Trouver un appartement avec garage à Gagny

Appartement de 3 pièces et 57 m² à La Courneuve (93120), au prix de 285 136 €. Le bien combine surface cohérente, stationnement et confort de résidence dans un secteur où les services du quotidien restent faciles d'accès. Dès l'entrée, l'agencement est pensé pour un quotidien fluide et agréable. Le séjour lumineux s'ouvre sur l'extérieur, idéal pour profiter d'un espace détente ou repas en plein air, à l'abri des regards. La cuisine, bien intégrée à la pièce de vie, facilite la convivialité et les repas partagés. L'espace nuit, composé de 2 chambres, permet d'organiser un cadre confortable et intime, adapté aussi bien à l'habitation qu'au télétravail ponctuel. Salle de bain fonctionnelle incluse, complétée par de bons espaces de rangement. Côté confort et sécurité, rien ne manque dans cet ensemble résidentiel : ascenseur pour un accès facile à chaque étage, digicode et interphone à l'entrée de la résidence, cave dédiée pour ranger ce qui encombre l'appartement, garage privatif couvert et place de parking inclus dans la vente. Des prestations complètes qui font toute la différence, aussi bien pour une résidence principale confortable que pour une mise en location dans de bonnes conditions. La Courneuve, située dans le département de la Seine-Saint-Denis en région Île-de-France, offre de nombreux avantages pour ceux qui souhaitent acquérir un bien immobilier. La ville bénéficie d'une localisation stratégique avec un accès facile à Paris grâce à la ligne de tramway T1 et la ligne 7 du métro. De plus, La Courneuve propose une variété de centres d'intérêt tels que le Parc départemental de La Courneuve, le marché aux Puces, ainsi que de nombreuses infrastructures sportives et culturelles qui contribuent à rendre cette ville dynamique et attrayante. Une commune qui continue d'attirer les acquéreurs pour son dynamisme et la qualité de ses équipements. Affiché à 285 136 €, ce logement permet d'entrer tout de suite dans le concret. Fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale, frais de notaire offerts selon dossier et aides comme le prêt à taux zéro selon profil peuvent vous aider à affiner le financement sans mauvaise surprise. Si le secteur, le plan et les annexes correspondent à votre recherche, nous pouvons vous transmettre un point complet sur les disponibilités et les conditions actuelles. Cela permet d'avancer rapidement avec des éléments précis sur le bien et son budget. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

À Roissy-en-Brie (77680), cet appartement réunit 3 pièces sur 49 m², au prix de 291 911 €. Le bien profite d'un plan agréable, d'un stationnement privatif et d'une cave, des critères qui comptent vraiment au quotidien. La surface est bien exploitée, ce qui permet de profiter d'un logement agréable sans sensation d'étroitesse. Le séjour concentre l'essentiel de la vie quotidienne, avec une implantation facile du mobilier. La cuisine s'adapte à un usage régulier sans gêner la circulation. L'espace nuit, composé de 2 chambres, reste bien séparé, et la salle de bain complète un ensemble simple à vivre au quotidien. L'environnement de résidence apporte des compléments utiles qui changent réellement l'usage du logement. La présence d'un ascenseur facilite l'accès, le digicode et l'interphone encadrent l'entrée, et la cave libère l'intérieur des objets encombrants. Le garage et la place dédiée offrent enfin un confort immédiat, autant pour l'occupant que pour un futur locataire. L'environnement local apporte un vrai supplément d'intérêt à ce logement. À Roissy-en-Brie, la vie quotidienne s'organise facilement grâce aux commerces, aux liaisons et aux équipements disponibles. Roissy-en-Brie, ville dynamique située au code postal 77680, offre un cadre de vie agréable et verdoyant, idéal pour les familles en quête de tranquillité. Dotée d'une excellente desserte en transports en commun, la ville bénéficie d'une proximité appréciable avec Paris grâce à la ligne RER E et de nombreux bus desservant la commune. Ses infrastructures sportives, ses commerces de proximité et ses écoles réputées font de Roissy-en-Brie un choix idéal pour investir dans l'immobilier. Au prix de 291 911 €, ce bien relève de la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale. Selon votre situation, les frais de notaire peuvent être pris en charge et certaines aides à l'acquisition peuvent venir réduire le budget à mobiliser au départ. Un vrai plus pour lancer le projet dans de bonnes conditions. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape de votre projet : sélection du bien, montage financier, gestion locative. N'hésitez pas à nous contacter pour une présentation détaillée de ce programme.

À Issy-les-Moulineaux (92130), cet appartement de 3 pièces développe 66 m² bien agencés, proposés à 650 337 €. Séjour agréable, stationnement et cave complètent un bien facile à vivre au quotidien. Le plan du logement permet de repérer tout de suite les différents espaces. La partie jour s'organise autour d'un séjour confortable, tandis que la partie nuit accueille 2 chambres. La cuisine s'intègre naturellement à l'ensemble, ce qui facilite l'aménagement. La salle de bain, les circulations courtes et les rangements disponibles rendent le logement agréable à utiliser jour après jour. Ce bien s'appuie sur un socle d'équipements complets pour sécuriser le confort de vie. La résidence dispose d'un ascenseur, d'un accès contrôlé et d'espaces communs suivis. Une cave privative complète utilement le logement pour le rangement. Le garage et le parking associés participent à la praticité globale et renforcent la valeur d'usage du bien. L'intérêt du bien tient aussi à son implantation. Dans Issy-les-Moulineaux (92130), on profite d'un environnement vivant, pratique et bien relié, adapté à des besoins quotidiens variés. Issy-les-Moulineaux, située dans le département des Hauts-de-Seine et ayant pour code postal 92130, est une ville attrayante pour ceux qui souhaitent acquérir un bien immobilier. Avec sa proximité de Paris, elle offre un accès facile à la capitale tout en offrant un environnement plus calme et résidentiel. Un avantage majeur de cette ville est sa facilité de transport grâce à la présence de plusieurs lignes de métro, de RER et de bus, permettant ainsi de se déplacer aisément dans la région parisienne. En plus de sa situation géographique avantageuse, Issy-les-Moulineaux possède également des centres d'intérêt variés tels que le parc de l'île Saint-Germain, les bords de Seine ou encore les nombreux commerces et restaurants qui en font une ville attractive pour la vie quotidienne. Au prix de 650 337 €, avec la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale applicable, cet appartement peut convenir aussi bien à un achat pour y vivre qu'à un projet patrimonial. Frais de notaire pris en charge, remises selon conditions et prêt à taux zéro selon profil peuvent améliorer le montage financier. Pour toute question sur ce bien, les dispositifs fiscaux applicables ou les modalités de financement, l'équipe Vectoria Patrimoine est disponible pour vous accompagner de la réservation jusqu'à la remise des clés.

À Villemomble (93250), découvrez cet appartement de 3 pièces et 57 m², au prix de 290 605 €. Surface bien exploitée, circulation fluide et équipements utiles au quotidien composent une annonce lisible dès la première lecture. Le séjour constitue un vrai point d'ancrage dans le logement, avec un espace suffisant pour installer un coin repas, un salon et, selon l'organisation choisie, une zone de travail. La cuisine peut être pensée dans la continuité pour renforcer la convivialité. L'espace nuit comprend 2 chambres, avec un fonctionnement qui reste simple et confortable. La salle de bain et les rangements apportent le complément attendu pour une installation sereine. Le niveau d'équipement du bien répond à des besoins très concrets. Ascenseur pour le confort, accès sécurisé pour la tranquillité, cave pour le stockage, garage fermé et stationnement privatif pour la praticité : l'ensemble compose un cadre fonctionnel, pensé pour limiter les contraintes du quotidien et renforcer l'intérêt du bien dans le temps. Villemomble, située dans le département de la Seine-Saint-Denis (93250), est une charmante ville résidentielle bénéficiant d'un cadre de vie agréable et paisible. Réputée pour ses nombreux espaces verts et ses équipements culturels, Villemomble est idéale pour les amateurs de nature et de tranquillité. La ville offre également un accès pratique aux transports en commun, avec la présence de plusieurs lignes de bus et de la gare de Villemomble - Le Raincy reliant rapidement Paris et ses environs. En plus de son cadre verdoyant, Villemomble propose un patrimoine architectural riche, avec des monuments historiques tels que l'église Saint-Louis et le château Seigneurial. Proposé à 290 605 €, ce bien est associé à la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale. Les frais de notaire peuvent être offerts et des remises peuvent s'appliquer selon les conditions en vigueur. Des dispositifs d'aide à l'acquisition, comme le prêt à taux zéro selon les cas, peuvent également compléter le financement. Si le secteur, le plan et les annexes correspondent à votre recherche, nous pouvons vous transmettre un point complet sur les disponibilités et les conditions actuelles. Cela permet d'avancer rapidement avec des éléments précis sur le bien et son budget. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

À Fontenay-sous-Bois (94120), cet appartement de 5 pièces propose 102 m² faciles à vivre, au prix de 702 490 €. Pièce de vie confortable, extérieur, stationnement et cave en font un bien agréable à habiter comme à louer. Au 5e, cet appartement bénéficie d'une belle hauteur de vue qui renforce la luminosité naturelle et la sensation d'espace. On profite ainsi d'un ensoleillement généreux sans sacrifier l'intimité. Le séjour, spacieux et bien proportionné, s'organise autour d'un espace repas et d'un coin salon facilement aménageable. La cuisine ouverte ou semi-ouverte favorise la vie commune. L'espace nuit se compose de 4 chambres, avec une séparation nette des pièces de vie pour préserver le repos et la concentration. Salle de bain et rangements fonctionnels inclus. Au-delà du logement lui-même, les équipements associés renforcent l'intérêt global du bien. Ascenseur, sécurité d'accès, cave, garage et stationnement privatif forment un ensemble cohérent qui simplifie la vie quotidienne. Ce sont aussi des critères qui restent fortement appréciés lors d'une mise en location ou d'une revente future. L'environnement local apporte un vrai supplément d'intérêt à ce logement. À Fontenay-sous-Bois, la vie quotidienne s'organise facilement grâce aux commerces, aux liaisons et aux équipements disponibles. Fontenay-sous-Bois, située dans le Val-de-Marne à quelques kilomètres de Paris, est une ville dynamique et verdoyante qui offre un cadre de vie agréable pour les familles. Ses nombreux parcs et espaces verts en font un lieu propice à la détente et aux activités en plein air. Grâce à sa proximité avec la capitale, Fontenay-sous-Bois bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, avec plusieurs lignes de bus, le RER A et le métro à proximité. Cela permet aux habitants de se rendre rapidement et facilement dans tout Paris. La ville offre également un large choix de commerces, restaurants et services, ainsi que des écoles réputées, ce qui en fait une destination prisée pour les personnes à la recherche d'un bien immobilier alliant qualité de vie et proximité avec la capitale. Cet appartement est disponible au prix de 702 490 €. Il est éligible à la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale, avec des frais de notaire offerts et des remises possibles selon profil. De quoi rendre le projet plus accessible, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement. Un Appartement sans travaux immédiats à prévoir, avec des garanties constructeur et des conditions d'acquisition mieux maîtrisées. Tout est réuni pour que votre projet immobilier gagne en clarté et en confort. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

75015 PARIS - QUARTIER SAINT-LAMBERT RUE DE VAUGIRARD - METRO 12 PORTE DE VERSAILLES, TRAM T2, T3A APPARTEMENT FAMILIAL F7 - 4 CHAMBRES Envie de beaux volumes et d'une belle lumière naturelle pour votre famille ? A proximité des écoles, des commerces et des transports Groupe FortisImmo Paris vous propose dans une résidence sécurisée, propre et bien entretenue, un appartement familial traversant de 154,37 m2 (Loi Carrez) de 7 pièces qui se compose de : _ Une entrée spacieuse _ Un double séjour de 35m2 avec 2 balcons _ Une salle à manger de 15,53m2 _ Quatre grandes chambres _ Une salle de bain, une salle de douche et 2 toilettes _ De nombreux rangements _ Deux caves _ Un box disponible en sus du prix de vente Il s'agit de deux lots qui ont été rassemblés et possibilité de les diviser à nouveau (Idéal pour investissement locatif) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

APPARTEMENT CLIMATISÉ 2 PIÈCES - JARDIN - CAVE - BOX Je vous propose de découvrir ce superbe appartement 2 pièces de 47 m², entièrement rénové avec des matériaux de qualité et des prestations contemporaines haut de gamme. BIEN RARE SUR LE SECTEUR - AUCUN TRAVAUX A PREVOIR Situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, ce bien rare bénéficie d'un emplacement recherché en centre-ville de Boissy-Saint-Léger, à proximité immédiate des commerces, écoles, et transports (Gare RER A Boissy-Saint-Léger à 3min à pied.) L'appartement séduit immédiatement par son design moderne, ses volumes optimisés et sa très belle luminosité grâce à sa véranda entièrement vitrée ouverte sur l'extérieur. Le bien dispose également d'un agréable espace extérieur privatif de 200 m² offrant un véritable cadre de vie privilégié. Cet appartement se compose de la façon suivante : - Une entrée avec rangement - Une cuisine moderne ouverte, aménagée et équipée avec îlot central - Une pièce de vie lumineuse - Une chambre avec rangements intégrés - Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne - Un WC indépendant Les charges de copropriété sont de 125€ par mois comprenant l'entretien des parties communes et l'eau froide. Chauffage électrique individuel Une cave ainsi qu'un box en sous-sol complètent ce bien. Les + : - Prestations haut de gamme - Véranda TECHNAL moderne entièrement vitrée - Cuisine IXINA design TOTALEMENT équipée - Climatisation Daikin Stylish - VMC double flux avec capteurs d'humidité DOMEO Sérénité - Chauffage au sol et ballon électriques THERMOR - Alarme VERISURE - Volets roulants et domotique SOMFY - Aucun Travaux à prévoir - Matériaux et finitions de qualité - Résidence sécurisée - Bien rare sur le secteur - Aucun travaux à prévoir COUP DE COEUR GARANTI Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INSTANTiMMO : Cécile Larmet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889954541 RCP 103975393044265. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.

PARIS 15ᵉ – MÉTRO VAUGIRARD – MAIRIE DU 15ᵉ – 3ᵉ ÉTAGE AVEC ASCENSEUR – APPARTEMENT TRAVERSANT Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement traversant, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble très bien entretenu. Offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, cet appartement d'une superficie carrez de 50,35m² se compose d'une entrée, d'un spacieux double séjour de près de 30 m² avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC séparés. Une cave vient compléter ce bien. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des transports, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché au cœur du 15ᵉ arrondissement. Possibilité de louer des places de stationnement à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Corinne Abi-Khalil - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°852207141. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Fiche Id-UBW183174 : Paris, T4 balcon / terrasse d'environ 89 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Balcon de 13 m2 - Vue : Parc citroen - Construction 1996 Contemporaine - Equipements annexes : terrasse - garage - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - cave - chauffage : Electrique - Classe-Energie C : 146 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 998000 Euros (Dont 3.1% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 968000 Euros) - DPE réalisé le : 04/09/2026 - Classe-Energie C : 146 kWh.m2.an - Bien en copropriété - Charges annuelles : 4460 Euros/an (soit 372 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme SILVIA MARRAS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Paris - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Une adresse d'exception entre centre-ville et bords de Marne ! Située dans l'un des secteurs les plus recherchés du Perreux-sur-Marne, la résidence Villa Victoria bénéficie d'un emplacement privilégié, à 500 m des commerces et 800 m des berges de la Marne, à proximité des écoles et des RER A et E. Cette résidence intimiste de seulement 26 appartements de 3 et 4 pièces séduit par ses espaces extérieurs privatifs, entre terrasses et jardins, ainsi que par son architecture élégante en véritable pierre de taille massive et porteuse. Un cadre de vie rare, alliant confort, élégance et sérénité. Contactez nous pour découvrir les lots disponibles, leurs plans, leurs prestations et les conditions de réservation. Livraison prévue 1er trimestre 2028 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une adresse d'exception entre centre-ville et bords de Marne ! Située dans l'un des secteurs les plus recherchés du Perreux-sur-Marne, la résidence Villa Victoria bénéficie d'un emplacement privilégié, à 500 m des commerces et 800 m des berges de la Marne, à proximité des écoles et des RER A et E. Cette résidence intimiste de seulement 26 appartements de 3 et 4 pièces séduit par ses espaces extérieurs privatifs, entre terrasses et jardins, ainsi que par son architecture élégante en véritable pierre de taille massive et porteuse. Un cadre de vie rare, alliant confort, élégance et sérénité. Contactez nous pour découvrir les lots disponibles, leurs plans, leurs prestations et les conditions de réservation. Livraison prévue 1er trimestre 2028 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au coeur de la Place Toscane, l'une des adresses les plus prisées de Serris, découvrez cet appartement de 3 pièces de 54 m², au premier étage d'une résidence de standing. Véritable atout de ce bien, sa terrasse sans vis-à-vis offre un espace extérieur appréciable, idéal pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de repenser l'intérieur selon vos envies et de révéler tout le potentiel de cet appartement. Ce bien est complété par trois places de stationnement en sous-sol, un véritable atout au quotidien. Au-delà de ses possibilités d'aménagement, il bénéficie d'un environnement particulièrement recherché, avec un accès immédiat aux commerces, restaurants, transports et de nombreuses commodités. Il représente une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant développer un projet immobilier dans un secteur attractif, ainsi que pour les acquéreurs désireux de créer un intérieur à leur image. Une adresse de choix et un beau potentiel à exploiter : autant d'atouts qui méritent toute votre attention. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Situé au coeur de la Place Toscane, l'une des adresses les plus prisées de Serris, découvrez cet appartement de 3 pièces de 54 m², au premier étage d'une résidence de standing. Véritable atout de ce bien, sa terrasse sans vis-à-vis offre un espace extérieur appréciable, idéal pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de repenser l'intérieur selon vos envies et de révéler tout le potentiel de cet appartement. Ce bien est complété par trois places de stationnement en sous-sol, un véritable atout au quotidien. Au-delà de ses possibilités d'aménagement, il bénéficie d'un environnement particulièrement recherché, avec un accès immédiat aux commerces, restaurants, transports et de nombreuses commodités. Il représente une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant développer un projet immobilier dans un secteur attractif, ainsi que pour les acquéreurs désireux de créer un intérieur à leur image. Une adresse de choix et un beau potentiel à exploiter : autant d'atouts qui méritent toute votre attention. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Une adresse d'exception entre centre-ville et bords de Marne ! Située dans l'un des secteurs les plus recherchés du Perreux-sur-Marne, la résidence Villa Victoria bénéficie d'un emplacement privilégié, à 500 m des commerces et 800 m des berges de la Marne, à proximité des écoles et des RER A et E. Cette résidence intimiste de seulement 26 appartements de 3 et 4 pièces séduit par ses espaces extérieurs privatifs, entre terrasses et jardins, ainsi que par son architecture élégante en véritable pierre de taille massive et porteuse. Un cadre de vie rare, alliant confort, élégance et sérénité. Contactez nous pour découvrir les lots disponibles, leurs plans, leurs prestations et les conditions de réservation. Livraison prévue 1er trimestre 2028 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une adresse d'exception entre centre-ville et bords de Marne ! Située dans l'un des secteurs les plus recherchés du Perreux-sur-Marne, la résidence Villa Victoria bénéficie d'un emplacement privilégié, à 500 m des commerces et 800 m des berges de la Marne, à proximité des écoles et des RER A et E. Cette résidence intimiste de seulement 26 appartements de 3 et 4 pièces séduit par ses espaces extérieurs privatifs, entre terrasses et jardins, ainsi que par son architecture élégante en véritable pierre de taille massive et porteuse. Un cadre de vie rare, alliant confort, élégance et sérénité. Contactez nous pour découvrir les lots disponibles, leurs plans, leurs prestations et les conditions de réservation. Livraison prévue 1er trimestre 2028 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une adresse d'exception entre centre-ville et bords de Marne ! Située dans l'un des secteurs les plus recherchés du Perreux-sur-Marne, la résidence Villa Victoria bénéficie d'un emplacement privilégié, à 500 m des commerces et 800 m des berges de la Marne, à proximité des écoles et des RER A et E. Cette résidence intimiste de seulement 26 appartements de 3 et 4 pièces séduit par ses espaces extérieurs privatifs, entre terrasses et jardins, ainsi que par son architecture élégante en véritable pierre de taille massive et porteuse. Un cadre de vie rare, alliant confort, élégance et sérénité. Contactez nous pour découvrir les lots disponibles, leurs plans, leurs prestations et les conditions de réservation. Livraison prévue 1er trimestre 2028 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un quartier pavillonnaire de Fontenay-sous-Bois, cette maison de 100 m2 sur deux niveaux possède un beau potentiel, puisqu'elle est entièrement à rénover. Des travaux importants sont en effet à prévoir, pour l'aménager à votre goût. Soit pour en faire votre résidence principale, soit pour un projet d'investissement locatif. Avec plus de 70 m2 au sol où, en plus d'une salle d'eau déjà partiellement réalisée, on imagine aisément une belle pièce à vivre, avec un très grand séjour donnant sur une cuisine ouverte. Et la possibilité de faire deux chambres à l'étage. Les volumes sont là. A vous d'en faire ce que vous voulez. Bien placée au bout du jardin, en retrait du boulevard, ce pavillon est vendu avec un grand garage. Et il bénéficie également d'un environnement pratique au quotidien, avec plusieurs établissements scolaires et commerces à proximité. L'école primaire Michelet se trouve à environ 300 mètres et le lycée professionnel Michelet à environ 200 mètres. Des arrêts de bus accessibles à pied facilitent les déplacements dans la commune et vers les villes voisines. Les commerces et services du quotidien complètent cet emplacement. Ce bien représente une opportunité intéressante pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un logement à transformer selon leurs envies, dans un secteur bénéficiant de commodités de proximité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 416 € - DPE : Vierge Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision fidèle et claire. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement menées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet afin de les aider à prendre leurs décisions en confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cet appartement de 3 pièces d'environ 63 m2 situé à Argenteuil se trouve au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur construit en 1948. Il séduit immédiatement par ses beaux volumes et une très belle luminosité, mise en valeur par de grandes ouvertures et un agencement simple et fonctionnel. Entièrement refait à neuf, il offre un cadre de vie prêt à être habité, sans travaux intérieurs à prévoir. L'espace de vie se compose d'un beau séjour, agréable à vivre au quotidien, complété par une cuisine séparée qui permet de profiter d'un vrai coin repas et de circulation fluide entre les pièces. La partie nuit dispose de deux belles chambres, bien proportionnées, qui s'adaptent aussi bien à une famille qu'à un couple souhaitant un bureau ou une chambre d'appoint. Une salle d'eau contemporaine, des toilettes indépendantes et un grand débarras offrant un volume de rangement appréciable complètent l'ensemble. L'appartement bénéficie d'un chauffage collectif au gaz, avec distribution de l'eau chaude par le chauffage central, et de fenêtres en double vitrage. L'immeuble, bien entretenu, compte 10 étages et l'appartement profite également d'un stationnement en sous-sol ainsi que d'un garage, atouts rares en ville. À proximité immédiate, le quartier offre un cadre de vie pratique et familial. Le collège Eugénie Cotton se trouve à environ 100 m, tandis que l'école primaire Paul Langevin est située à près de 100 m également, ce qui facilite grandement le quotidien avec des enfants. Pour les espaces verts, le square de la Colombe est à environ 200 m, le square Aquitaine à environ 200 m également, et le parc de la résidence Florence à près de 300 m, offrant plusieurs lieux de promenade à distance de marche. Les plus jeunes profitent aussi de structures d'accueil avec Argenteuil P'tit Canotier à environ 200 m et La Maison des Bout-Chou à près de 300 m. Côté transports, plusieurs arrêts de bus desservent le quartier : les arrêts Square Aquitaine à environ 200 m et 300 m, ainsi que l'arrêt Place François Rabelais à environ 300 m, permettent de rejoindre rapidement les autres secteurs de la ville. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1645 € par an - Charges de copropriété : 394 € par mois - DPE : classe E (consommation 327 kWh/m2, émissions 69 kg CO2/m2) - Mode de chauffage : chauffage collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : par le chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa diffusion, avec le souci d'offrir une vision fidèle et claire à l'acquéreur. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Le calme en plein cœur de ville, la lumière en plus ! À Villiers-sur-Marne, découvrez ce beau duplex traversant de 92 m², offrant 5 chambres, situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de 1993. Un appartement lumineux, fonctionnel et plein de potentiel, idéal pour accueillir une grande famille ou concrétiser un projet d'investissement. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par ses volumes et sa belle luminosité. L'espace de vie se compose d'une cuisine entièrement équipée et d'un séjour exposé plein sud, prolongé par une agréable terrasse vue dégagée. La cuisine peut également être ouverte sur le séjour afin de créer une pièce de vie encore plus conviviale. Ce premier niveau accueille également un dégagement avec dressing, deux chambres avec placards exposées au nord, appréciables pour leur fraîcheur en été, une salle de bains et des toilettes indépendantes. À l'étage, place à l'intimité de chacun ! Trois chambres supplémentaires sous combles, dont deux exposées au nord, offrent de multiples possibilités d'aménagement : chambres d'enfants, bureau, espace télétravail ou chambres d'amis. Une salle d'eau avec toilettes complète ce niveau. Pour votre confort au quotidien, deux places de stationnement en double box viennent compléter ce bien. les atouts Côté appartement : Aménagement du duplex réalisé en 2023. Convecteurs connectés installés en 2023 pour optimiser le confort thermique. Ballon thermodynamique installé en 2023. Volets roulants électriques datant de 2019. Double exposition nord/sud favorisant la luminosité et le confort en toute saison. Côté copropriété : étanchéité des parkings votés et payés. Rénovation des halls d'entrée votée et payée. Autre atout rare : ce duplex présente un potentiel de transformation en deux logements de type F3 grâce à ses deux tableaux électriques et à ses équipements de production d'eau chaude distincts sur chaque niveau, il offre des perspectives intéressantes pour un autre projet. Cette adresse permet de profiter pleinement de la vie de quartier, les écoles, les commerces et le centre-ville et la gare non loin. Villiers-sur-Marne séduit par son atmosphère familiale, ses équipements, ses espaces verts et son centre-ville animé. Desservie par le RER E, à proximité du RER A et concernée par le développement de la future ligne 15 du Grand Paris Express, la commune offre un équilibre recherché entre vie citadine, mobilité et tranquillité. La localisation permet de profiter pleinement de la vie de quartier de Villiers-sur-Marne : les commerces, les services et le centre-ville sont facilement accessibles, tout comme les établissements scolaires. À environ 160 m, l'école primaire Léon Dauer offre une solution pratique pour les familles, complétée par l'école primaire Jules Ferry située à près de 240 m. Plusieurs structures de garde d'enfants se trouvent également à proximité immédiate, comme les crèches Bulles De Crèches Villiers et Tillou Crèche Villiers Belles Vues, ou encore Sugar D'ange, toutes dans un rayon d'environ 250 m. Côté transports, la desserte en bus est confortable avec l'arrêt République à environ 50 m, ainsi que les arrêts Église de Villiers-sur-Marne et Friedberg autour de 250 m, facilitant les déplacements vers la gare RER et les communes alentour. Ce maillage renforce l'agrément de ce secteur déjà apprécié pour son atmosphère familiale et son centre-ville animé. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2486 € - DPE : C (135 kWh/m2/an), GES : A (5 kgCO2/m2/an) - Mode de chauffage : individuel électrique (convecteurs) - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique à stockage, ballon thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques, qui centralise ces données à l'échelle nationale. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur, transparence et pédagogie, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

93700 DRANCY – CENTRE-VILLE – APPARTEMENT – 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 75 M² – AVEC 2 TERRASSES, 2 JARDINS et 2 PARKINGS BOXÉS attenants – BAIL PROFESSIONNEL MÉDICAL SUR ENCORE 6 ANS : LOYER 1.850 € HC / MOIS. effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe APPARTEMENT VENDU LOUÉ, situé au cœur de Drancy, non loin de la Mairie, dans un quartier attractif ainsi que dans une résidence Kaufman & Broad, récente et sécurisée. IDÉAL INVESTISSEUR : ACTUELLEMENT LOUÉ À UN CABINET MÉDICAL POUR ENCORE 6 ANS (Bail de 9 ans). LOYER de 1.850 € HC + Charges 150 € = 2.000 € CC / MOIS. Cet appartement de 75,02 M² loi Carrez est composé d'une entrée, d'un DOUBLE SÉJOUR (21 M²) , de TROIS CHAMBRES (actuellement aménagées en salles de consultation), d'une CUISINE SÉPARÉE et AMÉNAGÉE, d'une SALLE DE BAIN avec WC, d'une SALLE D'EAU, d'un 2è WC séparé. En excellent état général, cet appartement est prêt à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir. Situé au rez-de-chaussée, il offre un accès de plain-pied, offrant ainsi un grand confort au quotidien. À proximité : Écoles, marché alimentaire et divers, supermarchés, restaurants, banques, médecins, pharmacies, Mairie, parc, stade nautique, centre culturel. Transports : Bus – Gare RER B – Tramway T1 – A86. Cet appartement dispose aussi de 2 TERRASSES (33 M²), de 2 JARDINS privatifs (30 M²), de 2 PLACES de PARKING BOXÉES et contiguës. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Julien LE MERCIER : - Tél.: (+33) 06 15 65 33 11 ; - Email : jlemercier@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julien Le Mercier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°511250052. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

92600 ASNIERES-SUR-SEINE – QUARTIER CENTRE-VILLE / GARE LIGNES J ET L – APPARTEMENT 3 PIECES – 2 CHAMBRES – PARKING – CAVE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité, au sein d'une résidence récente bien entretenue, avec ascenseur, cet appartement de type F3, d'une superficie de 65,12 m² Loi Carrez. Il est composé d'une entrée avec placards intégrés, d'un salon/séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bains avec baignoire, et d'un wc séparé. Double vitrage, de nombreux rangements intégrés, aucun travaux à prévoir. Une cave complète ce bien. Une place de parking au sous-sol sécurisé en sus. Ce bien est idéalement situé à proximité des commerces et écoles, à moins de 5 minutes à pied de la gare, permettant de rejoindre Paris très rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hélène To - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°914378088. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

din Dans l'un des quartiers recherchés de Charenton-le-Pont, à moins de 8min à pieds du métro Liberté, 11min du métro Charenton Ecoles, et à proximité de toutes les commodités, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 68 m² en rez-de-jardin. Véritable atout rare, ce bien s'ouvre sur un superbe jardin privatif d'environ 200 m², comprenant deux agréables parties terrasses, idéal pour profiter des beaux jours. Le séjour, lumineux et convivial, offre un accès direct au jardin, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Toutes les pièces donnent sur le jardin, garantissant calme et cadre verdoyant. L'appartement propose de belles prestations, avec de nombreux rangements sur mesure, deux chambres, une cuisine indépendante, une salle d'eau et un WC séparé. Une place de parking complète ce bien rare sur le secteur. Un cadre de vie privilégié, alliant confort, tranquillité et emplacement de choix. À visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 128 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 460 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INSTANTiMMO : Nayirie Majarian Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899242531 RCP AACI/18057/22580. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.

À Villiers-le-Bel, cet appartement F5 de 100 m2 en rez-de-chaussée se distingue par sa belle surface de 100 m2, ses quatre chambres et son agréable espace extérieur. Idéal pour une grande famille ou pour un projet d'investissement locatif, il offre un cadre de vie fonctionnel où chacun peut trouver sa place. Le séjour et les pièces de nuit sont répartis de manière à concilier convivialité et intimité, avec notamment une suite parentale qui apporte un vrai confort au quotidien. L'appartement est en très bon état général et s'inscrit dans une copropriété bien entretenue, construite en 1975. En rez-de-chaussée, il bénéficie d'un accès direct à un petit jardin, parfait pour profiter d'un coin de verdure, organiser un espace de jeu pour les enfants ou aménager un coin détente aux beaux jours. Les ouvertures sont équipées de garde-corps, et l'accès est sécurisé par une porte blindée, offrant une sensation de sérénité appréciable. La présence d'une grande cave complète l'ensemble et permet de stocker facilement vélos, matériel saisonnier ou archives, tout en préservant l'espace de vie. Un garage vient également ajouter un vrai plus pour le stationnement et le rangement. Ce F5 présente un véritable potentiel pour une famille à la recherche d'espace, avec quatre chambres qui permettent de combiner chambres d'enfants, bureau ou chambre d'amis selon les besoins. L'agencement rend possible différentes façons d'organiser les lieux, aussi bien pour la vie de tous les jours que pour recevoir. Pour un investisseur, la configuration et la surface offrent une base intéressante pour envisager un projet de location familiale ou de colocation, dans le respect bien entendu de la réglementation et des règles de copropriété. Cet appartement exclusif sur le secteur constitue ainsi une opportunité à la fois confortable et polyvalente à Villiers-le-Bel. Côté cadre de vie, l'appartement bénéficie d'un environnement pratique au quotidien. Plusieurs arrêts de bus se trouvent dans un rayon d'environ 500 m : les arrêts « Puits La Marlière » à environ 200 m et 300 m, « Henri Sellier » à environ 300 m et 400 m, ainsi que « Place Berlioz » à environ 500 m. Le quartier est également bien pourvu en structures scolaires pour les enfants, avec notamment la crèche « Les Pitchouns » à environ 400 m, l'école primaire Paul Langevin 2 à environ 400 m, l'école élémentaire Henri Wallon à environ 400 m et l'école maternelle Jean-Jacques Rousseau à moins de 500 m. Cet ensemble de transports et d'équipements de proximité contribue à un quotidien facilité pour les familles comme pour les actifs. Caractéristiques techniques : - Taxe Foncière : 2683 € - DPE : E - Mode de chauffage : Gaz naturel - Mode de distribution de l'eau : Chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision aussi fidèle que possible. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des servitudes. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, en restant à votre disposition pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

798000

À quelques minutes de La Défense, dans un environnement privilégié de Puteaux, découvrez ce superbe appartement 5 pièces offrant un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de praticité. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement fonctionnel. L'espace de vie convivial bénéficie d'une belle exposition et offre un cadre agréable pour recevoir famille et amis. La cuisine, aménagée et équipée, complète harmonieusement cet ensemble. L'espace nuit propose plusieurs chambres confortables permettant à chacun de profiter de son intimité, ainsi que les équipements indispensables à une vie familiale sereine. Les prestations de ce bien sont complétées par des annexes particulièrement recherchées : Deux places de stationnement au sein d'un box fermé sécurisé Un box de rangement privatif offrant un espace de stockage supplémentaire particulièrement appréciable Résidence entretenue et sécurisée avec vidéosurveillance Proximité immédiate des commerces, écoles et transports Accès rapide à La Défense et à Paris Rare sur le secteur, cet appartement réunit tous les critères recherchés pour une résidence principale de qualité ou un investissement patrimonial pérenne. Une visite s'impose ! Contact : Ghislain MBOUYOU Mandataire immobilier 06 45 31 37 16 Cette annonce référence 347434 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GHISLAIN MBOUYOU (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 78961646300020. Prix du bien : 798 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 671 Charges prévisionnelles annuelles : 2 548,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2026 Score DPE : 136 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

92140 – CLAMART – QUARTIER DU PANORAMA – DUPLEX DE 115 m² AU DERNIER ÉTAGE – TERRASSE DE 25 M² AVEC VUE SUR LE LAC – SANS VIS-À-VIS – 4 CHAMBRES DONT SUITE PARENTALE – 2 PARKINGS – TRANSPORTS, ÉCOLES ET COMMERCES À PIED. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique duplex lumineux de 104,49 m² loi Carrez, situé au dernier étage d'une résidence de standing de 2021, sécurisée et arborée, au cœur du très prisé quartier du Panorama. Un cadre de vie exceptionnel, entre nature, modernité et vie de quartier, avec une vue privilégiée sur le lac du Panorama. Dès l'entrée, découvrez un bel espace de vie baigné de lumière grâce à son exposition OUEST, composé d'un séjour convivial et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Véritable atout de cet appartement, la terrasse de 25 m² offre une vue dégagée sur le lac, sans vis-à-vis. Un espace extérieur rare et privilégié, idéal pour profiter des beaux jours, partager des repas en famille ou entre amis et admirer les couchers de soleil. Ce premier niveau accueille également une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains et d'un second WC indépendant. Une configuration parfaitement adaptée à la vie de famille, préservant l'intimité de chacun. Véritable havre de verdure aux portes de Paris, le quartier du Panorama séduit par son lac paysager, ses promenades aménagées, ses espaces verts et son architecture contemporaine. Ici, tout est pensé pour faciliter le quotidien : écoles, commerces de proximité, restaurants et espaces de loisirs sont accessibles à pied. Le tramway T6 permet également de rejoindre Châtillon–Montrouge et la ligne 13 du métro. Un environnement vivant et familial, où l'on profite du calme et de la nature tout en restant connecté à Paris. Pour parfaire ce bien, vous bénéficierez de DEUX PLACES DE PARKING INTÉRIEURES, d'une CAVE et de nombreux rangements. Résidence récente, prestations contemporaines, aucun travaux à prévoir et garantie décennale en cours viennent compléter les nombreux atouts de ce duplex. Un bien rare qui réunit les volumes d'un appartement familial, le confort d'une construction récente et le privilège d'une terrasse avec vue sur le lac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Benjamin Fels - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°819014671. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter, à Argenteuil, ce grand appartement traversant de 82 m² Carrez (94 m² de surface synthétique), avec 2 chambres, double séjour, cuisine séparée et garage privatif de 18 m². ### Les espaces - Double séjour offrant un espace de vie modulable selon les usages : salon, salle à manger ou espace bureau. - Cuisine indépendante de 13,4 m², séparée de la pièce de vie. - 2 chambres de 14,2 m² et 9,6 m² (possibilité de l'agrandir). - Salle d'eau de 4,3 m². - WC séparés. - Espaces de circulation et rangements complétant l'ensemble. ### Ambiance et environnement L'appartement est **bénéficie d'une triple exposition**, avec une pièce de vie bénéficiant de grandes baies vitrées. Le double séjour constitue le principal espace de vie et permet différentes configurations d'aménagement selon les besoins : vie familiale, réception ou télétravail. ### Extérieur et annexes Le séjour donne directement accès à un **balcon privatif de 17,2 m²**, offrant une jolie vue sur Paris et la Tour Eiffel. Un **garage privatif de 18 m²** accompagne l'appartement. Au-delà du stationnement d'un véhicule, sa surface peut également être utilisée pour du **rangement, du stockage ou l'entreposage de matériel**. ### Accès et proximité L'appartement se situe dans un environnement urbain comprenant à proximité : - écoles ; - commerces de quartier ; - supermarchés ; - pharmacie ; - boulangerie ; - équipements sportifs ; - transports en commun. ### Points remarquables - 82 m² Carrez - Balcon privatif de 17,2 m² directement accessible depuis le séjour et une chambre. - Garage de 18 m², pouvant servir au stationnement mais aussi au rangement ou au stockage. - Appartement traversant avec double séjour et cuisine indépendante. - Climatisation fixe installée dans le séjour. ### Points à noter L'appartement est en **bon état général mais peut être actualisé** selon les goûts et les projets de ses futurs occupants. Le chauffage est **individuel au gaz**. par chaudière à condensation. La copropriété comprend seulement 3 logements, SANS CHARGES. Le logement affiche un **DPE C (70)** et un **GES C (11)**. Le coût annuel estimé de l'énergie est compris entre **700 € et 1 100 €**, selon les données disponibles pour les années 2021 à 2023. ### Prix **249 900 €**, honoraires à la charge du vendeur. Soit un prix calculé d'environ 2 552 €/m². Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey HEISER, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le n° 517 949 368, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Audrey HEISER EI • RSAC PONTOISE 517 949 368

M°7 VILLEJUIF - HABITABLE DE SUITE - IMMEUBLE ANNEE 2022 - PARKING Efficity, l'agence suis estime votre bien, vous propose un magnifique 2P de 39m² avec PARKING. Dans un immeuble livré en 2022, bel appartement au 1ER ETAGE ASCENSEUR de type 2 Pièces de 39 m². Il comprend entrée, séjour de 17 m² avec cuisine US aménagée et équipée, une chambre de 11 m² avec placard et une salle de douche avec WC. Un parking au sous-sol complète le bien. Situé entre les 2 stations de métro Villejuif Léo Lagrange et Villejuif Paul Vaillant Couturier, un supermarché à deux pas. Ensuite, la Mairie et le quartier commerçant est à 10mn à pied. Paris est proche avec 13mn jusqu'à la Place d'Italie, 23mn Châtelet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Kohei Sakaguchi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°537755233. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

798000

Appartement entièrement sécurisé par vidéo surveillance à Puteaux. 5 pièces de 103m² comprenant 2 box pour stationnement et une grande cave À quelques minutes de La Défense, dans un environnement privilégié de Puteaux, découvrez ce superbe appartement 5 pièces offrant un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de praticité. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement fonctionnel. L'espace de vie convivial bénéficie d'une belle exposition et offre un cadre agréable pour recevoir famille et amis. La cuisine, aménagée et équipée, complète harmonieusement cet ensemble. L'espace nuit propose 4 chambres confortables permettant à chacun de profiter de son intimité, ainsi que les équipements indispensables à une vie familiale sereine. Les prestations de ce bien sont complétées par des annexes particulièrement recherchées : Deux places de stationnement au sein d'un box fermé sécurisé Un box de rangement privatif offrant un espace de stockage supplémentaire particulièrement appréciable Résidence entretenue et sécurisée Proximité immédiate des commerces, écoles et transports Accès rapide à La Défense et à Paris Rare sur le secteur, cet appartement réunit tous les critères recherchés pour une résidence principale de qualité ou un investissement patrimonial pérenne. Une visite s'impose ! Contact : Ghislain MBOUYOU Mandataire immobilier 06 45 31 37 16 Cette annonce référence 349055 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GHISLAIN MBOUYOU (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 78961646300020. Prix du bien : 798 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 671 Charges prévisionnelles annuelles : 2 548,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2026 Score DPE : 136 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Une terrasse de 24 m², une vue dégagée et le tramway à vos pieds ! Audrey CAIL, Les Toits de Robinson, vous présente en exclusivité ce joli appartement lumineux de trois pièces au calme à Châtenay-Malabry, en limite du Plessis-Robinson, dans une résidence récente livrée en 2025. Situé au troisième étage, il offre un séjour avec une cuisine américaine équipée de qualité, prolongé par une belle terrasse de 24 m² avec vue dégagée orienté sud-est. Un espace extérieur généreux pour déjeuner, recevoir ou simplement profiter d'un moment au calme. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placard, une salle de bain et des WC indépendants. Une place de parking en sous-sol sécurisé complète ce bien. Local à vélos Avec le tramway T10 au pied de la résidence, cet appartement réunit confort récent, bel extérieur et facilité de déplacement au quotidien. Pour le découvrir, contactez-moi et organisons une visite ! Contactez-moi Audrey CAIL 07 80 99 51 82 Votre conseiller Les Toits de Robinson : Audrey CAIL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 851318873

94160 - SAINT-MANDE - CENTRE-VILLE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 70.0m² - VUE DÉGAGÉE SUR LE BOIS DE VINCENNES - METRO À 600 M GAËL BROSSAUD ET Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet appartement situé en plein cœur de Saint-Mandé, à deux pas des commerces et des transports en commun. Niché au 4ème et dernier étage avec ascenseur dans un immeuble 1970 avec gardien bien entretenu, ce bien de 3 pièces avec 2 chambres vous séduira par sa luminosité exceptionnelle et son calme. Exposition Sud D'une surface de 70.0m², vous y trouverez une entrée et séjour de 24 m² offrant une vue dégagée. La cuisine et les deux chambres (15 et 11 m²) bénéficient d'un très bel ensoleillement tout au long de la journée - Salle de bain - WC séparés L'appartement dispose aussi d'une cave de 4 m² et d'une place de stationnement intérieur, un véritable atout dans ce quartier prisé. La copropriété est dans un état général, gage de tranquillité pour les futurs propriétaires. Prévoir une enveloppe de 80K€ (Électricité, Peinture, Cuisine, SDB) Les premières photos ont été améliorées comme précisées et en dernier les photos dans l'actuel Taxes Foncières 2026 : 2.793 € - Charges mensuelles 443 € (chauffage gaz collectif & eau compris & Gardien avec les autres charges communes) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gael Brossaud représentant de la EURL Gaël BROSSAUD Immobilier , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 16 Rue Vandrezanne - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI75012024000000235 - CCI de Paris le 24/05/2024 - immatriculée au RCS de Paris sous le n°927 901 132 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°813142676. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France