Trouver un maison avec piscine à Gilhac-et-Bruzac

Sur la commune de FLAVIAC, Mario VIVENZIO, EFFICITY PRIVAS vous présente cette grande maison à fort potentiel. Sur une parcelle de plus de deux hectares actuellement exploitée par le propriétaire, vous pourrez bénéficier de toute la préparation effectuée pendant toutes ces années. Une roulotte de 30 m² (terrasse comprise) pour une activité tourisme, avec piscine, jacuzzi, dans un coin cocooning arborée et fleurie. (voir photos) La maison offre de beaux volumes, elle se compose: d' une grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur deux belles terrasses, d'un coin salon, de deux chambres dont deux avec salles d'eau privative et WC (pour une éventuelle activité de chambres d'hôtes), de deux autres chambres dont une avec dressing, d'une autre salle d'eau, d'un WC séparé d'un cellier, Au sous-sol : d'un laboratoire pour transformer les produits de la ferme, de deux grandes caves, d' abris bois, d'un hangar pour stoker le matériel agricole. Ideal pour les personnes aimant travailler la terre. Idéal pour une activité AGRI TOURISME. Proche de la ville préfecture ( PRIVAS ) et à 20 mn de l'autoroute. Panneaux photovoltaïque. Pour l'arrosage, ce bien bénéficie d'un droit d'utilisation du trop plein de la source. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Mario Vivenzio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°410703789. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

En banlieue de PRIVAS dans un quartier prisé et calme, en exclusivité chez Mario VIVENZIO EFFICITY, venez découvrir cette belle villa de plein pied avec piscine. Sur une parcelle de 1246 m², arborée et fleurie, elle offre de beaux volumes: une grande pièce de vie de 46 m² environ, avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, quatre chambres avec placards, une salle d'eau, une buanderie, un WC séparé, un grand garage avec panneaux photovoltaïques, une piscine enterrée avec son local technique. Le gros plus une source avec un forage pour l'eau de la piscines, le jardin etc.Exploitable toute l'année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Mario Vivenzio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°410703789. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

69800 SAINT-PRIEST – MAISON DE PLAIN-PIED DE CARACTÈRE – 264 M² – 6 CHAMBRES – STUDIO INDÉPENDANT – 61 M² DE DÉPENDANCES – PISCINE – GARAGES Carole DURAND et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent cette propriété familiale aux prestations rares, située dans un environnement résidentiel recherché de Saint-Priest, à proximité des transports, commerces et axes principaux. Édifiée sur une parcelle de 2144 m² bénéficiant d'un environnement arboré avec espace boisé attenant, cette maison de plain-pied avec sous-sol complet semi-enterré offre un cadre de vie privilégié, avec de beaux volumes et de nombreux espaces annexes permettant de multiples projets de vie. Une maison pensée pour le confort et la convivialité Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie traversante d'environ 70 m² regroupant salon, salle à manger et cuisine dans un espace ouvert particulièrement lumineux, avec accès direct aux terrasses et aux extérieurs. La cuisine familiale, spacieuse et fonctionnelle, s'organise autour d'un très grand îlot central, véritable cœur de la maison pensé pour recevoir et partager des moments conviviaux. Une cheminée vient souligner le caractère convivial de la pièce de vie. Un bureau complète cet espace, idéal pour le télétravail. L'espace nuit, parfaitement séparé des pièces de réception, accueille un WC indépendant, une salle de bains, quatre chambres confortables aux beaux volumes ainsi qu'une suite parentale complète d'environ 40 m² comprenant chambre, dressing et vaste salle de bains privative avec douche et baignoire. Un studio indépendant et un sous-sol complet aux multiples possibilités Le sous-sol semi-enterré constitue un véritable prolongement de la maison et accueille notamment un studio indépendant aménagé avec kitchenette, salle d'eau et pièce complémentaire, idéal pour accueillir famille, adolescents, activité indépendante ou logement d'appoint. Ce niveau comprend également une buanderie, une vaste cave, un garage double, un grand espace annexe idéal pour salle de jeux, salle de sport ou stockage, ainsi qu'un garage complémentaire. Des espaces extérieurs pensés pour recevoir Autour de la piscine de 12,5 x 5 m, la propriété propose une véritable vie extérieure avec terrasses en travertin, environnement arboré et espaces dédiés à la convivialité. Une cuisine d'été avec véritable four à bois prolonge naturellement les espaces de réception extérieurs. À proximité immédiate, deux dépendances indépendantes avec larges ouvertures vitrées développant environ 61 m² offrent un fort potentiel pour différents projets : espace bien-être, salle de sport, activité professionnelle, showroom, atelier, studio complémentaire ou espace de réception. Des extérieurs soignés dans un environnement verdoyant Les extérieurs ont été aménagés avec soin : terrasses en travertin, allées en pavés romains et pavés autobloquants, environnement arboré et espace boisé attenant offrant un véritable cadre de verdure. Prestations techniques : DPE B – excellente performance énergétique Pompe à chaleur air/air gainable a sol Climatisation réversible Ballon thermodynamique Menuiseries PVC double vitrage Baies vitrées renforcées effet miroir – vitrage 35 mm Forage alimentant les réseaux d'eau Alarme et vidéosurveillance Consommation électrique maîtrisée : environ 1600 € / an Situation idéale : Arrêts de bus à proximité Tramway accessible à pied en environ 20 minutes Accès rapides vers Lyon et grands axes Taxe foncière : 3557 € Pour découvrir cette propriété familiale aux multiples possibilités : Carole DURAND – Consultante indépendante effiCity 06 31 81 04 57 caroledurand@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Carole Durand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°933381675. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

26800 – PORTES-LES-VALENCE - CENTRE-VILLE - 9 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 210M² AU SOL – PISCINE - SUPERBE MAISON SPACIEUSE AVEC TERRASSE ET JARDIN – TERRAIN CONSTRUCTIBLE - EXCLUSIVITÉ Christophe Jourdan et efficity vous proposent de découvrir en EXCLUSIVITÉ cette superbe maison spacieuse située au cœur de Portes-lès-Valence. Découvrez cette maison LUMINEUSE de 9 pièces comprenant 5 chambres, idéale pour accueillir toute votre FAMILLE, vous serez séduit par son état général et son grand POTENTIEL d'aménagement. Profitez d'une belle TERRASSE pour des moments de détente en PLEIN AIR et d'un JARDIN de plus de 1000m² pour vous ressourcer en toute tranquillité, le CALME règne dans ce quartier résidentiel. Le séjour d'une surface de 38m²est un espace CONVIVIAL et CHALEUREUX partager des moments en FAMILLE ou entre AMIS. Les COMBES AMÉNAGEABLES de plus de 50m² offrent de belles perspectives d'EXTENTION de l'espace de vie. La maison dispose également d'un SOUS-SOL de 50m²dont avec CAVE et d'une D ÉPENDANCE de 20m² offrant ainsi de multiples possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaire. Sa PISCINE et son TERRAIN de 1100m² entièrement CLOS offrent de nombreuses opportunités d'aménagement extérieur pour créer un véritable HAVRE DE PAIX à quelques pas des COMMODIT ÉES de la ville. Ces cinq places de STATIONNEMENT intérieur sont un véritable atout dans cette zone très prisée. Situé également à quelques pas du CENTRE VILLE de Porte-les Valences, ce bien saura vous séduire par ses atouts, sa proximité avec les ÉCOLES, COMMERCES, PARC, JARDIN et de toutes les COMMODITÉS. Les TRANSPORTS en commun tels que le BUS à proximité faciliteront également tous vos déplacements. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse et lumineuse au centre de Portes-les-Valence, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Christophe Jourdan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°838164390. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

CG5297_TOURRETTES_ Découvrez cette propriété d'environ 200 m², idéalement implantée à Tourrettes. Maison principale de 160 m² : Entièrement de plain-pied, elle propose de généreux volumes avec un salon, une salle à manger, une cuisine équipée ouvrant sur un cellier/buanderie, trois chambres dont une suite parentale, une salle de bains et une salle de musique totalement insonorisée. Garage attenant. Deux appartements indépendants : Parfaits pour générer des revenus locatifs ou accueillir des proches, chacun comprend un séjour avec cuisine, une chambre et un bureau. Extérieur : Terrain de 1 980 m² offrant une piscine maçonnée et une grande dépendance pouvant servir au stockage, à l'aménagement d'un atelier ou à tout autre projet. Prix : 649.000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Candy GABRY 0689065730 - Conseillère en immobilier indépendante NEW DEAL IMMOBILIER dans le Pays de Fayence - Agent commercial inscrit au RSAC sous le SIRET n°983 358 987 & David CAILLET 0672920206 - Conseiller en immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER dans le Pays de Fayence (83) & au Pays du Mont-Blanc (74) - Agent commercial inscrit au RSAC sous le SIRET n°450 238 647 - Carte pro CPI 7401 2018 000 032 720 - Garantie financière : GALIAN, 89 rue de la Boétie – 75008 Paris pour un montant de 120.000 €. Activité exercée sans maniement de fonds.

350000

Maison de caractère datant de 1700, située dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes de l'autoroute A7. Surface habitable : 104 m² Composition : Pièce de vie avec poêle à bois Cuisine indépendante 2 chambres spacieuses Salle d'eau, WC séparés Terrasse avec vue dégagée Dépendances : Garage de 60 m² Plateau de 60 m² à aménager selon vos besoins (atelier, gîte, pièce supplémentaire) Extérieurs : Terrain plat et arboré de 2,48 ha (24 840 m²) Forêt attenante de 15,03 ha (150 300 m²) Piscine hors-sol Stationnement privatif Atout + : 2 chalets de 45 M² chacun Environnement paisible, sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de nature ou un projet de vie à la campagne. Cette annonce référence 281883 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIREILLE VIDAL JORION (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 98154618700015. Prix du bien : 350 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2025 Score DPE : 292 kWhEP/m²/an Score GES : 63 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3510.00 € et 4800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de maçon construite en 2000 sur un terrain de 1900 m² en zone artisanale. Elle se compose d'un hall avec penderie, dune salle à manger, d'un salon avec insert, d'une cuisine équipée avec cuisine arrière, d'une buanderie, d'une pièce à hobby pouvant se transformer en chambre, d'une salle de bain, d'un WC séparé, de 3 chambres donc une parentale. Les extérieurs possèdent une piscine avec plage et balneo, une cuisine d'été, une grande terrasse et +/ - 60 m² d'atelier. 2 maison mitoyennes de +/ - 83 m² chacune se composent d'une entrée, d'une salle d'eau, d'une pièce de vie avec coin cuisine équipée, de 2 chambres avec terrasse et d'un extérieur pouvant faire un BBQ. Ideal pour investisseur ou autre. Pour visiter, contactez Didier Overath au 06 73 76 24 52. Informations Loi Alur : Statut négociateur : Agent commercial - Votre Recherche immobilière, estimation gratuite : un achat; vente d'appartement ou de maison, vendre ou acheter. Annonce rédigée et publiée par votre Agent Mandataire : Didier OVERATH 06 73 76 24 52 overathdidier@hotim.fr. (gedeon_4676_23509317)