Trouver un maison avec garage à Ferrals-les-Montagnes

Contact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Venez découvrir cette belle maison de plain-pied neuve (2025) d'une surface habitable de 148 m2 sur un terrain de 2300 m2 avec grande terrasse, piscine, bar extérieur, terrain de volley-ball, grand garage et dépendance avec mezzanine, au coeur d'un environnement calme et agréable avec vue dégagée sur la falaise. Implantée sur un terrain arboré de 2 300 m2, elle offre confort, modernité et de beaux volumes. La maison principale se compose de : Une entrée de 5.45 m2 desservant les pièces de vie Un vaste double séjour lumineux de 48.05 m2 avec poêle à bois à dispersion de chaleur et grand garde-manger Une cuisine ouverte aménagée et équipée de 15.5 m2 Un dégagement de 3.8 m2 conduisant aux espaces nuits avec: Une suite de 15.3 m2 avec grand dressing et une salle d'eau privative avec WC 3 chambres de près de 15.95 m2, 14.25 m2 et 12.9 m2 dont une avec salle d'eau privative et WC Une salle de bain avec WC de 6.05 m2 Quatre WC au total dont un indépendant de 2.65 m2 Un dégagement de 2.15 m2 Les dépendances et extérieurs : Une salle de jeux/sport Un grand garage de 39.7 m2 avec mezzanine et une grande pièce à aménager, idéale pour un studio, un espace de travail, une salle de sport et pour du rangement. Un abri pour 2 véhicules de 57.85 m2 Un cellier de 9.95 m2 Une piscine 10 x 5 m (profondeur 2 m), Un bar extérieur avec barbecue, Un terrain de volley et une cabane en bois perchée pour les enfants. Confort et équipements modernes : Chauffage par climatisation gainable réversible, poêle à bois, VMC SF Hygro B double flux, Panneaux solaires et ballon thermodynamique (250 L) Volets roulants électriques, menuiseries PVC double vitrage à isolation renforcée, Portail électrique, Isolation performante (murs en briques de 20 cm avec 10 cm d'isolant, plancher lourd en béton et terre cuite, toiture isolée), DPE : Classe A (46 kWh/m2/an) GES : A (1 kg CO2/m2/an), Estimation des coûts annuels d'énergie : 450 EUR à 670 EUR. Informations pratiques : Taxe foncière : 1 200 EUR / an, Maison neuve et sans travaux à prévoir, Terrain de 2 300 m2. Un bien alliant confort, modernité et qualité de vie dans un environnement agréable. Contact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier: RSAC 985307842 Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Contact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Villa neuve construite en 2025, située hors lotissement, dans un cadre verdoyant et calme, au sein d'un quartier recherché de Tourouzelle Cette maison de plain-pied 4 faces, au design résolument contemporain, offre 107,03 m2 habitables (surface totale au sol 122,66 m2) sur un terrain de 600 m2 clos et piscinable, entouré d'arbres créant une atmosphère paisible et agréable. Caractéristiques principales : Entrée de 3,9 m2. Séjour lumineux de 43 m2, orienté sud et ouest, avec grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin et la piscine idéal pour profiter du soleil toute la journée et de superbes couchers de soleil. Cuisine ouverte équipée (8,76 m2) avec îlot central. 3 chambres dont une suite parentale (13,24 m2) avec salle d'eau privative et WC intégré. Deux autres chambres confortables (10,26 m2 et 10,36 m2). Salle de bain avec baignoire. WC indépendant. Garage fermé de 15,63 m2 avec portail électrique. Équipements & prestations : Construction 2025 sous garantie décennale jusqu'en 2035. Isolation répondant aux normes les plus récentes. Climatisation gainable, chauffe-eau thermodynamique, VMC. Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Excellente performance énergétique : DPE A (46 kWh/m2/an), GES A (1 kg CO2/m2/an) logement économe et respectueux de l'environnement. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 450 EUR et 670 EUR seulement. Terrain clos et bien orienté, environnement calme avec bon voisinage. Une villa moderne, clé en main, alliant confort, design et hautes performances énergétiques. Idéale pour une famille recherchant un cadre de vie agréable à deux pas de la nature, tout en profitant d'une construction neuve et économe. Contact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier: RSAC 985307842 Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Frédéric TAYAC vous propose ce bien : Située à Aussillon, cette maison de ville offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille souhaitant s'installer sans travaux. Entièrement remise à neuf ces dernières années, elle bénéficie d'une rénovation complète incluant les réseaux, le système de chauffage et l'isolation, garantissant un excellent niveau de confort au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie agréable, une cuisine moderne et entièrement équipée, ainsi que des espaces annexes appréciables tels qu'un cellier, une buanderie et des WC indépendants. L'étage se compose de trois chambres, d'un dressing sur mesure pouvant faire office de quatrième chambre selon vos besoins, et d'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne. Un garage carrelé complète l'ensemble. Côté extérieur, le jardin exposé Sud-Ouest profite d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur la Montagne Noire, créant une atmosphère calme et agréable. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage, de volets roulants électriques et d'une chaudière à condensation récente. Un bien soigné, fonctionnel et prêt à accueillir ses nouveaux occupants.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À PROXIMITÉ DU VILLAGE DE COURNIOU – HAMEAU EN PLEINE NATURE Située au CALME ABSOLU, au cœur d'un HAMEAU PRÉSERVÉ, cette CHARMANTE MAISON EN PIERRE séduira les amoureux de NATURE, de TRANQUILLITÉ et d'AUTHENTICITÉ. Implantée dans un VIRAGE D'UNE ROUTE TRÈS PEU PASSANTE, la maison est MITOYENNE SANS VIS-À-VIS, garantissant INTIMITÉ ET SÉRÉNITÉ. PARCELLE DE 1 075 m², terrain légèrement en pente. En SOUS-SOL, accessible directement depuis la route : CAVE SAINE, idéale pour le STOCKAGE. COMPOSITION DE LA MAISON AU REZ-DE-CHAUSSÉE : HALL D'ENTRÉE AVEC PLACARD CUISINE OUVERTE SUR SALON – 33 m² PIÈCE SANS FENÊTRE – 12 m² Possibilité de créer une GRANDE PIÈCE DE VIE À L'ÉTAGE : HALL offrant la possibilité de créer une SALLE DE BAIN CHAMBRE – 11,6 m² GRANDE PIÈCE – 28 m², à aménager selon vos envies (chambre, bureau, atelier…) DÉPENDANCES À quelques mètres : PETITE BÂTISSE INDÉPENDANTE avec EAU, ÉLECTRICITÉ ET BARBECUE Un peu plus loin : SECONDE BÂTISSE accueillant actuellement la SALLE D'EAU ET WC En dessous de la maison un GARAGE de 45 M2 Dim de la porte: L 1,95 et H 1,95 Très agréable pour les VACANCES, mais pour une RÉSIDENCE PRINCIPALE, il faudra prévoir la création d'une SALLE D'EAU DANS LA MAISON TRAVAUX À PRÉVOIR Maison au CARACTÈRE ATYPIQUE nécessitant une RÉNOVATION : ISOLATION SYSTÈME DE CHAUFFAGE MENUISERIES ÉLECTRICITÉ CRÉATION D'UNE SALLE D'EAU REMISE AU GOÛT DU JOUR ASSAINISSEMENT : fosse septique FONCTIONNELLE MAIS NON CONFORME PLUSIEURS PARCELLES DE TERRES NON ATTENANTES MAIS PROCHES (taillis, verger, montagne), idéales pour les AMOUREUX DE NATURE TOITURE EN BON ETAT COMMODITÉS À 10 MINUTES – SAINT-PONS-DE-THOMIÈRES TAXE FONCIÈRE : 306 € APRÈS QUELQUES TRAVAUX, cette maison deviendra un VÉRITABLE COIN DE PARADIS, au CALME ABSOLU, en PLEINE NATURE. VOUS RÊVEZ DE CALME, DE NATURE ET D'AUTHENTICITÉ ? CONTACTEZ-NOUS POUR DÉCOUVRIR CE BIEN PLEIN DE POTENTIEL Cette annonce référence 316662 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DAGUENET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 92241892600015. Prix du bien : 87 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2025 Score DPE : 371 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3550.00 € et 4850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Bien noter : le bien ne pourra être occupé tant que la personne reste sur place.En exclusivité sur VENTENAC EN MINERVOIS (11), je vous présente ce bien en viager occupé par une dame de 78 ans.J'ai le plaisir de vous présenter cette jolie maison de plain-pied avec garage et grand jardin.Achetez ce bien avec une remise de plus de 46 %... Comment ?En achetant ce bien en transaction classique, vous auriez payé cette maison 300 000 €.En optant pour un achat en viager occupé vous allez acheter ce bien chez le notaire sur une base de 165 000 €.Comment ?En versant :- Dans un premier temps un apport de 94 000 € (bouquet et honoraires charge acquéreurs compris) - Une rente mensuelle de 590 € par mois sur un horizon de placement de 13 ans.En cas de départ anticipé du vendeur de son appartement, la rente sera revalorisée de 30 %, vous pourrez alors habiter ce bien ou le louer si vous le souhaitez.Vous apprécierez la belle pièce à vivre traversante de près de 49 m² ouvrant sur une grande véranda.Vous disposez d'une grande buanderie et salle d'eau/WC.Une pièce supplémentaire pour en faire un bureau ou une chambre d'appoint.Côté nuit vous bénéficiez de 2 grandes chambres ainsi qu'une grande salle d'eau.Profitez d'espace supplémentaire avec une véranda, une terrasse en rez-de-jardin ainsi qu'une terrasse de toit et d'un grand jardin.La surface totale du terrain piscinable est de 680 m².Concernant le stationnement de votre véhicule, elle dispose d'un garage.Investissez dans cette belle propriété, elle se situe dans un quartier calme et recherché, offrant un cadre de vie paisible et confortable.Le viager est un Investissement sécurisé sans contrainte de gestion locative.En résumé : Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit, sans recours à un crédit bancaire.C'est aussi un investissement socialement responsable, non fiscalisé sans risque locatif, sans frais de gestion et bénéficiant de frais de notaires réduits.Envie d'en savoir plus sur ce bien ? Prenez contact avec votre conseillère en viager sur les Pyrénées Orientales :Marie Sylvestre (EI)Tél. : 06*48*85*97*52RSAC Perpignan 415 257 906Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement

Frédéric TAYAC vous propose ce bien : À Mazamet, proche de tous les commerces et services, cette maison de ville rénovée dans un esprit “style loft” offre un grand espace de vie ouvert, organisé autour d'un volume central naturellement éclairé par un puits de lumière. Le séjour, la cuisine ouverte et la salle à manger forment un ensemble fluide, spacieux et agréable à vivre, avec un accès direct à la terrasse en bois et au jardin. Un poêle à bois suspendu complète le caractère du bien. La terrasse surélevée permet de profiter d'un extérieur calme tout en bénéficiant d'une belle intimité. L'étage s'articule autour d'un large espace ouvert situé au-dessus de la pièce de vie. Cet espace, éclairé lui aussi par plusieurs ouvertures en toiture, peut accueillir un coin bureau, un second salon, une bibliothèque ou un espace de jeux. Il distribue ensuite la partie nuit, composée de trois chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Ce plateau supérieur renforce l'esprit loft par son ouverture, ses volumes et sa luminosité traversante. La maison dispose d'un grand garage permettant de stationner et de stocker facilement, ainsi que d'une cave faisant office de buanderie et rangement. La localisation permet de profiter d'un accès rapide aux commerces, écoles et services, tout en restant dans une rue calme. Une visite s'impose pour découvrir ce bien coup de coeur.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A Peyriac minervois, charmant village , venez découvrir ce beau plain pied niché sur terrain clos , sa piscine au sel , son agencement fonctionnel , ses larges espaces. La maison offre 135m² répartis entre une pièce de vie de 59m², trois chambres, une salle de bain, WC séparé, une buanderie, un garage.. En parfait état, très belles prestations, pas de travaux à prévoir. Une excellente isolation, une climatisation réversible apportent le confort souhaité. A l'extérieur de belles terrasses , une piscine au sel sont là pour profiter du soleil Une visite finira de vous convaincre , appelez Michèle Baudet mandataire au 0650437289A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme Michèle BAUDET 0650437289 / 0650437289 m.baudet@power-immo.com POWERIMMO 36 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES - RCS 813 936 721

À La Redorte : Charmante maison de 101 m² ? Votre havre de paix vous attend ! ? Découvrez cette belle maison qui allie confort et fonctionnalité, parfaite pour une vie de famille sereine. ? À l?intérieur : Un séjour lumineux et accueillant, idéal pour vos moments de convivialité Un salon cosy, parfait pour les soirées détente Une cuisine équipée moderne, où vous pourrez laisser libre cours à votre créativité culinaire Deux chambres spacieuses pour des nuits paisibles Un bureau, idéal pour le télétravail ou les études ? Confort et praticité : Deux WC et une salle d?eau fonctionnelle Climatisation pour des étés agréables et un poêle à granulés pour des hivers chaleureux ? À l?extérieur : Un petit espace extérieur d?environ 31 m², parfait pour se ressourcer et profiter de moments de détente au soleil Cette maison est un véritable coup de c?ur, alliant charme et commodités. Ne manquez pas l?opportunité de la visiter ! ? Pour planifier votre visite, contactez Michèle Baudet, mandataire immobilier, au 0650437289.Honoraires : 4% du prix de vente.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme Michèle BAUDET 0650437289 / 0650437289 m.baudet@power-immo.com POWERIMMO 36 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES - RCS 813 936 721

A Malves en Minervois, à 15mn de Carcassonne, toutes commodités sur place, celle maison de village vous attend pour une visite. Vendue meublée, elle offre 90m² répartis sur 3 niveaux, 3 ou 4 chambres , un séjour, une cuisine chauffage insert bois, Du raffraîchissement à prévoir, une cour de 20m² pour la détente. N'hésitez pas , appelez Michèle Baudet mandataire 0650437289.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme Michèle BAUDET 0650437289 / 0650437289 m.baudet@power-immo.com POWERIMMO 36 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES - RCS 813 936 721

MAISON 7 PIÈCES AVEC TERRASSE - Entre Carcassonne et Narbonne. A 25 km de Carcassonne, nous vous proposons cette maison de caractère à rénover entièrement de 7 pièces, sur deux niveaux de 310 m² Son intérieur comporte cinq chambres, une cuisine indépendante et deux salles de bains. Grandes pièces volumineuses, nombreux éléments d'époque. (Carrelages, cheminées, moulures, portes en bois.) Grand garage et dépendances. Plusieurs terrasses. Un beau projet... redonner vie à cette belle maison de famille et profitez pleinement du son charme et son authenticité. Le village dispose d'une école, d'un bureau de poste, d'un coiffeur, d'un restaurant et d'un producteur de légumes bio. L'autoroute A61 est accessible à 10 km. Lesa LEBERRE-COLLINS au : 06*09*52*75*73 ou par mail : lesa.leberre-collins@oxygene-immo.fr, Conseillère en immobilier (EI) (sans détention de fonds) immatriculée au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 454 090 887, Titulaire de l'attestation collaborateur pour le compte de la SAS TEAM 66 Gilbert RUI au : 06*58*17*53*50 ou par mail : gilbert.rui@oxygene-immo.fr, Conseillère en immobilier (EI) (sans détention de fonds) immatriculée au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 337804199, Titulaire de l'attestation collaborateur pour le compte de la SAS TEAM 66 Référence de l'annonce : 14321 Honoraires à la charge du vendeur DPE : E (236 KWh/m²/an) / GES : E (66 KgCO2/m²/an). Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard Entre 5 500 € et 7 500 € (abonnement compris - Prix moyen des énergies indexés en 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

BRASSAC – 5 min de Saint-Pons-de-Thomières Vous rêvez d'un havre de paix plein de CHARME et de CARACTÈRE, avec quelques travaux pour vos week-ends bricoleurs ? Cette maison mitoyenne d'un côté n'attend que vous ! Le décor est planté Après avoir gravi un joli escalier en pierre (parfait pour se sculpter les mollets !), vous arrivez dans une vaste cuisine de 25 m² avec insert fermé, ouverte sur un balcon de 6 m² : l'endroit rêvé pour savourer votre café tout en imaginant votre futur chez-vous. Dans la foulée, un salon lumineux de 28 m² et un WC complètent ce niveau. La maison se déploie en deux ailes : Côté 1 : • 1 chambre de 9 m² • 1 vestibule de 9 m² • 1 salle de bain de 9 m² Côté 2 : • 1 chambre de 9 m² • 1 autre chambre avec douche et lavabo Les + pratiques : • Garage de 30 m² (Hauteur : 2 m / Largeur : 1,66 m) – parfait pour vos projets bricolage • Cave/buanderie de 30 m² pour tout stocker • Petite parcelle de 25 m² devant la maison : coin détente au soleil garanti Côté technique : • Chauffe-eau thermodynamique • Panneaux solaires pour adoucir la facture • Insert fermé pour des soirées cosy À prévoir : Pas de système de chauffage installé Électricité à revoir TOITURE À REVOIR (oui, un vrai projet pour révéler tout le potentiel de la maison !) En résumé Une maison pleine de potentiel, des atouts déjà en place et la promesse d'un beau projet à façonner à votre goût. Bonus : nous connaissons des artisans fiables et une super courtière pour vous accompagner. Vidéos sur demande et visite virtuelle possible. Pour vous aider à vous projeter, j'ai même préparé des photos retouchées : un petit coup de baguette magique visuelle pour imaginer votre futur cocon ! Prêt·e à relever le défi ? Appelez-moi vite pour une visite : cette maison n'attend plus que votre belle histoire ! Cette annonce référence 312186 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DAGUENET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 92241892600015. Prix du bien : 75 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans le quartier prisé Notre-Dame à Mazamet, cette solide maison des années 50 séduit par son charme intemporel et ses volumes généreux. Avec ses 175 m² habitables, son sous-sol complet et son grand garage indépendant de 30 m², elle offre un potentiel rare sur le secteur, à proximité immédiate des commodités. En RDC, une vaste entrée dessert : -Un salon lumineux de 20 m², doté d'un joli parquet, ouvert sur une salle à manger de 22 m² pour un espace de vie convivial de plus de 40 m² avec accès direct au jardin, -Une cuisine spacieuse de 15 m² disposant d'un accès sur l'extérieur, -Des WC séparés, -Petit bonus: un appartement indépendant de 26 m² avec sa propre entrée (mais communiquant également avec la maison) – parfait pour une activité libérale, un studio d'amis ou un projet locatif (Airbnb, étudiant, etc.). A l'étage, un grand palier donne accès à quatre chambres confortables avec rangements (et point d'eau pour deux d'entre elles), une salle de bain et des WC séparés. Extérieurs et dépendances : -Le sous-sol complet offre de multiples possibilités d'aménagement (atelier, buanderie, stockage…). -Un garage indépendant de 30 m², accessible depuis le jardin, complète ce bien. -Le jardin intimiste d'environ 200 m² promet de belles journées au calme et en toute tranquillité. -Des combles potentiellement aménageables raviront tous ceux en quête d'espace. À noter : Des travaux de remise aux normes sont à prévoir, mais cette maison au caractère affirmé présente un potentiel exceptionnel pour qui saura la remettre au goût du jour. Aperçu vidéo disponible sur la page Facebook "des idées l'bocal" ou à la demande. Une opportunité rare à Mazamet – charme, espace et authenticité réunis ! Taxe foncière : 2400 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Tardieu Céline. Tél : 06-32-98-47-86. Mail : ctardieu@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Castres sous le numéro : 911 416 352. Spécialiste sur le secteur de : Castres et ses environs.

SOUS OFFRE! Idéalement située dans le quartier prisé Notre-Dame, cette maison de ville pleine de charme offre 238 m² habitables sur une belle parcelle arborée de 525 m², à proximité immédiate des commerces et des écoles maternelle et primaire. Un lieu rare, aux volumes généreux, alliant cachet de l'ancien et confort moderne (Excellent DPE: C). -En rez-de-chaussée: Une vaste entrée dessert une suite parentale avec salle d'eau et WC, un bureau, une buanderie, des WC séparés, ainsi qu'une spacieuse pièce de vie de 55 m² avec cheminée, comprenant une cuisine moderne entièrement équipée. L'ensemble s'ouvre sur une magnifique terrasse en bois exotique et un jardin paysager sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. -A l'étage : Le palier mène à cinq spacieuses chambres au charme indéniable, dont une avec dressing, une salle d'eau, ainsi qu'une grande salle de bains de 16 m² avec baignoire et douche. Des WC séparés se trouvent à ce niveau également. Atouts supplémentaires : -Combles isolés et aménageables -Sous-sol -Stationnement aisé devant la maison ou possibilité de louer une place dans un garage commun sécurisé (à 50 mètres). -Aucun travaux à prévoir -Suite parentale du RDC aux normes PMR -14 m2 de panneaux photovoltaïques, générant environ 900 euros de revenus par an et permettant d'absorber une partie du foncier. Une maison accueillante où il fait bon vivre, idéale pour une famille en quête d'espace et de sérénité au cœur d'un environnement recherché. Aperçu vidéo disponible sur la page Facebook "des idées dans l'bocal" ou à la demande. Un véritable coup de coeur pour ce lieu de vie: une visite s'impose!! Taxe foncière : 3190 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Tardieu Céline. Tél : 06-32-98-47-86. Mail : ctardieu@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Castres sous le numéro : 911 416 352. Spécialiste sur le secteur de : Castres et ses environs.

Maison 9 pièces 185 m2. Enorme garage, vue magnifique sur les vignes environnantes, Les Corbières et le Canigou, à peine à 8 minutes du Canal du Midi, 17 minutes de Lézignan-Corbières, 25 minutes de Narbonne, 40 minutes de Carcassonne. Coup de coeur assuré ! Maison en pierre du début du 19ème siècle située au centre de Pouzols-Minervois, modernisée et entretenue avec gout, spacieuse avec 185 m² avec deux garage et un hangar de 100m², des ateliers pour près de 90 m², le tout sur un terrain piscinable de 1245 m². Idéale pour grande famille, activité artisanale ou artistique, chambre d'hôtes. Elle est composée au 1er étage d'une cuisine/salle à manger, un salon spacieux, d'une véranda fermée avec vue panoramique, d'une chambre, d'une salle d'eau avec Wc séparé, et d'un petit bureau. Au 2ème étage, 5 chambres spacieuses, une salle de bains avec Wc séparé, dressing et rangements divers. Double vitrage, chauffage central à granulés et chauffe-eau thermodynamique récents. Toiture refaite récemment. DPE C, émissions A Les points forts: 190 m² au rez-de-chaussée entre garages et ateliers Grand terrain, piscinable Superbe vue sur les vignes et les Corbières depuis la plupart des pièces Nombreuses chambres et nombreux rangements Maison solide parfaitement entretenue et modernisée (chauffage récent, eau chaude thermodynamique, fibre internet…) Possibilité d'acquérir la maison entièrement meublée. Si cette offre vous intéresse, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite de cette confortable maison ! Votre conseillère en immobilier Gella DYBMAN, tél. : 06 02 41 11 41. Cette annonce référence 254474 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GELLA DYBMAN (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 95292935400019. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2024 Score DPE : 136 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PRÉMIAN – MAISON 160 M² AVEC ACCÈS RIVIÈRE 179 000 € FAI CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES SURFACE HABITABLE : 160 M² TERRAIN : 1 000 M² 4 CHAMBRES + POSSIBILITÉ D'UNE 5ᵉ GARAGE TRAVERSANT 36 M² ACCÈS DIRECT À LA RIVIÈRE TOITURE EN BON ÉTAT FIBRE + TOUT-À-L'ÉGOUT POTAGER + DÉPENDANCES + POULAILLER À deux pas du centre du village, avec un accès direct et pratique par la route, cette grande maison de 160 m² s'ouvre sur un terrain de 1 000 m² qui cache, côté jardin, un véritable coin de paradis en bord de rivière. L'intérieur 4 belles chambres à l'étage (≈ 13 m² – 10 m² – 12,5 m² – 22 m²) Possibilité d'une 5ᵉ chambre de 17,41 m² au second niveau Cuisine conviviale de 15 m² (avec possibilité d'y installer un poêle ) Salon lumineux de 21,48 m² ouvert sur le jardin Salle d'eau fonctionnelle Toilettes séparées (un au premier niveau + un dans le jardin) Côté technique Toiture en bon état Double vitrage au rez-de-chaussée Tout-à-l'égout & fibre Eau de rivière pour le potager Garage traversant de 36 m² Côté extérieur Potager d'environ 200 m² prêt à cultiver Petites dépendances & poulailler Côté jardin, un havre de paix en bord de rivière, loin de l'agitation de la route TRAVAUX À PRÉVOIR — DEVIS DÉJÀ EFFECTUÉS ISOLATION COMPLÈTE : 16 000 € FENÊTRES : 2 000 € CLIMATISATION TOTALE : 10 000 € Devis disponibles pour vous projeter facilement Financement facilité Notre courtière partenaire vous accompagne pour obtenir les meilleurs taux 179 000 € FAI – Une maison au cœur du village, où nature et confort se rencontrent. Sophie & Fanny – le Duo de choc BSK Immobilier Contactez-nous pour une visite… et laissez-vous bercer par le murmure de la rivière Cette annonce référence 304703 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY TERRAL (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 90418159100010. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/05/2023 Score DPE : 403 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2908.00 € et 3934.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Mazamet, dans un quartier paisible et prisé (proche des commodités), découvrez cette maison de caractère des années 1900, offrant 217 m² habitables sur une jolie parcelle bucolique de 442 m², agrémentée d'une dépendance de 28 m² et d'un puits. Le rez-de-chaussée se compose d'une spacieuse entrée distribuant: • Une chambre avec sa salle d'eau privative équipée de WC (idéal pour recevoir ou pour une activité professionnelle). • Un magnifique salon d'environ 50 m² avec poutres apparentes et joli parquet. • Une salle à manger bénéficiant du charme d'une originale cheminée à foyer ouvert. • Une petite cuisine, agréable et fonctionnelle. • Une véranda lumineuse avec buanderie et WC, ouverte sur le jardin intimiste et magnifiquement arboré. L'étage, quant à lui, propose: • 5 chambres, dont une suite parentale. • Un bureau ou dressing (ou 6ᵉ chambre selon vos besoins) • Une salle de bain avec WC. Autres atouts : -Sous-sol complet. -Charme de l'ancien : parquet, poutres apparentes, cheminée. -Environnement calme et sans vis-à-vis. -Double vitrage -Maison parfaitement entretenue. -Facilité de stationnement dans la rue. Une demeure élégante, idéale pour une grande famille ou pour allier vie privée et activité libérale. Programmons une visite! Taxe foncière : 2400 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Tardieu Céline. Tél : 06-32-98-47-86. Mail : ctardieu@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Castres sous le numéro : 911 416 352. Spécialiste sur le secteur de : Castres et ses environs.

Charmante maison de 74 m² avec deux chambres, terrasse, cave et vue dégagée – Calme, luminosité et matériaux de qualité Située dans le hameau paisible et convivial de Saint de Thomières, cette maison de 74 m² offre un cadre de vie très calme et agréable, tout en étant proche de la ville de Saint Pons, à seulement 45 minutes de Béziers. La ville de Saint Pons dispose de toutes les commodités essentielles pour le quotidien, vous permettant de profiter d'un environnement tranquille tout en étant à proximité des services. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie d'environ 40 m², très lumineuse, avec un bel espace salon/salle à manger et une cuisine entièrement équipée, incluant un lave-linge pour plus de praticité. Le système de chauffage est assuré par un poêle à granulés, accompagné de convecteurs électriques basse consommation, garantissant un confort optimal et économique. À l'étage, un long couloir dessert deux grandes chambres spacieuses, offrant une belle hauteur sous plafond, créant ainsi un espace agréable et aéré. Une salle de bain coquette, avec WC, complète ce niveau. La maison donne sur une cour avec une vue dégagée, offrant ainsi un cadre tranquille pour vos moments de détente. Une place de parking est située juste devant la maison, assurant un accès facile et pratique. La maison est mitoyenne, mais il n'y a actuellement aucun voisin immédiat, vous garantissant ainsi une tranquillité optimale. Les points positifs : Calme et luminosité Beaux matériaux de qualité DPE : B (très bonne performance énergétique) Terrasse de 9 m², idéale pour profiter des beaux jours Cave de 20 m², offrant un bel espace de rangement supplémentaire Environnement paisible et convivial dans un hameau agréable Proximité de Saint Pons avec toutes les commodités nécessaires Place de parking devant la maison Vendue entièrement meublée pour une valeur vénale d'environs 20 000€ Cette maison combine confort, fonctionnalité et tranquillité, idéale pour une famille, un couple ou une personne seule, à la recherche d'un cadre de vie agréable et pratique. Une belle opportunité à saisir ! Besoin d'un financement ? Nous travaillons avec une super Courtière qui saura vous dénicher le meilleur des crédit immobilier. Cette annonce référence 303465 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY TERRAL (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 90418159100010. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/02/2024 Score DPE : 78 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350.00 € et 530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SOUS OFFRE! Baisse de prix significative!!! Implantée au calme tout en étant à proximité des commodités, dans un quartier recherché de la commune de Pont de Larn (proximité du Golf), cette jolie maison, parfaitement entretenue, présente de nombreux atouts. Édifiée sur une parcelle de 1200 m2, elle offre un extérieur soigné et arboré. Vous apprécierez sa grande terrasse avec barbecue et store banne (accessible depuis la cuisine et le salon) mais également sa piscine semi-enterrée propice à d'agréables journées estivales en famille ou entre amis. Portail d'entrée et porte du garage sont automatisés. Partons désormais à la découverte de ses 114 m2 habitables. L'espace de vie se compose d'une grande entrée de 8 m2 avec WC séparés, d'une cuisine équipée de 12,5 m2 et d'un salon avec cheminée de 28 m2. Pour les amoureux des grands espaces, les murs n'étant pas porteurs, il serait possible de tout ouvrir afin d'obtenir une spacieuse pièce d'environ 45 m2. Quelques marches mènent au coin nuit composé d'une salle d'eau avec double vasque, refaite à neuf, et de 4 chambres dont une de 12,7 m2 qui pourrait s'ouvrir sur une petite pièce supplémentaire afin de créer un dressing attenant. Le sous sol de 54 m2, quant à lui, offre un bel espace buanderie avec douche et la possibilité de garer deux véhicules. Aucun travaux à prévoir si ce n'est la personnaliser à votre image. Aperçu vidéo disponible sur la page Facebook « des idées dans l'bocal » ou à la demande. Au plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous la faire découvrir! Taxe foncière : 1601 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Tardieu Céline. Tél : 06-32-98-47-86. Mail : ctardieu@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Castres sous le numéro : 911 416 352. Spécialiste sur le secteur de : Castres et ses environs.

Maison de maître spacieuse rénovée avec soin- 5 chambres- 3 salles d'eau avec toilettes, une agréable pièce à vivre, une cuisine aménagée qui donne sur la terrasse et le jardin sans aucun vis-à-vis. Un vaste vestibule et son superbe escalier. salon, bureau, une buanderie et des toilette, cave à vin, la chaufferie et un accès au jardin.cour intérieure, garage,combles aménageables. Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous vous présentons une maison d'habitation comprenant trois chambres, des caves, une grange en pierre et deux hangars. La maison, agencée sur deux niveaux, offre au rez-de-chaussée un séjour, une cuisine-salle à manger, des toilettes et une salle d'eau. L'étage est composé de trois chambres spacieuses et de toilettes. Le hangar possède son propre compteur. Double vitrage PVC et volet roulant. Une visite est envisageable… Vidéo disponible à l'adresse suivante : https://vm.tiktok.com/ZNdJwAyVd/ Cette annonce référence 275367 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORALIE MARCEL (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 81944088400024. Prix du bien : 170 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 160 000,00 € Honoraires TTC : 6,25 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2025 Score DPE : 189 kWhEP/m²/an Score GES : 58 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2810.00 € et 3860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr