Trouver un appartement avec balcon à Favières

Au sein d'une résidence de standing à taille humaine, idéalement située en plein centre-ville et à proximité immédiate des commerces et des transports, découvrez ce charmant appartement 2 pièces, sans perte de place, avec BALCON exposé SUD. L'appartement offre un séjour avec cuisine ouverte donnant accès à l'espace extérieur, une chambre de belle superficie, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées. Une place de parking vient compléter ce bien. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement Normes RE 2020, faibles charges, frais de notaire réduits. Plan, informations sur demande au 0662509330

170000

LIVRY-GARGAN – 2 PIÈCES 41 M² – DERNIER ÉTAGE – BALCON – ASCENSEUR – BOX DERNIER ÉTAGE – PARFAIT ÉTAT – FAIBLES CHARGES – DPE C – AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR Idéalement situé à Livry-Gargan, à proximité de toutes les commodités, découvrez ce très beau 2 pièces de 41 m², situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une petite copropriété bien entretenue, dont le ravalement a été refait récemment. En parfait état, l'appartement séduit par son agencement fonctionnel, ses nombreux rangements et ses prestations particulièrement complètes. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une salle de bains, de WC séparés et d'une chambre avec placard intégré. La pièce maîtresse de l'appartement est son agréable espace cuisine-séjour de 23 m², avec cuisine équipée, prolongé par un balcon apportant un véritable espace extérieur supplémentaire. L'appartement bénéficie également de volets roulants électriques et de la fibre optique. Autre véritable atout : un box privatif particulièrement soigné, entièrement peint du sol au plafond et équipé d'une prise de courant ainsi que d'un éclairage. LES ATOUTS 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur Balcon Pièce de vie de 23 m² avec cuisine équipée Appartement en parfait état – aucun travaux à prévoir DPE C Volets roulants électriques et fibre optique Placards et rangements Box privatif avec électricité et éclairage Faibles charges : 120 € par trimestre, soit seulement 40 € par mois Ravalement refait récemment Petite copropriété bien entretenue Proximité de toutes les commodités Un bien complet et prêt à vivre, réunissant des critères particulièrement recherchés : dernier étage, ascenseur, balcon, box, DPE C, faibles charges et aucun travaux à prévoir. Une belle opportunité à Livry-Gargan. À découvrir rapidement. Cette annonce référence 345580 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN MONTELEONE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 79755863200015. Prix du bien : 170 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2025 Score DPE : 159 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au cœur d'un quartier résidentiel, à proximité immédiate des écoles et des commerces, au sein d'une résidence de standing, découvrez ce bel appartement ouvrant sur UNE GRANDE TERRASSE. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains ainsi que de deux toilettes. Toutes les pièces s'ouvrent directement sur l'espace extérieur, véritable atout de ce bien. Une place de PARKING complète ce bien. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement Normes RE 2020, faibles charges, frais de notaire réduits. Plan et informations sur demande au 0662509330.

DERNIÈRE OPPORTUNITÉ - LIVRÉ - VISITES POSSIBLES. Au sein d'une résidence de standing aux prestations de qualité, idéalement située à 5 minutes à pied de la gare du Raincy-Villemomble (RER E), découvrez ce superbe appartement avec grand balcon, niché au 4ème étage avec ascenseur. Il se compose d'un vaste séjour avec cuisine de plus de 35 m², baigné de lumière, de 4 chambres confortables, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux toilettes. Un cadre de vie privilégié, alliant espace, confort et accessibilité. À visiter sans tarder ! Une place de parking complète ce bien. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement Normes RE 2020, faibles charges, frais de notaire réduits. Plan et informations sur demande au 0662509330

Dans une résidence fermée, sécurisée et particulièrement appréciée pour son environnement calme et familial, découvrez ce bel appartement traversant de 3 pièces, entièrement entretenu et ne nécessitant aucun travaux. Dès l'entrée, vous profiterez d'un espace de rangement fonctionnel avant de découvrir un agréable séjour baigné de lumière ouvrant sur un balcon exposé plein sud. Sans aucun vis-à-vis, cet espace extérieur offre un cadre de vie paisible avec une vue dégagée sur la verdure. La cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, dispose d'un espace buanderie particulièrement pratique au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un WC indépendant. Une cave et une place de parking privative complètent les prestations de ce bien. Son emplacement constitue un véritable atout : écoles, commerces, espaces verts et transports sont accessibles rapidement, permettant de profiter pleinement de la qualité de vie recherchée au Plessis-Trévise tout en rejoignant facilement la gare RER E de Villiers-sur-Marne. Une opportunité idéale pour un premier achat, un jeune couple ou toute personne souhaitant s'installer dans un appartement lumineux, parfaitement entretenu et bénéficiant d'un cadre de vie privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

269000

Situé à deux pas du métro ligne 8 et du TVM, découvrez ce bel appartement de 80 m², lumineux et parfaitement agencé, au 2ᵉ étage d'une résidence entretenue avec ascenseur. Les points forts du bien : -Séjour de 26 m² : un bel espace de vie avec parquet, ouvrant sur un balcon de 5 m² avec vue dégagée sur la verdure sans vis-à-vis. -Cuisine avec verrière : une cuisine spacieuse de 11 m² pleine de cachet, alliant modernité et convivialité. -Espace nuit généreux : deux grandes chambres de 13 m² et 12 m², au calme. -Le vrai plus : une pièce de 5 m², idéale pour aménager un grand dressing, un bureau ou une buanderie. -Une place de parking privative et une cave complètent ce bien. Les fenêtres en double vitrage ont été remplacées en 2015, le ravalement de façade a été réalisé en 2021, et les ascenseurs rénovés en 2022. Localisation idéale : À proximité immédiate des commerces, des écoles et des universités, cet appartement conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet d'investissement locatif, avec un bon potentiel en colocation. Transport :TVM (La Haye aux Moines) , Métro 8 (Créteil université) Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Contactez-moi pour organiser une visite ! Cette annonce référence 330677 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-MYLENE LOUIS (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 93456719900013. Prix du bien : 269 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 4 023,56 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/04/2026 Score DPE : 184 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DUPLEX TRAVERSANT EN DERNIER ETAGE - 3 CHAMBRES AVEC TERRASSE + PARKINGS Au sein d'une future résidence INTIMISTE de standing BBC, nichée dans un environnement paisible proche du dynamisme du centre-ville. Gare RER accessible à pied. PRESTATIONS ET CARACTERISTIQUES : - Séjour bien agencé BAIGNE DE LUMIERE de 32m2 - Cuisine américaine - Terrasse bien exposée - 1 SUITE PARENTALE de plain-pied avec salle douche et accès privatif sur une seconde terrasse - 1 cellier - WC A l'étage : - 2 chambres - 1 salle de douche avec toilettes séparées. PARKING DOUBLE inclus. Normes phoniques & thermiques dernière génération Logement BBC - Accès PMR – Charges réduites – Frais de notaire réduits. Accompagnement personnalisé sur votre projet immobilier & plans sur demande, n'hésitez pas à me contacter au 06 47 30 30 49.

LIVRAISON IMMEDIATE - VISITE SUR DEMANDE : 4 PIECES BIEN AGENCE AVEC BALCON VUE JARDINS + PARKING Résidence INTIMISTE de standing BBC, située à quelques minutes à pieds du RER A, nichée dans un environnement calme et recherché. PRESTATIONS ET CARACTERISTIQUES : - Grand séjour lumineux de 42m2 avec un coin cuisine américaine - Balcon vue sur jardins - 3 chambres avec placards dont 1 SUITE PARENTALE avec salle de douche - 1 salle de bains avec toilettes séparées. PARKING inclus. Normes phoniques & thermiques dernière génération Logement BBC - Accès PMR – Charges réduites – Frais de notaire réduits. ** Photos non contractuelles, suggestion d'aménagement ** Accompagnement personnalisé sur votre projet immobilier & plans sur demande, n'hésitez pas à me contacter au 06 47 30 30 49.

93110 - ROSNY-SOUS-BOIS - RUE HUSSENET - T4 - 80m2 - 5EME ÉTAGE - SUD - LUMINEUX - TERRASSE 27M2 - SANS VIS-A-VIS - BALCON - AU CALME - SÉCURISÉE - EXCELLENT ÉTAT ATOUTS = Quartier très recherché de ROSNY-SOUS-BOIS, 13 minutes à pied du métro ligne 11, copropriété bien entretenue, excellent état, vendu libre de toute occupation. EffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne, vous propose de venir découvrir ce bel appartement T4 de 80,23M2 carrez, situé au 5ème et dernier étage. Très lumineux et au calme, sans vis-à-vis, traversant, l'appartement donne sur cours côté chambres et sur rue côté salon et terrasse de 27m2. Immeuble très bien entretenu et sécurisé. Appartement comprenant : une entrée, un grand séjour de 33,57m2 avec une cuisine équipée, une première chambre avec une salle d'eau et wc et un balcon de 5m2, un dégagement avec rangements, deux autres chambres, une salle de bain avec WC. Une place de parking complète le bien. A visiter au plus vite. Pour les visites et les renseignements contactez : Elena Sukhanakova au 06.40.65.86.04 ou par mail : esukhanakova@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elena Sukhanakova - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°818266207. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

NOUVEAUTÉ - PROCHE CENTRE VILLE À quelques minutes à pied du centre-ville, dans un quartier résidentiel recherché, au sein d'une élégante résidence intimiste de standing, découvrez cet agréable appartement 2 pièces avec BALCON comprenant : entrée, séjour, cuisine, chambre de belle taille, salle d'eau et toilettes séparées. Une place de parking complète ce bien. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement Normes RE 2020, faibles charges, frais de notaires réduits. Plan, informations et visites sur demande au 0662509330.

RETOUR DE LOT - DERNIER 4 PIÈCES DISPONIBLE - FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS À proximité immédiate des commerces et des écoles, dans un environnement calme et résidentiel, au sein d'une résidence de standing sécurisée, découvrez ce bel appartement 4 pièces situé au 3ᵉ étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un BALCON exposé SUD, d'une salle à manger, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains ainsi que de toilettes séparées. Une place de PARKING vient compléter ce bien. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement Normes RE 2020, faibles charges. Plan, informations et visites sur demande au 0662509330.

NOUVEAUTÉ - 4 PIÈCES TRAVERSANT AVEC BALCON - CENTRE VILLE Idéalement situé au cœur de Lognes, dans un environnement dynamique et agréable, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et espaces verts, découvrez cet agréable 4 pièces de 73.99m² avec BALCON au sein d'une résidence sécurisée aux prestations de qualité. À seulement quelques minutes à pied du RER A, cet appartement offre un cadre de vie pratique et confortable. Il se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour double exposition avec cuisine ouverte, de 3 chambres, d'une salle de bains ainsi que de toilettes. Deux places de parking complètent ce bien. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement Normes RE 2020, faibles charges, frais de notaire réduits. Plan et informations sur demande au 0662509330

NOUVEAUTÉ - 3 PIÈCES AVEC GRAND BALCON ET PARKING - CENTRE VILLE Idéalement situé au cœur de Lognes, dans un environnement dynamique et agréable, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et espaces verts, découvrez cet agréable 3 pièces avec GRAND BALCON au sein d'une résidence sécurisée aux prestations de qualité. À seulement quelques minutes à pied du RER A, cet appartement offre un cadre de vie pratique et confortable. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que de toilettes. Une place de parking complète ce bien. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement Normes RE 2020, faibles charges, frais de notaire réduits. Plan et informations sur demande au 0662509330

APPARTEMENT FAMILIAL DUPLEX INVERSE EN DERNIER ETAGE - 4 CHAMBRES AVEC TERRASSES ET BALCON EMPLACEMENT PREMIUM SUR FONTENAY LIMITE NOGENT - Résidence neuve de standing BBC bientôt livrée dans un environnement pavillonnaire calme et prisé à seulement quelques minutes à pieds des Gares de RER A. Vous profiterez d'un cadre de vie familial privilégié, alliant sérénité, confort et proximité des commodités. PRESTATIONS ET CARACTERISTIQUES : Entrée côté nuit : - 3 chambres dont 1 SUITE avec salle de bains et terrasse privative Accès sur un balcon d'étage - 1 salle de douche avec wc indépendants A l'étage : - Magnifique séjour de 47m2 avec cuisine américaine - Terrasse bien exposée - 1 suite avec salle de douche - Toilettes indépendantes. PARKING en sus. Normes phoniques & thermiques dernière génération Logement BBC - Accès PMR – Charges réduites – Frais de notaire réduits - Eligible PTZ. ** Photos non contractuelles – Suggestions d'aménagement ** Accompagnement personnalisé sur votre projet immobilier & plans sur demande, n'hésitez pas à contacter Clémence au 06 47 30 30 49.

APPARTEMENT FAMILIAL DUPLEX INVERSE EN DERNIER ETAGE - 4 CHAMBRES AVEC TERRASSES ET BALCON EMPLACEMENT PREMIUM - Résidence neuve de standing BBC bientôt livrée, à la limite de Nogent, dans un environnement pavillonnaire calme et prisé à seulement quelques minutes à pieds des Gares de RER A. Vous profiterez d'un cadre de vie familial privilégié, alliant sérénité, confort et proximité des commodités. PRESTATIONS ET CARACTERISTIQUES : Entrée côté nuit : - 3 chambres dont 1 SUITE avec salle de bains et terrasse privative Accès sur un balcon d'étage - 1 salle de douche avec wc indépendants A l'étage : - Magnifique séjour de 47m2 avec cuisine américaine - Terrasse bien exposée - 1 suite avec salle de douche - Toilettes indépendantes. PARKING en sus. Normes phoniques & thermiques dernière génération Logement BBC - Accès PMR – Charges réduites – Frais de notaire réduits - Eligible PTZ. ** Photos non contractuelles – Suggestions d'aménagement ** Accompagnement personnalisé sur votre projet immobilier & plans sur demande, n'hésitez pas à contacter Clémence au 06 47 30 30 49.

188000

APPARTEMENT LUMINEUX AU SEIN DE LA VERDOYANTE RÉSIDENCE SÉCURISÉE MARECHALE SAINT MARTIN, APPRÉCIÉE PAR LES FAMILLES AVEC ESPACES VERTS, AIRE DE JEUX, ACCÈS DIRECT AU BOIS, QUARTIER PROCHE COMMERCES ET ÉCOLES À MOINS DE 2 MIN À PIED. Appartement situé au 1er étage au calme en fond de résidence, il vous offre: - Une belle entrée avec rangements (porte blindée récente, 7 points, coupe feu) et WC séparés - Un séjour / salle à manger lumineux avec accès à un petit balcon donnant sur le bois (anciennement 3ème chambre), aucun vis-à-vis ! - Une spacieuse cuisine séparée avec loggia sécurisée servant de cellier Côté nuit: - 2 chambres - Salle d'eau avec fenêtre double vitrage, sèche serviettes Une grande cave au sous sol et une place de stationnement privative en extérieur complètent ce bien. Prestations : Double vitrage PVC / chauffage gaz individuel, chaudière récente / fibre/ interphone / vigik / portail motorisé pour accès à la résidence et au stationnement, gardien. ON AIME : - La tranquillité de la résidence et ses espaces verts - Les volumes de l'appartement et son agencement - La proximité avec les écoles et les commerces À 2 PAS DE LA PLACE DE VERDUN ET DU GROUPE SCOLAIRE MOULIN/MONNET (MATERNELLE ET PRIMAIRE) , AU CALME EN FOND DE RÉSIDENCE SANS VIS-A-VIS ! Cette annonce référence 333973 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MURIEL DESPLAT (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 83298367000015. Prix du bien : 188 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 144 Charges prévisionnelles annuelles : 1 645,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2026 Score DPE : 200 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

164900

L'appartement parfait pour poser directement vos valises ! Situé au 1er étage d'une copropriété calme et bien tenue, ce 2 pièces de 42,75 m² Carrez allie agencement fluide, confort au quotidien et localisation de choix. Côté quartier, la situation géographique vous simplifiera la vie. Vous serez à quelques pas seulement du centre commercial Carrefour, de sa galerie marchande et de tous les commerces environnants. Envie d'une ambiance plus authentique ? Le vieux centre-ville historique et son église sont accessibles à pied, ce qui est idéal pour vous rendre facilement à la boulangerie, au tabac, chez le médecin ou dans les petits commerces de proximité. Côté aménagement, une entrée optimisée dotée d'un placard de rangement intégré vous accueille. Elle dessert un séjour chaleureux ouvert sur une cuisine aménagée qui reste sur place avec sa plaque chauffante. Le vrai plus : un beau balcon accessible directement depuis le salon pour profiter des beaux jours; L'espace nuit se compose d'une chambre au calme avec des murs en excellent état, qui bénéficie elle aussi d'un accès direct au balcon ! L'appartement dispose également d'une salle de bains fonctionnelle et agréable, équipée d'une baignoire et de WC. Côté prestations, tout a été pensé pour votre confort. Le bien est équipé de volets roulants électriques dans la pièce de vie et d'un volet manuel dans la chambre. Le DPE est très bien classé (catégorie C), gage d'un logement économe, avec notamment une chaudière au gaz toute neuve datant de 2026. La sérénité est totale pour le futur acheteur : les diagnostics techniques sont impeccables, sans amiante et sans anomalies électriques ou gaz. Pour parfaire le tout, une place de parking attitrée vous permet de stationner sans difficulté au quotidien. Les charges de copropriété sont par ailleurs très maîtrisées et s'élèvent à environ 990 € par an. Un bien clef en main, parfaitement situé pour un premier achat ou un investissement locatif serein. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite au plus vite ! Cette annonce référence 345559 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOHANN THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 52810818600016. Prix du bien : 164 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 990,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/08/2026 Score DPE : 144 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un cadre urbain paisible du Perreux-Sur-Marne, cet appartement chaleureux de 99 m² vous invite à poser vos valises et à profiter d'un quotidien confortable, à deux pas des bords de Marne et de toutes les commodités. Appartement dans immeuble construit en 1990 en très bon état, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, baigné de lumière grâce à son orientation sud. Cet appartement de 4 pièces se compose de trois chambres, idéales pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau selon vos envies. Deux salles d'eau et deux WC viennent compléter l'agencement, apportant un confort appréciable au quotidien. La cuisine aménagée s'ouvre sur un espace convivial, parfait pour partager des moments simples et chaleureux. Deux balcons prolongent la pièce de vie et les chambres, offrant un petit coin d'extérieur où il fait bon se détendre. Vous bénéficierez également d'une cave, pratique pour le rangement, ainsi que d'un box, un véritable atout en milieu urbain. Le chauffage électrique assure une ambiance douce et maîtrisée tout au long de l'année. Cet appartement est disponible immédiatement, prêt à accueillir ses nouveaux habitants dans un environnement serein et proche de toutes les commodités. N'hésitez pas à venir le découvrir pour ressentir tout le potentiel de ce lieu où confort et bien-être se conjuguent au quotidien. Bien soumis au statut de la copropriété, 15 logements, procédure en cours : aucune, 1 lot, Charges budget prévisionnel annuel 2 800 €. Annonce publiée par Eric Le Hen (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Champigny Sur Marne, 94500 immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°951 912 690 000 17. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement 2 pièces avec balcon – Résidence récente 2024 – Bussy-Saint-Georges Dans une résidence récente et recherchée, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 39m2 lumineux et moderne, offrant un cadre de vie agréable au cœur de Bussy-Saint-Georges. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse et parfaitement agencée, composée d'un séjour avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et chaleureux. Le séjour s'ouvre sur un agréable balcon exposé Est, bénéficiant d'une vue dégagée et offrant un véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours ou prendre son café au calme. L'appartement dispose également d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une place de parking complète ce bien. La résidence bénéficie d'un environnement particulièrement agréable avec un cœur d'îlot verdoyant, des espaces verts communs pour profiter d'un cadre de vie paisible. Vous profiterez également d'une situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes routiers A4 et A104. La gare RER A est accessible à pied en seulement quelques minutes, offrant une excellente connexion vers Paris et les principaux pôles de Marne-la-Vallée. Un appartement rare sur le secteur, idéal aussi bien pour une première acquisition que pour un investissement. À découvrir sans tarder ! Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1018 € par an - Charges de copropriété : 162 € par mois - DPE : B - Mode de chauffage : réseau de chaleur - Distribution de l'eau chaude : réseau de chaleur Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé en plein centre-ville de Brunoy, cet appartement de 3 pièces d'environ 65 m2 se trouve au premier étage avec accès rez de chaussée d'une résidence récente et sécurisée de 2019, avec ascenseur. L'ensemble est bien entretenu, aux prestations soignées, et offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse d'environ 12 m2, idéale pour profiter d'une vue dégagée et d'un espace extérieur facilement aménageable au quotidien. L'appartement se compose d'une pièce de vie conviviale, prolongée par la terrasse, et d'une cuisine équipée qui permet une organisation simple et efficace des repas. La configuration prévoit deux chambres, offrant des espaces de nuit distincts et facilement aménageables selon les besoins. Une grande salle de bains complète l'ensemble, ainsi que des toilettes séparées pour plus de confort. Des rangements intégrés, notamment grâce à des placards, contribuent à optimiser l'espace. Le parquet stratifié renforce l'ambiance chaleureuse, tandis que le double vitrage participe au confort intérieur. La présence d'une place de stationnement en parking collectif couvert vient compléter les atouts pratiques de ce bien, en plein cœur de la ville. La résidence bénéficie du confort d'un chauffage collectif au gaz, avec une production d'eau chaude assurée également par le gaz. L'appartement est raccordé à la fibre optique, un atout appréciable pour le télétravail ou les usages numériques quotidiens. L'ensemble de l'immeuble, sur trois étages, s'inscrit dans un environnement récent et bien suivi, en copropriété. À moins de 300 m, la gare de Brunoy facilite les déplacements et la connexion aux communes voisines. Pour les moments de détente, le Parc de l'Île de Brunoy se trouve à environ 100 m, tandis que le Parc Pointe Talma et le jardin Montmartel - bords de l'Yerres Brunoy Garden sont à environ 400 m. Un peu plus loin, le Parc de l'Europe est situé à environ 600 m et le Parc de la forêt à environ 700 m, offrant plusieurs options de balades et d'espaces verts. Les familles apprécieront la proximité du Lycée Général et Technologique FJ Talma à environ 500 m, ainsi que l'école maternelle Robert Dubois à environ 500 m, l'école élémentaire Robert Dubois à environ 500 m et l'école élémentaire Ombrages à environ 800 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1677 € - Charges de copropriété : 217 € par mois - DPE : C - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne, afin de vous offrir une vision claire et sincère du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, vous pouvez consulter le service d'information Géorisques. Zefir vous accompagne dans votre projet avec transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous apporter des précisions sur le bien ou sur les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

290000

Opportunité! Appartement duplex T3, deux chambres avec balcon, parking en sous-sol et cave! Dans un secteur idéal à Champigny sur Marne, proche des Bords de Marne, à 4 arrêts de bus de la gare RER A Joinville Le Pont (bus aux pieds de l'immeuble) et tout proche du futur métro 15 Champigny Centre. Tous les commerces, le marché de Joinville le pont, les écoles, une salle de sports seront les commodités qui vous apporteront confort au quotidien! L'appartement est situé au deuxième étage avec ascenseur d'une copropriété composée de 60 lots d'habitation des années 70 très bien entretenue. Le duplex est composé comme suit: une entrée avec rangement sous ascalier, une pièce de vie spacieuse de 29m2 avec cuisine ouverte et trés lumineuse exposée SUD prolongée d'un agréable balcon avec une vue dégagée (6m2). A l'étage de ce duplex, un espace nuit composé de deux chambres de 10 et 12.5m2, une salle de bain et des WC séparés. Parking privé en sous sol et cave. Les points forts: Quartier en qui bénéficie d'un grand dynamisme (métro imminent) DPE C excellent (Chaudière collective récente) Ravalement récent Plan optimisé sans perte d'espace Calme Parking en sous-sol et cave Charges 2900 euros incluant eau chaude, eau froide et chauffage (mais également une employée d'immeuble) Local vélo Cette annonce référence 344740 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRILLE MADAVANE (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88174449400033. Prix du bien : 290 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 260,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/05/2026 Score DPE : 101 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 571.00 € et 773.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW182546 : Neuilly plaisance, T3 3p balcon sud/ouest cave - parking d'environ 66 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Balcon de 5 m2 - Vue : Sur le jardin au calme - Construction 2025 R?sidence standing - Equipements annexes : balcon - garage - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - cave - chauffage : Gaz Collectif Prix TVA 20% 380 000 ? - Frais de notaire r?duit - Classe Energie A : 1 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 348000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 1 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 2200 Euros/an (soit 183 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Maximilien ZANIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bagnolet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW180590 : Champigny sur marne, T4 4p duplex 94m2 - terrasse 74m2 - pk d'environ 94 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrasse de 74 m2 - Vue : D?gag?e et lumineuse - Construction 2025 R?sidence standing - Equipements annexes : jardin - terrasse - balcon - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Gaz Collectif Prix TVA 5.5% sous condition - Plus d'information 0651083093 - Classe Energie A : 3 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 427000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 3 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 3158 Euros/an (soit 263 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Maximilien ZANIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bagnolet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Situé à Rosny-sous-Bois, cet appartement de 3 pièces d'environ 71 m2 offre un cadre de vie lumineux et agréable au dernier étage d'un immeuble bien entretenu. Installé au 3e étage, il bénéficie d'une vue dégagée, sans vis-à-vis, qui renforce la sensation d'espace et de tranquillité. Le séjour d'environ 26 m2, agrémenté de trois grandes fenêtres, profite d'une belle luminosité tout au long de la journée grâce à sa double exposition Sud et Nord-Est, créant une pièce de vie particulièrement conviviale. L'appartement se compose de deux belles chambres de 11m², permettant d'accueillir confortablement une famille, un couple ayant besoin d'un espace supplémentaire ou un bureau. La cuisine est entièrement meublée et équipée. L'ensemble est en très bon état général, dans un immeuble des années 60, ce qui en fait un bien fonctionnel et confortable au quotidien. Pour compléter ces espaces de vie, l'appartement dispose d'un balcon d'environ 3 m2, agréable pour profiter de l'extérieur. Une cave d'environ 3 m2 ainsi qu'un box fermé viennent ajouter de précieux espaces de stockage et de stationnement. L'ensemble se situe dans un quartier calme de Rosny-sous-Bois, offrant un environnement serein tout en restant proche des commodités. A noter que des travaux de rénovation énergétiques votés et payés vont débuter prochainement permettant d'améliorer significativement la performance énergétique du logement et de la copropriété. Côté transports, la gare de Rosny-sous-Bois se trouve à environ 600 m, permettant de rejoindre rapidement les communes voisines et Paris. L'appartement est également situé à environ 15 minutes à pied de la ligne 11 Rosny Bois Perrier et de la future ligne 15, ce qui renforcera encore l'accessibilité du secteur. Le cadre de vie est également marqué par la proximité de plusieurs parcs offrant de belles possibilités de promenades et d'activités de plein air. Les familles apprécieront la présence de nombreuses écoles à proximité. Caractéristiques techniques - Charges de copropriété : 290 €/ mois - DPE : G - Type de chauffage : Collectif, chaudière collective gaz - Distribution d'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute donnée officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

93110 ROSNY-SOUS-BOIS – LIMITE MONTREUIL – PROCHE MÉTRO « LA DHUYS » – BALCONS – DOUBLE BOX PRIVATIF – CAVE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Walid Ellafi vous proposent cet agréable appartement 3 pièces de 64,18 m², idéalement situé à la limite de Montreuil et à proximité de la station de métro La Dhuys (ligne 11), des commerces et de toutes les commodités. Il se compose de : - Une entrée, - Un séjour lumineux donnant accès à un balcon, - Une cuisine ouverte et aménagée, - Deux chambres, dont une bénéficiant de son propre balcon, - Une salle de bains, - Un WC séparé. Ce bien est complété par un double box privatif ainsi qu'une cave. Sa situation privilégiée, ses deux balcons et son double box en font un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Walid Ellafi par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Walid Ellafi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°807673702. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

94000 CRETEIL - UNIVERSITE / EGLISE - LUMINEUX 3 PIECES AVEC CAVE & PARKING - PROCHE COMMERCES - METRO 8 A 2 MINS Aimen Mejri et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette nouveauté idéale pour une famille ou jeune couple A deux pas du métro, des commerces et du parc Dupeyroux, cet appartement d'une superficie carrez de 67,04m2 se compose comme suit : - une entrée avec rangements - un séjour de 18m2 avec accès balcon plein sud - une cuisine aménagée avec plaque, four encastré, hotte, lave vaisselle - deux chambres avec placards - une salle de bain avec emplacement machine à laver - un wc indépendant Une cave saine et une place de stationnement complètent le tout Résidence calme et sécurisée Taxe foncière : 1898€/an Charges de copropriété : 1200€/an ***** Les plus qui nous font craquer ***** - résidence calme et familiale - emplacement idéal : commerces de proximité, supermarchés, restaurants, salle de sport à 5 minutes - transports : métro 8 Créteil Université - bus TVM (pour RER A) et bus 217 (pour RER D) à deux minutes - future ligne 15 à une station Créteil Echat - Parc Dupeyroux à deux minutes - Créteil Eglise - piscine du Colombier - salles de sport à 5 minutes - accès A4 & A86 et D1 à deux minutes Pour organiser une visite, contactez Aimen Mejri au 0615400251 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aïmen Mejri - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°915065403. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

93110 ROSNY-SOUS-BOIS – CENTRE-VILLE – À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES COMMERCES ET DU RER – BALCON – CAVE – PARKING COLLECTIF EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Walid Ellafi vous proposent cet appartement 3 pièces de 53,17 m², à deux pas des commerces et du RER. Il se compose de : - Une entrée, - Un salon lumineux avec accès au balcon, - Une cuisine séparée (possibilité d'ouverture sur le séjour), - Deux chambres, - Une salle d'eau, - Un WC séparé. Ce bien est complété par une cave et bénéficie d'un parking collectif sécurisé au sein de la résidence. Emplacement recherché, à proximité des transports, des écoles et de toutes commodités. *VISITE VIRTUELLE 3D DISPONIBLE SUR DEMANDE* Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Walid Ellafi par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Walid Ellafi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°807673702. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

NOUVEAUTÉ - 3 PIÈCES AVEC TERRASSE ET JARDIN EXPOSÉS SUD - CENTRE VILLE Idéalement situé au cœur de Lognes, dans un environnement dynamique et agréable, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et espaces verts, découvrez cet agréable 3 pièces avec TERRASSE et JARDIN au sein d'une résidence sécurisée aux prestations de qualité. À seulement quelques minutes à pied du RER A, cet appartement offre un cadre de vie pratique et confortable. Il se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que de toilettes. Toutes les pièces s'ouvrent sur un espace extérieur lumineux et ensoleillé. Une place de parking complète ce bien. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement Normes RE 2020, faibles charges, frais de notaire réduits. Plan et informations sur demande au 0662509330

94100 SAINT-MAUR-DES-FOSSÉS – QUARTIER LA PIE – 2 PIÈCES – 45 m² – BALCON Dans le quartier apprécié de La Pie, au cœur d'un environnement pavillonnaire calme et verdoyant, découvrez cet appartement 2 pièces développant une surface Loi Carrez de 44,49 m², situé au 2e étage d'une résidence de standing, édifiée au début des années 2000 et implantée au sein d'un parc arboré. L'immeuble séduit par son architecture soignée, sa façade en parement pierre, sa toiture en ardoise et ses parties communes de qualité, avec notamment des sols en marbre. L'appartement offre une belle hauteur sous plafond, une exposition sud-ouest et une agréable luminosité, notamment l'après-midi et en fin de journée. Le séjour avec accès balcon constitue un véritable espace de vie confortable. La cuisine indépendante avec ouverture sur le séjour permet également d'envisager une belle pièce de vie plus ouverte et contemporaine. La chambre est confortable et bien proportionnée. La salle de bains est indépendante et les WC sont séparés. La résidence dispose d'un accès facilité PMR avec rampe, hall adapté, ascenseur et circulations confortables. Elle bénéficie également d'un environnement sécurisé avec accès contrôlé et système de vidéosurveillance, apportant un vrai confort au quotidien. À proximité immédiate des bords de Marne, des écoles, des commerces du quotidien et du marché de La Pie, l'appartement bénéficie d'un cadre de vie pratique et recherché. Les bus 107, 111 et 112 sont à proximité immédiate, notamment le 112 situé rue Raspail, permettant de rejoindre rapidement le RER A, avec l'attractivité renforcée par la future ligne 15 du Grand Paris à Saint-Maur–Créteil. Charges de copropriété : environ 100 €/mois hors appel de fonds exceptionnel. Parking en sous-sol possible en sus. Idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement patrimonial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jonathan Espardellier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chartres sous le n°810802199. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

489000

Découvrez ce bel appartement 3 pièces , climatisé, situé au sein d'une résidence récente, offrant un cadre de vie moderne, confortable et particulièrement agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit, parfaitement séparé des pièces de vie, se compose de deux chambres, d'une salle de bains avec WC et une répartition harmonieuse des volumes. Situé au 2ᵉ étage, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée grâce à son exposition et à ses larges ouvertures. Vous profiterez également d'un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces de proximité, des établissements scolaires, des espaces verts et des transports en commun, facilitant les déplacements au quotidien. Les atouts : . Résidence récente. . Appartement très lumineux. . Climatisation . Belle pièce de vie avec cuisine ouverte. . Balcon agréable. . Deux chambres avec espace nuit indépendant. . Volumes bien pensés et fonctionnels. . Commerces, écoles et transports accessibles rapidement. Un appartement idéal pour un premier achat, une famille ou un investissement de qualité. À découvrir sans tarder ! Possibilité d'achat d'une place de stationnement (PMR) équipée d'une borne rechargeable en sus. Cette annonce référence 341224 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK ALVES (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88343890500035. Prix du bien : 489 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 48 Charges prévisionnelles annuelles : 2 160,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2025 Score DPE : 74 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr