Trouver un appartement avec garage à Livry-Gargan

Cet appartement de 2 pièces à Livry-Gargan (93190), 39 m², est proposé à 217 053 €. Une configuration agréable, avec extérieur, cave et stationnement, qui répond à des attentes très concrètes. L'absence de vis-à-vis est un véritable atout de ce logement : l'intimité est préservée et la sensation d'espace renforcée, dès le séjour jusqu'aux espaces nuit. La pièce de vie lumineuse s'articule autour d'un espace repas et d'un coin détente bien définis. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'ensemble. L'espace nuit, composé de 1 chambre, garantit calme et sérénité au quotidien. La salle de bain fonctionnelle et les rangements intégrés complètent ce bien soigneusement conçu. Le logement propose un ensemble de services et d'équipements pratiques rarement réunis : ascenseur pour accéder à l'étage en toute facilité, entrée sécurisée par digicode et interphone, cave de rangement privative pour libérer l'espace intérieur, et double solution de stationnement avec un garage privatif couvert et une place de parking supplémentaire. Des atouts concrets et durables pour le confort du quotidien. Vivre à Livry-Gargan (93190), c'est pouvoir compter sur une commune active, pratique et bien reliée à son environnement. Livry-Gargan, ville de code postal 93190, est un lieu dynamique et convivial où il fait bon vivre en famille. Sa localisation proche de Paris en fait un choix idéal pour ceux qui souhaitent vivre à proximité de la capitale tout en profitant d'un cadre plus calme et verdoyant. Les transports en commun sont bien développés, avec des lignes de bus et une gare RER qui permettent de se déplacer facilement dans la région. De plus, la ville regorge de commerces de proximité, d'écoles et d'espaces verts, offrant un cadre de vie agréable et pratique pour les habitants. Livry-Gargan possède également un riche patrimoine historique, avec des monuments comme le château de la Forêt ou l'église Saint-Denis, ainsi que de nombreux équipements culturels et sportifs pour satisfaire les envies de chacun. Acquérir un bien immobilier dans cette ville offre donc la garantie d'une vie paisible et enrichissante aux portes de Paris. Au prix de 217 053 €, avec la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale applicable, cet appartement peut convenir aussi bien à un achat pour y vivre qu'à un projet patrimonial. Frais de notaire pris en charge, remises selon conditions et prêt à taux zéro selon profil peuvent améliorer le montage financier. Le logement réunit plusieurs points forts pour un achat serein : confort au quotidien, facilité d'usage et budget mieux maîtrisé. Nous restons disponibles pour approfondir les aspects financiers ou patrimoniaux selon votre objectif. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

À Livry-Gargan, au dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur, cet appartement de 6 pièces développe environ 103 m2 Carrez. Situé au 3e étage d'un immeuble de trois niveaux, il offre un véritable confort de vie familial avec ses 4 chambres, son vaste séjour lumineux et son grand balcon où l'on peut facilement s'installer pour prendre ses repas ou simplement profiter de l'extérieur. L'appartement bénéficie d'une distribution agréable entre un espace de vie généreux et un espace nuit distinct, idéal pour préserver l'intimité de chacun. L'espace de vie se distingue par son volume et sa luminosité, renforcée par des ouvertures équipées de double vitrage et de volets roulants électriques. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre naturellement au séjour et permet de partager des moments conviviaux tout en profitant de la pièce principale. De nombreux rangements, dont des placards intégrés, participent au sentiment de confort au quotidien et permettent d'optimiser chaque mètre carré. L'espace nuit, séparé, réunit les 4 chambres ainsi qu'une salle de bains et un espace d'eau supplémentaire, avec des toilettes indépendantes, offrant une organisation fonctionnelle pour une famille ou pour accueillir. La présence d'une buanderie ajoute une vraie praticité pour la gestion du linge et du quotidien. L'appartement a été entretenu et ne nécessite pas de travaux : il est prêt à accueillir ses nouveaux occupants qui pourront simplement y déposer leurs valises. À l'extérieur, le balcon d'environ 18 m2 prolonge agréablement le séjour et offre une pièce de vie supplémentaire dès les beaux jours. En complément, deux caves d'environ 8 m2 au total permettent de stocker aisément effets saisonniers et équipements divers. Un double box fermé, couvert, ainsi que des places de stationnement complètent cet ensemble et offrent un espace de stationnement et de rangement particulièrement appréciable dans le secteur. La copropriété, avec ascenseur et fibre optique, contribue à un cadre de vie confortable dans un immeuble construit en 2001. À proximité immédiate, l'appartement bénéficie d'un environnement pratique au quotidien. Plusieurs arrêts de bus Place de la Libération se situent à environ 80 m, 100 m et 100 m, complétés par les arrêts Jean-Jacques Rousseau à environ 300 m et Église Notre-Dame de Livry à environ 400 m, offrant une desserte en transports en commun aisée. Pour la scolarité des plus jeunes, l'école élémentaire Jacob II se trouve à environ 300 m. Les familles apprécieront également la présence de structures petite enfance à moins de 300 m, comme la crèche Les Lutins du Cèdre et la crèche Saint-Claude. Côté espaces verts, le parc de la Roseraie se situe à environ 300 m et le square Nicolas Vokaer à environ 300 m également, permettant de profiter facilement de lieux de promenade. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2796 € par an - Charges de copropriété : 276 € par mois - DPE : classe D (consommation 225 kWh/m2.an, émissions B à 7 kgCO2/m2.an) - Mode de chauffage : individuel électrique - Eau chaude : ballon électrique (accumulation) Mentions légales : Les informations contenues dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, notamment en matière de règles d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, l'acquéreur est invité à consulter le site et les services de Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez à Livry-Gargan (93190) cet appartement de 3 pièces et 64 m², disponible à 294 858 €. Le bien met en avant un usage concret : pièce de vie agréable, annexes pratiques et adresse pertinente pour habiter comme pour louer. Pensé pour une mise en location efficace et attractive, ce logement présente un plan optimal pour le marché locatif : entrée indépendante, séjour lumineux, cuisine intégrée et espace nuit bien séparé. La surface de 64 m² correspond exactement aux critères les plus recherchés par les locataires dans ce secteur. L'agencement sans couloirs superflus maximise chaque mètre carré utile et facilite la gestion locative. Un bien prêt à l'emploi pour les investisseurs. Les prestations annexes renforcent nettement le confort d'usage du bien. L'ascenseur simplifie les déplacements au quotidien, tandis que le contrôle d'accès par digicode et interphone apporte un cadre rassurant. La cave permet un rangement complémentaire appréciable. Garage et place de stationnement viennent sécuriser un point souvent sensible dans les recherches immobilières : la facilité de se garer à proximité immédiate du logement. Livry-Gargan, ville de code postal 93190, est un lieu dynamique et convivial où il fait bon vivre en famille. Sa localisation proche de Paris en fait un choix idéal pour ceux qui souhaitent vivre à proximité de la capitale tout en profitant d'un cadre plus calme et verdoyant. Les transports en commun sont bien développés, avec des lignes de bus et une gare RER qui permettent de se déplacer facilement dans la région. De plus, la ville regorge de commerces de proximité, d'écoles et d'espaces verts, offrant un cadre de vie agréable et pratique pour les habitants. Livry-Gargan possède également un riche patrimoine historique, avec des monuments comme le château de la Forêt ou l'église Saint-Denis, ainsi que de nombreux équipements culturels et sportifs pour satisfaire les envies de chacun. Acquérir un bien immobilier dans cette ville offre donc la garantie d'une vie paisible et enrichissante aux portes de Paris. Une commune qui continue d'attirer les acquéreurs pour son dynamisme et la qualité de ses équipements. Au prix de 294 858 €, ce bien combine une fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale, des aides possibles à l'acquisition et des conditions commerciales détaillées selon dossier. De quoi avancer avec des chiffres plus précis et une meilleure visibilité sur le coût réel du projet. Si le secteur, le plan et les annexes correspondent à votre recherche, nous pouvons vous transmettre un point complet sur les disponibilités et les conditions actuelles. Cela permet d'avancer rapidement avec des éléments précis sur le bien et son budget. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

LIVRY-GARGAN – SUPERBE DUPLEX DE 136 M² – DERNIER ÉTAGE – TERRASSE PANORAMIQUE – 378 000 € UN BIEN RARE ! 136 M² HABITABLES, 41 M² DE SÉJOUR, TERRASSE DE 19 M², DEUX BALCONS ET BOX DOUBLE ! À la frontière du Raincy, découvrez ce magnifique appartement familial de 5 pièces en duplex, situé aux 3ᵉ et 4ᵉ étages, le dernier de la résidence, au sein d'une copropriété de standing construite en 1995 et équipée d'un ascenseur. Avec ses 136 m² habitables, ses volumes généreux et ses trois espaces extérieurs, ce bien offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, luminosité et tranquillité. DES VOLUMES EXCEPTIONNELS POUR UN CONFORT DE VIE REMARQUABLE Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement aux espaces particulièrement généreux, dont la configuration en duplex permet de distinguer harmonieusement les différents lieux de vie. Vous profiterez notamment : - D'un spacieux double séjour de 41 m², lumineux et convivial, idéal pour recevoir famille et amis. - D'une grande cuisine de 22 m² avec coin repas, fonctionnelle et chaleureuse, donnant directement accès à la terrasse. - De trois belles chambres de 13 m², 15 m² et 22 m², dont les surfaces permettent de multiples possibilités d'aménagement. - D'une salle de bains avec WC. - D'une salle d'eau supplémentaire. - De toilettes indépendantes. La configuration sur deux niveaux apporte une véritable sensation d'espace et une organisation idéale pour la vie familiale. UNE TERRASSE À CIEL OUVERT AVEC VUE DÉGAGÉE L'un des véritables coups de cœur de cet appartement : sa superbe terrasse de 19 m² exposée sud-ouest ! Accessible depuis la cuisine, elle offre une vue dégagée sur les toits et l'horizon, idéale pour profiter du soleil, aménager un salon extérieur ou partager des repas en famille. Un véritable prolongement de l'espace de vie, particulièrement appréciable aux beaux jours. Deux balcons supplémentaires viennent compléter ces extérieurs et renforcent le caractère rare de ce bien. DES PRESTATIONS ET ANNEXES QUI FONT LA DIFFÉRENCE - Résidence de standing construite en 1995. - 3ᵉ et 4ᵉ étages, dernier étage. - Ascenseur. - Double vitrage sur l'ensemble des ouvertures. - Chauffage individuel électrique. - Box double en sous-sol, mesurant environ 9,60 m de longueur sur 2,80 m de largeur. - Cave privative. Un ensemble de prestations particulièrement recherché pour un appartement familial de cette superficie. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ ENTRE LIVRY-GARGAN ET LE RAINCY Idéalement situé, l'appartement bénéficie d'un environnement pratique pour les déplacements quotidiens. À environ 400 mètres de la station de tramway de Livry-Gargan et 500 mètres du Raincy, vous profiterez d'une localisation intéressante, à proximité des commodités et des services nécessaires à la vie quotidienne. Un emplacement qui permet de conjuguer confort résidentiel et accessibilité. PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE DPE : C | GES : A Chauffage individuel électrique et menuiseries en double vitrage. UNE OPPORTUNITÉ RARE SUR LE SECTEUR ! Demande d'informations et visites, contactez Christophe Studzinski. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne gratuitement. +++ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Studzinski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Compiègne sous le n°899404735. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

289000

Nouveauté sur le marché ! Découvrez ce spacieux appartement familial de 113 m², situé dans une résidence calme et parfaitement entretenue à Livry-Gargan Avenue Liégeard. Un bien qui allie espace, lumière et convivialité. Ce qui fait la différence : Un séjour XXL de 32 m² avec cheminée : la pièce idéale pour recevoir, partager et créer des souvenirs. Deux balcons exposés Nord et Est : profitez de la lumière et de l'air extérieur à tout moment de la journée. Trois chambres spacieuses desservies par un grand dégagement : une circulation fluide et agréable au quotidien. Cave et deux boxes communiquants en sous-sol : un vrai plus pour le rangement et le stationnement. La résidence : Petite copropriété fermée et sécurisée datant de 1989 (16 lots au total), offrant un cadre de vie paisible avec digicode, interphone, fibre optique et VMC. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des espaces verts. La présente annonce concerne 4 lots (11, 23, 45 et 46) au sein d'une copropriété de 16 lots, sans procédure en cours. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite ! Cette annonce référence 347565 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DALILA MALIK (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 89018763600018. Prix du bien : 289 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 3 192,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2025 Score DPE : 137 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

279000

Coup de cœur assuré pour cet appartement d'exception au dernier étage, offrant une terrasse panoramique de 77 m² accessible depuis toutes les pièces. Lumineux, spacieux et parfaitement entretenu. Situé au dernier étage d'une résidence de 2001 avec ascenseur et façade ravalée, cet appartement de 5 pièces vous séduira par sa luminosité et ses prestations de qualité. Il comprend : Un séjour spacieux et lumineux Une salle à manger indépendante Une cuisine aménagée et équipée (meubles chêne massif, four encastré, lave-vaisselle) 3 chambres Une salle d'eau avec douche Confort thermique assuré toute l'année grâce à la climatisation réversible en pompe à chaleur. En extérieur, une terrasse de 77 m² aménagée avec soin (store banne, salon de jardin, espace végétalisé) offre une vue dégagée sur les toits. Un véritable atout rare sur le secteur. En sous-sol, un box fermé d'environ 30 m² complète ce bien. Les + du bien Dernier étage avec ascenseur Terrasse 77 m² accessible depuis toutes les pièces Climatisation réversible PAC Box 30 m² en sous-sol Immeuble ravalé Vue dégagée Cette annonce référence 335532 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE VETTESE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 84486166600031. Prix du bien : 279 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 67 Charges prévisionnelles annuelles : 2 986,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2026 Score DPE : 117 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

170000

LIVRY-GARGAN – 2 PIÈCES 41 M² – DERNIER ÉTAGE – BALCON – ASCENSEUR – BOX DERNIER ÉTAGE – PARFAIT ÉTAT – FAIBLES CHARGES – DPE C – AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR Idéalement situé à Livry-Gargan, à proximité de toutes les commodités, découvrez ce très beau 2 pièces de 41 m², situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une petite copropriété bien entretenue, dont le ravalement a été refait récemment. En parfait état, l'appartement séduit par son agencement fonctionnel, ses nombreux rangements et ses prestations particulièrement complètes. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une salle de bains, de WC séparés et d'une chambre avec placard intégré. La pièce maîtresse de l'appartement est son agréable espace cuisine-séjour de 23 m², avec cuisine équipée, prolongé par un balcon apportant un véritable espace extérieur supplémentaire. L'appartement bénéficie également de volets roulants électriques et de la fibre optique. Autre véritable atout : un box privatif particulièrement soigné, entièrement peint du sol au plafond et équipé d'une prise de courant ainsi que d'un éclairage. LES ATOUTS 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur Balcon Pièce de vie de 23 m² avec cuisine équipée Appartement en parfait état – aucun travaux à prévoir DPE C Volets roulants électriques et fibre optique Placards et rangements Box privatif avec électricité et éclairage Faibles charges : 120 € par trimestre, soit seulement 40 € par mois Ravalement refait récemment Petite copropriété bien entretenue Proximité de toutes les commodités Un bien complet et prêt à vivre, réunissant des critères particulièrement recherchés : dernier étage, ascenseur, balcon, box, DPE C, faibles charges et aucun travaux à prévoir. Une belle opportunité à Livry-Gargan. À découvrir rapidement. Cette annonce référence 345580 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN MONTELEONE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 79755863200015. Prix du bien : 170 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2025 Score DPE : 159 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

114450

EXCLUSIVITÉ - SECTEUR JACOB INVESTISSEMENT FIABLE ! Dans un secteur calme et recherché de Livry-Gargan, cet appartement représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant sécuriser un revenu locatif immédiat. Le logement, actuellement loué sous le régime du bail meublé avec une échéance fixée au 26 août 2026, est occupé par un locataire sérieux, stable et à jour de l'ensemble de ses loyers, vous assurant une gestion sereine dès l'acquisition. L'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux avec un coin cuisine aménagé, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'un dégagement et d'un placard offrant des espaces de rangement fonctionnels. Le bien est agencé de manière pratique et correspond parfaitement aux attentes du marché locatif local. Les conditions et informations financières détaillées (loyer, charges, rentabilité) sont disponibles sur simple demande. Ce secteur de Livry-Gargan bénéficie d'un environnement résidentiel apprécié, bien desservi et attractif, renforçant l'intérêt de cet investissement. A PROXIMITÉ : Transport Jean-Jacques Rousseau 1min Schuman 2min Marc Sangnier 2min RER B Sevran-Livry 12min Épicerie Aldi 2min Proxi 6min Netto 6min Grand Frais 7min Assi Supermarché 7min Écoles École élémentaire Jacob 1 3min École élémentaire Jacob 2 3min École Notre Dame 4min École maternelle Jacob 5min Maternelle Jean De La Fontaine 12min Restaurants et Bars Vulcano Pizza 6min Mister Sushi 6min Pizza Time 11min Kilim 12min Courtepaille 14min Pharmacies Pharmacie 2min Pharmacie de la Place 6min Pharmacie Les Trèfles 8min Pharmacie Pharmavance12min Nature Square du 19 Mars 1962 10min Parc Georges Clémenceau 11min Parc du Docteur Herpin 12min Square Henri Legrand 14min Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 45 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 960 €. Nombre de procédure en cours: aucune. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

163000

A 10 min de la gare Sevran - Livry RER B, dans un quartier pavillonnaire, magnifique appartement 2 pièces dans une résidence de 1992 calme et arborée. LES ATOUTS DU BIEN • Terrasse SUD OUEST 5m² donnant sur séjour et cuisine • Dernier étage • Séjour double exposition • Box en sous-sol • Beaux volumes AGENCEMENT • Entrée avec placard (5,39m²) • Séjour (22m²) • Cuisine (7,30m²) • Dégagement avec placard • Chambre avec placard (9,40m²) • Salle de bains (3,40m²) • WC Sous-sol • Box de 12m² INFORMATIONS TECHNIQUES • Chauffage individuel électrique • Double vitrage PVC avec volet roulant • Ballon d'eau chaude récent • Radiateurs électriques récents INFORMATIONS FINANCIERES • DPE D • Charges de copropriété : 150 € / mois (soit 1800 € / an, comprenant eau froide, fond travaux, parties communes) • Taxe foncière : 1362 € COPROPRIETE • Immeuble de 35 lots principaux • Pas de procédure en cours • Nombre de lots annoncés : 2 Offrez-vous ce coin de paradis dans un quartier calme avec toutes les commodités à pied ! Ludovic MOREL Votre Partenaire Immobilier Depuis 2010 ••• Cette annonce référence 340086 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOREL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91259345600029. Prix du bien : 163 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 463,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2026 Score DPE : 209 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à Livry-Gargan, dans le quartier Vauban, cet appartement de 2 pièces d'environ 41 m2 offre un cadre de vie agréable, à la fois pratique et convivial. En rez-de-chaussée, il bénéficie d'un accès de plain-pied très appréciable et s'accompagne d'un jardin, idéal pour profiter d'un espace extérieur privé chez soi. Bien entretenu et sans travaux à prévoir selon l'agent, il permet d'emménager sereinement et de se projeter facilement dans son futur lieu de vie. Ce deux pièces se distingue également par la présence d'un garage (box), un véritable atout pour stationner en toute tranquillité ou disposer d'un espace de rangement supplémentaire. Une cave vient compléter l'ensemble, offrant des solutions de stockage pratiques au quotidien. Dans un immeuble construit en 1996 et bien maintenu, l'appartement s'intègre dans une petite copropriété de trois étages seulement, ce qui renforce l'impression de tranquillité. Le charme du jardin attenant permet d'imaginer des moments de détente en extérieur, quelques plantations ou un coin repas dès les beaux jours. La présence d'un balcon ou d'une terrasse d'environ 4 m2 ajoute encore au confort de vie, en offrant une transition agréable entre intérieur et extérieur. L'ensemble forme un lieu fonctionnel, bien organisé, qui conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un projet de résidence principale dans un environnement résidentiel. À proximité immédiate, le quartier propose une offre de services et d'équipements appréciable. L'école primaire Jaurès 2 se trouve à environ 100 m, tandis que l'école primaire Joséphine Baker est située à près de 800 m. Pour les plus grands, le collège Henri Sellier, établissement d'enseignement secondaire, est accessible à environ 700 m. Les plus jeunes profitent également de la crèche La Mésange Bleue – La Maison Bleue, à environ 600 m. Côté espaces verts, le square Vendôme est à environ 200 m, le square d'Almunecar à environ 600 m, le square Ahmed-Merabet à environ 700 m, le parc Lefèvre à environ 500 m et le parc de la Mairie à environ 700 m. Le Château de la Forêt, situé à un peu plus de 500 m, complète ce cadre de vie où les parcs et squares sont facilement accessibles pour les promenades et les moments de détente en plein air. Caractéristiques techniques -Taxe foncière : 1373 € - Charges de copropriété : 100 € - DPE : C - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, dans une démarche de conseil et d'information. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

93320 - LES PAVILLONS-SOUS-BOIS - QUARTIER RESIDENTIEL - APPARTEMENT en DUPLEX de type T5 - 4 CHAMBRES - 91m2 - avec TERRASSE et BALCON - A SAISIR SANS TARDER ! EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique appartement en DUPLEX de 91m2, situé aux Pavillons-sous-Bois. Au sein d'une résidence récente de 2004, ce bien saura vous charmer par son agencement optimal et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un séjour spacieux et baigné de lumière, donnant accès à un jardin ensoleillée ainsi qu'une cuisine séparée, équipée et aménagée. Une suite parentale avec un salle d'eau et un accès sur une terrasse. WC indépendant. A l'étage, vous disposerez d'un espace nuit avec 3 belles chambres avec placard intégré. L'une des chambre a un accès à un balcon. Présence d'une salle de bain et son WC séparé. 2 places de parking en sous sol et une cave sont disponibles. Les Atouts: * Proximité du tram T4 , RER E (10min avec T4), bus 105, 146, 234, 347 * Proche des écoles maternelle et primaire (Robillard, Jules Vernes, ...) * Commerces de proximité (Monoprix, Franprix, ...), centres commerciaux (Westfield Rosny 2, O'Parinor, ...) Les caractéristiques: - Etat général de bon standing - Quartier calme et résidentiel - Jardin, terrasse et balcon - DPE : D - Taxe foncière: 2675€ - Type de chauffage: radiateur individuel - Charges de copropriété: 599€ par trimestre Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de ce bien d'exception aux Pavillons-sous-Bois. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Pour plus d'informations, contactez-moi *** CHERS CONFRERES : vous avez un client ? N'hésitez pas à me contacter pour une collaboration inter-cabinet !*** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Dachicourt - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°417738325. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

248000

Venez découvrir ce cocon niché au au 3ème et dernier étage dans résidence sécurisée du le centre LIVRY GARGAN, Vous entrez dans un grand salon séjour lumineux avec cuisine ouverte d'environ 40m² et accès à la première terrasse, une chambre en rez-de-chausée avec sa terrasse privée et fleurie. Une salle d'eau à rafraichir mais fonctionnelle. A l'étage, le palier servant de bureau dessert une grande chambre mansardée. Le tout dans un immeuble de 3 étages avec un box voiture dans le parking sous sol, une cave et une place de stationnement sur le parking aérien. Une partie des huisserie a été changée récemment (2 fenêtres en ancien double vitrage) Chauffage au sol, portail motorisé, interphone, charges mensuelles d'environ 220 €/ mois comprenant l'entretien des espaces verts, ordures ménagères, eau froide... Un bien à ne pas rater. Cette annonce référence 289958 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAMILLE KRAFT WOIRRET (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 91739867900014. Prix du bien : 248 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 2 575,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/05/2025 Score DPE : 7 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

190000

Découvrez ce charmant appartement de 68 m² situé en rez-de-chaussée, offrant une belle luminosité et un aménagement moderne. Idéalement conçu pour un confort de vie optimal, cet appartement saura répondre à toutes vos attentes. L'appartement se compose d'un vaste salon/séjour spacieux et lumineux, parfait pour vos moments de détente ou en famille. La cuisine est aménagée et entièrement équipée, offrant un espace fonctionnel et pratique pour vos repas quotidiens. L'appartement dispose également d'une cave pour vos rangements supplémentaires ainsi qu'un parking en sous-sol, un véritable atout pour votre véhicule. Les atouts de cet appartement : - Moderne et lumineux - Spacieux salon/séjour - Cuisine aménagée et équipée - Cave et parking sous-terrain - Quartier calme et bien desservi Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, avec une proximité des commerces, écoles et transports. N'attendez plus pour visiter cet appartement au confort moderne ! Cette annonce référence 271826 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD TRINH (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 81927033100021. Prix du bien : 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2025 Score DPE : 326 kWhEP/m²/an Score GES : 102 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2770.00 € et 3800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au sein d'une résidence calme et agréable à Ozoir-la-Ferrière, découvrez ce charmant appartement duplex offrant une distribution fonctionnelle sur deux niveaux, une belle luminosité et un cadre de vie paisible. Au deuxième étage, vous trouverez une entrée avec placard de rangement, une première chambre ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. L'espace de vie de plus de 23 m² réunit le salon et la cuisine dans un ensemble convivial et fonctionnel. Deux grandes portes-fenêtres apportent une belle lumière naturelle et renforcent la sensation d'espace. Grâce à son exposition Est-Ouest, l'appartement est traversant et bénéficie d'une luminosité agréable tout au long de la journée. Au troisième étage, un dégagement dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec WC. Des espaces de rangement permettent également d'installer la machine à laver. Côté stationnement, le bien dispose de deux places privatives : une place extérieure et une seconde en sous-sol, un véritable avantage au quotidien. L'emplacement permet de profiter des commodités d'Ozoir-la-Ferrière, avec ses commerces, ses services et ses établissements scolaires. Le centre-ville et la gare facilitent également les déplacements et la vie quotidienne. Les atouts du bien : Appartement duplex sur deux niveaux Trois chambres Pièce de vie de plus de 23 m² Exposition Est-Ouest et appartement traversant Deux grandes portes-fenêtres dans le séjour Résidence calme Deux places de stationnement privatives, dont une en sous-sol Commerces et services à proximité Un duplex qui conjugue luminosité, calme et fonctionnalité, idéal pour un couple ou une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable. Avec ses trois chambres, son espace de vie convivial et ses deux places de stationnement, ce bien offre de nombreux atouts pour s'installer sereinement à Ozoir-la-Ferrière. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Situé au sein d'une résidence calme et agréable à Ozoir-la-Ferrière, découvrez ce charmant appartement duplex offrant une distribution fonctionnelle sur deux niveaux, une belle luminosité et un cadre de vie paisible. Au deuxième étage, vous trouverez une entrée avec placard de rangement, une première chambre ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. L'espace de vie de plus de 23 m² réunit le salon et la cuisine dans un ensemble convivial et fonctionnel. Deux grandes portes-fenêtres apportent une belle lumière naturelle et renforcent la sensation d'espace. Grâce à son exposition Est-Ouest, l'appartement est traversant et bénéficie d'une luminosité agréable tout au long de la journée. Au troisième étage, un dégagement dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec WC. Des espaces de rangement permettent également d'installer la machine à laver. Côté stationnement, le bien dispose de deux places privatives : une place extérieure et une seconde en sous-sol, un véritable avantage au quotidien. L'emplacement permet de profiter des commodités d'Ozoir-la-Ferrière, avec ses commerces, ses services et ses établissements scolaires. Le centre-ville et la gare facilitent également les déplacements et la vie quotidienne. Les atouts du bien : Appartement duplex sur deux niveaux Trois chambres Pièce de vie de plus de 23 m² Exposition Est-Ouest et appartement traversant Deux grandes portes-fenêtres dans le séjour Résidence calme Deux places de stationnement privatives, dont une en sous-sol Commerces et services à proximité Un duplex qui conjugue luminosité, calme et fonctionnalité, idéal pour un couple ou une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable. Avec ses trois chambres, son espace de vie convivial et ses deux places de stationnement, ce bien offre de nombreux atouts pour s'installer sereinement à Ozoir-la-Ferrière. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À Cachan (94230), cet appartement de 3 pièces propose 63 m² faciles à vivre, au prix de 394 002 €. Pièce de vie confortable, extérieur, stationnement et cave en font un bien agréable à habiter comme à louer. Le séjour constitue un vrai point d'ancrage dans le logement, avec un espace suffisant pour installer un coin repas, un salon et, selon l'organisation choisie, une zone de travail. La cuisine peut être pensée dans la continuité pour renforcer la convivialité. L'espace nuit comprend 2 chambres, avec un fonctionnement qui reste simple et confortable. La salle de bain et les rangements apportent le complément attendu pour une installation sereine. L'environnement de résidence apporte des compléments utiles qui changent réellement l'usage du logement. La présence d'un ascenseur facilite l'accès, le digicode et l'interphone encadrent l'entrée, et la cave libère l'intérieur des objets encombrants. Le garage et la place dédiée offrent enfin un confort immédiat, autant pour l'occupant que pour un futur locataire. La localisation est un vrai point fort de ce bien. Cachan, ville agréable et dynamique de la région parisienne, offre un cadre de vie paisible tout en restant proche de la capitale. Avec ses nombreux parcs et espaces verts, la ville offre un environnement propice à la détente et aux activités en plein air. Les transports en commun efficaces permettent de se déplacer facilement vers Paris et ses environs, tout en profitant des commerces et des restaurants locaux. Proposé à 394 002 € avec fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale, ce bien peut profiter de frais de notaire offerts et de remises selon votre situation. Avec le prêt à taux zéro ou certains dispositifs d'investissement, il peut trouver sa place dans un projet d'achat bien préparé. Un bien complet, bien situé et doté de prestations utiles au quotidien. Contactez Vectoria Patrimoine pour obtenir une simulation financière personnalisée et connaître les conditions de réservation.

À Orly (94310), découvrez cet appartement de 2 pièces et 52 m², au prix de 287 390 €. Surface bien exploitée, circulation fluide et équipements utiles au quotidien composent une annonce lisible dès la première lecture. Le plan du logement permet de repérer tout de suite les différents espaces. La partie jour s'organise autour d'un séjour confortable, tandis que la partie nuit accueille 1 chambre. La cuisine s'intègre naturellement à l'ensemble, ce qui facilite l'aménagement. La salle de bain, les circulations courtes et les rangements disponibles rendent le logement agréable à utiliser jour après jour. Au-delà du logement lui-même, les équipements associés renforcent l'intérêt global du bien. Ascenseur, sécurité d'accès, cave, garage et stationnement privatif forment un ensemble cohérent qui simplifie la vie quotidienne. Ce sont aussi des critères qui restent fortement appréciés lors d'une mise en location ou d'une revente future. Orly est une ville dynamique et attractive située dans le département du Val-de-Marne, avec de nombreux commerces de proximité et un marché animé. Grâce à sa proximité avec l'aéroport d'Orly, elle bénéficie d'excellentes infrastructures de transports en commun, notamment la ligne 7 du RER. Les amateurs de nature pourront profiter de parcs et espaces verts agréables, tandis que les passionnés d'histoire pourront visiter le Château de la Grange. Une commune qui continue d'attirer les acquéreurs pour son dynamisme et la qualité de ses équipements. Affiché à 287 390 €, ce logement peut s'appuyer sur la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, LMNP non géré, PTZ, résidence principale et sur plusieurs aides selon votre profil. Les frais de notaire offerts et les solutions de financement disponibles peuvent aussi rendre l'opération plus souple à monter. Ce bien peut convenir aussi bien à un achat pour y vivre qu'à un projet patrimonial. Un échange complémentaire permettra de préciser les conditions, les disponibilités et les aides mobilisables selon votre situation. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

Situé à Drancy (93700), cet appartement de 2 pièces et 36 m² est disponible à 249 056 €. Le secteur combine accessibilité, services et rythme de vie pratique, avec des frais d'acquisition allégés selon les conditions en vigueur. Le plan du logement permet de repérer tout de suite les différents espaces. La partie jour s'organise autour d'un séjour confortable, tandis que la partie nuit accueille 1 chambre. La cuisine s'intègre naturellement à l'ensemble, ce qui facilite l'aménagement. La salle de bain, les circulations courtes et les rangements disponibles rendent le logement agréable à utiliser jour après jour. Côté confort et sécurité, rien ne manque dans cet ensemble résidentiel : ascenseur pour un accès facile à chaque étage, digicode et interphone à l'entrée de la résidence, cave dédiée pour ranger ce qui encombre l'appartement, garage privatif couvert et place de parking inclus dans la vente. Des prestations complètes qui font toute la différence, aussi bien pour une résidence principale confortable que pour une mise en location dans de bonnes conditions. La commune de Drancy constitue un cadre pertinent pour un projet résidentiel comme patrimonial. Son accessibilité et son tissu de services participent directement à l'attrait du bien. Acquérir un bien immobilier à Drancy, c'est investir dans une ville dynamique, en pleine expansion, proposant une grande variété de services et d'activités. Située à seulement 10 km de Paris, accessible par le RER B et plusieurs lignes de bus, Drancy offre un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces verts, des infrastructures sportives et culturelles de qualité. Cet appartement est disponible au prix de 249 056 €. Il est éligible à la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, LMNP non géré, PTZ, résidence principale, avec des frais de notaire offerts et des remises possibles selon profil. De quoi rendre le projet plus accessible, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement. L'ensemble propose un bien complet, avec des atouts concrets pour le quotidien comme pour la location. Nous pouvons vous transmettre les éléments utiles pour vérifier si le logement correspond vraiment à votre recherche. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

Appartement de 3 pièces et 65 m² à Drancy (93700), au prix de 303 696 €. Selon le dossier, des aides à l'acquisition et des conditions commerciales peuvent compléter l'intérêt concret du bien. Pensé pour suivre le rythme d'une vie active, le logement propose une organisation souple et immédiatement exploitable. Le séjour se prête aussi bien à la détente qu'aux repas ou au télétravail ponctuel. La cuisine reste facile à prendre en main au quotidien. Avec 2 chambres, le bien permet d'ajuster son usage selon vos priorités du moment. Avec une salle de bain bien placée et des rangements utiles, l'ensemble garde une vraie logique d'usage. Ce bien bénéficie d'équipements pensés pour simplifier le quotidien à tous les niveaux : accès sécurisé par digicode et interphone, ascenseur dans la copropriété pour un confort d'usage optimal, cave de rangement attenante au logement. Le garage privatif et la place de parking dédiée apportent un vrai confort, particulièrement appréciable dans les zones urbaines à forte densité où le stationnement est souvent problématique. Le secteur renforce l'intérêt du bien au quotidien. Drancy (93700) permet de conjuguer accès aux services, déplacements pratiques et environnement agréable. Acquérir un bien immobilier à Drancy, c'est investir dans une ville dynamique, en pleine expansion, proposant une grande variété de services et d'activités. Située à seulement 10 km de Paris, accessible par le RER B et plusieurs lignes de bus, Drancy offre un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces verts, des infrastructures sportives et culturelles de qualité. Disponible à 303 696 €, le bien s'accompagne de la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale. Selon les cas, certains frais peuvent être allégés et des aides à l'acquisition peuvent compléter l'apport ou le financement principal, ce qui laisse davantage de marge pour le reste du projet. Ce dossier mérite d'être regardé pour sa cohérence d'ensemble : adresse, plan, équipements et cadre d'achat avancent dans le même sens. Notre équipe peut vous aider à transformer cet intérêt en projet concret, avec une lecture précise des prochaines étapes.

Découvrez cet appartement à Bobigny (93000) : 5 pièces, 90 m² et un prix affiché de 442 352 €. Une adresse pratique, un intérieur facile à aménager et des annexes qui renforcent le confort de vie. L'espace intérieur est optimisé pour un usage pratique et agréable au quotidien. Le séjour lumineux constitue le cœur du logement, avec un agencement permettant de créer facilement une zone repas et une zone salon. La cuisine s'intègre naturellement à la pièce de vie pour un usage convivial. L'ensemble offre une circulation fluide, sans couloir superflu. L'espace nuit comprend 4 chambres, avec une séparation claire entre les espaces jour et nuit. Une salle de bain fonctionnelle et des rangements bien pensés complètent l'ensemble. Les prestations techniques sont complètes et correspondent aux standards actuels du marché. La résidence est dotée d'un ascenseur, d'un système de sécurité performant (digicode, interphone) et d'espaces communs bien entretenus. Une cave privative est attribuée au logement pour le stockage saisonnier. Garage privatif et place de stationnement viennent finaliser cet ensemble pratique, parfaitement adapté à une vie quotidienne sans contrainte. L'environnement local apporte un vrai supplément d'intérêt à ce logement. À Bobigny, la vie quotidienne s'organise facilement grâce aux commerces, aux liaisons et aux équipements disponibles. Acquérir un bien immobilier à Bobigny, codepostal 93000, situé en proche banlieue de Paris, vous offre les avantages d'une grande ville dotée de nombreuses infrastructures sans les inconvénients d'une ville surpeuplée. Idéalement desservie par le tramway, le métro et plusieurs lignes de bus, Bobigny est une ville dynamique avec de nombreux centres d'intérêts comme la MC93, lieu phare de la création contemporaine, et la Cour de justice symbole d'architecture moderne. Affiché à 442 352 €, ce logement permet d'entrer tout de suite dans le concret. Fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale, frais de notaire offerts selon dossier et aides comme le prêt à taux zéro selon profil peuvent vous aider à affiner le financement sans mauvaise surprise. Si le secteur, le plan et les annexes correspondent à votre recherche, nous pouvons vous transmettre un point complet sur les disponibilités et les conditions actuelles. Cela permet d'avancer rapidement avec des éléments précis sur le bien et son budget. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

À Colombes, cet appartement de 4 pièces d'environ 78 m2 se situe au 10ᵉ étage d'un immeuble résidentiel avec ascenseur, construit en 1975. Il bénéficie d'une loggia d'environ 8 m2 et d'une vue dégagée qui prolonge les espaces de vie vers l'extérieur. La pièce de vie, associée à une salle à manger distincte, permet d'organiser aisément un espace convivial pour recevoir ou partager les moments du quotidien, tandis que la cuisine équipée constitue un véritable point fort pour s'installer rapidement. Avec ses trois chambres, l'appartement offre une configuration confortable pour une famille, un couple souhaitant disposer de pièces supplémentaires ou un besoin de télétravail. La présence d'un bureau dédié apporte une souplesse appréciable pour organiser son activité professionnelle ou un espace de travail calme. Le parquet renforce la sensation de chaleur et de confort, tandis que les fenêtres en double vitrage participent au bien-être intérieur. La salle de bains, complétée par une salle d'eau et des toilettes séparées, assure un usage pratique au quotidien. Les rangements sont particulièrement bien pensés avec un dressing et des placards intégrés, permettant d'optimiser chaque mètre carré. Une buanderie vient compléter l'ensemble pour une organisation domestique plus simple. L'appartement profite d'une orientation nord et ouest, offrant une lumière agréable au fil de la journée, et la vue panoramique évoquée par l'agent renforce la sensation d'espace dès que l'on se trouve dans les pièces principales ou sur la loggia. La résidence se trouve dans un environnement pratique, proche des commerces et de la gare du Stade, ce qui facilite les déplacements au quotidien comme les trajets vers Paris et les communes voisines. Le bien est vendu avec une place dans un parking collectif couvert, un atout appréciables à Colombes pour stationner sereinement. Le chauffage au gaz et le DPE classé C contribuent à une meilleure maîtrise des consommations énergétiques. L'ensemble présente un potentiel intéressant pour qui souhaite s'installer dans un quartier résidentiel bien desservi tout en bénéficiant d'espaces intérieurs polyvalents. Les familles bénéficient d'un cadre de vie pratique avec la crèche Nursery Les P'tits Boss Rousseau à environ 100 m, l'école élémentaire Jean-Jacques Rousseau à près de 100 m également et un établissement secondaire, l'école Honoré de Balzac, à environ 100 m. Les plus jeunes profitent aussi d'équipements de garde et de loisirs comme Multi Accueil Les Arlequins à 200 m et Home Loisirs Jean-Jacques Rousseau à moins de 200 m. Pour les moments de détente en plein air, le square Edith Piaf se trouve à environ 200 m, offrant un agréable espace vert à deux pas de l'immeuble. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1300 € / an - Charges de copropriété : 336 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage :réseau de chaleur Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents officiels. Pour tout ce qui concerne les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service officiel Géorisques afin d'obtenir les données les plus à jour. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet. Si vous souhaitez des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur d'Aubervilliers, ce bel appartement de 3 pièces de 64 m² situé au 8ᵉ étage d'une résidence bien entretenue offre un cadre de vie à la fois fonctionnel et agréable. Avec ses deux chambres et son agencement équilibré, il répond aussi bien aux attentes d'un projet d'habitation qu'à celles d'un investissement locatif. La présence d'une loggia d'environ 6 m² prolonge l'espace de vie et permet de profiter d'un extérieur appréciable en toute saison, avec une vue dégagée grâce à la hauteur de l'étage. Construit en 1975, l'immeuble s'inscrit dans un environnement urbain pratique, avec ascenseur et parties communes suivies. L'appartement se distingue par un bon équilibre entre surface habitable et rangements, complété par une cave d'environ 2 m2, très utile pour désencombrer le quotidien. Un garage vient également renforcer le confort de vie, offrant une solution de stationnement sécurisée, particulièrement appréciable dans ce secteur. Le bien est vendu loué avec un contrat de bail prenant fin en avril 2029. Un investissement solide vendu clés en main. À quelques dizaines de mètres, on retrouve une offre complète d'équipements du quotidien. L'école maternelle Jacques Prévert se situe à environ 70 m, et l'école maternelle Francine Fromond à environ 200 m, permettant de scolariser de jeunes enfants à proximité immédiate. Pour les déplacements, plusieurs arrêts de bus sont accessibles en quelques minutes à pied : Place Auguste Baron à environ 100 m et 100 m supplémentaires, Karman - Félix Faure autour de 200 m, ainsi que l'arrêt Magenta à environ 300 m. Côté loisirs et plein air, le Square de la Porte de la Villette se trouve à approximativement 200 m, l'aire de jeux Jean Ferrat à environ 200 m également, et le Caniparc Aubervilliers à un peu plus de 300 m, offrant des espaces verts et lieux de détente variés. Caractéristiques techniques - DPE : D - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'apporter une vision fidèle et claire. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à avancer sereinement dans leurs démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Saint-Maur-des-Fossés (94100), cet appartement de 3 pièces et 61 m² est disponible au prix de 406 199 €. L'ensemble est pensé pour un usage simple et confortable, avec une adresse bien située pour les trajets et les besoins du quotidien. Le séjour constitue un vrai point d'ancrage dans le logement, avec un espace suffisant pour installer un coin repas, un salon et, selon l'organisation choisie, une zone de travail. La cuisine peut être pensée dans la continuité pour renforcer la convivialité. L'espace nuit comprend 2 chambres, avec un fonctionnement qui reste simple et confortable. La salle de bain et les rangements apportent le complément attendu pour une installation sereine. Les prestations techniques sont complètes et correspondent aux standards actuels du marché. La résidence est dotée d'un ascenseur, d'un système de sécurité performant (digicode, interphone) et d'espaces communs bien entretenus. Une cave privative est attribuée au logement pour le stockage saisonnier. Garage privatif et place de stationnement viennent finaliser cet ensemble pratique, parfaitement adapté à une vie quotidienne sans contrainte. Ce bien profite d'une localisation idéale à Saint-Maur-des-Fossés. Saint-Maur-des-Fossés, située dans le Val-de-Marne et portant le code postal 94100, est une ville dynamique et agréable à vivre. Avec ses nombreux parcs, ses commerces de proximité et ses infrastructures culturelles, elle offre un cadre de vie agréable pour les familles et les personnes actives. La proximité des transports en commun, notamment le RER A, facilite les déplacements et permet de rejoindre rapidement Paris et ses alentours. Le bien est proposé à 406 199 €, avec des conditions de vente annoncées dès le départ. La fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale et les aides envisageables selon votre situation peuvent vous aider à savoir rapidement si le projet entre dans votre budget. Ce bien rassemble une surface agréable, des prestations utiles et une adresse facile à vivre. Il peut convenir aussi bien à un achat pour y habiter qu'à un projet patrimonial bien préparé. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

Quartier Faubourg de l'Arche, au sein d'une résidence récente bien entretenue, cet appartement familial de 4 pièces est au 6e étage avec ascenseur. Traversant et lumineux, il offre une belle surface de vie complétée par un grand balcon d'environ 5 m2, permettant de profiter pleinement de l'extérieur. Sa configuration avec trois chambres et de vrais espaces jour et nuit en fait un lieu de vie confortable pour une famille souhaitant concilier espace, rangements et praticité au quotidien. L'appartement bénéficie d'un séjour convivial, d'une salle à manger distincte et d'une cuisine équipée. Les rangements intégrés contribuent au confort général sans empiéter sur la surface habitable. Le parquet renforce l'ambiance chaleureuse des pièces, tandis que le double vitrage participe au bien-être intérieur. La présence d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de toilettes séparées répond aux usages d'une vie familiale. Le balcon prolonge agréablement la pièce de vie, avec une orientation multiple vers le sud, l'est et le nord, offrant des ambiances lumineuses variées au fil de la journée. Pour compléter ce cadre, l'appartement dispose d'une cave d'environ 8 m2, de deux emplacements de stationnement dont un boxé, particulièrement appréciables à Courbevoie. La copropriété, avec ascenseur et chauffage collectif, simplifie la gestion du quotidien. La connexion à la fibre optique vient ajouter un vrai confort pour le télétravail, les études ou les loisirs numériques. À quelques pas, plusieurs arrêts de bus desservent le quartier, notamment les arrêts Léonard de Vinci, ainsi que Faubourg de l'Arche, offrant une bonne connexion aux environs. Le quartier est commerçant et nous sommes proche de La Défense. Les familles apprécieront également la proximité de la crèche T Babies – La Maison Bleue, située à environ 0,2 km, ainsi que la présence à 0,1 km de Courbevoie Petit Prince, qui participe à l'animation du quartier. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2313 € par an - Charges de copropriété : 414 € par mois - DPE : C (consommation énergétique 129 kWh/m2, émissions de gaz à effet de serre C – 27) - Mode de chauffage : collectif - Distribution de l'eau chaude : collective Mentions légales : Les informations de cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de sa rédaction, afin d'offrir une vision claire et fidèle du bien aux acquéreurs intéressés. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, il est recommandé de consulter le site officiel Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque projet immobilier avec sérieux, transparence et rigueur, en restant disponible à chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Rosny-sous-Bois, dans le quartier recherché du Pré Gentil, cette maison individuelle de 5 pièces offre 96,55 m2 habitables et 108 m2 au sol. Édifiée à la fin des années 1970 sur un sous-sol total, elle s'élève sur 2 niveaux et offre une configuration familiale avec trois chambres, ses deux salles d'eau et ses espaces complémentaires, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel calme. L'entrée se fait par un rez-de-chaussée surélevé qui accueille une cuisine semi-ouverte, conviviale et pratique au quotidien, ainsi qu'un salon/salle à manger traversant donnant accès au balcon. Ce niveau propose également une suite parentale avec sa propre salle de bains, ainsi que des toilettes séparées, apportant un vrai confort de vie. À l'étage, le palier a été aménagé avec un espace bureau qui dessert deux chambres supplémentaires et une salle d'eau indépendante, offrant une bonne répartition entre espaces de jour et de nuit. Le sous-sol total constitue un véritable atout : il comprend un garage pouvant accueillir jusqu'à deux véhicules, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint selon les besoins, un dégagement avec espace buanderie, une chaufferie et un accès direct au jardin à l'arrière de la maison. Un jardin agréable complété par une dépendance en fond de parcelle et un espace terrassé, idéal pour profiter des beaux jours et organiser des repas en plein air ou créer un coin détente selon vos envies. Plusieurs arrêts de bus à proximité immédiate, dont notamment l'arrêt Étang à l'eau à 100m. Le secteur est également bien pourvu en établissements scolaires avec l'école élémentaire Bel Air à environ 0,3 km, l'école maternelle Pré Gentil à environ 0,3 km et l'école élémentaire Henri Mondor à environ 0,3 km. L'ensemble forme un cadre de vie pratique pour les familles, avec les transports et les écoles accessibles à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2235 € - DPE : F - Mode de chauffage : Fuel/ Electricité - Mode de distribution de l'eau : Ballon Electrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement effectuées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les risques naturels, miniers ou technologiques pouvant concerner la zone, vous pouvez consulter les données officielles mises à disposition par le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de décider en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement de 3 pièces et 65 m² à Orly (94310), au prix de 325 427 €. Le bien combine surface cohérente, stationnement et confort de résidence dans un secteur où les services du quotidien restent faciles d'accès. Cet appartement de 3 pièces propose une organisation intérieure cohérente et agréable à vivre au quotidien. L'entrée distribue naturellement les espaces de vie et de nuit, favorisant une circulation fluide. Le séjour, bien dimensionné, accueille aussi bien les repas que les moments de détente ou de travail. L'espace nuit comprend 2 chambres, avec une vraie séparation entre les espaces jour et nuit. Cuisine fonctionnelle et salle de bain complètes. Les prestations techniques sont complètes et correspondent aux standards actuels du marché. La résidence est dotée d'un ascenseur, d'un système de sécurité performant (digicode, interphone) et d'espaces communs bien entretenus. Une cave privative est attribuée au logement pour le stockage saisonnier. Garage privatif et place de stationnement viennent finaliser cet ensemble pratique, parfaitement adapté à une vie quotidienne sans contrainte. L'environnement local apporte un vrai supplément d'intérêt à ce logement. À Orly, la vie quotidienne s'organise facilement grâce aux commerces, aux liaisons et aux équipements disponibles. Orly est une ville dynamique et attractive située dans le département du Val-de-Marne, avec de nombreux commerces de proximité et un marché animé. Grâce à sa proximité avec l'aéroport d'Orly, elle bénéficie d'excellentes infrastructures de transports en commun, notamment la ligne 7 du RER. Les amateurs de nature pourront profiter de parcs et espaces verts agréables, tandis que les passionnés d'histoire pourront visiter le Château de la Grange. À 325 427 €, ce logement s'appuie sur un prix clairement affiché et sur plusieurs aides possibles selon votre profil. La fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, LMNP non géré, PTZ, résidence principale peut compléter l'intérêt du bien et rendre l'achat plus simple à mettre en place. Un Appartement prêt à habiter ou à louer, dans un ensemble soigné et bien situé. Le bien peut répondre à un projet patrimonial, locatif ou de résidence principale avec un budget cadré. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

Fiche Id-UBW183174 : Paris, T4 balcon / terrasse d'environ 89 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Balcon de 13 m2 - Vue : Parc citroen - Construction 1996 Contemporaine - Equipements annexes : terrasse - garage - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - cave - chauffage : Electrique - Classe-Energie C : 146 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 998000 Euros (Dont 3.1% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 968000 Euros) - DPE réalisé le : 04/09/2026 - Classe-Energie C : 146 kWh.m2.an - Bien en copropriété - Charges annuelles : 4460 Euros/an (soit 372 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme SILVIA MARRAS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Paris - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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Appartement 2 pièces avec stationnement à Survilliers REMAX vous propose cet appartement d'environ 50 m² , situé dans une résidence à taille humaine offrant un cadre de vie calme et agréable. L'appartement bénéficie d'un agencement simple et fonctionnel. La pièce de vie réunit un espace salon et une cuisine ouverte, formant un ensemble convivial et lumineux, agréable au quotidien. La partie nuit se compose d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. Une place de stationnement privative complète le bien et apporte un vrai confort supplémentaire. Avec sa surface bien optimisée et sa localisation pratique, cet appartement conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller REMAX. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

À Meaux, au sein d'une résidence paisible, cet appartement de 2 pièces de 44 m2 situé au 1er étage offre un cadre de vie confortable et moderne. La pièce de vie s'ouvre sur un extérieur de type balcon ou terrasse d'environ 5 m2, idéal pour profiter des beaux jours. La présence d'un séjour bien défini et d'une chambre séparée en fait un logement parfaitement adapté à une personne seule ou à un couple recherchant un espace fonctionnel et facile à vivre. L'immeuble se compose de seulement deux étages, ce qui contribue à une atmosphère plus intimiste. L'appartement bénéficie d'un parquet multicouche qui apporte chaleur et confort au quotidien, tandis que le double vitrage et les volets roulants électriques participent à une bonne isolation et à un usage pratique au jour le jour. La cuisine aménagée permet une organisation efficace de l'espace et s'intègre naturellement à l'ensemble. La salle de bains complète cet agencement simple et rationnel. Le bien est chauffé grâce à un système individuel utilisant une énergie géothermique, solution appréciable pour une gestion maîtrisée du confort. L'appartement se situe dans une copropriété et dispose, en complément, d'un stationnement en sous-sol ainsi que d'un garage, un véritable atout pour le quotidien. La connexion à la fibre optique est également présente, ce qui facilite le télétravail ou les usages numériques intensifs. L'ensemble, en très bon état général, permet une installation rapide sans travaux particuliers à prévoir. L'un des points forts de ce logement est sa situation en proximité immédiate du parc du Pâtis, qui offre un environnement agréable pour les promenades, les activités de plein air ou les moments de détente au vert. Le bus au pied de la résidence renforce la praticité des déplacements. À environ 0,0 km se trouve l'arrêt de bus Avenue de la Marne (lignes de bus), complété par un second arrêt du même nom à environ 0,1 km, ce qui assure une desserte très proche du logement. D'autres arrêts de bus, comme Saint Jean Bosco à environ 0,3 km et Pierris à environ 0,3 km, participent à la qualité de la desserte en transports en commun. Les familles apprécieront la présence d'établissements scolaires à distance raisonnable : l'école primaire Guynemer se situe à environ 0,3 km, tout comme l'école maternelle Saint-Exupéry à environ 0,3 km, et l'école Charles Péguy à environ 0,4 km. Pour les loisirs et les promenades, le parc Penchard se trouve à environ 0,3 km, un parc canin est accessible à environ 0,2 km, et la Plage de Meaux, à environ 0,4 km, complète agréablement l'offre de détente de ce secteur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1037 € - DPE : C - Mode de chauffage : individuel géothermique - Charges Trimestrielles : 516€ - Loué actuellement 810.57€ dont 190€ de Charges Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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Vitry-sur-Seine - Port à l'anglais - 80 m² - 3 chambres, balcon, ascenseur, 2 parkings - DPE C Une chambre pour vous, une pour un enfant, une pour travailler ou recevoir. Organisez votre appartement selon votre vie d'aujourd'hui et vos projets de demain. Remax Avantage vous propose ce 4 pièces de 80 m² situé au 5ème étage sur 6 avec ascenseur. Exposé Sud-Ouest, le séjour bénéficie d'une fenêtre d'angle et s'ouvre sur un balcon d'angle de 7,8 m², la cuisine ouverte aménagée, prolonge la pièce de vie pour partager les repas et moments du quotidien. 3 chambres dont une avec des rangements intégrés, une salle de bains et des WC séparés, 2 places de parking en sous-sol complètent le bien. Au Port-à-l'Anglais, les commerces en pied d'immeuble, les écoles maternelles et les élémentaires à environ 5 min à pied et les bords de Seine offrent des repères pour la vie de famille. La gare du RER C est à moins de 10 minutes à pied, les lignes de bus 25, 180 et 217 à moins de 5 min. Le TZEN 5, future ligne de bus électrique à haut niveau de service reliant Paris 13 à Choisy-le-Roi, via Ivry-sur-Seine et Vitry-sur-Seine, proposera un arret juste devant la copropriété en bord de Seine. La mise en service est annoncée debut 2028 avec correspondance avec la ligne 15 du Grand Paris Express aux Ardoines et la ligne 14 à Bibliotheque Francois Mittérand. Pour recevoir le dossier complet et organiser une viste, contactez Christophe, conseiller immobilier REMAX Avantage. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 114 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 3 600,00 €. Nombre de procédure en cours : 2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .