Trouver un maison avec piscine à Gorniès

À Vacquières, découvrez cette villa 4 pièces de 110 m², construite en 2015, implantée sur une parcelle de 675 m², sans aucune mitoyenneté. La maison propose un bel espace de vie de 60 m² comprenant ainsi que trois chambres. Elle dispose également d'une grande salle de bains et d'un WC indépendant. La climatisation réversible côté séjour et un poêle à granulés vient compléter le confort de l'habitation. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace aménagé autour d'une piscine 8 x 4 m avec cascade, ainsi que d'un terrain de pétanque, idéal pour les moments de détente et de convivialité. Un garage complète la propriété. Une villa agréable et fonctionnelle, avec un extérieur soigneusement aménagé et de beaux espaces pour profiter pleinement de la propriété. À découvrir sans tarder. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Damien ROYEZ, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 908 588 726) Référence agence : 15665

Fiche Id-UBW183104 : Saint mathieu de treviers, Maison d'environ 123 m2 + Terrain de 361 m2 - Construction 2017 Traditionnelle - Equipements annexes : garage - parking - double vitrage - piscine - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Classe Energie B : 69 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 464000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie B : 69 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr Mathis ALIAGA (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Le Cres - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

34270-SAINT-MARTIN DE TREVIERS-DANS UN CADRE PRIVILEGIE- VILLA DE PLAIN-PIED 5 PIECES DE 177 m² AVEC PISCINE ET DEPENDANCE SUR UNE PARCELLE DE 1616 m² Et si votre prochain lieu de vie alliait espace, lumière et sérénité ? À Saint-Mathieu-de-Tréviers, cette propriété de 220 m² habitables offre un cadre de vie rare, entre nature et proximité de Montpellier. Dès l'entrée, la maison principale de 177 m² séduit par sa pièce de vie lumineuse avec cheminée, véritable cœur de la maison, ouverte sur une cuisine équipée avec cellier. L'espace nuit accueille trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau indépendante. Indépendante, la seconde habitation de 42 m² constitue un véritable atout : parfaite pour recevoir, loger un proche ou générer un revenu locatif, elle dispose de son propre séjour avec cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'une cave. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : 1 616 m² de terrain paysagé, des terrasses conviviales et une piscine invitent à profiter pleinement de chaque instant, en toute intimité. Un bien complet, aux multiples possibilités, idéal pour une résidence principale ou un projet de vie alliant confort et tranquillité. Une visite s'impose — contactez Marc Pyram – Efficity pour découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marc Pyram - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°803827260. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Fiche Id-UBW178549 : Saint mathieu de treviers, secteur A 10 min, Maison d'environ 106 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) - Vue : Dominante - Construction 2015 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - parking - double vitrage - piscine - cellier - - chauffage : Electrique - DPE en cours - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 369000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mr Mathis ALIAGA (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Le Cres - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW180105 : Saint mathieu de treviers, Villa d'environ 133 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) - Vue : Dominante pic saint loup - Construction 1990 Architecte - Equipements annexes : jardin - terrasse - balcon - garage - parking - digicode - double vitrage - piscine - cellier - - chauffage : Electrique Au sol - Classe Energie C : 136 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 698000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 136 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1840 et 2530 Euros - Affaire suivie par Mr LAURENT ALIAGA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Cres - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

34 - DOMAINE D'EXCEPTION DE 1100 M2 AVEC PISCINES - AUX PORTES DE SAINT-GUILHEM-LE-DÉSERT - À 30 MINUTES DE MONTPELLIER Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente ce Domaine d'exception dédié à l'hébergement touristique et au développement d'une activité événementielle À côté de Saint-Guilhem-le-Désert, classé parmi les Plus Beaux Villages de France, et à seulement 30 minutes de Montpellier, ce domaine de construction récente bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de l'un des secteurs les plus touristiques de l'Hérault. Entre les Gorges de l'Hérault, le Pont du Diable, la Grotte de Clamouse, les villages de caractère et les nombreuses activités de pleine nature, cette destination attire chaque année une clientèle française et internationale séduite par la richesse de son patrimoine naturel et culturel. Implantée dans un environnement préservé, cette propriété développe environ 1 100 m² de bâtiments répartis sur deux bâtiments, dont 643 m² habitables, le tout implanté sur un terrain de 38 190 m². Le domaine accueille aujourd'hui une activité de chambres d'hôtes et d'hébergement touristique, tout en offrant un potentiel exceptionnel pour développer une activité événementielle de qualité. Les parcelles représentent 38 190 m², dont environ 2,7 hectares de vignes conduites en agriculture biologique, en AOP Terrasses du Larzac, offrent au domaine un cadre naturel remarquable et un véritable cachet. DESCRIPTIF DES BÂTISSES La première bâtisse comprend un appartement contemporain offrant de beaux volumes, ainsi que 5 chambres d'hôtes, une vaste terrasse avec piscine offrant une vue exceptionnelle sur la vallée. La seconde bâtisse accueille deux grands appartements indépendants, permettant de recevoir une clientèle touristique, des familles ou des groupes dans un cadre privilégié. Les espaces de détente, les terrasses (plus de 200m²) , 2 piscines (dont une chauffée), 2 jacuzzis, 1 salle de sport, 1 salle de massage, 1 SPA avec sauna et Hammam, viennent compléter une offre d'hébergement haut de gamme. L'ensemble de la partie habitation est équipé de climatisations réversibles avec des fenêtres en double-vitrage. Vous bénéficierez des avantages d'une construction récente, avec des bâtisses de 2007 et de 2011. Parmi les atouts de cette propriété, il est à noter de grands espaces aménageables avec de belles hauteurs sous plafond. Ainsi le rez-de-chaussée de l'une des bâtisses offre la possibilité d'avoir une vaste salle de réception afin de créer un lieu dédié aux mariages, séminaires, événements privés, réceptions, stages ou séjours bien-être. Grâce aux hébergements déjà présents sur le domaine, il est possible de proposer une véritable destination événementielle où les participants peuvent être accueillis et hébergés sur place. Le domaine dispose également de vastes espaces d'exploitation comprenant hangars, cuverie, caveau de dégustation et de vente, chambre froide, locaux techniques et espaces de stockage. L'ACTIVITÉ COMMERCIALE Le domaine bénéficie déjà d'une activité rentable et d'une clientèle existante, générant un chiffre d'affaires significatif. - Activité de chambres d'hôtes (8 chambres plus 1 appartement T4) Chambres d'hôtes (activité réalisée sur seulement 9 mois par an) : 220 000 € de chiffre d'affaires annuel - L'activité viticole peut être entièrement sous-traitée au propriétaire actuel, permettant ainsi aux futurs acquéreurs de se concentrer exclusivement sur le développement commercial et la valorisation de la marque, sans avoir à assurer l'exploitation technique du vignoble. Pour les porteurs de projet souhaitant produire eux-mêmes leur vin, le matériel de vinification est également disponible à la vente. L' Activité viticole (vente de vin au détail et en gros) : 90 000 € de chiffre d'affaires annuel Ces performances constituent une base solide, tout en laissant entrevoir un potentiel de croissance important. Le développement d'une activité événementielle (mariages, séminaires, réceptions privées et événements d'entreprise), rendu possible par les infrastructures existantes, offre de réelles perspectives d'augmentation du chiffre d'affaires et de diversification des revenus. LES POINTS FORTS Environ 1 100 m² de bâtiments répartis sur deux bâtiments, dont 643 m² habitables Activité de chambres d'hôtes et d'hébergement touristique déjà en exploitation Fort potentiel pour développer une activité événementielle avec la création d'une salle de réception Villa contemporaine avec piscine, chambres d'hôtes et deux grands hébergements indépendants Espaces bien-être comprenant jacuzzi, salle de sport, salle de massage et vastes terrasses Importants bâtiments d'exploitation avec hangars, cuverie, caveau de dégustation, chambre froide, locaux techniques et espaces de stockage Terrain de 38 190 m², dont environ 2,7 hectares de vignes en agriculture biologique, en AOP Terrasses du Larzac Situation privilégiée à proximité immédiate de Saint-Guilhem-le-Désert, des Gorges de l'Hérault, du Pont du Diable et des principaux sites touristiques du département UNE OPPORTUNITE RARE Par son emplacement, ses capacités d'hébergement, ses infrastructures et son fort potentiel de développement, cette propriété s'adresse aussi bien à un professionnel du tourisme qu'à un investisseur ou à un porteur de projet souhaitant créer un lieu de réception dans l'un des secteurs les plus attractifs du sud de la France. Un domaine rare où nature, authenticité et qualité de vie se conjuguent pour donner naissance à un projet d'exception. VISITES TOUT L'ÉTÉ Nous restons pleinement mobilisés pendant toute la période estivale. - Visites assurées 7 jours sur 7 - Horaires adaptés à vos disponibilités. - Accompagnement personnalisé tout au long de votre projet. Il n'est pas nécessaire d'attendre la rentrée pour découvrir cette propriété : nous sommes à votre disposition tout l'été. VOTRE ÉQUIPE DÉDIÉE Véronique Ponge - 06 41 42 01 59 Stéphanie Dobua - 06 71 64 29 78 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphanie Dobua - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°818429334. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Vous recherchez une maison familiale, au calme, avec de l'espace, un beau jardin et la possibilité de créer un lieu de vie à votre image ? Cette maison située à Lauret, commune recherchée pour son cadre agréable, pourrait bien être celle que vous attendiez Implantée sur une belle parcelle de 1 506 m², elle offre un environnement verdoyant, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis, ou simplement savourer le calme du quotidien À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin, d'espaces de stationnement et d'une piscine, parfaite pour les moments de détente en famille À l'intérieur, la maison développe 111,87 m² habitables avec une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte sur le séjour, 3 chambres, un bureau, une salle de bains et un WC indépendant. Autre véritable atout : un garage de 36,50 m², carrelé et isolé, offrant de belles possibilités selon vos besoins : stockage, atelier, espace loisirs ou aménagement complémentaire La maison est à rafraîchir, ce qui vous permettra de la remettre à votre goût et de révéler tout son potentiel. Pour les profils investisseurs ou les projets patrimoniaux, une étude peut également être menée auprès de la mairie concernant une éventuelle division parcellaire, sous réserve de faisabilité et d'autorisation administrative À retenir Lauret, commune recherchée Maison de 111,87 m² habitables Terrain de 1 506 m² 3 chambres + 1 bureau Garage carrelé et isolé de 36,50 m² Piscine Stationnement extérieur Maison à rafraîchir Étude en cours pour division parcellaire Une belle opportunité pour une famille en quête d'espace ou pour un acquéreur souhaitant exploiter le potentiel d'un bien rare sur le secteur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Charles THIBAULT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 910514751) Référence agence : 153378

395000

Située sur la commune recherchée d'Aniane, à quelques minutes de Gignac, cette maison bénéficie d'un environnement agréable, apprécié pour sa qualité de vie, ses commerces de proximité, ses écoles, son marché hebdomadaire et sa proximité avec les gorges de l'Hérault, le Pont du Diable et les nombreux espaces naturels environnants. Un emplacement idéal pour les familles souhaitant concilier calme et praticité au quotidien. Construite en 2003 sur une parcelle arborée d'environ 600 m², cette maison de plain-pied offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse et traversante avec cheminée à insert, cuisine ouverte, trois grandes chambres avec placards intégrés ainsi que des portes isophoniques garantissant le confort et la tranquillité de chacun. Pour un confort optimal en toute saison, la maison est équipée d'une climatisation gainable réversible dans l'ensemble des pièces. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré avec piscine, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. L'accès à la propriété est sécurisé par un portail électrique. Un espace indépendant avec entrée privative, salle d'eau et WC constitue un véritable atout. Il pourra accueillir une activité libérale, un studio indépendant, un adolescent souhaitant son autonomie ou encore un projet de location saisonnière. Un grand garage avec mezzanine complète l'ensemble et offre un important espace de rangement. Quelques travaux de modernisation sont à prévoir, notamment la cuisine et la salle de bain principale, mais la maison est dans un très bon état général. Des renseignements supplémentaires ? Une visite ? Appelez moi MAINTENANT Cette annonce référence 339298 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER GUERRY (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 45334354300055. Prix du bien : 395 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/11/2023 Score DPE : 121 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située sur les hauteurs de Pompignan, dans un secteur très calme et recherché, venez découvrir cette agréable maison d'environ 98 m², implantée sur une belle parcelle de plus de 1700 m². Vous serez séduit par son environnement paisible et son extérieur parfaitement aménagé : un grand jardin plat, un espace piscine sécurisé, ainsi qu'un charmant coin bar idéal pour vos moments de détente. À l'avant de la maison, une terrasse ombragée pleine de charme vous attend, accompagnée d'un espace barbecue, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La maison se compose de : -3 chambres avec placards -Une salle d'eau -Une cuisine ouverte sur un salon convivial -Un grand cellier/buanderie -Un espace garage Côté confort, vous bénéficierez du double vitrage, d'une climatisation, de panneau solaire ainsi que d'une micro-station récente. Un bien où il fait bon vivre, idéal pour une vie de famille dans un cadre serein et naturel. Pour organiser une visite, je reste à votre entière disposition. Laetitia, votre conseillère en immobilier Honoraires à la charge du vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme LaetitiaP, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Castres sous le numéro RSAC 885 168 849) Référence agence : 13453

699000

EXCLUSIVITE MAS CÉVENOL ANCIEN RELAIS DE POSTE SUR 2,5 HECTARES VUE Cette propriété dont l'origine remonte au XVIème siècle a été modifiée à plusieurs reprises PANORAMIQUE Elle se situe dans une zone de tourisme vert très recherchée à deux pas du Parc National des Cévennes et à proximité immédiate de tous commerces, services et commodités, y compris collège et lycée. La propriété est édifiée en position dominante à 2kms du Vigan à 470 m d'altitude au cœur d'un environnement méditerranéen d'environ 2,5 hectares en restanques avec de très beaux murs en pierre, elle bénéficie d'un emplacement exceptionnel et d'un point de vue remarquable sans aucun vis-a-vis et à l'abri de toute nuisance. Une belle piscine de 14mx3,50m et son immense plage surplombant la vallée participent à l'agrément des lieux. Liner Neuf et systéme de filtration rénové. La propriété comprend deux mas distincts entièrement rénovés situés l'un au-dessus de l'autre représentant une surface habitable totale d'environ 285 m². La déclivité du terrain confère à chacun une autonomie de vue et de fonctionnalité. Le Mas le plus grand environ 180m² sur 2 niveaux : Vaste terrasse couverte avec barbecue faisant office de salon-salle à manger d'été, grande cuisine équipée avec cheminée ouvrant sur la terrasse, salon légèrement en contrebas avec de jolies tomettes anciennes au sol et des poutres, 2 chambres, salle de bain (baignoire, douche et toilettes) Buanderie extérieure. L'étage est accessible par un escalier intérieur en bois depuis la cuisine et également directement de l'extérieur par un petit pont en pierre plein de charme. Il se compose ainsi : palier (accès depuis le rez-de-chaussée, grand salon traversant avec cheminée, 3 chambres, salle d'eau, toilettes indépendantes R-1 : 2 authentiques bergeries en pierre voutées juxtaposées avec ouverture sur l'extérieur Climatisation, chauffe-eau électriques, huisseries double vitrage Le second Mas situé juste au-dessus se décline ainsi : Rez-de-Chaussée : Ravissant auvent avec une très belle poutraison prolongeant le bâti et ouvrant de plain-pied sur l'espace piscine et une grande bergerie voutée en pierre parfaitement aménageable. 2 appartements en duplex avec entrées indépendantes occupent les deux niveaux supérieurs. Ils offrent une surface habitable respectivement d'environ 55 et 50 m² et proposent une configuration similaire : séjour avec cuisine ouverte au premier niveau et 2 chambres, salle d'eau avec toilettes au second. Chaque logement a sa terrasse face à la vue. Chauffage et chauffe-eau électriques, huisseries double vitrage. DÉPENDANCES: Un mazet en pierre indépendant: chambre avec salle d'eau et toilettes Outre les 3 bergeries situées dans les deux bâtiments, la propriété dispose de jolies clédes en pierre et de deux garages fermés. Eau de ville et 2 sources Toitures refaites en 2016 Wifi et éligible à la fibre Propriété idéale pour résidence principale ou secondaire. Possibilité de rentabiliser les deux appartements. Prix de vente revu à la baisse : 699 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : C Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750 euros et 2430 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Cette annonce référence 324561 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRUNO TRINDADE (EI) immatriculé au RSAC de FONTCOUVERTE (11700) sous le numéro 40750664100049. Prix du bien : 699 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2022 Score DPE : 129 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 20 minutes d'Anduze , sur la commune de Lasalle (Gard), découvrez cette maison des années 1977 environ , idéalement située au calme, sur les hauteurs du village, tout en restant proche des commodités : pharmacie, épicerie et autres commerces de proximité. Édifiée sur un terrain d'environ 6 350 m², cette propriété offre un cadre de vie agréable avec piscine et de nombreuses annexes : cave, garage, local technique et abri de jardin. Les volets roulants électriques apportent confort et praticité. Configuration de la maison : Rez-de-chaussée : cave, garage avec chambre, salle de bain. Étage principal : salon, séjour et cuisine. Demi-niveau : deux chambres et deux salles de bain. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant de personnaliser cette maison à votre goût. Cette propriété est idéale pour les familles à la recherche de tranquillité, espace et confort, tout en restant proche des commerces et services de Lasalle. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme SANCHEZ Gaelle , agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 822 445 250 ) Référence agence : 0000

Fiche Id-UBW180391 : Saint jean de fos, secteur R?sidentiel calme, Villa d'environ 224 m2 comprenant 10 piece(s) dont 6 chambre(s) + Terrain de 1117 m2 - Construction 1992 - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - digicode - double vitrage - piscine - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Pompe(s) - Classe-Energie B : 97 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 585000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 09/10/2025 - Classe-Energie B : 97 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1690 et 2330 Euros - Affaire suivie par Mr Christophe GAY (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Gignac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

585000

À découvrir sur la commune prisée de Saint-Jean-de-Fos, superbe villa 10 pièces de plus de 225 m² offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 55 m² avec cuisine équipée, idéale pour recevoir. La maison propose 7 chambres, dont une agréable suite parentale de 20 m² avec douche à l'italienne et dressing, ainsi que de nombreux rangements. Vous trouverez également un bureau de 7,50 m², une salle d'eau supplémentaire, une cave d'environ 12 m² et un grand garage de 38 m². À l'étage, plusieurs chambres, une salle d'eau et deux grandes pièces de 25 m² et 40 m², dont une équipée d'une cuisine, offrent la possibilité de créer un appartement indépendant idéal pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif de type Airbnb. Le bien est chauffé grâce à de nombreuses climatisations réversibles, assurant confort été comme hiver. L'ensemble est en très bon état général et parfaitement entretenu. Idéalement située à seulement deux minutes du Pont du Diable et à 35 minutes de Montpellier, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle d'environ 1120 m² avec piscine chauffée 12 x 6 traitée au sel, ainsi que de panneaux solaires dédiés à l'autoconsommation. Une propriété aux multiples atouts, parfaite pour une grande famille, un projet de location saisonnière ou une résidence principale alliant confort et rentabilité. Cette annonce référence 321083 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GARY HERREROS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75064190400032. Prix du bien : 585 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2025 Score DPE : 80 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour les amoureux de nature et de calme. Christine AIGOIN vous propose à la vente, au coeur d'un environnement calme et préservé, ce Mas cévenol en pierre, offrant une surface habitable d'environ 237 m2, répartie entre habitation principale pleine de charme et un gîte indépendant. Implanté sur 1,7 hectare de terrain boisé de chênes et châtaigniers, il offre un cadre de vie unique, idéal pour le télétravail, l'accueil de chevaux ou simplement pour vivre en harmonie avec la nature. La maison principale se compose d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger avec poêle à bois, d'une cuisine équipée, de deux chambres, une salle de bain avec son WC, d'une véranda et d'une terrasse avec vue exceptionnelle sur les Cévennes. Un gîte indépendant complète ce bien. Il dispose d'une chambre supplémentaire, portant la capacité totale à trois chambres et permet d'accueillir famille, amis ou de générer un revenu locatif complémentaire. Côté pratique: - Une source naturelle alimentant la maison et la piscine naturelle (utilisable l'été) - Des Hangards et abris pour voitures, chevaux ou du matériel. - Une rampe extérieure permettant d'accéder à la maison en golfette, pratique pour porter des courses ou autre. - Cave voutée, buanderie, double vitrage, accès pour personnes à mobilité réduite. Possibilité de vente en viager! Ce Mas peut également être proposé en viager libre, avec une valeur nette du bien : 725 000€ (hors frais d'agence)- Un bouquet: 500 000€ et une rente mensuelle : 1 200€. Un bien rare, isolé sans être loin du village, parfait pour les amoureux d'authenticité, de nature et de grands espaces. Je vous laisse me contacter et nous irons ensemble découvrir ce bien exceptionnel! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine AIGOIN EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 978283588. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3630 € et 4960 € par an. Prix moyens des énergies indexées sur l'année de référence 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le sit géorisques: https://www.georisques.gouv.fr * Honoraires à charge vendeur. Référence agence : 14011

265000

EXCLUISIVITE Vous souhaitez vivre dans un havre de paix, en plein cœur de la nature, avec une vue imprenable, plein sud, sur les Cévennes, à 10 minutes de toutes commodités, Le Vigan mais aussi à environ 1 h de Montpellier, je vous propose cette maison Située à Arphy dans le département du Gard, cette maison des années 80, tout à fait originale et conviviale, de 130 m2 et ses 4 chambres, saura vous séduire et vous apportez le confort et l'originalité d'habiter un lieu hors du commun, habitable immédiatement, écoles, collège et Lycée, cinéma, hôpital à proximité. Suivant les plans d'un architecte reconnu dans la région elle se compose : D'une belle cuisine de qualité équipée ouverte sur le séjour, coin salon avec cheminée, pièce mansardée, 4 chambres, grande salle de bain, wc, cellier. Grande terrasse couverte vue dégagée, sous-sol, 2 garages (16 et 25 m2). Terrain en traversiers entièrement aménagé en jardins, superbes murs en pierre, avec accès à la piscine au milieu des arbres, chênes et autres. Assainissement individuel. Chauffage bois (poêle Godin) et chaudière fuel mixte eau chaude et chauffage qui fonctionne très bien. Consommation 1500L/an. Electricité : 80 euros/mois (Maison équipée double vitrage). Toiture bon état et très bien isolée avec plancher en châtaignier. Une maison agréable à vivre où vous poserez vos valises. Cette annonce référence 303568 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BRESSON (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 75221232400020. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2025 Score DPE : 298 kWhEP/m²/an Score GES : 66 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3770.00 € et 5160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous vous proposons cette maison de 160 m2 habitables sur 3 niveaux avec son jardin de 100 m2 dans un village tranquille des Cévennes. Quelques travaux sont à prévoir pour valoriser son potentiel immence. Idéal pour projet de maison d hôte ou tout simplement pour vivre serainement au coeur d'un beau village aux portes des Cévennes, proche de tous commerces, dans le confort de l ancien avec de beaux volumes chargés d'histoire et de matériaux nobles : puit romain dans le jardin dont l eau est utilisable, cheminée remarquable, escaliers en pierres de Pompignan, murs de pierres, poutres, deux 'patouilles', voutes conservées au rez de chaussées ainsi que des portes en bois d 'époque Vous serez séduits par le caractère de cette maison dans un décor très cévennol, par les immenses chambres des étages (21 et 25m2 avec de grandes hauteurs sous plafond) et donc par toutes les possibilités qu'elle offre, y compris celles de la grange qui peut être rénovée en atelier ou même en studio. Taxe foncière 518EUR. Bref un bien de caractère à voir absolument. Prix honoraires agence inclus à charge vendeur 198 000EUR

A cinq minutes de Montarnaud, de l'autoroute A75, et seulement quinze minutes des portes de Montpellier, au cœur d'un environnement privilégié par son calme et sa nature environnante, belle réalisation de 2014 pour cette lumineuse maison contemporaine. En grande majorité de plain pied, elle développe 300m² de surface, dont 200m² de surface habitable: Hall d'entrée, vestiaires, wc, vaste séjour de 85m² comprenant de grandes baies vitrées permettant de profiter de la lumière naturelle et de la grande terrasse de 170m² avec piscine chauffée, cuisine équipée ouverte sur le séjour donnant avec accès au niveau inferieur, une suite parentale, deux chambres avec placards, salle d'eau avec douche italienne et double vasque, wc. Élégants rideaux pare-soleils extérieurs devant les vastes baies vitrées du séjour, volets roulants dans la partie nuit, et volet roulant pour la piscine ( 3x14.5 ) Rez-de-jardin: 100m² donnant sur un espace extérieur paysagé. Chauffage électrique, double vitrage anti-effraction, portail automatique, exposition est ouest. Au calme et sans vis à vis, idéal pour les amoureux de la nature. Très belle réalisation.