Trouver un maison avec garage à Fontenay-aux-Roses

Ometim Val d'Orge vous propose cette agréable maison familiale construite en 2014, située à Saint-Germain-lès-Arpajon, dans le secteur recherché du Bois Bourdon. D'une surface habitable d'environ 93 m2, elle offre un cadre de vie calme et résidentiel, idéal pour une famille à la recherche de confort et de proximité avec les commodités. Édifiée sur un terrain plat d'environ 144 m2, la maison se compose de 5 pièces principales, dont 3 chambres. Vous découvrirez un séjour spacieux et convivial, bénéficiant d'un agencement agréable pour créer un véritable espace salon et salle à manger. La cuisine américaine, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à la pièce de vie et favorise les moments de partage au quotidien. L'espace nuit propose trois chambres permettant d'accueillir confortablement toute la famille ou d'aménager, selon vos besoins, une chambre d'amis ou un bureau. Une salle d'eau, deux WC ainsi qu'une buanderie viennent compléter l'ensemble et apportent une vraie fonctionnalité à la maison. Côté confort, le bien bénéficie d'équipements appréciables avec un chauffage assuré par une pompe à chaleur, des fenêtres en PVC double vitrage ainsi qu'un insert dans la cheminée, idéal pour profiter d'une ambiance chaleureuse en hiver. La maison est également équipée d'une alarme et de la fibre optique. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin facile à entretenir ainsi que d'une terrasse d'environ 11,50 m2, parfaite pour installer un espace repas, un salon de jardin ou simplement profiter des beaux jours. Un garage fermé d'environ 17,78 m2 permet de stationner un véhicule ou de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. Une place de parking complète les possibilités de stationnement. L'emplacement constitue également un véritable atout. Plusieurs établissements scolaires sont accessibles à proximité, notamment l'École Maternelle et Élémentaire Simone Veil, le Collège Roland Garros et le Lycée professionnel Paul Belmondo. Un supermarché se situe à environ 2 km. Pour vos déplacements, les transports en commun sont facilement accessibles avec un arrêt de bus à environ 5 minutes et un accès au RER à environ 10 minutes. Maison récente, 3 chambres, jardin, terrasse, garage, pompe à chaleur et environnement résidentiel : une opportunité à découvrir à Saint-Germain-lès-Arpajon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ometim Val d'Orge vous propose cette agréable maison familiale construite en 2014, située à Saint-Germain-lès-Arpajon, dans le secteur recherché du Bois Bourdon. D'une surface habitable d'environ 93 m2, elle offre un cadre de vie calme et résidentiel, idéal pour une famille à la recherche de confort et de proximité avec les commodités. Édifiée sur un terrain plat d'environ 144 m2, la maison se compose de 5 pièces principales, dont 3 chambres. Vous découvrirez un séjour spacieux et convivial, bénéficiant d'un agencement agréable pour créer un véritable espace salon et salle à manger. La cuisine américaine, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à la pièce de vie et favorise les moments de partage au quotidien. L'espace nuit propose trois chambres permettant d'accueillir confortablement toute la famille ou d'aménager, selon vos besoins, une chambre d'amis ou un bureau. Une salle d'eau, deux WC ainsi qu'une buanderie viennent compléter l'ensemble et apportent une vraie fonctionnalité à la maison. Côté confort, le bien bénéficie d'équipements appréciables avec un chauffage assuré par une pompe à chaleur, des fenêtres en PVC double vitrage ainsi qu'un insert dans la cheminée, idéal pour profiter d'une ambiance chaleureuse en hiver. La maison est également équipée d'une alarme et de la fibre optique. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin facile à entretenir ainsi que d'une terrasse d'environ 11,50 m2, parfaite pour installer un espace repas, un salon de jardin ou simplement profiter des beaux jours. Un garage fermé d'environ 17,78 m2 permet de stationner un véhicule ou de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. Une place de parking complète les possibilités de stationnement. L'emplacement constitue également un véritable atout. Plusieurs établissements scolaires sont accessibles à proximité, notamment l'École Maternelle et Élémentaire Simone Veil, le Collège Roland Garros et le Lycée professionnel Paul Belmondo. Un supermarché se situe à environ 2 km. Pour vos déplacements, les transports en commun sont facilement accessibles avec un arrêt de bus à environ 5 minutes et un accès au RER à environ 10 minutes. Maison récente, 3 chambres, jardin, terrasse, garage, pompe à chaleur et environnement résidentiel : une opportunité à découvrir à Saint-Germain-lès-Arpajon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

670000

Résidence du GOLF de St Germain, belle villa de 180 m2 (150 m2 habitable) édifiée sur un terrain clos SANS VIS-A-VIS de 546 m2 avec piscine chauffée. La maison se compose d'une entrée, commodités et accès au garage double, VASTE SEJOUR de 50 m2 environ - TRAVERSANT - offrant une magnifique vue sur la piscine. Cuisine équipée. A l'étage le palier dessert un bureau, deux chambres, SDB et WC et une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Dans les combles aménagés, deux chambres supplémentaires et salle d'eau avec WC. Un cadre privilégié, une propriété particulièrement soignée et décorée avec goût. Matériaux choisis et prestations attendues : double vitrage, Pompe à chaleur, piscine chauffée. Une visite s'impose. Cette annonce référence 338504 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRUNO FOUQUET (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 52824200100014. Prix du bien : 670 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (117 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (4 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 € et 1 980 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

530000

Localisation : Villiers sur Marne limite Noisy-le-Grand, quartier calme et recherché du Bois de Gaumont - Proche écoles, commerces & transports (RER E à 15 min à pied, 8 min en bus) - Accès rapide à l'A4 (liaison Paris/Est francilien) VIDÉO DE PRÉSENTATION DISPONIBLE Maison meulière de 136 m² habitables hors sous-sol - Jardin de + de 540 m² Venez découvrir cette maison meulière avec sa belle hauteur sous plafond nichée dans un quartier pavillonnaire recherché qui allie le charme de l'ancien et une décoration moderne adaptée. Avec plus de 540 m² de jardin elle vous offre un cadre de vie rare, entre intimité et espace. Intérieur : - Rez-de-chaussée : - Grand espace de vie ouvert à la décoration moderne (salon + salle à manger + cuisine moderne équipée avec accès direct à la terrasse et au jardin). - WC indépendant - Étage : - 3 chambres (dont l'une avec espace dressing, possibilité de création d'une salle d'eau pour créer une suite parentale) - Salle d'eau moderne + WC - Sous-sol total : - Garage, cave, buanderie/chaufferie (chaudière gaz à condensation) - EN BONUS : - Combles aménageables (environ 18 m2 habitables supplémentaire + espace rangement sous combles) Extérieur : - Jardin arboré de 540 m² avec sa terrasse - Allée de stationnement pour 2 véhicules devant le garage + 1 véhicule dans le garage Taxe foncière : 1 879 €. Visites sur rendez-vous - conseiller disponible 7 jours sur 7 Cette annonce référence 288597 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ABOUBAKER SLIMANI (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 82964598500021. Prix du bien : 530 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2024 CLASSE ÉNERGIE : D (207 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (45 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 830 € et 2 510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

94510 LA QUEUE EN BRIE - Maison familiale de 179 m² avec 6 chambres et terrain de 800 m² - Garage - Efficity, L'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison familiale 7 pièces de 179 m² avec 6 chambres et terrain de 800m²,dans un environnement résidentiel calme et recherché. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures sur le jardin. Le salon, agrémenté d'une cheminée, offre un cadre chaleureux tandis que la salle à manger prolonge harmonieusement cet espace de réception. Les larges baies vitrées permettent de profiter pleinement de la terrasse et du jardin tout au long de l'année. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, dispose d'un agréable espace repas, idéal pour les moments du quotidien. La maison offre 6 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec accès direct au jardin, permettant une véritable vie de plain-pied. Les chambres de l'étage sont spacieuses (Une suite parentale), lumineuses et bénéficient d'une vue dégagée sur les espaces verts. Les salles d'eau et sanitaires complètent un agencement parfaitement adapté à une grande famille. À l'extérieur, le jardin clos de 800 m², soigneusement entretenu et paysagé, constitue un véritable havre de paix. La terrasse exposée sur le jardin invite à partager des repas en extérieur ou à profiter de moments de détente dans un cadre verdoyant, à l'abri des regards. Les atouts de cette maison Surface habitable : 178,62 m² Terrain clos et arboré de 800 m² 6 chambres Belle pièce de vie avec cheminée Grandes baies vitrées offrant une belle luminosité Cuisine indépendante avec coin repas Chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée Jardin paysager parfaitement entretenu Terrasse conviviale Maison très bien entretenue Quartier résidentiel calme Cette maison aux beaux volumes séduira les familles en quête d'espace, de luminosité et d'un cadre de vie privilégié, à proximité des commodités. Pour plus d'information, contactez Julien LE MERCIER Tél : 06 15 65 33 11 ou par email : jlemercier@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Julien Le Mercier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°511250052. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

VERSAILLES - MAISON D'ARCHITECTE FAMILIALE Efficity vous présente cette superbe maison d'architecte située au cœur du quartier de Porchefontaine à Versailles. Avec une superficie de 218,8 m² Carrez répartis sur 5 demi-niveaux, cette maison atypique se compose d'un triplex et dispose d'un espace extérieur d'environ 91 m², incluant une terrasse, un petit jardin et un garage privatif. Construite en 2024 selon les normes actuelles et avec des matériaux de qualité, la maison comprend : - **Rez-de-jardin** : une entrée accueillante, un sejour avec une cuisine dînatoire spacieuse de 25,2 m² donnant sur le jardin et la terrasse, une salle de bain avec WC. - **Demi-étage R+1** : un vaste séjour de 52,5 m², un bureau de 15,6 m², et une buanderie de 8 m². - **R+2 et R+3** : un dégagement calme côté jardin, ainsi que 3 belles chambres de plus de 14 m², dont une suite parentale de plus de 20 m² avec espace dressing, salle de bains et WC séparé. - **R+4** : un espace nuit comprenant 2 belles chambres, deux salles de bains et un WC séparé. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, complété par des convecteurs de dernière génération dans les chambres et des sèche-serviettes dans les salles de bains. L'eau chaude est fournie par un ballon thermodynamique de 250 L. La cuisine reste à aménager selon vos goûts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Pamela Seyrat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 12e Arrondissement sous le n°853375053. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

870000

Maison de standing d'une surface de 240 m² habitable sur un terrain de 775 m² avec 6 chambres Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie de 80 m² avec cheminée et baie vitrée donnant sur le jardin, une cuisine ouverte équipée, une buanderie, deux chambres avec dressing et salle d'eau équipée d'une baignoire et douche, un toilette. À l'étage : Un palier desservant 4 chambres avec salle d'eau et dressing, toilette séparé. Un sous sol d'environ 50 m² avec cave, chaufferie, une dépendance avec cuisine d'été, toilette, salle d'eau et possibilité de mettre deux véhicules Proche des écoles, commerces, théâtre, parc, forêt. Cette maison est exposée sud Cette annonce référence 325589 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE JIRMOUNSKY (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 83225182100019. Prix du bien : 870 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2022 CLASSE ÉNERGIE : B (76 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 € et 1 880 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

515000

Belle maison spacieuse située dans un secteur calme et recherché idéale pour une famille ou un projet avec revenu locatif. Dès l'entrée, vous découvrirez une chambre ainsi qu'un espace indépendant aménagé en petit studio avec rangements intégrés. Il comprend une cuisine d'été, un petit salon, une chambre avec douche/toilette. Idéal pour générer un revenu locatif complémentaire. Le cœur de la maison se trouve à l'étage avec un espace de vie lumineux, une cuisine équipée, un salon/séjour avec cheminée, le tout ouvrant sur un balcon agréable, deux belles chambres, une salle de bains et un toilette. Les combles aménagés proposent un espace cosy et fonctionnel avec deux chambres, une salle de bain et un toilette. À l'extérieur, un jardin agréable, un garage vient compléter les prestations de cette maison aux multiples atouts Cette annonce référence 325949 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE JIRMOUNSKY (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 83225182100019. Prix du bien : 515 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2024 CLASSE ÉNERGIE : B (104 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (4 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 € et 1 860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VILLE D'AVRAY (92) - PROPRIETE DE CHARME - 119,50m² HABITABLES 135m² AU SOL - Efficity et Adeline BERTHOLON ont le plaisir de vous proposer cette belle demeure historique de la fin XVIIIème siècle située à proximité immédiate du château de Ville d'Avray, dont elle constituait une dépendance. Passez le portail et pénétrez dans la cour pavée, la magie ne manquera pas d'opérer ! D'une surface habitable de 119,50m²et 134,68 m² au sol, cette maison se compose d'une entrée desservant une pièce de vie spacieuse avec cheminée (31,57m²) offrant une belle hauteur sous plafond et baignée de lumière grâce à de larges portes fenêtres, une cuisine séparée et un WC indépendant. Le premier niveau comprend un dressing buanderie, une chambre (11,50m²) avec salle de douche, une grande pièce avec cheminée (19,37m²) ouvrant sur une superbe terrasse de 98m² et un wc séparé. Au deuxième étage, se trouve une très belle chambre mansardée facilement divisible (34 m² au sol) et sa salle d'eau. Un ensemble de dépendances complète l'ensemble : - au niveau bas, une cave voutée et trois anciennes remises à calèche pour accueillir vos véhicules confortablement. - à l'étage un vaste grenier qui offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Vous ne manquerez pas d'être séduits par le cachet de cette demeure remarquable, idéalement située, à quelques pas du centre ville (commerces, écoles, collège, installations sportives et culturelles), dans un écrin de verdure entre le parc de Saint Cloud et la forêt de Fausses Reposes ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Adeline Bertholon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°851256586. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

269000

Charmante maison de 2007 sur un terrain de 250 m² située dans un secteur calme et verdoyant en face d'un parc arboré avec un étang offrant un cadre de vie paisible . A proximité des commerces , écoles et transports . RDC : comprenant entrée avec rangements , WC séparé , grande cuisine indépendante équipée et aménagée , spacieux séjour / salon traversant avec accès aux deux jardins . À L 'ETAGE : palier desservant 3 chambres dont une avec un balcon , salle d 'eau avec douche et WC . Garage attenant avec en plus 2 places de parking au sein de la propriété . Vous apprécierez les espaces de vie lumineux ainsi que deux terrasses accompagnées de deux jardins et un balcon pour profiter de l'extérieur. A VOIR !!! . . . Cette annonce référence 342871 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-PHILIPPE POUCH (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 45293616400014. Prix du bien : 269 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 171,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/09/2025 CLASSE ÉNERGIE : D (204 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (8 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520 € et 2 110 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle propriété de style Mansart élevée sur un sous-sol total avec deux niveaux disposant de 6 pièces dont 4 chambres développant une surface de 250 m² habitable édifiée sur une parcelle de 682 m2 environ. Quartier résidentiel proche des commerces, du bois, du RER A, de Vincennes et des écoles (Montalembert, Montessori et Albert de Mun). Au Rez-de-chaussée un espace de vie convivial avec cheminée distribuant un double séjour d'environ 51 m2, une salle à manger sous véranda et une cuisine entièrement équipée et aménagée. Au 1er étage, un dégagement, deux chambres dont une avec un dressing donnant accès à une terrasse d'environ 15 m2, d'une salle de bains et wc indépendant. Au 2ème étage, un dégagement, deux chambres et une salle de douche avec wc. Des combles isolés pouvant être aménagés. Au sous-sol une pièce à vivre, un hammam, une buanderie, une chaufferie(chauffage central au fioul), une cave à vins, un dressing et un wc indépendant. Pour compléter ce bien un studio indépendant (avec entrée indépendante) d'environ 27 m², un abri de jardin et pouvant garer 4 véhicules. Contactez-moi on en discute ! Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 700 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10140.00 € et 13790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INSTANTiMMO : Carole Sidhoum Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 838835007 RCP AACI/16626/20601. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.

Maison familiale pleine de charme - Créteil Village Située dans le secteur très recherché de Créteil Village, à deux pas des bords de Marne, cette magnifique maison familiale saura vous séduire par son cachet et son environnement privilégié. Édifiée sur un beau terrain de 600 m², à l'abri des regards, la propriété offre un cadre de vie paisible et intimiste. Elle dispose également d'un grand garage fermé, un véritable atout sur le secteur. Entièrement rénovée en 2021, elle offre des prestations de qualité et une organisation idéale pour la vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable cuisine ouverte avec salle à manger, ainsi qu'un spacieux salon lumineux, tourné vers le jardin intime et sans vis-à-vis. Une chambre de plain-pied avec son dressing et sa salle d'eau complète ce niveau. À l'étage, deux belles chambres et une salle de bain accueillent confortablement enfants ou invités. Un grand sous-sol vient parfaire ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Idéalement située, la maison bénéficie de la sectorisation de l'école Victor Hugo. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 3.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 635 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INSTANTiMMO : Maria De Melo Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 924867849 RCP MA035A20ANPM/O2. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.

315000

Envie d'une maison que vous pourrez façonner à votre image ? Située dans un quartier calme et recherché de Courcouronnes centre, cette maison de 119 m² environ sur un terrain clos de 371 m² réunit tous les ingrédients pour devenir votre futur cocon !! Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec placard. La cuisine aménagée, prolongée par un cellier avec espace buanderie, permet un accès direct au garage. Le double séjour, lumineux et convivial, constitue un véritable lieu de vie où partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose également un espace nuit comprenant deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un dressing, offrant le confort appréciable d'une vie de plain-pied. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres, dont une bénéficiant de son propre dressing ! Une salle de bains avec WC ainsi que de nombreux espaces de rangement. Et ce n'est pas tout ! Son grenier aménageable vous laisse imaginer la suite : une suite parentale, une salle de jeux, un espace télétravail … À vous de créer l'intérieur qui vous ressemble ! Côté extérieur, profitez d'un jardin clos de 371 m² pour profiter pleinement des beaux jours !! Les + qui font la différence : Quartier recherché Maison familiale et évolutive avec vie de plain pied 4 chambres avec beaucoup de rangement Grenier aménageable Garage et jardin clos Proche des écoles, commerces et transports Une maison pleine de potentiel qui n'attend plus que vos idées pour révéler tout son charme. Venez la découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 343012 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE ABOU (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 47921879400028. Prix du bien : 315 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 304 000,00 € Honoraires TTC : 3,62 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/08/2026 CLASSE ÉNERGIE : E (299 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : E (60 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 150 € et 4 310 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Yann BORDES vous propose ce bien : Maison d'architecte avec piscine à Vitry-sur-Seine (94400), située dans le quartier recherché du Centre-ville. Implantée sur un terrain plat d'environ 1000 m² orienté Sud-Ouest, cette propriété dispose d'un jardin privatif arboré et clôturé et d'une piscine privée de 3*8 m, chauffée, idéale pour les journées ensoleillées. Cette demeure exceptionnelle s'étend sur 3 étages, offrant des espaces de vie bien répartis. Elle offre 304 m² au sol (184 m² habitables) un cadre de vie idéal avec ses 6 pièces spacieuses, dont 4 chambres et 2 salles de bain, sous-sol, garage et piscine semi couverte. L'entrée au plafond cathédrale invite vers un double séjour traversant et lumineux avec cheminée, ouvert sur une vaste terrasse et le jardin. Une cuisine équipée, spacieuse et séparée avec accès à la terrasse et des wc d'invités complètent le rez de chaussée. La partie "nuit" située au premier étage est composée d'une suite parentale de 23 m² avec salle de bain, trois chambres avec dressing, une salle d'eau intégrant des wc. Le sous-sol d'environ 118 m² distribue un double garage, un bureau, un cellier, une cave à vins, une chaufferie (Chaudière Viessmann), un local technique pour la piscine, une cave. Située à proximité immédiate des commodités, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié : proche des écoles primaires, collèges, crèches, commerces, espaces verts (Parc Départementale des Lilas), et bien desservie par les transports en commun (Bus, Tramway et Gare RER C Les Ardoines), accès proche pour l'A86. Le centre-ville de Vitry-sur-Seine est réputé pour son dynamisme et sa convivialité, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Pas de charges de copropriété DPE: E Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort, sécurité et proximité des services essentiels. Pour tous compléments d'informations, visite et découvrir par vous-même tout ce que cette propriété exceptionnelle a à offrir, contactez Yann Bordes, disponible 7 jours / 7. Langues parlées: Français, Anglais, Portugais, Espagnol. Cette annonce vous est proposée par Yann BORDES (EI) - BY Immobilier / Meilleurs Biens - Versailles - N° RSAC: 819485491, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Versailles -\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIF - Élégante demeure en pierre avec piscine, aux portes de Paris À proximité immédiate de Paris, dans un environnement résidentiel privilégié de Villebon-sur-Yvette, cette élégante demeure en pierre séduit par son architecture de caractère, ses volumes généreux et l'atmosphère unique qui s'en dégage. Édifiée sur un terrain paysager de 1 380 m², la propriété développe 310 m² habitables répartis sur trois niveaux. Derrière sa façade authentique se dévoilent de vastes espaces de vie baignés de lumière, sublimés par les pierres apparentes, les poutres anciennes et les belles hauteurs sous plafond, offrant un équilibre parfait entre le charme de l'ancien et le confort contemporain. Les espaces de réception, pensés pour recevoir avec élégance, s'articulent autour d'une cuisine haut de gamme. Deux cheminées viennent souligner le caractère des lieux, tandis que les larges ouvertures prolongent naturellement les pièces de vie vers les terrasses et le jardin, créant une harmonie parfaite entre les espaces intérieurs et extérieurs. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont deux suites disposant chacune de leur salle d'eau privative. Un dressing, une buanderie ainsi qu'une salle de sport complètent un agencement aussi fonctionnel qu'élégant, répondant aux exigences d'une vie familiale contemporaine. À l'abri des regards, le jardin paysager constitue un véritable écrin de verdure où règnent calme et intimité. La piscine, équipée d'un volet roulant électrique de sécurité, s'intègre parfaitement à cet environnement soigné. Deux terrasses invitent à profiter pleinement des beaux jours, tandis que la dépendance offre un espace supplémentaire pouvant accueillir un bureau, un atelier ou un espace bien-être selon vos envies. Une cave à vin ainsi que deux places de stationnement privatives équipées de bornes de recharge pour véhicules électriques viennent compléter les prestations de cette propriété, entretenue avec le plus grand soin et ne nécessitant aucun travaux. Idéalement située à proximité des commerces, des établissements scolaires, des gares RER B, de la gare TGV de Massy-Palaiseau ainsi que du plateau de Paris-Saclay, cette adresse privilégiée offre un cadre de vie recherché, conjuguant sérénité, nature et excellente accessibilité à Paris et aux principaux pôles économiques franciliens. Rare sur le marché, cette demeure de caractère séduira les amateurs de propriétés authentiques à la recherche d'un lieu de vie élégant, où le charme intemporel de la pierre se marie harmonieusement à des prestations de qualité, dans l'un des secteurs les plus recherchés aux portes de Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Bernadette KADAMANY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°940292469. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Choisy SUD A 12 min de la gare et à 5 min des commerces et des écoles, venez découvrir cette maison avec jardin de 150 m². elle se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau , une chambre en rdc et deux chambres à l'étage. Les combles sont aménageables. Il bénéficie également d'un garage et d'un carport pour stationner les véhicules. Des travaux sont à prévoir Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Bien proposé par William MONTIGNY EI, agent commercial (RSAC 520446352)

92150 SURESNES - MAISON ATYPIQUE de 358m² - 7 PIÈCES - 4 CHAMBRES + 5 TERRASSES SUPERPOSÉES + ROOFTOP Efficity, l'Agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose cette magnifique propriété récemment rénovée style moderne et offrant une vue imprenable sur Paris en contrebas. Elle est donnée pour 490m² (avec ses surfaces annexes pondérées) et est composée de 5 niveaux avec ascenseur possédant chacun sa propre terrasse. Elle offre également 2 places de stationnement. Excellent DPE B dû en partie aux pompes à chaleur. REZ-DE-CHAUSSÉE (72m²) La maison s'ouvre sur l'étage du milieu. On y découvre notamment la salle à manger (28m²) et sa cuisine (27m²) qui en font l'espace de réception. Sa terrasse de 40m² qui surplombe le jardin et faisant face à la Tour Eiffel en fait un second espace de réception. 1er ÉTAGE (56m²) On atteint l'étage lecture ou home-cinéma grâce à son vaste séjour de 48m² et sa terrasse. 2ème ÉTAGE (55m²) Encore un peu plus haut, on arrive à l'étage nuit pour les enfants ou invités avec ses 2 suites possédant chacune sa propre salle de bains et son propre dressing. Attenant à sa terrasse, un escalier mène au toit terrasse de 56m². ENTRESOL (112m²) De retour à l'entrée, on descend maintenant pour découvrir l'étage parental avec sa suite d'environ 40m² disposant de 2 salles de bains pour éviter tout embouteillage matinal. Enfin, le dressing est à la hauteur de la chambre avec ses 46m² composés d'innombrables lockers. La terrasse y est abritée. REZ-DE-JARDIN (64m²) Au pied de la propriété, on dispose d'une grande chambre (27m²) avec salle de douche, qui sert actuellement de bureau. Avec une telle surface, il est possible de créer 2 chambres pour avoir 5 chambres total. La buanderie et des espaces de rangements complètent enfin l'intérieur de la maison. Derrière la 6ème terrasse, on accède au jardin de 250m². Tout proche tram, bus, commerces, écoles, Parc du Mont Valérien. Le Transilien Mont Valérien Ligne L et U est à 4min à pied puis La Défense à 4 min en 2 stations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Tommy Mandel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°522378009. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

269000

Maison mitoyenne 2 chambres - 1 cuisine - 1 salon/ salle à manger - 1 SDB - 2 wc - 1 sous-sol semi enterré (1,85 m HSP) - jardin arboré et fleuri Située rue Molière à Champigny-sur-Marne, dans un secteur calme et résidentiel, cette maison mitoyenne d'un côté, construite en 1961, offre un cadre de vie agréable avec jardin et sous-sol total. D'une surface habitable d'environ 66 m², elle est édifiée sur un terrain d'environ 300 m², arboré et sans réel vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée indépendante, un WC séparé, une cuisine séparée et un salon traversant, lumineux, bénéficiant d'une double exposition sud-est / nord-ouest. À l'étage, un pallier dessert 2 chambres, dont l'une est en enfilade avec une autre pièce pouvant servir de bureau/dressing et une salle de bain avec WC de type sanibroyeur. Au sous-sol semi enterré (1,85 m de hauteur sous plafond), un garage pouvant accueillir une grande voiture, une chaufferie et une cave complètent ce bien. Le jardin est accessible par un côté de la maison et est arboré et bien orienté afin de profiter des belles journées. Le cerisier protège naturellement l'arrière de la maison et le salon. De nombreux arbres fruitiers vous régaleront aux beaux jours. Prestations et équipements : • Chauffage individuel au gaz naturel avec chaudière récente (juin 2021) • Toiture et isolation du grenier refaites il y a 4 ans, sous garantie décennale • Fenêtres en PVC isolant et celles du salon sont oscillo-battantes, récentes (2021) • Fibre optique possible (non encore installée) Les + : Maison saine Jardin agréable Sous-sol complet avec superficie non comptabilisée dans la surface habitable Travaux importants déjà réalisés Quartier résidentiel recherché Les - : des travaux importants à prévoir (cf quelques photos de suggestion d'aménagement sont glissées dans l'annonce pour donner une idée). En conclusion, une jolie maison à rénover à votre goût ! Un très beau potentiel. Une maison idéale pour une famille ou un premier achat, offrant un beau potentiel (et un bon investissement locatif) dans un environnement paisible, et en même temps à proximité de nombreux commerces. À distance raisonnable du centre de Paris, (environ 15 km) en métro ou en RER. Le quartier est bien desservi par les bus (10 minutes vers la gare de Villiers sur Marne-RER E et en 15 minutes vers la gare de Champigny sur Marne-RER A). De plus l'arrivée de la ligne de métro 15 est un atout supplémentaire pour cette maison avec une station a moins de 15 minutes à pied. Cette annonce référence 342144 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE LEMAIRE (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 81917750200013. Prix du bien : 269 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 262 000,00 € Honoraires TTC : 2,67 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/01/2026 CLASSE ÉNERGIE : E (260 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : E (56 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 € et 2 120 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

362000

Vous cherchez une grande maison (118m² habitable / 187m² au sol) pour votre famille ou un investissement qui vous rapporte ? Venez découvrir cette belle opportunité située dans une rue très calme du quartier Val-Notre-Dame. La maison principale vous accueille avec un grand séjour, une cuisine équipée, une chambre climatisée, une douche moderne et un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, vous profitez de deux grandes chambres et d'une salle d'eau. Sous les toits, une pièce supplémentaire sert de bureau ou de chambre d'enfant. Le gros plus de ce bien, ce sont ses deux logements totalement indépendants. Le premier est un studio installé dans une extension. Le second est un appartement T2 situé au sous-sol (avec fenêtres). C'est parfait pour loger des proches (parents, jeunes adultes ou adolescents ou pour louer et gagner des revenus complémentaires. Côté extérieur, une parcelle de 370 m² avec un coin jardin. Pour stationner, vous disposez d'un garage fermé de 18 m² et d'une grande cour pouvant accueillir plusieurs véhicules. Les écoles et les commerces sont tout proches. Le bus vous mène rapidement à la gare d'Argenteuil (Ligne J vers Paris Saint-Lazare en seulement 13 minutes). Un audit énergétique complet est disponible pour vous aider si vous souhaiter réaliser des travaux de rénovation énergétique. Ce bien rare sur le secteur mérite rapidement une visite. Contactez-moi dès maintenant pour en discuter. Cette annonce référence 341902 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RACHID MOKEDDEM (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 98493400000022. Prix du bien : 362 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/06/2026 CLASSE ÉNERGIE : F (302 kWhEP/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive : classe F CLASSE CLIMAT : F (95 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 530 € et 6 190 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

649000

Unique sur le secteur. En fond de square et à proximité coulée verte et écoles, grande maison familiale de 180 m2 édifiée sur un terrain sans vis-à-vis de 800 m2 piscinable. Vaste entrée 'cathédrale' qui s'ouvre sur une pièce à vivre de 70 m2 environ. 20 m2 de cuisine haut de gamme entièrement équipée SMEG. Salon connecté et salle à manger avec cheminée. Terrasse et jardin. Toujours au RDC, une chambre ou bureau, buanderie, salle d'eau et garage double isolé et carrelé avec porte motorisée. L'étage entièrement parqueté, grand palier baigné de lumière, SDB et 3 chambres 13, 17, 25 m2 dont une très belle suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau italienne. Une maison idéalement située. Une rénovation récente et totale aussi bien du point de vue de l'aménagement et de l'équipement que du point de vue technique : chauffage (PAC 2023), plomberie et électricité neuves. Maison réisolee en 2022 pour un DPE en B. Une visite ne manquera pas de vous séduire. Cette annonce référence 340688 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRUNO FOUQUET (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 52824200100014. Prix du bien : 649 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2026 Score DPE : 75 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

91330 YERRES – LA MARE ARMEE - MAISON 6 PIECES 4 CHAMBRES AVEC TERRASSE – GARAGE DOUBLE - TERRAIN DE 820 M2 Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle maison située dans un lotissement du quartier de la Mare Armée à proximité des commerces, écoles et transports. Construite en 1975, cette maison individuelle de 165 m2 habitable vous offre un cadre de vie idéal, sans mitoyenneté, très bien entretenue. L'environnement est agréable, en lisière de forêt sans vis à vis et bénéficie d'un terrain de 820 m2. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon/séjour lumineux et traversant de 39 m2 donnant sur une grande terrasse plein Sud, une grande cuisine familiale de plus de 20 m2 aménagée et équipée ouverte sur le séjour, d'une chambre avec salle de bains, des Wc séparés, un grand cellier qui donne sur un double garage. Le premier étage se compose de 3 chambres confortables dont une avec sa propre salle d'eau ainsi qu'un dressing. La troisième chambre est très spacieuse avec une surface de 26 m2. La quatrième peut servir de chambre ou de bureau. Une salle de bains complète l'étage. La tranquillité en lisière de forêt, son grand terrain, l'espace de stationner 4 véhicules ( 2 en intérieur et 2 en extérieur), ses beaux volumes, son très bon DPE grâce à la pompe à chaleur, ses menuiseries de qualité et la luminosité accentuée avec les baies vitrées dans la pièce de vie sont ses points forts qui font la différence et sa rareté. En quête d'une maison entretenue avec des beaux volumes et prestations, contactez-moi sans tarder pour fixer une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. José Lopes - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°849007232. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

94430 - CHENNEVIERES-SUR-MARNE - CENTRE VILLE - 8 MIN RER A - 8 PIÈCES- 4 CHAMBRES - 225 m² - VILLA MODERNE AU CALME AVEC SOUS-SOL TOTAL ET JARDIN ARBORÉ - DPE A efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette superbe maison moderne construite en 2018 située dans le centre ville pavillonnaire recherché de Chennevières-sur-Marne. A seulement quelques minutes de La Varenne Saint Hilaire, ses commerces et la gare RER A reliant en 20 min le centre de Paris. Cette maison d'exception, d'une surface de 240 m2 habitables et 122m2 de sous-sol total , s'étend sur 3 niveaux et offre des espaces modernes, lumineux et chaleureux. Au rez-de-chaussée: - une incroyable pièce de vie de 76 m2 baignée de lumière avec baies vitrés qui donnent accès à une terrasse carrelée s'ouvrant sur le jardin - une cuisine ouverte moderne, entièrement équipée - un bureau de 10m2, avec accès indépendant, permettant une utilisation en pièce annexe (cabinet paramédical, chambre indépendante, etc) - placards de rangement - salle d'eau avec wc Au premier étage, un dégagement dessert: - une grande chambre parentale avec dressing, salle d'eau privative et wc - deux grandes chambres de 16m2 avec salle d'eau - wc Au deuxième étage: - grande pièce sous combles de 64m2 ( 31m2 carrez ) à utiliser en bureaux, salle de jeux ou chambre supplémentaire Au sous sol : - un très grand garage de plus de 75m2 - une grande buanderie - une pièce avec cuisine d'été et accès au jardin - wc separé La maison est exposée est/ouest et bénéficie d'un jardin sur parcelle de 326m2, sans vis à vis. MAISON À HAUTE PERFORMANCE ENERGETIQUE (DPE A) Les "petits plus" qui font la différence: - maison clés en main, aucun travaux à prèvoir - les matériaux et finitions haut de gamme - la climatisation dans toutes les chambres - le très grand sous-sol modulable - l'emplacement central, proche de toutes les commodités du centre ville et des transports en commun ( RER A La Varenne - Chennevieres à 10min en bus ) - les écoles primaires et collège à 5 min à pieds - le calme et la tranquillité de la propriété, idéale pour une famille Une opportunité rare à Chennevieres-sur-Marne, ne laissez pas passer cette chance. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite au 07.83.37.00.02! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Alessandra Antonelli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°520856725. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

L'agence ACCESS Immobilier vous présente cette jolie maison de ville sur deux niveaux et d'environ 120m2. Accessible par un porche et donnant sur une charmante cour en pavé, vous découvrirez sur un premier niveau : une entrée avec placard, un séjour lumineux de plus de 32m2 avec sa cuisine US et sa cheminée, une salle d'eau avec wc, un espace bureau et buanderie. Au second niveau, vous découvrirez un palier lumineux desservant 2 chambres avec placards, une salle d'eau avec wc et une chambre parentale avec un coin sous les toits pour y créer un espace indépendant ! Le tout édifié sur une parcelle de 229m2 avec un stationnement privé et un beau garage avec mezzanine. Chauffage gaz. Venez découvrir cette maison de ville lumineuse et atypique où vous pourrez repenser les espaces pour y créer votre univers. Contactez notre agence au 01 39 83 30 30 ou par mail à contact@access-immo95.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Élégante demeure de caractère avec jardin arboré – Charme de l'ancien, volumes d'exception et confort moderne Au cœur d'un environnement résidentiel prisé de Colombes, à quelques minutes du centre-ville, des commerces, des écoles et de la gare, cette élégante demeure bourgeoise développe 227,65 m² de surface de référence DPE sur une magnifique parcelle arborée de 946 m². Construite dans les années 50, elle a conservé tout le charme des belles maisons familiales : façade en briques, toiture mansardée, volumes généreux et prestations authentiques. Dès l'entrée, le charme opère. Le majestueux escalier en bois, les hauteurs sous plafond, les parquets anciens, les moulures et les boiseries confèrent à cette maison une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le rez-de-chaussée accueille de vastes espaces de réception baignés de lumière : un élégant salon, une salle à manger conviviale et une cuisine indépendante avec office, pensée pour le quotidien comme pour les réceptions. Les nombreuses ouvertures prolongent naturellement les pièces de vie vers le jardin. Les étages offrent une distribution idéale pour une famille. Vous y découvrirez cinq chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que plusieurs espaces pouvant accueillir un dressing, une lingerie, un bureau ou une salle de jeux selon vos besoins. Les combles dévoilent une superbe charpente apparente qui apporte un caractère unique aux pièces du dernier niveau. Le sous-sol complète parfaitement l'ensemble avec un garage, une chaufferie, des caves et de nombreux espaces de stockage. Une dépendance implantée au fond du jardin ouvre également la voie à de multiples projets : bureau indépendant, atelier, salle de sport, espace de loisirs ou activité libérale. À l'extérieur, le jardin paysager constitue un véritable écrin de verdure. Arboré, intime et soigneusement entretenu, il offre un cadre privilégié pour profiter des beaux jours en famille ou recevoir en toute tranquillité. Afin d'améliorer encore le confort de ses futurs occupants, deux pompes à chaleur seront installées avant la vente. À l'issue de ces travaux, un nouveau Diagnostic de Performance Énergétique sera réalisé, permettant de refléter les performances énergétiques actualisées de la maison. Cette propriété séduira les amateurs de demeures de caractère à la recherche d'un bien familial alliant authenticité, volumes généreux et qualité de vie. Les maisons de ce standing, bénéficiant d'un tel jardin et d'un tel potentiel, sont particulièrement rares sur le marché de Colombes. Une visite suffit pour mesurer tout le charme et le caractère de cette propriété d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Yan Aubertin représentant de la SARL SPICA , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 32 rue Raspail, 92270 Bois Colombes - titulaire de la carte professionnelle CPI 92012017000019566 - CCI de Paris le 18/07/2025 - immatriculée au RCS de Nanterre sous le n°829105352 - Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

352000

*** EXCLUSIVITÉ BSK IMMOBILIER *** GOLF de SAINT PIERRE du PERRAY Maison dune surface de 115 m2 édifiée sur un terrain de 450 m2 environ. Elle se compose au RDC dune entrée, placard et WC séparés, cuisine équipée avec accès au garage et un séjour qui se poursuit dans une grande extension véranda chauffée et isolée. A l'étage, le palier dessert 3 chambres, une SDB et WC séparés. Dans les combles aménagés, une grande 4eme chambre ou salle de jeux/cinéma.. Une situation privilégiée dans le golf. Proximité écoles, commerces et TZEN pour CARRÉ SÉNART, GARE RER D à 10 min. Une maison bien entretenue (ravalement et révision toiture recents). Des prestation de qualité : double vitrage, chaudière à condensation, garage attenant et communiquant. A visiter sans tarder Cette annonce référence 341335 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRUNO FOUQUET (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 52824200100014. Prix du bien : 352 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/06/2023 CLASSE ÉNERGIE : C (144 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (23 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 € et 1 740 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison d'exception à Jouy-en-Josas – 700 m² sur un terrain de 7 000 m² Cette propriété rare aux allures californiennes de la côte ouest des États-unis, située à 15 minutes seulement de Paris fut entièrement rénovée offre un cadre de vie exceptionnel, baigné de lumière naturelle. Les volumes, les prestations et la qualité des matériaux en font une demeure unique sur le secteur. La maison développe environ 700 m² habitables, parfaitement répartis entre de vastes espaces de réception, plusieurs chambres, des pièces de vie annexes et de nombreux équipements haut de gamme. Une rénovation complète a été réalisée, incluant un réseau Wi-Fi optimisé grâce à 18 bornes réparties dans toute la maison, un système de chauffage performant contrôlé chaque année, une toiture en cuivre en parfait état et un entretien quotidien assuré sur place. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un salon, un espace dinatoire, une cuisine, des sanitaires, un bureau ou salon TV, ainsi que les espaces techniques tels que la chaufferie, le local électrique et la buanderie. Le rez-de-chaussée surélevé propose un dégagement, un salon supplémentaire, une chambre, un séjour, une véranda, un dressing, une salle de bain, un patio et des WC indépendants. À l'étage, un couloir-dressing dessert trois chambres ainsi que deux salles de bains. Deux garages complètent l'ensemble, ainsi qu'un atelier de 100 m² avec cuisine, une cave à vin climatisée, une salle de sport et une salle de cinéma. Le terrain de 7 000 m² accueille une piscine écologique en bois, un espace bien-être avec spa et plusieurs zones de détente parfaitement intégrées dans la nature environnante. La maison, déjà louée par le passé à 18 000 € par mois, offre un potentiel locatif remarquable. Elle peut également être vendue meublée pour un investisseur souhaitant se positionner sur un bien clé en main. La proximité immédiate d'un hôtel et d'autres commodités contribue au prestige et au confort du lieu. Un certificat d'assainissement reste à prévoir. Les charges s'élèvent à environ 1 000 € par mois pour le chauffage et l'électricité, 350 € pour l'eau, et 12 000 € par an pour la taxe foncière. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez votre agence Keller Williams Partners. Adrien Tracanelli – 07 81 33 51 31 – adrien.tracanelli@kwfrance.com Agent commercial – EI – RSAC 951 306 307 Paris Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Créteil, secteur du Halage. Sur une belle parcelle de 548 m2, un pavillon à rénover composé: entrée, une cuisine indépendante, double séjour avec cheminée, terrasse, une chambre, un WC. A l'étage, chambre d'enfant et une seconde chambre avec une petite salle de bains. Au sous-sol, un grand garage et cave. Proximité des commerces et transports. Cadre de vie agréable et secteur recherché. Visites Century 21 ACV CRETEIL. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3490.0 € et 4750.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

310000

Découvrez cette agréable maison familiale située au sein d'une RÉSIDENCE PAVILLONNAIRE, calme et recherchée, idéalement implantée entre Villetaneuse et Pierrefitte. Son emplacement PRIVILÉGIÉ vous permet de rejoindre en quelques minutes la RN1, les commerces, les établissements scolaires, les transports et la mairie de Pierrefitte. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée avec rangements, d'un spacieux séjour/salle à manger de 28,36m2, lumineux et convivial, d'un WC, ainsi que d'une cuisine indépendante de 9m2. A l'extérieur, une agréable terrasse et un jardin privatif vous permettront de profiter pleinement des beaux jours. Vous trouverez également un BOX attenant à la maison pour la voiture ou espace buanderie ou les 2! L'étage accueille TROIS chambres, une SALLE DE BAIN ainsi qu'un second WC séparé, complétant l'agencement de la maison pour un confort optimal au quotidien. L'ENVIRONNEMENT est particulièrement apprécié des familles : l'école maternelle Anne Franck et l'école Baptiste Clément sont accessibles à pied, offrant un quotidien pratique et serein. Coté TRANSPORTS, la maison bénéficie d'une excellente desserte avec le T11 Express, les gares de Epinay-Villetaneuse et de Pierrefitte-Stains, ainsi que plusieurs lignes de bus et Tram à proximité, facilitant les déplacements vers Paris et les communes environnantes. LES ATOUTS : - Résidence pavillonnaire calme et familiale - Terrasse, jardin privatif et box fermé - Séjour de 28m2 - Cuisine indépendante de 9m2, pouvant être ouverte sur le séjour. - 3 chambres à coucher - 2 WC séparés - Écoles, commerces et transports à proximité Cette annonce référence 341350 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ORITH HELENE HASSAN (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91195150700019. Prix du bien : 310 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (148 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (29 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 € et 1 840 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

599900

Rebecca Sebarg – BSK Immobilier a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison familiale, idéalement située dans un quartier recherché, à proximité des écoles, commerces et transports, et à seulement 25 minutes de Paris Gare de Lyon en RER D. Construite en 2002 sur un terrain de 923 m², cette maison offre une surface habitable de 201 m² (loi Carrez) et bénéficie d'un sous-sol total.(320m2 au sol!) Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert un vaste double séjour traversant d'environ 50 m², lumineux et chaleureux grâce à sa cheminée avec insert. Celui-ci donne directement accès à deux terrasses, permettant de profiter pleinement du jardin à toute heure de la journée. La cuisine moderne et entièrement équipée, rénovée en 2013, s'étend sur environ 30 m² et dispose elle aussi d'un accès direct à la terrasse grâce à sa véranda. Une chambre et des toilettes séparées complètent ce niveau, idéal pour une vie de plain-pied ou pour recevoir des invités. Au premier étage, vous trouverez trois chambres spacieuses avec placards intégrés, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau, une salle de bain familiale et des toilettes séparées. Le deuxième étage est dédié à une grande suite parentale offrant un confort exceptionnel, avec un espace nuit équipé d'une baignoire balnéo intégrée dans la chambre, un grand dressing et une salle d'eau indépendante NEUVE avec douche et WC. Le sous-sol total comprend un garage avec portail électrique, une salle de jeux, une salle de sport, une buanderie, une cave à vin et une chaufferie, offrant ainsi de nombreux espaces pratiques et fonctionnels. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré avec plusieurs terrasses, idéal pour se détendre ou recevoir, ainsi que de la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur le terrain. Atouts majeurs : • Pompe à chaleur avec plancher chauffant et RAFRAICHISSANT!. • Double vitrage et excellente isolation (DPE en B, rare sur le marché !) • Cheminée avec insert. • Cuisine moderne et fonctionnelle. • Salle d'eau neuve au 2e étage! • Maison parfaitement entretenue! Cette annonce référence 304461 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REBECCA SEBARG (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 89250595900023. Prix du bien : 599 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2025 CLASSE ÉNERGIE : B (97 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (2 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 € et 1 810 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

438000

Maison familiale de 115,49 m² avec jardin et garage Découvrez cette agréable maison individuelle de 115,49 m², construite en 1989 et en bon état général, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour lumineux ouvert sur un agréable jardin privatif, d'un WC indépendant, d'espaces de rangement ainsi que d'un garage. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et de nombreux rangements. Les combles, non aménagés, offrent un potentiel de stockage supplémentaire. Les atouts de ce bien : Maison de 115,49 m² - 4 chambres dont une suite parentale - Jardin privatif - Garage et une place de stationnement - Cuisine aménagée et équipée - Maison en bon état général - Combles non aménagés offrant un espace de stockage Agencement fonctionnel, idéal pour une famille Une maison aux beaux volumes, prête à accueillir ses futurs propriétaires. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 340646 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LATIFA EL KRETE (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 84308160500027. Prix du bien : 438 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2025 CLASSE ÉNERGIE : D (235 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (9 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 110 € et 2 920 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr