Trouver un appartement avec balcon à Dugny

199000

Sandrine TISSIER vous propose de découvrir ce bel appartement bien agencé dans une copropriété sécurisée et agréable secteur Beau Site. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec balcon, d'une cuisine équipée et aménagée avec arrière cuisine, de 3 chambres agréables, d'une salle d'eau, de WC individuels et d'un espace rangement. Le tout est complété d'une place de stationnement et de deux caves. N'hésitez pas pour plus de renseignement. Cette annonce référence 329909 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE TISSIER (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 88305293800023. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 450,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2026 Score DPE : 204 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur du quartier du Village à Gennevilliers, cet appartement de 3 pièces d'environ 77 m2 se situe au dernier étage (3e sur 3 sans ascenseur) d'un immeuble des années 1980. Traversant et bénéficiant d'une belle luminosité, il offre un cadre de vie fonctionnel et agréable, avec un séjour exposé plein Sud ouvert sur une cuisine donnant accès à une loggia. Le plan est pensé pour distinguer les espaces jour et nuit, avec deux chambres bien proportionnées, un dressing pratique ainsi que des rangements intégrés grâce aux placards. Un cellier vient compléter l'ensemble pour optimiser l'organisation. La salle de bains et les toilettes séparées renforcent le confort au quotidien. Un box fermé au sein de l'immeuble vient sécuriser le stationnement de votre véhicule. Le chauffage individuel au gaz et la production d'eau chaude par chaudière assurent une gestion autonome des consommations. À proximité: plusieurs espaces verts, écoles maternelles et primaires dans un rayon de moins de 800 m, commerces. Transports: T1, bus, gare RER C, Métro les Courtilles Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1400 € - Charges de copropriété : 190 € par mois - DPE : E - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir vous accompagne dans votre projet avec transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour toute précision complémentaire sur ce bien ou sur les démarches à réaliser. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

175000

OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – RENTABILITE BRUTE 6,51 % – T2 meublé loué – BALCON – Métro ligne 11 à 12 min A PIEDS Quartier Haut Goulet-Jules Auffret, situé au cœur d'une résidence arborée, calme et agréable, venez découvrir cet appartement de 46,74 m² (surface au sol 53.64 m2), idéal pour un investissement serein et rentable. Déjà loué, ce bien génère un revenu locatif de 950 € charges comprises par mois, offrant une rentabilité brute attractive de 6,51 %. L'appartement se compose : - D'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle - D'un espace de vie agréable et bien agencé - D'une chambre confortable avec placards + pièce spéciale Dressing attenante à la chambre - D'une salle de bain avec une baignoire d'angle et placards de rangement - D'un WC séparé avec machine laver. - De rangements optimisés. - D'une place de parking. Les + : Idéal pour investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé avec rendement IMMEDIAT. Résidence verdoyante et bien entretenue Bonne luminosité Agencement optimisé Locataire en place (revenus immédiats) Charges de copropriété mensuelles : 189 euros. Taxe foncière 2025 : 1622 euros. *** Cette annonce référence 328278 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE LEFÈVRE-DUVAL (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-3E-ARRONDISSEMENT (75003) sous le numéro 99431706300018. Prix du bien : 175 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 129 Charges prévisionnelles annuelles : 2 270,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2026 Score DPE : 142 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

300000

venez découvrir ce magnifique appartement de 88 m2, dans une Résidence agréable, verdoyante, calme, avec gardien, entièrement rénové, et décoré avec gout. Au 2 éme étage avec ascenseur, Traversant et trés lumineux, l'entrée dessert toutes les pièces, le vaste salon vous séduira pas son volume impressionnant, sa luminosité, exposé sud, avec un balcon de plus de 4 m2. La grande piéce de vie est entièrement ouverte sur une jolie cuisine, moderne, toute équipée et meublée, avec son ilot central. Coté nuit, de l'autre coté de l'appartement, nous avons 3 belles chambres, un grand dressing, une jolie salle de bains, et des WC séparés. Une place de Parking en Sus est proposé pour ce bien. Nombreux rangements, DPE D, chauffage au Sol, cave saine, jolie parquet, volets électriques, double vitrage, parcs et écoles à proximité. A voir rapidement ! Cette annonce référence 333100 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID BOUHNIK (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 49192394200024. Prix du bien : 300 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2026 Score DPE : 237 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plongez dans le confort de cet appartement de 63 m², niché au cœur du quartier recherché d'Aulnay-sous-Bois, Allée de Gascogne. Situé au troisième étage d'un immeuble bien entretenu, ce logement offre un cadre de vie harmonieux, parfait pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité des trois pièces principales. Le séjour spacieux, baigné de lumière, s'ouvre sur une cuisine moderne, créant un espace de vie convivial et accueillant. Les deux chambres, confortables et bien agencées, offrent un espace de repos idéal. Le balcon de 12 m², véritable extension de l'appartement, est un lieu parfait pour se détendre, prendre un repas en plein air ou aménager un coin de verdure. La localisation de cet appartement est un atout majeur. À moins de 200 m de l'arrêt de bus « Botticelli » et à moins de 600 m du Groupe Scolaire Paul Eluard, il est idéalement situé pour les familles. Le parc Allée De La Bourdonnais, à moins de 700 m, est un havre de paix pour vos promenades et moments de détente. Caractéristiques techniques : Surface : 63 m² Étage : 3ème sur 4 Chauffage : collectif gaz Eau chaude : collective Charges de copropriété : 133 €/mois DPE : C Année de construction : 2015 Parking : 1 place Mentions légales : Les renseignements officiels concernant les risques et l'environnement associés à ce bien sont accessibles sur le portail www.georisques.gouv.fr. Les informations publiées dans cette annonce sont fournies à titre indicatif et ne sauraient se substituer à une expertise, un diagnostic complet ou un avis juridique. Il appartient aux acquéreurs de réaliser les vérifications nécessaires et, si besoin, de faire appel à des professionnels indépendants pour confirmer les éléments présentés. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Venez découvrir cet appartement de 46 m² situé au 1er étage d'un immeuble refait et bien entretenu à Villeneuve-Saint-Georges, parfait pour un premier achat. Il s'agit d'un grand Studio, comprenant un séjour lumineux donnant sur un balcon de 6 m² sans vis-à-vis, une cuisine aménagée et un coin nuit. Le logement est propre et fonctionnel, avec des sols carrelés, du double vitrage et des volets roulants électriques. Une cave de 5 m² complète le bien. L'immeuble a été refait et bien entretenu. La copropriété dispose également d'un grand parking, facilitant le stationnement. L'accès à l'autoroute est rapide, ce qui constitue un vrai atout pour les déplacements. Le secteur est pratique, avec plusieurs écoles à proximité immédiate ainsi que des espaces verts accessibles à pied. Caractéristiques techniques : Surface : 46 m² Balcon : 6 m² sans vis-à-vis Taxe foncière : 991 € Charges de copropriété : 167 €/mois DPE : C Chauffage : collectif (géothermie) Eau : collective Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication et font l'objet d'une mise à jour régulière lorsque cela est possible. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement requises dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir veille à la transparence des informations diffusées et s'engage à accompagner les candidats acquéreurs avec rigueur tout au long de leur projet. Pour toute précision sur ce bien, pour obtenir les documents disponibles ou pour toute question relative aux démarches, notre équipe reste à votre disposition pour vous apporter des éléments complémentaires et faciliter vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cet appartement spacieux de 3 pièces et 87 m² situé à Bobigny, dans le quartier animé des Quatre-Routes. Installé au 1er étage d'une résidence récente avec ascenseur, cet appartement moderne et lumineux est un véritable cocon familial. L'espace de vie principal, composé d'un double séjour ouvert sur un balcon-terrasse, inonde l'appartement de lumière naturelle et offre un espace idéal pour des repas en plein air durant les beaux jours. La cuisine équipée facilite votre quotidien, tandis que la partie nuit se démarque avec une suite parentale munie de sa salle de bains privative et une chambre additionnelle disposant de son espace dédié. Deux salles de bains et deux WC séparés garantissent un confort de vie optimal pour tous les résidents, qu'il s'agisse d'une famille ou de colocataires. Construit en 2019, ce bien bénéficie d'un calme appréciable grâce à sa résidence bien entretenue, joliment agrémentée d'un jardin arboré partagé. La connexion internet via fibre optique et un système de chauffage collectif au gaz, accompagné d'une bonne performance énergétique (classe B), rendent cet appartement parfaitement adapté à la vie moderne. La résidence est parfaitement située, à quelques pas de la station de métro La Courneuve – 8 Mai 1945 (ligne 7) à environ 300 m et du tramway T1. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à proximité comme l'École élémentaire Jean à 400 m et le Lycée Professionnel Arthur Rimbaud à moins de 500 m. L'environnement se complète joliment avec divers espaces verts tels que le Square Maria Montessori à moins de 100 m et le Parc des Courtilières à 600 m, parfaits pour vos moments de détente. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2400 € / an - Charges de copropriété : 260 € / mois - DPE : classe B - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

199000

Découvrez cet appartement de 63 m² niché au cœur de Montfermeil, alliant confort et praticité. Situé dans un environnement urbain vibrant et à proximité immédiate de tous les services essentiels, ce bien accueille les familles en quête de convivialité et de commodité. Situé en plein centre ville à seulement 5 minutes à pied des écoles, de la forêt, des commerces, lignes de bus. Vous bénéficiez aussi du Tram 4 ainsi que de la future ligne de métro 16. Immeuble de standing avec ascenseur (résidence de 2010) composé de trois pièces bien agencées, une pièce de vie, 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant aux normes PMR. L'ascenseur est avec code pour accéder aux étages. Ce bel appartement se trouve au 1er étage de la résidence. Avec un cabinet médical dans la résidence. La copropriété est très bien entretenue et assure une belle qualité de vie. Vous bénéficiez de commerces de proximité, écoles et transports pour faciliter votre quotidien. Ce bien dispose de 2 places de parking au sous-sol Contactez moi pour plus d informations et pour une visite!! Cette annonce référence 289325 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JAMILA TAJJOUR (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN (02100) sous le numéro 90908566400029. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2025 Score DPE : 145 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce superbe appartement de 68 m², niché au dernier étage d'un immeuble bien entretenu à Noisy-le-Grand. Ce bien, à la fois fonctionnel et accueillant, se distingue par son agencement astucieux et ses volumes généreux, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le séjour baigné de lumière, qui s'ouvre sur un balcon de 3 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine, entièrement équipée, est prête à accueillir vos talents culinaires. Les trois chambres, spacieuses et confortables, offrent des espaces de repos parfaits pour des nuits paisibles. Une salle de bain moderne et un WC séparé complètent cet ensemble harmonieux. Pour plus de commodité, un cellier/buanderie et une cave de 4 m² offrent des solutions de rangement supplémentaires. Actuellement loué, cet appartement génère un revenu locatif annuel de 13 525,68 €, avec une rentabilité brute de 6,01%. Le bail de location se termine le 11 novembre 2026, offrant une opportunité d'investissement intéressante. En plein cœur de Noisy-le-Grand, vous bénéficierez d'une proximité immédiate avec les commerces et les loisirs. La gare RER A est accessible en moins de 10 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. L'arrêt de bus Charles Pranard est à seulement 3 minutes de marche, tout comme l'école maternelle et primaire. Pour vos moments de détente, le Parc de la Justice est à 12 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - Surface : 68 m² - Étage : 4ème sur 4 - Année de construction : 1975 - Taxe foncière : 1 176 € - Charges mensuelles : 190 € - Étiquette énergétique : D Mentions légales : Les données figurant ci-dessus sont communiquées à titre indicatif. Elles ne dispensent pas d'une vérification spécifique ni d'un examen par des spécialistes avant toute prise d'engagement. Il est recommandé d'obtenir les documents officiels relatifs à l'urbanisme, au cadastre, aux servitudes et à la copropriété. Pour consulter les informations officielles sur les risques (naturels, technologiques ou autres), accédez au portail Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cet élégant appartement de 2 pièces, idéalement situé à Drancy. Niché au 3e étage d'un immeuble moderne avec ascenseur, cet espace de vie d'environ 45 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel. Sa pièce principale, lumineuse et bien agencée, intègre une cuisine ouverte et se prolonge sur un balcon où vous pourrez vous détendre en plein air. La chambre confortable apporte une intimité sans pareille et la salle d'eau, équipée de toilettes, complète cette offre. Un atout majeur : la place de stationnement en sous-sol avec borne électrique, rarissime à trouver. Appréciez le quartier paisible qui vous permet de rejoindre la gare RER B Le Bourget en une dizaine de minutes à pied, facilitant ainsi l'accès à Paris et ses environs. À proximité, vous découvrirez un parc agréable, idéal pour les promenades et les moments de détente ainsi qu'une multitude de commerces, répondant à toutes vos nécessités quotidiennes. Caractéristiques techniques: - Surface : 44,58 m² - Taxe foncière : 1510 € - Charges de copropriété : 85 €/mois - DPE : Classe C - Chauffage : Individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : Gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet élégant appartement de 74 m² niché au 4e étage d'une résidence de standing récente, datant de 2015. Avec une architecture moderne, cet espace de 4 pièces présente une fonctionnalité exemplaire, agrémentée de belles performances énergétiques classées B. L'espace de vie vous accueille dans une vaste pièce lumineuse où séjour et cuisine équipée se rencontrent, bénéficiant d'une exposition Sud-Est et donnant sur un généreux balcon. Cet aménagement moderne favorise les échanges en famille ou entre amis tout en offrant une belle luminosité. Côté nuit, vous profiterez d'un confort optimal : deux grandes chambres de plus de 13 m², dont l'une intègre des rangements pratiques, et une troisième chambre ouvrant sur un second balcon pour des réveils tout en douceur. La salle de bains spacieuse et les toilettes séparées complètent cet agencement efficace. Situé au sein du quartier dynamique du Petit Colombes, vous bénéficiez de toutes les commodités à proximité immédiate. Les établissements scolaires, tels que les écoles Simone Veil et Nirasne, sont à moins de 150 m, et les crèches, ainsi que les maternelles, se trouvent à seulement 500 m. La proximité du Tramway T2 et de nombreux espaces verts, dont le square Florence Arthaud à 150 m, font de cet emplacement un cadre de vie recherché. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1 384 € - Charges de copropriété : 236 € / mois - DPE : B - Mode de chauffage : collectif par géothermie - Eau chaude : collective Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Situé à Fontenay-sous-Bois, au 14e étage d'une résidence bien entretenue, ce vaste appartement de 5 pièces offre environ 92 m2 de surface, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Entièrement refait à neuf, il permet de s'installer immédiatement et de profiter d'un intérieur moderne et soigné. Avec ses 4 chambres, chacun peut disposer de son propre espace, tout en bénéficiant de pièces de vie généreuses, agréables au quotidien. La vue dégagée depuis l'appartement renforce la sensation d'ouverture et de luminosité, particulièrement appréciable en étage élevé. Un balcon d'environ 7 m2 prolonge l'espace de vie et offre un véritable coin extérieur pour prendre l'air, lire ou partager un repas aux beaux jours. La présence d'une cave d'environ 3 m2 et d'un parking vient compléter l'ensemble et facilite l'organisation au quotidien, que ce soit pour le rangement ou le stationnement. L'appartement se trouve à proximité du RER A, un atout important pour les déplacements quotidiens comme pour les sorties en soirée. Les écoles sont également toutes proches, avec notamment l'École élémentaire Paul Langevin à environ 100 m, la Nursery School Henri Wallon 2 à environ 300 m, le Groupe scolaire Henri Wallon à environ 300 m, la Nursery School Michelet à environ 400 m, l'École Jules Michelet à environ 400 m, la School Jean Zay I à environ 600 m et l'École maternelle Romain Rolland à environ 600 m. Les familles bénéficient ainsi d'un large choix d'établissements à distance de marche. Côté nature et détente, plusieurs parcs sont accessibles rapidement, comme le Parc pour enfants à environ 200 m, le Parc des Olympiades à environ 400 m et un autre parc pour enfants à environ 400 m, offrant des espaces verts et des aires de jeux à proximité immédiate. Caractéristiques techniques - DPE : E - Mode de chauffage : non renseigné - Mode de distribution de l'eau : non renseigné Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des éventuelles servitudes. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à envisager, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

550000

Seulement chez les Toits de Robinson! Vânia PALHARES vous présente dans le quartier Malabry à 7 minutes du RER B station ROBINSON et du Monoprix ainsi qu' à deux pas du Parc Henri Sellier et divers autres espaces verts autour dont le domaine de la Vallée aux Loups : Belle résidence de 1999 en pierre de taille au calme et entourée de verdure où vous découvrirez ce 5 pièces de 102 m² comprenant une entrée, un triple séjour de près de 46m² donnant sur balcon/terrasse de 12 m² exposée SUD OUEST, une cuisine indépendante aménagée et équipée ouverte sur un balcon de 7m², deux chambres avec la possibilité d'en créer une troisième facilement, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC et dressing. Le bien est en bon état général et dispose de nombreux rangements. Pour compléter le confort offert par ce bien vous disposerez d'une grande cave et de la possibilité d'acquérir jusqu'à 3 places de stationnement en sus. Le ravalement vient d'être réalisé et la résidence est très bien entretenue. Votre conseiller Les Toits de Robinson : Vânia PALHARES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 980842074

Arnaud VIALLANEIX vous propose ce bien : QUARTIER MONTRETOUT / GARE Situé 17 rue Armengaud, au cœur du Triangle d'Or de Saint-Cloud, à proximité immédiate de la gare, des commerces et des établissements scolaires, découvrez ce lumineux appartement familial 107,43m² sur deux niveaux , rare et atypique, bénéficiant d'un environnement particulièrement calme et recherché. L'appartement est situé au 1er étage d'une copropriété de 4 niveaux, avec une position dominante équivalente à un 2e étage La copropriété est calme et bien entretenue des années 1960 et se compose de trois bâtiments en terrasses et de cinquante lots, ce bien offre un cadre de vie alliant confort, luminosité et fonctionnalité, avec un véritable esprit “maison en ville”. Traversant est / ouest et baigné de lumière, il bénéficie d'une très belle clarté tout au long de la journée et profite d'une vue exceptionnelle sur la Tour Eiffel depuis son balcon de 11 m². L'appartement : • Belle pièce de vie lumineuse avec séjour / salon ouvrant sur un balcon de 11 m² avec vue Tour Eiffel • Cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée • Trois chambres confortables réparties sur deux niveaux • Deux salles d'eau rénovées avec matériaux de qualité (une salle de bains et une salle de douche) • Double WC • Nombreux rangements intégrés • Volants roulants motorisés avec fermeture centralisée • Distribution optimisée avec séparation des espaces de vie et des espaces nuit • Grande cave saine, profonde et haute (L3,20 x l1,30 x H 2,51) • Place de stationnement facilement boxable avec accès direct extérieur, adaptée à un grand SUV avec espace complémentaire pour vélos ou scooter Les atouts majeurs • Proche commerces, transports et écoles : gare de Saint-Cloud ligne L accessible à pied, tramway T2 à proximité : La Défense à moins de 10 mn , gare Saint Lazare à 25 mn en porte à porte • Appartement traversant est / ouest – lumière naturelle continue - séjour avec double exposition • Vue dégagée exceptionnelle sur la Tour Eiffel depuis le séjour et le balcon • Environnement particulièrement calme et résidentiel • Balcon de 11 m² offrant un véritable espace extérieur • Appartement en très bon état général, aucun travaux de rénovation à prévoir • Copropriété confidentielle et agréable à vivre . • Sectorisation collège Verhaeren • Valorisation future du secteur grâce à l'arrivée de la ligne 15 Ouest du Grand Paris Express à proximité Charges mensuelles : • Charges de copropriété courantes : environ 506€ / mois (incluant chauffage collectif gaz et fonds travaux) • Charges d'électricité : environ 80€ / mois Taxe foncière : 1805€ Place de stationnement facilement boxable, adaptée aux grands SUV type BMW X5, Audi Q7 ou Renault Espace, avec espace complémentaire pour vélos ou scooter. (L547 cm x l 272 cm) Dossier complet disponible sur demande : • L'ensemble des pièces administratives et techniques est disponible, incluant : • Diagnostics techniques complets (dont DPE) • Documents de copropriété (PV d'assemblées générales, appels de fonds, règlement, pré état daté…) • Informations détaillées sur les consommations énergétiques • Plans et éléments complémentaires • Etude de rénovation énergétique parties privatives (lettre E à D) Je suis à votre disposition pour répondre à vos questions du lundi au samedi de 8H à 21H Visites possibles sur rendez-vous soir et weekend\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur d'une résidence recherchée de l'Esterel à Paris, ce bel appartement de 2 pièces de 62 m2 séduit immédiatement par sa luminosité, ses extérieurs généreux et son cadre de vie agréable. Situé dans un immeuble bien entretenu avec ascenseur, il offre un confort de vie rare en ville, avec une terrasse de 50 m2, un balcon filant d'environ 10 m2, ainsi qu'un box en sous-sol et une cave. L'ensemble bénéficie d'une présentation soignée et de prestations de qualité, dans un immeuble des années 1975 en copropriété. L'espace de vie s'articule autour d'un grand séjour chaleureux, mis en valeur par un parquet massif et largement ouvert sur la terrasse. Cet extérieur d'exception prolonge véritablement la pièce à vivre et offre un beau dégagement, avec une vue remarquable sur le Sacré-Cœur, donnant une vraie dimension parisienne au quotidien. La cuisine, de type ouverte, permet une circulation fluide entre les espaces et s'intègre naturellement à la pièce principale, idéale pour profiter pleinement de la terrasse. La chambre, confortable, dispose de son propre accès à un balcon filant, créant un espace extérieur plus intime, propice à la détente. Une salle d'eau fonctionnelle complète l'appartement, tandis que des rangements intégrés, comme les placards, participent au confort au quotidien. Le bien profite également d'équipements appréciables : double vitrage, chauffage collectif, distribution de l'eau chaude par le chauffage central et fibre optique. La présence d'un box fermé en sous-sol et d'une place de parking dans le même ensemble immobilier constitue un réel atout, tout comme la cave d'environ 6 m2, très pratique pour le stockage. L'ensemble s'inscrit dans une résidence de bon standing avec gardien, avec un entretien suivi et une ambiance calme. À proximité immédiate, la vie de quartier est particulièrement agréable et bien desservie. Les stations de métro Reuilly - Diderot (à environ 200 m) et Montgallet (à environ 300 m) permettent de se déplacer facilement dans Paris. Côté établissements scolaires, le collège Jean-François Oeben (à environ 300 m), l'école secondaire Arago (à environ 400 m), l'école primaire Saint Pierre Fourier (à environ 300 m) et la Lab School Paris, Lab des arts et des sciences (à environ 400 m) offrent un choix varié. Les espaces verts ne manquent pas non plus, avec le square Saint-Éloi (à environ 200 m), le jardin de Reuilly, Paul Pernin (à environ 500 m), l'accès à la Coulée Verte n°6 (à environ 500 m) ainsi que l'Impératrice Eugénie Garden (à environ 300 m) qui complètent un cadre de vie urbain mais aéré. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1071€ par an - Charges de copropriété : 450 € par mois - DPE : E (326 kWh/m2/an), GES : C (12 kg CO2/m2/an) - Mode de chauffage : collectif, énergie électrique - Distribution de l'eau chaude : chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la publication, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet immobilier. Si vous souhaitez des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Bry-sur-Marne et bénéficiant d'une situation d'exception face à la Marne. Au sein d'une résidence de standing de 2021, cet appartement traversant de trois pièces - d'environ 65 m2 - bénéficie d'une magnifique vue dégagée sur la Marne et d'une double exposition nord/sud. Façade en pierre naturelle. L'entrée avec rangement dessert un vaste séjour-cuisine avec parquet massif, baie vitrée ouverte sur la Marne et un large balcon. La cuisine ouverte offre des prestations haut de gamme. Les deux chambres exposées plein sud bénéficient d'un calme absolu, la première dispose d'un placard semi-dressing, la seconde d'un accès direct à une terrasse privative orientée verdure. Salle d'eau avec douche italienne, WC séparés avec espace buanderie et meuble de rangement. Une cave, une place de parking en sous-sol avec borne de recharge électrique opérationnelle (raccordement L immédiat, pas de travaux à prévoir) complètent ce bien. La résidence récente de 2021 bénéficie de normes RT 2012, NRA acoustique premium et d'une garantie décennale jusqu'en 2031. Doyée d'une façade en pierre, elle est sécurisée, très bien entretenue et bénéficie d'un local à vélos et poussettes. LOCALISATION ET TRANSPORTS - RER E à 7 min à pied - RER A (gare Bry-sur-Marne) 8 mn en vélo - Châtelet-les-Halles en 17 min - Future Ligne 15 du Grand Paris Express : station Bry-Villiers-Champigny à proximité - A4 / A86 à 5 min - Commerces, écoles , services médicaux à proximité immédiate - Bords de Marne au pied de l'immeuble : promenades, kayak, aviron, paddle, footing CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES - Chauffage : collectif gaz + eau chaude sanitaire incluse - Charges copropriété : environ 293 €/mois en 2026 (incluant chauffage, eau chaude, parking et entretien), avec baisse prévue en 2027 selon le budget voté - Taxe foncière : 1 469 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce lumineux appartement de 47 m², idéalement situé au 2ᵉ étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur à Nogent-sur-Marne. Ce 2 pièces vous séduira par son ambiance chaleureuse et son agencement bien pensé. Dès l'entrée, profitez de rangements intégrés qui optimisent l'espace. Le séjour spacieux s'ouvre sur une agréable terrasse de 5 m², créant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur, accessible également depuis la chambre. La cuisine, séparée et équipée, vient compléter ce lieu de vie fonctionnel et accueillant. Récemment rénové, l'appartement arbore un parquet massif ainsi que des peintures fraîches qui accentuent sa luminosité naturelle. Les prestations incluent des volets roulants électriques, une fibre optique pour un confort moderne, et un double vitrage assurant tranquillité et isolation. Le bien jouit d'une localisation recherchée, à moins de 5 minutes à pied du RER A et à moins de 10 minutes du RER E. En plus de sa proximité avec les transports, l'appartement se trouve à deux pas de la dynamique rue Charles de Gaulle et de ses commerces, ainsi que du verdoyant bois de Vincennes, propice aux promenades. Le quartier, calme et sécurisé, est également proche d'établissements scolaires. Caractéristiques techniques - Surface : 47 m² - Étage : 2/5 - Construction : 2004 - Chauffage : individuel électrique - Charges : 130 € / mois - DPE : Classe B (151) - GES : Classe A (5) - Taxe foncière : 1380 € - Parking : Stationnement collectif couvert Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

219000

Dans le quartier recherché des Écondeaux à Épinay-sur-Seine, découvrez cet appartement de 80 m² situé au 4ᵉ étage d'une résidence calme et arborée. L'appartement bénéficie d'un agréable espace extérieur composé d'une loggia prolongée par une terrasse, accessible depuis le séjour et la cuisine, avec vue dégagée sur les espaces verts de la résidence. Cet espace extérieur permet facilement d'installer une table, des plantes ou un coin détente, la partie terrasse étant plus large et carrée côté cuisine. L'appartement se compose de : • une entrée avec rangements • un séjour ouvrant sur la loggia • une cuisine indépendante avec accès extérieur • trois chambres • une salle de bains • WC séparés • plusieurs placards de rangement Les + du bien : • loggia prolongée par terrasse • vue dégagée sur parc • résidence verdoyante • 3 chambres • appartement fonctionnel Annexes : • cave • place de stationnement À proximité immédiate : écoles, commerces, transports et accès rapide vers Paris. Les charges de copropriété comprennent : le chauffage collectif, l'eau froide et chaude, l'entretien des espaces verts et des parties communes, le gardiennage. Cette annonce référence 324248 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NAÏMA NEUHAUSER (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 79366727000029. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 4 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2026 Score DPE : 177 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cet appartement familial de 119m2 au sol dans une copropriété au pied du Métro. L'appartement s'ouvre sur une entrée qui dessert : • À droite : un somptueux séjour avec salle à manger de 38 m², donnant accès à une terrasse de 9 m², ainsi qu'à une cuisine indépendante entièrement équipée chez Schmidt. • À gauche : l'espace nuit comprenant 3 chambres (possibilité d'en faire 4), dont une chambre parentale de 15 m² avec accès à un balcon indépendant et une salle d'eau avec WC. Un second WC indépendant et une salle de bain avec espace buanderie viennent compléter le bien. Nombreux rangements. Situé au 13e étage avec une triple exposition Est – Sud – Ouest, cet appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle. La copropriété, nommée Emblématik, haute de 54 mètres et inaugurée en 2019 est le fruit de l'association entre l'atelier Castro Denissof et Nexity. Elle fut Lauréat de la Consultation Internationale sur le Grand Paris, lors de la présentation du projet en 2008, et bénéficie de prestations haut de gamme. Un cellier et un double emplacement de parking complètent le bien. Un local à vélos est mis à disposition au sein de l'immeuble. Vous bénéficierez également du Métro Front Populaire (ligne 12) au pied de l'immeuble ainsi que de toutes les commodités de la Plaine Saint Denis, d'Aubervilliers, et de Paris (à 500m à vol d'oiseau). Les + du bien : - Etage élevé avec triple exposition, une terrasse et un balcon - Appartement familial, sans perte de place et bien disposé, avec double parking et cellier - Copropriété récente, avec des prestations haut de gamme À noter : - Taxe foncière : 2676 euros / an - Charges courantes annuelles : 867 euros / trimestre (chauffage, eau chaude, eau froide compris) - Bien en parfait état - Le bien est soumis au statut de copropriété - 88 lots . - Appartement n° 509 Quote part : 98 / 10000 - Cellier n° 458 : Quote part 1 / 10000 - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 74 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 14 (C) Coût de l'énergie min / max : 670-960 euros / an Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 590000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jaume BOSCH , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 100 239 078, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Jaume BOSCH EI • RSAC CRETEIL 100 239 078

177000

Dans une petite résidence avec ascenseur, découvrez cet appartement de type F3 bien agencé, idéal pour un premier achat comme pour un investissement patrimonial. L'entrée propose un placard et un couloir qui distribue les espaces de façon claire et agréable au quotidien, dont une cuisine indépendante. Le séjour s'ouvre sur un balcon, parfait pour profiter d'un extérieur en ville. La partie nuit se compose de 2 chambres, complétée par une salle de bains et WC séparé. En annexe : une cave, toujours appréciable pour le stockage. Un appartement fonctionnel, lumineux, avec encore quelques détails à découvrir sur place. Environnement & transports Le secteur est très pratique au quotidien : Tram-train T4 à Livry-Gargan (la ville est desservie par plusieurs stations T4, avec correspondances vers RER B (Sevran-Livry) et RER E (Bondy)). Bus à proximité (lignes indiquées à proximité de l'avenue : 147, 234, 613). Cette annonce référence 327811 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE VETTESE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 84486166600031. Prix du bien : 177 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 4 416,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2025 Score DPE : 218 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

299000

Résidence récente de standing, sécurisée. Situé au 1er étage d'une copropriété moderne et parfaitement entretenue, cet appartement vous séduira par sa luminosité et son agencement optimisé. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un agréable séjour baigné de lumière ouvrant sur un balcon exposé plein sud, ainsi que d'une cuisine équipée ouverte. L'espace nuit propose deux chambres, dont une belle chambre avec dressing de 12 m², une salle de bains et un WC indépendant. Deux places de parking privatives en sous-sol complètent ce bien. À seulement 10 minutes à pied de la gare de Gare de Fontaine Michalon, vous bénéficiez d'un emplacement pratique et recherché. Cette annonce référence 332690 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SIMON FORGET (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 81481040400032. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 80 Charges prévisionnelles annuelles : 2 520,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/04/2025 Score DPE : 63 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 419.00 € et 567.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au cœur d'un quartier recherché de Livry-Gargan, cet appartement de 4 pièces offre une surface d'environ 85 m2 au 5ᵉ et dernier étage d'un immeuble bien entretenu construit en 1975. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité et d'un agencement agréable, avec un double séjour qui ouvre de belles perspectives de vie quotidienne. Le balcon d'environ 4 m2 permet de profiter d'un espace extérieur appréciable, tandis que la présence d'une cave et d'une place de parking vient compléter ce bien de manière très fonctionnelle. L'appartement se compose aujourd'hui d'un vaste double séjour et de deux chambres, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre selon les besoins. Cette configuration modulable conviendra aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs souhaitant disposer d'un bureau ou d'une pièce polyvalente. La salle de bain et les espaces de vie sont distribués de façon cohérente, offrant un confort de tous les jours. Le double vitrage contribue à une atmosphère calme et agréable, en cohérence avec le bon entretien général de la copropriété. Le confort au quotidien est renforcé par la présence d'un ascenseur, qui permet d'accéder aisément à ce dernier étage, ainsi que par le stationnement facilité grâce à la place de parking. La cave d'environ 5 m2 représente un atout supplémentaire pour le rangement. L'accès rapide à la nationale 3 facilite les déplacements en voiture vers les communes environnantes et les principaux axes de la région. À proximité immédiate, le cadre de vie est rythmé par plusieurs espaces verts de qualité. Le parc Georges-Clemenceau se trouve à environ 200 m, tandis que le Square du Docteur Herpin est à près de 300 m. Le parc Georges Pompidou est situé à environ 500 m, le parc des Friches à près de 500 m également, le parc Bellevue à environ 600 m, le parc De La Roseraie à environ 700 m et le square Nicolas Vokaer à près de 700 m. Les familles apprécieront aussi la présence de l'école élémentaire Jacob II à environ 400 m, ainsi que de l'école maternelle Jacob à environ 600 m et de l'école maternelle Bellevue/Victor Hugo à un peu plus de 700 m, offrant un environnement pratique et agréable pour les enfants. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2366 euro - Charges de copropriétés : 320 euro/mois - DPE : D - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec une démarche fondée sur la transparence et la rigueur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce superbe appartement de 78 m², niché au 4ème étage, sans ascenseur, d'un immeuble à Livry-Gargan, offrant une vue imprenable et baigné de lumière naturelle. Récemment rénové, il allie modernité et confort, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie spacieux comprenant un salon convivial et une salle à manger, idéals pour recevoir famille et amis. La cuisine, séparée et entièrement équipée, est un véritable atout pour les passionnés de gastronomie. Trois chambres confortables vous attendent, accompagnées d'une salle d'eau moderne et de toilettes séparées, garantissant une fonctionnalité optimale. Un balcon de 12 m² vous offre un espace extérieur parfait pour profiter des beaux jours. En plus de ses nombreux atouts intérieurs, cet appartement dispose d'une place de parking extérieure et d'une cave de 9 m², répondant à tous vos besoins de rangement. Situé dans le quartier prisé de Jacob, vous bénéficierez de la proximité immédiate d'une école primaire et d'une crèche, un avantage considérable pour les familles. Les commodités sont facilement accessibles, et la gare de Sevran-Livry (RER B) se trouve à seulement 1,5 km, facilitant vos déplacements quotidiens. Caractéristiques techniques - Surface : 78 m² - Étage : 4ème (dernier étage) - Balcon : 12 m² - Cave : 9 m² - Parking : 1 place extérieure - DPE : D - Taxe foncière : 1686€ - Charges de copropriété : 365€/mois (incluant chauffage, eau chaude et froide) Mentions légales : Les renseignements fournis ci‑dessus visent uniquement à informer le public et n'ont pas de valeur contractuelle. Ils doivent être confirmés par les documents officiels et les actes de copropriété. L'acquéreur ou son représentant est invité à diligenter les contrôles techniques, énergétiques et juridiques nécessaires auprès de spécialistes qualifiés. Pour obtenir les informations officielles relatives aux risques naturels, technologiques ou sismiques, consultez www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le charme de cet appartement spacieux de 139 m², situé au 6ᵉ étage de la prestigieuse résidence « Le France » à Puteaux. Ce bien rare se distingue par une luminosité exceptionnelle, grâce à sa double exposition Est-Ouest qui inonde chaque pièce de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le séjour, généreux et prolongé par une loggia privative, offre une vue imprenable sur Paris, avec des perspectives uniques sur la Tour Eiffel et la Fondation Louis Vuitton. La cuisine, séparée et entièrement équipée, peut être ouverte sur le séjour selon vos envies, offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, accompagnées de deux salles de bains modernes et de deux WC, garantissant un espace personnel pour chaque membre de la famille. De nombreux rangements intégrés viennent parfaire cet ensemble, assurant un confort optimal au quotidien. La résidence « Le France » se distingue par ses prestations haut de gamme, incluant une capitainerie disponible 24h/24, trois ascenseurs et un accès sécurisé, vous assurant une tranquillité d'esprit totale. Vous bénéficierez également d'une cave et de deux places de parking couvertes, idéales pour simplifier votre quotidien. À quelques pas de l'île de Puteaux, vous pourrez profiter de ses espaces verts et de ses installations sportives. Les commodités telles que les commerces, les écoles et les transports en commun, dont la ligne 1 du métro, le tram T2 et la gare de Puteaux, sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements vers le centre de Paris. Caractéristiques techniques : Surface : 139 m² Étage : 6ᵉ sur 40 Chauffage : collectif gaz DPE : C Charges de copropriété : 700 €/mois Double vitrage, fibre optique Année de construction : 1975 Bien en excellent état général. Mentions légales : Les éléments contenus dans cette annonce constituent une synthèse communiquée par le vendeur ou son représentant et sont fournis à titre indicatif. Ils ne sauraient exonérer l'acquéreur des vérifications nécessaires (état, diagnostics, conformité administrative) à effectuer avant toute décision d'achat. Pour consulter les cartographies officielles et obtenir les données actualisées concernant les risques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

299000

Vous recherchez un appartement récent, bien situé et facile à vivre au quotidien, tout en restant connecté à Paris et alentours ? ous recherchez un appartement récent, idéalement situé et prêt à vivre ? Ne cherchez plus. À la frontière de Montreuil, au pied des commerces et à seulement 6 minutes à pied du métro (Ligne 11), découvrez ce superbe 3 pièces de 63 m² niché dans une résidence de standing de 2020. Les points forts du bien : Espace de vie convivial : Une pièce de vie lumineuse de 30 m² avec cuisine ouverte, parfaitement agencée pour vos moments en famille ou entre amis. Extérieur au calme : Profitez d'une loggia accessible depuis le séjour, un véritable havre de paix pour vos petits-déjeuners ou pour télétravailler au grand air. Côté nuit : Deux chambres spacieuses avec rangements intégrés, offrant des volumes confortables et modulables (chambre d'enfant, bureau, etc.). Prestations de qualité : Situé au 2ème étage avec ascenseur, l'appartement respecte les normes PMR. Il dispose d'une salle de bain moderne et de WC séparés. Le 'Plus' sérénité : Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. Localisation idéale : Transports : Métro Ligne 11 à 6 min (connexion rapide vers Paris). Commodités : Commerces, services et vie de quartier au pied de l'immeuble. Cadre : Une copropriété de 2020, saine, sécurisée et parfaitement entretenue. Prix de vente : 299 000 € *Taxe Foncière : 1 687 € Charge Trimestre : 280 € L'avis de l'expert : Un appartement 'clé en main' qui combine les avantages du récent (isolation, garanties, esthétique) avec une localisation stratégique en plein essor. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 332382 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT JOUARY (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-1ER-ARRONDISSEMENT (75001) sous le numéro 91245775100010. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2026 Score DPE : 78 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

399000

Appartement T4 Standing avec Vue sur la Vallée Aux Loups En limite du Plessis Robinson, venez découvrir ce magnifique appartement T4 de 75 m², niché au 3ème étage d'une résidence de standing de 2012. Avec ses 3 chambres confortables, sa salle de bains moderne et WC indépendant, cet appartement est parfait pour les familles en quête d'un cadre de vie agréable. La cuisine aménagée et ouverte est un véritable atout pour les amateurs de convivialité. Profitez d'un large balcon pour vos moments de détente. Les parties communes de la résidence sont en bon état, et un ascenseur est à votre disposition pour un accès facilité. Un stationnement intérieur format PMR pour un confort au quotidien et une cave vous offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : une crèche à 5 min à pied, des écoles maternelles et élémentaires à 15 min à pied, des commerces d'alimentation générale et des restaurants à 10 min à pied, ainsi que des parcs et jardins pour des promenades agréables. Les transports en commun sont également bien desservis avec un bus à 5 min à pied et un tramway à 10 min. Des hôpitaux sont accessibles à 5 min en voiture, et des médecins généralistes sont disponibles à 15 min à pied. Votre conseiller Les Toits de Robinson : Ludovic ROULOIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 919 604 546 RCP I8 301 87 68

SOUS OFFRE(S) - EXCEPTIONNEL : 4 PIÈCES EN ÉTAGE ÉLEVÉ – VUE PARC – CANAL - TOUR EIFFEL & SACRÉ-CŒUR EN BONUS. BOBIGNY ÉCO-QUARTIER Anthony vous propose en exclusivité « LE BELVÉDÈRE » un Appartement familial impeccable située place François de l'Arderel. Niché au 8ème étage sur 9 d'une résidence de standing, cet appartement 4 pièces de 80 m2 + 12 m2 de balcons offre un cadre de vie unique, alliant modernité architecturale et sérénité absolue. LES ATOUTS MAÎTRES Vue Panoramique : Admirez Parc de la Bergère, le Canal de l'Ourq, Paris, la Tour Eiffel et le Sacré-Cœur depuis vos balcons. Lumière & Volume : Une triple exposition (Est/Ouest/Sud) pour une luminosité optimale toute la journée. État Neuf : Aucuns travaux à prévoir, posez simplement vos valises, l'appartement est parfaitement tenu par ses propriétaires. Emplacement Premium : Au pied du parc, des commerces, les enseignements scolaires et des berges du canal, dans un quartier dynamique et verdoyant. L'APPARTEMENT D'une surface parfaitement optimisée, ce bien se compose de : Une pièce de vie d'environ 30 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, baignée de lumière avec accès aux extérieurs. 3 chambres confortables dont une avec accès balcon. 2 balcons pour profiter des couchers de soleil sur la capitale. Une salle de bain avec WC. Un WC séparé avec lave mains. Un dressing/rangement pouvant recevoir une salle d'eau pour l'une des chambres. Une entrée fonctionnelle. Le plus technique : Huisseries double vitrage haute performance, volets roulants dans toutes les pièces, chauffage collectif avec pilotage individuel. LA RÉSIDENCE & LES SERVICES Immeuble récent, sécurisé, local vélos et poussettes. Inclus : Une cave saine en sous-sol. En option : Une place de parking PMR sécurisée disponible pour 15 000 €. UN MODE DE VIE "TOUT À PIED" Transports : Métro ligne 5 (Bobigny-Pablo Picasso) et Tramway T1 à moins de 10 min. Bus 147 au pied de l'immeuble. Futur T-ZEN et navettes fluviales à proximité. Éducation : École Simone Veil à 46 mètres ! Collèges, lycées et pôles universitaires (Paris 13, IFSI) à deux pas. Loisirs : Accès direct au parc et au Canal de l'Ourcq pour vos footings, MC93 pour la culture. FICHE TECHNIQUE Prix : 345 000 € FAI Charges : 370 € / mois (incluant chauffage et eau chaude). Performance Énergétique : Classe C indice 79 et climat B GES indice 15. Estimation des dépenses énergétiques : 530 € à 770 €/an. Taxe Foncière : 2 600 € / an. Copropriété : 103 lots. L'avis d'Anthony : "Un appartement rare par son étage, sa vue imprenable et sa performance énergétique. Dans un quartier moderne, c'est une opportunité de premier choix pour une famille ou un investissement serein." Informations sur les risques disponibles sur georisques.gouv.fr.

585000

Eric Ourdouillié vous présente avenue de Verdun, ce bel appartement de 4 pièces, situé au 2 étage d'une résidence récemment ravalée et parfaitement entretenue, gage de tranquillité pour les années à venir. Il s'ouvre sur une entrée menant à un séjour lumineux, prolongé par un balcon idéal pour profiter d'un extérieur calme et bien exposé. L'espace nuit se compose de trois chambres, offrant une configuration familiale confortable ou la possibilité d'aménager un bureau selon vos besoins. Vous apprécierez également la salle de bain spacieuse ainsi que la cuisine aménagée et équipée. L'appartement dispose de nombreux rangements, un véritable atout au quotidien. Toutes les fenêtres sont en double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique et phonique, et sont équipées de volets roulants électriques pour un confort optimal. Une cave vient compléter le bien, offrant un espace de stockage supplémentaire, ainsi qu'un box de 15 m², proposé à 30 000€ en supplément du prix de l'appartement ce qui particulièrement recherché dans le secteur. Cout total de l'ensemble des lots : Fonctionnel, lumineux et idéalement situé, cet appartement conviendra parfaitement à une famille ou à un couple souhaitant bénéficier d'un logement confortable avec extérieur et stationnement. L'emplacement est particulièrement attractif, proche des commerces et du centre commercial Les 3 Moulins, avec son marché le mercredi et le samedi matin. Les écoles maternelles et élémentaires sont accessibles à pied en quelques minutes, tout comme le collège Victor Hugo, situé à 400 mètres, et le lycée général et technologique Eugène Ionesco, à 230 mètres. L'appartement est également à deux pas des transports en commun (bus desservant rapidement les centres-villes et les gares voisines) et à proximité du futur Métro 15. Les lignes de bus principales proches sont : Bus 123 - traverse Issy-les-Moulineaux et connecte vers le centre et d'autres quartiers. Bus 260 - direction Boulogne Billancourt / Issy. Bus 289 - dessert aussi plusieurs arrêts du secteur. Bus 389 - souvent combiné avec les autres sur le même trajet. Bus 39 &amp ; 169 - accessibles à l'arrêt Porte d'Issy, utiles pour rejoindre Paris plus facilement. Noctilien (N13, N62) - bus de nuit selon horaires. Ces arrêts sont tous à quelques minutes à pied (souvent ~5-10 min selon l'arrêt exact) Gares ferroviaires / RER : Gare d'Issy (RER) - située juste à côté de l'avenue de Verdun (87 av. de Verdun) : station du RER C qui circule entre Paris et la banlieue ouest (Versailles, Saint-Quentin). Gare d'Issy-Val de Seine - autre station RER C un peu plus loin, avec correspondance tramway T2. Tramway proche : Ligne de tram T2 La T2 relie Porte de Versailles (Paris) ? Pont de Bezons en passant par Issy-les-Moulineaux. Métro à proximité : Métro ligne 12 - station Mairie d'Issy ou Corentin Celton : environ 10 min à pied ou quelques arrêts de bus. Mise en service de la ligne M15 Sud (Pont-de-Sèvres ? Noisy-Champs) : attendue fin 2026 - début 2027 Votre conseiller Les Toits de Robinson : Eric OURDOUILLIE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 898 484 977 RCP 127 100 479

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive. Idéalement situé dans une résidence avec gardien, espaces verts soignés et aire de jeux pour enfants, découvrez ce superbe appartement traversant, lumineux et ouvert sur des vues dégagées et verdoyantes sans vis-à-vis. D'une grande élégance, ce bien familial de 6 pièces, d'une surface de 128 m2, séduit immédiatement par sa magnifique triple pièce de vie de 59 m², offrant de remarquables volumes et une belle hauteur sous plafond, Cette pièce à vivre, agrémentée d'un balcon, est idéalement complétée par une cuisine moderne, fonctionnelle et ouverte, créant un lieu convivial pour la famille et les amis L'appartement propose aujourd'hui 3 grandes chambres et se distingue par sa modularité exceptionnelle, permettant aisément de créer 4 chambres selon vos besoins, tout en conservant un bel espace de séjour. L'agencement est particulièrement bien pensé : - Une entrée avec rangements et toilettes invités. - Le coin nuit, situé à l'écart de la pièce de vie, comprend deux belles chambres, dont une bénéficie d'un accès à un balcon filant. Une salle d'eau avec espace buanderie et des toilettes indépendantes complètent cet espace. - La troisième chambre, à l'opposé côté pièce de vie, possède sa propre salle de douche. Elle offre ainsi une parfaite indépendance, idéale pour des parents, des invités ou un jeune adulte. Une configuration idéale permettant de préserver l'intimité de chacun tout en favorisant la convivialité familiale. Une cave saine vient compléter cet appartement. Un emplacement stratégique et recherché : À proximité immédiate des écoles réputées, dont les sections internationales (Croix Bosset et lycée de Sèvres), des commerces et des transports : - Gare Sèvres – Ville d'Avray à 6 minutes à pied (La Défense / Saint-Lazare) - Gare Sèvres Rive Gauche à 16 minutes (Montparnasse) Accès rapide au Parc de Saint-Cloud. Les + du bien : - Triple exposition, belle luminosité - Environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis - Nombreux rangements et cave - Bonnes performances énergétiques - Possibilité d'acquérir un Box en sus A noter : - Taxes foncières : 2 847 € - Charges de copropriété : 6 039 € / an (Chauffage et eau chaude, ascenseur, gardien, entretien des parties communes et des espaces verts) - État du bien : Bon état - Le bien est soumis au statut de copropriété : 191 lots dont 141 lots d'habitation - Appartement & Cave lots n° 99/100/101 - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 222 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 48 (D) Prix de vente : 744 231 € TTC (hors honoraires agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 29769 € représentant un total de 774 000 € (honoraires d'agence inclus), soit 4 % du prix de vente. Possibilité d'acquérir un Box en sus Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle BRUT-FRANCIS , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n° 903 553 295, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Isabelle FRANCIS RSAC NANTERRE 903 553 295

350000

Au 1er étage d'une petite résidence recherchée, au calme, vous êtes également à 5' des petits commerces et des écoles. Vous disposez de 2 chambres, avec possibilité d'une 3ème chambre. Cet appartement saura vous séduire par la qualité et le charme de la copropriété et par ses décorations et aménagements. On entre dans l'appartement par une grande entrée. La cuisine lumineuse et indépendante est à aménager. Le grand séjour de 33 m² se prolonge par un balcon de 8 m² parfaitement ensoleillé. L'espace nuit s'organise avec 2 chambres de 12 m², une salle de bain, une salle d'eau, un WC indépendant, un grand rangement et un dressing ! Tous les matériaux utilisés sont de belle qualité, assurant une isolation et un confort optimal. La décoration des sols, murs et mobiliers est également en harmonie, rehaussant le charme de chaque pièce. Les ++ : une copropriété qualitative et c'est visible !, un ravalement récent et clair, des espaces verts à partager sur de grandes surfaces, 1 immeuble sécurisé avec interphone, 1 balcon facilement exploitable et ensoleillé de 8 m² pour en profiter toute l'année, des volets métalliques qualitatifs, du double vitrage de qualité, un chauffage au sol très agréable, une luminosité remarquable toute la journée, le salon-salle à manger de 33 m² transformable en salon et 3ème chambre, et un DPE de classe D avec une isolation remarquable. Le bien est complété par une cave individuelle et des locaux collectifs pour motos et vélos. L'accès est simple à toutes les commodités : l'école maternelle et la crèche sont à 2', les petits commerces et les activités sportives à 5' et les bus devant la résidence à destination de la gare de Versailles et de Garches-Marne la Coquette. Et vous êtes à 1' des 200 ha de la forêt de Saint Cucufa et de ses pistes cyclables !!! Ne tardez pas à visiter ce petit bijou ! Bien exceptionnel sur le marché ! Cette annonce référence 300919 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE-MARIE GUYOTON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 90161235800019. Prix du bien : 350 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 384 Charges prévisionnelles annuelles : 5 060,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2025 Score DPE : 155 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr