Trouver un maison avec cave à Davron

EN EXCLUSIVITÉ – Keller Williams Partners Keller Williams Partners a le plaisir de vous proposer à la vente cette superbe maison familiale de 230 m² habitables (462 m² au sol), édifiée en 2004, au cœur d'un environnement calme, verdoyant et sans aucun vis-à-vis. Implantée sur une parcelle arborée de 910 m², elle offre un cadre de vie privilégié alliant confort, volumes et sérénité. Son confort thermique est assuré par une pompe à chaleur récente installée en 2023. Dès l'entrée, les beaux volumes et la luminosité traversante séduisent immédiatement. La maison s'organise autour d'une vaste pièce de vie de plus de 50 m², véritable cœur de la maison, idéale pour des moments conviviaux autour de sa magnifique cheminée. La cuisine aménagée et équipée complète harmonieusement cet espace de vie, propice aux instants partagés en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale, une chambre/bureau parfaitement adaptée au télétravail, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une seconde suite parentale ainsi que trois chambres supplémentaires, toutes équipées de placards, offrent à chacun un espace intime et confortable. Une salle de bains avec WC et une salle d'eau avec WC viennent parfaire ce niveau pour un confort optimal au quotidien. Les combles, d'une surface de plus de 80 m², offrent un fort potentiel d'aménagement selon vos envies : espace de loisirs, chambres supplémentaires, bureau ou salle de sport. Le sous-sol, particulièrement fonctionnel, comprend une salle de jeux équipée d'un vidéoprojecteur, une buanderie, un atelier, un double garage ainsi qu'une cave à vins. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse plein Sud de 32 m², idéale pour les petits-déjeuners ensoleillés, les soirées estivales ou les moments de détente en toute intimité. L'environnement, calme et sécurisé, est particulièrement recherché pour sa proximité avec les établissements scolaires privés et internationaux : École Primaire Sainte Jeanne d'Arc à Orgeval Collège Notre-Dame Les Oiseaux à Verneuil-sur-Seine Lycée International de Saint-Germain-en-Laye Les accès rapides vers Paris sont assurés par les autoroutes A13 et A14, le RER A à Poissy et la ligne J à Villennes-sur-Seine. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous souhaitez avoir plus d'informations: contactez moi au 06 21 47 41 95, Karine Matias, agent commercial immatriculée au RSAC n° 910 012 566 EI Versailles

92250 LA GARENNE-COLOMBES - QUARTIER DES VALLÉES - MAISON CALME ET LUMINEUSE AVEC TERRASSE EN ETAGE ET DEPENDANCE - effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située à proximité de la Gare Les Vallées (ligne L) et du Marché du Centre. Composé d'une maison sur trois niveaux et d'une dépendance en fond de parcelle à l'arrière sur deux niveaux. La maison avant : - Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un séjour, d'un bureau, d'une cuisine séparée, de W.C séparés. - Le premier étage se compose de deux chambres (dont l'une donne sur une terrasse de 11m² orientée sud-ouest) et d'une salle d'eau. - Le deuxième étage se compose de deux chambres et d'une salle d'eau avec W.C. - Le sous-sol se compose d'un grand espace avec l'espace chaufferie et la chaudière thermodynamique ainsi qu'un deuxième petit espace. La dépendance en fond de parcelle : - Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour avec cuisine ouverte - Le premier étage se compose d'une chambre et d'une salle d'eau avec W.X. Les petits plus qui nous font craquer : - Les toitures sur les deux maisons qui sont récentes et en ardoise Les commerces à proximité : - Un supermarché à 5 minutes selon Google Streetview - Une pharmacie à 4 minutes selon Google Streetview - Une boulangerie à 6 minutes selon Google Streetview Les écoles publiques à proximité : - Ecole publique maternelle Sagot-Voltaire à 8 minutes selon Google Streetview - Ecole publique élémentaire Sagot-Voltaire à 8 minutes selon Google Streetview - Collège publique Les Vallées à 9 minutes selon Google Streetview Transports : - Gare Les Vallées (ligne L) à 8 minutes selon Google Streetview - Bus Pont de la Puce (ligne 164) à 4 minutes selon Google Streetview ------------------ 92250 LA GARENNE-COLOMBES - VALLÉES DISTRICT - QUIET AND BRIGHT HOUSE WITH TERRACE AND OUTBUILDING - effiCity, the agency that evaluates your property online, offers you this house located near Les Vallées Train Station (line L) and the Central Market. Comprising a three-level house and an outbuilding at the back on two levels. The front house: - The ground floor consists of an entrance, a living room, an office, a separate kitchen, and separate toilets. - The first floor consists of two bedrooms (one of which opens onto a 11m² terrace facing southwest) and a bathroom. - The second floor consists of two bedrooms and a bathroom with toilet. - The basement consists of a large space with the boiler room and the thermodynamic boiler, as well as a second small space. The outbuilding at the back: - The ground floor consists of a living room with open kitchen. - The first floor consists of a bedroom and a bathroom with toilet. The extras that make us fall in love: - The recent slate roofs on both houses. Shops nearby: - A supermarket 5 minutes away according to Google Streetview. - A pharmacy 4 minutes away according to Google Streetview. - A bakery 6 minutes away according to Google Streetview. Public schools nearby: - Public preschool Sagot-Voltaire School 8 minutes away according to Google Streetview. - Public elementary Sagot-Voltaire School 8 minutes away according to Google Streetview. - Public middle school Les Vallées 9 minutes away according to Google Streetview. Transportation: - Les Vallées Train Station (line L) 8 minutes away according to Google Streetview. - Pont de la Puce bus stop (line 164) 4 minutes away according to Google Streetview. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Boban Janevski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°818091886. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

78000 - VERSAILLES - QUARTIER GLATIGNY - 8 PIECES - 5 CHAMBRES - 195 M² - MAISON DE CARACTERE AVEC BEAU VOLUME, AVENUE CALME ET JARDIN SPACIEUX, TRAVAUX DE RENOVATION A PREVOIR EFFICITY vous propose cette charmante maison de caractère offrant un cadre de vie exceptionnel et paisible.. Avec une surface de 195 m² habitable, elle a de beaux volumes et dispose de 8 pièces dont 5 chambres. Dans le cadre de sa rénovation, elle bénéficie du potentiel nécessaire pour un aménagement à votre goût. Répartie sur 3 niveaux, une exposition nord-sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée: - Un grand salon de 54 m², un petit salon et une salle à manger avec des cheminés, présentent un espace de vie idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée surélevé vous offre également une belle entrée avec un large escalier, une cuisine avec un accès direct à la cave, des toilettes indépendantes. - Au premier étage, trois chambres, une salle de bain avec toilette et une salle d'eau, offrent aussi les volumes nécessaires pour un réaménagement confortable. - Au deuxième étage: deux chambres et une salle de bain avec des toilettes. De plus, un garage de 56 m² donnant 3 places de stationnement intérieur, peut être transformé en salle de jeu pour les enfants avec une grande verrière . Une grande cave de 53 m² avec une chaudière au fuel et des rangements. La façade en pierre meulière est en bon état, tout comme la toiture et les parquets. Le jardin spacieux d'environ 650 m², arboré et bien entretenu, pour une surface totale du terrain de 858 m², offre un environnement extérieur propice à la détente et aux moments de convivialité en plein air. Cette maison de caractère à Versailles est une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de belles demeures au potentiel de rénovation exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Philippe de Pompery - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de PARIS sous le n°405174020. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À Chambourcy, à proximité immédiate du prestigieux golf de Joyenval, cette propriété de caractère bénéficie d'un environnement particulièrement privilégié, au calme absolu, à l'abri des regards et sans aucun vis-à-vis. Édifiée dans les années 1920 par l'architecte Jean-Charles Moreux, la maison principale développe environ 170 m² et séduit immédiatement par son charme, son authenticité et la qualité de son cadre naturel. Les espaces de vie s'organisent autour d'un salon / salle à manger, d'une cuisine, d'une buanderie, offrant une atmosphère chaleureuse et intime. La partie nuit sur 2 étages comprend quatre chambres, un petit salon, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que deux WC. Ouverte sur le parc, une vaste terrasse exposée plein sud prolonge agréablement la maison et offre une vue dégagée sur la nature environnante, sans aucune nuisance visuelle. Le parc paysager de 2 458 m², soigneusement entretenu, constitue l'un des atouts majeurs de la propriété. Véritable écrin de verdure, il invite au calme et à la contemplation et accueille également un potager, dans un esprit de maison de campagne aux portes de Paris. La propriété comprend également une maison de gardien indépendante d'environ 40 m², composée d'un salon, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains. Un espace idéal pour recevoir famille et amis, loger du personnel ou aménager un bureau indépendant. Une seconde dépendance, aujourd'hui utilisée comme atelier de bricolage, complète l'ensemble, ainsi qu'un garage permettant de stationner deux véhicules et une cave à vin. Pensée comme une véritable maison de famille, cette propriété se prête à de multiples usages : résidence principale de caractère, maison de week-end, lieu de réception confidentiel ou simplement refuge élégant pour les amoureux d'architecture, de nature et de tranquillité. À la fois discrète et facilement accessible, elle offre un équilibre rare entre vie au vert et proximité des commodités, au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés de l'ouest parisien. Une propriété singulière, chargée d'histoire, où l'élégance de l'ancien, la nature et la confidentialité composent un cadre de vie particulièrement préservé. Caractéristiques techniques : - DPE : D - Mode de chauffage : gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en pleine connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison familiale de 9 pièces et environ 225 m2 se situe à La Celle-Saint-Cloud, sur une belle parcelle d'environ 1 250 m2 qui entoure la propriété. Récemment rénovée et soigneusement entretenue, elle offre un cadre de vie confortable, mêlant le charme de l'ancien (parquet de chêne, cheminée) à des prestations de qualité, avec un vaste jardin sans vis-à-vis, une terrasse et plusieurs espaces de stationnement extérieur. Dès l'entrée, on découvre une maison pensée pour la vie de famille et la réception. La cuisine séparée, équipée et tournée vers le jardin, permet de profiter pleinement de l'extérieur au quotidien. Le double salon – salle à manger est mis en valeur par un beau parquet de chêne et de larges volumes, tandis qu'un autre séjour, servant de deuxième salon, s'agrémente d'une jolie cheminée, créant un espace convivial et chaleureux. Au rez-de-chaussée se trouvent également un WC séparé et l'accès direct au sous-sol, très pratique au quotidien. L'escalier en bois mène à l'étage nuit, organisé pour concilier intimité et fonctionnalité. On y trouve d'abord deux chambres, une salle de douche et un WC séparé. Une porte ouvre ensuite sur une suite parentale, composée d'une chambre attenante à une salle de douche et à un grand dressing avec fenêtre, offrant un vaste volume de rangement et la possibilité d'aménager cet espace selon les besoins (chambre supplémentaire, bureau, etc.). L'ensemble bénéficie d'une décoration soignée, dans une maison très bien entretenue, où peu de travaux sont à prévoir. Depuis le séjour principal, on accède à un appartement indépendant, véritable atout de la propriété. Il comprend une cuisine, un salon, une salle de douche avec WC et un escalier menant à une chambre. Cet appartement dispose de sa propre entrée, ce qui permet de l'envisager facilement en hébergement indépendant, tout en restant relié à la maison par une porte qui l'isole clairement des pièces de vie principales. Le sous-sol semi-enterré offre de beaux volumes complémentaires : buanderie, atelier, grand espace de stockage, ainsi qu'une belle cave d'environ 20 m2. À l'extérieur, la parcelle entoure la maison et propose un jardin généreux, sans vis-à-vis, ainsi qu'un espace à l'avant permettant de stationner au moins trois voitures. Le chauffage individuel au gaz, le poêle à bois, la climatisation, les volets roulants électriques, le double et triple vitrage et la présence de la fibre contribuent au confort global de l'habitation. La maison se trouve à La Celle-Saint-Cloud, dans le quartier de La Châtaigneraie. La parcelle s'étend à l'arrière de la maison, à l'opposé de l'avenue, ce qui permet de profiter d'un jardin au calme. La situation permet également de bénéficier d'une bonne desserte : la gare de La Celle-Saint-Cloud est à environ 800 m, facilitant les déplacements en train. Pour la scolarité, le groupe scolaire Pierre et Marie Curie se trouve à environ 800 m et le collège et lycée Blanche de Castille à environ 700 m, offrant un environnement pratique pour les familles. Le centre Parly 2 est à 5 minutes en voiture et les accès pour tous les autoroutes ( A13, A12 et A86 ) facilitent les transports et le quotidien. N'hésitez pas à me contacter , je serai ravie de vous présenter cette jolie maison. Caractéristiques techniques • Taxe foncière : 2492 euro • DPE : en cours • Mode de chauffage : individuel au gaz + climatisation réversible • Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'achat. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

385000

Située dans un environnement résidentiel recherché de Villepreux, cette maison familiale offre de beaux volumes et un fort potentiel pour créer un lieu de vie à votre image. Édifiée sur un terrain de 440 m², elle bénéficie d'un agréable extérieur offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante, un WC séparé ainsi qu'un double séjour lumineux, idéal pour partager des moments en famille. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres ainsi que d'une salle de bain avec WC, offrant une configuration parfaitement adaptée à une famille. La maison dispose d'un garage fermé, d'une dépendance d'environ 17 m² pouvant répondre à différents besoins (bureau, profession libérale, chambre…) ainsi que d'une cave d'environ 17 m² accessible depuis celle-ci. Son emplacement est un véritable atout au quotidien : la maison bénéficie de la proximité des écoles maternelles, élémentaires et collèges de Villepreux, permettant une organisation familiale pratique. Les commerces de proximité et services du quotidien sont facilement accessibles. Côté transports, la gare de Villepreux–Les Clayes permet de rejoindre Paris-Montparnasse via la ligne N du Transilien, un avantage apprécié pour les déplacements quotidiens vers Paris et l'ouest francilien. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Une belle opportunité pour repenser les espaces, améliorer les performances du logement et valoriser tout le potentiel de cette maison familiale. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur future maison et créer un intérieur à leur goût. Cette annonce référence 339922 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LOIC GROSSE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 98317666000014. Prix du bien : 385 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 372 000,00 € Honoraires TTC : 3,49 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2026 Score DPE : 459 kWhEP/m²/an Score GES : 102 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3630.00 € et 4940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

78350 JOUY-EN-JOSAS - QUARTIER RESIDENTIEL LISIERE DU BOIS - 8 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 175 M² (220 M2 AU SOL) - MAISON SPACIEUSE AVEC TERRASSE, JARDIN ARBORÉ ET EXCELLENTE EXPOSITION EST-OUEST effiCity, Alain MENGUY l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située à Jouy-en-Josas, offrant un cadre de vie paisible et familial. Nichée dans un quartier résidentiel recherché, cette maison de 8 pièces s'étendant sur 175 m² répartis sur deux niveaux, vous séduira par son atmosphère chaleureuse et conviviale. Dès l'entrée, vous serez enchanté par la luminosité naturelle qui inonde chaque pièce, offrant un espace de vie spacieux et harmonieux pour toute votre famille. L'espace de vie de 50 m² est un lieu idéal pour partager des moments de détente en famille, tandis que la cuisine équipée s'ouvre sur une terrasse de 40 m², offrant un espace extérieur parfait pour profiter des journées ensoleillées. L'exposition est-ouest de la maison garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Cette maison se compose: - Au rez-de-chaussée: entrée, placard, séjour traversant, cuisine ouverte, suite parentale avec son grand dressing, salle d'eau et wc, garage. - A l'étage : quatre chambres confortables, chacune offrant un espace privé propice à la tranquillité et au repos, bureau, une salle de bain equipée d'une baignoire et douche, wc. - Vide sanitaire : cave à vins. Le jardin arboré de 500 m² et la terrasse de 40 m² offrent un espace extérieur verdoyant et paisible, idéal pour profiter de moments de détente en plein air. En plus, une dépendance de 19 m² ajoute du charme à cette propriété. Vous disposerez de trois places de stationnement extérieur, garantissant un stationnement facile et pratique pour vos véhicules. Idéalement située à proximité des transports en commun, des commerces et des écoles, cette maison représente une opportunité rare sur le marché. Ne tardez pas à visiter ce bien d'exception, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Maison proposée par Alain MENGUY, Consultant immobilier effiCity. Contact: 06/40/71/31/49. Une maison où il fait bon vivre, à découvrir sans plus attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alain Menguy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°883422586. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

1240000

Située à Chatou (78400), cette belle maison de 7 pièces dont 5 chambres, bénéficie d'un environnement paisible et familial, à proximité des transports en commun, des écoles et autres commodités. À l'extérieur, la propriété d'environ 310 m2 de planchers (4 niveaux) sur un terrain de 800 M2, sans vis- à vis, calme, clos et arboré propose une belle surface de jardin à aménager à votre goût. Accès depuis la rue par portail métallique coulissant motorisé. Un garage double de 37 m2, indépendant, avec porte métallique levante motorisée. Parking extérieur , 2 places au niveau de la rue Au Sous-sol: Un grand dégagement central distribuant: Une buanderie, une cave à vin/ terre battue, un WC, une chaufferie, un espace atelier (avec accès au jardin), une salle de jeux. Au Rez-de-chaussée, la maison est composée de: - Une belle entrée sur hall avec penderie, WC, accès au sous-sol, à la cuisine, au salon et à 1 étage. - Une cuisine aménagée - Une chambre avec vestiaire et une salle d eau aménagée toute neuve. - Un grand salon et salle à manger très lumineux donnant accès à la terrasse et au patio qui est ouvert sur la terrasse. - Une terrasse carrelée (avec garde-corps) donnant accès au jardin. Au 1er étage: - Un escalier donnant accès à l'étage composé de 4 chambres soit: - Une belle chambre - Une Chambre avec baignoire et lavabo. - Une Chambre avec douche et lavabo, WC, salle d'eau, avec baignoire et double lavabo. - Une Chambre donnant accès aux combles. Combles: Espace libre à charpente traditionnelle en chêne. Ces combles pourraient être aménagés et permettre la création de deux chambres avec salle d'eau et WC pour les deux. Trois ouvertures de toit seraient nécessaires. La couverture est faite de tuiles plates vieillies (MH). Il est aussi possible d'installer des panneaux solaires car ils sont précisés sur les plans du Permis de construire. N hésitez donc pas à venir visiter cette charmante maison avec ses beaux volumes! Cette annonce référence 339716 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉROME GALLOUX (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 80984001000023. Prix du bien : 1 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2026 Score DPE : 128 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

78250 - MEULAN-EN-YVELINES - LE PARADIS - MAISON LUMINEUSE AVEC JARDIN ET VERANDA effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison familiale dans un beau lotissement situé à Meulan-en-Yvelines. Au bout d'une impasse calme, cette charmante maison datant de 1975, en très bon état général, s'étend sur trois niveaux, offrant ainsi un espace de vie généreux et fonctionnel. Ainsi, elle se compose : - Au rez-de-chaussée : d'une entré, d'un séjour traversant de 30m² donnant sur une véranda et le jardin arrière (orienté sud), d'une cuisine semi ouverte (qu'il est possible de refermer), de W.C. - Au premier étage : De trois chambres, d'une salle de bains avec W.C. - Au sous-sol, d'un bureau, d'une buanderie, d'un garage pouvant accueillir un grand véhicule ou deux plus petits. véhicules. Avec une installation électrique et une plomberie en bon état, vous pourrez emménager en toute sérénité. L'exposition sud donnant sur la véranda et le jardin confère à la maison une luminosité naturelle tout au long de la journée. À l'extérieur, un terrain de 200.0 m² dont un jardin de 130.0 m² vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Cette maison est le parfait équilibre entre espace intérieur et extérieur, offrant un cadre de vie agréable et confortable. Les petits plus qui nous font craquer : - La véranda qui permet de profiter du moindre rayon de soleil même en plein hiver. - Le fait que la maison soit dans une impasse qui garantit le fait qu'aucun véhicule ne passe devant - Le fait qu'il n'y ait pas de travaux à faire Ecoles : - Maternelle les Bois à 3 minutes à pieds - Primaire Paradis à 9 minutes à pieds - Collège Henri IV à 9 minutes à pieds - Lycée Mercier Saint-Paul à 25 minutes à pieds Commerces : - Pharmacie à 6 minutes à pieds - Boulangerie à 5 minutes à pieds - Supermarché à 5 minutes à pieds ------------- 78250 - MEULAN-EN-YVELINES - LE PARADIS - BRIGHT HOUSE WITH GARDEN AND VERANDA effiCity, the agency that estimates your property online, offers you this family house located in Meulan-en-Yvelines. At the end of a quiet dead-end street, this charming house dating from 1975, in very good general condition, extends over three levels, offering a generous and functional living space. It is composed of: - On the ground floor: an entrance, a 30m² living room opening onto a veranda and the south-facing rear garden, a semi-open kitchen (which can be closed off), and a toilet. - On the first floor: three bedrooms, a bathroom with toilet. - In the basement, an office, a laundry room, a garage that can accommodate a large vehicle or two smaller vehicles. With an electrical installation and plumbing in good condition, you can move in with peace of mind. The south-facing exposure overlooking the veranda and the garden gives the house natural brightness throughout the day. Outside, a 200.0 m² plot including a 130.0 m² garden will allow you to enjoy sunny days in peace. This house is the perfect balance between indoor and outdoor space, offering a pleasant and comfortable living environment. The little extras that we love: - The veranda that allows you to enjoy the sunshine even in the middle of winter. - The fact that the house is in a dead-end street which guarantees that no vehicles pass by. - The fact that there are no renovation works to be done. Schools: - Les Bois Nursery School is a 3-minute walk away - Paradis Primary School is a 9-minute walk away - Henri IV Middle School is a 9-minute walk away - Mercier Saint-Paul High School is a 25-minute walk away Shops: - Pharmacy is a 6-minute walk away - Bakery is a 5-minute walk away - Supermarket is a 5-minute walk away Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Zoë Orelio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°790868780. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EXCLUSIVITÉ - PORTES OUVERTES samedi 26 septembre de 14h à 18h uniquement sur RdV - Cette maison individuelle de 181 m² habitables avec piscine plein sud, sur un terrain arboré et intime de 640 m², bénéficie d'une architecture originale pour sa pièce de vie avec plafond cathédrale, mezzanine, et cheminée avec insert. De quoi recevoir en beauté ! Cuisine dînatoire équipée de 17 m², 5 chambres (de 12 à 18 m²) dont 2 de plain-pied, plus bureau 10 m² et solarium. 4 salles d'eau et 4 WC. Sous-sol 80 m² avec garage double, atelier, chaufferie & cellier, cave. Vous qui désespérez de trouver une grande maison familiale de qualité, ne cherchez plus : elle n'attend plus que votre visite ! Cerises sur le gâteau : la piscine chauffée et sécurisée de 8,40 m x 3,50 m, résidence avec courts de tennis privés et gardiennage. Réservez votre créneau horaire dès aujourd'hui ! (Honoraires d'agence à la charge du vendeur) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2800€ et 3840€ par an selon DPE. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). %agence

En exclusivité à Argenteuil – Secteur Les Coteaux Dans un quartier pavillonnaire et résidentiel particulièrement calme, découvrez cette maison familiale offrant de beaux volumes, plusieurs espaces de vie et un extérieur avec possibilité de stationnement. Située dans le secteur des Coteaux à Argenteuil, la maison bénéficie d'un environnement résidentiel tout en restant à proximité des commodités et des transports. La gare d'Argenteuil permet de rejoindre Paris Saint-Lazare en environ 10 à 15 minutes en train, offrant une connexion pratique avec le cœur de Paris. Une maison familiale avec extérieur et stationnement L'accès à la propriété se fait par une entrée permettant aux véhicules de pénétrer sur la parcelle. Celle-ci mène à une terrasse pouvant accueillir jusqu'à deux voitures, tout en offrant la possibilité d'aménager un véritable espace de vie extérieur : coin repas, salon de jardin, espace détente ou espace de jeux pour les enfants. La maison est construite sur trois niveaux, dont un sous-sol semi-enterré, et propose une organisation fonctionnelle particulièrement adaptée à une vie de famille. Rez-de-jardin Le rez-de-jardin comprend : * Une entrée * Un salon ouvrant sur une véranda * Une salle à manger * Une cuisine séparée * Une salle d'eau avec WC La véranda apporte un espace supplémentaire agréable et peut être utilisée comme prolongement du séjour ou comme espace de détente. 1er étage – Espace nuit Le premier étage est consacré à l'espace nuit et comprend : * 3 chambres avec placards Un espace idéal pour une famille avec enfants. Combles Les combles sont aménagés en : * 1 chambre supplémentaire, pouvant également être utilisée comme chambre d'adolescent, chambre d'amis ou espace personnel. Sous-sol semi-enterré Le sous-sol constitue un espace complémentaire particulièrement intéressant. Il comprend : * Une pièce avec fenêtre, pouvant être aménagée en chambre, bureau, salle de jeux ou espace de loisirs * Une salle d'eau avec WC * Une buanderie équipée d'une deuxième cuisine, offrant un espace supplémentaire très pratique au quotidien Ce niveau peut notamment convenir à une famille souhaitant disposer d'un espace indépendant pour les activités quotidiennes, recevoir des proches ou bénéficier d'une seconde cuisine. Les atouts de la maison * Maison familiale avec 4 chambres + une pièce supplémentaire au sous-sol pouvant servir de chambre ou bureau * Cuisine séparée au rez-de-jardin * Deuxième cuisine au sous-sol * 3 niveaux, dont un sous-sol semi-enterré * Quartier pavillonnaire et résidentiel * Environnement calme * Terrasse avec stationnement pour 2 véhicules * Possibilité d'aménager un agréable espace de vie extérieur * Véranda * Plusieurs salles d'eau avec WC * Pièce avec fenêtre au sous-sol * Proximité de la gare d'Argenteuil * Accès rapide à Paris Saint-Lazare Une maison familiale aux multiples possibilités, offrant de beaux espaces de vie, un extérieur, du stationnement et une configuration particulièrement fonctionnelle, le tout dans un environnement pavillonnaire calme aux portes de Paris. * Actuellement cette maison et divisée en deux maisons (deux lots juridiquement distincts)* Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Annonce publiée par Irène Le Van Nhan (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Courbevoie, 92400 immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n°488 892 639 000 29. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

78370 - PLAISIR - LA BOISSIERE - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 225 M² - MAISON D'EXCEPTION AVEC PISCINE - CALME - LUMINEUX - GRAND TERRAIN efficity vous propose cette magnifique maison d'exception située à Plaisir, dans le quartier prisé de La Boissière. Nichée dans un écrin de verdure, cette demeure de 7 pièces, 5 grandes chambres et un bureau offre une surface généreuse de 225 m² sur 2 niveaux (172 m² loi carrez), idéale pour accueillir toute votre famille. Cette grande maison a été entièrement rénovée entre 2015 et 2025, portes et fenêtres, volets roulant, assainissement, chauffage, électricité, portail, dallage, salles d'eau, pompe à chaleur réversible et poêle à bois. L'espace de vie de 42 m2 est baigné de lumière naturelle grâce à son exposition sud et ouest et à la dimension des ouvrants, offrant un cadre chaleureux et accueillant prolongé par une terrasse balcon de 14 m² et d'une grande terrasse de 35m2. Le calme environnant vous permettra de profiter pleinement du jardin paysager et de la grande piscine à plongeon de 12 m x 5 m (à réparer) idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. La maison dispose de combles aménageables de 80 m², d'un garage (aménageable si besoin) de 54 m², d'une grande cave et d'un pool house de 24 m², offrant de multiples possibilités d'agrandissement selon vos besoins. Plusieurs emplacements de stationnement sont également à votre disposition à l'intérieur de votre propriété. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette grande maison d'exception à Plaisir, offrant un cadre de vie paisible, lumineux et verdoyant, idéal pour accueillir votre famille dans les meilleures conditions. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jacques Clave De Otaola - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°788817237. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

En plein coeur de ville historique de Rueil-Malmaison, au calme, cette propriété composée de 3 bâtiments autour d'un jardin clos à l'abri des regards, est aujourd'hui une belle maison de famille pleine de charme avec 2 dépendances. La maison principale de 138 M2 habitables actuellement dispose de vastes combles aménageables d'environ 43 M² habitables et 68 M² au sol. Elle se compose au RdC d'un grand espace de vie ouvert : séjour avec poêle à bois, salle à manger, cuisine et salon TV dans la cave voutée aménagée. Au 1er étage, 3 chambres, un dressing et une grande salle de bains avec douche. Une deuxième maison de 32 M² composée d'une pièce et d'une buanderie au RdC à rénover et d'une grande chambre au 1er étage. Un hangar avec un potentiel d'aménagement de 58 M² et un accès à une cave voutée. Possibilité de garer une petite voiture et deux roues/vélos..., le tout sur un terrain de 267 M². Beaucoup de possibilités d'aménagement. Place de parking en sus. Ecoles, commerces sur place. Une maison de campagne en plein coeur de ville !Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 345, soit F, GES: 58, soit E. Isabelle CHASSANY, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 50859053600019 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85281

L'AGENCE MONTEIRO vous propose à La Celle-Saint-Cloud, cette ravissante maison individuelle d'une superficie de 140 m², érigée sur un terrain de 814 m². Nichée dans un quartier paisible et agréable, cette propriété bénéficie de la proximité immédiate de toutes les commodités essentielles, telles que des écoles, des commerces et la gare de Bougival, qui dessert la ligne L en direction de Paris Saint-Lazare et La Défense. Description de la propriété : Rez-de-chaussée : Vous y découvrirez un vaste séjour baigné de lumière naturelle et donnant sur une terrasse intime de 15 m², idéalement conçue pour vos moments de détente. La cuisine, fonctionnelle, s'accompagne de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un WC indépendant. Rez-de-jardin : Accessible depuis l'intérieur, cet espace se compose d'une buanderie pratique, de deux chambres supplémentaires, d'un cellier, d'une salle de douche avec WC et d'un spacieux garage de 40 m², offrant la possibilité de stationner deux véhicules. Des travaux de modernisation sont à envisager, vous offrant ainsi l'opportunité de personnaliser cet espace selon vos goûts et vos envies. Description de la Celle-Saint-Cloud : La Celle-Saint-Cloud est une charmante commune située dans les Yvelines, à proximité de la capitale française. Bordée de verdure, elle offre un cadre de vie agréable grâce à ses parcs et jardins, tout en bénéficiant d'un tissu économique dynamique. La commune est également reconnue pour ses écoles de qualité et ses infrastructures sportives, rendant ainsi la vie de famille particulièrement épanouissante. Avec son accessibilité facilitée par les transports en commun, La Celle-Saint-Cloud est une destination prisée pour ceux qui souhaitent allier le confort d'une vie paisible et les opportunités offertes par la région parisienne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Cette vaste demeure de caractère, de 336 m2, se situe à Argenteuil dans un quartier très prisé et dans une rue très calme. Édifiée à la fin du XIXe siècle, elle séduit par ses volumes généreux, ses éléments anciens et son cachet rare. Répartie sur trois niveaux, elle offre aujourd'hui 6 chambres et 2 salles de bains, permettant d'envisager une vie familiale confortable ou un projet d'accueil à plus grande échelle. Une dépendance à l'arrière de la demeure, accessible depuis la maison et depuis l'extérieur offre également de nombreuses options d'aménagements (chambres supplémentaires, location, profession libérale...) Dès l'entrée, on ressent le potentiel de cette propriété d'exception, dont la qualité de construction et la configuration laissent de nombreuses possibilités d'aménagement. Les grandes hauteurs sous plafond, la distribution des pièces et la surface globale de plus de 330 m2 au sol créent une atmosphère singulière, à la fois chaleureuse et prestigieuse. La présence d'un sous-sol complet, de 2 caves dont 1 cave à vin, d'un garage et de plusieurs emplacements de stationnement renforce le confort au quotidien et la fonctionnalité de ce bien rare sur le secteur. La construction ancienne et le charme de 1870 confèrent à l'ensemble une identité forte, très recherchée à Argenteuil. La vie de famille y trouvera facilement sa place grâce aux nombreuses chambres réparties sur les étages, tandis que les grandes pièces de réception permettent d'imaginer différents usages : espace convivial, bureau, salle de jeux ou coin lecture. Le stationnement est facilité par la présence d'un garage et de plusieurs places de parking, un atout précieux en cœur de ville. Cette demeure est à proximité immédiate de nombreux parcs et de la mairie. Les différentes écoles, collège et lycée sont tous entre 5 et 10mns à pied. Le centre ville d'Argenteuil est également très facilement accessible, tout comme la gare à 15mns et la gare de Paris Saint Lazare en 11mns par le train. Et pour finir, cette maison est édifiée sur un terrain de 1068 m2 avec un vaste jardin clos et arboré sans vis à vis. Vous pourrez facilement profiter de moments de détente par exemple sous une tonnelle végétalisée autour d'un barbecue dont une pièce accessible depuis la terrasse a été spécialement conçue pour l'occasion. Caractéristiques techniques - DPE : G - Cave : oui - Garage : oui - Stationnement : 4 places de parking Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la diffusion. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière, notamment celles relatives à l'urbanisme, aux servitudes et aux documents cadastraux. Pour obtenir les renseignements officiels concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques, référence nationale en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec un souci constant de transparence et de rigueur, afin de faciliter chaque étape de leur démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Belle maison cossue des années 1970 avec ses 8 pièces offre plus de 200 m2 habitables, répartis sur 2 niveaux, au cœur de Courgent 78790. Édifiée sur un généreux terrain d'environ 1380 m2, elle séduira ceux qui recherchent de beaux volumes et un vaste extérieur à aménager selon leurs envies. La présence d'un garage en sous-sol d'environ 50 m2 vient compléter l'ensemble et renforce son potentiel. Les différentes pièces permettent d'imaginer une organisation familiale confortable, avec plusieurs espaces de vie et jusqu'à 2 salles de bains et 1 salle de douche déjà en place, offrant un cadre pratique pour une grande famille ou pour recevoir. Le grand jardin, d'environ 1380 m2, laisse la possibilité de créer différents univers extérieurs : coin détente, espace de jeux ou encore potager, dans une atmosphère de village préservée. La maison dispose également d'un garage, d'une buanderie et chaufferie en sous-sol, appréciable pour le stockage ou pour aménager un espace supplémentaire selon les besoins. Située dans un village privilégié avec école Maternelle et Primaire, cette propriété profite d'un environnement paisible tout en restant pratique au quotidien. Le caractère exclusif de la mise en vente en fait une opportunité rare sur le secteur, pour un acquéreur souhaitant s'installer durablement dans un cadre de vie de qualité. La surface généreuse de la maison comme celle du terrain permet d'envisager différents projets de vie, que ce soit pour une famille, une résidence principale confortable ou un pied-à-terre à la campagne facilement accessible. À environ 400 m, on trouve une écoles, accessible à pied en quelques minutes, ce qui renforce le caractère familial de l'emplacement. Le village de Courgent bénéficie ainsi d'un quotidien pratique pour les enfants scolarisés, tout en conservant une ambiance de petite commune agréable à vivre. => Double vitrage. => Volets roulants électriques. => Plancher béton RdC + 1er étage. => Maison climatisée (pompe a chaleur air-air). => Maison de 5 / 6 chambres (donc 4 au rez-de-chaussée). => Trois wc indépendants. => 3 pièces d'eau. => Jardin entièrement clos. => Petits rafraichissement dont la salle de bains à prévoir. => Très beau potentiel. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1349 euro - DPE : D - Mode de chauffage : chaudière au fioul + pompe à chaleur - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir vous accompagne avec sérieux et transparence à chaque étape de votre projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dans l'une des rues les plus calmes et recherchées du centre ville de Nanterre, à seulement 3 minutes à pied du RER A, des commerces, des écoles et de l'école privée Sainte-Geneviève, découvrez une maison du début du XXᵉ siècle entièrement rénovée, pensée pour offrir confort, élégance et qualité de vie au quotidien. Derrière sa façade discrète, cette maison développe 217.04 m² au sol, dont plus de 185 m² d'espaces de vie sans compter les bureaux, la buanderie et les circulations. Une maison parfaitement entretenue, où l'on peut s'installer immédiatement et simplement y apporter sa touche personnelle. Le rez-de-chaussée accueille une superbe pièce de vie de près de 85 m² organisée aujourd'hui en salon avec insert , salle à manger, espace TV et cuisine. La hauteur sous plafond de plus de 2,60 m, la lumière traversante et les grandes baies vitrées métalliques donnent à cet espace une atmosphère rare : le jardin semble entrer dans la maison, avec son arbre en perspective et une vraie sensation de dedans-dehors. Dans le prolongement direct du séjour, une terrasse de 25 m², exposée Sud / Sud-Est offre un espace extérieur intime et privilégié. Créée et sublimée par les propriétaires actuels, elle a notamment bénéficié d'une réfection de son étanchéité en 2021. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres , de 11 à 15 m² environ, toutes avec rangements, ainsi que d'une salle de bains familiale. En rez-de-jardin, une pièce de 34 m², isolée et chauffée, bénéficie de grandes baies ouvertes sur le jardin. Loin de l'image classique d'un sous-sol, cet espace donne le sentiment d'être dans le prolongement naturel de l'extérieur. Il pourra devenir une suite parentale, un espace indépendant pour adolescent ou encore un espace adapté à une profession libérale. Une salle d'eau complète ce niveau. Deux bureaux supplémentaires de 16 m² et 23 m² ont été aménagés par les propriétaires. Selon vos besoins, ils pourront conserver leur usage actuel, devenir des espaces de stockage, un atelier, une salle de sport, ou retrouver une fonction de garage pour du matériel. Une buanderie, une chaufferie et de nombreux espaces pratiques complètent l'ensemble. À l'avant, une cour de plus de 40 m² permet de stationner un véhicule ainsi qu'un ou plusieurs deux-roues. À l'arrière, le jardin arboré de plus de 160 m² constitue un véritable havre de paix en cœur de ville, avec compost et un grand cabanon de fond de parcelle, idéal pour vélos, outils et stockage. La maison a été entretenue avec beaucoup de soin, toiture, ravalement, chaudière remplacée en 2018, terrasse reprise en 2021, présence de domotique et système d'alarme. Un bien coup de cœur, pensé pour vivre, recevoir, travailler, créer et voir grandir une famille. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2173 € / an - DPE : D - Mode de chauffage : individuel au gaz et insert bois - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière - Charges : 254 euros par mois sur 2025 Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles d'une transaction immobilière, notamment celles relatives à l'urbanisme ou au cadastre. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison individuelle de 124,68 m2 à Pontoise offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour accueillir une famille. Édifiée sur deux niveaux et bénéficiant d'un sous-sol total, elle se distingue par ses beaux volumes et son jardin de 700 m2, arboré et soigneusement entretenu, qui crée une atmosphère paisible et intime. Dès l'entrée au rez-de-chaussée, on accède à un bel espace de vie de plus de 35 m2, baigné de lumière et ouvert sur une terrasse avec accès direct au jardin. Cet espace permet de profiter pleinement de l'extérieur en toute saison. La cuisine aménagée, attenante, facilite l'organisation du quotidien et les moments conviviaux. Un WC séparé complète ce niveau, apportant un confort supplémentaire. À l'étage, la maison propose quatre chambres confortables, offrant à chacun un espace nuit bien distinct. On y trouve également une salle de bains avec WC ainsi qu'une salle d'eau, appréciables pour la vie de famille ou pour recevoir. L'ensemble est en excellent état, dans une maison récemment rénovée, ce qui permet d'envisager une installation sereine sans travaux particuliers à prévoir. Le sous-sol total constitue un véritable atout, avec une surface d'environ 70 m2 incluant notamment une cave, idéale pour le stockage ou l'organisation d'espaces supplémentaires selon les besoins. Un garage vient compléter le tout, avec en plus la possibilité de stationner plusieurs véhicules au sein de la propriété grâce aux emplacements de parking prévus. Le terrain de 700 m2, sans vis-à-vis, renforce la sensation d'espace et de tranquillité. À proximité, plusieurs établissements scolaires facilitent le quotidien des familles : l'école élémentaire Paul Cézanne se situe à environ 400 m, l'école publique L'Hermitage à environ 700 m et l'école Zebr'ailes à environ 700 m également. Côté collèges et enseignement secondaire, le collège Jean Claude Chabanne se trouve à environ 600 m et l'établissement Notre-Dame-de-la-Compassion à environ 700 m. Pour les moments de détente en plein air, le Parc des Cordeliers est accessible à environ 500 m, offrant un agréable espace vert à distance de marche. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 4800 euro - DPE : A - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Distribution de l'eau : chauffe-eau thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

L'agence Exelia Mantes-la-Jolie vous propose en exclusivité cette maison de plain-pied de 131 m², initialement composée de 4 chambres, située dans un secteur résidentiel de Mantes-la-Ville. Actuellement, le bien est divisé en deux appartements indépendants de 2 chambres chacun, offrant une grande flexibilité d'aménagement selon votre projet. Il est tout à fait possible de reconfigurer la maison en un plain-pied familial de 4 chambres. Édifiée sur une parcelle de 770 m², la maison bénéficie d'un cadre verdoyant et calme, avec un grand jardin exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours. Un sous-sol total propose de nombreux espaces de stockage ou d'aménagement selon vos besoins. Le bien est idéal pour un investisseur à la recherche d'une rentabilité immédiate ou pour une famille désirant réunifier le bien en un espace de vie unique. La maison est accessible aux personnes à mobilité réduite. Le quartier résidentiel recherché offre toutes les commodités à proximité : écoles, commerces, transports (gare de Mantes-la-Ville, bus). La maison sera disponible à partir du 19 décembre 2025. Référence annonce : OVRT8094. DPE : classe E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Sandra VALLINI Agent commercial indépendant inscrit au RSAC n°538 029 679

Fiche Id-UBW179328 : Montfort l'amaury, Maison d'environ 280 m2 comprenant 10 piece(s) dont 4 chambre(s) - Vue : D?gag?e - Construction 1800 - Equipements annexes : terrasse - balcon - cave - chauffage : gaz - Classe Energie D : 156 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 1280000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 01/02/2019 - Classe Energie D : 156 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr Yohan Filippi (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Croissy Sur Seine - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

78640 - NEAUPHLE-LE-CHÂTEAU - CENTRE-VILLE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 60 M² - MAISON DE VILLE - GRANDE CAVE Efficity vous propose cette charmante maison au sein d'une copropriété située en plein cœur du centre histoire de Neauphle-le-Château à 200 m. de l'église et de la place du marché. Avec ses 4 pièces, ses 3 petites chambres et ses nombreux rangements cette maison offre une surface pondérée de 60 m² (52 m² habitable loi carrez) répartie sur 3 niveaux, idéale pour une première acquisition ou pour un investissement immobilier (loyer 1200€ hors charge). Ce bien vous propose au rez-de-chaussée, une pièce à vivre de 24 m² regroupant salon et cuisine équipée pour partager des moments avec vos proches. Les 3 chambres, dont une sous les combles, et la salle de bain offrent des espaces intimes et confortables pour toute la famille. La double cave en pierre de 15 m², très saine, constitue un atout supplémentaire. La cour à partager de 40 m² offrent un espace extérieur convivial pour profiter des journées ensoleillées en toute quiétude. Pour vous garer, vous trouverez toujours une place de stationnement gratuite devant la copropriété. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cette maison nichée dans un bel emplacement et un cadre de vie paisible au cœur de Neauphle-le-Château. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jacques Clave De Otaola - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°788817237. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

92370 - CHAVILLE - MAISON CONTEMPORAINE 150m² - DPE C - 4 CH - STUDIO INDÉPENDANT - PROCHE FORÊT Idéalement située, découvrez cette magnifique maison familiale de 150 m² au sol (répartis sur 3 niveaux). Entièrement REFAITE À NEUF par son propriétaire, elle offre des prestations de qualité rare et un CONFORT ÉNERGÉTIQUE EXEMPLAIRE (DPE C). Une opportunité exclusive à l'orée de la FORÊT DE MEUDON. --- UN CONFORT SUPÉRIEUR ET DES ÉCONOMIES MAÎTRISÉES --- Grâce à une isolation performante et des équipements haut de gamme (fenêtres, chauffage récent, plomberie neuve), la maison garantit une consommation énergétique très faible d'environ 1700 €/an. Aucun travaux à prévoir, posez vos valises. --- UNE DISTRIBUTION FLUIDE ET MODULABLE --- • REZ-DE-JARDIN : L'ATOUT INDÉPENDANCE (25 m²) Ce niveau propose une grande pièce polyvalente (buanderie/garage) déjà équipée d'une cuisine, d'une salle d'eau et de WC. IDÉAL POUR UN STUDIO INDÉPENDANT (rendement locatif, profession libérale ou suite d'invités). • NIVEAU 1 : L'ESPACE DE VIE LUMINEUX Une entrée mène au SALON CHALEUREUX de 28 m² avec sa CHEMINÉE MODERNE, ouvert sur une cuisine équipée haut de gamme. Dans le prolongement, une SALLE À MANGER de 18 m² donne un accès direct au jardin. WC indépendant à ce niveau. • NIVEAU 2 : L'ESPACE NUIT Une SUITE PARENTALE de 12 m² avec sa propre salle d'eau rénovée de 4 m². Deux chambres d'enfants lumineuses d'environ 10 m² chacune complètent ce niveau, ainsi qu'une salle de bain indépendante avec WC. • COMBLES AMÉNAGÉS (27 m² au sol) Sous les toits, un bel espace avec rangements idéal pour une salle de jeux, un bureau ou une chambre d'amis. --- LES EXTÉRIEURS --- À l'arrière, vous profiterez d'un JARDIN d'une quarantaine de m² exposé SUD et à l'abri des regards, agrémenté d'un cabanon en dur. --- CADRE DE VIE ET TRANSPORTS CONNECTÉS --- Vie de quartier idéale : accès immédiat aux écoles (Paul Bert, Saint-Thomas de Villeneuve) et commerces de l'avenue Salengro. Transports ultra-accessibles : Bus 171 direct vers Porte de Sèvres (Ligne 15), Gares Rive Gauche et Rive Droite, et RER C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Vincent Deby - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°524616448. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

RARE A FOURQUEUX : Certaines maisons ne se visitent pas, elles se découvrent. Celle-ci fait partie des lieux rares qui racontent une histoire. Cette authentique maison en pierres meulières des années 30 a traversé le temps avec beaucoup de grâce. Son emplacement tout en discrétion dans une rue recherchée permet de se rendre à pied vers les principaux points d'intérêt comme l'école, les transports et le centre village de Fourqueux. Cette maison est comme un ilot de verdure, joliment posée sur un terrain de plus de 1500 m2. Entre les arbres fruitiers, les fleurs sauvages et les massifs, on avance dans un lieu préservé et enchanteur pour savourer le calme à quelques pas seulement de la vie quotidienne. L'ensemble a conservé le charme des demeures d'autrefois comme parquets anciens et cheminées de marbre pour offrir un espace inspirant, à façonner à l'image de votre famille. La maison développe une surface habitable d'environ 135 m2 (hors sous-sol total) répartis entre la maison d'origine et l'extension. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une grande pièce, deux chambres, un petit salon, un bureau, une cuisine ouverte sur la véranda pour profiter la nature environnante. Un wc et une salle d'eau. Le 1er étage propose deux grandes chambres avec dressings mansardés et une salle de bains avec wc. Le sous-sol total réserve d'autres belles surprises avec une grande pièce buanderie, une cave, une chaufferie et un immense garage qui pourra accueillir au moins 2 véhicules et un atelier de bricolage. Pour les dépendances à l'extérieur on trouve un autre garage indépendant de la maison, et un chalet plein de poésie. Vous savez reconnaître les lieux uniques et vous êtes amoureux des maisons de caractère, et vous êtes à la recherche d'un projet familial, alors je vous invite à me contacter. Chauffage gaz (chaudière Frisquet à condensation). Double vitrage dans la maison meulières et simple vitrage extension. Assainissement collectif. Distances et temps de trajet : Ecole Charles Bouvard 500 m, Collège des Hauts Grillets 15mn à pied, IND à 1 km et lycée international à 1,6 km. Bus pour St Germain 2 mn à pied et Gare de Tram 13 (connexion RER A / C ou Ligne L et N) 1 km. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Karine Iniesta, Conseillère indépendante à l'Atelier Immobilier au 06 48 13 03 66. RSAC Versailles n° 850092230.

795000

Idéalement située au cœur du village de l'Etang la Ville, dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison familiale pleine de charme a été entièrement rénovée avec soin. Elle offre un cadre de vie intimiste, alliant authenticité et prestations modernes. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux et convivial comprenant un séjour avec poêle à bois, prolongé par une véranda intégrée aménagée en salle à manger, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée. L'ensemble s'ouvre harmonieusement sur deux belles terrasses et un jardin clos, à l'abri des regards, parfait pour profiter de moments en famille ou entre amis. Une buanderie et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Le premier étage se compose d'un palier desservant trois chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Le dernier étage est dédié à un espace parental offrant une grande chambre avec vue sur le jardin, un coin bureau, un dressing et une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que des toilettes indépendantes. Prestations de qualité : chauffage au gaz, double vitrage récent Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, du marché, des écoles et des transports : gare reliant Paris Saint-Lazare et La Défense (ligne L), tramway T13 vers Saint-Germain-en-Laye et Saint-Cyr-l'École, ainsi que bus pour Saint-Germain-en-Laye, notamment vers le Lycée International, accessibles à pied en quelques minutes. Cette annonce référence 336601 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDIE VALLE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 48406433200022. Prix du bien : 795 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2026 Score DPE : 116 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

78220 VIROFLAY – MAISON FAMILIALE – QUARTIER DU HARAS – JARDIN – PROXIMITÉ GARES Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison familiale située à Viroflay, dans le très recherché QUARTIER DU HARAS, apprécié pour son environnement RESIDENTIEL, son calme et sa qualité de vie. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'une entrée, d'une cave / débarras ainsi que d'un garage. Le rez-de-chaussée surélevé accueille deux chambres, une cuisine aménagée, un séjour, une salle à manger. Le séjour cathédrale bénéficie d'un accès direct au jardin, offrant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Un premier étage offre deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec WC et 1 WC indépendant. La mezzanine comprend une salle d'eau, une pièce à vivre et un espace sous-pente. Un deuxième étage sous combles propose deux espaces supplémentaires pouvant être utilisés comme chambres, bureaux ou salle de jeux, selon les besoins. Construite à l'origine en 1926 puis repensée et agrandie par deux architectes en 1980, la maison offre aujourd'hui des volumes rares et singuliers. Le jardin clos, sans vis-à-vis, a été entièrement réaménagé par un paysagiste en 2014, révélant un espace verdoyant et intime. La localisation est un véritable atout. Le secteur permet un accès rapide aux commerces de centre-ville, aux établissements scolaires et aux espaces verts, notamment la forêt de Meudon toute proche. Côté transports, la maison bénéficie d'une excellente desserte. La gare de Viroflay Rive Gauche (RER C - Paris Austerlitz, ligne N – Paris Montparnasse et tram T6) se situe à environ 12 minutes à pied. La gare de Viroflay Rive Droite (ligne L – Paris Saint-Lazare) est accessible en environ 15 minutes à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Caroline Le Bars - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°808975478. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Au cœur de Bois-d'Arcy, cette maison familiale de 7 pièces offre environ 144 m2 habitables, répartis sur trois niveaux, avec un jardin d'environ 445 m2 et une agréable terrasse. Construite en 1996 et très bien entretenue, elle combine espaces généreux, confort du quotidien et cadre résidentiel calme, recherché pour la vie de famille. Son organisation intérieure, pensée pour répondre aux besoins de chacun, permet de profiter pleinement de chaque mètre carré, tout en laissant des possibilités d'évolution grâce aux volumes annexes. Derrière sa façade discrète, on découvre un véritable lieu de vie convivial. Le rez-de-chaussée réunit des espaces de vie traversants avec un salon, une salle à manger et une cuisine américaine ouverte, créant une grande pièce à vivre où l'on circule naturellement. La véranda, ouverte sur le séjour, prolonge agréablement cet espace et offre une pièce supplémentaire très appréciable au quotidien, tournée vers le jardin. La présence d'une cheminée renforce l'atmosphère chaleureuse des lieux, tandis que le carrelage assure un entretien facile pour la vie de tous les jours. La maison propose actuellement cinq chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille, d'organiser un bureau ou une chambre d'appoint selon les besoins. Une salle de bains et une salle d'eau viennent compléter l'espace nuit, ainsi qu'un dressing attenant à la chambre parentale. À l'origine, cette chambre bénéficiait de sa propre salle d'eau, aujourd'hui transformée en dressing, avec la possibilité de retrouver aisément cette configuration. Les toilettes sont séparées pour plus de confort de vie. L'ensemble bénéficie de rangements intégrés qui optimisent chaque espace. En complément, un sous-sol total d'environ 55 à 60 m2, accessible depuis la maison et l'extérieur, offre de nombreuses annexes pratiques : espace de rangement, buanderie, atelier ou encore pièce de loisirs, chacun pouvant adapter ces volumes selon ses projets. Les combles aménageables représentent également un véritable atout, avec environ 40 m2 au sol supplémentaires à exploiter pour créer, par exemple, un espace de jeux, un bureau ou une suite, selon les envies et dans le respect des contraintes techniques. La maison bénéficie par ailleurs d'une cave, d'un stationnement extérieur et d'un garage, complétant un ensemble fonctionnel et pensé pour faciliter le quotidien. Côté confort, la maison dispose de fenêtres PVC en double et triple vitrage, d'un chauffage par radiateurs électriques et d'un ballon d'eau chaude électrique. Des panneaux photovoltaïques ont été installés et permettent de générer un revenu annuel grâce à la revente d'électricité, un élément appréciable au regard des consommations d'énergie mesurées en classe D pour la consommation et B pour les émissions de gaz à effet de serre. La fibre optique est également présente, idéale pour le télétravail ou les usages numériques de toute la famille. L'ensemble s'inscrit dans un terrain de 445 m2, avec jardin et terrasse, offrant un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours. À proximité immédiate, plusieurs établissements scolaires accompagnent le quotidien des familles : l'école Frédéric Mistral à environ 200 m, l'école maternelle Marc-Chagall à 200 m également, l'école Vigée Lebrun à 300 m, la maternelle publique Gérard Reillon à un peu plus de 500 m, ainsi que les écoles primaires Jean-Louis-Barrault et Gérard Reillon aux alentours de 500 à 600 m. Pour les moments de détente en plein air, de nombreux parcs et squares se trouvent à quelques minutes à pied : le square Danton à environ 300 m, le square Mauban à 400 m, le square du 11 novembre 1918 et du 8 mai 1945 et le square de la Croix Blanche un peu plus loin, ainsi que le parc paysager de Beauregard à environ 600 m. Ce maillage d'écoles et d'espaces verts témoigne d'un cadre de vie agréable, pratique pour une famille souhaitant tout faire à pied dans un environnement résidentiel établi. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 447 € par an - DPE : D (225 kWh/m2/an) - Mode de chauffage : radiateurs électriques - Distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, l'acquéreur est invité à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acheteurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en pleine connaissance des éléments disponibles. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

95100 ARGENTEUIL - QUARTIER ORGEMONT / VOLEMBERT - 6 PIECES - 3/4 CHAMBRES - 140 M2 - LUMINOSITE - CALME - VERDURE - GARAGES : efficity, par l'intermédiaire de Sylvain Gaudeau, vous propose, en exclusivité, cette maison de 140 m2 habitables sur 2 niveaux située dans le quartier d'Orgemont/Volembert d'Argenteuil à l'ambiance pavillionnaire. Cette charmante maison, rénovée il y a 5 ans, offre des prestations de qualité suite à un joli ravalement avec isolation et de nouvelles huisseries performantes. Idéalement située en bordure d'un parc, au bout d'une impasse et à 5 minutes à pied de la Butte d'Orgemont, à seulement 13 minutes en bus de la gare d'Argenteuil (12 minutes de Saint-Lazare - Ligne J) et à 3/4 minutes en voiture de l'A15, elle bénéficie d'un emplacement stratégique. Les commerces de proximité sur la route d'Enghien et l'avenue de Stalingrad ainsi que le centre-ville élargi avec ses marchés et services vous offrent un cadre de vie pratique et agréable. La maison, en excellent état général et rénovée en 2020, dispose d'une exposition idéale offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Une entrée permet l'accès au RdC abritant 3 chambres, une salle d'eau avec toilettes, un sauna de même qu'un garage et un atelier. Un garage attenant à la maison complète ce niveau. Un escalier mène ensuite à la grande pièce de vie de plus de 50 m2. avec sa grande cuisine ouverte donnant sur une véranda de 15 m2. Cette maison offre une possibilité d'aménagement en 2 périmètres d'habitation distincts et autonomes avec un appartement sur jardin au RdC type F2 et le reste de la maison en F4. Les travaux à prévoir sont des travaux de finalisation, ce qui en fait une opportunité à ne pas manquer. L'offre scolaire est variée dans un rayon de 10/15 minutes à pied. Renseignements et visites : Sylvain Gaudeau - 06 14 71 81 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sylvain Gaudeau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°839453222. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

1050000

Dans un environnement privilégié en hypercentre à Rueil Malmaison : Découvrez ce bien confidentiel et rare à la vente, offrant une situation exceptionnelle et un fort potentiel de valorisation. Cette maison traversante aux multiples expositions développe environ 123 m² habitables (145 m² au sol) et séduit avant tout par son atmosphère paisible ainsi que par son véritable cocon de verdure de près de 150 m², un privilège rare en centre-ville. Le rez-de-chaussée propose une entrée, une cuisine, un triple salon salle à manger baigné ouvrant directement sur le jardin, un plateau d'environ 50m2 créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Au premier étage, vous découvrirez trois chambres, (23m2, 15m2, 15m2) possibilité de créer suite parentale avec salle de douches, salle de bains, accès au combles offrant un plateau d'env.26m2 avec plusieurs ouvertures extérieures, idéal salle de jeux, bureau. Un sous-sol vient compléter ce bien aux nombreuses possibilités d'aménagement (buanderie, chaufferie, cave à vins). Atout particulièrement recherché en centre-ville : une place de parking privative en sous-sol située à seulement deux minutes de la maison est vendue avec le bien et facilitera votre quotidien. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette adresse unique et de lui redonner tout son éclat. Le bien est actuellement classé en E, Toiture vérifiée, chaudière gaz récente. A voir sans tarder avec votre conseiller immobilier local ! Cette annonce référence 335603 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLOTTE MINOT (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 82323000800026. Prix du bien : 1 050 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2025 Score DPE : 315 kWhEP/m²/an Score GES : 69 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3350.00 € et 4590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

95490 - VAUREAL - VILLAGE - 6 PIECES - 4 CHAMBRES - 133.0 M² - MAISON COUP DE COEUR AVEC JARDIN SANS VIS-A-VIS - ESPACE PLAIN-PIED – RENDEMENT LOCATIF POSSIBLE EffiCity, l'agence à commission réduite, vous propose cette charmante maison située dans le quartier recherché du Village à Vauréal. Cette maison de 6 pièces et 4 chambres, d'une surface de 133.0 m², est un véritable coup de cœur. L'accès au jardin s'effectue par un portail électrifié donnant sur un jardin clos et intimiste avec terrasse idéalement exposée, barbecue… La maison en pierre se compose de la manière suivante : Au RDC l'entrée, intégrant une grande penderie, distribue d'un côté une belle cuisine équipée avec un coin dinatoire, un WC et de l'autre une grande pièce de vie de 45m² composée d'une salle à manger et d'un double séjour lumineux avec son poêle à bois suspendu. Dans le prolongement une chambre pouvant servir de suite parentale (placard, mezzanine, salle d'eau avec WC), de bureau ou d'investissement locatif (facile à rendre totalement indépendant car équipée d'un compteur individuel. Au 1er étage, le dégagement permet l'accès à une salle de bains avec WC ainsi qu'à deux chambres, dont une avec un dressing Les combles forment une seconde suite parentale de 18m² habitable et 25m² au sol avec placard, salle d'eau et WC. Située dans un environnement calme et verdoyant, au cœur d'un village recherché pour sa qualité de vie, la maison bénéficie de la proximité des commodités et des transports avec un accès direct aux gares de Cergy Préfecture et Neuville Université (RER A et SNCF Saint-Lazare). Les bords de l'Oise et la base de loisirs à proximité offrent également un cadre idéal pour les promenades et les activités en plein air. L' exposition ouest côté jardin assurant une luminosité optimale. De plus, vous disposerez de 2 places de stationnement extérieur, d'une cave, d'un atelier et la possibilité en complément d'acquéreur un box mitoyen. La taxe foncière réduite et la chaudière à condensation en font un bien ECONOMIQUE. N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de charme à Vauréal Village, un bien rare sur le marché. Contactez nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Remillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°809749807. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

595000

Ancien corps de ferme des années 1800, rénové avec goût, développant environ 186 m² habitables + 70 m² de surface annexe sur une parcelle de 976 m². Cette propriété bénéficie également d'un second accès indépendant par une rue parallèle, un véritable atout pour un projet familial, professionnel ou d'investissement. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse et chaleureuse, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le premier étage propose deux grandes chambres, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une mezzanine apportant charme et volume. Au dernier niveau, deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'une seconde mezzanine viennent compléter l'ensemble. La propriété dispose également de nombreuses dépendances : garage avec espace buanderie, appentis, cave voûtée et une dépendance d'environ 80 m² à réhabiliter. Grâce à son accès indépendant, cette dernière offre un fort potentiel pour la création d'un gîte, d'un logement locatif, d'un atelier ou d'une activité professionnelle. Côté technique, le bien bénéficie d'un système de chauffage performant associant chaudière gaz et pompe à chaleur, complété par des menuiseries en double vitrage garantissant confort thermique et économies d'énergie. Rare pour une bâtisse de cette époque, le bien bénéficie d'un bon classement énergétique en D, témoignant d'une rénovation de qualité conciliant cachet de l'ancien et confort moderne. Idéalement située à proximité immédiate des principaux axes routiers, la propriété permet un accès rapide aux commodités et facilite les déplacements quotidiens, renforçant ainsi son attractivité pour un projet d'investissement locatif ou multigénérationnel. Un bien de caractère offrant de multiples possibilités d'exploitation dans un environnement pratique et accessible. Cette annonce référence 335073 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE JAVALOYES (EIRL) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 89175028300030. Prix du bien : 595 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2026 Score DPE : 206 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3380.00 € et 4650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr