Trouver un appartement avec balcon à Dugny

Situé à Sannois, cet appartement de 5 pièces offre une surface généreuse de 104 m2, répartie de manière confortable pour une vie de famille ou pour ceux qui recherchent de beaux volumes. Installé au 3e et dernier étage d'un immeuble construit en 1975, il bénéficie d'un environnement calme en hauteur, sans voisin au-dessus. Récemment rénové, il se présente dans un état actuel soigné, prêt à accueillir ses futurs occupants. L'appartement dispose également d'un balcon d'environ 3 m2 et d'une terrasse d'environ 7 m2, offrant des espaces extérieurs appréciables au quotidien pour profiter de l'air libre ou aménager un coin détente. Avec ses 5 pièces, dont 2 salles de bains, ce bien se prête particulièrement bien à une organisation familiale ou à une vie de couple souhaitant disposer de plusieurs espaces distincts pour travailler, recevoir ou créer des chambres supplémentaires. La surface Carrez de 104 m2 permet une configuration confortable, laissant la place à un séjour convivial, à des chambres bien dimensionnées et à des rangements adaptés. L'appartement est proposé avec des prestations de qualité standard, fonctionnelles et faciles à vivre. Le fait qu'il ait été rénové récemment renforce son attrait pour ceux qui recherchent un bien dans lequel ils peuvent emménager sereinement. Une place de stationnement complètent l'ensemble, un atout important pour le confort de vie au quotidien dans le secteur. L'environnement immédiat contribue fortement à l'agrément du bien. Le quartier est proche des écoles et de quelques commerces, ce qui facilite le quotidien des familles comme des actifs. À environ 200 m, le Parc Magendie offre un premier espace vert agréable pour se promener ou laisser les enfants profiter de l'extérieur. Un peu plus loin, à environ 400 m, le parc Pascal constitue une autre option de détente en plein air. Le Parc du Souvenir Français se trouve à près de 600 m et la Crique aux Trésors, également à environ 600 m, complètent ce cadre verdoyant. Le Parc d'Ermont, situé à environ 600 m, propose encore un lieu de promenade supplémentaire. Côté établissements scolaires, le Collège Jean Moulin est accessible à environ 200 m, tout comme le Lycée professionnel Gustave Eiffel à environ 300 m. L'École primaire Gaston Ramon se situe à environ 300 m, l'École maternelle Alphonse Daudet à environ 500 m et l'École élémentaire Pointe des Châteaux à environ 500 m. Ce maillage d'écoles à distance de marche renforce l'intérêt du secteur pour les familles qui souhaitent tout avoir à proximité. Caractéristiques techniques - Taxes foncières : 2632 euros - DPE : D - Mode de chauffage : réseau urbain - Mode de distribution de l'eau : réseau urbain Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et visent à offrir une première vision d'ensemble, sans se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Épinay-sur-Seine, découvrez cet appartement de 4 pièces d'environ 75 m2, situé au 1er étage d'une résidence récente de 2019. Bien entretenu, il offre un cadre de vie confortable et moderne, avec une distribution des pièces pensée pour le quotidien. L'espace de vie rassemble un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, dans une atmosphère conviviale, et s'ouvre sur un joli balcon d'environ 6 m2, agréable pour profiter de l'extérieur. L'entrée conduit à un couloir qui dessert les différentes pièces de nuit. Vous y trouverez notamment une chambre avec sa propre douche, ainsi qu'une deuxième chambre, et une troisième chambre Une salle de bains spacieuse vient compléter cet espace, permettant à chacun de disposer de son confort. L'appartement bénéficie en outre d'une place de stationnement, pratique pour le quotidien, dans une résidence qui ne compte que quelques étages. Le bien se trouve en mandat exclusif, au sein d'un immeuble de 4 niveaux, avec un environnement récent et une qualité standard, adaptée à une vie de famille ou à un premier achat. La proximité des bords de Seine offre un atout agréable pour ceux qui aiment courir ou se promener. À proximité immédiate, plusieurs établissements scolaires facilitent le quotidien des familles : le groupe scolaire School Groups à environ 100 m, l'école primaire School Louis Pasteur à environ 100 m également, et l'école maternelle Marlène Jobert à environ 200 m. Côté espaces verts, vous profitez du Square Blumenthal à environ 500 m, du Parc Canin à environ 500 m, ainsi que de la Plage Thorez et de la Mare aux Tortues du Parc des Chanteraines, chacun à environ 700 m. Le Square Ali Zebboudj se trouve lui aussi à environ 700 m, offrant plusieurs options de parcs et promenades à courte distance. Caractéristiques techniques - DPE : A - Mode de chauffage : non communiqué - Distribution de l'eau : non communiquée Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de décider en toute connaissance de cause. Si vous souhaitez des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

389000

BEL APPARTEMENT FAMILIAL 3 CHAMBRES – 78 m² – ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – RÉSIDENCE SÉCURISÉE Situé au sein d'une résidence fermée et sécurisée, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités, découvrez ce magnifique appartement de 78 m² entièrement refait à neuf, offrant un cadre de vie moderne, confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité naturelle de l'appartement, ses beaux volumes et la qualité des rénovations réalisées. Pensé pour le confort du quotidien, ce bien allie parfaitement modernité, praticité et atmosphère chaleureuse. L'espace de vie se compose d'un vaste salon-salle à manger convivial et lumineux, idéal pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches. Cet espace s'ouvre sur un agréable balcon privatif, parfait pour profiter d'un extérieur au quotidien, prendre un café au soleil ou aménager un coin détente. La cuisine fermée, entièrement aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et moderne permettant de cuisiner dans un environnement pratique et agréable. Côté nuit, l'appartement dispose de trois belles chambres lumineuses, idéales pour une famille, un espace bureau ou une chambre d'amis. Une salle de bain moderne ainsi que des WC séparés viennent compléter l'ensemble pour un confort optimal au quotidien. Le bien bénéficie également d'une cave privative offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable ainsi que d'une place de parking sécurisée au sein de la résidence. Les atouts du bien : Appartement entièrement rénové Aucun travaux à prévoir 78 m² parfaitement agencés 3 chambres lumineuses Grand salon-salle à manger Balcon agréable Cuisine aménagée et équipée Cave privative Place de parking sécurisée Résidence fermée et gardée Proximité immédiate des commodités L'environnement de la résidence permet de profiter d'un quotidien pratique et serein grâce à l'accès rapide aux transports, écoles, commerces et principaux axes routiers. Ce bien représente une opportunité idéale pour : • Une famille recherchant confort et sécurité • Un premier achat • Un investissement locatif rentable • Des acquéreurs souhaitant un bien clé en main On aime particulièrement : • La rénovation moderne et soignée • La luminosité omniprésente • Les trois chambres • Le balcon privatif • Le confort immédiat sans travaux • La résidence sécurisée Un appartement coup de cœur où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Contactez dès maintenant ANGELIQUE TAUBREGEAS pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le secteur. Cette annonce référence 334616 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELIQUE TAUBREGEAS (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 94935488000013. Prix du bien : 389 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 4 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2026 Score DPE : 265 kWhEP/m²/an Score GES : 79 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670.00 € et 3660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

470000

Situé au sein de la résidence du Monastère, cet appartement de 5 pièces en rez-de-chaussée surélevé offre un cadre de vie exceptionnel, au pied de la forêt de Fausses-Reposes. Idéalement placé, vous bénéficierez d'un environnement calme et verdoyant, tout en étant à seulement 5 minutes à pied des écoles et 10 minutes du centre-ville et de ses commerces. Le bus GPSO, au pied de la résidence, permet de rejoindre rapidement la gare de Sèvres Ville-d'Avray. L' appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, ainsi que d'un vaste séjour lumineux donnant accès à un balcon. Une première chambre bénéficie également d'un accès direct à ce balcon. Un dégagement avec rangement dessert deux autres chambres spacieuses, une salle d'eau ainsi qu'un WC invités avec lave-mains. Une cave vient compléter ce bien. Le stationnement est libre au sein de la résidence. Cette annonce référence 330086 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE GUERY (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 84946858200010. Prix du bien : 470 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 16 Charges prévisionnelles annuelles : 5 492,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2026 Score DPE : 273 kWhEP/m²/an Score GES : 57 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur du 20e, un 3 pièces avec vue dégagée, et cave - dans un quartier qui ressemble à un village. Situé au 3e étage d'une résidence bien entretenue avec gardien, cet appartement de 3 pièces d'environ 52 m² offre un cadre de vie calme et fonctionnel, à deux pas des métros Télégraphe et Pelleport. L'agencement est agréable et évolutif : la cuisine, séparée du séjour, peut facilement être ouverte pour créer un espace de vie plus généreux. Le séjour s'étend sur un balcon d'environ 3 m² avec vue dégagée - une vraie respiration au quotidien. Des rangements intégrés optimisent l'espace intérieur. La résidence est sécurisée (codes, vidéophone, gardien) et parfaitement entretenue. L'appartement est vendu avec une grande cave saine d'environ 5 m². Un parking très accessible (premier sous-sol) est disponible en supplément. Le Square des Saint-Simoniens est situé à proximité immédiate. Les écoles, les commerces, la Petite Ceinture et plusieurs squares complètent ce cadre verdoyant. Transports Métro Télégraphe, Pelleport et Saint-Fargeau offrent un accès rapide à toute la capitale. Caractéristiques Surface : 52 m² Étage : 3/ascenseur Balcon · Cave · Parking inclus Chauffage collectif Charges : 243 €/mois Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1353 € - DPE : E (314 kWh/m2/an) - Mode de chauffage : gaz naturel - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la rédaction, afin d'offrir une vision claire et fidèle du bien à la vente. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme, les servitudes ou les documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques, qui centralise ces données. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou être guidé dans vos démarches, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Ce bel appartement de 3 pièces d'environ 68 m2, situé à Bobigny au 1er étage d'un immeuble récent avec ascenseur, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Grâce à sa construction de 2006 et à son bon entretien général, il propose un intérieur prêt à accueillir ses futurs occupants. On y trouve un séjour convivial, prolongé par une cuisine ouverte, idéal pour partager les moments du quotidien. Le balcon d'environ 7 m2 vient compléter l'ensemble et permet de profiter d'un espace extérieur apprécié au quotidien. L'appartement dispose de deux chambres, ainsi que de rangements intégrés avec placards et dressing, qui facilitent l'organisation et le confort. La présence d'un couloir structurant la circulation, d'une salle de bains et de toilettes séparées contribue à un agencement pratique. Le parquet massif au sol apporte une touche chaleureuse à l'ensemble, tandis que le double vitrage renforce le confort thermique et acoustique. Le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par ballon électrique assurent une gestion autonome de vos consommations. L'accès à la fibre optique répond aux besoins de connectivité actuelle. Les belles prestations mises en avant, associées à un immeuble bien tenu, en font un bien attractif. La présence de deux places de stationnement en sous-sol, dans une copropriété avec parking, ajoute un véritable atout pour le quotidien. La proximité du métro ligne 7 constitue un avantage important pour les déplacements. À environ 400 m, la station La Courneuve - 8 Mai 1945 facilite l'accès à Paris et aux communes voisines, tout comme la station Fort d'Aubervilliers située à environ 600 m. Le quartier bénéficie également d'une offre variée en établissements scolaires : l'école élémentaire Jean à environ 200 m, l'école Marcel Cachin à environ 500 m, le groupe scolaire Marcel Cachin à environ 600 m, ainsi qu'une école maternelle Jacqueline Quatremaire à environ 600 m. Plusieurs parcs et squares viennent compléter ce cadre de vie : le square Gisèle Halimi à environ 300 m, le parc des Courtilières à environ 400 m et le square Maria Montessori à un peu plus de 400 m offrent des espaces verts appréciables au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2216 € - Charges de copropriété : 150 € par mois - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles lors de sa mise en ligne, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur du quartier pavillonnaire Victor Basch à Colombes, cet appartement de 3 pièces de 64,13 m2 se situe au 1er étage d'une résidence récente de standing, sécurisée et dotée d'un ascenseur. Construit en 2020, ce bien bénéficie d'un excellent niveau de confort et de prestations de qualité, dans un environnement calme et verdoyant. Le séjour s'ouvre sur un balcon agréable bordé de verdure. La cuisine, moderne et équipée, est semi-ouverte sur la pièce de vie, ce qui renforce la sensation d'espace et facilite la vie quotidienne tout en conservant une organisation fonctionnelle. L'espace nuit se compose de deux chambres de belles dimensions, l'une d'environ 12,6 m2 et l'autre d'environ 11,5 m2, qui offrent des possibilités d'aménagement variées. Une salle de bain moderne avec baignoire, un WC séparé et des rangements bien pensés complètent cet espace. L'appartement bénéficie par ailleurs de finitions soignées, d'un sol en carrelage, de volets roulants électriques et du double vitrage, gages de confort thermique et acoustique. La présence d'un dressing, d'un couloir structurant les espaces, ainsi que d'un cellier participe à la bonne gestion des volumes. La résidence propose également un local vélos et poussettes sécurisé, particulièrement appréciable pour les déplacements du quotidien. Côté stationnement, vous disposez d'une place de parking en sous-sol, dans un parking collectif couvert, fermé et sécurisé, avec un emplacement adapté aux personnes à mobilité réduite. L'immeuble, en copropriété, se distingue par des charges de fonctionnement maîtrisées. Transports : Tramway Victor Basch (3 min), Gare de la Garenne-Colombes (8 min). Commerces : Marché du Petit-Colombes et futur Leclerc (4 min). Écoles : Collège Paparemborde (5 min), Écoles Henri Martin (8 min). Loisirs : Square Médéric/Jardin Japonais (5 min), Square Colbert (7 min). Un bien rare alliant confort, charme et verdure. Idéal pour une famille ou un couple. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 672€ - Charges de copropriété : 146€ / mois - DPE : C - Mode de chauffage : individuel au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la rédaction, avec le souci d'offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que l'ensemble des vérifications techniques et administratives qui accompagnent une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services fournis par Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour expliquer chaque étape du parcours d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison de 7 pièces d'environ 240 m2 situé à Bonneuil-sur-Marne est entièrement rénovée, offre de très beaux volumes et un confort de vie rare. fondée 1969, elle bénéficie d'une belle luminosité, d'une rénovation récente et de prestations de qualité. Les espaces de vie s'ouvrent largement vers l'extérieur grâce à un grand jardin/terrasse avec piscine d'environ 200 m2, formant un véritable prolongement de la maison, idéal pour profiter des beaux jours. L'organisation intérieure, pensée pour une vie familiale ou pour recevoir, comprend un grand séjour doté d'une salle à manger, complétés par une cuisine équipée. Les cinq chambres permettent d'envisager plusieurs configurations, en intégrant par exemple un bureau ou un dressing selon les besoins. Trois salles de bain, ainsi que des toilettes séparées, apportent un réel confort au quotidien. De nombreux rangements (placards intégrés, dressing, cellier, débarras) structurent l'ensemble et participent à la sensation d'espace. Nous bénéficions également d'une salle de jeux pouvant être modifiée en grand bureau et d'une salle de sport. Une buanderie dédiée facilite l'organisation de la maison, tandis que des combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire. Le parquet massif au sol contribue à l'atmosphère chaleureuse et élégante. Les prestations techniques sont au rendez-vous avec des volets roulants électriques, des fenêtres en double vitrage, la fibre optique, la climatisation et un chauffage individuel au gaz par chaudière, également en charge de la distribution d'eau chaude.Un sous-sol vient s'ajouter à la maison, un garage et deux places de stationnement couvert, un atout appréciable. La maison propose en outre une piscine, offrant un véritable espace de détente à domicile. L'ensemble se situe dans un quartier pavillonnaire agréable, proche des commodités, tout en restant au calme. À proximité, plusieurs établissements scolaires facilitent le quotidien des familles : l'école primaire Danielle Casanova 1 se trouve à environ 400 m, tout comme l'école maternelle Romain Rolland B à 400 m également. Les écoles primaires Langevin-Wallon, Joliot-Curie et Savignat sont situées entre 500 m et 600 m, et le collège Gutenberg est à environ 600 m. Le cadre de vie est aussi marqué par la présence de nombreux espaces verts, avec le parc canin Laïka à environ 300 m, La Maison du Gardien à 400 m, le parc départemental du Rancy et le parc de Bonneuil-sur-Marne à un peu plus de 500 m, offrant plusieurs lieux propices aux promenades et aux activités de plein air. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2800 € - DPE : D - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires, ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 89 88 44 76.

Découvrez ce superbe appartement de 3 pièces d'environ 83 m², idéalement exposé plein sud et offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. Situé au premier étage surélevé d'une résidence récente avec ascenseur, ce bien séduit par la qualité de ses prestations et son agencement harmonieux. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur un balcon de 3 m², parfait pour profiter des belles journées ensoleillées. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, s'intègre parfaitement dans cet espace convivial. Vous apprécierez également les deux chambres, dont une suite parentale dotée d'une salle de bains avec douche à l'italienne, ainsi qu'un dressing spacieux. Le bien comprend également une place de parking souterrain et une cave de 5 m², apportant un confort de vie supplémentaire. Des finitions soignées et des matériaux de qualité reflètent l'absence de travaux et l'entretien impeccable de cet appartement. Côté environnement, vous profiterez de la proximité immédiate de plusieurs parcs tels que le Square du Marquis de Coriolis et le Jardin d'Elodie, parfaits pour des promenades en pleine nature. Les familles apprécieront également la proximité des établissements scolaires tels que l'école maternelle Gaston Ramon, l'école Alphonse Daudet et le collège Henri Bergson, tous situés entre 400 m et 600 m. Caractéristiques techniques - Surface : 83 m² - Chauffage : collectif électrique - DPE : D - Charges de copropriété : 385 € par trimestre - Taxe foncière : 1865 € par an - Année de construction : 1996 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Au dernier étage d'une résidence sécurisée de Courbevoie, cet appartement familial de 113 m² réunit tout ce que l'on cherche rarement au même endroit : une vue dégagée sur La Défense, une exposition Sud-Ouest, une suite parentale, deux parkings et aucuns travaux à prévoir. Un bien rare sur ce secteur. Séjour & balcon Le séjour de 42 m², baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, s'ouvre sur un balcon de 5 m² face à la Défense — sans vis-à-vis. Un espace de vie généreux qui peut également accueillir une quatrième chambre sans compromis sur le confort. Cuisine Entièrement rénovée, la cuisine indépendante est aménagée, équipée et prolongée d'un cellier pour un rangement optimisé au quotidien. Espace nuit – Suite parentale & chambres L'espace nuit comprend trois chambres avec rangements intégrés, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et WC. Les deux autres chambres partagent une belle salle de bains. Un deuxième WC indépendant complète l'ensemble. Prestations Climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques à commande centralisée, porte blindée, fibre optique. L'appartement est en excellent état général : aucuns travaux à prévoir. DPE C — confort thermique et économies d'énergie garantis. Annexes Le bien comprend deux parkings (dont un box fermé) et deux caves — un ensemble rare et particulièrement recherché dans ce secteur. La résidence Construite en 1989 et parfaitement entretenue, la résidence est sécurisée avec gardien, équipée de deux ascenseurs et accessible aux personnes à mobilité réduite. En cœur de ville, les commerces sont au pied de l'immeuble. Situation & transports Rue de Bezons, à Courbevoie, vous rejoignez en quelques minutes le métro (ligne 1 - Station Esplanade de la Défense), la gare de Courbevoie (Transilien L) et les lignes de bus 163, 175 et 178. À proximité immédiate : écoles (Ecole européenne de Paris la Défense), collège, lycée, commerces, gymnases, centre aquatique, patinoire, parcs, bords de Seine, Paris la Défense Arena. À noter : - Taxe foncière : 1 643 € / an - Charges courantes annuelles : 3 500 € / an - Coût annuel du chauffage : selon usages - Etat du bien : Excellent, aucuns travaux à prévoir - Le bien est soumis au statut de copropriété - 70 lots d'habitation - Aucune procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 128 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 4 (A) Prix de vente : 799 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Céline Glineur, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre de numéro de RSAC 903 641 827 sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Céline GLINEUR EI • RSAC NANTERRE 903 641 827

235000

Idéalement situé au cœur du quartier de la Mairie de Louvres, apprécié pour sa centralité et sa qualité de vie, cet appartement vous offre un cadre pratique où tout se fait à pied : commerces, écoles, services et transports à proximité immédiate. Ce bien de 82 m² se trouve dans une résidence moderne, sécurisée et parfaitement entretenue, construite en 2012. Situé au 1er étage avec ascenseur, il bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, grâce aux beaux espaces verts de la copropriété. Description de l'appartement • Séjour lumineux de 34 m² avec cuisine ouverte équipée : un bel espace convivial pour recevoir et partager • Trois chambres confortables offrant de belles possibilités d'aménagement • Cuisine ouverte fonctionnelle et moderne • Long dégagement de 8,6 m², idéal pour créer des rangements supplémentaires • Balcon de 9 m² avec vue dégagée sur le parc arboré du Château • Appartement conforme aux normes PMR, facilitant l'accessibilité au quotidien La résidence & ses prestations • Résidence récente (2012) • Ascenseur • Parking en sous-sol sécurisé • Espaces verts communs entretenus • Chauffage collectif aux granulés, écologique et maîtrisé Charges & budget : un confort sans surprise Charges de copropriété : environ 350 €/mois, incluant : • Eau froide et eau chaude • Chauffage collectif aux granulés • Entretien des parties communes et des espaces verts • Ascenseur et équipements collectifs Ces charges regroupent des dépenses indispensables (chauffage, eau, entretien…) que vous auriez également en maison individuelle ou en logement avec chauffage individuel — mais ici tout est mutualisé et piloté, pour un confort accru sans frais imprévus. Comparatif pour un logement équivalent en individuel (1 occupant) : • Charges courantes : 230 € • Chauffage gaz : 95 € • Électricité : 40 € Total : 365 €/mois => Vous bénéficiez ici du même niveau de confort, mais avec une gestion simplifiée. • Taxe foncière : 1 462 € / an Localisation Le quartier de la Mairie est l'un des secteurs les plus appréciés de Louvres : • Commerces • Transports • Écoles • Services • Vie de quartier conviviale Tout est accessible à pied, un vrai atout pour les familles comme pour les actifs ! Ne laissez pas passer cette opportunité ! Un appartement lumineux, bien agencé, en résidence récente, avec balcon, parking et excellentes performances énergétiques : une rare combinaison sur le secteur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi au : 06 67 62 60 89 Cette annonce référence 315030 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FATIMA RABIA (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 93831168500029. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 4 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2025 Score DPE : 102 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vendu loué : Au 91 rue Victor Hugo à Rosny-sous-Bois, ce studio de 22 m2 situé au 1er étage d'une résidence fermée et bien entretenue séduira les acquéreurs en quête de calme et de praticité. Organisé autour d'une pièce de vie fonctionnelle, il bénéficie d'un balcon d'environ 5 m2 offrant une vue dégagée, sans vis-à-vis, qui prolonge agréablement l'espace au quotidien. L'ensemble se trouve dans un immeuble de trois étages construit en 1986, à l'abri de l'animation de la rue grâce à sa position en fond de parcelle, ce qui contribue à une ambiance paisible. L'entrée est pensée pour optimiser le rangement avec un grand placard, permettant de conserver une pièce principale dégagée et facilement aménageable en coin nuit et espace de détente. Le coin cuisine, déjà aménagé avec un îlot, apporte une vraie convivialité au studio et structure l'espace sans le cloisonner. Ce plan compact et bien conçu en fait un lieu simple à vivre, idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre. Une cave d'environ 10 m2 vient compléter le bien, offrant un volume appréciable pour le stockage. La résidence se distingue par son bon entretien général et son caractère fermé, gage de tranquillité pour les occupants. Le studio profite par ailleurs d'un quartier recherché, apprécié pour sa proximité avec le centre-ville et les transports. Le niveau de qualité global et l'état général du bien en font une opportunité intéressante pour qui souhaite s'installer dans un environnement soigné sans travaux majeurs à prévoir, tout en bénéficiant d'un extérieur privatif et d'un espace de rangement supplémentaire en sous-sol. Côté transports, la gare de Rosny-sous-Bois est située à environ 600 m, facilitant les déplacements vers le reste de l'agglomération. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 716,00 € - Charges de copropriété : 431 € - DPE : D Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé au 13ᵉ étage d'une résidence à Sevran, cet appartement de type T4 de 67,85 m² bénéficie d'une belle luminosité ainsi que d'une vue dégagée offrant un cadre de vie agréable au quotidien. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. Son agencement fonctionnel et bien structuré permet de se projeter facilement dans un futur aménagement personnalisé. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel du bien. Le secteur bénéficie d'un environnement pratique et familial, avec la proximité immédiate de plusieurs établissements scolaires tels que l'École élémentaire Montaigne, la Crèche Pépinière – La Maison, l'École de la Pépinière ainsi que le Collège Georges Brassens. Les amateurs d'espaces verts apprécieront également la présence à proximité du parc de la Ferme de la Butte Montceleux, du parc de la Pépinière et du square Montceleux, offrant de véritables espaces de détente au cœur du quartier. Les commerces de proximité (pharmacie, boulangerie, centre commercial et services du quotidien) ainsi que les transports facilitent la vie quotidienne, avec notamment le RER B accessible à environ 700 mètres et plusieurs lignes de bus à proximité. Un appartement lumineux et fonctionnel, offrant un beau potentiel après rafraîchissement, idéal pour une famille ou un investissement. Les caractéristiques techniques sont les suivantes: - Taxe foncière : 1 365 € - Charges de copropriété : 983,70 € par trimestre (comprenant le chauffage, l'eau froide et chaude, l'entretien des parties communes - ascenseur, espaces verts) - DPE : E - Mode de chauffage : collectif /au gaz - Distribution de l'eau : chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme, les servitudes ou les documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier, en restant disponible pour expliquer les différentes étapes et démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Résidence "Les Philippines" face au lac de Créteil, dans un environnement verdoyant et recherché, découvrez ce spacieux appartement de 5 pièces principales (117 m²), offrant de beaux volumes et une belle luminosité. Situé au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble de standing des années 75 parfaitement entretenu ( gardiens), ce bien se distingue par sa vue dégagée sur le lac et son exposition plein sud. Distribution: Une grande cuisine aménagée et équipée (19.05 m2), un double séjour vue lac (42 m2), 3 belles chambres, une salle d'eau/WC, une salle de bains, WC, loggia, dégagements et rangements. L'appartement est en excellent état général, Une cave ainsi que 2 emplacements de parking dont un boxé complètent ce lot. À moins de 10 minutes à pied, vous trouverez écoles, crèches, ainsi que de nombreux équipements culturels et sportifs, aux portes du centre commercial "Créteil Soleil". Côté transports, la station Créteil-Préfecture (ligne 8) est située à proximité immédiate, tout comme plusieurs lignes de bus. Commerces, restaurants, boulangeries et supermarchés complètent ce cadre de vie pratique et agréable. Soumis au statut de la copropriété: 205 lots (appartements). Visites Century 21 ACV CRETEIL. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290.0 € et 1760.0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

290000

Venez découvrir ce bel appartement, très LUMINEUX situé 3ème et dernier étage, sans ascenseur. Claye-Souilly, dans une résidence de STANDING de 2004, calme et sécurisée. Proche du centre-ville, des écoles et de toutes commodités, vous pourrez découvrir ce grand 4 pièces avec son magnifique balcon et sa vue dégagée. Il se compose d'une entrée avec rangements, un salon ouvert sur une cuisine moderne équipée avec îlot central, de deux chambres avec rangements, une salle de bain, et un WC séparé. Grande pièce actuellement transformée et salle de cinéma avec vidéo projecteur (possibilité de remettre en 3 ème chambre ou grande salle de jeux) Un grand balcon, exposition SUD. Un grand box (possibilité de garer une voiture et moto + rangements). Les atouts: - Grand balcon sans vis à vis exposition SUD, avec vue dégagée, - Aucun travaux à prévoir, - Décoration soignée, prestations de qualité, agencement des espaces optimisé... - DPE C, - Résidence calme et sécurisée, - Faibles charges avec compteurs individuels, - Local à vélos. ***Accordez-vous une simple visite et laissez-vous charmer ! Cette annonce référence 334492 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TOMMY LAVIE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 81796080000032. Prix du bien : 290 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2022 Score DPE : 138 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

329000

À Colombes, dans un environnement résidentiel recherché, verdoyant et à proximité immédiate des commerces et transports, venez découvrir ce magnifique appartement 3 pièces entièrement rénové en 2023, situé au 3ᵉ étage d'une petite copropriété parfaitement entretenue de 5 étages. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et ses prestations de qualité. L'appartement se compose d'une entrée avec deux grands placards de rangement, d'un agréable séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne, le tout donnant accès à un grand balcon filant exposé sud-est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. L'espace nuit dessert deux chambres confortables, une salle de bains indépendante ainsi que des WC séparés. L'appartement est en excellent état : aucun travaux à prévoir. Double vitrage PVC sur l'ensemble du bien, rénovation complète récente, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. La copropriété est également un véritable atout : sécurisée, calme, très bien entretenue et sans aucun travaux à prévoir. Un box fermé ainsi qu'une cave complètent ce bien. Les + : Appartement entièrement refait en 2023 Grand balcon exposé sud-est Double vitrage PVC Aucun travaux à prévoir Ascenseur Petite copropriété sécurisée Box + cave Quartier calme et verdoyant Proche transports et commodités Un bien clé en main à visiter sans tarder ! Cette annonce référence 334452 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DALILA REDON (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 84332923600023. Prix du bien : 329 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2025 Score DPE : 151 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cet appartement atypique traversant, d'une surface habitable de 28, 81 m², d'une surface au sol de 41 m², à un accès par une loggia, comprise dans la surface au sol. Il vous propose 2 grandes pièces. Son édifice de 1932 rénové récemment, vous offre un cadre de vie agréable et pratique. Un véritable bijou porté par ses 3 façades. Ses vues dégagées, vous orienterons sur le tout Paris l' est, le sud et l' ouest. Proche d'un grand parc en cours de réhabilitation, d'une rénovation végétalisé où le lieu fera des heureux. Une entrée très éclairée, desservant un séjour ouvert sur une cuisine us, aménagée avec plusieurs placards, apporte une touche moderne à cet espace chaleureux . Sa chambre dispose de grands espaces de rangement. Une salle d'eau et un wc séparé sont attenants à la chambre.. Lumineux et bien agencé, à proximité de toutes commodités et écoles, collèges, lycée A 10 minutes de Paris en voiture, RER A ; Trains. idéalement cet appartement est parfait en solo pour un couple ou un investisseur. Son prix de vente attractif de 160 100€ en fait une opportunité à ne pas manquer. Afin d'organiser une visite de ce bien d'exception, contactez moi. Au plaisir de vous rencontrer. * DPE F . * Suggestion en image Avant / Après Bien soumis au statut de la copropriété, 0 logement, procédure en cours : aucune, 46 lots, Charges budget prévisionnel annuel 0 €. Annonce publiée par Malika Halès (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Versailles, 78000 immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le n°911 775 757 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nicolas BORGE vous propose ce bien : Paris 16ᵉ – Rue Spontini | 4 pièces avec balcon – 73,52 m² Dans une adresse prisée du 16ᵉ arrondissement, à proximité immédiate des commerces et des écoles, découvrez ce bel appartement lumineux de 73,52 m². Situé dans un immeuble de standing avec gardien et ascenseur, il se compose d'un séjour spacieux, d'une salle à manger (ou 3ᵉ chambre), de deux chambres, d'une cuisine indépendante et d'une salle d'eau. Vous apprécierez son balcon sans vis-à-vis, son calme et son plan fonctionnel. Une cave complète ce bien. Adresse recherchée – Lumineux – Balcon – Gardien – Ascenseur Contact : Frédéric Bonnaud – Valeur Immo Paris\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

205000

secteur promenade de la Dhuis, **Sans vis à vis** Résidence sécurisée trés verdoyante, venez découvrir ce charmant et vaste** 3 piéces de 70M2**. Au 1er étage, d'une petite résidence trés calme, appartement **Traversant et lumineux**, nous arrivons sur une belle entrée, qui dessert toutes les piéces. Le **Salon exposé Sud**, donne sur un large balcon avec une **vue trés agréable sur le jardin**. La cuisine meublée et équipée donne sur **un balcon/loggia**. Nous avons également 2 belles chambres, une salle de bains, et un WC séparé, jolie parquet. Une grande **cave saine **complète ce bien. Beaucoup de charme pour cet appartement bien agencé, petits rafraichissements à prévoir. Bonne rentabilité si investisseurs ! Proche gare, cafés, commerces, écoles. A voir trés trés vite ! Cette annonce référence 334337 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID BOUHNIK (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 49192394200024. Prix du bien : 205 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 52 Charges prévisionnelles annuelles : 3 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2026 Score DPE : 271 kWhEP/m²/an Score GES : 85 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 € et 3220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

460000

Dans une résidence verdoyante et recherchée de Gentilly, découvrez ce bel appartement traversant de 4 pièces offrant 84 m² de surface généreuse, alliant luminosité, calme et cadre de vie privilégié aux portes de Paris. Situé au 5ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu de 10 étages. Construit en 1958, cet appartement en très bon état séduit par ses volumes harmonieux et sa vue dégagée. Il se compose d'une entrée accueillante desservant une vaste pièce de vie baignée de lumière avec espace salon et salle à manger ouvrant sur un agréable balcon. Une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau complète harmonieusement l'espace de réception. La grande cuisine indépendante, aménagée avec verrière et coin repas, apporte charme et convivialité au quotidien. L'espace nuit propose deux belles chambres, dont une donnant sur le jardin de la résidence, garantissant calme et sérénité. Une salle d'eau fonctionnelle ainsi que des toilettes séparées viennent compléter ce bien. Le chauffage collectif au sol assure un confort optimal tout au long de l'année. Une cave en sous-sol accompagne l'appartement. Un espace dédié permet également de stationner les vélos au sein de la résidence. Vous apprécierez particulièrement son environnement paisible et verdoyant, la proximité immédiate des commerces, écoles et transports. À seulement 5 minutes à pied du RER B, station Gentilly, à 10 minutes de la Métro Ligne 14, station Kremlin-Bicêtre , proche de la Cité internationale universitaire de Paris. À propos de la copropriété aucune procédure en cours, copropriété de 130 lots. Diagnostic réalisé le 28 novembre 2025. Un appartement lumineux, traversant et au calme, idéal pour une famille, un couple ou un investissement patrimonial de qualité aux portes de Paris. Cette annonce référence 334152 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAN TIEN HA (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-15E-ARRONDISSEMENT (75015) sous le numéro 91415183200013. Prix du bien : 460 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 4 397,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2025 Score DPE : 195 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

275000

Situé au 1er étage d'une résidence recherchée et parfaitement entretenue, cet agréable 4 pièces séduira les familles comme les actifs à la recherche d'un environnement calme, verdoyant et pratique au quotidien. À proximité immédiate des commerces, des espaces verts et de la gare RER A accessible à pied, vous profiterez d'un accès rapide vers Paris tout en bénéficiant d'un cadre de vie particulièrement agréable. L'appartement propose une distribution optimisée et fonctionnelle comprenant : une entrée indépendante une cuisine aménagée et équipée un beau salon séjour traversant et très lumineux 3 belles chambres avec dressing une salle d'eau un WC indépendant Les véritables atouts du bien : un grand balcon offrant des espaces extérieurs appréciables appartement traversant et lumineux grand calme au sein de la résidence agencement optimisé sans perte d'espace environnement familial et recherché Une cave est incluse dans le lot. En complément, un grand box fermé est également disponible en supplément (prix à discuter), véritable avantage sur le secteur. Emplacement idéal : commerces et commodités à proximité immédiate parcs et espaces verts accessibles rapidement gare RER A à pied accès rapide vers Paris Charges raisonnables Résidence très appréciée Secteur à forte demande Un appartement familial lumineux et parfaitement situé, offrant confort, calme et qualité de vie dans un secteur particulièrement recherché. A visiter rapidement. Cette annonce référence 334252 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTELLE PAYEL (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 88759757300013. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2026 Score DPE : 241 kWhEP/m²/an Score GES : 53 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence Century 21 vous présente à Nogent-Sur-Marne ce magnifique appartement de deux pièces avec balcon et parking situé au premier étage d'une copropriété de standing de 2013. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie optimisé, sans perte de place, comprenant : Un séjour avec cuisine ouverte aménagée donnant sur un agréable balcon de 5,60 m² exposé plein Sud, Une salle d'eau fonctionnelle avec wc. Une place de parking accompagne ce bien. Aucun travaux à prévoir : Prestations et matériaux de qualité, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! À proximité des commerces et des restaurants, vous serez séduit par le calme de l'environnement. Cet emplacement allie tranquillité résidentielle, accès à des espaces de loisirs et commodités de proximité, pour un quotidien à la fois pratique et agréable. Côté mobilité, de nombreux transports sont à proximité permettant de rejoindre les axes principaux de la ville. Le RER A Nogent, le RER E Nogent-Le Perreux sont à 1,3 km. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations. Nous serons ravis de vous renseigner et de vous accompagner dans votre projet de vie. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 540.0 € et 790.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Dominique VASIC EI, agent commercial (RSAC 953894714)

Situé dans le centre ville de Bondy, au 3ème étage d'un immeuble récent avec ascenseur, ce bel appartement de 3 pièces offre 70 m2 habitables dans une copropriété de 2016. Traversant et lumineux, il propose un séjour d'environ 20 m2 prolongé par une agréable loggia de 8m2, permettant de profiter d'un véritable espace extérieur. La pièce de vie bénéficie d'une exposition Sud-Ouest, très appréciable pour profiter de la lumière en fin de journée. L'agencement est fonctionnel, avec un couloir distinct, une cuisine séparée et un salon bien proportionné. Le confort est renforcé par la présence de parquet, de double vitrage et d'une bonne isolation, dans un immeuble bien entretenu. Les deux chambres d'environ 10 m2 et 13 m2 sont tournées vers le jardin, ce qui contribue à une atmosphère calme et reposante. L'appartement dispose également d'une salle de bains, de toilettes séparées et de rangements intégrés. L'ensemble est en bon état général, sans travaux à prévoir. En sous-sol, une place de stationnement complète le confort du quotidien. Le cadre de vie est particulièrement agréable, avec des établissements scolaires et plusieurs espaces verts à proximité. Coté transport, le RER E situé à moins de 10mn à pied, permet de rejoindre Paris et La Défense très facilement. Le tout permet de profiter d'un environnement résidentiel pratique et bien doté en équipements du quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1864 € - Charges de copropriété : 280 € par mois - DPE : D (consommation 161 kWh/m2/an, émissions de gaz à effet de serre D – 31) - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et disponibles au moment de la rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement toute transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les informations diffusées par le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

360000

Appartement 4 pièces 81m2 très spacieux avec balcon vue dégagée. Situé au 3eme étage d'une résidence récente ( 2021) & très bien entretenue . Situation idéale : À seulement 15min à pied de la gare RER A Noisy le Grand Mont d'est ou 12min à pied de la gare Noisy Champs et du futur grand Paris. Il dispose d'une grande cuisine ( Schmidt) qui donne sur un double séjour , de 2 chambres ( possibilité 3 chambres), une salle de bain, une salle d'eau & de wc séparé Les ++: Très lumineux ( double exposition) DPE : C Garantie décennale Calme Balcon vue dégagée Commerces à 2 pas ( boulangerie, pharmacie...) Écoles également à proximité immédiate ( Simone Veil & Clos d'Ambert) Faible charge ( chauffage inclus) Une place de parking complète ce bien. Cette annonce référence 334281 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICK MAUPOUX (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 89504072300010. Prix du bien : 360 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 350 000,00 € Honoraires TTC : 2,86 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 450,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/05/2026 Score DPE : 65 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

520000

ISSY-LES-MOULINEAUX – QUARTIER VAL DE SEINE Idéalement situé dans un environnement recherché et agréable, venez découvrir ce beau F3 de 68 m² offrant confort, luminosité et qualité de vie. Vous serez séduit par son agréable séjour avec un agencement sans perte d'espace de 23,46m2, ouvrant sur une large loggia de 6m70 par des portes fenêtre double en vitrage exposé Sud. La cuisine est séparée, entièrement aménagée et équipée avec de nombreux rangements, bénéficie également d'une vue dégagée sur la loggia, apportant praticité et convivialité au quotidien. Le coin nuit dispose de deux chambres, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne (ancienne salle de bain transformée avec goût) ainsi que d'un WC indépendant. En complément : • Une place de parking en sous-sol sécurisé avec possibilité de mettre en place un chargeur pour voiture électrique. • Une cave • Accès sécurisé par Vigik, interphone et visiophone Informations complémentaires : • Chauffage individuel électrique et eau électrique • Faibles charges : 480 € / trimestre • Taxe foncière: 1080 euros Emplacement privilégié : • Bus 126 au pied de la résidence – arrêt Robert Schuman • Face au parc Suzanne Lenglen avec équipements sportifs, tennis et piste d'athlétisme • Centre-ville et mairie accessibles à pied en moins de 10 minutes • Nombreux commerces et restaurants à proximité Un bien idéal pour une famille, un couple ou un investissement de qualité aux portes de Paris. Contactez-moi pour planifier une visite Mme YOUNSI Jihane au 06.23.16.58.94. Cette annonce référence 334248 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JIHANE YOUNSI (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 88130904100013. Prix du bien : 520 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 920,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/09/2021 Score DPE : 149 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé à quelques minutes à pied du tramway T9 station Watteau - Rondenay, cet appartement de 31,06 m² offre un accès rapide aux transports et aux commodités du quartier : supermarché, boulangerie, fleuriste et parc Balzac à 500 mètres. Le logement, situé au 3ème étage sur 6 d'une résidence de 2005 bien entretenue, se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bain avec WC et d'un balcon de 3 m² donnant vers l'intérieur. Le tout en enfilade donc sans perte d'espace. Une place de parking en sous-sol complète le bien. Un locataire est en place jusqu'en septembre 2026. Bon investissement locatif dans un secteur bien desservi ou 1er achat. Caractéristiques techniques : - Surface totale : 31 m² - Étage : 3ème sur 6 avec ascenseur - Taxe foncière : 1 067 € - Charges de copropriété : 191 € / mois - Charges d'électricité : environ 45 € / mois - DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Ce bel appartement de 2 pièces d'environ 62 m2 se situe en rez-de-jardin dans une résidence bien entretenue de Villemomble, construite en 1997. Il profite de beaux volumes, d'une agréable pièce de vie et d'un accès de plain-pied vers l'extérieur, offrant un cadre de vie confortable au quotidien. Idéal pour une personne seule ou un couple, il combine la praticité d'un rez-de-chaussée et le plaisir d'un espace extérieur privatif. L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie avec salle à manger et salon, prolongée par une cuisine ouverte qui facilite les échanges et la convivialité. Les volumes sont généreux et permettent une organisation aisée des espaces repas et détente. La grande baie vitrée donne directement sur la terrasse et le jardin, créant une continuité entre intérieur et extérieur. La chambre, bien proportionnée, bénéficie de rangements grâce à un dressing et des placards intégrés, permettant de préserver un espace nuit dégagé et agréable. La salle de bains et les toilettes séparées complètent ce plan fonctionnel et confortable. Côté confort, l'appartement dispose de volets roulants électriques, d'un vitrage double pour une meilleure isolation et d'un sol en carrelage facile à vivre. Le chauffage est individuel électrique, tout comme la production d'eau chaude assurée par un ballon, ce qui permet de maîtriser ses consommations. La présence de la fibre optique dans l'immeuble constitue un atout pour le télétravail ou les usages numériques quotidiens. Enfin, une place de stationnement extérieure vient compléter ce bien, un vrai plus dans le secteur, particulièrement appréciable pour un usage quotidien. L'espace extérieur est l'un des atouts majeurs de cet appartement : une terrasse d'environ 16 m2, complétée par un agréable rez-de-jardin, permet de profiter pleinement des beaux jours. Ce lieu se prête aussi bien aux repas en plein air qu'aux moments de détente. La proximité du centre-ville renforce l'attrait de ce bien, avec les commerces et services accessibles rapidement tout en conservant une atmosphère résidentielle. À environ 300 m, l'arrêt de bus Château de Villemomble permet de se déplacer facilement vers les communes voisines et les différents pôles de transport. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires se trouvent dans un rayon de 600 m : les écoles maternelles Prévert (à environ 300 m) et Pasteur (à environ 300 m), les écoles primaires Leclerc (à environ 300 m) et Les Sarments, école maternelle et élémentaire privée (à environ 300 m), ainsi que l'établissement scolaire Blanche-de-Castille (collège/lycée) à environ 400 m. Les espaces verts sont également nombreux à proximité, avec le parc Jean Mermoz, le square du Général de Gaulle et le parc de Villemomble situés tous à moins de 600 m, offrant d'agréables lieux de promenade et de loisirs en plein air. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 857 € - Charges de copropriété : 85 € par mois - DPE : E - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués lors de la mise en publicité. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Elles ne se substituent pas aux contrôles relatifs notamment aux règles d'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux, que chaque acquéreur peut souhaiter approfondir. Pour toute donnée officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux et transparence tout au long de leur projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

254000

Situé a proximité du lac de Créteil, découvrez ce charmant 3 pièces de 69 m² situé au deuxième étage d'une résidence alliant cadre de vie, confort et tranquillité au cœur de la ville. Composé d'une grande entrée avec placards desservant un spacieux salon-séjour baigné de lumière grâce à ses larges fenêtres permettant d'accéder à un grand balcon, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, de deux chambres avec placards donnant sur le jardin intérieur de la résidence et d'une salle de bains. Un parking privé complète ce bien. Sans travaux à prévoir, cet appartement est prêt à vous accueillir avec le confort optimal d'une vie citadine (commerces, écoles, transports...). Disponible pour une visite avec Catherine Raynaud. Réalisez enfin votre rêve urbain en toute simplicité! Cette annonce référence 334068 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE RAYNAUD (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 84070650100011. Prix du bien : 254 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 278 Charges prévisionnelles annuelles : 2 688,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/01/2026 Score DPE : 140 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé au cœur du 11ᵉ arrondissement de Paris, au 192 Boulevard Voltaire, cet appartement de 53,33m² situé au 3ᵉ étage d'une résidence construite entre 1983 et 1988 offre un cadre de vie agréable et recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et lieux de vie emblématiques de l'est parisien. Dès l'entrée, l'appartement dévoile une distribution fonctionnelle et lumineuse. Le séjour avec cuisine ouverte constitue un espace de vie convivial et moderne, prolongé par un premier balcon apportant une belle ouverture sur l'extérieur et une agréable luminosité naturelle. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable bénéficiant également d'un second balcon privatif, idéal pour profiter d'un espace extérieur supplémentaire en plein cœur de la capitale. Une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'ensemble. Ce bien dispose également d'une cave, offrant un espace de rangement appréciable au quotidien. Grâce à son emplacement privilégié sur le Boulevard Voltaire, cet appartement séduira aussi bien les acquéreurs à la recherche d'une résidence principale que les investisseurs souhaitant réaliser un placement patrimonial de qualité dans un secteur dynamique et recherché de Paris. Un appartement fonctionnel et lumineux, bénéficiant de deux balcons et d'une adresse prisée, à découvrir sans tarder. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1251 € - Charges de copropriété : 154€ / mois - DPE : D - Mode de chauffage : Radiateur électrique - Distribution de l'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

980000

Corinne Duboscq vous propose : Idéalement situé secteur Campo Formio/Gobelins, dans un immeuble pierre de taille de très bon standing avec gardien, digicode, interphone, ascenseur, local à vélos, Appartement de caractère avec parquet et moulures d'origines, 6 pièces avec 4 chambres, en double exposition, 1 double séjour ( triple possible) une cuisine attenante pouvant être ouverte sur le séjour, 4 chambres dont 3 au calme absolu, 1 salle de bains, une salle d'eau à réinstaller, un wc indépendant, un second possible. 2 grandes caves complètent ce bien. Suggestion d'aménagement non contractuelle surface au sol : 110 m², surface Carrez : 108 m² Cette annonce référence 334025 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE DUBOSCQ (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 39485987000047. Prix du bien : 980 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 50 Charges prévisionnelles annuelles : 2 900,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2026 Score DPE : 206 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr