Trouver un maison avec cave à Glanges

370000

Exceptionnelle demeure historique « La Boule d'Or » au cœur de Saint-Germain-les-Belles (87380) Cette propriété atypique et chargée d'histoire, datant du XIVe siècle, est un ancien Relais de Poste. Elle a accueilli Henri IV et a vu séjourner Jean-Paul Sartre en 1929, venu y retrouver Simone de Beauvoir au Château de La Grillère tout proche. Surface habitable : 372 m² – 12 pièces – 7 chambres La maison se prête facilement à une division en plusieurs logements. Atouts majeurs : • Magnifique cour intérieure abritée de 300 m² avec puits fonctionnel (10 m de profondeur) • Parc paysager clos d'environ 5 500 m² arboré, vue campagne limousine + pavillon de 67 m² (sanitaires + atelier) • Terrasse en pierre de Saint-Yrieix (31 m²) • 2 caves voûtées • Grand garage/remise de 160 m² (anciennes écuries) • Grandes dépendances avec combles aménageables (environ 154 m² au total) • Chauffage fuel + cumulus électrique indépendant de 200 L De nombreux éléments d'origine sont conservés : enseigne, boule, cloche, boiseries, colonnes, poutres magnifiques… Un lieu unique plein de caractère. Cette annonce référence 332664 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLAVIEN BEILLER (EIRL) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 82523748000033. Prix du bien : 370 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/04/2026 CLASSE ÉNERGIE : F (409 kWhEP/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive : classe F CLASSE CLIMAT : F (90 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 15 140 € et 20 530 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 4 pièces – 90 m² – Nexon Située sur la commune de Nexon, à quelques kilomètres de Limoges, cette charmante maison mitoyenne offre un cadre de vie agréable, avec de beaux espaces extérieurs et plusieurs dépendances. D'une superficie d'environ 90 m² habitables, la maison se développe sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale composée d'un salon-séjour, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que d'un WC. Le premier étage propose deux chambres et une salle d'eau. Sous les combles, une troisième chambre ainsi qu'un dégagement viennent compléter l'espace nuit. À l'extérieur, le bien bénéficie d'un terrain de plus de 4 000 m², ainsi que de plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, de stockage ou de projets personnels. Un bien qui conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un projet de résidence principale recherchant calme, espace et proximité de Limoges. Pour plus d'informations : Damien VIEIRA Conseiller immobilier Signature Authentyck 07.69.44.66.13 RCS: 948959267. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Damien VIEIRA - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°948959267. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Date de réalisation du diagnostic : 11/05/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 € et 2 240 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Damien Vieira - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°948959267. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Sur la commune d'ISLE, sur une parcelle de 935 m2, superbe maison de plain pied d'env 142 m2 habitables comprenant une pièce de vie de 52 m2 , 3 chambres dont 2 avec leur salle d'eau privative, 2 bureaux, une salle d'eau; un sous sol semi enterré. Excellent état. DPE: A Produit rare. A SAISIR RAPIDEMENT. Isabelle Montelly: 06 26 04 29 13 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Isabelle MONTELLY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le n°332852334. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

