Trouver un maison avec piscine à Fargues-Saint-Hilaire

Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 190m², construite avec des matériaux premium, située dans la charmante commune de Sadirac, à seulement 20 minutes en voiture de Bordeaux. La gare la plus proche se trouve à Créon, à environ 10 min, facilitant vos déplacements vers Bordeaux et la région. **Points forts de la maison :** - Pièce de vie spacieuse d'environ 90m², lumineuse et ouverte avec des plafonds de 4m de haut. - Cuisine entièrement équipée avec électroménager haut de gamme, meubles design et ilot centrale. - 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. - Salle de bain moderne avec douche, italienne, baignoire et double vasque. - 2 WC séparés. - 1 cellier - Double garage attenant pour vos véhicules et rangements **Extérieur et environnement :** - Parcelle de 750m², parfaitement aménagée. - Grande terrasse de 140m² en bois exotique Muracatiara, idéale pour vos repas et moments de détente. - Piscine chauffée 7x3m, parfaite pour profiter pleinement de l'été avec son pool house. - Maison entièrement clôturée avec portail électrique. Vous retrouverez tous les éléments d'une maison aux dernières normes : chauffage au sol et pompe à chaleur gainable dans chaque pièces, volets aluminiums électriques (possible de gérer les équipements par domotique) Cette maison allie confort, luxe et proximité avec Bordeaux, idéale pour une famille recherchant calme, espace et qualité de vie. Annonce publiée par Michaël Larant (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Médard En Jalles, 33160 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°907 635 809 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A Pompignac, dans u secteur privilégiée, dans un cadre verdoyant et paisible, tout en restant proche des accès. Découvrez cette maison de caractère entièrement rénovée, offrant une surface totale de 200m² habitable. Elle se compose d'une habitation principale de 130 m² comprenant trois chambres , un vaste séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, un salle d'eau et un WC. Un logement indépendant de 70m² vient compléter l'ensemble avec deux chambres, un salon-séjour , une cuisine une salle d'eau et un toilette, IDÉAL pour accueillir la famille, amis ou envisager un projet locatif ou professionnel. La maison est implantée sur une parcelle de 1 134m² piscinable joliment arborée offrant un bel espace extérieur pour profiter pleinement des beaux jours. Un grand garage/ atelier d'environ 70m² ravira les passionnés de bricolage, de mécanique ou ceux ayant besoin d'un espace de stockage conséquent. Entièrement équipée du confort moderne, elle bénéficie d'une pompe à chaleur, d'un foyer ouvert apportant du cachet de la fibre optique et l'assainissement collectif. Cette maison représente une belle opportunité pour une famille en quête de calme et d'un lieu pouvant allié une profession libérale. Secteur prisé de POMPIGNAC, contactez-moi pour une visite ! Cette annonce référence 298023 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION LE TROUVÉ (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 83295497800017. Prix du bien : 499 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2025 Score DPE : 165 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440.00 € et 3360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un secteur résidentiel recherché et au calme, nous vous proposons un terrain constructible de 750 m². Le terrain est en première ligne et a déjà un grand garage en fonds de parcelle. Belle emprise au sol, possibilité de construire une maison de 127 m² de plain-pied. Contact : 06 52 02 47 65 Annonce publiée par Tertullien Dimanche (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Carbon Blanc, 33560 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°807 821 491 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sur une parcelle de plus de 2 800 m², dans un cadre verdoyant et agréable, nous vous proposons cette agréable maison en pierre à rénover. La structure est en pierre et la toiture est en bon état, travaux de viabilisation à prévoir. Sa surface habitable de plus de 140 m² en R+1 offre de multiple possibilité d'aménagement. Vous recherchez une maison à aménager à votre style dans un secteur agréable, ce bien répondra à vos critères. Contact : 06 52 02 47 65 Annonce publiée par Tertullien Dimanche (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Carbon Blanc, 33560 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°807 821 491 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans un secteur résidentiel et au calme, nous vous proposons cette grande maison de famille de 200 m² en R+1 à rafraichir. Elle offre un grand potentiel d'évolution, la toiture et la structure est saine, des travaux de viabilisation sont à prévoir. Elle se compose : Au rez-de-chaussée d'un grand espace à aménager L'étage propose : Une cuisine, une salle d'eau, un toilette et trois chambres. Contact : 06 52 02 47 65 Annonce publiée par Tertullien Dimanche (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Carbon Blanc, 33560 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°807 821 491 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans un secteur calme et résidentiel, nous vous proposons une grande maison familiale de 130 m² à rafraichir sur une parcelle de plus de 900 m². Elle se compose, d'une belle pièce de vie, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain, trois chambres et un grand garage en sous-sol complètent ce bien. Cette maison saine offre de belle possibilité d'évolution. Contact : 06 52 02 47 65 Annonce publiée par Tertullien Dimanche (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Carbon Blanc, 33560 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°807 821 491 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Grande dépendance à rénover sur une parcelle d'environ 600 m² à entièrement rénover. De multiple possibilité d'évolution possible sur ce bien situé au calme dans un secteur recherché. Contact : 06 52 02 47 65 Annonce publiée par Tertullien Dimanche (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Carbon Blanc, 33560 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°807 821 491 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sur une parcelle de plus de 700 m², nous vous proposons ce chai de 190 m² à rénover avec la possibilité de créer deux logements ou une belle résidence principale. Ce bien offre de multiples possibilités d'aménagement. La toiture est en bon état et la bâtisse est en pierre, travaux de viabilisation à prévoir. Contact : 06 52 02 47 65 Annonce publiée par Tertullien Dimanche (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Carbon Blanc, 33560 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°807 821 491 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé dans un secteur recherché et calme, sur une parcelle de plus de 300 m², nous vous proposons cette dépendance de 60 m² à rénover. Multiple possibilité d'évolution pour ce bien idéal pour un investissement ou une résidence principale. Contact : 0652024765 Annonce publiée par Tertullien Dimanche (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Carbon Blanc, 33560 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°807 821 491 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé dans un secteur agréable, nous vous proposons ce bien à rénover, (toiture en bon état général). Possibilité d'aménager une petite partie des combles. La bâtisse est en pierre sur une parcelle de plus de 800 m². Travaux de viabilisation à prévoir (eau, électricité et micro-station) Contact : 06 52 47 65 Annonce publiée par Tertullien Dimanche (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Carbon Blanc, 33560 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°807 821 491 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé à l'entrée de la commune de St Loubes sur un axe passant, nous vous proposons deux chais à rénover et à viabiliser. - L'un en R+1 d'une surface totale d'env. 300 m² (150 m² X2) - Le deuxième en R+1 d'une surface totale d'env. 160 m² (80 m² X2) Ce projet ne convient pas pour de l'habitation et convient plutôt pour un projet professionnel ou pour un investissement. Parking public, transport en commun et gare à proximité. Contact : 06 52 02 47 65 Annonce publiée par Tertullien Dimanche (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Carbon Blanc, 33560 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°807 821 491 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Venez découvrir cette charmante maison familiale de 178 m² habitables, idéalement située à proximité immédiate d'un espace vert, des commodités (écoles, commerces, services) et à seulement 15 minutes de l'accès autoroute, facilitant vos déplacements quotidiens. Implantée sur un terrain clos de 740 m² sans vis-à-vis, cette maison vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse, des WC indépendants, une buanderie, une cuisine récente entièrement aménagée et équipée, un double espace salle à manger, un salon lumineux avec accès direct à la terrasse, ainsi qu'une agréable véranda. Deux suites parentales viennent compléter ce niveau, offrant confort et intimité. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires avec rangements intégrés, une salle de bains avec WC. À l'extérieur, le jardin arboré et soigneusement entretenu propose deux terrasses idéales pour vos moments de détente, une piscine hors sol, un cabanon de rangement, ainsi qu'un puits. Cette maison est un véritable havre de paix pour les familles recherchant confort, calme et proximité des services. N'attendez plus et contactez moi pour une visite ! À mes confrères : n'hésitez pas à me contacter, je pratique l'inter-cabinet. Cette annonce référence 297762 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE TRONCHET (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 88325517600017. Prix du bien : 479 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2025 Score DPE : 185 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310.00 € et 3210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

COUP DE COEUR ASSURE !! Située à Vérac, petit village ayant gardé son caractère rural, entre Saint-André-de-Cubzac et Libourne, et proche de toutes commodités (écoles, collège, mairie, et commerces à Galgon à 5 km) Venez découvrir cette somptueuse longère en pierres et poutres apparentes de 294 m² habitables sur 2 niveaux et qui vous séduira par ses beaux volumes, son charme et son authenticité, idéal pour une grande famille ou pour une exploitation en chambres d'hôtes. Au RDC : Vous entrerez sur une lumineuse et spacieuse pièce de vie, sous une belle hauteur sous plafond, avec sa salle à manger, sa cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle) et son magnifique poêle à bois, le tout sur une surface de 74 m² environ. Nous continuerons ensuite sur une première grande pièce de 32 m2 environ, pouvant faire office de salon avec sa cheminée et son entrée indépendante. Près de celle-ci, vous trouverez un palier de 10 m² environ, avec son escalier pour se rendre à l'étage, un placard pour ranger vos manteaux, ainsi qu'un WC indépendant. Dans la 2ème partie de la longère, toujours au RDC, vous découvrirez 2 autres grande pièces, au fort potentiel, dont une de 15 m² environ avec sa cheminée, sa buanderie de 7m² environ et son entrée indépendante, et une autre de 41 m2 environ, faisant office de bureau, avec sa grande bibliothèque et sa cheminée. Enfin pour terminer ce 1er niveau, vous profiterez également d'un espace nuit, avec son ouverture extérieure sur la piscine, composé d'une grande chambre de 17 m², sa salle d'eau avec douche et simple vasque de 9 m² environ, et un WC indépendant (cette partie est actuellement en rénovation, la salle d'eau est déjà faite, il manque la chambre et le WC qui sont en cours de finition). A l'étage : Vous découvrirez ses 4 spacieuses et belles chambres, crées en 2009 et décorés avec goût, avec chacune leur salle d'eau avec douche et WC (36 m², 20 m², 18m² et 20m²) et dont une avec son balcon privatif. A l'extérieur : Vous serez séduits par son magnifique jardin arboré et entièrement clôturé de 2 637 m², avec sa belle piscine de 8 m x 4 m et de sa grande terrasse couverte et carrelée de 70 m² environ, donnant sur la cuisine, idéal pour recevoir vos proches et vos amis et profitez d'agréables moments de détente. Vous disposerez enfin d'un garage / local technique de 25 m² environ et d'un parking pouvant accueillir plusieurs véhicules. Double vitrage, chauffage central fioul, assainissement individuel aux normes et panneaux solaires (eau chaude) Un véritable havre de paix au milieu de la nature et des chevaux (pension équestre voisine) !! VISITE VIRTUELLE 360° DISPONIBLE (COPIER-COLLER LE LIEN CI-DESSOUS) : https://www.klapty.com/tour/HPP0jLG78w Les + de cette maison : - Grand et beaux volumes - Cachet ancien ajoutant du charme et de l'authenticité - Fort potentiel - Possibilité de faire des chambres d'hôtes - Aucune nuisance / Environnement calme (nature et chevaux) Cette annonce référence 298256 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA DOS SANTOS (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 98308452600018. Prix du bien : 510 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/08/2022 Score DPE : 212 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4350.00 € et 5930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un environnement verdoyant et paisible, venez découvrir ce bien de 110 m² offrant un énorme potentiel d'aménagement. Ce bien en R+1 offre différente possibilité d'aménagement sur une grande parcelle de plus de 700 m². La toiture est saine, ce qui représente un atout majeur pour vos futurs travaux. Une opportunité rare dans un cadre privilégié. Contact : 06 52 02 47 65 Annonce publiée par Tertullien Dimanche (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Carbon Blanc, 33560 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°807 821 491 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans un environnement verdoyant et paisible, avec une magnifique vue dégagée, venez découvrir ce chai en pierre de 230 m² offrant une belle hauteur sous plafond et un énorme potentiel d'aménagement. Ce bien authentique et plein de charme peut accueillir de nombreux projets : - Résidence principale - Maison d'hôtes - Atelier ou projet atypique, etc... La toiture est saine, ce qui représente un atout majeur pour vos futurs travaux. Une opportunité rare dans un cadre privilégié. Contact : 07 77 26 06 01 Annonce publiée par Tertullien Dimanche (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Carbon Blanc, 33560 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°807 821 491 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située au cœur de la commune de Portets, cette maison de ville/appartement de 100 m² séduira les amateurs de confort moderne et de tranquillité, sans les contraintes d'un grand jardin à entretenir. Entièrement rénovée en 2019, et bénéficiant d'une cuisine contemporaine aménagée et équipée (installée en 2023), cette maison ne nécessite aucun travaux : posez vos valises, c'est prêt à vivre ! La pièce de vie de 44 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, offre un espace chaleureux et fonctionnel, ouvert sur un jardin intime de 60 m², sans vis-à-vis, facile à entretenir et parfait pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, dont une spacieuse de 18 m² pouvant aisément accueillir un bureau ou un espace de télétravail, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Deux places de stationnement complètent le bien. Commerces, écoles et commodités à pied, gare de Portets à 600m, accès A62 à 6 kms. Ce bien fait partie d'une petite copropriété privée de 3 propriétaires (faibles charges : 150 € annuel). Rare sur le secteur, ce bien est idéal pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie moderne, sans travaux, sans contrainte et avec les commodités à pied ! Alors ne passez pas à côté de cette opportunité et contactez moi pour convenir d'une visite pour confirmer votre coup de cœur ! Bien soumis au statut de la copropriété, 3 logements, procédure en cours : aucune, 3 lots, Charges budget prévisionnel annuel 150 €. Annonce publiée par Valérie Perroy (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Selve, 33650 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°891 307 118 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Saint-Vincent-de-Paul – Maison de caractère de plain-pied, 250 m² habitables sur 3613 m² de terrain arboré. À seulement 10 minutes de Saint-André-de-Cubzac et 25 minutes de Bordeaux, dans un cadre calme et verdoyant, cette maison en pierre de 1890 vous accueille avec authenticité et générosité. Entièrement de plain-pied, elle propose environ 250 m² habitables, organisés autour d'un vaste séjour lumineux de 54 m², d'une cuisine familiale de 21 m², de trois grandes chambres, d'une salle d'eau, d'un bureau, d'un dressing et plusieurs pièces annexes à exploiter selon vos besoins. L'atout charme ? Une vaste véranda de 60 m² idéale pour les grandes tablées ou les moments cocooning toute l'année. Un espace avec points d'eau déjà en place permet également la création d'un studio indépendant, parfait pour accueillir de la famille, envisager une location, ou développer une activité libérale. À l'extérieur, la parcelle de 3613 m² entièrement clôturée est un vrai coin de nature : grande terrasse, barbecue, poulailler, potager, garage de 44 m² et portail électrique. L'ensemble est propice à une vie au calme, proche de tout. Côté confort et performance : Panneaux solaires et chauffe-eau solaire, Menuiseries aluminium double vitrage, Combles isolés en 2023. Une maison pleine de charme, habitable de suite, avec du potentiel et un cadre de vie rare. Contactez moi pour une visite, et laissez-vous porter par le coup de cœur. Annonce publiée par Laëtitia Rimpault (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ambes, 33810 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°851 058 024 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans le secteur prisé de l'Alouette-Cazalet à Pessac, cette maison à fort potentiel n'attend que votre projet de rénovation pour retrouver tout son éclat. D'une surface habitable d'environ 98 m², la maison se compose actuellement d'un séjour, d'une cuisine, de trois chambres et d'une salle de bain. L'ensemble nécessite une rénovation complète, ce qui en fait une véritable opportunité de personnalisation selon vos envies ou votre projet. Édifiée sur une parcelle de 484 m², la maison bénéficie d'un grand jardin ainsi que d'un garage indépendant de 21 m². Aucun mur mitoyen : la maison est entièrement individuelle offrant intimité, tranquillité à ses futurs occupants et possibilité d'agrandissement. Proximité immédiate des commerces, écoles et transports (tram B – Alouette à quelques minutes, gare de Pessac-Alouette à 2 kms), dans un quartier calme et résidentiel. Ce bien s'adresse aussi bien à des acquéreurs en quête de leur résidence principale à réinventer, qu'à des investisseurs souhaitant valoriser un bien dans un secteur recherché. Ne manquez pas cette belle opportunité de créer votre chez-vous à un prix attractif de 292 000 €. Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Annonce publiée par Valérie Perroy (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Selve, 33650 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°891 307 118 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison pleine de charme d'environ 130 m² au sol, où authenticité et modernité s'unissent parfaitement, avec piscine, terrasse et garage, nichée dans un village plein de charme, entre nature et proximité avec la ville de Bordeaux. Entièrement rénovée avec goût et dans un état irréprochable, cette maison sur 3 niveaux vous séduira par son alliance entre matériaux anciens (mur en pierre, hauteurs sous plafond) et aménagements contemporains. La toiture est intégralement refaite, ce qui représente un véritable atout en termes de pérennité et de tranquillité. Aucun travaux à prévoir, vous n'aurez qu'à poser vos valises. Elle s'ouvre sur une entrée avec toilettes, menant à une magnifique cuisine américaine entièrement équipée et aménagée avec îlot central, judicieusement positionné avec une très belle hauteur sous plafond. Une buanderie attenante vient compléter cet espace, optimisant le rangement et l'emplacement des équipements ménagers. Le séjour, divisé en deux zones distinctes, permet de profiter à la fois d'un espace salle à manger et d'un salon cosy, avec une agréable ouverture sur l'extérieur, exposé Sud-Ouest, composé d'une grande terrasse en bois, d'une petite piscine enterrée, d'une pergola, d'un garage, ainsi que d'une allée fermée par un portail électrique, permettant de stationner deux véhicules en toute sécurité. Le premier étage, accessible via un superbe escalier suspendu mêlant bois brut et métal, dessert une première chambre avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une très belle suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC. Au deuxième et dernier étage, vous découvrirez un bureau lumineux, ainsi qu'une troisième chambre qui sont équipés de deux grands vélux apportant une belle luminosité. La maison est chauffée par une chaudière gaz neuve et performante, garantissant confort et efficacité et dispose d'un bloc climatisation au rez-de-chaussée. Surface habitable >1,80m = 101m2. Située à seulement 1 km du Bourg et des commodités de Latresne et 12 km de la gare de Bordeaux Saint-Jean, cette maison est idéale pour un cadre de vie serein sans renoncer à la proximité de la ville. Pour en savoir plus, contactez Julian Castanier au 07.88.08.07.19. Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? Je travaille toujours en inter-agence, dans l'intérêt des clients. Cette annonce référence 297678 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIAN CASTANIER (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 94105252400019. Prix du bien : 445 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Villenave-d'Ornon, Zefir vous propose une maison familiale de 260 m² avec piscine, alliant charme et confort. Organisée sur trois niveaux, la maison offre de beaux volumes baignés de lumière. Dès l'entrée, on découvre un vaste espace de vie convivial comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, pensé pour recevoir et partager des moments en famille. À l'étage, plusieurs chambres confortables, une salle de bain, une salle d'eau et un accès direct à un toit-terrasse ensoleillé invitent à la détente. Le dernier niveau abrite une chambre supplémentaire, une salle d'eau, un espace bureau et une pièce en tourelle. À l'extérieur, le jardin arboré accueille une piscine avec pool house et une cabane pour les enfants. Trois emplacements de stationnement complètent l'ensemble. Le bien est adapté à une profession libérale, grâce à ses volumes et à une distribution fluide. Le quartier est calme, résidentiel, à proximité du tramway, des commerces et des établissements scolaires. Un cadre de vie idéal, entre tranquillité et accessibilité. Parce que la localisation ça compte aussi : - Arrêt de tramway Villenave-Centre et Pont de la Maye (ligne C) à 10 min à pied, - Commerces de proximité (boulangerie, supermarché, pharmacie) à 5 min à pied, - Écoles maternelle et primaire à 7 min à pied, - Collège à environ 12 min à pied, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.