Trouver un maison avec garage à Empeaux

Située sur la commune recherchée de Seysses, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès rapide aux principaux axes routiers, vous permettant de rejoindre facilement les grands pôles économiques de la région. Tout en profitant de cette excellente connectivité, vous êtes à seulement quelques kilomètres de toutes les commodités, des commerces et des infrastructures scolaires, garantissant un quotidien pratique et fluide. Cette maison individuelle de 170 m² a été pensée pour s'adapter au rythme d'une grande famille grâce à une excellente distribution sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie de 40 m² chaleureuse, équipée d'un poêle. Cet espace communique avec une cuisine séparée et aménagée qui s'ouvre directement sur la terrasse Sud-Ouest avec son coin barbecue, idéale pour les repas en extérieur. Une cave fonctionnelle complète cette partie. Côté nuit, ce même niveau propose un premier espace avec trois chambres, un bureau et une salle d'eau. À l'étage, l'organisation se prolonge pour préserver l'intimité de chacun avec trois autres chambres, un second bureau et une salle de bain. L'extérieur propose des prestations complètes et fonctionnelles. La piscine, protégée par un dôme rétractable, permet d'en profiter une grande partie de l'année. Elle s'accompagne d'une pièce annexe indépendante au fort potentiel de transformation. En fond de parcelle, un espace potager déjà aménagé ravira les amoureux de nature. Pour le stationnement et le stockage, vous disposez d'un garage double de 37 m² avec arrière-cuisine, ainsi que d'une dépendance idéale pour le bricolage. Pour le confort, l'habitation est équipée de panneaux solaires garantissant de bonnes performances énergétiques. C'est un bien rare sur le secteur, qui réussit à combiner de grands volumes, des dépendances pratiques et un cadre verdoyant, le tout sans aucun compromis sur les accès et la proximité des services. Visitez cette opportunité à découvrir pour un projet familial.

317000

Tournefeuille / Quartier prisé, proche centre ville - Venez découvrir en exclusivité cette maison de 87m2, plus garage de 32m2, sur une parcelle arborée de 573m2 ! Idéalement située, cette maison au fort potentiel (rafraîchissements/travaux à prévoir) vous permettra de vivre en toute intimité, avec accès rapide à toutes commodités : transports, commerces et écoles. Détail des prestations : une entrée, une pièce à vivre de 33m2, une cuisine, un coin nuit avec trois chambres (dont une petite : chambre d'enfant/bureau), une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc séparé et un garage avec mezzanine (et coin buanderie). Une terrasse d'environ 21m2 exposée Sud, un abri de jardin et une petite véranda (entrée) complètent les prestations de qualité de ce bien. Les plus : localisation, calme, maison de plain-pied, menuiseries PVC, travaux salle d'eau réalisés en 2022, terrain piscinable, puits, fibre. A découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 338968 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT GUIRAUD (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 84027166200024. Prix du bien : 317 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2026 Score DPE : 164 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : Maison/Duplex T4 récent avec jardin – Frouzins À découvrir à Frouzins, dans une résidence récente, calme et sécurisée, ce superbe T4 en duplex de 83 m² à l'esprit "maison". Le logement est en très bon état général, extrêmement lumineux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie lumineuse et traversante, s'ouvrant directement sur un jardin privatif sans vis-à-vis direct, idéal pour les barbecues et les enfants. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau pratique. À l'étage : Le coin nuit se compose de 3 belles chambres confortables avec rangements et d'une salle de bains principale. Les + : Un garage fermé. Aucun travaux à prévoir, tout est impeccable. Résidence récente aux normes actuelles (bonne isolation). Parfait pour une famille ou un premier achat. Surface : 83 m² N'hésitez pas à prendre contact avec nous pour réaliser une visite !

Description : Située à Seysses dans une copropriété calme construite en 2009, découvrez cette maison de 4 pièces d'une surface habitable de 88,77 m² (Loi Carrez). Ce bien offre un agencement fonctionnel et lumineux, idéal pour une famille ou un premier achat. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie traversante de 35,66 m². Cet espace comprend un séjour équipé d'un poêle, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée. Grâce à de grandes baies vitrées, le salon bénéficie d'une belle luminosité naturelle et donne un accès direct à la terrasse ainsi qu'au jardin privatif clos. Un espace de rangement optimisé a également été aménagé sous l'escalier. À l'étage, l'espace nuit distribue trois chambres confortables équipées de rangements (respectivement 12,78 m², 12,32 m² et 10,52 m²) ainsi qu'une salle de bain. Une grande terrasse à l'étage complète ce niveau, offrant un second espace extérieur privatif. Côté prestations pratiques, la maison dispose d'un garage attenant de 18,73 m² et d'une place de parking extérieure. Elle bénéficie par ailleurs d'un très bon classement énergétique (Classe C). Situation et commodités : Le bien bénéficie d'un emplacement à la fois calme et pratique sur la commune de Seysses. Les commodités du quotidien sont rapidement accessibles : supermarché (Intermarché), commerces du centre-ville (boulangerie, tabac, restaurants) et professionnels de santé. Les familles apprécieront également la proximité des infrastructures scolaires (écoles maternelles et élémentaires de la commune). Pour les déplacements, le secteur est desservi par le réseau de transports en commun Tisséo, notamment la ligne de bus 58 (qui relie directement le métro A - Basso Cambo à Toulouse) et la ligne 315 (vers la gare SNCF de Muret).

Cette magnifique maison de 112 m², nichée sur une vaste parcelle de 1553 m², offrant calme et sérénité, belle vue sur les Pyrénées. Actuellement en cours de rénovation complète, visant à offrir un intérieur moderne, confortable et agréable à vivre. Le bien sera prêt sous peu et bénéficiera de belles prestations rénovées. Les photos retouchées sont des projections permettant de se représenter le rendu final après travaaux plus modernes. À l'intérieur : Une pièce de vie lumineuse de 45 m2 s'ouvrant sur l'extérieur sur une grande terrasse. Une belle cuisine de 15 m2 aménagée et équipée, idéale pour les amateurs de bons petits plats. L'espace nuit se compose de 3 chambres confortables et d'une salle d'eau contemporaine. Les combles peuvent être amenagés sur toute la surface du toit. À l'extérieur est prévue: Une magnifique terrasse parfaitement exposée, idéale pour vos repas d'été et moments de détente. Un immense terrain de 1553 m², entièrement clos grâce à une clôture neuve, offrant un espace sécurisé pour les enfants et les animaux. Les plus : Garantie décennale incluse (travaux récents de qualité). Aucun travaux a prévoir. Terrain piscinable et grand potentiel d'aménagement. N'hésitez pas a la visiter pour vous projeter sur ce secteur très calme et verdoyant Appelez moi au 0601033587

Dans un environnement verdoyant, sans vis-à-vis et au calme, découvrez cette maison familiale de 1989 de 174 m² habitables sur une parcelle de 701 m², idéale pour une vie confortable et sereine. - Les atouts qui font la différence : Séjour lumineux de 43 m² avec cheminée (ambiance cosy garantie) Cuisine indépendante de 15 m², fonctionnelle et conviviale, pouvant être ouverte sur le séjour Bureau / bibliothèque de 15 m² (télétravail ou 5e chambre) - À l'étage : 3 grandes chambres avec rangements Salle de bains familiale Suite parentale de 28 m² avec dressing, salle de bains (douche + baignoire) et WC privatif - Extérieurs : Terrain de 701 m² piscinable, sans vis-à-vis Jardin agréable pour vos projets d'aménagement Prise extérieure pour recharge véhicule électrique - Annexes : Garage de 22 m² Buanderie - Confort & équipements : Chauffage gaz Climatisation réversible Cheminée ouverte Panneaux solaires avec batteries ** Factures énergétiques maîtrisées (~1 700 €/an) ** - Localisation pratique : Bus ligne 67 à 300 m (métro Arènes en 25 min) Écoles et commerces à proximité Accès rapide au bassin d'emploi Airbus Une maison spacieuse, fonctionnelle et entretenue, idéale pour une famille en quête de calme et d'espace. À visiter sans tarder… le coup de cœur n'attend pas !

Maison Plain-Pied 80m² Cugnaux Centre – Garage & Extérieur – Idéal Projet de Vie ou Investissement Emplacement N°1 ultra-recherché en plein cœur de Cugnaux (31270). Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 80 m², nichée dans une rue calme et résidentielle. Offrant une structure parfaitement saine, ce bien rare combine le calme absolu et le mode de vie "100% à pied". Un véritable havre de paix pour y vivre ou pour investir. LES POINTS FORTS DU BIEN • Espace jour chaleureux : Un grand séjour traversant, baigné de lumière naturelle tout au long de la journée. • Potentiel Cuisine US : La cuisine indépendante (à moderniser) offre la possibilité d'ouvrir le mur sur la partie jour pour créer une immense pièce à vivre contemporaine et conviviale. • Côté Extérieur : La cuisine ouvre directement sur une seconde terrasse intime, sans aucun vis-à-vis, idéale pour vos repas d'été. • Espace nuit : 2 très grandes chambres spacieuses, offrant un calme absolu pour toute la famille. • Les annexes (rares en centre-ville) : Une cour d'accueil à l'avant, un cellier/buanderie pratique et un vrai garage fermé. LE PROJET : HABITABLE DE SUITE & PERSONNALISABLE La maison est saine, propre et entièrement repeinte. Vous pouvez vous y installer immédiatement ! Un rafraîchissement global (cuisine ouverte, salle d'eau) vous permettra de la mettre à votre goût et de révéler tout son potentiel pour en faire un véritable cocon moderne. (Consultez nos visuels de projection 3D pour découvrir le potentiel après modernisation !) POUR QUI EST FAITE CETTE MAISON ? • Pour y vivre : Idéal pour un premier achat, un jeune couple ou des retraités recherchant le confort du plain-pied sans l'entretien d'un trop grand terrain, avec tous les commerces accessibles à pied. • Pour investir : Une opportunité rare et sécurisée pour de la location longue durée (forte tension locative) ou de la location courte durée (proximité des zones d'activités et de Toulouse). TOUT À PIED : LE MODE DE VIE "100% CENTRE-VILLE" • 3 min : Boulangerie, presse et commerces de bouche. • 6 min : Place de l'Église et son marché dynamique. • 10 min : Écoles, collèges et services publics. • En voiture / Transports : Accès rocade et zones d'activités à seulement 5 minutes. Proche des lignes de bus connectées au métro toulousain. CONTACTEZ-NOUS VITE ! Que ce soit pour votre futur chez-vous ou pour un placement locatif patrimonial, ce bien saura vous séduire. Coup de cœur assuré !

450000

Anna Morra vous propose à la vente, sur la commune de Gimont, cette magnifique maison de style chalet, entièrement rénovée avec goût en 2024. Nichée dans un écrin de verdure, au calme, elle offre une vue dégagée sur les Pyrénées tout en restant à quelques minutes en voiture des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 58 m², baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures sur la nature environnante. Son plafond cathédrale, ses poutres apparentes et sa cheminée en pierre avec insert créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une mezzanine surplombe cet espace, idéale pour un coin lecture, un bureau ou une chambre d'appoint. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, allie fonctionnalité et modernité. Attenante à la pièce de vie, une grande salle de 32 m² avec vue sur la piscine offre de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, salle de jeux, salon TV ou salle de sport. Depuis cette pièce, un escalier mène à une chambre de 12,9 m² bénéficiant d'une terrasse privative de 11,5 m², offrant un espace indépendant et privilégié. Sur le côté droit de l'entrée, un WC avec lave-mains ainsi qu'une buanderie avec accès direct sur l'extérieur apportent une fonctionnalité supplémentaire avant d'accéder au coin nuit, pensé pour garantir intimité et confort. L'espace nuit s'organise autour de deux dégagements distincts. Le premier mène à une grande chambre de 17,8 m² avec placards intégrés, située à proximité de la salle de bains principale, véritable espace bien-être avec douche à l'italienne, baignoire et finitions en travertin. Le second dessert deux autres chambres avec accès direct à l'extérieur : une chambre de 13,6 m² avec petit dressing et une chambre de 15,3 m² avec salle d'eau privative comprenant douche à l'italienne, double vasque et WC. À l'extérieur, le terrain vallonné de 12 129 m² alterne espaces dégagés et boisés, offrant un cadre idéal pour les amoureux de la nature. Il n'est pas rare d'y apercevoir chevreuils et lapins. Une piscine de 10,05 x 4,10 m avec pente douce (de 1,05 m à 1,90 m) et son pool-house permettent de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Cette propriété dispose également de nombreux atouts : grandes ouvertures offrant une luminosité exceptionnelle, chaudière à granulés installée en 2019, panneaux solaires mis en service en mai 2023 permettant l'autoconsommation et la revente d'électricité, double garage en sous-sol, cave et local chaufferie. Un bien rare sur le secteur, alliant charme, confort et nature dans un environnement privilégié. À découvrir sans tarder ! Contactez moi pour plus d'informations ou organiser une visite au 06 11 32 63 44 Cette annonce référence 337317 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNA MORRA (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 82521622900013. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/12/2024 Score DPE : 193 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3330.00 € et 4570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

389000

La Salvetat-Saint-Gilles / Idéalement située - Venez découvrir en exclusivité cette maison de 143m2, plus piscine et grand garage, sur une parcelle arborée de 994m2. Située dans un quartier prisé et calme, cette maison à fort potentiel vous permettra de vivre en toute intimité avec accès rapide à toutes commodités : transports, commerces et écoles. Détail des prestations : une pièce à vivre de 49m2 avec cheminée et coin cuisine (aménagée et équipée), une buanderie/arrière-cuisine, cinq chambres, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau, terrasses, piscine au sel avec couverture motorisée, bassin et terrain de pétanque,... Surfaces annexes : un garage de 60m2, un local sauna/jacuzzi de 10m2 et un grenier de 16m2 complètent les prestations de qualité de ce bien. Les plus : exposition principale Sud, climatisation gainable, double vitrage PVC (imitation bois), puits avec arrosage intégré (bassin connecté également), portails motorisés (deux entrées : garage et places extérieures), alarme, fibre. A découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 336641 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT GUIRAUD (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 84027166200024. Prix du bien : 389 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/12/2024 Score DPE : 143 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité à Saint-Lys (31470), découvrez cette agréable maison familiale de construction traditionnelle offrant une superficie de 134 m² habitables, elle est idéalement implantée au calme sur une parcelle de 1000m2 arborée et entièrement close. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes de sa grande pièce de vie lumineuse. Ce salon-séjour se distingue par un magnifique plafond cathédrale qui apporte un cachet unique et beaucoup de clarté, ainsi que par sa cheminée chaleureuse, idéale pour les soirées d'hiver. L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille, et d'une salle de bain fonctionnelle. Côté annexes, l'ancien garage a été entièrement aménagé en atelier et dispose d'une grande mezzanine. Cet espace polyvalent s'adaptera à tous vos besoins : grand volume de stockage, atelier de bricolage ou zone de jeux pour les enfants. Le grand jardin extérieur comprend également un cabanon de rangement très pratique. Prestations techniques : Chauffage central au gaz Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classé en D Assainissement : Tout-à-l'égout Idéalement située sur la commune de Saint-Lys, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité des commodités, des écoles et des transports. Bien proposé en exclusivité par Cyril FAIELLA Advance Immobilier. Pour obtenir plus d'informations, des photos complémentaires ou pour organiser une visite, contactez moi dès à présent par téléphone ou par SMS.

En exclusivité à proximité immédiate de Plaisance-du-Touch, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette belle villa familiale d'environ 140 m2, implantée sur un superbe terrain clos et arboré de 2 318 m2 avec piscine. Elle offre un cadre de vie rare, alliant espace, confort et nature. Sa Composition : Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine indépendante, une salle à manger ouverte sur véranda, un séjour avec cheminée, un bureau, une salle de bains et WC. À l'étage : 4 chambres avec placards et une salle de bains. Ses Extérieurs : o Piscine o Garage attenant de 23 m2 o Atelier indépendant d'environ 50 m2 o Grand jardin boisé sans vis-à-vis Sa Localisation : Secteur recherché, proche des commerces, écoles, infrastructures sportives. Accès rapides vers Colomiers, Toulouse et la rocade. Ses Atouts : Terrain exceptionnel Piscine Volumes généreux Atelier Environnement calme et verdoyant Proximité Plaisance-du-Touch Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête de confort et de qualité de vie. Contactez-nous pour organiser une visite. DPE D - Prix de vente net acquéreur 453 650 EUR dont 5,5% d'honoraires charge acquéreur soit un prix de vente net vendeur de 430 000 EUR; Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

En exclusivité à proximité immédiate de Plaisance-du-Touch, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette belle villa familiale d'environ 140 m2, implantée sur un superbe terrain clos et arboré de 2 318 m2 avec piscine. Elle offre un cadre de vie rare, alliant espace, confort et nature. Sa Composition : Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine indépendante, une salle à manger ouverte sur véranda, un séjour avec cheminée, un bureau, une salle de bains et WC. À l'étage : 4 chambres avec placards et une salle de bains. Ses Extérieurs : o Piscine o Garage attenant de 23 m2 o Atelier indépendant d'environ 50 m2 o Grand jardin boisé sans vis-à-vis Sa Localisation : Secteur recherché, proche des commerces, écoles, infrastructures sportives. Accès rapides vers Colomiers, Toulouse et la rocade. Ses Atouts : Terrain exceptionnel Piscine Volumes généreux Atelier Environnement calme et verdoyant Proximité Plaisance-du-Touch Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête de confort et de qualité de vie. Contactez-nous pour organiser une visite. DPE D - Prix de vente net acquéreur 453 650 EUR dont 5,5% d'honoraires charge acquéreur soit un prix de vente net vendeur de 430 000 EUR; Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Découvrez cette agréable maison de plain-pied située dans un quartier recherché de Tournefeuille, offrant un cadre de vie calme et sans vis-à-vis. Emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Ce bien constitue une opportunité parfaite pour un projet de résidence principale ou un investissement locatif pérenne. D'une surface habitable de 74 m², cette maison de 3 pièces construite dans les années 2000 a bénéficié d'une rénovation en 2014 et se trouve parfaitement entretenue. L'agencement se compose d'une entrée menant à un séjour chaleureux avec un accès direct au jardin et à la terrasse. La cuisine est entièrement aménagée et équipée. La partie nuit comprend 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Pour le confort quotidien, le bien dispose également d'un cellier/buanderie pratique avec un accès au garage. Côté prestations, l'ensemble des pièces est entièrement climatisé. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain de 454 m² sans vis-à-vis. Un garage fermé équipé d'une mezzanine et complété par une pièce supplémentaire en arrière-garage offre de nombreux rangements. L'accès à la propriété est sécurisé par un portail électrique. L'environnement est un atout majeur : les transports (lignes de bus 21 et 121), les commerces et les structures scolaires (notamment le collège Léonard de Vinci) sont accessibles rapidement. Atouts du bien - Calme : environnement paisible et sans vis-à-vis - Extérieur : terrain de 454 m² avec jardin - Transports et commerces : commodités et bus à proximité directe - Écoles : secteur recherché (collège Léonard de Vinci) - Stationnement : garage fermé avec mezzanine et portail électrique - Climatisation : confort thermique dans toutes les pièces - Travaux : maison très bien entretenue et rénovée en 2014 Informations financières Prix FAI : 290 000 €. Taxe foncière : 1.565 € Cette maison fonctionnelle et idéalement située saura répondre à toutes vos attentes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir son potentiel.

373000

Anna Morra vous propose, sur la commune de L'Isle-Jourdain, cette agréable maison de plain-pied idéalement située à proximité des commodités et à deux pas des écoles maternelles et primaires. Implantée dans un lotissement calme et recherché, cette maison de type T7, construite en 2004, développe environ 150 m² habitables de plain-pied sur un terrain de 811 m², offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 50 m² conviviale, avec une cuisine américaine aménagée. Une pièce attenante climatisée vient compléter cet espace et bénéficie d'un accès direct au jardin ainsi qu'à une terrasse couverte d'environ 20 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'entrée dispose également d'un placard, apportant un espace de rangement pratique au quotidien. La maison offre un agencement fonctionnel avec un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un espace buanderie. Une partie du garage a été intelligemment aménagée en espace habitable. Cet espace comprend un dégagement avec placard, une salle d'eau avec douche et WC , ainsi qu'une chambre avec placard. Grâce à son accès indépendant par le garage, cet ensemble peut parfaitement convenir à une activité professionnelle, comme un bureau, un cabinet ou un espace de télétravail permettant de recevoir en toute autonomie. La salle d'eau de cette partie donne également un accès direct à l'arrière de la maison et à la terrasse couverte, un véritable atout en été, particulièrement pratique au retour de la piscine. Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres supplémentaires avec placards ainsi qu'une seconde salle d'eau, offrant confort et intimité à toute la famille. À l'extérieur, le jardin propose un environnement agréable et convivial avec une terrasse couverte et un espace cuisine d'été, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Une piscine 9 x 4 ainsi qu'un local piscine d'environ 15 m² viennent compléter cet espace extérieur. Cette maison présente un fort potentiel. Une remise au goût du jour est à prévoir, mais elle reste parfaitement habitable en l'état. Fonctionnelle, évolutive et dotée de beaux volumes, elle représente une belle opportunité pour une famille ou pour un projet alliant habitation et activité professionnelle. Un garage d'environ 27 m² ainsi que deux places de stationnement extérieures complètent l'ensemble. La maison est équipée d'un chauffage au gaz, de fenêtres en PVC double vitrage et de volets roulants manuels. A voir sans tarder Cette annonce référence 334920 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNA MORRA (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 82521622900013. Prix du bien : 373 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/02/2024 Score DPE : 101 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

299000

Anna MORRA vous propose en exclusivité, à deux pas du centre-ville de Cugnaux et de toutes les commodités, dans une impasse calme et recherchée, cette agréable maison familiale construite en 1988 offrant environ 159 m² habitables sur une parcelle clôturée et arborée de 512 m². Cette maison peut aussi bien convenir à une petite famille souhaitant profiter principalement d'un confortable espace de plain-pied d'environ 103 m² qu'à une grande famille désireuse d'exploiter pleinement les volumes supplémentaires offerts par les combles. Le rez-de-chaussée se compose d'une véranda exposée plein Sud, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, ainsi que d'un salon/salle à manger chaleureux avec cheminée et climatisation donnant accès à la véranda. L'espace nuit propose trois chambres, dont une chambre climatisée de 16 m², ainsi qu'une salle d'eau, un WC indépendant et un espace buanderie donnant accès aux combles. Les combles, réalisés sur hourdis béton et déjà partiellement aménagés, offrent un très beau potentiel supplémentaire. Ils se composent d'une grande pièce de plus de 35 m² avec deux velux, d'une seconde pièce d'environ 12 m² ainsi que d'un espace avec WC pouvant accueillir une future salle de bains. Des travaux de rénovation et l'installation d'un système de chauffage seront à prévoir afin d'exploiter pleinement cet étage selon vos besoins et vos envies, que ce soit pour accueillir une grande famille, créer une suite parentale, un espace télétravail ou simplement bénéficier d'une surface supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos et arboré avec puits et arrosage automatique, ainsi que d'un garage de 35 m² avec portail électrique. Les prestations complémentaires telles que les fenêtres PVC double vitrage, les volets roulants électriques, la véranda double vitrage avec store électrique, la climatisation et le chauffage au gaz apportent un réel confort au quotidien. Une maison aux beaux volumes et au fort potentiel, idéale pour une famille recherchant espace, calme et proximité immédiate des commodités. A voir sans tarder Cette annonce référence 334888 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNA MORRA (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 82521622900013. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2024 Score DPE : 192 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 2820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Roquettes centre , Immo DABI 0683378397 vous propose , agréable villa T4 , construction traditionnelle de 1976 , de plain pied , d'une surface habitable de 88 m2 sur un beau terrain de 910 m2 environ , avec un puits , sans vis à vis et entiérement clôturé . Elle se compose d'un hall d'entrée , un séjour avec cheminée , u,e cuisine équipée séparée , 3 chambres avec placard , une salle de bain , Wc et une véranda de 20 m2 . Quartier résidentiel au calme , un puits , un garage de 36 m2 , possibilité d'extension ou de construire , volets roulants élèctrique , double vitrage neuf. Calme , commodités , ramassage scolaire au collège et lycée de Pins Justaret . Prix hors honoraires : 275000 euros (Frais d'agence inclus à la charge de l'acquérreur . Frais d'agence à la charge de l'acquéreur ( 4.37 % TTC ).. SAS IMMO-DABI : RCS de TOULOUSE 933 188 930 TEL : 06 83 37 83 97

Fbimmobilier31 vous propose de venir découvrir cette superbe maison, idéalement située à Pibrac, au prix attractif de 525 000 €. Avec une généreuse superficie habitable de 141,52 m² et un terrain spacieux de 700 m², cette propriété représente le cadre de vie parfait pour les familles en quête de confort et de sérénité. Composée de 7 pièces, dont 5 chambres lumineuses, elle se distingue par une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un salon chaleureux orienté plein sud, agrémenté d'un poêle à bois idéal pour des soirées conviviales et intimes. La consommation électrique est optimisée par des panneaux photovoltaïque produisant les 3/4 de la consommation annuelle. Cette maison, construite en 2012, est en excellent état. Elle dispose de fenêtres alliant aluminium et PVC, de volets roulants en PVC, ainsi qu'un raccordement au tout à l'égout. Le chauffage est principalement assuré par des convecteurs électriques, tout en mettant l'accent sur une solution de chauffage au bois, gage d'économies d'énergie et d'un confort optimal. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage et de 4 places de stationnement, le tout se trouvant dans un environnement paisible, sans vis-à-vis, à seulement une minute d'un accès pratique aux transports en commun. Dans les environs, vous découvrirez de nombreux points d'intérêt, notamment des parcs verdoyants, des établissements scolaires de qualité (Lycée Nelson Mandela, École élémentaire publique du Bois de la Barthe, École maternelle publique les Gachots), ainsi que des commerces de proximité. La maison sera disponible à partir du mois d' Août 2026. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché !

Nichée à Ségoufielle dans un quartier résidentiel paisible, cette maison de plain-pied de 114 m², construite en 2005 et récemment rénovée, se présente comme un véritable havre de paix pour une famille en quête de confort et de convivialité. Dès l'entrée, découvrez une pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée qui invite à la détente. La cuisine, parfaitement équipée, se prolonge par une buanderie discrète, et s'ouvre sur un espace extérieur intime et sans vis-à-vis. Idéal pour recevoir en toute tranquillité, ce jardin est agrémenté d'un store banne électrique qui vous permettra de choisir entre ombre et soleil à votre convenance. Quatre chambres composent la partie nuit, dont une suite parentale pour plus d'intimité, accompagnées de deux salles d'eau et de nombreux espaces de rangement pour le confort au quotidien. À l'extérieur, le terrain arboré de 1000 m² accueille une piscine et une terrasse idéale pour savourer les beaux jours. Un garage et un portail électrique facilitent l'accès aux cinq places de stationnement, dont certaines sont situées devant la propriété. La localisation de cette maison est un véritable atout, avec la proximité immédiate des écoles maternelle et primaire, et de nombreux commerces tels que boucherie, boulangerie, et primeur. Pour les transports, la gare est à seulement 5 minutes, et L'Isle-Jourdain est accessible à 5 km, tandis que l'aéroport de Toulouse-Blagnac est à environ 20 minutes en voiture. Caractéristiques techniques : - Surface : 114,5 m² - Terrain : 1000 m² - DPE : C (consommation : 158) - Chauffage individuel électrique - Eau chaude via ballon électrique - Taxe foncière : 1165 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Cette maison individuelle de 5 pièces, d'environ 100 m2, offre un cadre de vie agréable dans la commune de Lombez. Élevée sur un seul niveau et édifiée en 2005, elle bénéficie d'un agencement de plain-pied très appréciable au quotidien, avec des pièces de vie confortables et une distribution fonctionnelle. Bien entretenue, elle dégage une impression de sérénité et de facilité d'usage, idéale pour un projet de résidence principale. L'un des atouts majeurs de cette propriété est son vaste jardin d'environ 776 m2, qui entoure la maison et prolonge les espaces intérieurs vers l'extérieur. Cet espace généreux laisse place à de nombreuses possibilités d'aménagement, qu'il s'agisse de créer des espaces de détente, un coin de jeux ou de profiter simplement d'un environnement verdoyant. Le fait de disposer d'un tel terrain autour de la maison renforce la sensation d'intimité et de confort. La maison se compose de 5 pièces, dont une salle de bain, et offre un volume cohérent pour une famille ou pour ceux qui recherchent des pièces supplémentaires pour un bureau, une chambre d'ami ou un espace polyvalent. Le cadre exceptionnel de la copropriété se ressent dans l'ambiance générale du lieu, avec un environnement soigné qui met en valeur la maison et participe à la qualité de vie au quotidien. Le bien est présenté en mandat exclusif, ce qui en fait une opportunité rare sur le secteur. Côté stationnement, la propriété dispose de deux places de parking, offrant une solution pratique pour les véhicules sans avoir à se soucier du stationnement extérieur. L'absence de garage est compensée par ces emplacements dédiés, qui facilitent l'accès direct à la maison. L'ensemble forme un bien cohérent, à la fois fonctionnel et confortable, dans un environnement résidentiel agréable. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 329 € - Charges de copropriété : 96 € - DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne et sont fournies à titre indicatif. Elles complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez vous référer au service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux et transparence, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

394000

Située dans un environnement calme et recherché, cette agréable maison des années 70, de 140m² entièrement rénovée avec goût, vous séduira par ses volumes généreux et sa proximité immédiate avec tous les services du quotidien. Édifiée sur une parcelle clôturée et parfaitement entretenue de 380 m², elle offre une surface de vie confortable comprenant : • Une belle pièce de vie lumineuse avec salon et grande salle à manger. • Une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée. • Trois chambres spacieuses. • Un petit bureau idéal pour le télétravail. • Une grande salle de bain. * Une salle d'eau • Un WC indépendant. • Un vaste couloir desservant l'ensemble des pièces. • Climatisation installée dans la pièce de vie et dans une chambre. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un grand garage attenant à la maison. À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses ainsi que d'une dépendance pleine de charme équipée d'une cheminée, idéale pour partager des repas conviviaux et des grillades en famille ou entre amis. Son emplacement est un véritable atout : • Médecin à 50 mètres. • Arrêt de bus à 100 mètres. • Hypermarché à 100 mètres. • Écoles à quelques centaines de mètres. • Pharmacie à proximité. Une maison clé en main, propre, fonctionnelle et parfaitement entretenue, idéale pour une famille souhaitant allier confort, tranquillité et proximité de toutes les commodités. À visiter sans tarder ! Taxe foncière : 2 200 € Cette annonce référence 331090 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE BOUILLÉ (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 89329471000015. Prix du bien : 394 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2025 Score DPE : 116 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Et si vous pouviez vivre sur place… tout en générant des revenus ? C'est exactement ce que propose cette propriété rare : un ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation et de 6 à 7 logements indépendants, implanté sur un terrain d'environ 4650 m². Actuellement exploité en gîtes, ce bien offre une vraie liberté de projet : accueillir une grande famille, développer une activité rentable, ou tout simplement changer de cadre de vie. Ici, chacun peut avoir son espace tout en profitant de moments de partage autour de la piscine, des extérieurs ou des espaces de détente. Les prestations sont au rendez-vous : piscine, salle de sport, environnement agréable et emplacement recherché. Le potentiel est réel et immédiatement exploitable, que ce soit pour une résidence principale avec revenus ou un investissement touristique. Les opportunités comme celle-ci sont rares sur le secteur. Le mieux reste encore d'en discuter ensemble. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 6 585 € - DPE : B - Mode de chauffage : électrique- cheminée et climatisation réversible - Mode de distribution de l'eau : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Maison T5 de 91 m² – Colomiers, quartier Bascule / Oratoire, LIGNE METRO C Idéalement située dans un environnement recherché, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités et du futur métro. Fonctionnelle et bien entretenue, elle est mitoyenne uniquement par le garage et une chambre, ce qui préserve confort et tranquillité. Elle a par ailleurs fait l'objet de rénovations récentes, offrant un cadre de vie agréable et prêt à emménager. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace spacieux avec rangements intégrés et WC indépendant. Le séjour, lumineux et convivial, se compose d'un salon-salle à manger. La cuisine est indépendante et aménagée. Un cellier astucieusement aménagé sous l'escalier optimise les espaces de rangement. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres confortables de 10 à 11 m², dont trois disposent de portes-fenêtres ouvrant sur un balcon. Une pièce supplémentaire de 6 m² offre de multiples possibilités : bureau pour le télétravail ou dressing selon vos besoins. La salle de bain est équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un second WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré, véritable espace de détente. La terrasse avec store manuel invite à la convivialité, tandis que la cuisine d'été avec évier extérieur et barbecue promet de bons moments en plein air. La maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau installée en décembre 2024, assurant chauffage et production d'eau chaude. Une climatisation a été installée à l'étage pour un confort optimal. Enfin, les menuiseries récentes et les volets roulants solaires sur l'ensemble de la maison viennent compléter les prestations. Le garage traversant constitue un véritable atout pour accéder facilement au jardin. La classe énergie est en B ( 102 kWh/m2/an ) et le gaz à effet de serre en A ( 3 kg co2/m2/an ). Contactez-moi afin de visiter ce bien idéalement situé sur la commune.

492000

Cornebarrieu / Secteur prisé - Venez découvrir en exclusivité cette maison de 200m2, plus garage double de 100m2, sur une parcelle arborée de 829m2 ! Idéalement située, cette maison lumineuse vous permettra de vivre dans un quartier calme et recherché avec une vue dégagée et un accès rapide à toutes commodités : transports, commerces et écoles. Détail des prestations : une entrée avec placards, un séjour déplafonné de 45m2 avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée à moderniser, un second séjour de 40m2 à l'étage (coin bureaux actuellement), cinq chambres (avec dressing/placards) dont trois en rez-de-chaussée, une salle de bain, une salle d'eau, wc séparés, garage double (avec espaces bureau, cave, buanderie,...), trois terrasses dont une couverte,... Les plus : extension réalisée en 2007 par un architecte (avec harmonisation générale : crépis, toiture, etc.), chauffage au sol dans toute la maison, climatisations réversibles, cuisine d'été, abri bois, terrain piscinable (dalle et local technique prêts à l'emploi pour une piscine hors sol), fibre. A découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 329846 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT GUIRAUD (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 84027166200024. Prix du bien : 492 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2026 Score DPE : 82 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

***NIZAS*** GMC Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente cette villa T6 de plus de 140 m², nichée dans les hauteurs de Nizas. Nizas est un petit village calme et agréable de l'Hérault, entouré de vignes et de nature. Il offre un cadre de vie paisible tout en étant à moins de 10 minutes de Pézenas et de ses commerces (écoles, collège, lycée, hôpital, grandes surfaces, restaurants, etc.). Un lieu idéal pour profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche de toutes les commodités. Construite dans les années 1980 sur une parcelle de 528 m², cette villa vous offrira un extérieur arboré avec une vue dégagée sur les montagnes. Une piscine creusée et sécurisée vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Concernant le stationnement, le bien vous permettra d'accueillir deux véhicules. Le bien, lui, édifié sur deux niveaux, dispose au rez-de-chaussée d'un séjour de 35 m² avec une cuisine séparée de près de 18 m². Un dégagement vous mènera ensuite vers deux chambres de 15 m² et 10 m², une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'une buanderie. De plus, vous profiterez d'un atelier d'environ 10 m². Puis, au premier étage, vous profiterez de trois chambres supplémentaires entre 11 m² et 13 m², ainsi que d'un WC séparé. La maison est entièrement équipée de double vitrage PVC. Pour plus de renseignements, contactez votre agence GMC Immobilier au 04 67 23 96 23.

Maison mitoyenne de 107,53 m2 sur 347 m2 de terrain, située dans un secteur calme et recherché de Colomiers. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine indépendante, d'un séjour double lumineux avec accès direct au jardin, d'un garage et de nombreux rangements. À l'étage : 4 chambres, salle de bains et WC séparés. Emplacement stratégique : proche Airbus, commerces, écoles et accès rapide à la rocade. Gare de Colomiers à proximité (15 min de Toulouse-Matabiau). Futur métro en projet. Prix de vente : 280350EUR dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 267000 EUR. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison familiale. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison mitoyenne de 107,53 m2 sur 347 m2 de terrain, située dans un secteur calme et recherché de Colomiers. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine indépendante, d'un séjour double lumineux avec accès direct au jardin, d'un garage et de nombreux rangements. À l'étage : 4 chambres, salle de bains et WC séparés. Emplacement stratégique : proche Airbus, commerces, écoles et accès rapide à la rocade. Gare de Colomiers à proximité (15 min de Toulouse-Matabiau). Futur métro en projet. Prix de vente : 280350EUR dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 267000 EUR. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison familiale. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Au cœur de Frouzins, cette charmante maison T4 rénovée récemment allie confort et praticité, le tout à quelques minutes à pied des commerces, des transports et du parcours de santé de Lamartine. Dès l'entrée, le jardin bien exposé et la piscine hors sol vous accueillent pour des moments de détente en plein air. Une grande terrasse, partiellement couverte par une véranda, prolonge cet espace vers la chambre principale, parfaite pour savourer des instants de tranquillité. À l'intérieur, la maison offre une cuisine ouverte sur la salle à manger et le séjour, accentuée par une grande mezzanine qui s'adapte à vos besoins — chambre supplémentaire, bureau ou salle de cinéma. La disposition fonctionnelle, tant louée par nos visiteurs, se poursuit dans la partie nuit bien isolée du reste de la maison. Trois grandes chambres avec rangements assurent confort et calme, tandis qu'une salle d'eau moderne et une buanderie complètent parfaitement l'espace. Un grand garage de 17 m² et deux abris de jardin ajoutent des espaces de rangement supplémentaires précieux. Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, avec de nombreux établissements scolaires et espaces verts à proximité immédiate. Vous profitez ainsi d'un cadre de vie agréable et familial. Caractéristiques techniques : - Surface : 100 m² Carrez - Terrain : 550 m² - Année de construction : 1986 - Chauffage : Électrique individuel - DPE : C - Taxe foncière : 1616 € - Mandat : Exclusif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Maison familiale de 170 m² : Volume, Lumière et Économies d'Énergie Une maison rénovée et évolutive sur une parcelle de 1 345 m². Située dans un environnement calme, cette propriété combine harmonieusement une base de 1980 (rénovation réalisée en 2020) et une extension de 2007. Le résultat ? Une maison spacieuse, facile à vivre et techniquement performante (DPE C). Des espaces de vie bien pensés : L'agencement intérieur a été conçu pour séparer naturellement les moments de partage et le repos : Cœur de maison : Une cuisine dînatoire qui communique avec la salle à manger spacieuse. Le Salon : En léger contrebas, cet espace offre une ambiance plus intime et chaleureuse, idéale pour les soirées en famille. Vie de plain-pied : Le rez-de-chaussée dispose de trois chambres, dont une suite parentale et une salle de bains indépendante. À l'étage : Deux grands espaces supplémentaires s'adaptent à vos projets : chambres d'amis, bureaux pour le télétravail ou salle de jeux pour les enfants. Extérieurs et équipements techniques : Le jardin, d'une surface de 1 345 m², est parfaitement aménagé pour profiter de chaque saison : Espace Piscine : Un bassin de 8x4m (liner de 2021) avec volet roulant intégré. Performance Énergétique : La maison est équipée de 18 panneaux solaires (autoconsommation avec revente de surplus) et d'un chauffage par géothermie. L'isolation des combles a été refaite, garantissant un excellent confort thermique à moindre coût. Annexes : Un double garage de plus de 30 m², un abri de jardin pratique et une cave à vin pour les amateurs. Evoluation : Une partie de la maison peut être isolée et utiliser pour les professions libérales ... L'essentiel en bref : Surface : env. 170 m² habitables. Travaux récents : Rénovation, liner piscine 2021, isolation combles. Énergie : Géothermie et solaire (facture EDF réduite). Assainissement : Tout-à-l'égout. Une maison complète, saine et prête à accueillir une nouvelle famille sans travaux immédiats à prévoir.

Notre agence a le plaisir de vous présenter cette magnifique villa contemporaine aux prestations haut de gamme. Située au calme, sur la commune prisée du Fauga, découvrez cette superbe villa de plain-pied édifiée en 2021. Nichée au fond d'une impasse dans un lotissement recherché, elle offre un cadre de vie paisible et sans aucun vis-à-vis, tout en restant à proximité immédiate des commodités locales et du centre-ville de Toulouse (accessible en 20 min via l'A64). Un espace de vie d'exception L'entrée révèle des volumes généreux et une luminosité rare, sublimée par de grands carreaux au sol (100x100) : Vaste pièce de vie : Un salon/salle à manger de 44 m² baigné de lumière, ouvert sur l'extérieur par une grande baie vitrée à galandage. Cuisine de chef : Un espace de 24 m² entièrement équipé avec son cellier attenant de 9 m². Côté Nuit & Confort Connecté Suite parentale de prestige : 33 m² incluant un dressing, une salle de bain privative et WC. Espace modulable : 3 chambres au total, avec une configuration déjà pensée pour accueillir facilement une 4ème chambre. Technologie & Économie : Maison connectée (domotique), climatisation réversible gainable, ballon thermodynamique. Classe énergétique A (DPE) et A (GES). Extérieurs pensés pour la détente Le terrain de 820 m² est un véritable havre de paix : Piscine 8 x 4 m : Automatisée et sécurisée par un volet électrique, entourée de plus de 100 m² de terrasses. Espace Loisirs : Cuisine d'été haut de gamme et terrain de pétanque pour vos soirées d'été. Stationnement : Grand garage de 38 m², parking goudronné (4 véhicules) et portail motorisé. Bien rare sur le marché, n'hésitez pas à me contacter pour une visite.

Découvrez cet immeuble de rapport unique de 333 m², idéalement situé au cœur de Cologne, dans une rue paisible à proximité immédiate des commerces. Ce bien, libre de tout engagement locatif, constitue une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un rendement optimal. L'immeuble se compose de deux appartements T2, dont l'un de plain-pied de 53 m², s'ouvrant sur un jardin verdoyant, parfait pour des extensions futures. Deux appartements T4 complètent cet ensemble, avec l'un d'eux bénéficiant également d'un accès à un espace extérieur luxuriant. Un garage spacieux, accompagné d'une pièce aménageable en logement supplémentaire de plain-pied, offre des perspectives intéressantes pour augmenter les revenus locatifs ou envisager une revente par lots. Parmi les nombreux atouts de cet immeuble, on trouve le double vitrage, un système de chauffage et une distribution d'eau au gaz, ainsi qu'une structure bien entretenue datant de 1849. Ces caractéristiques, combinées à un potentiel de création de surfaces supplémentaires, font de cet immeuble un investissement de choix. Le stationnement est aisé, et les commodités environnantes enrichissent le cadre de vie, rendant ce bien encore plus attrayant. Caractéristiques techniques : - Surface : 333 m² - Jardin : 430 m² - DPE : E - Chauffage et eau au gaz - Année de construction : 1849 - 15 pièces, 12 chambres, 3 salles de bain, 3 garages Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la diffusion. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles (permis, servitudes, documents cadastraux) qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour consulter les cartographies et les données publiques relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter les informations officielles disponibles via Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque projet avec transparence et rigueur et met son équipe à votre disposition pour toute précision ou demande d'information. Il est recommandé de faire réaliser les contrôles techniques appropriés et de vérifier la conformité des autorisations avant toute décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.