Trouver un maison avec garage à Fourneaux

Cette maison individuelle récente d'environ 91 m2 (110 m² au sol), édifiée sur un terrain de 494 m2, se situe à Saint-Julien-Mont-Denis dans un environnement calme. Organisée sur deux niveaux, elle offre une pièce de vie confortable, trois chambres et un balcon tourné vers les massifs montagneux pour profiter pleinement de la vue et de la lumière. Construite en banché en 2012, la maison se distingue par sa qualité d'exécution et son excellent état général. La grande pièce de vie carrelée d'environ 46 m2 bénéficie d'un accès direct au balcon, créant un prolongement naturel vers l'extérieur et permettant d'admirer une vue panoramique dégagée, sans vis-à-vis, sur les montagnes environnantes. La cuisine équipée s'intègre harmonieusement à cet espace convivial, idéal pour la vie de famille comme pour recevoir. Les volets roulants électriques, le double vitrage et la présence de placards intégrés contribuent au confort au quotidien. La partie nuit réunit trois chambres, complétées par des sanitaires comprenant deux salles d'eau et des toilettes séparées. Le chauffage est assuré en grande partie par un système au sol au rez-de-chaussée, alimenté par l'énergie solaire, et par des radiateurs dans les chambres, avec en complément un poêle à bois pour une atmosphère chaleureuse. Sur le plan énergétique, le logement présente une performance classée C en consommation et A en émissions de gaz à effet de serre, des atouts appréciables pour maîtriser ses dépenses. Chaque pièce possède un balcon. La partie en sous sol d'environ 70 m² se compose d'une buanderie-chaufferie et de trois portes de garage automatiques. Plusieurs places de stationnement extérieures, des balcons pour chaque pièce de vie. La maison bénéficie par ailleurs de la fibre optique, pratique pour le télétravail ou les activités numériques. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des éventuelles servitudes. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Saint-Julien-Mont-Denis, découvrez cette belle maison individuelle de 125 m² habitables (146 m² au sol), entièrement rénovée en 2021, offrant de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement agréable. Elle bénéficie également d'un sous-sol d'environ 70 m², de deux garages de 15 m² chacun. L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain plat, clos et arboré de 852 m². Lumineuse et très ensoleillée, la maison profite d'une superbe vue dégagée sur les massifs environnants. Idéalement située, elle se trouve à seulement 150 mètres de la crèche, de l'école maternelle, du primaire, de l'arrêt de bus desservant le collège et le lycée ainsi que d'un cabinet médical, un emplacement particulièrement pratique pour une famille. Dès l'entrée, vous découvrez une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un séjour chaleureux et convivial agrémenté d'un beau parquet. Celui-ci s'ouvre directement sur un balcon, idéal pour profiter des beaux jours et admirer le panorama. Ce niveau comprend également deux chambres parquetées, dont l'une bénéficie d'un accès au balcon, ainsi qu'une grande salle de bains avec baignoire, douche et fenêtres. Un WC indépendant avec fenêtre et lave-mains complète ce niveau. À l'étage, entièrement carrelé, vous trouverez trois chambres supplémentaires, dont une disposant de sa propre douche privative. Trois autres pièces, d'une surface de 7 à 9 m² au sol, offrent de nombreuses possibilités d'utilisation : bureaux, dressings, chambres d'appoint, salles de jeux ou espaces de rangement. Une salle d'eau équipée ainsi qu'un second WC complètent cet étage, permettant d'organiser confortablement la vie quotidienne d'une grande famille ou l'accueil des invités. La maison dispose également d'un sous-sol complet d'environ 70 m² comprenant un espace atelier-garage, deux réserves et une cave. Cet espace offre un volume de rangement considérable et conviendra parfaitement aux amateurs de bricolage, aux activités de loisirs ou au stockage. Un bâtiment indépendant vient compléter l'ensemble. Il abrite deux grands garages ainsi que deux pièces situées en dessous, offrant encore de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement selon vos besoins. Plusieurs places de stationnement privées permettent également d'accueillir facilement famille et amis. À l'extérieur, le terrain plat, clos et arboré de 852 m² constitue un véritable atout. Il offre un espace agréable et sécurisé pour les enfants, le jardinage, les repas en plein air ou simplement pour profiter du calme et de la vue. Côté équipements, la maison bénéficie de nombreux rangements intégrés, du double vitrage, de la fibre optique et de la climatisation. Le confort thermique est assuré par un système solaire raccordé aux radiateurs en fonte, complétée par une chaudière électrique récente (réglable de 3 à 9 KW). Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir avec le plus grand soin, à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour vous informer sur les risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter les données officielles mises à disposition par le service Géorisques. L'équipe Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'achat, en restant à votre écoute pour toute précision utile sur le bien ou sur les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Kevin LE MEN vous propose ce bien : Rare à la vente à Névache – Maison de village à rénover avec fort potentiel d'investissement, idéalement située à la lisière du vieux village et au départ immédiat de la Haute Vallée de la Clarée. À seulement 25 minutes de Briançon, de Serre Chevalier et de Montgenèvre, cette authentique maison de pays développe environ 268 m² sur 3 niveaux (projection architecte validée : 262 m²), sur un terrain d'environ 250 m² avec jardinet et garage extérieur ouvert. Un emplacement exceptionnel et extrêmement recherché dans la vallée de la Clarée, offrant un équilibre rare entre : • proximité immédiate des commerces et du village, • accès direct à pied aux départs de randonnées, • pistes de ski de fond, • départs de ski de randonnée, • itinéraires raquettes, • environnement nature préservé, • vue dégagée sur les montagnes. Un véritable bien “4 saisons”, recherché aussi bien pour une résidence familiale que pour un investissement locatif haut de gamme en montagne. Un fort potentiel immobilier et patrimonial La propriété est actuellement pensée en 3 logements distincts avec accès indépendants, offrant une excellente rentabilité potentielle dans l'un des secteurs les plus demandés des Hautes-Alpes : Appartement T2/3 habitable à rafraîchir : • superbe entrée voûtée, • grande pièce de vie voûtée pleine de cachet, • cuisine aménagée, • salle d'eau avec WC, • valorisable en un appartement T2/3 voûté en rez-de-chaussée déjà habitable, Appartement T2/3 indépendant : • hors d'eau / hors d'air, • réseaux eau et électricité réalisés, • fort potentiel de valorisation. : T2/3 indépendant avec balcon. Appartement T3/4 indépendant avec balcon : • hors d'eau / hors d'air, • balcon, • accès indépendant, • réseaux déjà en place, • superbe potentiel après travaux ; T3/4 haut de gamme sous charpente avec balcon, mezzanine et sauna. Un permis de construire a déjà été déposé et validé avec projection d'architecte, permettant de sécuriser et projeter immédiatement un projet qualitatif de rénovation et de valorisation. Travaux à prévoir : • toiture en bardeaux, • isolation. Ce bien rare à Névache représente une opportunité exceptionnelle pour : • investissement locatif montagne, • création de gîtes ou appartements touristiques, • résidence familiale avec revenus complémentaires, • projet patrimonial dans la vallée de la Clarée, • résidence secondaire haut de gamme. Dans un marché où les biens authentiques avec potentiel deviennent extrêmement rares, cette propriété réunit emplacement premium, cachet ancien, accès direct aux activités outdoor et véritable potentiel de création de valeur. Contactez-moi pour découvrir ce projet unique au cœur des Hautes-Alpes.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr