Trouver un maison avec cave à Plaisir

78370 – PLAISIR – 5 PIÈCES – 3 CHAMBRES – MAISON DE CARACTÈRE AVEC JARDIN & TERRASSE – 105 M² A deux pas de la forêt, dans un environnement recherché pour son calme, je vous présente cette demeure de caractère dont une partie date de fin XVIIIème. Répartie sur 2 niveaux, la maison offre une surface habitable de 105 m², comprenant 5 pièces : séjour, cuisine, bureau, salle de bain et wc. À l'étage : 3 chambres, grand espace faisant office de salle de jeux, wc. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'ambiance cosy, les murs en pierre et les poutres séculaires de cette maison vous offrant un cadre de vie chaleureux et accueillant. Le plain-pied est un atout majeur, offrant une circulation fluide et agréable entre les différentes pièces de vie. La cuisine de 22 m2 donne accès à une terrasse de 35 m², espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité avec le jardin de 324 m² paysagé et arboré. De plus, la maison dispose d'une véritable cave en pierre de 10 m2 ainsi que 2 places de stationnement extérieur. Construite avant 1850, la maison a su traverser le temps avec élégance et authenticité. La façade extérieure a été rénovée en 2024. Une bonne isolation thermique et phonique, un entretien constant confèrent une excellente performance énergétique. DPE : 121/C - GES : 25/C Arrêt de bus situé à deux pas. Gare SNCF (ligne Paris-Montparnasse) à 5 mn en voiture et de la zone commerciale. Ecoles à proximité. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir une véritable pépite immobilière au cœur de Plaisir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Véronique Lebrun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°913896403. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

385000

Découvrez cette charmante maison des années 1920, offrant 106 m² habitables répartis sur trois niveaux. Alliant le charme de l'ancien au confort actuel, elle séduira les amateurs d'authenticité grâce à son jardin arboré d'arbres fruitiers et à son vaste garage de 40 m² aménageable, un véritable atout en plein cœur de la ville. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un espace de vie chaleureux composé d'un salon, d'une salle à manger avec cheminée, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau et de WC indépendants. L'ensemble offre une ambiance conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. À l'étage, un palier dessert une chambre lumineuse, un bureau pouvant être aménagé selon vos besoins (télétravail, chambre d'enfant ou espace de loisirs), ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le sous-sol, entièrement carrelé, accueille deux chambres, dont une avec dressing. Vous y trouverez également une cave, de nombreux espaces de rangement ainsi qu'un point d'eau, offrant un espace fonctionnel et de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, le jardin arboré, agrémenté d'arbres fruitiers, constitue un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours. Le garage de 40 m² permet de stationner un ou plusieurs véhicules et offre un beau potentiel d'aménagement selon vos projets. L'emplacement est idéal, à proximité de la gare de Plaisir-Grignon, permettant de rejoindre Paris-Montparnasse en environ 30 minutes, ainsi que du centre commercial Mon Grand Plaisir, des commerces de proximité, des écoles et des principaux axes de circulation. La maison est en état général satisfaisant et offre une belle base pour un projet de vie. Le chauffage ainsi que la production d'eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur air/eau, garantissant un confort appréciable et une consommation énergétique maîtrisée. Une maison pleine de charme, offrant de beaux volumes, un agréable extérieur et un fort potentiel, idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie paisible à proximité de toutes les commodités. Cette annonce référence 340603 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LOIC GROSSE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 98317666000014. Prix du bien : 385 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2026 Score DPE : 121 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - PORTES OUVERTES samedi 26 septembre de 14h à 18h uniquement sur RdV - Cette maison individuelle de 181 m² habitables avec piscine plein sud, sur un terrain arboré et intime de 640 m², bénéficie d'une architecture originale pour sa pièce de vie avec plafond cathédrale, mezzanine, et cheminée avec insert. De quoi recevoir en beauté ! Cuisine dînatoire équipée de 17 m², 5 chambres (de 12 à 18 m²) dont 2 de plain-pied, plus bureau 10 m² et solarium. 4 salles d'eau et 4 WC. Sous-sol 80 m² avec garage double, atelier, chaufferie & cellier, cave. Vous qui désespérez de trouver une grande maison familiale de qualité, ne cherchez plus : elle n'attend plus que votre visite ! Cerises sur le gâteau : la piscine chauffée et sécurisée de 8,40 m x 3,50 m, résidence avec courts de tennis privés et gardiennage. Réservez votre créneau horaire dès aujourd'hui ! (Honoraires d'agence à la charge du vendeur) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2800€ et 3840€ par an selon DPE. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). %agence

78370 - PLAISIR - LA BOISSIERE - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 225 M² - MAISON D'EXCEPTION AVEC PISCINE - CALME - LUMINEUX - GRAND TERRAIN efficity vous propose cette magnifique maison d'exception située à Plaisir, dans le quartier prisé de La Boissière. Nichée dans un écrin de verdure, cette demeure de 7 pièces, 5 grandes chambres et un bureau offre une surface généreuse de 225 m² sur 2 niveaux (172 m² loi carrez), idéale pour accueillir toute votre famille. Cette grande maison a été entièrement rénovée entre 2015 et 2025, portes et fenêtres, volets roulant, assainissement, chauffage, électricité, portail, dallage, salles d'eau, pompe à chaleur réversible et poêle à bois. L'espace de vie de 42 m2 est baigné de lumière naturelle grâce à son exposition sud et ouest et à la dimension des ouvrants, offrant un cadre chaleureux et accueillant prolongé par une terrasse balcon de 14 m² et d'une grande terrasse de 35m2. Le calme environnant vous permettra de profiter pleinement du jardin paysager et de la grande piscine à plongeon de 12 m x 5 m (à réparer) idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. La maison dispose de combles aménageables de 80 m², d'un garage (aménageable si besoin) de 54 m², d'une grande cave et d'un pool house de 24 m², offrant de multiples possibilités d'agrandissement selon vos besoins. Plusieurs emplacements de stationnement sont également à votre disposition à l'intérieur de votre propriété. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette grande maison d'exception à Plaisir, offrant un cadre de vie paisible, lumineux et verdoyant, idéal pour accueillir votre famille dans les meilleures conditions. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jacques Clave De Otaola - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°788817237. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

A VENDRE PLAISIR Située dans le très recherché secteur de la Brétéchelle, en impasse et à deux pas de la forêt, cette belle maison individuelle de 126 m² offre un cadre de vie rare, alliant calme absolu et proximité de la nature. Édifiée sur un terrain de 515 m², elle s'ouvre au rez-de-chaussée sur une entrée ( porte récente ) menant à un lumineux salon-séjour traversant Est-Ouest de 35 m², agrémenté d'une cheminée pour des soirées chaleureuses. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, complète harmonieusement cet espace de vie. Un toilette indépendant vient parfaire ce niveau. À l'étage, un spacieux palier dessert une superbe suite parentale avec dressing, salle de bains privative et WC. Trois chambres supplémentaires avec placards intégrés, une salle d'eau et un second toilette indépendant offrent confort et fonctionnalité pour toute la famille. Les atouts ne s'arrêtent pas là : vous profiterez d'un double garage avec portes motorisées, d'une chaufferie-buanderie, d'un atelier et d'une cave, idéal pour le rangement et les activités. La maison est équipée de double vitrage et de volets roulants électriques pour un confort optimal au quotidien. Coup de cœur assuré Ecoles maternelle et primaire, accès à la forêt par le Domaine, commerces et bus à proximité. L'Atelier Immobilier - Mareil Marly - Sabine Miniot - 06 72 81 07 64 - Plus d'informations sur www.latelier-immobilier.fr Honoraires : 4,34 % TTC inclus charge acquéreur (460 000 € hors honoraires)

595000

Projet immobilier à très beau potentiel pour cette maison à rénover avec possibilité d'extensions ! Située dans le quartier recherché des Metz à Jouy-en-Josas, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison bénéficie d'une belle situation et d'un cadre de vie privilégié, à proximité des commodités. La maison individuelle d'environ 120m² de surface utile est édifiée sur un terrain global et clos de plus de 1700m² offre un énorme potentiel d'aménagement aux gouts et aux besoins de ses futurs propriétaires. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant la cuisine et un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse exposée Est et donnant sur le terrain arboré en arrière de la maison, idéale pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend également une chambre, un bureau donnant accès à l'étage, une salle de bain et douche, des toilettes indépendantes. A l'étage, un palier pouvant faire office de bureau dessert un dressing, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes, puis en enfilade, deux très belles chambres. La maison dispose d'un sous-sol/cave complet avec un accès extérieur. Un grand garage (plus de 23m²) indépendant et extensible par l'arrière, dispose d'un accès permettant de stationner, en extérieur, 2 voitures minimum sur la propriété. L'ensemble de ce bien dispose d'un emplacement particulièrement recherché pour les familles. Les établissements réputés de Versailles, le lycée franco-allemand de Buc ainsi que le campus HEC sont facilement accessibles en bus. La proximité de Vélizy est un véritable plus. Enfin, les axes routiers majeurs : Accès rapide à l'A86 Duplex à 3 minutes et la N118, située à moins de 5 minutes, offrent un accès rapide vers Paris et les principaux pôles économiques de la région. Ce bien est RARE car disposant d'un important potentiel du fait de son grand terrain dont une partie est forestière. Idéal pour le calme, la verdure et la fraicheur en été. VISITE VIRTUELLE disponible sur demande, n'hésitez pas à me contacter pour faire le point sur votre projet immobilier. Cette annonce référence 349017 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEREMIE LAMARRE (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 44213671900022. Prix du bien : 595 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/06/2025 Score DPE : 289 kWhEP/m²/an Score GES : 79 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3020.00 € et 4130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SARTROUVILLE - MAISON - QUARTIER LA CROIX BLANCHE - 109M² - 3 CHAMBRES - TERRASSES, JARDIN, STATIONNEMENT Léa BLAIZE consultante indépendante Efficity, vous propose cette maison individuelle et non mitoyenne, d'une surface de 109m² habitables, installée à proximité des commerces, écoles et transports, au cœur du quartier la Croix Blanche à Sartrouville. REZ-DE-CHAUSSÉE - entrée ouverte sur cuisine avec possible espace dinatoire ; - grand séjour (salon / salle à manger) de 33m², lumineux et ouvert sur la terrasse (Sud-Ouest) ; - grande chambre (15m²) avec porte-fenêtre donnant sur le jardin ; - salle de bain avec wc ; - pièce palier / bureau menant à l'étage. 1ER ÉTAGE - 2 chambres (11,2 et 11,5 m²) ; - 1 salle d'eau avec wc. EXTÉRIEURS - grand jardin qui s'étend à l'avant et l'arrière de la maison ; - terrasse à l'arrière de la maison, prolongée par le jardin - exposition Sud-Ouest ; - une à deux place(s) de stationnement ; - parcelle de terrain de 388m². SOUS-SOL - un espace cave. Maison en retrait de la rue. Environnement calme. Quelques rafraîchissements à prévoir. DPE E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Léa Blaize - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°988165791. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

379600

Située dans un quartier résidentiel paisible d'Épône avec une vue sur l'étang de la 'Réserve du But du Monde', cette magnifique maison de 94 m² avec garage ind. (28,43 m²) bénéficie d'une surface utile de 145,31 m² sur un terrain de 570 m² incarne véritablement la tranquillité. Laissez-vous séduire par son cadre calme, sans vis-à-vis, et sa vue dégagée. Le style de vie paisible allié à la proximité des commodités urbaines vous offre le meilleur des deux mondes. Maison accueillante baignée de lumière avec 6 pièces réparties sur deux niveaux, dont 4 chambres lumineuses. La maison se distingue par sa construction de 1983, totalement rénovée pour offrir un confort avec un style contemporain. Le charme opère dès l'entrée, où le séjour clair et spacieux vous accueille avec sa cheminée chaleureuse. Cuisine équipée moderne et conviviale avec verrière, salle de douche, toilettes séparées, deux chambres en rez-de-chaussées avec dressing. A l'étage, un palier bureau desservant 2 chambres, un wc ind, et une salle de bains avec vue sur l'étang. Profitez d'espaces extérieurs composés de haies, arbres fruitiers, massif fleuri. Ce bien immobilier bénéficie d'une excellente orientation solaire Sud-Est-Ouest, vous aurez plaisir à profiter des deux balcons terrasses et du jardin ! Pour plus de confort, vous pourrez stationner devant le garage, dans la rue et à l'intérieur de la parcelle pour accueillir famille et amis. Le vrais plus réside dans un grand garage édifié avec porte et fenêtre sur jardin ! Avec interphone pour la sécurité et double vitrage pour l'isolation, votre confort est garanti. Bénéficiez de l'accès facile aux transports à 15mn à pieds de la gare. Taxe foncière raisonnable à 1 800 €. Contactez Willy Boyé au 07 87 37 75 87 pour vivre un coup de cœur garanti dans votre future demeure de sérénité. Cette annonce référence 348542 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier WILLY BOYÉ (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 51769602700039. Prix du bien : 379 600,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2026 Score DPE : 208 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

91940 Gometz-le-Châtel - Maison de 187,36 m² - Séjour de 44,84 m² - 4 chambres (14,16, 12,61, 10,04 et 5,63 m²) - Extérieur de 2200 m² À Gometz‑le‑Châtel, cette maison d'architecte de 187 m² (mitoyenne d'un côté) séduit par son architecture singulière, la qualité de ses matériaux et son environnement exceptionnel. Implantée au cœur d'un jardin de 2 200 m², elle offre un cadre de vie rare, où la nature occupe une place centrale. Le séjour, largement ouvert sur l'extérieur grâce à de magnifiques baies vitrées, profite d'une vue immersive sur une nature luxuriante. La maison se prolonge par de multiples espaces extérieurs, encore à aménager selon les envies et les goûts, laissant toute liberté pour imaginer différents lieux de vie, de détente ou de réception. Elle dispose de trois chambres confortables et de deux annexes, dont une en parfait état de 50,2 m², prête à accueillir famille, amis, adolescent ou projet de location courte durée. Un bien singulier et plein de potentiel, pensé comme un véritable terrain de jeu pour celles et ceux qui souhaitent faire évoluer leur maison au fil de leurs envies, dans un environnement où l'architecture et la nature dialoguent avec beaucoup d'harmonie. Deux espaces de rangement supplémentaires et trois places de stationnement extérieur (sur le terrain) complètent l'ensemble. La maison est bien mitoyenne d'un seul côté (sur une surface très réduite) et il n'y a aucun vis‑à‑vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie-Capucine Reyt - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°804799153. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

935000

Découvrez cette maison unique au cœur d'un cadre paisible et verdoyant, à deux pas de la forêt. Cette maison allie espace, lumière et fonctionnalité, offrant un havre de paix pour toute la famille. Avec 180 m² de surface habitable répartis en 7 pièces, cette maison offre des espaces ouverts vers l'extérieur, idéal pour en profiter pleinement. Dès l'entrée, vous serez conquis par son ambiance accueillante et son organisation optimale. La maison se compose comme suit : Au Rez-de-chaussée : • Un salon baigné de lumière ouvrant sur un magnifique jardin, et son espace salle à manger convivial • Une cuisine aménagée et équipée, et pratique À l'étage : • Une suite parentale avec bureau intégré, salle de douche avec toilettes et dressing • Trois chambres supplémentaires, une salle de bains et des toilettes séparées pour plus de confort Des atouts majeurs de cette maison : • Salle de jeux pour les enfants ou un espace détente • Buanderie, cave et chaufferie • Combles aménageables pour agrandir selon vos besoins • Garage pour plus de stockage • Arrosage automatique pour un jardin toujours verdoyant L'emplacement est idéal au cœur de la forêt, et proche de toutes les commodités Bus scolaire desservant le Lycée International, un vrai plus ! Performance énergétique à améliorer : grâce à l'installation d'une pompe à chaleur eau/air, le DPE passera de F à C, pour une maison plus économe et écologique Ne manquez pas cette maison où bien-être, espace et nature se rencontrent pour offrir un cadre de vie exceptionnel ! Cette annonce référence 348770 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE SINDONINO (EIRL) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 48953569000049. Prix du bien : 935 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 900 000,00 € Honoraires TTC : 3,89 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un environnement résidentiel, à proximité des commerces, des écoles et des espaces verts, cette maison familiale de 120 m² habitables est édifiée sur un terrain d'environ 400 m². Dès l'entrée, vous découvrez une grande pièce de vie composée d'un espace salon-séjour avec un beau poêle à bois et d'une belle cuisine ouverte aménagée. L'ensemble bénéficie d'une agréable ouverture sur l'extérieur avec un accès direct à la terrasse exposée sud-est. Le jardin, organisé en plusieurs espaces, offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours. Il dispose notamment d'un espace potager ainsi que de nombreuses plantes et herbes aromatiques. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant, permettant notamment d'envisager une vie de plain-pied. À l'étage, la maison propose quatre belles chambres, chacune disposant de dressing, ainsi qu'une grande salle de bains équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche. Un espace a également été prévu pour l'installation d'un jacuzzi ou d'un sauna. La maison bénéficie par ailleurs d'un sous-sol total d'environ 70 m². Celui-ci comprend un vaste garage permettant de stationner deux véhicules, ainsi qu'une buanderie. Cet espace offre également de nombreuses possibilités de rangement, d'aménagement ou de loisirs. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur assurant le chauffage et la climatisation, ainsi que de panneaux solaires. Les fenêtres ont été remplacées et les stores électriques sont récents. Un adoucisseur d'eau complète les équipements. Avec ses quatre chambres, ses espaces de vie généreux, son jardin exposé sud-est et son sous-sol total, cette maison offre une configuration adaptée à une vie familiale, tout en bénéficiant d'un DPE classé C. Une maison à découvrir pour apprécier ses volumes, son agencement et l'ensemble de ses équipements. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et des données disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs dans leur projet avec transparence et sérieux, en restant disponible pour éclairer chaque étape du parcours d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison familiale T5 avec jardin à Clamart (92140) Idéalement située dans un quartier recherché, cette maison familiale de 160 m² offre un cadre de vie paisible, avec toutes les commodités accessibles à pied. Répartie sur trois niveaux, elle séduit par sa modularité et ses volumes généreux, parfaitement adaptés à tous les projets de vie. Un agencement pensé pour la liberté et l'autonomie; La maison propose des espaces de vie ingénieusement organisés pour satisfaire chaque besoin familial ou professionnel : Rez-de-chaussée : Un espace de plain-pied comprenant une chambre avec dressing, une salle d'eau avec WC aux normes PMR, ainsi qu'une cuisine d'été ouvrant sur le jardin. Vous y trouverez également un vaste garage de 38 m². Premier étage : Le cœur de la maison avec un double séjour traversant donnant sur un balcon exposé Sud-Est, une cuisine indépendante équipée, une chambre spacieuse sur jardin, une salle de bains et des toilettes séparées. Deuxième étage : Deux studios mansardés, chacun avec salle d'eau et WC privatifs (dont un avec kitchenette), parfaits pour un adolescent, un proche ou pour une rentabilité locative grâce aux accès indépendants. Extérieurs et annexes Le jardin de 86 m² invite à la détente, complété par une dépendance en dur de 17 m², idéale pour un atelier d'artiste, un bureau de jardin ou un espace de stockage. Un sous-sol complet avec cave vient parfaire ce bien aux prestations complètes. Un emplacement stratégique et familial Vivez un quotidien "tout à pied" dans un environnement dynamique : - Éducation : Écoles, collèges et crèches à proximité immédiate. - Transports : Accès rapide aux Tramways T6 et T10, ainsi qu'aux nombreuses lignes de bus (189, 190, 290, 390). - Commodités : Commerces de bouche, pharmacies et services à quelques pas. Les + du bien : – Grande modularité et possibilités d'aménagement – Accessibilité : vie de plain-pied possible – A proximité toutes commodités – Jardin privatif, balcon lumineux, grand garage et atelier A noter : Taxes foncières : 1 648 € État du bien : Quelques travaux à prévoir Charges courantes annuelles : 3076 € / an (électricité, eau) Chauffage : électrique Eau chaude : cumulus Assainissement : Tout-à-l'égout. Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 398 (F) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 16 (C) Prix de vente : 775 000 € TTC (hors honoraires agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 24000 € représentant un total de 799 000 € (honoraires d'agence inclus), soit 3,1 % du prix de vente. Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, n'hésitez pas à prendre contact avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle BRUT-FRANCIS , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n° 903 553 295, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Isabelle FRANCIS RSAC NANTERRE 903 553 295

800000

A Vaucresson, dans un secteur particulièrement recherché et au calme, découvrez cette maison de 137m2, idéalement située à quelques pas du centre ville. Elle bénéficie d'un jardin bucolique, offrant un cadre de vie rare et privilégié. Son exposition plein sud lui assure une luminosité optimale tout au long de la journée, tandis que sa vue panoramique constitue un véritable atout, exceptionnel en milieu urbain. A proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette maison réunit sérénité et praticité. Un bien idéal pour une famille à la recherche d'un environnement de qualité, alliant nature et vie citadine. Des travaux de rénovations sont à prévoir, ne ratez pas cette opportunité ! Cette annonce référence 339895 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANAIS-QUITERIE BRAVI (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 79740928100020. Prix du bien : 800 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2023 Score DPE : 333 kWhEP/m²/an Score GES : 73 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2810.00 € et 3850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

92430 - Marnes-la-Coquette - A proximité des écoles, commerces et transports - Maison familiale de 195m² au sol (135 m² carrez) - 3 Chambres - 1 bureau - Cachet - Lumière - Possibilité d'extension - Terrain piscinable Amandine Brochet - effiCity, vous présente cette maison des années 50 pleine de charme et implantée dans un environnement verdoyant, à quelques minutes à pied des écoles, commerces et transports. Construite sur 3 niveaux, elle se compose comme suit : -Au RDC : une grand entrée lumineuse avec WC invités, un vaste séjour salle à manger de plus de 35m², véritable coup de cœur de la maison, baigné de lumière grâce des bow-windows avec vue sur le jardin sans vis-à-vis, une cuisine séparée, une chambre et une salle de bain -Au 1er étage : une suite parentale avec sa salle de bain privative, un bureau qu'il est possible de transformer en chambre -Au rez de jardin : une grande chambre de 21m², une buanderie, une salle de douche, un espace atelier et un garage. Exposé plein sud et sans aucun vis-à-vis, le jardin offre de belles perspectives pour ceux qui souhaiteraient créer une extension de maison, une terrasse ou encore aménager une piscine pour parfaire cette jolie maison familiale. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour personnaliser la maison à votre goût. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Amandine Brochet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°902739184. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

679000

NOUVEAUTÉ – BELLE PROPRIÉTÉ RÉNOVÉE AUX VOLUMES EXCEPTIONNELS Venez découvrir cette belle propriété soigneusement rénovée, offrant 147 m² habitables et plus de 300 m² de surface totale, implantée sur un terrain paysagé de 477 m², dans un environnement pavillonnaire calme et recherché. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse dessert une superbe pièce de vie climatisée d'environ 50 m², agrémentée d'une cheminée contemporaine. Elle se prolonge par une cuisine récente semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée. Ce niveau permet une véritable vie de plain-pied, grâce à une suite parentale avec rangements intégrés et salle d'eau avec douche à l'italienne. Un WC indépendant complète l'ensemble. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un dressing, d'une salle de bains lumineuse avec baignoire et double vasque, ainsi que d'une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne. L'un des véritables atouts de cette propriété est son impressionnant sous-sol total semi-enterré d'environ 160 m². Il comprend un cellier, une buanderie, une pièce aménagée pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint, une salle d'eau avec WC, deux grands garages ainsi que plusieurs espaces pouvant être utilisés comme ateliers ou zones de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace paysagé avec cuisine d'été et barbecue, complété par un toit-terrasse d'environ 45 m², idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre agréable et sans vis-à-vis. La propriété offre également de nombreuses possibilités de stationnement, plusieurs solutions de chauffage, avec cheminée à insert et pompe à chaleur, ainsi qu'un niveau de sécurité renforcé. Grâce à ses volumes généreux et à la polyvalence de ses nombreux espaces, cette maison conviendra parfaitement à une famille, au télétravail, à un projet nécessitant d'importantes capacités de stockage ou encore à l'exercice d'une activité professionnelle à domicile. Une propriété atypique, aux prestations de qualité et aux possibilités particulièrement nombreuses. Une visite s'impose pour en découvrir tout le potentiel. Cette annonce référence 348303 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EVELYNE ALLENNE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 42962908200026. Prix du bien : 679 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2026 Score DPE : 221 kWhEP/m²/an Score GES : 69 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3900.00 € et 5330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ ACMA — ISSY-LES-MOULINEAUX. Aux portes de Paris, dans une allée résidentielle confidentielle et au calme absolu, venez découvrir cette villa familiale d'environ 299 m² composée de 5 chambre + 1 studio, dans un état irréprochable, édifiée sur un terrain d'environ 210 m² et agrémentée de jardins avant et arrière d'environ 105 m². La maison séduit d'abord par ses volumes : un vaste espace de vie salon + cuisine de 79 m², baigné de lumière, prolongé de deux balcons et complété par une buanderie et un cellier. L'étage supérieur dessert trois chambres, deux salles de bains et deux WC. Au dernier niveau, deux chambres sous charpente bénéficient chacune d'une salle d'eau et d'un WC privatifs, avec deux balcons supplémentaires. Au rez-de-chaussée : une entrée, un studio indépendant entièrement aménagé avec salle de douche et 2 WC séparés— idéal pour recevoir, héberger ou exercer — Garage de 35 m2 pour 2 véhicules+ scooter et vélos (porte électrique de 4 mètres de largeur). Prestations : état irréprochable, grands espaces à vivre, quatre balcons, double jardin, garage double, studio indépendant, VMC double flux. Chauffage central au gaz par chaudière à condensation (2019) avec radiateurs et plancher chauffant. DPE : classe C. Prix : 2 610 000 € honoraires inclus — honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCELLENT emplacement en centre ville pour cette maison de plain pied sur 343 m² de terrain comprenant entrée, séjour double 27 m², cuisine (possible cuisine ouverte), 2 chambres, salle de douches, WC, garage 20 m², caves, possibilité de stationnements, propriété à double entrée et fort potentiel restant de rehaussement. Honoraires charge acquéreur 5%. %agence

EXCLUSIVITÉ ACMA — ISSY-LES-MOULINEAUX. Aux portes de Paris, dans une allée résidentielle confidentielle et au calme absolu, venez découvrir cette villa familiale d'environ 299 m² composée de 5 chambre + 1 studio, dans un état irréprochable, édifiée sur un terrain d'environ 210 m² et agrémentée de jardins avant et arrière d'environ 105 m². La maison séduit d'abord par ses volumes : un vaste espace de vie salon + cuisine de 79 m², baigné de lumière, prolongé de deux balcons et complété par une buanderie et un cellier. L'étage supérieur dessert trois chambres, deux salles de bains et deux WC. Au dernier niveau, deux chambres sous charpente bénéficient chacune d'une salle d'eau et d'un WC privatifs, avec deux balcons supplémentaires. Au rez-de-chaussée : une entrée, un studio indépendant entièrement aménagé avec salle de douche et 2 WC séparés— idéal pour recevoir, héberger ou exercer — Garage de 35 m2 pour 2 véhicules+ scooter et vélos (porte électrique de 4 mètres de largeur). Prestations : état irréprochable, grands espaces à vivre, quatre balcons, double jardin, garage double, studio indépendant, VMC double flux. Chauffage central au gaz par chaudière à condensation (2019) avec radiateurs et plancher chauffant. DPE : classe C. Prix : 2 610 000 € honoraires inclus — honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

649000

À 5 minutes des commodités et dans un environnement verdoyant, découvrez cette propriété en DPE B, offrant des volumes généreux et de nombreuses possibilités. Édifiée en 1985, elle développe près de 290 m² de surface utile : 170 m² habitables, une véranda de 33 m² et un sous-sol total sur un terrain arboré de 986 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un séjour avec cheminée insert, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée, d'un cellier ainsi que de deux chambres avec accès à la terrasse, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. La véranda de plus de 30 m2 prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter pleinement de la vue sur le jardin. À l'étage, le dégagement dessert trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC indépendant. Le sous-sol total vient compléter la maison avec une salle de jeux pouvant servir de chambre d'appoint, une cave, une buanderie et un garage de 50 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré agrémenté de nombreux arbres fruitiers et d'une terrasse carrelée. Les + : DPE B, pompe à chaleur, véranda de 33 m2 , adoucisseur d'eau, robot tondeuse, portail et porte de garage électriques, construction saine et beaux volumes. À seulement 5 minutes en voiture des commerces ainsi que de la gare SNCF, desservant notamment Paris Montparnasse, Versailles et Dreux. Ramassage scolaire à proximité immédiate. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une vie de famille dans un cadre paisible et bucolique. Cette annonce référence 348384 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAMILLE GANDRILLON (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 10934878900016. Prix du bien : 649 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2026 Score DPE : 85 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE – Pavillon 5 PIÈCES – CLAMART (92) avec jardin , sous-sol total et garage . situé dans une rue résidentielle et calme de Clamart . Cette agréable maison de 107 M2 habitables édifiée sur un terrain de 252 M2 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace , de confort et de tranquillité. Au rez-de chaussée , vous découvrirez une entrée accueillante , une cuisine équipée indépendante , un séjour double avec cheminée traversant EST / OUEST avec cheminée baigné de lumière tout au long de la journée . Une chambre ainsi qu'un toilette indépendant . A l'étage , un pallier dessert deux belles chambres lumineuses et une salle de bains avec toilette . Le sous-sol total constitue un véritable atout avec un garage , une cave a vin , un atelier , une chaufferie et de nombreux espaces de rangement . A l'extérieur , le jardin offre un agréable espace de détente et de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies . Localisation idéale Proximité des transports : Station de tramway Meudon-La-Forêt à 532 m (ligne T6 de Viroflay-Rive droite à Châtillon-Montrouge) Arrêt d'autobus à 350 m (lignes d'autobus 179, 190, 4615, et noctilien N66) Commerces et services à portée de main : 38 commerces et un supermarché à 300 m Restaurants à 200 m Pharmacie à 261 m Loisirs accessibles à 10 min de marche. Écoles à proximité : École primaire à 600 m Établissements supérieurs et IUT de Vélizy à À visiter sans tarder ! Cette maison allie espace, praticité et qualité de vie dans un quartier recherché de Clamart. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Wesley Capelo Baubil - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°480092089. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

78640 NEAUPHLE-LE-CHÂTEAU – CENTRE HISTORIQUE – MAISON DE VILLE – 134 M² – 5 PIÈCES – CAVE, TERRASSE & JARDIN André DERIANE Consultant Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette maison pleine de cachet située au cœur du village recherché de Neauphle-le-Château, à deux pas des commerces, écoles, et arrêts de bus desservant les gares de Villiers-Saint-Frédéric et de Plaisir. À seulement 10 minutes de Montfort-l'Amaury et à 35 minutes de Paris en train, l'emplacement allie charme historique et proximité urbaine. Cette maison de ville du XIXe siècle, issue de la réunion de deux bâtisses mitoyennes, développe une surface de 134 m² sur trois niveaux. Elle bénéficie d'un terrain de 148 m² exposé sud-ouest avec une charmante cour intérieure et une cave. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, et d'un vaste séjour. Au premier étage, vous trouverez deux chambres, un WC séparé, ainsi qu'une salle de bain, incluant l'espace buanderie et la chaudière. Le deuxième étage abrite un grenier aménagé aux poutres apparentes et colombages, offrant un fort potentiel d'aménagement en chambre ou bureau. Les éléments de charme d'époque tels que l'escalier XVIIIe, la cave voûtée du XVIe siècle (ancienne ouverture vers le château aujourd'hui condamnée) et les colombages donnent à ce bien une authenticité unique et très appréciée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr André Deriane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°903414191. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

SURESNES - 5 PIECES - 71m² - 2 CHAMBRES - SOUS-SOL AMENAGEABLE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose, **EN VENTE INTERACTIVE, cette maison familiale avec 2 chambres, son jardin. Secteur classé au patrimoine des monuments historiques, la maison se compose: - au rez-de-chaussée: d'un séjour, une salle à manger et cuisine donnant accès au jardin et à la terrasse. - au premier étage: deux chambres, toilettes séparées et une salle de bain avec douche et baignoire. - au sous-sol, une cave et une pièce aménageable en chambre ou bureau avec possibilité d'y mettre une salle de bain. La maison peut être agrandie d'une véranda et possibilité de créer un garage. Cette maison est mitoyenne d'un seul côté. Un bien rare à découvrir sans tarder ! ** VENTE INTERACTIVE: Cet appartement est en vente interactive, celle-ci sera disponible sur https://price-immo.com/ et aura lieu le 30/10/2026 entre 19h et 20h. Afin de participer, il est impératif d'avoir visité en amont et il sera possible de faire des offres libres en amont. La maison a été estimée à 650.000euroos par 3 agences. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sophie PEREZ PETIT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°811687482. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À Bezons, maison de 134 m² de surface pondérée (122 m² de surface habitable) rénovée en 2024 sur terrain de 387 m², avec 5 chambres, terrasse en partie couverte de 80 m², jardin de 120 m², cave de 37 m² et stationnement pour 3 véhicules. ## Les espaces - Séjour — 24 m² L'entrée dessert un séjour de **24 m²**, avec accès direct à la **terrasse de 80 m²** et au jardin. La maison bénéficie d'une double exposition et de fenêtres en double vitrage. - Cuisine — 16 m² La cuisine indépendante équipée développe 16 m² avec son cellier et fournit un accès direct à l'arrière du jardin et à la cave. - Chambres La maison comprend **5 chambres** : * 12,2 m² * 10,1 m² * 9,7 m² * 9,2 m² * 8,2 m² - Salle d'eau et sanitaires Salle d'eau avec douche et vasque 2 WC indépendants ### Extérieurs Le terrain de **387 m²** comprend : * terrasse couverte : 80 m² * jardin : 120 m² * stationnement pour 3 véhicules sur la parcelle ### Sous-sol Une cave de **37,5 m²** complète le bien. Elle comprend le chauffe-eau thermodynamique et la pompe à chaleur ; et peut être utilisée pour le stockage ou aménagée selon les besoins. ## Ambiance et environnement La maison a été **rénovée en 2024**. Le jardin de 120 m² et la terrasse couverte de 80 m² représentent **200 m² d'espaces extérieurs cumulés**. ## Accès et proximité * Tramway T2 – Pont de Bezons : accessible en bus ou à 900m (-10min à pied) * Arrêt de bus Charles de Gaulle – Jean Jaurès : environ 4 min à pied * Bus lignes 4 et 7 * La Défense et Paris : connexion via le T2 en 17 minutes * Écoles maternelle et élémentaire : moins de 10 min à pied * Commerces de quartier et supermarché : à proximité immédiate * Salles de sport et gymnase : dans un rayon de 800 m * Berges de Seine : moins de 10 min * Axes routiers A86 et A15 : à proximité ## Points remarquables **1. Cinq chambres sur un terrain de 387 m²** La maison propose cinq chambres de 8,2 à 12,2 m², une configuration adaptée à une famille nombreuse ou à un besoin de pièces supplémentaires. **2. 200 m² d'espaces extérieurs cumulés** La propriété dispose d'une terrasse de 80 m² et d'un jardin de 120 m², directement accessibles depuis le séjour. **3. Rénovation 2024 et DPE B** La maison a été rénovée en 2024 et affiche un **DPE B**, avec une consommation conventionnelle de **110 kWhEP/m².an** et des émissions de **4 kg CO₂/m².an**. ## Points à noter * Chauffage individuel par **pompe à chaleur * Taxe foncière : 1 632 €/an * Assainissement : tout à l'égout * Coût de l'énergie minimum/maximum : 1 260 - 1 760€ ## Prix **399 000 € TTC**, honoraires à la charge du vendeur. Cette maison à Bezons réunit ainsi **5 chambres, 387 m² de terrain, 80 m² de terrasses, 120 m² de jardin, une cave de 37,5 m² et 3 stationnements**, avec une rénovation réalisée en 2024 et un **DPE B**. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey HEISER , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le n° 517 949 368, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Audrey HEISER EI • RSAC PONTOISE 517 949 368

Au cœur du secteur prisé des Allées des Sablons, découvrez cette magnifique maison d'architecte de 251,86 m² entièrement rénovée, érigée sur un parc arboré de 1 400 m² sans vis-à-vis. Un véritable havre de paix alliant charme de l'ancien et prestations contemporaines haut de gamme. Agencement sur 3 niveaux : Rez-de-jardin : Vaste séjour baigné de lumière (triple exposition), salle à manger, cuisine ouverte entièrement équipée, salle d'eau avec WC, buanderie et cave. L'ensemble s'ouvre directement sur le jardin avec une terrasse en bois d'environ 60m2. Premier niveau : Suite parentale avec terrasse privative (exposition Sud-Ouest) et vue sur terrasse végétalisée, une grande seconde chambre avec rangements, une salle de bains avec double vasque et WC séparés. Étage supérieur : Grand espace de vie sous une belle hauteur sous plafond (parquet, poutres, cheminée – idéal salle de jeux/cinéma), 2 chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC. Extérieurs & Prestations : Jardin aux arbres séculaires, terrasses, allée pavée, cabanon et garage fermé pour 2 véhicules. Calme absolu, double vitrage et finitions de qualité. Emplacement idéal : À proximité immédiate des gares de Bougival et La Celle Saint-Cloud (Ligne L), des bus (28, 38, 29) et à moins de 10 minutes à pied des écoles et établissements internationaux. Pour toute demande, contactez Mr Gery JULIEN au 06.61.34.40.77 (RSAC : 902 224 617)

559000

Maison 5 pièces – 150 m² – Coteaux du Bel-Air, Saint-Germain-en-Laye Découvrez sans tarder cette belle maison idéalement située dans le quartier résidentiel recherché des Coteaux du Bel-Air, à Saint-Germain-en-Laye (78100). D'une superficie de 150 m², cette maison séduit par ses beaux volumes, son potentiel et son environnement privilégié. Elle offre un cadre de vie agréable et constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité, tout en bénéficiant de la qualité de vie et des nombreux atouts de Saint-Germain-en-Laye. Un bien à découvrir sans tarder afin d'en apprécier pleinement le potentiel. Contact : 06.29.46.55.34 Cette annonce référence 348065 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RAOUL GALULA (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 80250594100012. Prix du bien : 559 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2026 Score DPE : 185 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Marly-le-Roi, cette maison contemporaine de 157 m2 propose 6 pièces réparties sur 3 niveaux, avec 4 chambres, un sous-sol et des espaces extérieurs particulièrement agréables. Construite en 2013, elle se distingue par son style élégant, ses grandes baies vitrées et une belle luminosité omniprésente. La pièce de vie principale s'ouvre de plain-pied sur une terrasse et un jardin d'environ 150 m2, offrant un véritable prolongement extérieur, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. L'organisation intérieure a été pensée pour être fonctionnelle et confortable au quotidien, avec de beaux volumes et un très bon état général. Le salon, la salle à manger et la cuisine équipée composent un espace de vie convivial, facilement modulable selon les besoins. Les grandes ouvertures et la double orientation sud et ouest permettent de profiter d'une lumière généreuse tout au long de la journée. Les chambres, à l'étage, dont une chambre parentale avec une salle de bain et un balcon, offrent une atmosphère reposante et chaleureuse, avec des rangements intégrés grâce à des placards. L'ensemble bénéficie d'un niveau de prestations de qualité, renforcé par la climatisation et des volets roulants électriques. Le sous-sol, d'environ 60 m2, constitue un atout majeur : haut de plafond, il intègre notamment une buanderie, un espace de rangement et offre une capacité de stockage appréciable, ainsi que des possibilités d'aménagement selon les projets de chacun. Les sols en carrelage au 1er niveau, du parquet massif au 2ème niveau, l'isolation avec double vitrage et le bon classement énergétique (DPE C, émissions de gaz à effet de serre A) participent à la qualité globale de la maison. À l'extérieur, une terrasse et un balcon complètent les espaces de détente, tandis que le stationnement est assuré par un garage pour 2 véhicules. Côté environnement, la maison profite d'une desserte en bus très pratique. À environ 100 m, les arrêts de bus Marly Soleil (lignes de bus) et Route de Versailles se situent à proximité immédiate, facilitant les déplacements quotidiens. Accessibilité : - À proximité du Lycée International et des établissements réputés de Marly-le-Roi et de Saint-Germain-en-Laye (écoles et collèges accessibles à pied ou en transports). - À 10 min à pied de la gare SNCF de Marly-le-Roi (ligne L : La Défense en 20 min, Paris Saint-Lazare en 30 min). - À 10 min à pied des commerces et du marché. - Lignes de bus 1 et 259 vers Saint-Germain-en-Laye (RER A), Versailles, et le centre commercial Parly 2. - Accès aux autoroutes A13 et A12 à 5 km. - À 5 min en voiture (ou 15 min à pied) du prestigieux club de sport Les Pyramides. Pour les plus jeunes, la Crèche Les Lutins et le Pôle Enfance des Sablons sont accessibles à environ 400 m, ce qui contribue à un environnement pratique pour une vie de famille, avec des structures d'accueil et de garde à quelques minutes seulement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2090 € par an - DPE : C (consommation énergétique 175 kWh/m2/an) - Mode de chauffage : individuel électrique - Climatisation réversible dans la pièce de vie principale - Distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics techniques réglementaires ni les vérifications habituelles liées à une acquisition immobilière, telles que l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Amateurs de lieux uniques et de belles surprises, cette propriété est faite pour vous ! Découvrez cet ensemble immobilier plein de charme, composé d'un loft d'environ 200 m², aménagé dans un ancien atelier de bois, et d'une maison indépendante comprenant deux appartements T2, offrant un intéressant potentiel locatif. Le loft se distingue avant tout par ses volumes généreux et son esprit résolument atypique. Sa pièce de vie, particulièrement spacieuse et lumineuse, s'ouvre par une élégante verrière sur une grande cuisine, créant un espace convivial et original. Il dispose également de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un garage. À l'abri des regards, une cour intérieure apporte une véritable parenthèse de calme et d'intimité. La propriété bénéficie également d'une cave, de places de stationnement, d'une terrasse et d'un agréable jardinet. Un bien rare, où le charme d'un ancien atelier rencontre de beaux volumes et de multiples possibilités, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet avec revenus locatifs. Une propriété qui ne ressemble pas aux autres et qui mérite d'être découverte ! Vous avez des questions ? Contactez Elise Catanzaro au 06.75.62.06.15

349000

Découvrez cette charmante maison de 88 m2 habitables située à Houilles, proche des transports, offrant une organisation fonctionnelle. Vous serez séduit par les possibilités qu'elle offre. Au RDC surélevé : 1 séjour double, 1 cuisine séparée, 1 chambre Au 1er étage : 1 chambre, 1 salle de bain Un sous sol total complète ce bien ainsi qu'un jardinet. Travaux à prévoir. A visiter pour en apprécier le potentiel, contactez moi pour plus de détails et programmer une visite ! Cette annonce référence 347910 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAELLE HAMON (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 84221262300024. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/08/2025 Score DPE : 417 kWhEP/m²/an Score GES : 92 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3160.00 € et 4320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

249000

À vendre – Maurepas centre-ville Dans un environnement calme et familial, venez découvrir cette agréable maison de type Monceau, offrant 80 m² habitables, parfaitement adaptée à une vie de famille ou à un premier achat. Dès l'entrée, vous apprécierez une maison lumineuse, fonctionnelle et entretenue, bénéficiant de prestations appréciables et d'un emplacement particulièrement pratique. La maison se compose d'un séjour lumineux de 21,2 m², d'une cuisine équipée et fonctionnelle, de trois chambres, ainsi que d'une salle d'eau et WC séparé À l'extérieur, une terrasse de 15 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour déjeuner en famille, recevoir vos proches ou simplement profiter d'un moment de détente. Un véritable potentiel d'évolution Les combles aménageables d'environ 20 m² représentent un véritable atout et offrent la possibilité de créer, selon vos besoins et sous réserve des autorisations nécessaires, une pièce supplémentaire : bureau, chambre, salle de jeux ou espace dédié au télétravail. Côté stationnement, vous bénéficierez d'un grand garage de 24 m² avec porte motorisée, ainsi que d'une place de stationnement extérieure. Des prestations confortables Fenêtres PVC double vitrage Volets roulants électriques Construction en brique Toiture en tuiles à emboîtement en excellent état Façade en bon état général Maison entretenue et habitable immédiatement Pourquoi vous allez l'aimer ? - Maison familiale de 81 m² - 3 chambres - Séjour lumineux - Terrasse de 15 m² - Combles aménageables d'environ 20 m² - Grand garage de 24 m² avec porte motorisée - Stationnement extérieur - Double vitrage PVC - Volets roulants électriques - Quartier calme et familial - Écoles et commerces accessibles à pied - Proximité des transports - Beau potentiel d'évolution Un emplacement où tout est accessible à pied: L'un des véritables atouts de cette maison réside dans son emplacement au cœur de Maurepas. Vous profitez d'un quotidien facilité grâce à la proximité des commerces, écoles et services : crèche, écoles maternelle et primaire, collège et lycée sont accessibles à pied. Vous trouverez également à proximité les commerces et services du centre-ville : supermarché, pharmacie, commerces de bouche, restaurants, tabac-presse, fleuriste, etc. Le marché, présent les mercredis et samedis, vient compléter cette offre de proximité. Côté transports, la gare de La Verrière est accessible à pied ou en bus depuis le secteur, permettant notamment de rejoindre Saint-Quentin-en-Yvelines, Versailles, Paris-Montparnasse, La Défense et Rambouillet. Une maison fonctionnelle, lumineuse et pleine de potentiel, idéalement située pour profiter d'un véritable quotidien Une visite s'impose ! SARA RODRIGUES – BSK IMMOBILIER 06 33 82 07 35 Cette annonce référence 347823 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARA RODRIGUES (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 93836452800019. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2026 Score DPE : 237 kWhEP/m²/an Score GES : 51 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE : Un petit air de campagne aux portes de Paris ! À Nanterre, en limite de Suresnes et du Mont-Valérien, venez découvrir cette charmante maison individuelle de 71 m2 entourée d'une jolie cour ensoleillée, exposée Sud-Ouest, entièrement rénovée, à l'abri des regards et nichée au calme absolu au fond d'un passage privé. Un grand jardin de plus de 200 m² agrémenté d'un studio indépendant récent Greenkub (17,5 m2) est le véritable atout du bien. La maison offre une distribution particulièrement fonctionnelle : Au rez-de-chaussée : une cuisine équipée ouvre sur une agréable pièce de vie baignée de lumière de plus de 17 m2 grâce notamment à deux Velux récents. Elle se prolonge par une très jolie pièce sous verrière, aujourd'hui aménagée en salle à manger/bibliothèque, qui pourra également devenir un bureau ou une chambre supplémentaire. Ce niveau comprend également une chambre ainsi qu'une salle d'eau. En entresol, récemment aménagé avec beaucoup de soin, vous découvrirez un véritable espace nuit composé d'une chambre cosy, d'un grand dressing et d'une salle d'eau, ainsi qu'une petite cave. L'accès à la maison se fait par la cour dans laquelle il est possible de prendre ses repas et qui dispose d'un espace pour ranger des vélos ou autre. De l'autre côté du passage immédiatement attenant à la maison, se dévoile un jardin de plus de 200 m², particulièrement agréable et lui aussi très bien exposé : potager, grandes tablées entre amis, barbecue, jeux d'enfants… un véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours. Au fond du jardin, un Greenkub, installé il y a moins de deux ans, offre un espace totalement indépendant avec sa salle d'eau et sa cuisine. Actuellement exploité avec succès en location courte durée, il constitue un véritable potentiel de revenus locatifs, mais pourra tout aussi bien accueillir famille et amis, un adolescent, une activité professionnelle, une jeune fille au pair ou un espace de télétravail. Une maison charmante, fonctionnelle et atypique, en excellent état (toiture récente), qui offre le calme et la verdure d'un petit hameau tout en restant à proximité immédiate des commerces, transports et commodités de Nanterre et Suresnes. Un bien rare à découvrir sans tarder sur le secteur. 550 000€ H.A.I. - Honoraires charge acquéreur (3,5%). DPE : E / E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 850 € et 2 580 € / an - Copropriété - Pas de procédure en cours - Montant des charges annuelles : 0€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par Patricia DE POSSESSE, Agent commercial, RSAC Nanterre n 904 398 708, agissant pour le compte de L'Atelier Immobilier. Titulaire du mandat : 4Valorem SAS au capital de 2000 € - SIREN : 537 898 900 - Carte pro T n° CPI78012018000027959 délivrée par la CCI Paris IDF.