Trouver un maison avec cave à Saint-Jean-Ligoure

A seulement 10 minutes à pied du CHU de Limoges, au fond d'une impasse paisible, se cache une belle maison construite en 1970. Elle semble avoir été pensée pour accueillir une vie de famille douce et bien organisée. Derrière sa façade discrète, elle dévoile un intérieur chaleureux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine ouverte et fonctionnel, un salon nous accueille, propice pour partager les moments du quotidien. Une véranda transformée en salle à manger prolonge l'espace de vie, baignée de lumière tout au long de la journée. Une première chambre, pratique et confortable, complète ce niveau, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, la maison prend toute sa dimension familiale. Cinq chambres aux volumes généreux, avec rangements, accueillent enfants, invités ou bureaux selon les besoins. Deux d'entre elles s'ouvrent sur une terrasse orientée à l'arrière, la plus grande offre un accès à un balcon privatif sur l'impasse. Une salle d'eau et des toilettes indépendants complètent cet étage. Au dernier étage, les combles ont été intelligemment aménagés en un studio indépendant avec chambre, coin salon, salle de bain et WC. Idéal pour un ado, un invité, ou un espace de télétravail. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur, d'un poêle à bois récent et de panneaux photovoltaïques. Des équipements pensés pour conjuguer bien-être et économies d'énergie. Mais ce n'est pas tout… Juste en face de la maison, un terrain annexe de 762 m² est proposé en supplément. Il comprend deux garages de 24 m² et 31 m² pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, ainsi qu'un coin détente aménagé avec piscine hors-sol. Un espace à fort potentiel, rare en ville, qui peut devenir un jardin pour vos enfants, un lieu de réception, un potager, ou un projet totalement indépendant. Vous l'aurez compris, un bien rare, dans un quartier calme et proche de tout. Une maison où l'on peut s'installer, évoluer, rêver. À découvrir sans tarder car les coups de cœur commencent toujours par une visite... Cette annonce référence 298842 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CHAUMEIL (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 94417333500018. Prix du bien : 270 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2024 Score DPE : 200 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1464.00 € et 1981.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 7 pièces de 207 m2 habitables (dont 32 des 185 m2 du sous-sol), Soit 360 m2 utiles. Située sur les hauteurs de Solignac, à 15 min du centre de limoges, offrez vous cette vue sud -est complètement dégagé sur la vallée de la Briance Placée quasiment au centre de sa parcelle de 8320 m2, elle propose une confort et une intimité rare de nos jours. Cette maison familiale datant de 1972, de plein pied, élevé sur sous-sol. Construction robuste en parpaings. Tuiles plates en parfait état. Vous trouverez une pièce de vie, salon salle à manger en L de 60 m2 avec cheminée (doublée du barbecue en terrasse), 5 belles chambres de 21, 2x13, 16 et 10 m2. Une cuisine de 18 m2 ravira les cordons bleus. Au sous-sol, vous disposez d'un garage de 61 m2, une salle de jeux de 42m2, un atelier de 8m2, une réserve de 16m2. Le parc arboré, véritable écrin de protection a conservé de superbes spécimens d'arbres que les jardiniers auront plaisir à bichonner. il accueille aussi cette belle piscine de 10 x 5 m avec sa vue dominante sur la campagne environnante (non chauffée, filtration électrolyse avec une cabane servant de local technique). La maison idéale pour une famille, a moderniser un peu mais un cadre exceptionnel.. Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Zefir vous propose à la vente cette maison de 5 pièces de 150 m² habitables pour 250 au total située Rue Paul Renaudie, à Magnac-Bourg, 25 minutes au sud de Limoges. Un immeuble, ancien bar-restaurant du village, construit en pierres, élevé sur une belle cave voutée, à usage d'habitation et/ou de commerce, comprenant : Au rez-de-chaussée : - Une salle de café : 30 m2 - Une salle de restaurant : 41 m2 - Une cuisine - WC. - un garage/réserve 10 m2 Au premier étage : - Deux chambres : 26 et 20 m2, - Une salle de bains avec dressing : 12 m2 - WC. Les combles aménageables pour 65 m2 et la cave voutée de 24m² complètent le tout. Atouts: - Bâtiment historique datant de 1849, un vrai potentiel pour une activité commerciale, - Cave voutée équipée pour connecter les futs de bière et stocker le vin (24 m2) Parce que la localisation ça compte aussi: - Le bien est situé sur l'avenue principale à quelques pas des deux parkings principaux du village. - Magnac-bourg dispose des principales commodités : Gare, école, supermarché, commerces de bouche, d'électroménagers, garage automobile.... Caractéristiques techniques : - DPE : G - Tax foncière : 1050€ - Type de chauffage : Gaz - Distribution Eau Chaude : Gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

À 30 mètres du square des Émailleurs, cette maison bourgeoise du début du XXe siècle s'intègre parfaitement dans son quartier recherché. Authentique et lumineuse, elle offre de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation. Agencement : Rez-de-chaussée : Entrée, WC, séjour spacieux, bureau, cuisine indépendante avec accès jardinet Premier étage : 3 chambres, salle de bain, WC Second étage : 3 chambres, salle d'eau avec WC Annexes : Garage et cave Ses caractéristiques : 7 chambres + 1 bureau, idéal pour une grande famille Chauffage central au gaz avec chaudière récente (2023) pour les deux premiers niveaux Un jardinet agréable sans vis-à-vis Rénovation importante à prévoir Cette maison attend d'être remise au goût du jour, un projet idéal pour les amateurs de rénovation dans un quartier apprécié. Davantage de photographies sont disponibles sur demande. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2503€ ~ 3387€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Etienne MONTJEAN - Agent commercial - EI - RSAC CAHORS 892004037

Charmante Longère de 146m² à vendre à l'extérieur de La Croisille Sur Briance, 87130, Sur un terrain de 6248m². Cette propriété spacieuse propose 5 pièces lumineuses : 2 chambres (dont une double en enfilade), 1 salon, une grande pièce à vivre, idéales pour accueillir une petite famille et/ou pour profiter des plaisirs de la campagne. La cuisine aménagée dans la grande pièce à vivre offre un espace convivial pour profiter de délicieux repas ensemble. Le chauffage bois et électrique assure un confort raisonnable et pourra gagner en performance avec une petite modernisation. Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne tout en étant proche des commodités du village, en restant à 45 min au sud de Limoges Avec un prix de vente attractif de 121 500€, cela laisse de la marge pour réaliser quelques travaux de personnalisation. Cette propriété représente une opportunité unique d'acquérir un bien immobilier de qualité qui peut encore évoluer et gagner de la surface habitable : combles et une partie de la grange. Une belle grange avec sa dépendance apporte un plus non négligeable à la campagne. Ne manquez pas cette occasion, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette maison exceptionnelle. Annonce publiée par Ludovic Cornillon (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Pierre-Buffière, 87260 immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le n°492 413 026 000 21. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ancien bar/restaurant au coeur du village de Maganc_Bourg, 25 min au sud de Limoges (31km) 150 m2 habitables pour 250 m2 disponibles. 5 pièces : le bar, la salle de restaurant, la cuisine, deux chambres une salle de bain avec dressing. Un garage et une cave voutée accessible depuis l'intérieur. Combles aménageables de 65 m2 Aucun système de chauffage présent Vous pouvez soit en faire une belle maison de village, si vous n'avez pas besoin de jardin, ou y développer une activité commerciale car le parking principal du village est à 1 min à pied. Annonce publiée par Ludovic Cornillon (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Pierre-Buffière, 87260 immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le n°492 413 026 000 21. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Château-Chervix, 30 km sud Limoges, cette maison spacieuse de 168 m² avec son terrain de 10015 m². Proposant 10 pièces à rénover et réorganiser à volonté, cette propriété offre un espace de vie généreux et lumineux, idéal pour accueillir une grande famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace. La maison est située 'le Bournazeau, à Château-Chervix, soit 30 km de Limoges (25 min par l'A20). Le cadre est malgré tout paisible et vous offre un accès direct à la nature environnante ; jardin potager, fruitier et une belle parcelle de pré avec abris. Les pièces actuellement agencées en deux maisons, seront facilement ré-organisable pour offrir confort et fonctionnalité. Les extérieurs, 1 ha, offrent la possibilité de profiter de moments de détente en plein air, organiser des barbecues entre amis ou cultiver un jardin, de récolter vos fruits ainsi que d'héberger quelques animaux. De plus, la propriété dispose d'un grand garage pour abriter vos véhicules en toute sécurité. Deux dépendances cadastrés sur la parcelle permettront de stocker du matériel et/ou d'héberger un cheval ou autres petits animaux. Cette maison clairement orientée vers un projet familial apportera beaucoup de satisfactions à ses futurs propriétaires. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cette propriété à un prix attractif de 139900€. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette maison à Château-Chervix. Annonce publiée par Ludovic Cornillon (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Pierre-Buffière, 87260 immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le n°492 413 026 000 21. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Choisissez Sébastien Tafforin et son équipe. + de 10 ventes en 2024. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé pour votre projet de vie. Photos professionnelles, communication sur mesure, publicité ciblée, suivi 7j/7, et vidéaste privé pour sublimer les biens les plus prestigieux. Sébastien Tafforin & BSK Immobilier sont très fiers de vous présenter cet ensemble immobilier rare, composé de deux maisons individuelles, implanté sur une parcelle de 838 m² entièrement clôturée et fermée, dans un environnement calme et résidentiel, sur l'axe principal de Couzeix, à deux pas de Limoges. Chaque maison dispose de sa propre partie de terrain, de son garage privatif, et bénéficie d'un cadre de vie indépendant, tout en partageant un accès commun unique, depuis la voie principale. La première maison, d'environ 98 m², se compose d'un sous-sol complet, pouvant être réhabilité en surface habitable (idéal pour un projet d'investissement, primo-accession ou activité indépendante), ou utilisé comme garage, atelier ou espace de stockage. À l'étage, elle offre une vaste pièce de vie lumineuse de 34 m² trois chambres de 16, 11, 10 m², une salle d'eau, une cuisine indépendante et un WC séparé, le tout donnant accès à une grande terrasse avec vue sur jardin. Équipements : chauffage électrique, double vitrage PVC, DPE : G / GES : C. La seconde maison, de 47 m² de type T2, a été rénovée entièrement récemment. Elle comprend une pièce de vie de 12 m² avec cuisine ouverte, une chambre de 13 m², une salle d'eau avec WC, et donne sur un petit extérieur privatif. Cette maison est idéale pour de la location meublée, saisonnière ou à l'année, avec une valeur locative estimée à 650 €/mois, permettant de générer un revenu locatif immédiat pour financer une partie des travaux ou du crédit en cours pour l'autre maison. Équipements : chauffage au gaz, double vitrage PVC, DPE : D / GES : D. Cet ensemble immobilier ne permet pas de réunir les deux maisons, car la petite habitation est située au fond du terrain. Néanmoins, il offre une configuration idéale pour un projet locatif, un investissement à double rentabilité ou un projet multi-générationnel, avec indépendance de chaque logement tout en conservant un accès unique sécurisé. Une opportunité rare à Couzeix, proche de toutes les commodités, transports, écoles, commerces, et des axes routiers et autoroutiers. Un bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Sébastien TAFFORIN par téléphone où par mail. Cette annonce référence 295784 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME BLANCHARD (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 88814085200045. Prix du bien : 290 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2025 Score DPE : 239 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1153.00 € et 1559.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Château-Chervix, 32 km au sud de Limoges, cette très agréable maison de 150m² sur un terrain de 3 ha est un véritable écrin à ne pas manquer pour s'offrir une beau cadre de vie proche de ses animaux. Avec 8 pièces : 4 chambre, un salon spacieux et une belle véranda de jonction, cette propriété offre un espace de vie confortable pour toute la famille. La cuisine aménagée et indépendante est parfaite pour préparer de délicieux repas. Le système de chauffage central au bois ajoute une touche chaleureuse et économique à cette demeure. Vous disposez d'un garage permettant de stocker ou d'installer des boxes ainsi que d'une dépendance offrant la possibilité de créer un studio indépendant. Cette maison est idéalement située dans un cadre paisible, offrant intimité et tranquillité. Accès rapide aux grands axes : 10 min de l'A20 vous rejoignez Limoges en 30 min. Le prix de vente attractif de 213500€ en fait une opportunité à saisir rapidement. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette charmante maison et ses 3 ha attenants à Château-Chervix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété exceptionnelle. Annonce publiée par Ludovic Cornillon (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Pierre-Buffière, 87260 immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le n°492 413 026 000 21. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Choisissez Sébastien Tafforin et son équipe. + de 10 ventes en 2024. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé pour votre projet de vie. Photos professionnelles, communication sur mesure, publicité ciblée, suivi 7j/7, et vidéaste privé pour sublimer les biens les plus prestigieux. Sébastien Tafforin & BSK Immobilier sont ravis de vous présenter cette maison individuelle de 140 m², située dans un environnement calme, secteur Puy d'Aureix, à proximité immédiate du centre-ville de Couzeix, au sud-ouest de la commune. Construite en 2008, cette maison à étage avec rez-de-chaussée aménagé comprenant un espace garage offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et lumineux. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall spacieux desservant une vaste chambre de 20 m² avec dressing, une buanderie, une vaste salle d'eau avec un WC, ainsi qu'un garage en L de 37 m². Un carport attenant au garage permet également d'abriter un véhicule supplémentaire ou d'aménager un espace couvert polyvalent. À l'étage, la maison propose une pièce de vie traversante d'environ 52 m², en double exposition, ouverte sur une grande terrasse, idéale pour profiter pleinement des extérieurs. L'espace nuit se compose de trois chambres d'environ 10 m², d'une salle de bains, et d'un WC indépendant. Le terrain de 2 500 m², entièrement clos et aménagé, s'étend en longueur et est organisé en espaliers, offrant différentes zones de vie extérieures, à la fois fonctionnelles et agréables. Une piscine au chlore de 8 x 4 m vient compléter l'ensemble, idéale pour les journées d'été. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage électrique, d'un ballon d'eau chaude récent, de menuiseries en double vitrage PVC avec volets roulants électriques, ainsi que d'un assainissement individuel conforme. À proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, supermarché, pharmacie, tabac…), cette maison bien entretenue, construite avec des matériaux de qualité, offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité, espace et fonctionnalité. Une opportunité à ne pas manquer. Visite virtuelle disponible sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Sébastien Tafforin par téléphone où par mail. Cette annonce référence 295153 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME BLANCHARD (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 88814085200045. Prix du bien : 332 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2023 Score DPE : 195 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En bordure d'un charmant hameau tranquille, 27min au sud de Limoges Découvrez cette maison de hameau dans une campagne pleine de charme. 150m2 sur trois niveaux. Rdc: une grande pièce de vie de 54m2, une cuisine qui se prolonge sur un bureau ou chambre d'appoint avec une salle d'eau; Au premier: Deux chambres de 19m2 et salle de bain avec cabine douche et baignoire; Au deuxième: Un grand espace nuit, salle de jeux dans les combles; 46m2 au plancher pour 15m2 à 1.8m de plafond. Vous disposerez d'un jardin arboré de 2350m2 et son abri. Complètement entourée de campagne c'est le calme assuré. Desservi par une toute petite route très peu fréquentée, vous vous apprécierez le calme du voisinage de hameau. Cette Maison ne vous laissera pas indifférents, vous n'aurez que quelques finitions pour la mettre à votre gout. Annonce publiée par Ludovic Cornillon (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Pierre-Buffière, 87260 immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le n°492 413 026 000 21. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Une propriété avec Option Vente à Terme. Charme fou pour un beau projet résidentiel dans un site naturel, calme et préservé. Une maison de 210 m2 avec une pêcherie devant la terrasse, vue panoramique sur la vallée, 4 ha de bois avec étangs référencés Cassini, pour profiter de la nature. Extérieur préservé en pierres apparentes et une intérieur aménagé, il y a quelques années, par un architecte. Vous disposez de 8 pièces principales sur deux niveaux dont 6 chambres (2 en rez-de-jardin). Il est possible d'envisager l'usage de la maison en fonction de l'occupation car une grande moitié peut être rendue indépendante si on ne souhaite pas tout chauffer par exemple ou si vous recevez de la famille avec des rythme de vie différents Sur la commune de Vicq-sur-Breuilh, 25 à 30 min de Limoges (29 km). Superbe propriété nichée en campagne dans le cadre d'un domaine ancien. Les autres maisons, constituant un micro hameau de deux familles, proposent un cadre d'exception et des voisins charmants. Un profond rafraichissement serait nécessaire pour moderniser ce bien, ancienne écurie du domaine, transformé dans les année 70. Travaux qui pourront se budgétiser différemment selon qu'il s'agira d'une résidence secondaire ou principale. Une grange de 340 m2 (mesure cadastre) sur deux niveaux. Utilisée pour ateliers et garage, Il est possible de terminer des travaux initiés pour créer un appartement indépendant. 4,2 ha complètent le biens, partagés en prairies, bois et 2 étangs référencés Cassini de 4200 et 3100 m2. Un bel endroit à s'approprier en famille, parfait pour des artistes, amoureux de la nature et des vieilles pierres et surtout de calme. Notez que les projets commerciaux tels que gîtes ne sont pas possibles afin de préserver l'endroit et sa quiétude. Le Rbnb pourrait se pratiquer dans les bonnes conditions. Réservez votre visite, sur dossier,.. Annonce publiée par Ludovic Cornillon (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Pierre-Buffière, 87260 immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le n°492 413 026 000 21. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sur la commune prisée de Feytiat, découvrez cette charmante maison de plain-pied construite en 2022, aux normes PMR, d'une surface habitable de 115 m² sur un terrain de 555 m². Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Côté nuit, vous trouverez quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, une seconde salle d'eau avec WC, un WC indépendant, un cellier et un garage. Les ++ : DPE A pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible raccordement au tout-à-l'égout fibre optique Très bien située, proche des commerces, des écoles et de l'axe routier Cette maison allie confort, accessibilité et modernité. À NE PAS MANQUER ! Contactez-moi sans attendre. Cette annonce référence 294336 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JONATHAN DAURIAT (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 92528165100016. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/01/2022 Score DPE : 51 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 433.00 € et 586.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Limoges, secteur de La Brégère, Charmante maison de 75 m² très bien entretenue composée : Au rez-de-chaussée, d'une entrée mettant en avant un séjour ouvert et lumineux complété par une cuisine aménagée donnant accès au jardin, une première chambre. A l'étage, une très grande chambre sous combles avec WC sanibroyeur et lavabo, Au sous-sol, une salle de bain en pierre de Saint-Yrieix, un WC, une cave et un garage. Découvrez cette maison de caractère qui vous séduira par son charme, sa luminosité et son ambiance chaleureuse. Idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité qu'offre ce jardin tout près de l'activité urbaine. *** Double vitrage***Chaudière gaz*** Store banne*** *** Proche des commerces, des écoles, collèges, des transports et services. Cette annonce référence 280816 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VÉRONIQUE FRUGIER (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49100) sous le numéro 88069801400011. Prix du bien : 147 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2025 Score DPE : 269 kWhEP/m²/an Score GES : 55 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale avec grange et dépendances à Nexon Venez découvrir cette maison familiale de plain-pied, de 86 m2 avec dépendances sur une parcelle de 2230 m2, située à Nexon, proche des commodités et commerces. Le bien se compose ainsi : Cuisine fonctionnelle, salon lumineux, véranda, 3 chambres, Salle de bains, WC indépendants Caractéristiques techniques : - Chauffage au fioul – Chaudière récente - Huisseries en double vitrage PVC (certaines en simple vitrage vont être changées) - Isolation du grenier + isolation du plafond de la remise et de la chaufferie faites - Raccordée au tout-à-l'égout - DPE : E - GES : E Informations sur les risques disponibles sur : georisques.gouv.fr Dépendances : - Grange de 57 m² au sol - Hangar d'environ 87 m² - Remise & chaufferie de 24 m² chacune (en sous-sol de la maison) + Options d'achat : Il est possible d'acquérir des terrains (constructible et agricole) attenant à la propriété. Le bien se situe à 1km du centre ville, 5 min de la Gare, 2km des écoles, 450 m d'un supermarché avec sa galerie marchande et 23 km de Limoges Prix : 98 000 € FAI (90 000 € net vendeur + 8 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur) Chaque agence est juridiquement et financièrement indépendante. 90,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 8.89%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2300€ ~ 3160€ - Charlène RENARD - Agent commercial - EI - RSAC GUERET 754012854

Découvrez cette splendide maison neuve de 120m2 , construite en 2024, offrant un cadre de vie agréable et contemporain. Située dans un secteur paisible et facilement accessible, cette propriété est parfaite pour ceux cherchant un confort moderne sans compromis. Avec ses 99 m² habitables et 5 pièces lumineuses, cette maison conçue sur un seul niveau propose un aménagement bien pensé, idéal pour une famille. L'intérieur est optimisé pour le confort avec une cuisine ouverte, un salon spacieux et un accès direct à une terrasse privée, parfait pour vos moments de détente. Toutes les pièces sont carrelées et équipées de la climatisation réversible et d'une domotique somfy pilotée par smartphone. Une belle salle de bain équipée d'une douche avec paroi coulissante, d'une baignoire ainsi qu'un meuble double vasque et un sèche serviette. Le garage de 21m2 est carrelé et isolé, donnant sur le cellier . À l'extérieur, profitez de votre jardin en partie clôturé avec sa terrasse de 20m2, l'espace extérieur est à la fois pratique et accueillant. Choisissez la sérénité dans une maison sans copropriété et sans procédures assumées, combinant modernité et simplicité. Un bien rare à saisir pour vivre agréablement à proximité des commodités essentielles avec écoles, commerces et services accessibles en quelques minutes. Frais de notaire réduits!! CLIENT OUVERT A LA NEGOCIATION ( si financement sur et proposition écrite) Opportunité rare à ne pas manquer ! Pour plus d'informations, veuillez contacter Jonathan Colpart. Cette annonce référence 286630 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JONATHAN COLPART (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 92899653700017. Prix du bien : 277 380,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement commercial de premier choix pour cette ferme orienté chevaux et commerce en vente directe. Située sur la commune de Saint Priest Ligoure 87800, sur l'axe Pierre-Buffière/Saint Yrieis la Perche. Ferme à taille humaine, 23 ha, disposant d'une stabulation, une carrière pour l'exercice des chevaux. un bâtiment de stockage avec parking clients et une annexe plus privée. . La partie habitation de 330 m2 propose : une partie maison du propriétaire, des chambres d'hotes et un espace type magasin. Clairement conçue pour le commerce de proximité, relancez de la vente directe couplée à une activité équestre : 15 min de Saint Yrieix, 30 de limoges, 15 de Maganc-Bourg, 8 de Saint Priest, autant dire que le bassin de clientèle est important. A la recherche d'un projet professionnel, programmez une visite et soyez prêts pour cet été. Annonce publiée par Ludovic Cornillon (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Pierre-Buffière, 87260 immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le n°492 413 026 000 21. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Commune de Pierre-Buffière, au cœur de la vallée de la Briance, 20 minutes au sud de Limoges, Pour moins de 60 000€, découvrez cette jolie maison, à rénover entièrement( couverture, huisseries, isolation, fosse septique...), idéale pour amateur de pèche avec sa parcelle de terrain longeant la rivière. La maison : 80 m2 sur deux niveaux. Actuellement organisée en 2 chambres dont une mansardée, un salon avec balcon, une salle à manger, cuisine, salle d'eau et une entrée. Il sera nécessaire de la rénover profondément cette maison pour lui redonner charme et confort. Une éventuelle réorganisation des pièces et des agrandissements sont possible. le terrain est séparé en deux parties : Une contenant la maison avec une partie jardin et une partie boisée en pente. Trois parcelles de petite taille (n'en formant qu'une) donnent un bel espace d'accès direct à la Briance, rivière classée deuxième catégorie. C'est un bel investissement, par son côté campagne et cet accès à l'eau pour pratiquer la pèche ou autre. Un défaut malgré tout est d'être située sous les viaducs de l'A20, cela pourra représenter une gène à laquelle certains s'accoutumeront et d'autres non. Il faut toutefois en tenir compte dans votre évaluation du produit. Annonce publiée par Ludovic Cornillon (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Pierre-Buffière, 87260 immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le n°492 413 026 000 21. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : Agréable ferme de 52 hectares avec maison, granges en pierres et bâtiments d'exploitation. Située sur la commune de Meuzac, Proche de Magnac-Bourg, (10 min) et 42 km (35 min par l'A20) au sud de Limoges. Dans un cadre des plus calme, la ferme se compose : D'une maison de 130 m2, 8 pièces spacieuses et lumineuses, qui offrira après rénovation un espace de vie confortable et chaleureux. Entretenue, la maison laissera libre cour à vos envies de modernisation, re disposition des pièces, aménagement des combles... Trois granges en pierres de pays respectivement de : 264, 128, 230 m2, ainsi que quelques dépendances se laisseront convertir à de beaux projets type hébergements ou réceptifs. Une stabulation de 970 m2 et d'autres annexes seront plus utiles pour un développement agricole, par exemple. Sur site, les idées ne manquent pas... Vous disposez d'une surface totale de terrain de 52 ha, 36 en culture et 16 en bois, Une partie jouxte directement les bâtiments alors que les surfaces plus grandes sont juste en face. c'est idéal pour les activités professionnelle agricoles et/ou pour les amoureux des animaux. Cette ferme est un véritable havre de paix, offrant calme et sérénité à ses occupants. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir ce bien d'exception proposé à 525 000€. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de paradis en plein cœur de notre campagne Limousine. Annonce publiée par Ludovic Cornillon (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Pierre-Buffière, 87260 immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le n°492 413 026 000 21. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le Charme de la pierre, Rénovation de qualité, Beaux volumes. Habitation surface hab. 249 m², Terrasse autour, Grange avec appentis, dépendance en pierre, agréable jardin 1084 m² attenant.Toiture neuve, isolation récente, pompe à chaleur, poêle à bois, puits... Honoraires : 3 % TTC inclus charge acquéreur (380 000 € hors honoraires) S.T.J. IMMOBILIER - 06 77 89 69 44 ou stjimmobilier@orange.fr - Plus d'informations sur www.stjimmobilier.fr (réf. 870011192) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques-gouv.fr