À vendre : Agréable corps de ferme de 8.8 hectares située sur la commune de Meuzac, 42 km par l'A20 au sud de Limoges. Cette propriété de caractère offrira un cadre de vie idyllique, parfait pour les amoureux de la nature et de l'espace souhaitant vivre au calme et pourquoi pas développer des activités annexes. La ferme se compose : D'une maison de 130 m2, 8 pièces spacieuses et lumineuses, qui offrira après rénovation un espace de vie confortable et chaleureux. Vous disposez d'une surface totale de terrain 8.8 ha, 5.5 en prairies, 3.3 en bois, idéale pour les amoureux des animaux. Possibilité de plus de terres. Cette ferme est un véritable havre de paix, offrant calme et sérénité à ses occupants. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception pour 314 000€. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de paradis en plein cœur de la campagne française. Annonce publiée par Ludovic Cornillon (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Pierre-Buffière, 87260 immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le n°492 413 026 000 21. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Signature Authentyck Immobilier vous présente à la vente au sein du charmant hameau de Mérignac, sur la commune de Isle, cette propriété aussi rare qu'authentique, véritable témoin de la vie de village d'autrefois. Autrefois poste, épicerie, bar et salle de bal, cette maison ne se contente pas d'exister : elle raconte une histoire. Une âme, une mémoire, un lieu de vie qui ne demande aujourd'hui qu'à écrire un nouveau chapitre. Une bâtisse typiquement limousine. Construite en pierre, cette maison offre un cachet indéniable et une structure pleine de caractère : Vous trouverez au rez-de-chaussée une cuisine avec salle à manger, un salon chaleureux, une salle d'eau et WC. Au 1er, un étage familial et évolutif avec 4 grandes chambres lumineuses, ainsi que des combles aménageables, laissant libre cours à vos projets (suite parentale, bureau, salle de jeux…).Vous trouverez par la suite un sous-sol avec une belle cave puis des dépendances rares et pleines de potentiel vous attendent à l'extérieur dont une grange de plus de 80m², idéale pour stockage, véhicules ou atelier. Une ancienne salle de bal de 70m², lieu emblématique du village, offrant un potentiel exceptionnel pour projet artistique, événementiel ou réhabilitation atypique. Vous trouverez un extérieur agréable avec un jardin clos de 300m². Parfait pour profiter du calme. C'est un bien unique, chargé d'histoire, avec un potentiel rare sur le secteur. À découvrir sans tarder pour les amoureux de l'authentique et des projets de caractère. Pour plus d'informations contactez nous au 0663872940 ou jchick@lahalledelimmobilier.fr RCS: 928748482. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Joshua CHICK représentant de la SARL SIGNATURE AUTHENTYCK , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 310 Rue François Perrin, 87000 Limoges - titulaire de la carte professionnelle CPI 8701 2026 000 000 009 - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE le 28/07/2026 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°107 084 451 - Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Au cœur de la campagne, dans un environnement calme, Booster vous invite à venir découvrir cette charmante maison en pierres et rénovée. Elle comprend une entrée, une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger, ainsi qu'un lumineux séjour doté d'un poêle à bois et d'un accès direct à la terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. Une salle de bains et des WC séparés complètent le rez-de-chaussée ainsi qu'un sas avec coin bureau qui mène à l'étage. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'un bureau (ou troisième chambre), ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, un joli jardin arboré de 649 m², un garage, une chaufferie, un four à pain et un puits. Un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la nature à la recherche d'authenticité ! À visiter sans tarder ! Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir cette belle maison des années 50, située sur la commune de Condat sur vienne, à seulement quelques Kilomètres de Limoges. Située sur une parcelle de plus de 900m² bénéficiant d'une belle vue sur la ville de Limoges, cette maison est un premier achat idéal ! Composée d'une entrée avec des parquets et une belle hauteur sous plafond, une grande salle d'eau récente, un salon séparé, un WC et une cuisine équipée donnant sur une salle à manger. A l'étage vous trouverez deux grandes chambres de 14m² et 16m² ainsi qu'une plus petite de 10m². Une deuxième salle d'eau vous attend à l'étage. Au sous-sol, découvrez un coin cave, chaufferie, et garage. Une autre dépendance vous attend à l'extérieur : idéal pour du rangement, atelier ou cuisine d'été. La maison bénéficie d'une pompe à chaleur récente et du double vitrage PVC. DPE EN C! A visiter ! Pour plus d'informations : 0663872940 jchick@lahalledelimmobilier.fr RCS: 928748482 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Joshua CHICK représentant de la SARL SIGNATURE AUTHENTYCK , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 310 Rue François Perrin, 87000 Limoges - titulaire de la carte professionnelle CPI 8701 2026 000 000 009 - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE le 28/07/2026 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°107 084 451 - Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

89500

à proximité de tous commerces dans cette belle campagne limousine ! Vous y trouverez de beaux volumes chaleureux, aménagés avec goût et agréables à vivre. Son originalité vous séduira ! Au rez-de-chaussée : Pièce de vie avec lumière traversante de 34 m2 (cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger) Grand salon de 21 m2 (judicieusement semi-ouvert sur la pièce de vie) Salle de bain de 11 m2 (baignoire, lavabo et buanderie) En demi-palier : Une deuxième salle de bain (Douche, WC et lavabo). À l'étage : 4 belles chambres (19.9 m2, 14.4 m2, 11.7 m2 et 11.6 m2). Une cave de 19 m2 saine et récente. L'extérieur comprend : un terrain d'environ 65 m2 avec terrasse bois agréable (12 m2) en sortie de cuisine De plus, une dépendance de 22 m2 permet un stockage appréciable Côté rue un espace de stationnement privé sur trottoir Cette maison est raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre. Le chauffage est électrique avec radiateurs récents sur la partie basse et clim réversible dans les chambres. À noter : la consommation estimée est bien supérieure aux factures du propriétaire. Bujaleuf est une commune rurale de la Haute-Vienne, appréciée pour sa qualité de vie paisible et son environnement naturel préservé, notamment autour du lac de Bujaleuf. Elle offre une vie associative riche et active, avec les commerces de proximité nécessaires et un accès au transport en commun, ce qui en fait un cadre attrayant pour les familles ou les amateurs de nature recherchant la tranquillité Tout ce qu'il faut est sur place …pharmacie, médecin, kinésithérapeute, infirmiers, poste, bibliothèque, boulangerie, épicerie, tabac presse, matériaux, quincaillerie, garagiste, coiffure, taxi, divers artisans, école primaire publique (transport vers collège de Eymoutiers), EHPAD, camping au Lac, et associations sportives diverses… De plus, Limoges est à 40 minutes de route, Saint Léonard de Noblat à 17 mins et Eymoutiers à 18. ------------------------------------------------------------------------ Townhouse (135 m²) located in Bujaleuf (87460) close to all amenities in the beautiful Limousin countryside! You will find spacious, warm rooms, tastefully decorated and pleasant to live in. Its originality will charm you! On the ground floor: 34 m² living room with natural light (fitted and equipped kitchen, opening onto the dining room) Large 21 m² living room (cleverly semi-open onto the living room) 11 m² bathroom (bathtub, sink, and laundry room) On the mezzanine level: A second bathroom (shower, toilet, and sink). Upstairs: Four beautiful bedrooms (215 sq ft, 154 sq ft, 126 sq ft, and 125 sq ft). A healthy, recently built 200 sq ft cellar. The exterior includes: a plot of approximately 65 m² with a pleasant wooden terrace (12 m²) off the kitchen. In addition, a 22 m² outbuilding provides ample storage space. On the street side, there is a private parking space on the sidewalk. This house is connected to mains drainage and fiber optic internet. The heating is electric with recent radiators in the lower part of the house and reversible air conditioning in the bedrooms. Please note: the Energy Performance Certificate will be upgraded to D on January 1, 2026, and the estimated consumption is much higher than the owner's bills. Bujaleuf is a rural commune in Haute-Vienne, appreciated for its peaceful quality of life and unspoiled natural environment, particularly around Lake Bujaleuf. It offers a rich and active community life, with all the necessary local shops and access to public transportation, making it an attractive setting for families or nature lovers seeking tranquility. Everything you need is on site: pharmacy, doctor, physical therapist, nurses, post office, library, bakery, grocery store, tobacco shop, hardware store, mechanic, hairdresser, taxi, various craftsmen, public elementary school (transportation to Eymoutiers middle school), nursing home, lake campground, and various sports clubs. What's more, Limoges is a 40-minute drive away, Saint Léonard de Noblat is 17 minutes away, and Eymoutiers is 18 minutes away. Cette annonce référence 307877 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DANIEL OESTERREICHER (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 98281360200017. Prix du bien : 89 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2025 CLASSE ÉNERGIE : D (234 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (9 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 945 € et 3 985 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence immobilière Signature Authentyck vous propose cette maison à restaurer en plein coeur du bourg. Construction solide en pierre à aménager selon vos envies. Cette ancienne boulangerie de village se compose d'une entrée, un salon avec ancienne vitrine, une cuisine. A l'étage 2 chambres dont une avec point d'eau et un grenier. Une grange et son grenier permettent de stationner jusqu'à 2 véhicules et donnent de l'espace d'aménagement supplémentaire. Une cave et une cour complètent ce bien. Toiture refaite il y à 20 ans, bonne base pour une rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Joshua CHICK représentant de la SARL SIGNATURE AUTHENTYCK , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 310 Rue François Perrin, 87000 Limoges - titulaire de la carte professionnelle CPI 8701 2026 000 000 009 - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE le 28/07/2026 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°107 084 451 - Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

4 PIÈCES AVEC JARDIN En vente à COUSSAC BONNEVAL (87500), cette maison de 4 pièces de 90 m². Son intérieur propose deux chambres et une salle de bains. Bénéficiez d'espace extérieur pour gagner en confort avec un jardin et une terrasse. Le terrain du bien est de 313 m². Pour votre véhicule, cette maison possède une place de parking et un garage. Il y a des écoles de tous types à moins de 10 minutes en voiture et, parmi lesquelles le Lycée Professionnel Agricole de Saint-Yrieix La Perche. Vous trouverez trois bibliothèques, trois tennis et un bassin de natation dans les environs. Des restaurants, des boulangeries, des commerces, deux supermarchés, deux bureaux de poste et quatre boucheries-charcuteries sont aussi accessibles. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière pour une première visite de cette maison à vendre. Joshua Chick RCS 928748482 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Joshua CHICK représentant de la SARL SIGNATURE AUTHENTYCK , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 310 Rue François Perrin, 87000 Limoges - titulaire de la carte professionnelle CPI 8701 2026 000 000 009 - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE le 28/07/2026 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°107 084 451 - Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

292900

Une maison, deux espaces de vie et de nombreuses possibilités ! Située à Feytiat, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison rénovée de 161 m² qui se distingue par sa configuration particulièrement intéressante. Répartie sur deux niveaux, elle dispose de deux entrées, de deux cuisines et de deux espaces de vie, offrant ainsi de belles possibilités d'aménagement pour une grande famille ou un projet intergénérationnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux de 23 m², deux chambres de 9 et 10,5 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un garage attenant complète ce niveau. À l'étage, une seconde cuisine aménagée et équipée accompagne un agréable séjour de 30 m² donnant accès à un balcon. Vous profiterez également de deux chambres avec placards de 12 et 14 m², ainsi que d'une salle de bains avec baignoire et rangements. Côté confort, la maison bénéficie de nombreux équipements : pompe à chaleur, ballon thermodynamique, panneaux solaires récents, menuiseries en double vitrage et volets roulants solaires. Son classement énergétique DPE C et GES A constitue également un atout appréciable. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré de 439 m² avec arbres fruitiers, d'un espace de stationnement et d'un sous-sol offrant des possibilités de rangement supplémentaires. Ce qui fait la particularité de cette maison, c'est sa capacité à s'adapter à différents projets de vie. Que vous souhaitiez accueillir un proche tout en préservant l'intimité de chacun, disposer de deux espaces distincts ou simplement profiter d'une maison familiale aux volumes généreux, ce bien mérite toute votre attention. Une belle opportunité à découvrir sur la commune de Feytiat ! Prix de vente : 292 900 € – Honoraires à la charge du vendeur. Pour davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez Sébastien TAFFORIN ou Patricia TRINTA, vos conseillers BSK Immobilier. Cette annonce référence 308479 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN TAFFORIN (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 84908210200021. Prix du bien : 292 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/12/2024 CLASSE ÉNERGIE : C (173 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (5 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 113 € et 2 859 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

99900

EYMOUTIERS - Un cadre dynamique et paisible J'ai l'honneur de vous présenter en exclusivité cette maison de bourg de 135m2 sur la commune d'Eymoutiers. ​Cette municipalité est connue pour son attractivité touristique et son essor démographique. Proche de la campagne, à une quarantaine de minutes de Limoges, elle offre un cadre de vie agréable. Divers commerces de proximité sont disponibles sur la commune, avec également un collège et une structure d'accueil petite-enfance. Un espace de vie rénové et décoré avec goût La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte d'environ 19m2, sur une large entrée, ainsi que d'une pièce cinéma de 16m2, pouvant accueillir un séjour ou une chambre. Les systèmes d'éclairage ont été adaptés pour fonctionner via un détecteur de mouvement. Trois chambres aux beaux volumes Au 1er étage, vous trouverez 2 chambres d'environ 16m2 et 17m2, ainsi qu'un WC séparé, et une salle d'eau (comprenant une douche à l'italienne, une vasque et un sèche-serviettes). Le 2nd niveau comprend une vaste pièce à rénover (plancher OSB), d'environ 43m2, pouvant accueillir une suite parentale. Un environnement calme et paisible Un stationnement public est facilement accessible à proximité. De plus, la propriété ne comporte pas de jardin, offrant ainsi un entretien extérieur minimal. ​ Des espaces supplémentaires à exploiter L'ensemble comporte également une cave spacieuse et saine, avec accès à une 2nde cave voûtée. Les combles sont aménageables. ​ Un bien optimisé permettant la faisabilité de plusieurs projets • Installation électrique récemment refaite ; • Double-vitrage dans l'ensemble de la propriété ; • Chauffage électrique (radiants) ; • Isolation des murs intérieurs ; • Assainissement collectif (tout-à-l'égout) ; • Technologie internet fibre optique équipée. ​ Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite Si l'ensemble des points évoqués fait partie de vos critères de recherche, je vous invite à me contacter. Je suis à votre disposition 7j/7 et me ferai le plaisir de vous apporter tout complément d'informations. Cette annonce référence 264824 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADJA SANCHEZ (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 92758721200014. Prix du bien : 99 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/08/2023 Score DPE : 295 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 470 € et 3 380 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr