d'un abri de jardin un poulailler et une fontaine. - Fenêtres double vitrage. - Volets alu. - Système de Chauffage pompe à chaleur (2008) - Poêle à bois dans la pièce de vie. - Situation au calme dans une impasse. - Possibilité de créer un espace indépendant avec une partie du sous-sol (bureau, activité libérale...) - Taxe foncière : 1098EUR. - Exposition Sud Ouest - DPE : C - Proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, vie associative, école, centres sportifs, crèches, transports en communs ...), tout en restant à proximité des grands axes routiers.   -- Principales distances : Schilt.Parc Euro Entrep: 17 min, 11 km. Strasbourg centre: 15 min, 15 km. Saverne: 32 min, 27 km. Brumath: 24 min, 29 km. Truchtersheim: 12 min, 9 km   ----Contactez Célia au 07 78 12 20 62. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951. -- Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, franchisé 3%.COM. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -