Trouver un appartement avec balcon à Franconville

78590 NOISY-LE-ROI – RÉSIDENCE LA GAILLARDERIE – APPARTEMENT 120 M² – 6 PIÈCES – 4 CHAMBRES – DERNIER ÉTAGE – BALCON 15 M² & PARKING Jonathan VIVIEN Consultant Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir, avec André DERIANE, cet appartement familial traversant de 120 m² offrant de beaux volumes et une luminosité naturelle tout au long de la journée. Implanté au sein de la Résidence La Gaillarderie, un cadre recherché, calme et verdoyant de Noisy-le-Roi, cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée. Vous profiterez d'un accès rapide à pied aux établissements scolaires (de la maternelle au collège), aux commerces du centre-ville, au pôle médical, au marché ainsi qu'aux équipements sportifs et espaces verts de la commune. La gare de Noisy-le-Roi (Tramway T13 reliant Saint-Germain-en-Laye à Saint-Cyr-l'École et connecté aux Lignes L, N et RER C) est accessible en 10 minutes à pied. Les axes routiers (D307, A13, A12) permettent également de rejoindre facilement Versailles et Paris. Situé au 3ème et dernier étage, le logement se distingue par sa distribution fonctionnelle et ses prestations soigneusement entretenues. Dès l'entrée, la circulation s'effectue avec fluidité. La pièce de réception baignée de lumière est exposée Plein Sud. Elle dispose d'un parquet clair, d'une cheminée avec insert contemporain et de larges baies vitrées coulissantes ouvrant sur un balcon filant d'environ 15 m² orienté vers le parc de la résidence. La cuisine indépendante aménagée et équipée offre un plan de travail en L avec crédence colorée et vue dégagée. L'espace nuit, séparé du séjour par un couloir doté de grands placards de rangement sur mesure, dessert 4 chambres aux dimensions confortables. Côté sanitaires, l'appartement dispose d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi que d'une deuxième salle de bains avec baignoire et WC. Une grande cave d'environ 8 m² en sous-sol complète le bien. Pour le stationnement, une place privative extérieure est située directement devant l'entrée du bâtiment, idéale au quotidien. En complément, un box fermé individuel situé au pied de l'immeuble peut être proposé en sus du prix. Parfaitement adapté à l'installation d'une borne de recharge électrique, il permet de porter jusqu'à 3 le nombre de solutions de stationnement privatives. FICHE TECHNIQUE SYNTHÉTIQUE •Surface : 120 m² •Pièces : 6 •Chambres : 4 •Étage : 3ème et dernier étage •Extérieur : Balcon filant d'environ 15 m² •Exposition : Traversant (Séjour Sud) •Chauffage : collectif par le sol •État général : Très bon état •Annexes : Cave d'environ 8 m² •Stationnement : Place de parking extérieure privative devant le bâtiment •Option complémentaire : Box fermé individuel en sus du prix (éligible borne électrique) •Charges de copropriété : 560€/Mois Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Jonathan Vivien, consultant Efficity, au 06 63 18 60 93 ou par email à jvivien@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jonathan VIVIEN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°992097568. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À seulement quelques minutes des commerces et des transports, découvrez ce charmant appartement 2 pièces situé au coeur de Maisons-Alfort. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie de plus de 26 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux. Le séjour bénéficie d'un agréable balcon, idéal pour profiter d'un café au soleil ou d'un moment de détente en extérieur. L'espace nuit, parfaitement séparé, se compose d'une spacieuse chambre de plus de 15 m² ouvrant elle aussi sur un second balcon. Attenant à la chambre, un dressing indépendant de près de 5 m² constitue un véritable atout pour le rangement et le confort au quotidien. Une salle d'eau fonctionnelle ainsi que des WC séparés complètent ce bien aux espaces bien pensés. Traversant entre ses deux espaces extérieurs, l'appartement profite d'une belle luminosité et d'une circulation agréable. Bien entretenu, il représente une opportunité idéale ! Son emplacement recherché à Maisons-Alfort vous permettra de profiter de toutes les commodités à proximité : commerces, transports, écoles et services accessibles en quelques minutes. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INSTANTiMMO : Jacky Merai Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 822569828. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.

93250 - VILLEMOMBLE - APPARTEMENT - 3 PIÈCES - 67M2 - LUMINEUX - SPACIEUX - BALCON - BOX Efficity, L'agence qui estime votre bien en ligne et Logan Calmon-Berdah vous présente, dans un SECTEUR RECHERCHÉ de Villemomble, un APPARTEMENT SPACIEUX de 3 pièces et 67m2 Ce bien est composé, en premier lieu, d'une GRANDE ENTRÉE avec placard dans le mur et des étagères, d'une CUISINE semi-ouverte et ÉQUIPÉE, d'un SÉJOUR de 22m2 avec un BALCON de 5m2, de WC, d'une SALLE D'EAU, ainsi que d'une CHAMBRE de 9m2 avec placards encastrés, et une deuxième de 12m2 avec armoire Ce bien se complète par la présence d'un BOX en sous-sol, sécurisé, avec électricité de 12,5m2, Il se situe dans le QUARTIER MERMOZ de Villemomble, dans un immeuble construit dans les années 1980, Vous aurez également une bonne proximité des transports avec le RER E à 10 minutes à pied, et nombreux bus à 2 minutes, Actuellement, il y a une majorité de propriétaire résident dans cette copropriété où la bonne entente règne, N'attendez plus pour venir découvrir ce qui deviendra sûrement votre prochain chez vous ! Et contactez Logan Calmon-Berdah Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Logan Calmon-Berdah - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°909265191. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

PARIS 15e – T2 51 M² – ÉTAGE ÉLEVÉ – BALCON – VUE DÉGAGÉE – PARKING – CAVE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Fabienne Ribette vous proposent en exclusivité ce beau 2 pièces de 51 m², situé en étage élevé avec ascenseur, au sein d'une résidence familiale de 1991, sécurisée et bien entretenue. Lumineux, fonctionnel et agréable à vivre, l'appartement séduit par ses beaux volumes, sa vue dégagée et son balcon, véritable atout pour profiter d'un extérieur en plein Paris. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée donnant sur le jardin de la résidence, d'un séjour de 20 m² ouvrant sur un balcon de 2 m², d'une chambre de 11 m² avec placard, d'une salle de bains et de toilettes séparées. En bon état général, cet appartement offre un agencement confortable et optimisé. Les atouts : •Étage élevé avec ascenseur •Balcon et vue dégagée •Résidence familiale, sécurisée et bien entretenue •Parking privatif en sous-sol •Cave •Nombreux rangements •DPE D Un emplacement recherché dans le 15e arrondissement, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports : métro Plaisance à environ 10 minutes à pied, parc Georges-Brassens à 5 minutes et Montparnasse à environ 15 minutes. Un appartement fonctionnel réunissant luminosité, extérieur, parking et cave, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre parisien ou un investissement. Une belle opportunité dans le 15e à découvrir rapidement ! VIDEO possible à la demande . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fabienne Ribette - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°813748894. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

LIMITE ENGHIEN-LES BAINS - T3 - 2 CHAMBRES - CALME –LUMINEUX – LOGGIAS - PARKING - CAVE - VISITE VIRTUELLE Nicolas HUBERT, consultant immobilier pour le réseau EFFICITY vous propose cet appartement lumineux de 73,42M2 loi carrez. Situé au 5ème étage avec ascenseur, cet appartement est composé d'une grande entrée avec cellier, d'un grand séjour, d'une cuisine équipée ( ouverture possible sur le séjour ), d'un couloir avec placards desservant un WC séparé, d'une SDB ainsi que 2 chambres (11m2 et 13m2). Enfin, cet appartement bénéficie d'une loggia d'environ 10m2 avec terrasse exposée plein Sud longeant la cuisine et le séjour. Cet appartement est vendu avec une place de parking sécurisée et une cave. TF 2026: 1 850€ /an - Charges : 300€/an Atouts : Proche transports RER C, TER Ligne H, T8 et T11 ( 10min de Paris ), Bus et autoroutes A86, A15. A 3 min des écoles (de la maternelle au collège) A 10 min à pied du lac d'Enghien les bains et du casino pour la détente. Renseignements, photos et visites : Nicolas HUBERT 06 34 17 65 81 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Hubert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°900531658. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

93320 - LES PAVILLONS SOUS BOIS – STUDIO 29 m² – 8ᵉ ET DERNIER ÉTAGE – BALCON AVEC VUE PANORAMIQUE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant studio de 29 m² situé au 8ᵉ et dernier étage d'une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement agréable à vivre, bénéficiant d'une belle hauteur et surtout d'un atout rare : son emplacement au dernier étage, offrant une vue dégagée et imprenable sur la ville. Le studio se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante et fermée, ainsi que d'une pièce à vivre de 13 m². La pièce principale s'ouvre sur un balcon, véritable prolongement de l'espace de vie. Particularité appréciable, le balcon est également accessible directement depuis la cuisine, offrant ainsi une utilisation particulièrement pratique au quotidien. Imaginez profiter de votre extérieur en hauteur, avec une vue dégagée sur les toits et la ville : un véritable plus pour un studio de cette superficie. Autre avantage appréciable : la résidence dispose d'un jardin réservé exclusivement aux résidents, permettant de bénéficier d'un espace de verdure et de détente tout en restant au cœur de la ville. UN EMPLACEMENT PRATIQUE ET RECHERCHE Le bien bénéficie d'un environnement pratique pour la vie quotidienne. Plusieurs commerces sont directement accessibles à pied dans le secteur, notamment des commerces alimentaires, ainsi que des boulangeries, restaurants et différents services. DES TRANSPORTS FACILITANT LES DEPLACEMENTS VERS PARIS Le secteur bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun. La commune est notamment desservie par le tramway T4, avec les stations Gargan et Les Pavillons-sous-Bois. Le T4 permet de rejoindre Bondy et le RER E, ainsi qu'Aulnay-sous-Bois et le RER B, offrant ainsi des correspondances pratiques vers Paris et les principaux pôles de l'Est parisien. Plusieurs lignes de bus desservent également la commune, dont les lignes et les arrêts de bus sont particulièrement proches. UN BIEN IDEAL POUR UN INVESTISSEMENT OU UN PREMIER ACHAT Avec sa vue exceptionnelle, son balcon, son dernier étage, sa résidence sécurisée et la proximité immédiate des commodités et des transports, ce studio réunit de nombreux critères recherchés, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Vincent GONZALEZ au 06 15 62 04 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Vincent Gonzalez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°877784579. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

LEVALLOIS PERRET – VILLA CHAPTAL – DUPLEX D'EXCEPTION 267,70 M² – ESCALIER MONUMENTAL – VITRAIL – POTENTIEL DE DIVISION – CAVE Au cœur de la très recherchée Villa Chaptal, à quelques minutes de Paris, découvrez un bien rare : 267,70 m² Carrez (274,70 m² au sol) répartis sur deux niveaux, au sein d'un ancien hôtel particulier. Un lieu chargé d'histoire, à réinventer entièrement, dont l'architecture constitue déjà à elle seule une signature. Un escalier qui ne laisse personne indifférent Dès l'entrée, le spectacle commence : un escalier monumental privatif en pierre et ferronnerie, baigné de lumière par un vitrail spectaculaire, relie les deux niveaux du duplex. Cet ensemble, totalement privatif, donne au bien une identité exceptionnelle et une dimension presque théâtrale. Premier niveau : des volumes de réception remarquables Un grand hall de 26,4 m² distribue de magnifiques espaces : Un grand salon de 28,6 m² Un petit salon de 15,7 m² Un bureau de 14,8 m² Une salle à manger de 26,9 m² ; Aujourd'hui transformé chambre avec salle de douche et toilettes attenantes Une cuisine indépendante de 16,4 m² avec une entrée de service; vestiaire et espaces de service. Parquets anciens, cheminées, boiseries, portes d'époque et belle hauteur sous plafond composent l'atmosphère unique du lieu. À l'étage Une galerie distribue actuellement trois grandes chambres de 28 m², 23,7 m² et 20 m², plusieurs pièces d'eau, un bureau et un balcon de 6,3 m². Un projet architectural déjà étudié Une étude menée avec une architecte permet notamment d'envisager : 4 véritables chambres, dont plusieurs suites ; une réorganisation complète de l'étage nuit ; une cuisine spectaculaire créée sous et autour de l'escalier monumental ; la conservation d'une belle enfilade de réception ; l'intégration de nombreux rangements ; une rénovation contemporaine mettant en valeur les éléments historiques. L'idée : créer un appartement familial de très haut standing sans effacer l'âme du lieu. Une stratégie patrimoniale rare : le potentiel de division La configuration du bien permet également d'envisager l'individualisation d'une partie d'environ 80 m² en second appartement indépendant, sous réserve des autorisations de copropriété, administratives et de la faisabilité technique. Deux accès distincts existent déjà : l'entrée principale depuis la rue Chaptal par l'escalier privatif, et un second accès depuis la Villa Chaptal, à proximité immédiate de l'ascenseur et de l'actuelle cuisine. Ce scénario a déjà été concrétisé dans l'immeuble : un appartement d'environ 81 m² a été individualisé et vendu séparément au troisième étage. Cette configuration peut répondre à plusieurs projets : revente après rénovation, mise en location, accueil d'un proche ou constitution d'un second actif patrimonial. Le duplex familial conserverait alors près de 190 m². Un bien qui peut aussi se prêter à un projet mixte Grâce à ses volumes, ses bureaux existants et ses accès distincts, le bien peut également inspirer un projet mixte habitation / activité professionnelle ou l'exercice d'une profession libérale, sous réserve de la conformité avec le règlement de copropriété, la destination de l'immeuble et les autorisations nécessaires. Habiter près de 190 m² d'exception et valoriser séparément environ 80 m² : derrière l'architecture spectaculaire de ce duplex peut se cacher une véritable stratégie patrimoniale. Garage en sus du prix de 20 m² est disponible dans l'hôtel particulier. À 5 minutes à pied du métro Anatole France (Ligne 3), à proximité des commerces de bouche et du marché couvert. Frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur: 2 000 000 euros. Je reste à votre disposition pour de plus amples renseignements et une visite. A très bientôt, Gaelle Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gaelle Lemaitre représentant de la SAS GML CONSEIL et IMMOBILIER , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 107 rue de Longchamp - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI75012026000000171 - CCI de Paris le 30/03/2026 - immatriculée au RCS de Paris sous le n°101 052 835 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°938478328. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Découvrez ce chaleureux appartement de 47 m² situé au 3ème étage d'une résidence contemporaine, au cœur du quartier dynamique de Cergy. L'adresse, 36 Boulevard de l'Évasion, offre un cadre idéal à ceux qui aspirent à un équilibre parfait entre nature et vie urbaine. Ce logement séduit par sa luminosité continue et ses volumes optimisés, renforcés par un récent aménagement de qualité. Profitez d'une atmosphère moderne avec parquet et de nombreux rangements intégrés, parfaits pour un premier achat ou un investissement. L'appartement inclut un vaste balcon de 10 m², idéal pour profiter des beaux jours. La vie quotidienne s'y organise avec facilité, grâce à la proximité immédiate des commerces, écoles et transports, y compris un accès rapide vers Paris. Les espaces verts, tels que la Base de loisirs de Cergy-Pontoise, sont à moins de 100 m et invitent aux activités de plein air. Caractéristiques techniques : - Surface : 47 m² - Étage : 3ème sur 6 - Chauffage : Collectif électrique - Consommation énergétique : Étiquette E - Année de construction : 2005 - Taxes foncières : 1 383€ - Parking : 1 place couverte - Balcon : 10 m² - Caractéristiques supplémentaires : digicode, interphone, ascenseur, fibre optique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Efficity vous propose / Appartement 5 pièces – 3 chambres (possibilité 4e) – Cadre calme et verdoyant Situé au sein d'une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue, au 4e étage avec ASCENSEUR. Il se compose d'un séjour lumineux 3 chambres dont une avec salle d'eau et dressing, possibilité de créer une 4ème chambre ou un espace bureau, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle de bains, et de nombreux rangements. Place de parking intérieur et une autre extérieur A proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités (commerces, écoles) à 10 minutes en bus de la gare du RER A Ligne J et L de la SNCF. Un accès direct aux bords de Seine vous permettra de profiter d'un cadre exceptionnel. Les + : Résidence sécurisée Environnement calme et arboré Belle luminosité Proximité centre-ville Accès rapide et directe aux bords de Seine Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Esperança Patricio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°849059084. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

379000

Situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente sécurisée (2019), cet appartement 4 pièces lumineux offre un cadre de vie clé en main, sans aucun travail à prévoir. Un bien idéal pour une famille ou du télétravail dans le quartier prisé et calme de la Faisanderie. Les atouts du bien : Pièce de vie lumineuse : séjour spacieux ouvrant sur un balcon de 8 m² exposé Sud-Est avec vue dégagée. Espace nuit optimisé : 3 chambres dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau et WC. Confort sanitaire : 1 salle de bains supplémentaire, 1 salle d'eau et 2 WC (dont un séparé). Stationnement : 2 places de parking sécurisées en sous-sol (rare sur le secteur). Côté prestations et résidence : Immeuble récent aux normes (2019), accessible PMR, équipé d'un digicode, interphone et ascenseur. Diagnostique énergétique performant : classe C (DPE) et C (GES). Un emplacement stratégique : Transports : Gare de Poissy à 600 m (RER A et Ligne J vers Paris-Saint-Lazare). Vie quotidienne : Commerces, écoles, crèches et espaces verts accessibles à pied. Contactez votre conseiller Christophe Mathiot (BSK Immobilier — RSAC 97780452500011) au 07 68 43 14 27 ou par mail à c.mathiot@bskimmobilier.com pour organiser une visite. Cette annonce référence 346976 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE MATHIOT (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 97780452500011. Prix du bien : 379 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2026 Score DPE : 89 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

150000

Dans une petite résidence avec ascenseur, découvrez cet appartement de type F3 bien agencé, idéal pour un premier achat comme pour un investissement patrimonial. L'entrée propose un placard et un couloir qui distribue les espaces de façon claire et agréable au quotidien, dont une cuisine indépendante. Le séjour s'ouvre sur un balcon, parfait pour profiter d'un extérieur en ville. La partie nuit se compose de 2 chambres, complétée par une salle de bains et WC séparé. En annexe : une cave, toujours appréciable pour le stockage. Côté stationnement, une place de parking est mis à disposition dans le parking sécurisé de la résidence. Un appartement fonctionnel, lumineux, avec encore quelques détails à découvrir sur place. Environnement & transports Le secteur est très pratique au quotidien : Tram-train T4 à Livry-Gargan (la ville est desservie par plusieurs stations T4, avec correspondances vers RER B (Sevran-Livry) et RER E (Bondy)). Bus à proximité (lignes indiquées à proximité de l'avenue : 147, 234, 613). Cette annonce référence 346945 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE VETTESE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 84486166600031. Prix du bien : 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 4 415,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2025 Score DPE : 218 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans une rue calme de Paris, ce bel appartement de 2 pièces de 51 m2, situé au 1er étage d'un immeuble récent de 2005 bien entretenu, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Sa configuration séduit immédiatement par ses grands espaces, rares pour un deux-pièces, et par son balcon ensoleillé qui prolonge agréablement la pièce de vie et permet de profiter de l'extérieur en toute tranquillité. L'intérieur présente un agencement idéal des pièces, facilitant les circulations et permettant de bien distinguer les espaces de vie et de nuit. La surface de 51 m2 est pleinement valorisée, sans perte d'espace, ce qui rend le logement facile à aménager selon ses besoins. L'appartement bénéficie en outre d'une cave d'environ 7 m2, très pratique pour le stockage du quotidien, ainsi que d'un emplacement de stationnement, un véritable atout dans ce secteur de Paris. L'ensemble se situe dans une copropriété de 5 étages, de qualité standard, entretenue avec soin, offrant un confort de vie appréciable au quotidien. Le balcon d'environ 5 m2 constitue un espace extérieur privilégié, idéal pour installer une petite table, quelques plantes et profiter de la lumière. Le logement dispose d'un DPE classé C, gage d'une consommation énergétique maîtrisée. À proximité immédiate, la desserte en transports en commun est particulièrement pratique. La station de métro La Fourche se trouve à environ 100 m, tandis que Place de Clichy est à environ 400 m, et les stations Blanche et Brochant à environ 600 m, ce qui offre de nombreuses possibilités de trajets quotidiens dans Paris. Côté établissements scolaires, plusieurs structures sont accessibles à pied : l'école secondaire Auguste Renoir à environ 100 m, l'école secondaire Saint Michel des Batignolles à environ 200 m, le lycée Jules-Ferry à environ 400 m et le collège Antoine Coysevox à environ 500 m. Pour les espaces verts, le square des Deux-Nèthes est situé à environ 200 m et le square Hector Berlioz à environ 500 m, permettant de profiter facilement de moments de détente en plein air. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1285 € - Charges de copropriété: 130 €/mois - DPE : C - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments connus au jour de sa diffusion, afin de vous offrir une vision la plus fidèle possible. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques, référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet et de répondre à vos interrogations. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

249000

Coup de Cœur Assuré à BEZONS : Votre Futur Nid Idéal ! Oubliez la galère des transports ! Découvrez cet appartement parfaitement situé qui va simplifier votre quotidien. Localisation Stratégique (Le Top de l'Accessibilité !) Mobilité Express : À seulement 10 minutes à pied du Tramway T2 (Pont de Bezons) et accès facile à la Gare de Houilles (RER A & Futur RER E). Paris est à portée de main ! Vie Pratique 100% Facile : Tous les commerces essentiels (Auchan, Pharmacie) et les écoles (maternelle et primaire) sont à deux pas de chez vous. Fini le stress ! Un Intérieur Lumineux et Fonctionnel au rez-de-chaussée surélevé et comme un 1er étage du côté de la cuisine, immeuble de 3 étages. Ce spacieux F4 est un véritable havre de paix, niché au sein d'une petite copropriété bien gérée. Espace de Vie : Entrée accueillante avec placards, cuisine indépendante entièrement équipée pour vos talents culinaires, et un séjour chaleureux s'ouvrant sur un balcon ensoleillé (Exposition PLEIN SUD !). Profitez-en pour vos apéritifs ! Coin Nuit Parfait : Trois chambres confortables, une salle d'eau moderne avec fenêtre et un WC indépendant. Qualités Rares : Il est lumineux, calme et prêt à vous accueillir. Les Bonus Qui Font la Différence : Une cave en sous-sol. Un GRAND BOX sécurisé pour votre véhicule. FUTUR RER E NOUVEAU COLLEGE de Bezons : ouverture prévue pour la rentrée 2027, capacité de 700 élèves (remplaçant le lycée professionnel du Grand Cerf qui fusionne avec le lycée Eugène Ronceray devenant le lycée polyvalent Paulette Nardal) Ne ratez pas cette opportunité unique ! Cet appartement coche toutes les cases : emplacement, luminosité, et praticité. Prêts pour la visite ? Contactez-moi sans tarder pour être les premiers à découvrir votre futur chez-vous ! Cette annonce référence 326421 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE JAVALOYES (EIRL) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 89175028300030. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2025 Score DPE : 357 kWhEP/m²/an Score GES : 78 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 € et 3060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur de Paris, ce deux pièces de 39m2 (loi Carrez) situé au 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur séduit d'emblée par sa vue dégagée sur les toits de la capitale. Le charme d'un immeuble de 1880, associé à quatre petits balcons, offre un cadre de vie agréable et typiquement parisien. Dès l'entrée, la lumière naturelle est au rendez-vous. Un couloir distribue de manière fluide l'ensemble des pièces, une chambre, une salle d'eau avec WC, un séjour et une cuisine séparée. Chaque pièce bénéficie d'une ouverture vers l'extérieur (balcon), ce qui permet à la lumière d'entrer largement et renforce la sensation d'espace. La configuration actuelle est fonctionnelle, avec un séjour distinct de la chambre et une vraie cuisine indépendante, idéale pour dissocier les espaces de vie et de repos. Le balcon prolonge le séjour et permet de profiter pleinement de la vue sur les toits de Paris, créant un lieu privilégié pour prendre l'air. L'appartement dispose également d'une cave d'environ 4m2, pratique pour le stockage. Le chauffage individuel électrique et la présence de la fibre optique complètent les éléments de confort. Le bien est situé dans une copropriété, avec des charges de 118€ par mois, ce qui reste maîtrisé pour ce type d'immeuble. À proximité immédiate, la desserte en transports en commun est particulièrement riche. La gare du Nord se trouve à environ 200 m, la gare de l'Est à environ 400 m, et la gare Magenta à environ 300 m, offrant de nombreuses correspondances. Côté métro, la station Château Landon est à environ 400 m et la station Poissonnière à environ 600 m, ce qui facilite les déplacements dans tout Paris. Pour les espaces verts, le square Aristide Cavaillé-Coll est situé à environ 300 m et le square Alban Satragne à environ 400 m, proposant des lieux de détente à quelques minutes à pied. Plusieurs établissements scolaires se trouvent également à proximité, comme le lycée technologique Jules Siegfried à environ 400 m, le lycée Lamartine à environ 500 m et un établissement scolaire Rocroy à environ 600 m, témoignant d'un environnement urbain complet. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 686€ - Charges de copropriété : 118€ / mois - DPE : G - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau : ballon électrique individuel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et sérieux, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute connaissance de cause. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les étapes d'un achat immobilier, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

92420 – VAUCRESSON - Proche commerces, écoles et à moins de 12min à pied de la gare– Résidence sécurisée avec gardien- Appartement 2 pièces – Très bon état général - 48 m² – Dernier étage – Lumière - Balcon – Parking couvert – Cave Amandine Brochet - effiCity, vous présente au sein d'une résidence bien entretenue avec gardien, cet appartement lumineux de 48 m² situé au dernier étage, à proximité immédiate des commodités (Super U), des écoles et des transports. Il se compose d'une entrée spacieuse avec rangements, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé Sud-Est avec vue dégagée, une cuisine indépendante, une chambre avec dressing et une salle de douche avec WC. Une cave ainsi qu'un parking couvert complètent ce bien. L'appartement est équipé de fenêtres double vitrage. Atout supplémentaire: les résidents bénéficient d'un accès à une grande terrasse commune sur le toit, parfaite pour profiter du soleil, lire en toute tranquillité ou simplement se détendre en plein air. Écoles à proximité : École primaire Les Peupliers, Collège Yves du Manoir Transports : Gare Ligne L (Saint-Nom-la-Bretèche – Saint-Lazare) à 12 min à pied, bus 460 et 467 au pied de la résidence Accès rapide aux autoroutes A13 et A86 Espaces verts : Forêt de Saint-Cucufa et Parc de Saint-Cloud accessibles à quelques minutes à pied Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ghislaine Desenfant - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°828200204. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

413000

Résidence Solférino, en plein cœur du Chesnay-Rocquencourt, une adresse recherchée, un environnement verdoyant et tout à portée de main. Appartement familial de 81,11 m² Carrez), situé au 1er étage avec ascenseur. Ici, pas de vis-à-vis et une vraie sensation de calme. L'appartement offre une distribution confortable avec une cuisine indépendante, un séjour avec accès sur une loggia fermée (6,68 m²). La partie nuit propose une salle d'eau, des wc séparés, un dressing et plusieurs rangements ainsi que trois chambres dont une de 16,28 m², avec possibilité d'y créer une salle d'eau, Une cave et une place de parking située devant l'entrée de la résidence complètent le bien. Un parking public à proximité permet également de recevoir facilement famille et amis. La résidence, arborée et parfaitement entretenue, propose un cadre de vie particulièrement apprécié avec piscine, tennis, aire de jeux etc... Le vrai plus : tout se fait à pied. Commerces, écoles, transports sont à proximités et accessibles en quelques minutes. Le parc du Château de Versailles est lui aussi tout proche. Un appartement familial complet, au calme, dans l'un des secteurs les plus pratiques du Chesnay-Rocquencourt. À découvrir rapidement. Cette annonce référence 344825 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE CHATEAU (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 81510550700033. Prix du bien : 413 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 000 Charges prévisionnelles annuelles : 4 852,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2026 Score DPE : 218 kWhEP/m²/an Score GES : 54 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous recherchez un appartement lumineux, parfaitement entretenu et sans travaux à prévoir à Eaubonne ? Ce bien est fait pour vous ! Situé au 2ᵉ étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement de 71 m² offre un cadre de vie confortable et agréable. Il se compose d'une entrée, d'un grand séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon, de deux chambres, ainsi que d'une cuisine aménagée et entièrement équipée. Grâce à ses grandes baies vitrées, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. 71 m² 4 pièces 3 chambres Grand séjour lumineux Balcon Cuisine aménagée et équipée 3ᵉ étage Résidence entretenue Aucun travaux à prévoir Appartement propre et prêt à vivre Idéal pour un couple, une famille ou un investisseur, ce bien offre une excellente combinaison entre confort, luminosité et praticité. Transports - Gare Ermont-Eaubonne : elle est accessible depuis le secteur et constitue un important pôle de transport avec ligne H, ligne J et RER C. - La gare permet notamment des correspondances vers Paris et plusieurs communes du Val-d'Oise. * Plusieurs lignes de bus desservent la gare, notamment les lignes 10, 12, 14, 30-11, 30-12, 95-19, ainsi que d'autres lignes. - Attention : pour donner un temps de marche précis entre le 10 rue d'Andilly et la gare, je préfère ne pas vous inventer un chiffre. Les sources consultées ne donnent pas directement cet itinéraire piéton exact. Écoles à proximité C'est un gros point fort pour une famille : * Groupe scolaire Jean-Jacques rousseau — à environ 250 m de l'adresse. * Collège André Chénier — environ 238 m. * Lycée polyvalent Louis Armand — environ 127 m. * École maternelle et élémentaire Jean-Jacques Rousseau — environ 250 m. * École Élémentaire du Mont d'Eaubonne — 24 rue de Soisy. Commerces et vie quotidienne À proximité immédiate, vous avez notamment : MARCHÉ D'À CÔTÉ — 7 rue d'Andilly, donc quasiment au pied de l'immeuble. Picard — avenue de Paris. Auchan Supermarché Eaubonne — avenue Jeanne d'Arc. Pharmacies également à quelques centaines de mètres. Loisirs / activités Pour les familles, on trouve également : Centre de loisirs Flammarion Bassin des Moulinets — espace de promenade et de détente. Parc des Sports du Luat — équipements sportifs. Kid's Paradiz à Andilly — parc de loisirs familial. Un emplacement particulièrement pratique : écoles, commerces et services sont accessibles à proximité immédiate. Le secteur bénéficie également d'une bonne desserte en transports en commun, avec la gare d'Ermont-Eaubonne, desservie par les lignes H et J ainsi que le RER C, permettant de rejoindre facilement Paris et les communes voisines. Un environnement idéal pour une famille, un couple ou un investissement locatif, avec toutes les commodités du quotidien à proximité. Eaubonne – secteur recherché Une visite s'impose ! Contactez Zéfir pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1832 € par an - Charges de copropriété : 276 € par mois - DPE : E – GES : F - Mode de chauffage : gaz naturel - Distribution de l'eau chaude : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

399000

RESIDENCE RECENTE de 2023, cet appartement bénéficie de tout le confort d'un logement quasi neuf : excellente isolation thermique et phonique, faibles consommations énergétiques, prestations modernes, parties communes soignées, sécurité renforcée et normes récentes pour un confort de vie optimal au quotidien. La résidence est encore couverte par la garantie décennale, offrant une sécurité supplémentaire et une réelle tranquillité d'esprit pour les futurs occupants. Cet appartement au 2ème et dernier étage AVEC ASCENCEUR, spacieux et lumineux offre une belle surface habitable de 78 m² ainsi que des prestations de qualité, idéales pour une vie de famille confortable. Composition de l'appartement : Une entrée fonctionnelle et accueillante, elle dessert harmonieusement l'ensemble des pièces de l'appartement. Un séjour-cuisine : un bel espace de vie ouvert de 27,05 m², parfait pour les moments de convivialité. La cuisine ouverte apporte confort et modernité au quotidien. Chambre 1 : 11,95 m², lumineuse et spacieuse, idéale pour une chambre parentale. Chambre 2 : 10,90 m², parfaite pour une chambre d'enfant, un bureau ou une chambre d'amis. Chambre 3 : 9,75 m², idéale pour compléter l'espace nuit selon vos besoins. Salle de bain : 5 m² avec baignoire, lavabo et espace de rangement. Salle d'eau : 2,35 m², pratique et fonctionnelle pour plus de confort au quotidien. WC séparé : Un véritable plus pour la vie de famille. Un agréable BALCON de 4,50 m² pour profiter d'un espace extérieur privatif. DEUX places de PARKING en sous-sol sécurisée vous attend également ! POINTS FORTS : Luminosité et beaux volumes Agencement optimal Proximité des commerces, écoles et transports en commun CONTACTEZ-MOI AU PLUS VITE Cette annonce référence 331130 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE JAVALOYES (EIRL) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 89175028300030. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2023 Score DPE : 64 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans la charmante ville de Margency, l'agence ACCESS Immobilier vous propose cet appartement F4 de plus de 80m2 situé dans un secteur calme et proche des commerces et des écoles. Situé au 1er étage sur 3 avec ascenseur, il vous offrira : entrée avec placard, pièce à vivre de plus de 30m2 avec accès balcon de plus de 10m2, cuisine séparée, dégagement desservant deux chambres dont une avec salle d'eau et accès balcon de plus de 7m2, salle de bains et wc séparé. Vous disposerez également d'une cave et d'une place de stationnement en sous-sol. Chauffage gaz collectif. Charges 408EUR/mois ( eaux froide et chaude, chauffage, entretien espace verts et parties communes, ascenseur, syndic et assurance). Cet appartement n'attend plus que vous ! Contactez notre agence au 01 39 83 30 30 ou par mail à contact@access-immo95.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

95360 - MONTMAGNY - CENTRE-VILLE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - BALCON - BON ÉTAT GÉNÉRAL - PROCHE COMMODITÉS - 1 PLACE DE PARKING - 5 MIN A PIED DE LA GARE DEUIL / MONTMAGNY (ligne H ) efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé au cœur du centre-ville de Montmagny à proximité immédiate des commerces et des transports. Ce bien ce compose, d'une entrée avec placards, un séjour de 21 m², une cuisine équipée offrant un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas en toute convivialité. Côté nuit, deux chambres avec placard pour un rangement confortable. Situé au premier étage d'un immeuble de deux étages, cet appartement bénéficie d'un stationnement extérieur pour votre véhicule. À deux pas des commodités, des écoles et des transports en commun, cet appartement est idéal pour une vie de famille pratique et sereine. Ne tardez plus et venez visiter ce bien plein de potentiel, prêt à vous accueillir dans un environnement dynamique et agréable. Caractéristiques techniques : - Surface totale : 65 m² - Nombre de chambres : 2 - Balcon : Oui - Stationnement extérieur : 1 place - Matériaux de construction : Béton - Étage du bien : 1 - Nombre d'étages de l'immeuble : 2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Pierre Santos De Albuquerque - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°909610834. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

275000

Situé dans le quartier de Cergy Saint-Christophe, découvrez ce bel appartement familial de 4 pièces d'une superficie de 81 m², au sein d'une résidence récente construite en 2022 et encore couverte par la garantie décennale. L'appartement séduit dès l'entrée par ses volumes agréables et sa belle luminosité. Il dispose d'un vaste espace de vie d'environ 35 m² comprenant un séjour lumineux et une cuisine équipée, le tout ouvrant directement sur un balcon de 10 m². Grâce à son exposition Sud-Ouest, l'espace de vie bénéficie d'une belle lumière naturelle et d'un ensoleillement agréable, notamment en seconde partie de journée. Le balcon constitue un véritable espace supplémentaire, idéal pour profiter des beaux jours. La partie nuit se compose de 3 chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille, d'aménager une chambre d'enfant, un bureau ou une chambre d'amis. L'appartement comprend également une salle de bains ainsi que 2 WC, un véritable atout pour le confort au quotidien. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien et permet de stationner facilement et en toute tranquillité au sein de la résidence. L'emplacement est également un point fort : l'appartement se situe à proximité de la gare de Cergy Saint-Christophe, des commerces, des écoles et des différentes commodités du quartier, facilitant les déplacements et la vie quotidienne. Les principaux atouts du bien : • Appartement 4 pièces de 81 m² • Résidence récente construite en 2022 • Garantie décennale en cours • Grand séjour avec cuisine équipée d'environ 35 m² • Belle luminosité • Exposition Sud-Ouest • Balcon de 10 m² • 3 chambres • Salle de bains • 2 WC • Place de parking privative en sous-sol • Gare de Cergy Saint-Christophe à proximité • Commerces, écoles et commodités accessibles rapidement Moderne, lumineux et fonctionnel, cet appartement réunit de nombreux critères recherchés pour une vie familiale confortable. Un bien récent avec extérieur et stationnement, à découvrir rapidement. Cette annonce référence 346910 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE CHATEAU (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 81510550700033. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 100 Charges prévisionnelles annuelles : 2 628,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2025 Score DPE : 64 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

930000

Un cadre de vie privilégié pour toute la famille ! Situé au 5ème étage avec ascenseur, cet appartement traversant séduit immédiatement par son calme, son absence de vis-à-vis et ses vues dégagées sur de grands espaces ouverts. Son balcon à ce titre constitue un véritable atout pour profiter pleinement de l'extérieur. L'entrée s'ouvre sur un couloir suffisamment large, desservant harmonieusement les différentes pièces et menant à un espace nuit parfaitement séparé, idéal pour préserver l'intimité de chacun. La pièce de vie offre un agréable séjour de 25 m2 baigné de lumière grâce à son exposition SUD/ SUD EST avec un porte fenêtre donnant sur l'extérieur ainsi qu'une fenêtre. La cuisine dinatoire de 9m2 fonctionnelle et conviviale avec sa grande ouverture, est particulièrement adaptée à la vie de famille et aux repas du quotidien. Côté nuit, l'appartement propose une chambre parentale de 14 m2, complétée par un dressing adjacent, ainsi que deux autres chambres de 10 et 9 m2, dont une avec son balcon. Une cave et un parking en sous-sol complètent efficacement ce bien. Les atouts : * 3 chambres * 5ème étage avec vue dégagée et sans vis-à-vis * Exposition SUS/SUD EST * Séjour de 25 m2 * Cuisine dinatoire de 9 m2 * Espace nuit séparé * Toiture rénovée en 2025 et ascenseurs en 2026 * Parc André Citroën tout proche * Etablissements scolaires et centre d'animation accessibles à pied * Transports à proximité : métro lignes 8 et 10 et RER C. Un Appartement familial lumineux et fonctionnel, bénéficiant d'un environnement privilégié et d'une belle qualité de vie ...à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 346856 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA SAGET (EI) immatriculé au RSAC de LE HAVRE (76600) sous le numéro 89033397400016. Prix du bien : 930 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 60 Charges prévisionnelles annuelles : 2 760,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/07/2026 Score DPE : 181 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

92100 BOULOGNE-BILLANCOURT – MORIZET BELLEVUE – 2 CHAMBRES - BALCON - TRAVERSANT – VUE DÉGAGÉE TOUR EIFFEL - AUCUN VIS A VIS - LUMIEUX ET CALME Efficity l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose au 9ème étage avec ascenseur, d'une copropriété des années 50 très bien entretenue cet appartement très lumineux, sans aucun vis à vis et parfaitement au calme. L'appartement d'une superficie carrez de 64,54m² bénéfice d'un excellent plan sans aucune perte de place. Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte de 30m² le tout donnant sur un balcon, de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un wc séparé. L'appartement dispose également d'une cave. Possibilité d'une place de Parking en supplément. A proximité immédiate des commerces et des transports. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Corinne Abi-Khalil - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°852207141. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Au cœur de Paris, dans le quartier piéton des Halles, cet appartement de 32 m2 loi carrez (44 m2 au sol), situé au 2e étage d'un immeuble historique, offre un cadre de vie recherché alliant charme et fonctionnalité. Vous y trouverez le cachet de l'ancien avec son parquet, sa belle hauteur sous plafond et ses deux magnifiques fenêtres donnant sur un balcon filant. L' espace couchage en mezzanine permet de structurer agréablement les volumes tout en optimisant la surface. La pièce de vie profite d'un agencement confortable, complétée par une cuisine équipée, prête à l'emploi. Agréable salle de bains avec WC. L'appartement se trouve a proximité immédiate des stations de métro et de RER Châtelet - Les Halles (100 m). Les stations Pont Neuf, Étienne Marcel, Rambuteau et Hôtel de Ville se situent à moins de 500 m. Côté cadre de vie, le Square de la Tour Saint-Jacques et le jardin Nelson Mandela sont à 300 m, permettant de profiter d'espaces verts en plein centre de Paris. Les quais de Seine sont à 5 minutes à pied, le Louvre, l'île de la Cité et le quartier du Marais à 10 minutes. Appartement vendu loué. Loyer actuel : 1623 € / mois charges comprises. Idéal investisseur ou jeune couple. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 513 € - Charges de copropriété : 209 € / mois - DPE : E - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, avec le souci d'offrir une description claire et fidèle. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, l'acquéreur est invité à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque projet d'achat avec sérieux, transparence et rigueur, en restant disponible à chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Châtenay-Malabry, au cœur d'un environnement verdoyant et recherché, ce bel appartement familial de 4 pièces et 99 m2 se situe au 2e étage d'une résidence bien entretenue. Traversant et lumineux, il offre de beaux volumes et un agencement particulièrement fonctionnel, idéal pour concilier vie de famille, télétravail ou espaces de réception. Le double séjour s'ouvre sur un balcon agréable, avec une vue dégagée sur le jardin de la résidence. La cuisine, aménagée et équipée, dispose d'une arrière-cuisine faisant office de buanderie. La partie nuit regroupe trois belles chambres et une salle d'eau, complétées par de nombreux rangements intégrés qui optimisent chaque mètre carré. Une cave d'environ 4 m2 et une place de parking en sous-sol viennent renforcer le confort de ce bien. La résidence propose également une buanderie commune et un local vélo, dans un cadre sécurisé avec interphones, clôture et portail électrique remplacés en 2026, ainsi que des cages d'escalier récemment refaites. À moins de 300 m, le parc L'Île Verte permet de profiter d'un espace de verdure au quotidien, tandis que l'Arboretum, à environ 400 m, offre un cadre de promenade naturel très apprécié. Le Jardin de l'Aigle Blanc et l'Esplanade du Plessis-Robinson, tous deux situés à environ 400 m, complètent ce cadre de vie tourné vers les espaces verts, tout comme le Mail des Tilleuls et le parc départemental Henri-Sellier, accessibles en quelques centaines de mètres. Pour les familles, l'école élémentaire publique Les Mouilleboeufs se trouve à environ 600 m, ainsi que l'école maternelle Les Mouilleboeufs, ce qui facilite grandement l'organisation du quotidien avec des enfants. Caractéristiques techniques - Charges de copropriété : 4 800 €/an (projet de raccordement au géothermie en cours) - DPE : E - Mode de chauffage : chauffage collectif au gaz - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable du bien et de son environnement. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, telles que l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques, service public d'information sur ces thématiques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet, depuis vos premières questions jusqu'à la finalisation de votre achat. Notre équipe reste entièrement disponible pour vous expliquer les démarches, vous orienter vers les bons interlocuteurs et vous aider à analyser les documents fournis lors de la transaction. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

130000

À Rueil-Malmaison, rue Sophie Rodriguez, au sein d'une résidence agréable et verdoyante, découvrez ce studio de 15 m², fonctionnel et lumineux, bénéficiant d'un balcon donnant sur les espaces verts de la résidence. La pièce de vie, largement ouverte sur l'extérieur grâce à une grande baie vitrée, offre un espace bien optimisé avec coin salon, espace bureau et kitchenette équipée. L'appartement dispose également de rangements ainsi que d'une salle d'eau avec douche et WC. Le balcon constitue un véritable prolongement de la pièce de vie et offre une agréable vue sur la verdure, particulièrement appréciable pour une petite surface. Le bien est complété par une cave. Une place de parking en supplément est disponible. Sa situation à Rueil-Malmaison et la proximité de l'Université Paris Nanterre en font un bien particulièrement adapté à un étudiant, un jeune actif ou à un projet d'investissement locatif. Les atouts du bien : belle luminosité, balcon sur verdure, agencement optimisé, kitchenette équipée, nombreux rangements, résidence avec espaces verts, cave, proximité de l'Université Paris Nanterre. Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif (rentabilité à 5% net). Cette annonce référence 346784 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LOIC GROSSE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 98317666000014. Prix du bien : 130 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/07/2025 Score DPE : 228 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 270.00 € et 420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence immobilière ERA Saint Charles Paris 15e vous propose cet appartement familial de 82 m², idéalement situé dans le secteur BRANCION-VOUILLÉ, au 6e étage d'un immeuble sécurisé des années 1970. Bénéficiant d'un environnement particulièrement calme, l'appartement donne exclusivement sur le jardin de la copropriété et offre une belle luminosité. Il se compose d'un séjour avec cuisine de 26 m², de trois chambres spacieuses, d'une salle d'eau avec espace buanderie ainsi que de WC séparés. De nombreux rangements viennent compléter l'agencement fonctionnel de l'appartement. Véritable atout de ce bien, un balcon de 7 m², accessible directement depuis la pièce de vie, permet de profiter pleinement de l'extérieur et du calme environnant. Une grande cave complète ce bien. La copropriété, sécurisée par digicode, bénéficie également de la présence d'un gardien. Une place de parking peut être acquise en supplément au prix de 20 000 euros. Un appartement familial recherché pour son calme absolu, sa luminosité, son espace extérieur, à proximité des commerces et des transports. (3.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 430 lots - dont 130 lots habitation. Charges annuelles : 4200 euros. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Votre agence immobilière ERA Saint Charles Paris 15e vous propose cet appartement familial de 82 m², idéalement situé dans le secteur BRANCION-VOUILLÉ, au 6e étage d'un immeuble sécurisé des années 1970. Bénéficiant d'un environnement particulièrement calme, l'appartement donne exclusivement sur le jardin de la copropriété et offre une belle luminosité. Il se compose d'un séjour avec cuisine de 26 m², de trois chambres spacieuses, d'une salle d'eau avec espace buanderie ainsi que de WC séparés. De nombreux rangements viennent compléter l'agencement fonctionnel de l'appartement. Véritable atout de ce bien, un balcon de 7 m², accessible directement depuis la pièce de vie, permet de profiter pleinement de l'extérieur et du calme environnant. Une grande cave complète ce bien. La copropriété, sécurisée par digicode, bénéficie également de la présence d'un gardien. Une place de parking peut être acquise en supplément au prix de 20 000 euros. Un appartement familial recherché pour son calme absolu, sa luminosité, son espace extérieur, à proximité des commerces et des transports. (3.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 430 lots - dont 130 lots habitation. Charges annuelles : 4200 euros. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

92120 - MONTROUGE - VICTOR HUGO - DANS UNE RESIDENCE DE SERVICE -1 PIECE - 1 CHAMBRE - 28.0 M2 - APPARTEMENT MEUBLE AVEC BALCON ET METRO - .BELLE OPPORTUNITE A SAISIR POPULATION DE TOUT AGE - EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement meublé situé dans le quartier prisé de Victor Hugo à Montrouge. Avec ses 28.0m2, cet appartement lumineux saura vous séduire par son agencement optimisé et son emplacement idéal à proximité des transports en commun. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour une personne seule ou un couple. La chambre spacieuse offre un véritable cocon de tranquillité, tandis que le balcon de 8.0m2 vous permettra de profiter de moments de détente en extérieur, en toute intimité. Construit entre 1990 et 2006, cet appartement bénéficie d'un excellent état général, avec une électricité et une plomberie en très bon état. Les matériaux de construction en béton assurent une solidité et une durabilité remarquables, pour un confort optimal au quotidien. Idéalement situé à proximité du métro, des commerces et des transports, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable dans un environnement calme. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien meublé avec balcon à Montrouge. Vous bénéficiez d'une conciergerie 24h/24h d'un restaurant à l'intérieur de la résidence , d'un jardinier pour les espaces verts. Charges 600 € / MOIS. Appartement entièrement meublé dans une résidence de service ,de nombreuses prestations s'adresse à une population de tout âge . Contactez Franck MARTINEZ dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir en exclusivité ce bien rare sur le marché, une occasion à saisir sans plus attendre ! TRANSPORT - Métro à proximité - Accès facile aux transports en commun A PROXIMITE - Commerces variés - Transports en commun Une opportunité à ne pas manquer pour investir dans un appartement meublé avec balcon et métro à Montrouge ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Franck Martinez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°517578068. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Suresnes - 2 pièces - 38m² - parking - Balcon Je vous propose de découvrir route des Fusillés de la Résistance à Suresnes cet appartement de 38m² situé au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence de 2009. L'appartement se compose d'une entrée, desservant la pièce principale de 17,4m2 comprenant le salon-séjour ouvrant sur le balcon et une cuisine ouverte aménagée et équipée qui vient compléter cet espace de vie convivial. Vous allez apprécier le parquet massif dans la pièce de vie. La partie nuit offre une chambre ouvrant également sur le balcon, une salle de bains et des wc. Vous bénéficierez d'un confort supplémentaire avec un emplacement de parking privatif, particulièrement apprécié dans le secteur. Les +++ * Résidence de 2009 * Appartement avec un extérieur et parking * Commodités à deux pas : commerces, transports, espaces verts Bon à savoir * Gare de Suresnes 12 mn à pied * Mont Valérien 4 mn à pied * Chauffage électrique, fibre Une très belle opportunité dans un quartier prisé de Suresnes. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations indiquées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne, avec le souci d'apporter une présentation claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services Géorisques. Zefir accompagne chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation de l'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.