Trouver un appartement avec balcon à Étiolles

94430 - CHENNEVIERES-SUR-MARNE - LES BORDES - HAUTS DE CHENNEVIÈRES - QUARTIER RESIDENTIEL - 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 64.0 M² - APPARTEMENT AU CALME AVEC BALCON ET DEUX PARKINGS efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé dans le quartier des Hauts de Chennevieres-sur-Marne, entouré du parc de la plaine des Bordes. Les principaux services nécessaires à l'activité quotidienne sont à proximité : les écoles de la maternelle au lycée, la piscine, le centre commercial Pince Vent et son supermarché à 10 min à pieds ainsi que les arrêts de bus 438 et 208 pour rejoindre le RER A. Situé au 2e étage avec ascenseur, d'une résidence de 2014 très bien entretenue, découvrez ce bien d'exception de 63,49 m² carrez dont l'entrée dessert: - un grand séjour/ salle à manger de 24 m² s'ouvrant sur une grand balcon de 12m² sans vis à vis; - une cuisine ouverte entièrement aménagée; - une grande chambre parentale de 12 m² avec placard; - une chambres de 11m² ; - une salle de bain spacieuse avec baignoire; - toilettes séparés avec lave main. DEUX PLACES DE PARKING sécurisés en sous-sol complètent ce bien. Les "petits plus" qui nous font craquer: - Appartement en très bon état, pas de travaux à prévoir - Nombreux placards pour un espace optimisé - La présence d'un ascenseur, et une distribution aux normes PMR - Un environnement calme et résidentiel, propice à la tranquillité ( Parc des Bordes ) - Le grand balcon offrant un espace extérieur privilégié - Proximité des commodités: commerces, écoles, transports en commun Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement qui saura vous séduire par son emplacement et son état impeccable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite au 07.83.37.00.02! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alessandra Antonelli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°520856725. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À proximité immédiate du centre-ville d'Antony ce 4 pièces de 84 m² offre un cadre de vie moderne et fonctionnel, avec un accès direct aux commerces et aux transports. Réalisé avec des matériaux de qualité, il propose un séjour optimisé, une cuisine pratique et une salle d'eau contemporaine. L'agencement a été pensé pour permettre un aménagement sur mesure, alliant confort et efficacité au quotidien. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier recherché, calme et arboré. Les volumes sont intelligemment répartis, les finitions soignées, et la majorité des logements dispose d'un extérieur privatif : jardin, loggia, balcon ou terrasse. Entièrement close et sécurisée, elle répond aux dernières exigences en matière de construction, avec une isolation thermique renforcée et une conception tournée vers les économies d'énergie. Cette opportunité constitue un choix idéal, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif durable dans un cadre de qualité. Visuels, prix, stocks et informations donnés à titre indicatif et susceptibles d'être modifiés à tout moment. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.

À proximité immédiate du centre-ville de Fontenay-sous-Bois, ce 3 pièces de 64 m² offre un cadre de vie moderne et fonctionnel, avec un accès direct aux commerces et aux transports. Réalisé avec des matériaux de qualité, il propose un séjour optimisé, une cuisine pratique et une salle d'eau contemporaine. L'agencement a été pensé pour permettre un aménagement sur mesure, alliant confort et efficacité au quotidien. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier recherché, calme et arboré. Les volumes sont intelligemment répartis, les finitions soignées, et la majorité des logements dispose d'un extérieur privatif : jardin, loggia, balcon ou terrasse. Entièrement close et sécurisée, elle répond aux dernières exigences en matière de construction, avec une isolation thermique renforcée et une conception tournée vers les économies d'énergie. Cette opportunité constitue un choix idéal, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif durable dans un cadre de qualité. Visuels, prix, stocks et informations donnés à titre indicatif et susceptibles d'être modifiés à tout moment. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.

Fiche Id-UBW173115 : Vitry sur seine, T4 4p 80m2 - 10m2 balcon - 1 pk d'environ 80 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Balcon de 10 m2 - Vue : Sur cour int?rieure - Construction 2025 R?sidence standing - Equipements annexes : balcon - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Gaz Collectif Prix TVA 20% 425 000 ? - Frais de notaire r?duit - Classe Energie A : 8 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 358000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 8 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 2700 Euros/an (soit 225 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Maximilien ZANIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bagnolet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

À proximité immédiate du centre-ville de Maison-Alfort ce 2 pièces de 44 m² offre un cadre de vie moderne et fonctionnel, avec un accès direct aux commerces et aux transports. Réalisé avec des matériaux de qualité, il propose un séjour optimisé, une cuisine pratique et une salle d'eau contemporaine. L'agencement a été pensé pour permettre un aménagement sur mesure, alliant confort et efficacité au quotidien. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier recherché, calme et arboré. Les volumes sont intelligemment répartis, les finitions soignées, et la majorité des logements dispose d'un extérieur privatif : jardin, loggia, balcon ou terrasse. Entièrement close et sécurisée, elle répond aux dernières exigences en matière de construction, avec une isolation thermique renforcée et une conception tournée vers les économies d'énergie. Cette opportunité constitue un choix idéal, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif durable dans un cadre de qualité. Visuels, prix, stocks et informations donnés à titre indicatif et susceptibles d'être modifiés à tout moment. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.

À proximité immédiate du centre-ville de Villejuif ce 3 pièces de 64 m² offre un cadre de vie moderne et fonctionnel, avec un accès direct aux commerces et aux transports. Réalisé avec des matériaux de qualité, il propose un séjour optimisé, une cuisine pratique et une salle d'eau contemporaine. L'agencement a été pensé pour permettre un aménagement sur mesure, alliant confort et efficacité au quotidien. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier recherché, calme et arboré. Les volumes sont intelligemment répartis, les finitions soignées, et la majorité des logements dispose d'un extérieur privatif : jardin, loggia, balcon ou terrasse. Entièrement close et sécurisée, elle répond aux dernières exigences en matière de construction, avec une isolation thermique renforcée et une conception tournée vers les économies d'énergie. Cette opportunité constitue un choix idéal, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif durable dans un cadre de qualité. Visuels, prix, stocks et informations donnés à titre indicatif et susceptibles d'être modifiés à tout moment. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.

À proximité immédiate du centre-ville de Créteil ce 3 pièces de 64 m² offre un cadre de vie moderne et fonctionnel, avec un accès direct aux commerces et aux transports. Réalisé avec des matériaux de qualité, il propose un séjour optimisé, une cuisine pratique et une salle d'eau contemporaine. L'agencement a été pensé pour permettre un aménagement sur mesure, alliant confort et efficacité au quotidien. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier recherché, calme et arboré. Les volumes sont intelligemment répartis, les finitions soignées, et la majorité des logements dispose d'un extérieur privatif : jardin, loggia, balcon ou terrasse. Entièrement close et sécurisée, elle répond aux dernières exigences en matière de construction, avec une isolation thermique renforcée et une conception tournée vers les économies d'énergie. Cette opportunité constitue un choix idéal, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif durable dans un cadre de qualité. Visuels, prix, stocks et informations donnés à titre indicatif et susceptibles d'être modifiés à tout moment. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.

129000

Appartement de type F3 avec balcon, stationnement et cave ! Dans une résidence rénovée avec un isolation sur les murs extérieurs, cet appartement est bien noté énergétiquement. De plus, la copropriété est fermée, un gardien est disponible sur place et les jardins sont bien entretenus. Le logement est composé comme suit : Une belle pièce de vie avec un accès au balcon avec vue sur le parc. La cuisine est ouverte et aménagée, un cellier est attenant. La partie nuit est séparée par une porte où le couloir dessert 2 chambres, un dressing, une salle de bains et un w.c indépendant. Contactez-moi pour une visite. Cette annonce référence 348698 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE JANTY (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 81450983200014. Prix du bien : 129 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 792,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A proximité immédiate du T10 Hameau et du T6 Mail de la plaine ( 4 minutes à pied) Dans un bel immeuble moderne de 2006, au 3ème étage avec ascenseur, un studio de 29m2 composé : D'une entrée, une pièce à vivre donnant sur un balcon au calme absolu, une cuisine ouverte aménagée et équipé. Une salle de bains et un WC indépendant En annexe : Une cave bétonnée et une place de parking en sus.

225000

Au cœur d'Arpajon, dans une belle résidence avec ascenseur, découvrez cet agréable appartement de 67,23 m² situé au 2ᵉ étage, à seulement 5 minutes à pied de la gare et à proximité immédiate des commerces. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur un balcon, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Le bien bénéficie également de deux places de parking sécurisées. Un emplacement privilégié et un appartement fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Cette annonce référence 348071 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE SIMEON (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 48985626000018. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 700,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/07/2022 Score DPE : 107 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À proximité immédiate du centre-ville de Maisons-Alfort ce 2 pièces de 64 m² offre un cadre de vie moderne et fonctionnel, avec un accès direct aux commerces et aux transports. Réalisé avec des matériaux de qualité, il propose un séjour optimisé, une cuisine pratique et une salle d'eau contemporaine. L'agencement a été pensé pour permettre un aménagement sur mesure, alliant confort et efficacité au quotidien. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier recherché, calme et arboré. Les volumes sont intelligemment répartis, les finitions soignées, et la majorité des logements dispose d'un extérieur privatif : jardin, loggia, balcon ou terrasse. Entièrement close et sécurisée, elle répond aux dernières exigences en matière de construction, avec une isolation thermique renforcée et une conception tournée vers les économies d'énergie. Cette opportunité constitue un choix idéal, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif durable dans un cadre de qualité. Visuels, prix, stocks et informations donnés à titre indicatif et susceptibles d'être modifiés à tout moment. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.

155000

Idéalement situé au deuxième étage d'une résidence avec ascenseur, arborée et entretenue, ce charmant appartement T3 vous séduira par ses volumes et sa luminosité. Dès l'entrée, un véritable hall dessert une cuisine indépendante, aménagée et équipée, avec accès direct au balcon. Le séjour, spacieux et baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, offre un cadre de vie agréable au quotidien. Le bien se compose également de deux belles chambres et d'une salle d'eau moderne. Pour compléter cet ensemble, une place de parking et une cave viennent faciliter votre quotidien. Les + de ce bien : Aucun travaux à prévoir Secteur calme et recherché Résidence arborée et bien entretenue Beaux volumes et belle luminosité Proximité immédiate des commodités : commerces, transports, écoles Un bien idéal pour une famille ou un investisseur, à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 348693 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FIONA PICART (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89057486600020. Prix du bien : 155 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 147 000,00 € Honoraires TTC : 5,44 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 72 Charges prévisionnelles annuelles : 3 468,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/08/2026 Score DPE : 171 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À proximité immédiate du centre-ville d'Antony ce 3 pièces de 64 m² offre un cadre de vie moderne et fonctionnel, avec un accès direct aux commerces et aux transports. Réalisé avec des matériaux de qualité, il propose un séjour optimisé, une cuisine pratique et une salle d'eau contemporaine. L'agencement a été pensé pour permettre un aménagement sur mesure, alliant confort et efficacité au quotidien. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier recherché, calme et arboré. Les volumes sont intelligemment répartis, les finitions soignées, et la majorité des logements dispose d'un extérieur privatif : jardin, loggia, balcon ou terrasse. Entièrement close et sécurisée, elle répond aux dernières exigences en matière de construction, avec une isolation thermique renforcée et une conception tournée vers les économies d'énergie. Cette opportunité constitue un choix idéal, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif durable dans un cadre de qualité. Visuels, prix, stocks et informations donnés à titre indicatif et susceptibles d'être modifiés à tout moment. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.

familial 5 pièces – 98 m² – 4 chambres – Balcon – 2 parkings À Boissy-Saint-Léger, découvrez ce spacieux appartement familial de 5 pièces d'environ 98 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur. Fonctionnel et bien agencé, il offre des volumes confortables et une configuration idéale pour une famille : Séjour avec accès direct au balcon d'environ 7 m² Cuisine séparée et aménagée 4 chambres 1 salle d'eau 1 salle de bain Rangements intégrés Cave 2 places de stationnement en sous-sol Construit en 1975, l'immeuble est bien entretenu et dispose d'un ascenseur. L'appartement bénéficie d'un chauffage collectif au gaz, d'une production d'eau chaude par chauffage central et de double vitrage. La fibre optique est également disponible, idéale pour le télétravail et les usages numériques. Un emplacement pratique au quotidien La gare de Boissy-Saint-Léger se trouve à environ 400 m, facilitant les déplacements. Plusieurs établissements scolaires sont accessibles à proximité : - École maternelle Jacques Prévert 2 : environ 200 m - Collège Daniel Fery : environ 300 m - École Piard : environ 600 m Informations complémentaires - Stationnement : 2 places en sous-sol - Cave : oui - Chauffage : collectif au gaz - DPE : C - Taxe foncière : 2 062 € - Charges de copropriété : 427 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Souhila Djedid - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°877654582. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

DISPONIBLE PROCHAINEMENT – APPARTEMENT NEUF T3 AVEC BALCON AU PIED DU MÉTRO À CRÉTEIL L'ÉCHAT DEVENEZ PROPRIÉTAIRE DANS UN QUARTIER EN PLEINE TRANSFORMATION Découvrez cet appartement neuf de 3 pièces avec deux chambres et un balcon, situé au cœur du quartier de Créteil L'Échat, dans une résidence neuve contemporaine dont la livraison est prévue prochainement. Ce T3 conviendra parfaitement à un couple, une jeune famille ou à des acquéreurs recherchant une pièce supplémentaire pour un bureau ou une chambre d'enfant. Il peut également constituer une opportunité intéressante pour un investissement immobilier dans un secteur bénéficiant d'une excellente desserte en transports et d'un fort développement autour du Grand Paris. UN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL AU PIED DES TRANSPORTS La résidence bénéficie d'une situation particulièrement recherchée, à proximité immédiate de la gare de Créteil L'Échat. Vous profitez notamment : • Du métro ligne 8 au pied de la résidence • De la future ligne 15 du Grand Paris Express • D'un accès rapide vers Paris et les principaux pôles économiques franciliens • De nombreux commerces et services à proximité • Des établissements scolaires facilement accessibles • D'un quartier dynamique et en plein renouvellement L'arrivée de la ligne 15 renforcera encore la connexion du quartier avec le reste du Grand Paris et facilitera les déplacements quotidiens. UN T3 NEUF CONFORTABLE ET FONCTIONNEL L'appartement se compose d'une belle pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, de deux chambres indépendantes, d'une salle de bains ou salle d'eau selon le plan, ainsi que d'un espace extérieur privatif avec balcon. La distribution intérieure a été pensée afin d'optimiser les volumes et de créer une vraie séparation entre l'espace de vie et l'espace nuit. Les ouvertures permettent de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Le balcon constitue un véritable prolongement du séjour et permet de profiter d'un espace extérieur agréable pour installer une table, quelques plantes ou simplement se détendre. Les deux chambres offrent différentes possibilités d'aménagement : chambre parentale, chambre d'enfant, chambre d'amis ou espace bureau pour le télétravail. UNE RÉSIDENCE NEUVE À L'ARCHITECTURE CONTEMPORAINE La résidence se distingue par une architecture moderne et élégante. Sa façade travaillée, avec notamment une céramique en relief aux nuances dorées, apporte une identité forte à l'ensemble et capte naturellement la lumière. À l'arrière du bâtiment, un cœur d'îlot paysager densément végétalisé a été imaginé afin d'offrir aux résidents un environnement plus calme et verdoyant. Une terrasse collective équipée d'assises permettra également de profiter de cet espace paysager. Un local vélos est prévu au sein de la résidence pour faciliter les déplacements du quotidien. DES PLACES DE PARKING DISPONIBLES Des places de stationnement sont également disponibles au sein de la résidence. Elles sont proposées en supplément du prix de vente de l'appartement et sous réserve des disponibilités au moment de la réservation. Un véritable confort supplémentaire pour les acquéreurs souhaitant disposer d'une place de stationnement sécurisée directement dans la résidence. LES AVANTAGES DE L'IMMOBILIER NEUF Acheter un appartement neuf permet de bénéficier de nombreux avantages : • Frais de notaire réduits • Construction répondant aux normes actuelles • Très bonne isolation thermique et acoustique • Consommations énergétiques maîtrisées • Prestations modernes • Aucun travaux à prévoir à la livraison • Garantie décennale • Garantie de parfait achèvement • Garantie biennale sur les équipements • Possibilité de personnalisation selon l'avancement du chantier UNE OPPORTUNITÉ DISPONIBLE PROCHAINEMENT La livraison prochaine de cette résidence permet de devenir propriétaire rapidement tout en profitant de tous les avantages d'un appartement neuf dans un programme neuf. La proximité immédiate du métro ligne 8 et de la future ligne 15 constitue un véritable atout pour les déplacements quotidiens. Ce T3 neuf avec deux

