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92400 - COURBEVOIE - STUDIO - 25 m2 - APPARTEMENT LUMINEUX - CALME efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé dans le quartier prisé du faubourg de l'arche. Situation idéale : Proche RER A La Défense, Universités, Ecoles et Commerces. La façade de l'immeuble récemment ravalée en 2026, reflétant un entretien rigoureux et une qualité de construction. Situé au 5ème étage d'une résidence moderne de 2003 avec ascenseur, ce studio de 25,05 m2 est parfaitement optimisé en terme d'espaces. La pièce de vie et sa cuisine ouverte aménagée offre une vue dégagée, exposition Sud pour une belle luminosité naturelle, salle d'eau, WC séparé. Une place de parking en sous sol complète ce bien. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce charmant appartement lumineux avec une vue imprenable à Courbevoie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume Doré - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°939492500. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

189000

CALME • LUMINEUX • DERNIER ÉTAGE • FORT POTENTIEL Appartement 3 pièces 55,15 m² – Villeneuve-la-Garenne _ Gallieni Découvrez ce bel appartement 3 pièces de 55,15 m² idéalement situé dans le quartier Gallieni à Villeneuve-la-Garenne, à proximité des quais de Seine, du centre-ville, du centre commercial Quartz, ainsi que des commerces, des écoles et des transports. Un emplacement idéal Profitez d'une excellente desserte : · À 11 minutes à pied du tramway T1 – station Villeneuve-la-Garenne · À 3 minutes des lignes de bus · À 5 minutes à pied du centre commercial Quartz · L'accès à l'autoroute A86 à 2 minutes Un appartement lumineux et fonctionnel Situé au 3e et dernier étage sans ascenseur d'une copropriété bien entretenue, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et d'une belle luminosité grâce à son exposition. Il se compose de : · Une entrée avec couloir · Un séjour lumineux · Une cuisine séparée, aménagée et équipée · Deux belles chambres · Une salle de bains · WC séparés Les + du bien · Rangements · Cave · Place de stationnement · Fort potentiel après rafraîchissement Idéal pour : · Une famille · Un jeune couple · Un investissement locatif rentable aux portes de Paris Appartement à vendre à Villeneuve-la-Garenne – une opportunité à visiter rapidement ! Contactez-moi 06 24 40 96 67 Prix 180 000 € honoraires exclus. Honoraires de 9000 TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : -- lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : -- €. Nombre de procédure en cours: Aucune Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

92120 MONTROUGE – HYPER CENTRE – A 2 MINUTES A PIED DU METRO 4 MAIRIE DE MONTROUGE – APPARTEMENT 3 PIECES AVEC BALCON – 2 CHAMBRES – PARKING – CAVE. EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité, au sein d'une résidence de standing avec ascenseur, bien entretenue, cet appartement de type F3 d'une superficie de 66 m² + balcon. Il se compose d'une entrée avec placards intégrés, d'un salon séjour avec espace salle à manger, donnant sur le balcon orienté sud ouest, d'une cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres, d'une salle d'eau avec douche, et d'un wc séparé avec lave-mains. De nombreux rangements intégrés. L'agencement offre une distribution fonctionnelle. Une cave au sous-sol complète ce bien. Une place de parking au sous-sol sécurisé en supp. Ce bien est idéalement situé à quelques pas du métro ligne 4 Mairie de Montrouge, à proximité immédiate des commerces et des écoles, à moins de 10 minutes de Paris Porte d'Orléans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laetitia Foucard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°853704443. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

2 PIÈCES 44 M² - TERRASSE PLEIN SUD - RÉSIDENCE RÉCENTE - MÉTRO &amp ; CÂBLE C1 À seulement quelques minutes du Lac de Créteil, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 44 m², situé au 3? étage sur 4 d'une copropriété récente construite en 2016. L'appartement bénéficie d'un environnement agréable et d'une belle luminosité, avec pour véritable atout une terrasse de 6 m² exposée plein Sud, idéale pour profiter des beaux jours. L'intérieur offre une distribution confortable et fonctionnelle avec une agréable pièce de vie, une cuisine, une chambre indépendante ainsi qu'une salle de bains. La résidence récente offre un cadre de vie moderne et bénéficie d'un système de chauffage par géothermie. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 180 € par mois. Avec un box en sous sol. LES ATOUTS Appartement 2 pièces de 44 m² 3? étage sur 4 Copropriété récente de 2016 Terrasse de 6 m² plein Sud Box Belle luminosité Chauffage par géothermie Charges : 180 € / mois Lac de Créteil à environ 2 minutes Métro ligne 8 - Créteil Pointe du Lac à environ 5/6 minutes à pied Câble C1 accessible au même pôle de transports Accès rapide aux principaux axes routiers, notamment la N406 et l'A86 Pappers Politique Commerces, transports et commodités à proximité La résidence, récente et bien entretenue, bénéficie d'un système de chauffage par géothermie, contribuant à de bonnes performances énergétiques, avec un DPE classé C et un GES classé B. UN EMPLACEMENT PARTICULIÈREMENT PRATIQUE Le secteur bénéficie d'une excellente desserte avec le terminus de la ligne 8 et le Câble C1, qui relie directement Pointe du Lac à Valenton, Limeil-Brévannes et Villeneuve-Saint-Georges. Île-de-France Mobilités À proximité immédiate des espaces verts et du Lac de Créteil, tout en permettant de rejoindre facilement Paris et les grands axes routiers, cet appartement offre un équilibre recherché entre mobilité, calme et qualité de vie. Un appartement clé en main, idéal pour un premier achat, un couple, avec un extérieur plein Sud particulièrement appréciable. Charles Marsac 06 50 05 46 27 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 250.00 € et 450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INSTANTiMMO : Charles Marsac Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC en cours RCP en cours . INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.

Verrières-le-Buisson, bel appartement familial avec jardin. À Verrières-le-Buisson, au sein d'une résidence prisée et sécurisée, Marly Immobilier vous propose un bel appartement familial de 84 m², prolongé par une terrasse et un jardin privatif exposés sud. L'entrée, équipée d'un placard, ouvre sur une vaste pièce de vie de plus de 40 m², baignée de lumière, avec un accès direct aux extérieurs. La cuisine, ouverte sur le séjour, est entièrement aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel au quotidien. L'espace nuit comprend une première chambre avec dressing, une salle d'eau, des WC séparés, ainsi qu'une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau, de WC et d'un dressing. Une place de parking et une cave en sous-sol viennent compléter ce bien. Aucun travaux n'est à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements, contacter Gatienne Maingonnat (EI) RSAC 901 651 182 - 06 18 00 68 60 - 01 84 79 70 16 Votre conseiller MARLY IMMOBILIER : Gatienne MAINGONNAT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC _ RCP _

CHÂTENAY-MALABRY – 3 PIÈCES DE 75 M² – BALCON SUR JARDINS – PARKING – CAVE LE CALME ABSOLU, SANS RENONCER AUX AVANTAGES DE LA VILLE ! À Châtenay-Malabry, découvrez ce bel appartement de 75,09 m² loi Carrez, situé au sein d'une résidence verdoyante, à proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités. Son véritable atout ? Bien que la résidence soit située avenue de la Division Leclerc, l'appartement ne donne absolument pas sur l'avenue ! Entièrement orienté vers l'intérieur de la résidence, il bénéficie d'une **vue agréable sur les jardins**, à l'écart de la circulation et de l'animation de la rue. Vous profitez ainsi de tous les avantages d'un emplacement pratique, sans les inconvénients d'un appartement donnant sur un axe passant. Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement chaleureux, lumineux, fonctionnel et soigneusement entretenu, dans lequel vous pourrez vous installer sans prévoir de travaux. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un agréable séjour prolongé par un **balcon donnant sur les espaces verts**, d'une cuisine, de deux chambres avec parquet, d'une salle de bains, de WC et d'un cellier offrant un espace de rangement supplémentaire. Son agencement permet de bien distinguer les espaces de vie et l'espace nuit, pour un confort optimal au quotidien. Une cave et une place de stationnement en sous-sol complètent ce bien. UNE SITUATION IDÉALE : TOUT À PROXIMITÉ, LE CALME EN PLUS ! C'est tout le charme de cet appartement : être proche de tout, sans avoir l'impression d'être en ville une fois chez soi. Les commerces, services et transports se trouvent à proximité, tandis que l'accès à l'A86 facilite les déplacements vers Paris et les communes environnantes. Pour les amoureux de nature, la forêt de Verrières et le domaine de la Vallée-aux-Loups offrent de belles possibilités de promenades et de détente. LES ATOUTS DE CET APPARTEMENT - Aucune exposition directe sur l'avenue de la Division Leclerc** - Vue sur les jardins intérieurs de la résidence - Environnement calme et verdoyant - Appartement 3 pièces de 75,09 m² loi Carrez - Deux chambres - Balcon donnant sur les espaces verts - Appartement entretenu, sans travaux à prévoir - Cave et stationnement en sous-sol - Cellier et rangements - Proximité immédiate des commerces et des transports - DPE : D INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES - Année de construction : 1966 - Charges de copropriété : environ 317 € par mois - Taxe foncière : 1 331 € par an - Classe énergétique : D UN APPARTEMENT QUI MÉRITE D'ÊTRE DÉCOUVERT ! Vous recherchez le calme sans vous éloigner des commodités ? Cet appartement pourrait bien vous surprendre ! Son emplacement au sein de la résidence est un véritable avantage : vous bénéficiez d'une adresse pratique au quotidien, tout en profitant d'un environnement préservé, tourné vers les jardins. Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi au 0621124284 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Meriem Michee - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°880025283. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Au coeur du Triangle d'or de Charenton-le-Pont, bel appartement de 62 m² (Carrez) au 5? et dernier étage avec ascenseur, dans un immeuble ancien plein de charme. Appartement traversant très lumineux, avec de grandes fenêtres, au calme, sans voisin au-dessus ni sur les côtés. Il offre une vue dégagée sur le bois de Vincennes. Séjour, deux chambres, cuisine, plus de 2,50 m de hauteur sous plafond. Parties communes rénovées il y a une dizaine d'années. Deux caves incluses. Très grand box en sous-sol disponible en supplément (non compris dans le prix). Dans l'ancien, travaux à prévoir : un très beau potentiel pour créer un intérieur à votre image. Idéal pour une famille avec un ou deux enfants. Situation géographique Bois de Vincennes à 2 min à pied Place du marché, piscine et centre-ville à 3 min Métro Charenton-École à 5 min Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2800.00 € et 3800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INSTANTiMMO : Jacky Merai Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 822569828. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.

174900

Vous recherchez un appartement prêt à habiter, dans une petite copropriété à taille humaine ? Découvrez ce T3 de 68,12 m² loi Carrez, situé au premier et dernier étage d'un immeuble composé de seulement cinq appartements. Ici, aucun voisin au-dessus de votre logement ! Récemment rafraîchi, cet appartement est immédiatement habitable et offre un agencement fonctionnel et agréable au quotidien. Sa pièce de vie ouverte réunit un espace salon, un coin repas et une cuisine aménagée et équipée, pour un ensemble convivial et pratique. Côté nuit, deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendants complètent l'espace de vie. Un dressing et un cellier apportent également des rangements particulièrement appréciables. Vous bénéficiez aussi d'une place de parking privative et d'une cave située au rez-de-chaussée, facilement accessible. Autre avantage : une copropriété de seulement cinq logements, gérée par un syndic bénévole. Un appartement prêt à vous accueillir, avec les avantages d'une petite copropriété et le confort d'un dernier étage. Et si vous veniez le découvrir ? Prix : 174 900 € Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter DESCHAMPS Christine au 06 12 78 84 47 ou par email à c.deschamps@bskimmobilier.com Cette annonce référence 242553 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE DESCHAMPS (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 38394097000015. Prix du bien : 174 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2024 Score DPE : 231 kWhEP/m²/an Score GES : 50 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À deux pas du métro 8 (station Pointe du Lac) et au coeur du quartier très recherché de Créteil Pointe du Lac - Canal, découvrez ce logement extrêmement rare sur le marché, présenté en très bon état général. Situé au dernier étage, cet appartement : magnifique duplex inversé 5/6 pièces bénéficie d'une luminosité exceptionnelle dans toutes les pièces, renforcée par une excellente isolation et des fenêtres en double vitrage. Profitez d'un environnement ultra agréable : à proximité immédiate du centre sportif et du magnifique lac de Créteil, idéal pour les promenades et les activités de plein air. Le quartier propose également toutes les commodités, des commerces de proximité, ainsi que des écoles, collèges et lycées. Côté transports, la localisation est idéale : Métro 8 (Pointe du Lac) et interconnexion avec le Câble C1. Bus (lignes 117, 393, 423, 428) et Noctilien (N32, N72) pour faciliter tous vos déplacements. Le bien se compose de la manière suivante : Niveau principal (Espace nuit) :Une entrée accueillante avec placards aménagés. Trois chambres lumineuses, 10,70m2, dont une avec un balcon privatif, 9,70m2 et une agréable vue sur le canal, et une autre bénéficiant d'une double exposition Sud-Ouest / Ouest 15m2, Une élégante salle de bains comprenant à la fois une baignoire et une douche à l'italienne de 4,92m2 Un WC séparé. Dernier étage (Espace de vie) :Une somptueuse pièce de vie de plus de 37,70 m², s'ouvrant de plain-pied sur une magnifique terrasse de 42 m² en calme absolu. Véritable prolongement de l'appartement, elle vous promet des vues magnifiques du matin au soir avec des luminosités changeantes et des couchers de soleil incroyables. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, avec un accès direct sur la salle à manger. Une seconde salle de bains avec WC de 5,58m2, également connectée à la terrasse. Les prestations complémentaires : Une cave privative. Un emplacement de parking boxable facilement en sous-sol (avec possibilité d'acquérir un second emplacement de même type en sus). Un bien familial rare aux prestations uniques, alliant calme, espace et cadre de vie idyllique. ? Pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception, contactez dès maintenant Mickaël GUERSAN, Directeur Instantimmo Créteil, au 06 76 37 17 42. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 44 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 612 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INSTANTiMMO : Mickaël Guersan Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC en cours RCP en cours. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.

Situé au coeur de la charmante commune de Montévrain, cet appartement de 4 pièces offre un cadre de vie alliant confort moderne, qualité de construction et sérénité. D'une surface de 77 m², ce bien, se distingue par ses prestations haut de gamme et son jardin privatif de 87 m². Conçu pour répondre aux exigences de la vie contemporaine, cet appartement est clé en main. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes harmonieux et la luminosité des espaces. Le séjour, s'ouvre sur le jardin grâce à de larges baies vitrées qui baignent la pièce de lumière naturelle. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, a été pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité, offrant un espace agréable pour cuisiner et recevoir. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, garantissant intimité et confort. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'agencement. L'ensemble de la résidence est sécurisée, avec un accès contrôlé et des prestations de qualité. Les finitions soignées, les matériaux contemporains et la performance énergétique du bâtiment assurent un confort durable au quotidien. Un box fermé avec porte motorisée est inclus dans le prix, apportant sécurité et praticité à votre stationnement. Autre avantage non négligeable : les frais de notaire sont offerts. Situé dans un environnement calme, verdoyant et résidentiel, tout en restant à proximité des commodités, des établissements scolaires et des grands axes, cet appartement allie parfaitement sérénité et dynamisme. Montévrain, commune moderne et familiale, bénéficie d'un emplacement stratégique à quelques minutes du RER A, du centre commercial Val d'Europe et du Parc Disneyland Paris. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

COUP DE COEUR ASSURÉ - F4 LUMINEUX EN DERNIER ÉTAGE AVEC VUE DÉGAGÉE L'agence INSTANTiMMO vous présente en exclusivité cet appartement T4 exceptionnel de 73,70 m², situé au 10ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec gardien. Un véritable havre de paix, sans aucun vis-à-vis, bénéficiant d'une luminosité naturelle tout au long de la journée grâce à ses multiples expositions (Sud côté séjour, Est côté cuisine et chambres). LES ATOUTS DU BIEN : Espace de vie traversant &amp ; baigné de lumière :Entrée soignée avec rangements. Pièce à vivre chaleureuse comprenant une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Salon modulable pouvant très facilement devenir une 3ème chambre grâce à sa porte coulissante à galandage intégrée. Côté Nuit &amp ; Sanitaires :Dégagement menant à 2 belles chambres (dont une avec placard intégré). Grand dressing séparé et nombreux placards de rangement. Salle de bains moderne et aménagée. WC séparés. Prestations &amp ; Confort haut de gamme :Climatisation réversible installée dans tout l'appartement pour un confort optimal été comme hiver. Isolation de qualité avec double vitrage dans toutes les pièces. Installation électrique entièrement refaite à neuf. Aucune nuisance sonore. Annexes :Emplacement de stationnement privatif et sécurisé au sein de la résidence. UN EMPLACEMENT IDÉAL &amp ; RECHERCHÉ : Transports : À proximité immédiate du Métro Ligne 8 (Créteil Préfecture), de l'accès rapide A86, et de la future station du Grand Paris Express. Cadre de vie : À deux pas du centre ancien, de sa rue piétonne commerçante, de ses boutiques de proximité et des magnifiques bords de Marne. Familles : Écoles, collèges et lycées accessibles à pied. AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR ! Appartement en parfait état, extrêmement bien entretenu et soigné. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Une opportunité rare sur le secteur. À visiter sans tarder ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite : Mickaël GUERSAN - Directeur d'agence 06 76 37 17 42 INSTANTiMMO Créteil mickael.guersan@instantimmo.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 172 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 576 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 998.00 €. Date de réalisation du DPE : 24-06-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INSTANTiMMO : Mickaël Guersan Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC en cours RCP en cours. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.

Situé au coeur de la charmante commune de Montévrain, cet appartement de 4 pièces offre un cadre de vie alliant confort moderne, qualité de construction et sérénité. D'une surface de 77 m², ce bien, se distingue par ses prestations haut de gamme et son jardin privatif de 87 m². Conçu pour répondre aux exigences de la vie contemporaine, cet appartement est clé en main. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes harmonieux et la luminosité des espaces. Le séjour, s'ouvre sur le jardin grâce à de larges baies vitrées qui baignent la pièce de lumière naturelle. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, a été pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité, offrant un espace agréable pour cuisiner et recevoir. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, garantissant intimité et confort. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'agencement. L'ensemble de la résidence est sécurisée, avec un accès contrôlé et des prestations de qualité. Les finitions soignées, les matériaux contemporains et la performance énergétique du bâtiment assurent un confort durable au quotidien. Un box fermé avec porte motorisée est inclus dans le prix, apportant sécurité et praticité à votre stationnement. Autre avantage non négligeable : les frais de notaire sont offerts. Situé dans un environnement calme, verdoyant et résidentiel, tout en restant à proximité des commodités, des établissements scolaires et des grands axes, cet appartement allie parfaitement sérénité et dynamisme. Montévrain, commune moderne et familiale, bénéficie d'un emplacement stratégique à quelques minutes du RER A, du centre commercial Val d'Europe et du Parc Disneyland Paris. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Au pied du Canal de l'Ourcq, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bobigny, aux portes de Paris, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 62 m², situé au sein d'une copropriété récente. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes fonctionnels et sa luminosité. Son agencement offre un cadre de vie agréable, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. L'atout majeur de ce bien ? Deux belles terrasses, véritables espaces de vie supplémentaires, parfaites pour profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur ou simplement se détendre. Pour un confort au quotidien, une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien. Son emplacement est un véritable atout : profitez d'un cadre de vie privilégié entre les promenades aménagées du Canal de l'Ourcq et la proximité immédiate de Paris, avec un accès rapide à la capitale. Commerces, écoles, services et infrastructures se trouvent également à quelques minutes, offrant un quotidien aussi pratique qu'agréable. Une opportunité rare sur un secteur en plein essor, alliant qualité de vie et accessibilité. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 662 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Au pied du Canal de l'Ourcq, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bobigny, aux portes de Paris, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 62 m², situé au sein d'une copropriété récente. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes fonctionnels et sa luminosité. Son agencement offre un cadre de vie agréable, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. L'atout majeur de ce bien ? Deux belles terrasses, véritables espaces de vie supplémentaires, parfaites pour profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur ou simplement se détendre. Pour un confort au quotidien, une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien. Son emplacement est un véritable atout : profitez d'un cadre de vie privilégié entre les promenades aménagées du Canal de l'Ourcq et la proximité immédiate de Paris, avec un accès rapide à la capitale. Commerces, écoles, services et infrastructures se trouvent également à quelques minutes, offrant un quotidien aussi pratique qu'agréable. Une opportunité rare sur un secteur en plein essor, alliant qualité de vie et accessibilité. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 662 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Situé au 4e et dernier étage d'un immeuble construit en 1975, cet appartement de 3 pièces développe environ 65 m². Il comprend un séjour avec accès direct à un balcon d'environ 3 m². Celui-ci bénéficie d'une vue dégagée sur les espaces extérieurs et les espaces verts de la résidence. La cuisine est séparée du séjour et aménagée. Sa configuration permet de conserver une vraie distinction entre l'espace de vie et la partie cuisine. L'espace nuit se compose de deux chambres indépendantes. La première dispose d'un accès direct vers le balcon, tandis que la seconde offre également une surface permettant d'accueillir une chambre d'enfant, un bureau ou une chambre d'amis selon les besoins. La salle d'eau a été rénovée et comprend notamment une douche, un meuble vasque et des rangements. Les WC sont séparés. L'appartement dispose également de plusieurs espaces de rangement, auxquels s'ajoute une cave d'environ 7 m² en sous-sol. Un garage complète le bien, permettant de disposer d'un stationnement privatif en plus des possibilités de stationnement présentes dans le secteur. Situé au dernier étage, l'appartement bénéficie d'une bonne luminosité et d'une vue dégagée depuis plusieurs pièces, sans bâtiment directement en face du balcon. L'environnement est principalement résidentiel et permet de rejoindre facilement plusieurs équipements du quartier. L'école primaire Jules Ferry se trouve à environ 100 m. L'école Saint-Pie et le centre de loisirs Eugène Varlin sont également accessibles à pied, à environ 150 m, tandis que le collège Pierre Ronsard se situe à environ 200 m. Plusieurs arrêts de bus sont également présents à proximité immédiate : École Jules Ferry à environ 100 m, Berlioz à environ 200 m et Place Henri Barbusse à environ 300 m. L'appartement peut ainsi convenir aussi bien à un couple qu'à une famille recherchant un logement de 3 pièces avec deux chambres, un extérieur, une cave et un garage à Tremblay-en-France. Caractéristiques principales : - Environ 65 m² - 3 pièces - 2 chambres - 4e et dernier étage - Balcon d'environ 3 m² - Cuisine indépendante - Salle d'eau rénovée - WC séparés - Cave d'environ 7 m² - Garage - Vue dégagée - Écoles et transports accessibles à pied Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant à leur écoute pour les orienter dans leurs démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

92200 NEUILLY-SUR-SEINE – SAINT-JAMES – APPARTEMENT AU DERNIER ETAGE EN DUPLEX DE 210M² AVEC 4 CHAMBRES ET 265M² DE TERRASSE - effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce bien d'exception situé dans le quartier prisé de Saint James, à quelques pas des commerces, des écoles, et des transports en commun. Au cinquième et dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble datant des années 60, cet appartement de 206,72m² carrez doté d'un système de climatisation, offre des prestations de qualité dans un environnement calme et lumineux. Il se compose d'une entrée avec de nombreux rangements, de 2 grandes chambres donnant sur balcon et terrasse, avec chacune sa salle de bains privatives, d'une grande suite parentale traversante donnant sur balcon et terrasse, avec un dressing de 8,16m² carrez et salle d'eau avec wc, et d'une 4e chambre de 19,96m² donnant sur terrasse, actuellement configurée en buanderie. Le second niveau de cet appartement accessible par un ascenseur privé se compose d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée séparée, et d'un office. Ce bel espace de vie s'ouvre sur une terrasse aménagée de 225m² offrant un espace extérieur exceptionnel pour profiter de moment de détente en plein air et offrant une vue à couper le souffle sur la skyline de La Défense. Deux places de stationnements équipées d'une borne de recharge pour véhicules électriques et une cave accessibles directement par ascenseur complètent ce bien Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception alliant confort, luminosité et espace dans un quartier recherché de Neuilly-sur-Seine. Informations complémentaires : - Ascenseur - Gardien - Double vitrage - Climatisation - Ascenseur reliant niveau 1 et niveau 2 de l'appartement - Volets roulants électrique - Nombreux rangements - Terrasse de 38,25m² et balcon de 6,35m² au niveau 1 - Terrasse de 225m² au niveau 2 Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 16 237€ La taxe foncière s'élève à 3402€. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandrine Chéramy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°904441581. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement familial à la vente et situé à Bourg la Reine (92340). Situé au cœur du quartier très recherché du Petit Chambord à Bourg-la-Reine, découvrez cet appartement familial de 6 pièces avec extérieurs. Idéalement placé, vous profiterez d'une vie de quartier agréable avec les écoles, crèches et commerces à proximité immédiate. Au 1er étage (sur 3) d'une copropriété à taille humaine (sans ascenseur), ce vaste appartement de 6 pièces développe une superficie de 120,18 m² parfaitement agencée, offrant de beaux volumes et de nombreux rangements intégrés. L'espace de vie : L'entrée spacieuse dessert un agréable double séjour (salon / salle à manger) lumineux. Cette pièce de vie s'ouvre directement sur un premier balcon-terrasse de 12,60 m² exposé sur rue (équipé d'un store), idéal pour les beaux jours. Une cuisine fermée entièrement équipée complète cet espace. L'espace nuit (au calme) : Côté cour, vous trouverez 4 belles chambres garantissant tranquillité et intimité. Deux d'entre elles bénéficient d'un accès à un second balcon. L'une des chambres dispose également d'un point d'eau privatif (placard avec lavabo). Les pièces d'eau & rangements : Une grande salle de bains familiale (équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche), des WC indépendants, ainsi que de nombreux placards intégrés répartis dans tout le logement. Les prestations annexes, un vrai plus ! : Une grande cave en sous-sol et un grand box fermé de 25 m² complètent cet appartement. Les + du bien : - Quartier Petit Chambord, proche de toutes commodités (écoles, commerces). - Espace extérieur double : Un balcon-terrasse de 12,60 m² + un second balcon côté nuit. - Agencement familial idéal : 4 chambres situées au calme sur cour. - Prestations complètes : Une grande salle de bains (douche + baignoire), une cave et un grand box de 25 m². A noter : - Taxes foncières : 2 289 € - Charges de copropriété :8 620€ / an (chauffage, eau, entretien des parties communes et espace vert) - État du bien : Rafraichissement à prévoir - Le bien est soumis au statut de copropriété : 14 lots - Appartement lot n°4 ; Cave Lot n°10; Box Lot n°15 - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 258 (E) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 65 (E) Prix de vente : 575 000 € (honoraires Agence à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Contactez nous dès maintenant au 06 30 50 30 30. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle BRUT-FRANCIS , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n° 903 553 295, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Isabelle FRANCIS RSAC NANTERRE 903 553 295

Au premier et dernier étage d'une petite copropriété ancienne aux faibles charges, ce T2 traversant de 42 m² séduit par sa luminosité, son excellent entretien et son environnement particulièrement calme. Situé dans une rue à sens unique, au coeur d'un secteur pavillonnaire, il offre un cadre de vie paisible, à l'abri de l'agitation urbaine et sans voisin au-dessus. Bien agencé, l'appartement comprend une entrée, une cuisine indépendante, un séjour, une chambre et une salle de bains. Sa double exposition Est-Ouest lui assure une belle luminosité tout au long de la journée. Mais ce qui rend ce bien particulièrement intéressant, c'est aussi la rareté de ses annexes : un box fermé prolongé par une descente de garage privative, permettant de stationner deux véhicules, ainsi qu'une cave indépendante, attenante au garage et disposant de son propre accès privatif. À environ 15 minutes du métro École Vétérinaire, cet appartement réunit des qualités recherchées : le calme d'un environnement pavillonnaire, le confort du dernier étage, de faibles charges et une solution de stationnement rare sur le secteur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 611 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INSTANTiMMO : Jacky Merai Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 822569828. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.

95880 – ENGHIEN-LES-BAINS – APPARTEMENT FACE AU LAC – LUMINEUX – PLEIN SUD – 53 m² – BALCON – PARKING SOUS-SOL Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce très bel appartement lumineux, idéalement situé face au lac d'Enghien-les-Bains, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate du lac, du casino, des commerces, des restaurants et à seulement 14 minutes à pied de la gare (ligne H, Gare du Nord en 15 minutes). Nichée dans un secteur recherché et prisé, la résidence de 1988, bien entretenue et sécurisée avec gardien, offre un cadre de vie agréable et convivial. Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement de 53 m² se compose d'un vaste salon de 19 m² exposé plein sud, baigné de lumière naturelle, avec accès direct au balcon offrant une vue dégagée. Il comprend également une chambre confortable de 9,5 m², une cuisine indépendante de 7,5 m² neuve (photo en cours), une salle d'eau spacieuse de 5 m², ainsi qu'un WC séparé et un couloir avec placard intégré pour un maximum de rangement. Les prestations comprennent : Double vitrage intégral pour un confort thermique et acoustique optimal Fibre optique installée Une place de parking privative en sous-sol (possibilité d'acquérir une deuxième place en option) Résidence calme et sécurisée avec gardien Les photos de l'annonce incluent des suggestions de décoration d'intérieur afin d'imaginer tout le potentiel du bien. Les charges mensuelles s'élèvent à environ 200 € (incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes et l'ascenseur). Chauffage électrique individuel et ballon d'eau chaude indépendant. Taxe foncière : 1 380 €. Aucun travaux votés dans la copropriété. APPARTEMENT ACTUELLEMENT LOUÉ 1200€ (FIN DU BAIL 02/2029). Ne laissez pas passer cette belle opportunité d'acquérir un appartement idéalement situé à Enghien-les-Bains, dans un cadre de vie recherché entre nature, commodités et charme du lac. Contact : Greg Vialle, agent Efficity sur Enghien-les-Bains Pour plus d'informations ou pour organiser une visite 7j/7. Vous êtes acquéreur et également vendeur ? Confiez-moi la vente de votre bien — estimation gratuite et accompagnement personnalisé Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Greg Vialle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°392776084. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

155000

REMAX vous propose, au calme, cet appartement situé à VILLIERS LE BEL. Il se compose d'une entrée, une belle pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement, 2 chambres (possibilité 3), une salle d'eau et un wc indépendant. Rangements. Cave et parking. Contactez votre agent REMAX pour organiser une visite dès que possible. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Dans un immeuble récent à Aubervilliers, cet appartement de 65 m2 situé au 2e étage offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Organisé en 4 pièces, il séduit d'emblée par sa pièce de vie lumineuse qui s'ouvre sur un petit balcon, véritable prolongement vers l'extérieur, agréable au quotidien. L'appartement bénéficie d'une distribution bien pensée, permettant de profiter pleinement de chaque espace et de distinguer facilement les moments de vie commune et les espaces nuit. Avec ses 3 chambres, ce bien s'adapte aussi bien à une famille, à un couple souhaitant disposer de pièces supplémentaires pour un bureau et une chambre d'ami, ou encore à un projet mixte vie privée / télétravail. La construction récente, achevée en 2019, offre un confort moderne et des prestations actuelles, dans un immeuble de 5 étages qui conserve une échelle agréable. L'ensemble donne une impression de lieu prêt à accueillir de nouveaux occupants sans travaux particuliers à prévoir. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à de bonnes ouvertures, constitue un espace convivial pour se retrouver, se détendre ou recevoir. Le petit balcon qui la prolonge apporte un vrai plus au quotidien, que ce soit pour profiter d'un café à l'extérieur, aérer facilement ou simplement bénéficier d'un coin au grand air chez soi. La présence d'une salle de bains et la configuration générale de l'appartement contribuent à la facilité d'usage et à la fluidité des déplacements. Un parking en sous-sol vient compléter ce bien, avec un garage qui offre une solution de stationnement pratique et sécurisée, particulièrement appréciable dans un environnement urbain. L'appartement profite par ailleurs d'un classement énergétique en C, gage d'une consommation maîtrisée et d'un confort thermique satisfaisant au fil des saisons. À proximité immédiate, la desserte en bus est particulièrement pratique avec plusieurs arrêts autour de l'immeuble. L'arrêt de bus Karman - Félix Faure se trouve à environ 40 m et un second arrêt du même nom à environ 50 m, tandis que l'arrêt Félix Faure - Rue des Écoles est à environ 300 m. Le quartier bénéficie également d'un environnement favorable à la vie de famille, avec l'école maternelle Francine Fromond située à environ 100 m et l'école maternelle Jacques Prévert à environ 200 m. Les plus petits peuvent aussi profiter des services de la structure Les P'tits Boss Carnot - Aubervilliers à environ 400 m. Les espaces verts sont nombreux aux alentours, offrant plusieurs possibilités de promenades et de détente. Le Square de l'Espérance se trouve à environ 200 m, le Quai Josette et Maurice Audin à environ 300 m, et l'aire de jeux Jean Ferrat à environ 400 m, sans oublier le Caniparc Aubervilliers à environ 200 m, apprécié des propriétaires de chiens. L'ensemble compose un cadre de vie pratique, où l'on peut facilement alterner entre déplacements facilités, vie de quartier et moments au vert. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1816 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet et reste à disposition pour éclairer chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

CLICHY – 92110 – BERGES DE SEINE – 4 PIÈCES – 2 CHAMBRES – DERNIER ÉTAGE – BALCON AVEC VUE SUR LA SEINE – CLIMATISATION effiCity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, et Sébastien Dômont vous proposent en exclusivité ce bel appartement de 4 pièces, 2 chambres situé dans le quartier des Berges de Seine à Clichy, aux portes de Paris, dans un cadre de vie agréable. Situé au 7ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété de 2003 en pierre de taille, cet appartement de 71 m² loi Carrez offre un agencement fonctionnel et harmonieux, avec une séparation entre l'espace de vie et l'espace nuit, garantissant confort et intimité au quotidien. Vous découvrirez un grand séjour avec cuisine semi-ouverte, avec large baie vitrée donnant sur une terrasse de 8 m² exposé ouest avec vue sur la Seine. Un véritable espace extérieur pour profiter des belles journées et admirer les couchers de soleil. L'espace nuit se compose de deux chambres avec de nombreux rangements, d'une salle de bains et de WC séparés avec lave-main. Une cave complète ce bien. Une place de parking est également proposée en supplément. Pour un confort optimal au quotidien, l'appartement dispose de la climatisation. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs. Côté transports, la proximité du métro ligne 13 facilite les déplacements vers Paris et les différents quartiers de la capitale. Grâce à son dernier étage, à son balcon avec vue sur la Seine et à ses prestations, cet appartement constitue une belle opportunité pour un couple ou une jeune famille à la recherche d'un cadre de vie agréable aux portes de Paris. Les atouts de cet appartement - 71 m² loi Carrez - 3 pièces, dont 2 chambres - 7ᵉ et dernier étage avec ascenseur - Balcon de 8 m² exposé ouest avec vue sur la Seine - Climatisation - Séjour avec cuisine semi-ouverte - Nombreux rangements - Salle de bains et WC séparés - Copropriété récente - Chauffage et eau chaude collectifs - Cave - Place de parking disponible en supplément - Proximité du métro ligne 13 Informations et visites : Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou par e-mail. Sébastien Dômont – effiCity 06 12 61 87 29 sdomont@efficity.com Mon équipe et moi-même sommes également à votre disposition pour toute estimation ou tout projet de vente immobilière partout en France. Vous souhaitez rejoindre notre équipe ? Dans le cadre de notre développement, je recherche deux consultants immobiliers indépendants sur Clichy et ses environs. Vous souhaitez vous lancer dans l'immobilier ou développer votre activité en toute indépendance ? Contactez-moi pour en discuter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sébastien Dômont - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°827570011. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Découvrez ce charmant duplex de 70 m² niché au cœur d'une résidence moderne et sécurisée datant de 2007 à Stains. Ce bien, qui allie le confort d'une maison à la modernité d'un appartement, s'étend sur deux niveaux, offrant une ambiance chaleureuse et contemporaine. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un spacieux séjour de 28 m² baigné de lumière naturelle, s'ouvrant sur une vaste terrasse de 22 m². Cet espace extérieur est parfait pour savourer des moments de détente en plein air. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, se révèle être un lieu convivial et fonctionnel, complété par un WC indépendant pour plus de commodité. À l'étage, un escalier mène à deux chambres confortables d'environ 10 m² chacune, accompagnées d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé. Une seconde terrasse de 13,25 m², accessible depuis le palier, offre un espace extérieur supplémentaire, idéal pour se relaxer. Un box privatif au rez-de-chaussée complète ce bien, parfait pour une famille ou un couple recherchant confort et praticité. Le quartier jouit d'une situation privilégiée avec des commerces de proximité accessibles à pied, notamment un supermarché à moins de 10 minutes. Côté transports, la gare de Saint-Denis Université est à proximité, et la ligne T11, à environ 10 minutes à pied, permet de rejoindre rapidement la gare RER D de Pierrefitte–Stains, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Le secteur est particulièrement adapté aux familles, avec plusieurs écoles maternelles et primaires, deux collèges et un lycée à quelques minutes seulement, garantissant un parcours scolaire complet. De plus, la proximité immédiate du parc départemental Georges Valbon (Parc de La Courneuve) offre un cadre verdoyant pour vos balades et activités de plein air. Caractéristiques techniques - Surface : 70 m² - Nombre de pièces : 3 - Nombre de chambres : 2 - Chauffage : Électricité - Eau chaude : Ballon électrique - Taxe foncière : 1608 € - DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

92230 – GENNEVILLIERS – QUARTIER CHANDON – 2 PIÈCES – 48 m² – APPARTEMENT RÉNOVÉ – BALCON – PARKING – CAVE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité ce bel appartement de 48 m², situé dans le quartier recherché de Chandon à Gennevilliers. Au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement en excellent état séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et ses prestations de qualité. Il se compose d'une entrée ouvrant sur un agréable séjour de 22 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un espace de vie convivial et moderne. Cet ensemble se prolonge par un balcon d'environ, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend une chambre confortable avec rangement, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. Une cave et une place de stationnement privative complètent ce bien, des prestations particulièrement recherchées dans le secteur. La résidence est parfaitement entretenue et dispose notamment d'un ascenseur, d'un visiophone, d'espaces verts, d'un local vélos et d'un local poussettes. L'appartement bénéficie également d'un accès PMR et d'une place de stationnement adaptée. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports (bus, métro ligne 13 et future ligne 15 du Grand Paris Express), permettant de rejoindre rapidement Paris, La Défense et les principaux pôles d'activité. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement locatif, cet appartement réunit de nombreux atouts : une résidence de qualité, des prestations complètes, un environnement agréable et un secteur en pleine évolution. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Reddouan Zinou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°913942991. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

225000

Villeron – Appartement 3 pièces avec balcon et parking Au centre de Villeron, REMAX vous propose cet appartement moderne situé au premier étage d'une résidence sécurisée. L'entrée ouvre sur une agréable pièce de vie donnant accès à un balcon lumineux avec vue dégagée. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'ensemble. La partie nuit comprend deux chambres , dont une avec rangement, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendantes. Une place de stationnement en sous-sol complète le bien. Un appartement fonctionnel et lumineux, idéal pour une résidence principale ou un premier achat. Pour davantage d'informations ou organiser une visite, contactez votre conseiller REMAX. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

155000

Appartement 2 pièces avec stationnement à Survilliers REMAX vous propose cet appartement d'environ 50 m² , situé dans une résidence à taille humaine offrant un cadre de vie calme et agréable. L'appartement bénéficie d'un agencement simple et fonctionnel. La pièce de vie réunit un espace salon et une cuisine ouverte, formant un ensemble convivial et lumineux, agréable au quotidien. La partie nuit se compose d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. Une place de stationnement privative complète le bien et apporte un vrai confort supplémentaire. Avec sa surface bien optimisée et sa localisation pratique, cet appartement conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller REMAX. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

92250 – LA GARENNE-COLOMBES – QUARTIER AVENUE JOFFRE – DUPLEX 89 M² AVEC BALCON - DERNIER ETAGE - 3 CHAMBRES - CAVE - PARKING - IDÉAL POUR LA FAMILLE Benjamin ALAMEDA vous propose en exclusivité, situé dans le quartier prisé de l'Avenue Joffre à La Garenne-Colombes, ce charmant appartement de 86m² carrez offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de praticité. Niché au 4ème et dernier étage d'une résidence très bien entretenue, ce bien lumineux et calme présente de nombreux atouts : • Un spacieux séjour de 30m² offrant un espace de vie convivial • 3 chambres confortables pour accueillir toute la famille • Un balcon de 3m² pour profiter des extérieurs en toute quiétude • Une terrasse de 3m² pour des moments de détente en plein air • Un DPE C • Place de parking en sus 15000€ L'ensemble de l'appartement bénéficie d'une exposition Est, offrant une luminosité naturelle très appréciable. La résidence, construite en 1993, est en très bon état général, tout comme l'appartement. L'ascenseur facilite l'accès au 4ème étage, garantissant un confort au quotidien. À proximité des transports en commun, des commerces et des écoles, cet appartement offre un environnement pratique et agréable pour toute la famille. Ne ratez pas l'opportunité de visiter ce bien rare alliant confort, luminosité et tranquillité dans un quartier prisé de La Garenne-Colombes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Benjamin ALAMEDA Conseiller immobilier Efficity 06 80 27 57 97 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Benjamin Alameda - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°921806592. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

372000

Vitry-sur-Seine - Port à l'anglais - 80 m² - 3 chambres, balcon, ascenseur, 2 parkings - DPE C Une chambre pour vous, une pour un enfant, une pour travailler ou recevoir. Organisez votre appartement selon votre vie d'aujourd'hui et vos projets de demain. Remax Avantage vous propose ce 4 pièces de 80 m² situé au 5ème étage sur 6 avec ascenseur. Exposé Sud-Ouest, le séjour bénéficie d'une fenêtre d'angle et s'ouvre sur un balcon d'angle de 7,8 m², la cuisine ouverte aménagée, prolonge la pièce de vie pour partager les repas et moments du quotidien. 3 chambres dont une avec des rangements intégrés, une salle de bains et des WC séparés, 2 places de parking en sous-sol complètent le bien. Au Port-à-l'Anglais, les commerces en pied d'immeuble, les écoles maternelles et les élémentaires à environ 5 min à pied et les bords de Seine offrent des repères pour la vie de famille. La gare du RER C est à moins de 10 minutes à pied, les lignes de bus 25, 180 et 217 à moins de 5 min. Le TZEN 5, future ligne de bus électrique à haut niveau de service reliant Paris 13 à Choisy-le-Roi, via Ivry-sur-Seine et Vitry-sur-Seine, proposera un arret juste devant la copropriété en bord de Seine. La mise en service est annoncée debut 2028 avec correspondance avec la ligne 15 du Grand Paris Express aux Ardoines et la ligne 14 à Bibliotheque Francois Mittérand. Pour recevoir le dossier complet et organiser une viste, contactez Christophe, conseiller immobilier REMAX Avantage. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 114 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 3 600,00 €. Nombre de procédure en cours : 2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Appartement familial de standing avec terrasse à Nogent-sur-Marne Adresse recherchée - Avenue de la Source Au coeur d'un environnement verdoyant et paisible, découvrez ce superbe appartement de 139,56 m² (Carrez), situé au 2? étage avec ascenseur d'un immeuble de standing bien entretenu, construit en 1990 et composé de seulement 3 étages. Un cadre de vie privilégié, lumineux et ouvert sur la nature Ce bien rare séduit par sa terrasse filante de 100 m², exposée sud-est, accessible depuis toutes les pièces de vie - un véritable havre de paix suspendu, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Des volumes généreux et une distribution harmonieuse Une entrée élégante dessert une pièce de vie traversante de 55 m², comprenant salon et salle à manger, baignée de lumière naturelle. Une cuisine indépendante aménagée, également ouverte sur la terrasse (possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer une cuisine américaine selon vos envies). Trois chambres de 11 à 17 m², dont une suite parentale. Une salle de bains avec WC, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'une buanderie complètent l'espace nuit. Prestations et atouts Terrasse de 100 m² Triple exposition sud-est-ouest vue dégagée sur la végétation Distribution fluide, beaux volumes Carrelage Tomette Immeuble sécurisé, petite copropriété familiale Cave et parking en sous-sol Calme absolu, à deux pas du centre Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à vos idées d'aménagement et de décoration. Une localisation idéale pour toute la famille À seulement 200 mètres du RER A, Paris est accessible en quelques minutes Commerces, écoles réputées (Saint-André, Victor Hugo, Montessori, Montalembert, Albert de Mun...) et services à proximité immédiate À quelques pas du bois de Vincennes, parfait pour les promenades et activités en plein air ' Un véritable air de campagne se dégage de ce bien, porté par une décoration atypique et des matériaux authentiques tels que les portes en bois massif et le sol en tomettes. La terrasse filante, baignée de lumière grâce à sa triple exposition, prolonge cette atmosphère apaisante et offre un agréable espace de vie en extérieur.' Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 41 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300.00 € et 3140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INSTANTiMMO : Carole Sidhoum Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 838835007 RCP AACI/16626/20601. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.

Quartier Faubourg de l'Arche, au sein d'une résidence récente bien entretenue, cet appartement familial de 4 pièces est au 6e étage avec ascenseur. Traversant et lumineux, il offre une belle surface de vie complétée par un grand balcon d'environ 5 m2, permettant de profiter pleinement de l'extérieur. Sa configuration avec trois chambres et de vrais espaces jour et nuit en fait un lieu de vie confortable pour une famille souhaitant concilier espace, rangements et praticité au quotidien. L'appartement bénéficie d'un séjour convivial, d'une salle à manger distincte et d'une cuisine équipée. Les rangements intégrés contribuent au confort général sans empiéter sur la surface habitable. Le parquet renforce l'ambiance chaleureuse des pièces, tandis que le double vitrage participe au bien-être intérieur. La présence d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de toilettes séparées répond aux usages d'une vie familiale. Le balcon prolonge agréablement la pièce de vie, avec une orientation multiple vers le sud, l'est et le nord, offrant des ambiances lumineuses variées au fil de la journée. Pour compléter ce cadre, l'appartement dispose d'une cave d'environ 8 m2, de deux emplacements de stationnement dont un boxé, particulièrement appréciables à Courbevoie. La copropriété, avec ascenseur et chauffage collectif, simplifie la gestion du quotidien. La connexion à la fibre optique vient ajouter un vrai confort pour le télétravail, les études ou les loisirs numériques. À quelques pas, plusieurs arrêts de bus desservent le quartier, notamment les arrêts Léonard de Vinci, ainsi que Faubourg de l'Arche, offrant une bonne connexion aux environs. Le quartier est commerçant et nous sommes proche de La Défense. Les familles apprécieront également la proximité de la crèche T Babies – La Maison Bleue, située à environ 0,2 km, ainsi que la présence à 0,1 km de Courbevoie Petit Prince, qui participe à l'animation du quartier. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2313 € par an - Charges de copropriété : 414 € par mois - DPE : C (consommation énergétique 129 kWh/m2, émissions de gaz à effet de serre C – 27) - Mode de chauffage : collectif - Distribution de l'eau chaude : collective Mentions légales : Les informations de cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de sa rédaction, afin d'offrir une vision claire et fidèle du bien aux acquéreurs intéressés. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, il est recommandé de consulter le site officiel Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque projet immobilier avec sérieux, transparence et rigueur, en restant disponible à chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.