379000

En Exclusivité Un appartement T3 alliant confort, calme, et élégance Une adresse prisée où qualité de vie rime avec praticité. Laissez-vous séduire par cet écrin de sérénité, idéal pour les familles ou les professionnels en quête d'espace et de modernité. Une architecture et une décoration qui vous séduiront ! Ce T3 se distingue par son design contemporain et ses matériaux haut de gamme. Les parquets en chêne massif apportent une touche de noblesse et de durabilité, La cuisine équipée de dernière génération, avec ses appareils électroménagers intégrés. Elle s'ouvre sur un salon spacieux, idéal pour partager des moments en famille ou recevoir vos amis autour d'un repas convivial. Des espaces optimisés pour un confort au quotidien ! Cet appartement T3 a été conçu pour allier fonctionnalité et esthétique. Vous trouverez : Une chambre parentale avec dressing intégré, offrant intimité et rangement; Une chambre d'enfant ou bureau, lumineuse, parfaite pour s'épanouir; Une salle de bain contemporaine; Une salle d'eau avec wc pour plus de praticité; Un balcon et une terrasse, idéal pour profiter des beaux jours en extérieur sans quitter votre domicile. Un emplacement stratégique pour une vie pratique Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, cet appartement vous place à proximité de tous les commerces, écoles, transports et lieux de loisirs. Que vous soyez parent, actif ou retraité, vous profiterez d'un cadre de vie équilibré, où proximité rime avec tranquillité. Des atouts qui font la différence : ? Cadre verdoyant aux abords immédiats ? Proximité des transports en commun ? Écoles et crèches à moins de 5 minutes ? Accès facile aux services médicaux ? Commerces de proximité et marchés animés ? Vie culturelle et animations locales ? Parcs et espaces verts à proximité immédiate ? Parkings et stationnement facile Un investissement malin pour un avenir serein Acquérir cet appartement T3, c'est faire le choix d'un bien immobilier pérenne, conçu pour s'adapter à vos besoins au fil des années. Que ce soit pour y vivre ou pour le mettre en location, ce bien représente une opportunité rentable et sécurisée. Son emplacement recherché et ses qualités intrinsèques en font un placement de choix dans un marché immobilier en constante évolution. Un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre projet; Des conseils avisés pour un achat ou une vente réussie; Un réseau solide de partenaires (notaires, banques, artisans); Une transparence totale et une éthique irréprochable. Notre objectif ? Vous aider à trouver le bien de vos rêves et à le transformer en un foyer où il fait bon vivre. Prêt à vivre une expérience immobilière unique ? Contactez-nous dès maintenant par téléphone au 0699757609 ou par email à ludovic@lestoitsderobinson.fr L'équipe des Toits de Robinson vous attend pour vous guider vers la réalisation de votre projet. Votre conseiller Les Toits de Robinson : Ludovic ROULOIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 919 604 546 RCP I8 301 87 68

DISPONIBLE PROCHAINEMENT – APPARTEMENT NEUF T2 AVEC BALCON AU PIED DU MÉTRO À CRÉTEIL L'ÉCHAT DEVENEZ PROPRIÉTAIRE DANS UN QUARTIER EN PLEINE TRANSFORMATION Découvrez cet appartement neuf de 2 pièces avec une chambre et un balcon, situé au cœur du quartier de Créteil L'Échat, dans une résidence neuve contemporaine dont la livraison est prévue prochainement. Cet appartement constitue une belle opportunité pour une résidence principale, notamment pour un premier achat, mais également pour un investissement immobilier dans un secteur bénéficiant d'une excellente desserte en transports et d'un fort développement autour du Grand Paris. UN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL AU PIED DES TRANSPORTS La résidence bénéficie d'une situation particulièrement recherchée, à proximité immédiate de la gare de Créteil L'Échat. Vous profitez notamment : • Du métro ligne 8 au pied de la résidence • De la future ligne 15 du Grand Paris Express • D'un accès rapide vers Paris et les principaux pôles économiques franciliens • De nombreux commerces et services à proximité • Des établissements scolaires facilement accessibles • D'un quartier dynamique et en plein renouvellement L'arrivée de la ligne 15 renforcera encore l'attractivité du secteur et facilitera les déplacements vers de nombreuses communes du Grand Paris. UN T2 NEUF PENSÉ POUR LE CONFORT L'appartement se compose d'une pièce de vie agréable avec séjour et cuisine ouverte, d'une chambre indépendante, d'une salle d'eau ainsi que d'un espace extérieur privatif avec balcon. La conception du logement a été pensée afin d'optimiser chaque mètre carré et d'offrir un intérieur agréable à vivre au quotidien. Les larges ouvertures favorisent la lumière naturelle et permettent de profiter pleinement de l'extérieur. Le balcon constitue un véritable prolongement du séjour, idéal pour installer une petite table, quelques plantes ou simplement profiter d'un espace extérieur privatif. UNE RÉSIDENCE NEUVE À L'ARCHITECTURE CONTEMPORAINE La résidence se distingue par son architecture moderne et élégante. Sa façade travaillée, notamment avec une céramique en relief aux nuances dorées, apporte une identité forte à l'ensemble et capte naturellement la lumière au fil de la journée. À l'arrière du bâtiment, un cœur d'îlot paysager densément végétalisé a été imaginé par un paysagiste afin d'offrir aux résidents un environnement plus calme et verdoyant. Une terrasse collective équipée d'assises permettra également de profiter de cet espace extérieur commun. Un local vélos est également prévu au sein de la résidence. DES PLACES DE PARKING DISPONIBLES Des places de stationnement sont également disponibles au sein de la résidence. Elles sont proposées en supplément du prix de vente de l'appartement, sous réserve des disponibilités au moment de la réservation. Un vrai plus pour les acquéreurs souhaitant disposer d'un stationnement sécurisé directement dans la résidence. LES AVANTAGES DE L'IMMOBILIER NEUF Acheter un appartement neuf permet de bénéficier de nombreux avantages : • Frais de notaire réduits • Construction répondant aux normes actuelles • Excellente isolation thermique et acoustique • Consommations énergétiques maîtrisées • Prestations modernes • Aucun travaux à prévoir à la livraison • Garantie décennale • Garantie de parfait achèvement • Garantie biennale sur les équipements • Possibilité de personnalisation selon l'avancement du chantier UNE OPPORTUNITÉ DISPONIBLE PROCHAINEMENT La livraison prochaine de cette résidence permet de devenir propriétaire rapidement tout en bénéficiant de tous les avantages d'un appartement neuf. La proximité immédiate du métro ligne 8 et de la future ligne 15 constitue un véritable atout pour les déplacements quotidiens et pour la valorisation du bien à long terme. Cet appartement neuf dans un programme neuf représente ainsi une opportunité particulièrement intéressante pour habiter à Créteil dans un environnement moderne, connecté et en pleine évolution. Contactez-moi pour recevoir le plan, connaître le prix, vérifier la disponibilité de ce T2 ainsi que des places de parking disponibles en supplément.

DISPONIBLE PROCHAINEMENT – APPARTEMENT NEUF T2 AVEC BALCON À ORLY – FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS UN APPARTEMENT NEUF DANS UN QUARTIER EN PLEIN DÉVELOPPEMENT Découvrez cet appartement neuf de 2 pièces avec une chambre et balcon, situé à Orly, au cœur d'un nouveau quartier en pleine transformation. Implantée Chemin des Carrières, la résidence prend place dans une ZAC en développement, pensée pour mêler logements, commerces et espaces publics paysagers. L'adresse bénéficie d'un environnement pratique, proche du Vieil-Orly, des transports et des services du quotidien. Ce T2 conviendra parfaitement à un primo-accédant, un couple ou un investisseur recherchant un logement neuf fonctionnel, lumineux et bien connecté à Paris. UN T2 PENSÉ POUR LE CONFORT AU QUOTIDIEN Cet appartement neuf dans un programme neuf se compose d'une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine, d'une chambre indépendante ainsi que d'une salle d'eau. Le séjour se prolonge par un balcon privatif, pensé comme une véritable continuité de l'espace intérieur. La conception des appartements privilégie la lumière naturelle avec des logements souvent traversants ou bi-orientés, ainsi que de belles hauteurs sous plafond. L'objectif est d'offrir des volumes agréables à vivre, avec une sensation d'espace et de confort au quotidien. Le balcon permet de créer un véritable espace extérieur supplémentaire, idéal pour installer une petite table, quelques plantes ou simplement profiter des beaux jours. UNE RÉSIDENCE À TAILLE HUMAINE La résidence se distingue par une architecture résidentielle apaisée, avec des bâtiments de seulement 2 à 4 étages. Les façades aux teintes sobres et naturelles s'intègrent harmonieusement dans leur environnement. L'ensemble s'organise autour d'un grand jardin central paysager de plus de 1 400 m². Cet espace végétalisé apporte une véritable respiration au cœur de la résidence et contribue à créer un cadre de vie agréable et plus intimiste. Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur privatif, permettant de profiter pleinement de la lumière et de l'environnement paysager. DES PRESTATIONS PENSÉES POUR LE QUOTIDIEN La résidence prévoit des stationnements en sous-sol ainsi que des locaux vélos, afin de faciliter les déplacements au quotidien. L'organisation générale du programme privilégie également l'intimité et la tranquillité des résidents. La construction répond aux exigences de la réglementation environnementale RE2020 et bénéficie de la certification NF Habitat HQE, gage d'un logement pensé pour le confort, la qualité de vie et la maîtrise des consommations énergétiques. UN EMPLACEMENT PRATIQUE ET BIEN CONNECTÉ L'environnement permet de profiter de nombreux services à proximité immédiate. Écoles, crèche et commerces facilitent la vie quotidienne. Le marché du Vieil-Orly est également accessible à pied. Les transports constituent un véritable atout de cette adresse : • Bus au pied de la résidence • Connexion vers le RER C • Accès au métro ligne 14 • Paris accessible en environ 16 minutes via la ligne 14 • Accès rapide aux principaux pôles d'activité du secteur Cette bonne desserte permet de rejoindre rapidement Paris tout en profitant d'un environnement résidentiel plus calme. LES AVANTAGES DE L'IMMOBILIER NEUF • Frais de notaire offerts • Appartement T2 avec une chambre • Balcon privatif • Résidence à taille humaine • Grand jardin paysager central de plus de 1 400 m² • Stationnements en sous-sol • Locaux vélos • Construction RE2020 • Certification NF Habitat HQE • Très bonne isolation thermique et acoustique • Prestations modernes • Aucun travaux à prévoir à la livraison • Garanties liées à l'acquisition d'un logement neuf UNE OPPORTUNITÉ À ORLY Avec sa chambre indépendante, son balcon, son environnement paysager et sa proximité avec les transports, cet appartement T2 représente une belle opportunité pour devenir propriétaire dans un secteur en plein développement. La proximité du Vieil-Orly, des commerces, des écoles et surtout du métro ligne 14 permet de profiter d'un quotidien pratique tout en bénéficiant d'un accès rapide à Paris. Contactez-moi pour recevoir le plan de l'appartement, connaître sa surface, son prix et vérifier les disponibilités.

APPARTEMENT NEUF T3 AVEC BALCON À VITRY-SUR-SEINE UN APPARTEMENT NEUF DANS UN QUARTIER EN PLEINE ÉVOLUTION Découvrez cet appartement neuf de 3 pièces avec deux chambres et balcon, situé à Vitry-sur-Seine, au cœur du nouvel écoquartier Seine-Gare, à quelques pas des bords de Seine. La résidence bénéficie d'un environnement à la fois urbain et verdoyant, avec commerces, écoles, transports et espaces verts à proximité. Vitry-sur-Seine se situe à seulement 4 km de Paris et profite d'un réseau de transports déjà développé, avec le RER C et les tramways T7 et T9, qui sera prochainement complété par le bus Tzen 5 et la ligne 15 du Grand Paris Express. :chatgpt-content-reference{index="0"} UN T3 PENSÉ POUR LE CONFORT AU QUOTIDIEN Cet appartement neuf dans un programme neuf se compose d'une belle pièce de vie avec séjour et cuisine, de deux chambres indépendantes ainsi que d'une salle de bains ou salle d'eau selon le plan. Le séjour se prolonge par un agréable balcon permettant de profiter pleinement des beaux jours. La résidence a été conçue avec des plans soignés, de belles surfaces et de généreux espaces extérieurs. De nombreux logements bénéficient également d'une configuration traversante ou en angle favorisant la lumière naturelle et une bonne ventilation. Les fenêtres des séjours et des chambres disposent d'occultations extérieures pour améliorer le confort en été. :chatgpt-content-reference{index="1"} UNE RÉSIDENCE CONTEMPORAINE OUVERTE SUR LA NATURE L'architecture de la résidence associe lignes contemporaines, matériaux pérennes, brique et menuiseries en bois. Au cœur de l'ensemble, un vaste jardin paysager crée une véritable respiration végétale. Il est parcouru de cheminements permettant aux résidents de profiter d'un cadre agréable et apaisant. Des toitures-terrasses végétalisées, des plantations variées ainsi qu'un système de récupération des eaux de pluie participent également à la conception environnementale du projet. :chatgpt-content-reference{index="2"} DES PRESTATIONS SOIGNÉES Le logement bénéficie de prestations modernes avec notamment un sol stratifié dans le séjour, les chambres et l'entrée, du carrelage en grès cérame dans les pièces d'eau, une salle de bains ou salle d'eau équipée, un meuble vasque avec miroir et éclairage LED, un sèche-serviettes, une ventilation mécanique contrôlée et du double vitrage isolant. Les menuiseries extérieures sont en bois et les baies des séjours et chambres disposent de volets roulants. La résidence est sécurisée par digicode, lecteur de badge Vigik et bénéficie d'ascenseurs desservant les différents niveaux depuis le sous-sol. :chatgpt-content-reference{index="3"} UNE CONSTRUCTION AUX DERNIÈRES NORMES La résidence répond aux exigences du seuil 2025 de la RE2020 et vise également un haut niveau de qualité environnementale et de performance énergétique. Un vrai plus pour profiter d'un logement mieux isolé, confortable et conçu pour maîtriser les consommations énergétiques. :chatgpt-content-reference{index="4"} UN QUARTIER PRATIQUE ET BIEN CONNECTÉ La résidence profite d'un emplacement intéressant pour le quotidien. À moins de 5 minutes à pied se trouvent notamment des établissements scolaires et plusieurs lignes de bus. La gare RER C de Vitry-sur-Seine est accessible dans un rayon d'environ 10 à 15 minutes à pied. Le futur bus Tzen 5 viendra également renforcer la desserte du quartier. Les bords de Seine, les équipements sportifs, les commerces et les espaces verts permettent de profiter d'un environnement agréable tout en restant proche de Paris. :chatgpt-content-reference{index="5"} LES AVANTAGES DE L'IMMOBILIER NEUF • Frais de notaire offerts • Appartement neuf aux dernières normes • Isolation thermique et acoustique performante • Prestations modernes et soignées • Balcon privatif • Aucun travaux à prévoir à la livraison • Garanties liées à l'achat dans le neuf • Résidence sécurisée • Quartier bénéficiant du développement du Grand Paris UNE OPPORTUNITÉ À VITRY-SUR-SEINE Avec ses deux chambres, son balcon, son environnement paysager et sa proximité avec les transports, cet appartement T3 constitue une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement. La livraison prévisionnelle de la résidence est annoncée pour le 4e trimestre 2028. :chatgpt-content-reference{index="6"} Contactez-moi pour obtenir le plan de l'appartement, connaître le prix, les surfaces exactes et les disponibilités.

DISPONIBLE PROCHAINEMENT – APPARTEMENT NEUF T3 AVEC JARDIN PRIVATIF À ORLY – FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS UN APPARTEMENT NEUF AVEC JARDIN DANS UN QUARTIER EN PLEIN DÉVELOPPEMENT Découvrez cet appartement neuf de 3 pièces avec deux chambres et jardin privatif, situé à Orly, Chemin des Carrières, au cœur d'un nouveau quartier en pleine transformation. La résidence s'inscrit dans une ZAC en développement mêlant logements, commerces et espaces publics paysagers. L'environnement profite également de la proximité du Vieil-Orly, des transports, des écoles et des services du quotidien. Ce T3 conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou à des acquéreurs souhaitant bénéficier du confort d'un appartement neuf avec un véritable espace extérieur privatif. UN T3 FONCTIONNEL AVEC DEUX CHAMBRES ET JARDIN Cet appartement neuf dans un programme neuf se compose d'une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine, de deux chambres indépendantes ainsi que d'une salle de bains ou salle d'eau selon le plan. Le séjour se prolonge directement vers un jardin privatif, véritable atout de ce logement. Cet espace extérieur permet de profiter pleinement des beaux jours, d'aménager un coin repas, un espace détente, quelques plantations ou une zone de jeux pour les enfants. La conception des appartements privilégie la lumière naturelle, avec des logements souvent traversants ou bi-orientés et de belles hauteurs sous plafond. Les volumes ont été pensés pour offrir un quotidien confortable et fonctionnel. UNE RÉSIDENCE À TAILLE HUMAINE La résidence se distingue par une architecture résidentielle apaisée avec des bâtiments de seulement 2 à 4 étages. Les façades adoptent des teintes sobres et naturelles afin de s'intégrer harmonieusement dans leur environnement. L'ensemble s'organise autour d'un grand jardin paysager central de plus de 1 400 m². Cet espace végétalisé apporte une véritable respiration au cœur de la résidence et participe à créer une atmosphère plus calme et agréable. Chaque logement dispose d'un espace extérieur, renforçant le caractère résidentiel et la qualité de vie proposée par cette adresse. DES PRESTATIONS PENSÉES POUR LE CONFORT La résidence prévoit des stationnements en sous-sol ainsi que des locaux vélos pour faciliter les déplacements quotidiens. Son organisation à taille humaine favorise également l'intimité et la tranquillité des résidents. La construction répond aux exigences de la réglementation environnementale RE2020 et bénéficie de la certification NF Habitat HQE. L'objectif est d'offrir un logement moderne, confortable et performant sur le plan énergétique. UN EMPLACEMENT PRATIQUE ET BIEN CONNECTÉ L'adresse bénéficie d'un environnement particulièrement pratique pour le quotidien, avec écoles, crèche et commerces à proximité. Le marché du Vieil-Orly est également accessible à pied. Côté transports, la résidence profite d'une bonne connexion avec le secteur : • Bus au pied de la résidence • Connexion vers le RER C • Accès au métro ligne 14 • Paris accessible en environ 16 minutes via la ligne 14 • Accès rapide aux principaux pôles d'activité du secteur Cette desserte permet de profiter d'un cadre résidentiel tout en conservant un accès rapide à Paris. LES AVANTAGES DE L'IMMOBILIER NEUF • Frais de notaire offerts • Appartement T3 avec deux chambres • Jardin privatif • Résidence à taille humaine • Grand jardin paysager central de plus de 1 400 m² • Stationnements en sous-sol • Locaux vélos • Construction RE2020 • Certification NF Habitat HQE • Isolation thermique et acoustique performante • Prestations modernes • Aucun travaux à prévoir à la livraison • Garanties liées à l'acquisition d'un logement neuf UNE BELLE OPPORTUNITÉ À ORLY Avec ses deux chambres, son jardin privatif, son environnement paysager et sa proximité avec les transports, cet appartement T3 constitue une belle opportunité pour devenir propriétaire à Orly dans un secteur en plein développement. La proximité du Vieil-Orly, des commerces, des écoles et du métro ligne 14 apporte un vrai confort au quotidien, tout en permettant de rejoindre Paris rapidement. Contactez-moi pour recevoir le plan de l'appartement, connaître sa surface, son prix et vérifier les disponibilités.

Découvrez cette nouvelle résidence idéalement située à **Vitry-sur-Marne**, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Une adresse privilégiée pour profiter d'un quotidien pratique, confortable et agréable, dans une commune recherchée du Val-de-Marne, aux portes de Paris. **Des appartements neufs modernes et parfaitement conçus :** • Superficies généreuses et agencements optimisés pour profiter pleinement de chaque mètre carré • Pièces de vie lumineuses et agréables, pensées pour répondre aux besoins de la vie quotidienne • Espaces extérieurs privatifs selon les lots : balcon, terrasse ou jardin • Prestations de qualité et finitions soignées • 1 place de parking privative incluse • Appartements conformes aux dernières normes énergétiques, pour un meilleur confort thermique et acoustique et une meilleure maîtrise des consommations au quotidien • Des logements adaptés aussi bien à une résidence principale qu'à un premier achat ou à un projet d'investissement La résidence bénéficie d'un environnement particulièrement agréable et pratique. Vous profitez de la proximité des commerces et services nécessaires au quotidien, tout en bénéficiant d'un accès facile aux établissements scolaires, équipements et espaces verts. **Vitry-sur-Seine** est particulièrement apprécié pour son cadre de vie résidentiel, son environnement verdoyant et sa proximité avec les bords de Marne. La commune offre un équilibre recherché entre tranquillité, qualité de vie et proximité de la capitale, ce qui en fait une adresse attractive aussi bien pour les familles que pour les actifs. Les nombreux commerces, restaurants, services et équipements présents dans la commune permettent de profiter d'un quotidien facilité. Les établissements scolaires et infrastructures de proximité constituent également un atout important pour les familles souhaitant s'installer durablement dans le secteur. Côté transports, la situation du Perreux-sur-Marne permet de rejoindre facilement Paris et les principaux pôles d'activités de l'Est parisien. Les transports en commun et les différentes voies de communication facilitent les déplacements quotidiens, que ce soit pour le travail, les études ou les loisirs. Profitez ainsi d'un cadre de vie agréable au sein d'une résidence alliant **confort, élégance et sérénité**, avec des appartements conçus pour répondre aux attentes actuelles des acquéreurs. Que vous souhaitiez devenir propriétaire de votre résidence principale, réaliser votre premier achat immobilier ou préparer un investissement locatif, cette résidence peut constituer une opportunité à étudier. **Les avantages du neuf :** • Frais de notaire réduits par rapport à l'acquisition d'un logement ancien • Charges de copropriété maîtrisées grâce à une construction récente et aux équipements répondant aux normes actuelles • Éligible au nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ) sous réserve de respecter les conditions en vigueur • TVA réduite à 5,5 % sous conditions de ressources et d'éligibilité • Garanties constructeur offrant une protection et une sérénité supplémentaires après la livraison • Des performances énergétiques répondant aux exigences actuelles de la construction neuve • Un logement sans travaux de rénovation à prévoir à l'emménagement L'achat dans le neuf permet également de bénéficier d'un logement pensé dès sa conception pour offrir davantage de confort et de fonctionnalité. Vous profitez d'équipements modernes, d'une conception répondant aux nouvelles exigences environnementales et d'un logement prêt à vivre dès la remise des clés. **Plusieurs appartements encore disponibles !** Différentes typologies peuvent être proposées selon les disponibilités : du logement destiné à un premier achat jusqu'aux appartements familiaux avec plusieurs chambres. Les surfaces, orientations, étages et espaces extérieurs peuvent varier selon les lots disponibles. Il est donc important de comparer les différentes possibilités afin de trouver l'appartement correspondant réellement à votre projet, à votre budget et à vos critères. ### **La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf en Île-de-France** Spécialiste de l'immobilier neuf, **La Place du Neuf** vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet avec un interlocuteur unique, de la recherche de votre logement jusqu'à la remise des clés, **sans frais supplémentaires pour l'acquéreur**. Grâce à notre accès à l'ensemble des programmes immobiliers neufs d'Île-de-France et à **plus de 150 promoteurs partenaires**, nous pouvons également vous proposer d'autres appartements correspondant précisément à vos critères de recherche : budget, secteur géographique, surface, nombre de pièces, étage, extérieur, parking ou encore projet d'investissement. Notre objectif est simple : vous permettre de gagner du temps en vous donnant accès à un large choix de logements neufs et vous aider à comparer les différentes opportunités disponibles sur le marché. **Vous recherchez un appartement neuf au Perreux-sur-Marne ou ailleurs en Île-de-France ?** Contactez-nous pour découvrir les appartements actuellement disponibles, obtenir les plans, connaître les prix et étudier les différentes possibilités de financement. Que vous soyez primo-accédant, à la recherche de votre résidence principale ou investisseur, **La Place du Neuf vous accompagne pour trouver le bien neuf qui correspond à votre projet.**

219000

Appartement situé à 5 min à pied de la gare de Brétigny-Sur-Orge et proche des commodités et écoles. Construit en 2017 dans une résidence récente et sécurisée au 2ᵉ étage avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse comprenant un séjour avec cuisine ouverte. Le séjour donne accès à un balcon. Il se compose aussi de deux chambres : une première chambre avec placard intégré et une seconde bénéficiant de sa propre salle d'eau avec douche. Une salle de bains indépendante ainsi qu'un WC séparé complètent ce bien. Pour votre confort, une place de stationnement privative en sous-sol est incluse. Double vitrage, volets roulants. Taxe foncière d'environ 1500euros. Visitez sans tardez !! Cette annonce référence 348613 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADIA EL MRABET (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 44979059100035. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 912,00 € La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au 3e étage d'une résidence récente de 2017 avec ascenseur, ce bel appartement de 4 pièces offre environ 80 m2 parfaitement optimisés, avec un balcon d'environ 6 m2 et deux places de stationnement en sous-sol. En excellent état général, il combine le confort du contemporain, une distribution fonctionnelle et une ambiance lumineuse, le tout dans un environnement calme en impasse. L'espace de vie profite d'une configuration agréable, avec un séjour convivial ouvert sur l'extérieur grâce au balcon. La cuisine, déjà équipée, s'intègre naturellement au quotidien et permet de s'installer sans délai. Les trois chambres offrent de vraies possibilités d'organisation pour une famille, un couple avec bureau ou un projet mêlant télétravail et vie personnelle, tandis que les placards intégrés participent à une optimisation efficace des volumes. Côté confort, l'appartement comprend une salle de bain, une salle d'eau et deux WC dont un séparé, un atout appréciable au quotidien. L'ensemble est chauffé par un système individuel au gaz avec chaudière pour l'eau chaude, dans un immeuble à la performance énergétique soignée (étiquette B aussi bien pour la consommation que pour les émissions de gaz à effet de serre). Le double vitrage, les revêtements récents et la qualité générale de la construction renforcent la sensation de logement prêt à vivre, où il ne reste qu'à poser ses valises. La copropriété, avec ses parties communes entretenues et son parking collectif couvert, comprend deux places de stationnement attribuées à l'appartement, équipées d'un système mécanisé permettant d'accéder facilement aux deux véhicules. La connexion à la fibre optique vient compléter cet ensemble déjà très complet, appréciable autant pour une résidence principale que pour un investissement locatif. À moins de 500 m, le RER C – gare de Vitry-sur-Seine permet de rejoindre Paris ainsi que les axes vers Massy/Palaiseau et Pont-de-Rungis, constituant un véritable repère de mobilité pour le secteur. Le métro 7, avec son terminus Villejuif – Louis Aragon, offre un accès direct à Place d'Italie, Jussieu, Châtelet, Opéra ou encore Gare de l'Est, tandis que le tramway T9 traverse Vitry et dessert notamment Porte de Choisy, en correspondance avec le métro 7. Le projet du Grand Paris Express (ligne 15 Sud), avec la future gare Villejuif–Louis Aragon en correspondance avec le métro 7 et le tram T7, renforce l'attrait et le potentiel de valorisation du secteur. À proximité immédiate, plusieurs arrêts de bus comme Paul Vaillant-Couturier à environ 150 m et Jean Jaurès à environ 200 m facilitent les déplacements quotidiens, tandis que l'arrêt Gabriel Péri se trouve à environ 250 m. Pour les familles, l'école primaire Jean-Jaurès est située à environ 200 m et la structure de petite enfance Les Mini Coeurs à environ 400 m complètent un environnement pratique et familial. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2251 € - Charges de copropriété : 210 € par mois - DPE : B - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour tout ce qui concerne les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les informations officielles mises à disposition par le service Géorisques. Zefir accompagne chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

LIVRAISON PRÉVUE FIN 2028 – APPARTEMENT NEUF T4 AVEC BALCON À VITRY-SUR-SEINE UN APPARTEMENT FAMILIAL NEUF DANS UN QUARTIER EN PLEINE ÉVOLUTION Découvrez cet appartement neuf de 4 pièces avec trois chambres et balcon, situé à Vitry-sur-Seine, au cœur du nouvel écoquartier Seine-Gare, à quelques pas des bords de Seine. Une adresse idéale pour une famille souhaitant profiter d'un logement neuf, confortable et fonctionnel, tout en restant proche de Paris. Vitry-sur-Seine se situe à seulement 4 km de la capitale et bénéficie d'un réseau de transports complet avec le RER C, les tramways T7 et T9, prochainement renforcé par le bus Tzen 5 et la ligne 15 du Grand Paris Express. :chatgpt-content-reference{index="0"} UN T4 AVEC TROIS CHAMBRES PENSÉ POUR LA VIE DE FAMILLE Cet appartement neuf dans un programme neuf propose une distribution fonctionnelle avec une belle pièce de vie comprenant séjour et cuisine, trois chambres indépendantes ainsi qu'une salle de bains ou salle d'eau selon le plan. Le séjour se prolonge par un agréable balcon, véritable pièce supplémentaire aux beaux jours, permettant d'installer une table, quelques fauteuils ou un espace végétalisé. Les appartements de la résidence bénéficient de plans soignés et de belles surfaces. De nombreux logements sont traversants ou disposent d'une implantation en angle, favorisant la lumière naturelle et une ventilation efficace. Les fenêtres des séjours et des chambres sont également équipées d'occultations extérieures afin d'améliorer le confort en période estivale. :chatgpt-content-reference{index="1"} UNE RÉSIDENCE CONTEMPORAINE AU CŒUR D'UN ENVIRONNEMENT PAYSAGER La résidence associe architecture contemporaine et matériaux pérennes, avec notamment un travail de la brique et des menuiseries extérieures en bois. En cœur d'îlot, un vaste jardin paysager offre un cadre verdoyant et apaisant aux résidents. Différents cheminements permettent de traverser et de profiter des espaces aménagés. La végétation occupe une place importante dans la conception de la résidence, avec des plantations variées, des toitures-terrasses végétalisées ainsi qu'un dispositif de récupération des eaux de pluie. :chatgpt-content-reference{index="2"} DES PRESTATIONS MODERNES ET SOIGNÉES L'appartement bénéficie de prestations pensées pour le confort au quotidien : revêtement de sol stratifié dans le séjour, les chambres et l'entrée, carrelage en grès cérame dans les pièces d'eau, salle de bains ou salle d'eau équipée, meuble vasque avec miroir et éclairage LED, sèche-serviettes, double vitrage isolant, ventilation mécanique contrôlée et volets roulants sur les baies des séjours et des chambres. Les parties communes sont également sécurisées avec digicode, badge Vigik et ascenseurs desservant l'ensemble des niveaux depuis le sous-sol. :chatgpt-content-reference{index="3"} UNE RÉSIDENCE AUX DERNIÈRES NORMES La construction répond aux exigences du seuil 2025 de la réglementation environnementale RE2020 et vise également la certification NF Habitat HQE 7 étoiles. L'objectif est d'offrir un logement performant, bien isolé et agréable à vivre été comme hiver, avec une attention particulière portée à la qualité de vie et aux consommations énergétiques. :chatgpt-content-reference{index="4"} UN EMPLACEMENT PRATIQUE POUR TOUTE LA FAMILLE Le quartier permet de profiter des commerces, écoles et transports à proximité. Plusieurs établissements scolaires et lignes de bus sont accessibles en moins de 5 minutes à pied. La gare RER C de Vitry-sur-Seine est située dans un rayon d'environ 10 à 15 minutes à pied. Le futur Tzen 5 améliorera encore la desserte du secteur. Les bords de Seine, les pistes cyclables, les équipements sportifs et les espaces verts offrent également un cadre agréable pour les promenades et les activités en famille. :chatgpt-content-reference{index="5"} LES AVANTAGES DE L'IMMOBILIER NEUF • Frais de notaire offerts • Appartement T4 avec trois chambres • Balcon privatif • Construction RE2020 seuil 2025 • Prestations modernes et soignées • Excellente isolation thermique et acoustique • Résidence sécurisée • Aucun travaux à prévoir à la livraison • Garanties liées à l'acquisition d'un logement neuf • Quartier en plein développement à proximité du Grand Paris Express UNE OPPORTUNITÉ POUR DEVENIR PROPRIÉTAIRE À VITRY-SUR-SEINE Avec ses trois chambres, son balcon, son environnement paysager et la proximité des transports, cet appartement T4 est particulièrement adapté à une famille souhaitant bénéficier du confort du neuf tout en restant proche de Paris. La livraison prévisionnelle de la résidence est annoncée pour le 4e trimestre 2028. :chatgpt-content-reference{index="6"} Contactez-moi pour recevoir le plan de l'appartement, connaître sa surface, son prix et vérifier les disponibilités.

À Châtenay-Malabry, au sein d'une résidence récente, cet appartement de 4 pièces d'environ 76 m2 se situe au 1er étage d'un immeuble bien entretenu. Avec ses beaux volumes, son balcon et ses deux places de stationnement, il constitue un cadre de vie particulièrement agréable pour une famille à la recherche de confort au quotidien. L'organisation de l'appartement distingue clairement les espaces de jour et de nuit, pour une circulation fluide et pratique. La pièce de vie bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre sur un balcon, créant une vraie extension extérieure pour profiter des beaux jours. La cuisine est pensée pour répondre aux besoins d'un usage quotidien. Côté nuit, trois vraies chambres permettent d'accueillir parents et enfants tout en préservant l'intimité de chacun, avec notamment une chambre parentale d'environ 11 m2 et deux chambres d'environ 9 m2. Une salle de bains et une salle d'eau complètent l'ensemble, un confort très appréciable au quotidien, en particulier pour une vie de famille. L'appartement se situe dans un immeuble récent, de bon standing, ce qui se ressent tant dans les parties communes que dans l'ambiance générale de la résidence. Les deux stationnements inclus sont un atout rare et précieux dans le secteur, simplifiant grandement l'organisation des trajets et des retours à la maison. L'avenue de la Division Leclerc offre un environnement pratique au quotidien, avec un accès aisé aux différents services de la ville, aux commerces et aux établissements scolaires. Côté transports, plusieurs arrêts de bus se trouvent à proximité immédiate, dont l'arrêt Carrefour du 19 Mars 1962 à environ 0,0 km et les arrêts Petit-Châtenay à environ 150 m. Un peu plus loin, l'arrêt Gustave Eiffel se situe à environ 0,4 km. Pour les moments de détente en extérieur, le Parc des Alisiers se trouve à environ 0,3 km et le Mail des Tilleuls à environ 0,3 km également, offrant des espaces verts agréables. Les familles apprécieront aussi la présence de la micro-crèche Montessori Ségaline La Maison Bleue à environ 0,4 km, de la crèche collective Les Papillons d'Or à environ 0,4 km et de l'école primaire Voltaire à environ 0,4 km, qui témoignent d'un environnement adapté aux besoins des plus jeunes. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1851 € - DPE : C - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du logement et de son environnement. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives habituelles (urbanisme, servitudes, documents cadastraux, réglementations locales). Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques, qui centralise les données de référence en la matière. Zefir vous accompagne dans votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, depuis vos premières questions jusqu'à la finalisation de votre démarche d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Programme neuf à Ozoir-la-Ferrière. Un appartement quatre pièces comprenant un séjour avec cuisine et balcon, trois chambres dont une suite parentale avec douche et WC, une salle de bains et un WC. Deux places de parking sont incluses dans la vente. Autres typologies dans le programme. Idéal pour les personnes qui cherchent à habiter dans le centre-ville. Ce que ce bien vous offre au quotidien : -un quartier plaisant dans le centre-ville -résidence équipée d'un ascenseur, d'un digicode et d'un interphone -chauffage et eau chaude collectifs -à proximité des commerces, écoles et espaces verts (parc, équipements sportifs, bowling, forêt régionale de Ferrières, Bois d'Attilly, Bois des Pins) -RER E Ozoir-la-Ferrière à environ 2,5km (7 minutes en voiture) + plusieurs lignes de bus Les avantages d'acquérir un logement neuf : -éligible au nouveau prêt-à-taux-zéro sous conditions pour la résidence principale -éligible au prêt Action Logement sous conditions pour la résidence principale -frais de notaire réduits (entre 2 % et 2,5 %) ou offerts -charges de copropriété réduites (entre 2 €-2,5€/m²/mois) -performance énergétique optimisée (DPE entre A et B) -meilleure isolation thermique et phonique -aucun travaux à prévoir -possibilité de personnaliser le logement sous réserve des délais -réglementation environnementale RE2020 –garanties constructeurs protégeant les acheteurs (parfait achèvement, biennale, décennale) -logements lumineux grâce aux grandes fenêtres ou baies vitrées -exonération de la taxe foncière partielle ou totale durant les deux premières années d'habitation -aux normes PMR (personne à mobilité réduite) : ascenseur, porte large, etc. La place du neuf, société spécialisée dans l'immobilier neuf, nous accompagnons gratuitement nos clients de A à Z dans leur projet. PHOTOS D'ILLUSTRATION NON CONTRACTUELLES.

Programme neuf à Ozoir-la-Ferrière. Un appartement trois pièces comprenant un séjour avec cuisine et balcon, deux chambres, une salle de bains et un WC. Deux places de parking sont incluses dans la vente. Autres typologies dans le programme. Idéal pour les personnes qui cherchent à habiter dans le centre-ville. Ce que ce bien vous offre au quotidien : -un quartier plaisant dans le centre-ville -résidence équipée d'un ascenseur, d'un digicode et d'un interphone -chauffage et eau chaude collectifs -à proximité des commerces, écoles et espaces verts (parc, équipements sportifs, bowling, forêt régionale de Ferrières, Bois d'Attilly, Bois des Pins) -RER E Ozoir-la-Ferrière à environ 2,5km (7 minutes en voiture) + plusieurs lignes de bus Les avantages d'acquérir un logement neuf : -éligible au nouveau prêt-à-taux-zéro sous conditions pour la résidence principale -éligible au prêt Action Logement sous conditions pour la résidence principale -frais de notaire réduits (entre 2 % et 2,5 %) ou offerts -charges de copropriété réduites (entre 2 €-2,5€/m²/mois) -performance énergétique optimisée (DPE entre A et B) -meilleure isolation thermique et phonique -aucun travaux à prévoir -possibilité de personnaliser le logement sous réserve des délais -réglementation environnementale RE2020 –garanties constructeurs protégeant les acheteurs (parfait achèvement, biennale, décennale) -logements lumineux grâce aux grandes fenêtres ou baies vitrées -exonération de la taxe foncière partielle ou totale durant les deux premières années d'habitation -aux normes PMR (personne à mobilité réduite) : ascenseur, porte large, etc. La place du neuf, société spécialisée dans l'immobilier neuf, nous accompagnons gratuitement nos clients de A à Z dans leur projet. PHOTOS D'ILLUSTRATION NON CONTRACTUELLES.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement familial à la vente et situé à Bourg la Reine (92340). Situé au cœur du quartier très recherché du Petit Chambord à Bourg-la-Reine, découvrez cet appartement familial de 6 pièces avec extérieurs. Idéalement placé, vous profiterez d'une vie de quartier agréable avec les écoles, crèches et commerces à proximité immédiate. Au 1er étage (sur 3) d'une copropriété à taille humaine (sans ascenseur), ce vaste appartement de 6 pièces développe une superficie de 120,18 m² parfaitement agencée, offrant de beaux volumes et de nombreux rangements intégrés. L'espace de vie : L'entrée spacieuse dessert un agréable double séjour (salon / salle à manger) lumineux. Cette pièce de vie s'ouvre directement sur un premier balcon-terrasse de 12,60 m² exposé sur rue (équipé d'un store), idéal pour les beaux jours. Une cuisine fermée entièrement équipée complète cet espace. L'espace nuit (au calme) : Côté cour, vous trouverez 4 belles chambres garantissant tranquillité et intimité. Deux d'entre elles bénéficient d'un accès à un second balcon. L'une des chambres dispose également d'un point d'eau privatif (placard avec lavabo). Les pièces d'eau & rangements : Une grande salle de bains familiale (équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche), des WC indépendants, ainsi que de nombreux placards intégrés répartis dans tout le logement. Les prestations annexes, un vrai plus ! : Une grande cave en sous-sol et un grand box fermé de 25 m² complètent cet appartement. Les + du bien : - Quartier Petit Chambord, proche de toutes commodités (écoles, commerces). - Espace extérieur double : Un balcon-terrasse de 12,60 m² + un second balcon côté nuit. - Agencement familial idéal : 4 chambres situées au calme sur cour. - Prestations complètes : Une grande salle de bains (douche + baignoire), une cave et un grand box de 25 m². A noter : - Taxes foncières : 2 289 € - Charges de copropriété :8 620€ / an (chauffage, eau, entretien des parties communes et espace vert) - État du bien : Rafraichissement à prévoir - Le bien est soumis au statut de copropriété : 14 lots - Appartement lot n°4 ; Cave Lot n°10; Box Lot n°15 - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 258 (E) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 65 (E) Prix de vente : 575 000 € (honoraires Agence à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Contactez nous dès maintenant au 06 30 50 30 30. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle BRUT-FRANCIS , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n° 903 553 295, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Isabelle FRANCIS RSAC NANTERRE 903 553 295

269000

***** A découvrir, très bel appartement dans une résidence sécurisée avec espaces verts du Château de Malnoue, bordé par la forêt et proche des RER A et E ***** A l'arrivée dans cet appartement au 2nd étage d'un immeuble sécurisé de 3 étages avec ascenseur, une entrée avec placards vous mène sur un grand et beau séjour baigné de lumière avec ses portes fenêtres, l'une donnant directement sur le balcon/terrasse de 11m2, l'autre sur le parvis gazonné. La cuisine équipée, aménagée et dinatoire est elle même ouverte sur le séjour. Un couloir mène vers le coin nuit, composé de deux chambres avec accès balcon/terrasse, une salle de bains et ses WC, une salle d'eau supplémentaire et un beau dressing aménagé. Les plus de cet appartement: - Double vitrage PVC - Construction récente 2014 - Nombreux rangements - 1 salle de bain et 1 salle d'eau - Balcon traversant avec accès des chambres et du séjour Deux places de parking (boxable) en sous-sol et une cave complètent ce bien. ***** VISITE POSSIBLE 7j/7 sur RDV jusqu'à 21h30 ***** Cette annonce référence 348630 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID DAUPHIN (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 52897163300045. Prix du bien : 269 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 2 550,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/05/2024 Score DPE : 73 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 280.00 € et 420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Programme neuf à Ozoir-la-Ferrière avec frais de notaire offerts. Un appartement deux pièces comprenant un séjour avec cuisine et balcon, une chambre et une salle de bains avec WC. Une place de parking est incluse dans la vente. Autres typologies dans le programme. Idéal pour les personnes qui cherchent à habiter dans le centre-ville. Ce que ce bien vous offre au quotidien : -un quartier plaisant dans le centre-ville -résidence équipée d'un ascenseur, d'un digicode et d'un interphone -chauffage et eau chaude collectifs -à proximité des commerces, écoles et espaces verts (parc, équipements sportifs, bowling, forêt régionale de Ferrières, Bois d'Attilly, Bois des Pins) -RER E Ozoir-la-Ferrière à environ 2,5km (7 minutes en voiture) + plusieurs lignes de bus Les avantages d'acquérir un logement neuf : -éligible au nouveau prêt-à-taux-zéro sous conditions pour la résidence principale -éligible au prêt Action Logement sous conditions pour la résidence principale -frais de notaire réduits (entre 2 % et 2,5 %) ou offerts -charges de copropriété réduites (entre 2 €-2,5€/m²/mois) -performance énergétique optimisée (DPE entre A et B) -meilleure isolation thermique et phonique -aucun travaux à prévoir -possibilité de personnaliser le logement sous réserve des délais -réglementation environnementale RE2020 –garanties constructeurs protégeant les acheteurs (parfait achèvement, biennale, décennale) -logements lumineux grâce aux grandes fenêtres ou baies vitrées -exonération de la taxe foncière partielle ou totale durant les deux premières années d'habitation -aux normes PMR (personne à mobilité réduite) : ascenseur, porte large, etc. La place du neuf, société spécialisée dans l'immobilier neuf, nous accompagnons gratuitement nos clients de A à Z dans leur projet. PHOTOS D'ILLUSTRATION NON CONTRACTUELLES.