Trouver un appartement avec balcon à Gournay-sur-Marne

Argenteuil s'impose aujourd'hui comme l'une des villes les plus attractives du Val-d'Oise pour un premier achat ou un investissement malin. À deux pas de Paris, sans en payer le prix. L'avenue de Verdun en est l'un des axes les plus recherchés : commerçant, animé, et remarquablement connecté. L'arrêt de bus Pierre Curie au pied de l'immeuble dessert en 3 minutes la gare d'Argenteuil et l'ensemble du réseau francilien, permettant ainsi de rejoindre en 10 minutes Paris Saint-Lazare. Pharmacie, commerces de bouche, boulangeries, équipements sportifs et scolaires : le quotidien s'organise sans voiture, sans contrainte. Un intérieur qui rassure dès le seuil Construit en 2012, au sein d'une copropriété récente et parfaitement entretenue, cet appartement de 44 m² loi Carrez inspire confiance dès l'entrée. Pas de mauvaise surprise à l'horizon : les parties communes sont soignées, la résidence est saine, et le bien a été pensé pour durer. Le parquet en bois massif qui court dans le séjour donne immédiatement le ton : ici, les matériaux sont nobles, les finitions maîtrisées. On n'est pas dans un bien standard — on le sent. Lumineux, ouvert, généreux Le séjour, exposé nord-ouest, bénéficie d'une luminosité que l'orientation ne laisse pas toujours présager. Les grandes ouvertures donnent sur un balcon privatif — cet espace extérieur si rare dans cette catégorie de prix, idéal pour souffler en rentrant du travail ou prendre le café le matin. La cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour est fonctionnelle, dès le premier jour : aucun investissement supplémentaire à prévoir, on pose ses valises et on s'installe. Une chambre pensée comme une vraie retraite La chambre surprend par son volume. Ses fenêtres descendant jusqu'au sol apportent une clarté et une sensation d'espace qu'on ne trouve pas souvent dans un T2. Le placard dressing encastré offre un rangement optimisé sans empiéter sur la surface, tandis que la moquette au sol crée une atmosphère feutrée et chaleureuse. La salle de bain, complète et bien agencée, regroupe meuble vasque, sèche-serviette et toilettes : tout le confort du quotidien en un seul espace pensé avec soin. Les atouts qui font la différence : Place de parking en sous-sol sécurisé incluse Balcon privatif Copropriété récente (2012), bien entretenue et saine DPE C — performances énergétiques maîtrisées, charges réduites Primo-accédant, investisseur ou en quête d'un pied-à-terre francilien bien placé, ce T2 mérite le déplacement. Caractéristiques techniques: - Taxe foncière : 1276 € par an - Charges de copropriété : 185 € par mois - DPE : C - Mode de chauffage : gaz naturel - Mode de distribution de l'eau : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour consulter les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez vous référer au service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute confiance. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

750000

Exposé Sud Est et en angle, cet appartement clair et calme avec cave est situé en étage élevé offrant une très belle vue dégagée à la fois sur les toits de Paris et sur la verdure de la coulée verte. Proche de toutes les commodités (commerces divers, marchés, écoles, collèges, lycées, crèches…) et des transports : métros Porte de Versailles (ligne 12) et Lourmel (ligne 8), Desnouettes (Tram T3a) et Porte de Versailles (T2) ou Bus 39, 42 et 80. Au sein d'une copropriété sécurisée, très bien tenue et recherchée, cet appartement de 84 m2 bénéficiant de deux balcons filants de 12 m2 au total est composé actuellement d'un grand double séjour de 30m2 (dont 13m2 peuvent aisément être transformés en une chambre supplémentaire ou un bureau), 2 chambres, 2 dressings, une cuisine, une salle-de-bains et des toilettes séparés. Beaux volumes bien distribués. Rafraîchissement à prévoir. Le diagnostic de performance énergétique réalisé récemment ressort avec une lettre globale D très correcte. Doubles vitrages et volets électriques. Chauffage CPCU. Possibilité d'acquérir en sus un grand box fermé et sécurisé en sous-sol de l'immeuble. Cette annonce référence 335225 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE CHAPPEX (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 95358863900013. Prix du bien : 750 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 5 485,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2026 Score DPE : 248 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

277000

Nadia ARAMIS -BSK Immobilier vous propose en exclusivité ce magnifique appartement de type F3, situé au sein d'une résidence récente, sécurisée et dotée d'un ascenseur, à proximité immédiate du RER E Rosny-Bois-Perrier, du métro ligne 11 Rosny-Bois-Perrier, du RER A Val-de-Fontenay, des écoles et de toutes les commodités. Situé au 3ᵉ étage, cet appartement lumineux de 59,28 m², avec un grand balcon de 6,70 m², bénéficie d'un emplacement privilégié tout en offrant un environnement calme grâce à son exposition sur l'arrière de la copropriété, et non sur la rue. Il se compose de : • Une entrée avec placard de rangement • Un bel espace de vie salon / salle à manger ouvert sur une cuisine équipée et aménagée • Deux chambres • Une salle de bain avec rangements sur mesure • Un balcon agréable • De nombreux espaces optimisés et aménagés Les + du bien : • Chauffage, compris dans les charges, eau, chaude, eau froide et entretien des parties communes! • Résidence récente réceptionnée en 2014 • Ascenseur • Place de parking privative • Possibilité d'installation d'une borne électrique • Appartement fonctionnel et parfaitement entretenu • Cuisine aménagée • Parquet et nombreux rangements sur mesure • Proximité immédiate transports, écoles et commerces transports : Bus 124, RER E Rosny-Bois-Perrier, métro ligne 11 Rosny-Bois-Perrier, du RER A Val-de-Fontenay, Idéal pour une résidence principale, un jeune couple, une famille ou un investissement de qualité sur un secteur recherché de Rosny-sous-Bois. Une visite s'impose ! Cette annonce référence 335034 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADIA ARAMIS (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 84374600900011. Prix du bien : 277 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 720,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2026 Score DPE : 61 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320.00 € et 460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce studio de 18 m2 situé au 6e et dernier étage d'un immeuble de bon standing de Cachan offre un cadre pratique et fonctionnel, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Entièrement meublé, il bénéficie d'un balcon d'environ 3 m2, atout appréciable pour profiter d'un espace extérieur en hauteur. L'immeuble, construit en 1971, dispose d'un ascenseur, ce qui facilite l'accès au logement, notamment au quotidien ou pour l'emménagement. L'espace de vie se compose d'une pièce principale optimisée, avec un coin cuisine équipée qui permet de cuisiner confortablement sans empiéter sur la partie séjour. La kitchenette est pensée pour un usage quotidien, dans un esprit fonctionnel. Le studio comprend également une salle de bains avec WC, pour un confort immédiat. Le double vitrage et le carrelage contribuent à une ambiance facile à entretenir et adaptée à un usage urbain régulier. L'appartement se trouve dans une copropriété avec charges maîtrisées et bénéficie d'un mode de chauffage collectif au gaz, ainsi que d'une production d'eau chaude par chaudière. Le diagnostic de performance énergétique classe le logement en D pour la consommation et E pour les émissions, en phase avec un immeuble de cette époque. En complément, une place de parking en sous-sol vient renforcer l'intérêt du bien, en offrant une solution de stationnement pratique dans un secteur recherché. À seulement 300 m environ, la gare RER Arcueil – Cachan permet de rejoindre rapidement Paris et les communes voisines. Cette gare accueillera également la future ligne de métro 15, renforçant encore la desserte du quartier et l'attrait du secteur pour un usage résidentiel comme pour un investissement. Le quotidien se fait ainsi très facilement en transports en commun, sans dépendance obligatoire à la voiture. Côté cadre de vie, plusieurs espaces verts se trouvent à proximité immédiate : le parc du commandant Simmonin à environ 100 m, le parc Raspail à environ 200 m et le offrent autant de lieux de promenade et de détente. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1172 € par an - Charges de copropriété : 138 € par mois - DPE : classe D (consommation) - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données mises à disposition par le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, et reste à votre écoute pour toute précision sur le bien ou sur les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce charmant appartement de 3 pièces, idéalement situé au cœur de Clamart, dans une résidence moderne et bien entretenue. Avec une surface de 61 m², cet appartement au 1er étage d'un immeuble de 5 étages vous séduira par son espace extérieur exceptionnel, véritable oasis de tranquillité en milieu urbain. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un séjour lumineux qui s'ouvre sur un balcon de 9 m². Un escalier privatif vous mène à un jardin arboré de 89 m², parfait pour se détendre ou organiser des moments conviviaux en plein air. La cuisine américaine, moderne et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, propices au repos. Une salle d'eau contemporaine et des WC séparés complètent cet agencement astucieux. Pour votre confort, un emplacement de stationnement en sous-sol est inclus, ajoutant une touche pratique à ce bien. L'appartement fait partie d'une copropriété de 30 lots, bien entretenue et à taille humaine. En termes de localisation, vous bénéficiez d'un cadre de vie pratique et recherché : - L'école Plaine Sud est accessible en moins de 10 minutes à pied. - Le tramway T6 (station Pavé Blanc) vous connecte rapidement à la ligne 13 du métro. - Les lignes de bus et les commerces de proximité sont facilement accessibles à pied. Ce bien rare dans le secteur offre un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne, nature et proximité des commodités. Caractéristiques techniques - DPE : C - Taxe foncière : 908 € - Charges de copropriété : 136 €/mois - Nombre de lots : 30 - Chauffage : Gaz et électricité - Eau chaude : Gaz et électricité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Au Blanc-Mesnil, au sein d'une résidence récente, ce bel appartement de 3 pièces d'environ 54 m2 se situe au 3ᵉ étage avec ascenseur. Il offre deux chambres confortables et un agréable séjour avec cuisine ouverte, prolongé par un balcon filant d'environ 8 m2, idéal pour profiter de l'exposition sud et de la vue dégagée sur le jardin intérieur de la copropriété. Construit en 2022, l'immeuble s'inscrit dans un environnement calme, tout en restant proche des transports vers Paris, avec un accès à la capitale en moins de 30 minutes. L'appartement dispose d'un séjour d'environ 21 m2 avec cuisine ouverte, conçu pour offrir un espace de vie convivial et fonctionnel. La partie nuit se compose de deux chambres, d'environ 14 m2 et 9 m2, permettant d'organiser aisément un espace parental et une chambre d'enfant, d'ami ou de bureau selon les besoins. L'appartement bénéficie par ailleurs d'un stationnement en sous-sol, très pratique au quotidien. Ce bien se distingue également par ses prestations récentes : double vitrage, carrelage, chauffage individuel au gaz avec production d'eau chaude par chaudière, le tout dans une copropriété avec ascenseur. Il est actuellement vendu loué, avec un bail en cours jusqu'en octobre 2028 et un loyer mensuel de 803,34 € hors charges, assorti de 90 € de provisions sur charges, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un projet d'investissement locatif déjà en place. À environ 100 m, l'École maternelle Louis Pasteur facilite une organisation de vie de quartier pratique. Le Square Jacques Parizelle, à près de 100 m également, offre un agréable espace vert tout proche. Plusieurs autres établissements scolaires complètent cet environnement. Pour les moments de détente, le parc Anne de Kiev est accessible à environ 800 m. Enfin, la gare RER B Le Blanc-Mesnil, à environ 500 m, permet de rejoindre Paris rapidement et renforce l'attrait de cette adresse bien desservie. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1439 € par an - Charges de copropriété : 108 € par mois - DPE : C - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, notamment les contrôles relatifs à l'urbanisme ou aux servitudes. Pour connaître les données officielles concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur de Rosny-sous-Bois, dans une résidence bien entretenue, cet appartement de 5 pièces offre 81,93 m2 de surface au 8e étage d'un immeuble de 12 niveaux. Traversant et généreux dans ses volumes, il se distingue par son agencement confortable, idéal pour une famille ou pour qui souhaite profiter de plusieurs espaces distincts pour vivre, travailler et recevoir. Le balcon d'environ 4 m2 constitue un véritable prolongement de la pièce de vie et permet de prendre l'air sans quitter le confort de chez soi. L'appartement bénéficie de deux salles de bains, un vrai atout au quotidien pour l'organisation de la famille ou pour recevoir. La qualité générale de la copropriété, associée à un entretien suivi, crée une impression de sérieux et de confort dès l'entrée dans l'immeuble. Une cave d'environ 6 m2 vient compléter les prestations, offrant un bel espace de stockage supplémentaire. Un stationnement, avec une place de parking dédiée, facilite enfin la vie de tous les jours dans ce secteur recherché du centre-ville, tout en profitant de la proximité des transports. La situation est l'un des grands atouts de ce bien : l'appartement se trouve en plein centre de Rosny-sous-Bois, avec le RER accessible à pied et un environnement vivant, fait de commerces, d'écoles et d'espaces verts. Le quotidien s'organise très facilement sans multiplier les déplacements, ce qui en fait une adresse pratique et agréable à vivre. La résidence s'inscrit dans un cadre urbain déjà établi, où tout est à portée de main. À environ 140 m, les familles retrouvent l'école maternelle Kergomard, ainsi que la maternelle Town de Rosny-sous-Bois à environ 100 m de plus. L'école élémentaire du Centre se situe à environ 200 m, tandis que l'école élémentaire des Boutours, l'école primaire Simone Veil et l'éco-école maternelle des Boutours se trouvent entre 500 m et 600 m, offrant un large choix d'établissements pour les plus jeunes. Côté nature et détente, les bois des Charcalets sont à environ 300 m, le square Richard Gardebled à environ 300 m et le parc Jean Decesari à environ 400 m, parfaits pour les promenades, les jeux d'enfants ou un moment de calme. La gare de Rosny-sous-Bois, à environ 300 m, renforce enfin l'accessibilité du secteur et permet de rejoindre facilement les communes voisines. Caractéristiques techniques - DPE : D - Place de parking : oui - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site ou le service Géorisques, qui fait référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet, en restant disponible pour échanger sur chaque étape du parcours d'achat. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Bonneuil-sur-Marne, au 2e étage d'un petit immeuble de 3 niveaux, cet appartement de 3 pièces d' environ 59 m2 bénéficie d'un balcon. L'ensemble se trouve dans une résidence récente, offrant de belles parties communes et une vue agréable sur une petite cour fleurie, ce qui renforce le sentiment de calme et de confort au quotidien. L'appartement dispose en outre d'une place de stationnement accessible depuis l'ascenseur , un atout appréciable dans le quartier. L'intérieur se distingue par un agencement très fonctionnel. La pièce de vie, lumineuse, s'ouvre sur une cuisine intégralement équipée, pensée pour optimiser l'espace et rendre la vie de tous les jours plus pratique. La continuité entre le séjour et la cuisine crée un volume convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Un petit balcon attenant prolonge cette pièce principale vers l'extérieur et permet de profiter de l'air libre sans quitter le confort de chez soi. La partie nuit est distribuée par un couloir doté de placards intégrés, offrant des rangements appréciables pour organiser vêtements et affaires du quotidien. Deux belles chambres, elles aussi équipées de placards, complètent ce coin nuit et permettent d'accueillir un couple avec enfant, un espace bureau ou une chambre d'amis selon les besoins. La salle de bain est décrite comme agréable, et les toilettes ont été refaites à neuf, contribuant à l'impression générale de bon entretien et de rénovation récente de l'appartement. L'immeuble, construit en 1996, présente ainsi un bon compromis entre confort moderne et cadre déjà établi. Le diagnostic de performance énergétique est en D. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels et électriques. L'appartement se situe dans un quartier agréable, avec de petits commerces et les transports accessibles à proximité, ce qui en fait un lieu de vie pratique et plaisant au quotidien. L'environnement immédiat offre de nombreux espaces verts et équipements pour la vie de tous les jours. À environ 100 m, le parc canin Mirza permet de profiter d'un espace dédié aux promenades avec les chiens. La place des Libertés se trouve à près de 100 m également, tout comme le parc de street workout Louise-Michel à environ 400 m, le parc Miriam-Makeba à 700 m et d'autres espaces verts. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires : l'école élémentaire et maternelle Henri-Arlès à environ 200 m, l'école élémentaire et maternelle Aimé et Eugénie Cotton à 400 m, l'école Danielle Casanova 1 à 700 m, ainsi que l'école Roman Rolland B à environ 600 m et Les Cours Klt, établissement secondaire, à 300 m. Cet ensemble de parcs, d'écoles et de commerces de quartier compose un cadre de vie pratique et convivial, adapté à une vie de famille comme à un premier achat. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1656 € - DPE : C (158 kWh/m2/an) – GES : A (5 kg CO2/m2/an) - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique - Stationnement : 1 place de parking Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et sincère du bien et de son environnement. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques, service public dédié à ces thématiques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux, transparence et rigueur à chaque étape de votre projet, depuis la découverte du bien jusqu'à la concrétisation de votre achat. Notre équipe reste disponible pour vous apporter des précisions sur l'annonce, sur les démarches à prévoir ou sur l'organisation d'une visite. Pour toute question, contactez Eloïse PEYROUTY Safti immobilier au 06 64 77 14 85

Situé à Pontault-Combault, cet appartement de 3 pièces d'environ 62 m2 prend place au 2ème et dernier étage d'une résidence récente de 2015, bien entretenue et sécurisée. Il offre un cadre de vie fonctionnel et agréable, avec un agencement cohérent qui permet de profiter pleinement de chaque espace. Le séjour s'ouvre sur un balcon, créant une vraie extension vers l'extérieur, idéale pour prendre l'air et profiter d'un espace supplémentaire au quotidien. La pièce de vie intègre une cuisine ouverte, aménagée et équipée, qui s'inscrit dans la continuité du salon et facilite la convivialité. Un dégagement avec placard permet d'optimiser le rangement et de distribuer la partie nuit. L'appartement dispose de deux chambres, dont une avec placard intégré, ainsi que d'une salle de bain et d'un WC séparé, pour davantage de confort au quotidien. L'ensemble est complété par deux places de parking en sous-sol, un atout appréciable dans ce secteur, et par une résidence sécurisée avec accès par digicode et code d'entrée. Le bien bénéficie également de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage individuel électrique et d'une production d'eau chaude par ballon, ce qui permet à chacun de gérer sa consommation selon ses besoins. L'appartement se trouve dans un immeuble de deux étages, ce qui limite le nombre de logements dans la résidence et participe à une atmosphère plus intime. La présence d'un balcon d'environ 4,9 m2 vient compléter ce cadre de vie, en offrant un espace extérieur facile à vivre. À proximité immédiate, l'environnement offre un quotidien pratique. Le Parc des Hantes se trouve à environ 300 m, permettant de profiter rapidement d'un espace vert. Pour la scolarité, l'école primaire Marcel Pagnol est à environ 400 m et l'école Jacques Dubus à environ 400 m également. Un établissement de type maternelle, la mairie (Town Hall), se situe à environ 700 m. Les commerces et les bus sont facilement accessibles, tout comme un collège à proximité, ce qui renforce le caractère pratique de l'emplacement pour une vie de famille ou un premier achat. Caractéristiques techniques - Charges annuelle : 1900€ - Taxe foncière : 1476€ - DPE : C (consommation énergétique : 175) - Émissions de gaz à effet de serre : B (6) - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier et de répondre à vos interrogations. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Clichy, au sein d'une copropriété très propre avec ascenseur, cet appartement de 3 pièces de 63,68 m² se situe au 1er étage d'un immeuble récent construit en 1996. Entièrement refait à neuf en 2022, il offre un cadre de vie confortable et prêt à être habité, avec une grande pièce de vie conviviale et lumineuse, idéale pour organiser les espaces salon et salle à manger selon vos envies. L'appartement se compose de deux chambres bien distinctes, toutes deux prolongées par un agréable balcon filant d'environ 6 m2, apportant une vraie continuité entre intérieur et extérieur. Ce balcon dessert les deux chambres et permet de profiter d'un espace extérieur au quotidien. La cuisine est équipée et pensée pour un usage fonctionnel au quotidien. L'appartement dispose également d'un dressing, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Une cave d'environ 4 m2 vient compléter le bien, ajoutant un espace de stockage appréciable. L'immeuble compte 7 étages et bénéficie d'une connexion à la fibre optique. À proximité immédiate, les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires. L'école élémentaire Toussaint Louverture se trouve à environ 100 m, l'école School Newton (collège ou lycée) à environ 200 m, et l'école Jean Jaurès à près de 300 m. Les plus petits peuvent être accueillis à la maternelle Pierre Mendès France, située à environ 600 m, ainsi qu'à la maternelle Georges Boisseau, à environ 600 m également. Pour les moments de détente, de nombreux espaces verts sont accessibles à pied : la Fédération Française de l'Éducation Physique et de Gymnastique Volontaire à environ 500 m, le parc du Jardin Modèle à environ 500 m, le Square de Lattre de Tassigny à environ 500 m, l'Espace Georges Levillain à environ 600 m et le parc Roger Salengro à environ 600 m, offrant un cadre de vie agréable et dynamique. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1188 € par an - Charges de copropriété : 261 € par mois - DPE : D - Mode de chauffage : collectif - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations décrites dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision aussi fidèle que possible. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous êtes invité à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence et reste attentif à la bonne compréhension de chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive. Idéalement entre les célèbres portes Saint-Denis et Saint-Martin, ce bel appartement de deux pièces offre une belle qualité de vie au cœur d'un quartier particulièrement vivant, réputé pour ses théâtres, ses commerces variés et son excellente accessibilité aux transports. Au cinquième étage d'un bel immeuble ancien parfaitement entretenu, avec ascenseur, gardienne, cet appartement de 43,58 m² (loi Carrez) bénéficie d'une belle luminosité et du charme authentique parisien avec son parquet d'origine, ses moulures et ses cheminées. L'entrée, dotée de rangements, mène à une agréable pièce de vie agrémentée d'une cheminée et d'une cuisine semi-ouverte avec fenêtre. Côté nuit, la chambre dispose également de sa propre cheminée et s'accompagne d'une salle d'eau attenante avec WC, ainsi que d'un espace buanderie et dressing très fonctionnel. Un balcon filant de 5 m2, accessible depuis les deux pièces principales, offre un espace extérieur agréable avec une vue dégagée et un bel aperçu du ciel. Un véritable cocon de charme, lumineux et parfaitement situé, idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre parisien. Les + du bien : - Une Localisation centrale et vibrante - Appartement lumineux avec vue dégagée - Un extérieur - Une copropriété soignée et sécurisée (gardienne, ascenseur) A noter : - Taxes foncières : 1 503 € - Charges de copropriété : 3 018 € / an (Eau, ascenseur, gardien, entretien des parties communes) - État du bien : Bon état - Le bien est soumis au statut de copropriété : 33 lots dont 12 lots d'habitation - Appartement lot n°9 ; Cave lot n° 17 - Pas de procédure en cours - Appartement actuellement loué, libération prévue fin décembre 2026 (Congé pour vente délivré) Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 376 (F) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 15 (C) Prix de vente : 470 000 € TTC (hors honoraires agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 23 500 € représentant un total de 493 500 € (honoraires d'agence inclus), soit 4,99 % du prix de vente. Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, n'hésitez pas à nous joindre. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle BRUT-FRANCIS , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n° 903 553 295, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Isabelle FRANCIS RSAC NANTERRE 903 553 295

150000

Au quatrième étage d'une copropriété qui en compte cinq, cet appartement de trois pièces déploie ses 55,5 m² dans une atmosphère douce et particulièrement saine. La pièce de vie, un agréable séjour de 19,2 m², profite d'une double exposition Est et Nord qui lui confère une belle lumière changeante tout au long de la journée. Elle s'ouvre sur un balcon, parfait prolongement de l'espace intérieur dès l'arrivée des beaux jours. Côté nuit, le plan distribue harmonieusement deux chambres confortables de 10,3 m² et 9,9 m², ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. Une cave privative complète le bien, offrant un espace de stockage toujours appréciable. Au-delà de son agencement, le véritable atout de ce lieu réside dans sa remarquable sobriété énergétique (DPE classé D, GES en D). Une performance rare qui garantit un confort thermique absolu au fil des saisons et une parfaite maîtrise du quotidien. Un lieu de vie aussi économe qu'agréable, à découvrir sans tarder. Bondy (RER E + T4 = 10 à 15 min) Cette annonce référence 335009 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier WOULY SALEKH (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 98787707300013. Prix du bien : 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 838,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2026 Score DPE : 225 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1051.00 € et 1423.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

228000

Découvrez ce bel appartement de 38 m², intelligemment aménagé en 2 pièces, situé au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue et sécurisée. En très bon état général, ce bien allie charme, confort et fonctionnalité. Les atouts du bien : • Une agréable pièce de vie lumineuse • Une cuisine séparée, équipée et fonctionnelle • Une salle d'eau pratique et bien agencée • Une entrée avec de nombreux rangements • Un petit balcon pour profiter des beaux jours • Une cave en sous-sol, idéale pour le stockage • Deux grands parkings extérieurs au sein de la copropriété Situé dans un environnement calme au sein d'une résidence privée, l'appartement bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun (métro à environ 10 minutes à pied), facilitant vos déplacements au quotidien. Ce bien est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Cette annonce référence 334912 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALICE LÉVY (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 94138165900015. Prix du bien : 228 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 784,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/01/2023 Score DPE : 197 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À La Courneuve, cet appartement de 3 pièces d'environ 52 m2 se situe au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble récent édifié en 2015. Bien entretenu, il offre un cadre de vie fonctionnel et agréable, idéal pour un premier achat ou pour toute personne recherchant un logement prêt à vivre dans une résidence moderne. La présence d'un balcon apporte un véritable prolongement de l'espace de vie, très appréciable pour profiter d'un coin extérieur au quotidien. L'intérieur se compose de pièces bien proportionnées, permettant une organisation claire entre les espaces de jour et de nuit. La surface offre un bon équilibre entre confort et facilité d'entretien. La salle de bain vient compléter cet agencement pratique, adapté à la vie de tous les jours. La résidence, récente et de qualité standard, participe à une ambiance rassurante, avec un entretien général soigné qui valorise l'ensemble. Le fait que le bien soit proposé en exclusivité permet de le découvrir dans des conditions privilégiées, avec une vision claire de son potentiel. À moins de 300 m, le Freedom Park offre un bel espace de verdure pour se détendre ou se promener. Plusieurs autres parcs se trouvent également à proximité, comme le parc Vallemont à environ 500 m et le parc Jean Moulin à environ 500 m, offrant un environnement agréable pour les moments en extérieur. Pour les familles, l'école Jacques Brel se situe à environ 400 m, tandis que les écoles primaires Robespierre et Jules Vallès sont respectivement à environ 600 m et 700 m. Ce maillage d'espaces verts et d'établissements scolaires renforce l'attrait du quartier pour une vie quotidienne pratique. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1413 € par an - DPE : C (132 kWh/m2/an) – GES : B (10 kg CO2/m2/an) - Mode de chauffage : réseau de chaleur - Distribution de l'eau chaude : réseau de chaleur Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'apporter une vision fidèle et claire. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à avancer sereinement dans leurs démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

145000

PROCHE COMMODITES !! Appartement de type F' comprenant entrée, séjour, trois chambres, cuisine aménagée, salle de bains, water-closets et balcon. IDEAL FAMILLE OU INVESTISSEURS !! Cette annonce référence 332814 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK YALAP (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 84101139800028. Prix du bien : 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2025 Score DPE : 288 kWhEP/m²/an Score GES : 63 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans une résidence arborée et sécurisée de Gagny, découvrez cet appartement 3 pièces de 59 m² situé dans un immeuble avec ascenseur construit en 1958, à environ 5 minutes à pied de la gare de Gagny. L'appartement propose une disposition fonctionnelle et agréable, avec une entrée comprenant un dressing et un débarras, un séjour lumineux, une cuisine avec cellier, deux chambres, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. Des placards intégrés viennent compléter les espaces de rangement. Un balcon, une cave, un local de rangement et une place de stationnement extérieure complètent ce bien. La résidence dispose d'un gardien, d'un digicode et d'un accès sécurisé, offrant un cadre de vie calme et bien entretenu. Côté localisation, la gare de Gagny se situe à environ 400 m. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires : l'école primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à environ 200 m, l'école maternelle Jean De La Fontaine à environ 400 m, l'école primaire Saint-Exupéry à environ 400 m ainsi que l'école maternelle Montaigne à environ 500 m. Plusieurs commerces et espaces verts sont également accessibles à pied, dont le parc Gustave Courbet à environ 600 m. Caractéristiques techniques * Taxe foncière : 1123 € par an * Charges de copropriété : 203 € par mois * DPE : D * Mode de chauffage : collectif au fioul * Mode de distribution de l'eau chaude : chauffe-eau Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et sincère. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence tout au long de votre projet d'acquisition, en restant disponible pour éclairer chaque étape. Si vous avez la moindre question sur ce bien ou sur les démarches à envisager, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Century 21 A.A.R.S Immo. Dans une résidence de standing en pierre de taille, venez visiter ce bel appartement de 4 pièces offrant un fort potentiel d'aménagement. Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse de 30 m² avec accès à un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine est indépendante, fonctionnelle et peut être repensée selon vos envies. L'espace nuit propose actuellement 2 chambres, avec la possibilité de créer facilement une 3ème chambre selon vos besoins (famille, télétravail, investissement). Vous bénéficierez également d'une cave et d'un parking, des atouts précieux au quotidien. Situation idéale : à proximité immédiate de tous les transports (Tramway T9, RER C, Bus TVM), et à seulement trois stations de bus de la ligne 14 ainsi que du Tramway T7, facilitant tous vos déplacements. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, potentiel et accessibilité. À visiter rapidement ! Bien proposé par Victor DA COSTA EI, agent commercial (RSAC 903317790)

184000

Idéalement situé dans une résidence calme, verdoyante et sécurisée avec gardien, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cet appartement de 68 m² saura vous séduire dès la première visite. Au 5ᵉ étage avec une agréable vue dégagée sur les espaces verts, ce bien lumineux et parfaitement agencé ne nécessite aucun travaux. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec grande baie vitrée et cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres avec accès balcon, d'une salle de bains avec coin buanderie, ainsi que de WC séparés . Confort assuré grâce au double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique et phonique. Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif rentable. DPE : D – Chauffage collectif Les atouts : Double vitrage (confort et économies d'énergie) WC séparé Résidence entretenue avec parties communes rénovées Environnement verdoyant avec espaces de jeux pour enfants Gardien Local vélos Cave spacieuse Place de stationnement attitrée Deux ascenseurs Cette annonce référence 334810 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MADJID AOUIMEUR (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91845060200019. Prix du bien : 184 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 540,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2026 Score DPE : 205 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Épinay-sur-Seine, découvrez cet appartement de 4 pièces d'environ 75 m2, situé au 1er étage d'une résidence récente de 2019. Bien entretenu, il offre un cadre de vie confortable et moderne, avec une distribution des pièces pensée pour le quotidien. L'espace de vie rassemble un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, dans une atmosphère conviviale, et s'ouvre sur un joli balcon d'environ 6 m2, agréable pour profiter de l'extérieur. L'entrée conduit à un couloir qui dessert les différentes pièces de nuit. Vous y trouverez notamment une chambre avec sa propre douche, ainsi qu'une deuxième chambre, et une troisième chambre Une salle de bains spacieuse vient compléter cet espace, permettant à chacun de disposer de son confort. L'appartement bénéficie en outre d'une place de stationnement, pratique pour le quotidien, dans une résidence qui ne compte que quelques étages. Le bien se trouve en mandat exclusif, au sein d'un immeuble de 4 niveaux, avec un environnement récent et une qualité standard, adaptée à une vie de famille ou à un premier achat. La proximité des bords de Seine offre un atout agréable pour ceux qui aiment courir ou se promener. À proximité immédiate, plusieurs établissements scolaires facilitent le quotidien des familles : le groupe scolaire School Groups à environ 100 m, l'école primaire School Louis Pasteur à environ 100 m également, et l'école maternelle Marlène Jobert à environ 200 m. Côté espaces verts, vous profitez du Square Blumenthal à environ 500 m, du Parc Canin à environ 500 m, ainsi que de la Plage Thorez et de la Mare aux Tortues du Parc des Chanteraines, chacun à environ 700 m. Le Square Ali Zebboudj se trouve lui aussi à environ 700 m, offrant plusieurs options de parcs et promenades à courte distance. Caractéristiques techniques - DPE : A - Mode de chauffage : non communiqué - Distribution de l'eau : non communiquée Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de décider en toute connaissance de cause. Si vous souhaitez des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Idéalement situé à Rungis, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement meublé dans une résidence de services. Elle dispose de prestations comme accès internet, laverie, parking, local à vélos etc Cet appartement meublé et équipé se compose de la façon suivante : - Entrée avec placard - Salle de douche et WC - Pièce de vie avec kitchenette équipée SOUS BAIL COMMERCIAL Les avantages de ce bien : - Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts - Loyers garantis par bail commercial Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

389000

BEL APPARTEMENT FAMILIAL 3 CHAMBRES – 78 m² – ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – RÉSIDENCE SÉCURISÉE Situé au sein d'une résidence fermée et sécurisée, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités, découvrez ce magnifique appartement de 78 m² entièrement refait à neuf, offrant un cadre de vie moderne, confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité naturelle de l'appartement, ses beaux volumes et la qualité des rénovations réalisées. Pensé pour le confort du quotidien, ce bien allie parfaitement modernité, praticité et atmosphère chaleureuse. L'espace de vie se compose d'un vaste salon-salle à manger convivial et lumineux, idéal pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches. Cet espace s'ouvre sur un agréable balcon privatif, parfait pour profiter d'un extérieur au quotidien, prendre un café au soleil ou aménager un coin détente. La cuisine fermée, entièrement aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et moderne permettant de cuisiner dans un environnement pratique et agréable. Côté nuit, l'appartement dispose de trois belles chambres lumineuses, idéales pour une famille, un espace bureau ou une chambre d'amis. Une salle de bain moderne ainsi que des WC séparés viennent compléter l'ensemble pour un confort optimal au quotidien. Le bien bénéficie également d'une cave privative offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable ainsi que d'une place de parking sécurisée au sein de la résidence. Les atouts du bien : Appartement entièrement rénové Aucun travaux à prévoir 78 m² parfaitement agencés 3 chambres lumineuses Grand salon-salle à manger Balcon agréable Cuisine aménagée et équipée Cave privative Place de parking sécurisée Résidence fermée et gardée Proximité immédiate des commodités L'environnement de la résidence permet de profiter d'un quotidien pratique et serein grâce à l'accès rapide aux transports, écoles, commerces et principaux axes routiers. Ce bien représente une opportunité idéale pour : • Une famille recherchant confort et sécurité • Un premier achat • Un investissement locatif rentable • Des acquéreurs souhaitant un bien clé en main On aime particulièrement : • La rénovation moderne et soignée • La luminosité omniprésente • Les trois chambres • Le balcon privatif • Le confort immédiat sans travaux • La résidence sécurisée Un appartement coup de cœur où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Contactez dès maintenant ANGELIQUE TAUBREGEAS pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le secteur. Cette annonce référence 334616 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELIQUE TAUBREGEAS (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 94935488000013. Prix du bien : 389 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 4 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2026 Score DPE : 265 kWhEP/m²/an Score GES : 79 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670.00 € et 3660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bel appartement de 3 pièces d'environ 68 m2, situé à Bobigny au 1er étage d'un immeuble récent avec ascenseur, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Grâce à sa construction de 2006 et à son bon entretien général, il propose un intérieur prêt à accueillir ses futurs occupants. On y trouve un séjour convivial, prolongé par une cuisine ouverte, idéal pour partager les moments du quotidien. Le balcon d'environ 7 m2 vient compléter l'ensemble et permet de profiter d'un espace extérieur apprécié au quotidien. L'appartement dispose de deux chambres, ainsi que de rangements intégrés avec placards et dressing, qui facilitent l'organisation et le confort. La présence d'un couloir structurant la circulation, d'une salle de bains et de toilettes séparées contribue à un agencement pratique. Le parquet massif au sol apporte une touche chaleureuse à l'ensemble, tandis que le double vitrage renforce le confort thermique et acoustique. Le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par ballon électrique assurent une gestion autonome de vos consommations. L'accès à la fibre optique répond aux besoins de connectivité actuelle. Les belles prestations mises en avant, associées à un immeuble bien tenu, en font un bien attractif. La présence de deux places de stationnement en sous-sol, dans une copropriété avec parking, ajoute un véritable atout pour le quotidien. La proximité du métro ligne 7 constitue un avantage important pour les déplacements. À environ 400 m, la station La Courneuve - 8 Mai 1945 facilite l'accès à Paris et aux communes voisines, tout comme la station Fort d'Aubervilliers située à environ 600 m. Le quartier bénéficie également d'une offre variée en établissements scolaires : l'école élémentaire Jean à environ 200 m, l'école Marcel Cachin à environ 500 m, le groupe scolaire Marcel Cachin à environ 600 m, ainsi qu'une école maternelle Jacqueline Quatremaire à environ 600 m. Plusieurs parcs et squares viennent compléter ce cadre de vie : le square Gisèle Halimi à environ 300 m, le parc des Courtilières à environ 400 m et le square Maria Montessori à un peu plus de 400 m offrent des espaces verts appréciables au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2216 € - Charges de copropriété : 150 € par mois - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles lors de sa mise en ligne, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison de 7 pièces d'environ 240 m2 situé à Bonneuil-sur-Marne est entièrement rénovée, offre de très beaux volumes et un confort de vie rare. fondée 1969, elle bénéficie d'une belle luminosité, d'une rénovation récente et de prestations de qualité. Les espaces de vie s'ouvrent largement vers l'extérieur grâce à un grand jardin/terrasse avec piscine d'environ 200 m2, formant un véritable prolongement de la maison, idéal pour profiter des beaux jours. L'organisation intérieure, pensée pour une vie familiale ou pour recevoir, comprend un grand séjour doté d'une salle à manger, complétés par une cuisine équipée. Les cinq chambres permettent d'envisager plusieurs configurations, en intégrant par exemple un bureau ou un dressing selon les besoins. Trois salles de bain, ainsi que des toilettes séparées, apportent un réel confort au quotidien. De nombreux rangements (placards intégrés, dressing, cellier, débarras) structurent l'ensemble et participent à la sensation d'espace. Nous bénéficions également d'une salle de jeux pouvant être modifiée en grand bureau et d'une salle de sport. Une buanderie dédiée facilite l'organisation de la maison, tandis que des combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire. Le parquet massif au sol contribue à l'atmosphère chaleureuse et élégante. Les prestations techniques sont au rendez-vous avec des volets roulants électriques, des fenêtres en double vitrage, la fibre optique, la climatisation et un chauffage individuel au gaz par chaudière, également en charge de la distribution d'eau chaude.Un sous-sol vient s'ajouter à la maison, un garage et deux places de stationnement couvert, un atout appréciable. La maison propose en outre une piscine, offrant un véritable espace de détente à domicile. L'ensemble se situe dans un quartier pavillonnaire agréable, proche des commodités, tout en restant au calme. À proximité, plusieurs établissements scolaires facilitent le quotidien des familles : l'école primaire Danielle Casanova 1 se trouve à environ 400 m, tout comme l'école maternelle Romain Rolland B à 400 m également. Les écoles primaires Langevin-Wallon, Joliot-Curie et Savignat sont situées entre 500 m et 600 m, et le collège Gutenberg est à environ 600 m. Le cadre de vie est aussi marqué par la présence de nombreux espaces verts, avec le parc canin Laïka à environ 300 m, La Maison du Gardien à 400 m, le parc départemental du Rancy et le parc de Bonneuil-sur-Marne à un peu plus de 500 m, offrant plusieurs lieux propices aux promenades et aux activités de plein air. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2800 € - DPE : D - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires, ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 89 88 44 76.

Situé au 13ᵉ étage d'une résidence à Sevran, cet appartement de type T4 de 67,85 m² bénéficie d'une belle luminosité ainsi que d'une vue dégagée offrant un cadre de vie agréable au quotidien. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. Son agencement fonctionnel et bien structuré permet de se projeter facilement dans un futur aménagement personnalisé. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel du bien. Le secteur bénéficie d'un environnement pratique et familial, avec la proximité immédiate de plusieurs établissements scolaires tels que l'École élémentaire Montaigne, la Crèche Pépinière – La Maison, l'École de la Pépinière ainsi que le Collège Georges Brassens. Les amateurs d'espaces verts apprécieront également la présence à proximité du parc de la Ferme de la Butte Montceleux, du parc de la Pépinière et du square Montceleux, offrant de véritables espaces de détente au cœur du quartier. Les commerces de proximité (pharmacie, boulangerie, centre commercial et services du quotidien) ainsi que les transports facilitent la vie quotidienne, avec notamment le RER B accessible à environ 700 mètres et plusieurs lignes de bus à proximité. Un appartement lumineux et fonctionnel, offrant un beau potentiel après rafraîchissement, idéal pour une famille ou un investissement. Les caractéristiques techniques sont les suivantes: - Taxe foncière : 1 365 € - Charges de copropriété : 983,70 € par trimestre (comprenant le chauffage, l'eau froide et chaude, l'entretien des parties communes - ascenseur, espaces verts) - DPE : E - Mode de chauffage : collectif /au gaz - Distribution de l'eau : chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme, les servitudes ou les documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier, en restant disponible pour expliquer les différentes étapes et démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

235000

Idéalement situé au cœur du quartier de la Mairie de Louvres, apprécié pour sa centralité et sa qualité de vie, cet appartement vous offre un cadre pratique où tout se fait à pied : commerces, écoles, services et transports à proximité immédiate. Ce bien de 82 m² se trouve dans une résidence moderne, sécurisée et parfaitement entretenue, construite en 2012. Situé au 1er étage avec ascenseur, il bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, grâce aux beaux espaces verts de la copropriété. Description de l'appartement • Séjour lumineux de 34 m² avec cuisine ouverte équipée : un bel espace convivial pour recevoir et partager • Trois chambres confortables offrant de belles possibilités d'aménagement • Cuisine ouverte fonctionnelle et moderne • Long dégagement de 8,6 m², idéal pour créer des rangements supplémentaires • Balcon de 9 m² avec vue dégagée sur le parc arboré du Château • Appartement conforme aux normes PMR, facilitant l'accessibilité au quotidien La résidence & ses prestations • Résidence récente (2012) • Ascenseur • Parking en sous-sol sécurisé • Espaces verts communs entretenus • Chauffage collectif aux granulés, écologique et maîtrisé Charges & budget : un confort sans surprise Charges de copropriété : environ 350 €/mois, incluant : • Eau froide et eau chaude • Chauffage collectif aux granulés • Entretien des parties communes et des espaces verts • Ascenseur et équipements collectifs Ces charges regroupent des dépenses indispensables (chauffage, eau, entretien…) que vous auriez également en maison individuelle ou en logement avec chauffage individuel — mais ici tout est mutualisé et piloté, pour un confort accru sans frais imprévus. Comparatif pour un logement équivalent en individuel (1 occupant) : • Charges courantes : 230 € • Chauffage gaz : 95 € • Électricité : 40 € Total : 365 €/mois => Vous bénéficiez ici du même niveau de confort, mais avec une gestion simplifiée. • Taxe foncière : 1 462 € / an Localisation Le quartier de la Mairie est l'un des secteurs les plus appréciés de Louvres : • Commerces • Transports • Écoles • Services • Vie de quartier conviviale Tout est accessible à pied, un vrai atout pour les familles comme pour les actifs ! Ne laissez pas passer cette opportunité ! Un appartement lumineux, bien agencé, en résidence récente, avec balcon, parking et excellentes performances énergétiques : une rare combinaison sur le secteur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi au : 06 67 62 60 89 Cette annonce référence 315030 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FATIMA RABIA (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 93831168500029. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 4 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2025 Score DPE : 102 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au dernier étage d'une résidence sécurisée de Courbevoie, cet appartement familial de 113 m² réunit tout ce que l'on cherche rarement au même endroit : une vue dégagée sur La Défense, une exposition Sud-Ouest, une suite parentale, deux parkings et aucuns travaux à prévoir. Un bien rare sur ce secteur. Séjour & balcon Le séjour de 42 m², baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, s'ouvre sur un balcon de 5 m² face à la Défense — sans vis-à-vis. Un espace de vie généreux qui peut également accueillir une quatrième chambre sans compromis sur le confort. Cuisine Entièrement rénovée, la cuisine indépendante est aménagée, équipée et prolongée d'un cellier pour un rangement optimisé au quotidien. Espace nuit – Suite parentale & chambres L'espace nuit comprend trois chambres avec rangements intégrés, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et WC. Les deux autres chambres partagent une belle salle de bains. Un deuxième WC indépendant complète l'ensemble. Prestations Climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques à commande centralisée, porte blindée, fibre optique. L'appartement est en excellent état général : aucuns travaux à prévoir. DPE C — confort thermique et économies d'énergie garantis. Annexes Le bien comprend deux parkings (dont un box fermé) et deux caves — un ensemble rare et particulièrement recherché dans ce secteur. La résidence Construite en 1989 et parfaitement entretenue, la résidence est sécurisée avec gardien, équipée de deux ascenseurs et accessible aux personnes à mobilité réduite. En cœur de ville, les commerces sont au pied de l'immeuble. Situation & transports Rue de Bezons, à Courbevoie, vous rejoignez en quelques minutes le métro (ligne 1 - Station Esplanade de la Défense), la gare de Courbevoie (Transilien L) et les lignes de bus 163, 175 et 178. À proximité immédiate : écoles (Ecole européenne de Paris la Défense), collège, lycée, commerces, gymnases, centre aquatique, patinoire, parcs, bords de Seine, Paris la Défense Arena. À noter : - Taxe foncière : 1 643 € / an - Charges courantes annuelles : 3 500 € / an - Coût annuel du chauffage : selon usages - Etat du bien : Excellent, aucuns travaux à prévoir - Le bien est soumis au statut de copropriété - 70 lots d'habitation - Aucune procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 128 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 4 (A) Prix de vente : 799 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Céline Glineur, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre de numéro de RSAC 903 641 827 sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Céline GLINEUR EI • RSAC NANTERRE 903 641 827

Au cœur du quartier pavillonnaire Victor Basch à Colombes, cet appartement de 3 pièces de 64,13 m2 se situe au 1er étage d'une résidence récente de standing, sécurisée et dotée d'un ascenseur. Construit en 2020, ce bien bénéficie d'un excellent niveau de confort et de prestations de qualité, dans un environnement calme et verdoyant. Le séjour s'ouvre sur un balcon agréable bordé de verdure. La cuisine, moderne et équipée, est semi-ouverte sur la pièce de vie, ce qui renforce la sensation d'espace et facilite la vie quotidienne tout en conservant une organisation fonctionnelle. L'espace nuit se compose de deux chambres de belles dimensions, l'une d'environ 12,6 m2 et l'autre d'environ 11,5 m2, qui offrent des possibilités d'aménagement variées. Une salle de bain moderne avec baignoire, un WC séparé et des rangements bien pensés complètent cet espace. L'appartement bénéficie par ailleurs de finitions soignées, d'un sol en carrelage, de volets roulants électriques et du double vitrage, gages de confort thermique et acoustique. La présence d'un dressing, d'un couloir structurant les espaces, ainsi que d'un cellier participe à la bonne gestion des volumes. La résidence propose également un local vélos et poussettes sécurisé, particulièrement appréciable pour les déplacements du quotidien. Côté stationnement, vous disposez d'une place de parking en sous-sol, dans un parking collectif couvert, fermé et sécurisé, avec un emplacement adapté aux personnes à mobilité réduite. L'immeuble, en copropriété, se distingue par des charges de fonctionnement maîtrisées. Transports : Tramway Victor Basch (3 min), Gare de la Garenne-Colombes (8 min). Commerces : Marché du Petit-Colombes et futur Leclerc (4 min). Écoles : Collège Paparemborde (5 min), Écoles Henri Martin (8 min). Loisirs : Square Médéric/Jardin Japonais (5 min), Square Colbert (7 min). Un bien rare alliant confort, charme et verdure. Idéal pour une famille ou un couple. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 672€ - Charges de copropriété : 146€ / mois - DPE : C - Mode de chauffage : individuel au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la rédaction, avec le souci d'offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que l'ensemble des vérifications techniques et administratives qui accompagnent une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services fournis par Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour expliquer chaque étape du parcours d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Vendu loué : Au 91 rue Victor Hugo à Rosny-sous-Bois, ce studio de 22 m2 situé au 1er étage d'une résidence fermée et bien entretenue séduira les acquéreurs en quête de calme et de praticité. Organisé autour d'une pièce de vie fonctionnelle, il bénéficie d'un balcon d'environ 5 m2 offrant une vue dégagée, sans vis-à-vis, qui prolonge agréablement l'espace au quotidien. L'ensemble se trouve dans un immeuble de trois étages construit en 1986, à l'abri de l'animation de la rue grâce à sa position en fond de parcelle, ce qui contribue à une ambiance paisible. L'entrée est pensée pour optimiser le rangement avec un grand placard, permettant de conserver une pièce principale dégagée et facilement aménageable en coin nuit et espace de détente. Le coin cuisine, déjà aménagé avec un îlot, apporte une vraie convivialité au studio et structure l'espace sans le cloisonner. Ce plan compact et bien conçu en fait un lieu simple à vivre, idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre. Une cave d'environ 10 m2 vient compléter le bien, offrant un volume appréciable pour le stockage. La résidence se distingue par son bon entretien général et son caractère fermé, gage de tranquillité pour les occupants. Le studio profite par ailleurs d'un quartier recherché, apprécié pour sa proximité avec le centre-ville et les transports. Le niveau de qualité global et l'état général du bien en font une opportunité intéressante pour qui souhaite s'installer dans un environnement soigné sans travaux majeurs à prévoir, tout en bénéficiant d'un extérieur privatif et d'un espace de rangement supplémentaire en sous-sol. Côté transports, la gare de Rosny-sous-Bois est située à environ 600 m, facilitant les déplacements vers le reste de l'agglomération. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 716,00 € - Charges de copropriété : 431 € - DPE : D Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur du 20e, un 3 pièces avec vue dégagée, et cave - dans un quartier qui ressemble à un village. Situé au 3e étage d'une résidence bien entretenue avec gardien, cet appartement de 3 pièces d'environ 52 m² offre un cadre de vie calme et fonctionnel, à deux pas des métros Télégraphe et Pelleport. L'agencement est agréable et évolutif : la cuisine, séparée du séjour, peut facilement être ouverte pour créer un espace de vie plus généreux. Le séjour s'étend sur un balcon d'environ 3 m² avec vue dégagée - une vraie respiration au quotidien. Des rangements intégrés optimisent l'espace intérieur. La résidence est sécurisée (codes, vidéophone, gardien) et parfaitement entretenue. L'appartement est vendu avec une grande cave saine d'environ 5 m². Un parking très accessible (premier sous-sol) est disponible en supplément. Le Square des Saint-Simoniens est situé à proximité immédiate. Les écoles, les commerces, la Petite Ceinture et plusieurs squares complètent ce cadre verdoyant. Transports Métro Télégraphe, Pelleport et Saint-Fargeau offrent un accès rapide à toute la capitale. Caractéristiques Surface : 52 m² Étage : 3/ascenseur Balcon · Cave · Parking inclus Chauffage collectif Charges : 243 €/mois Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1353 € - DPE : E (314 kWh/m2/an) - Mode de chauffage : gaz naturel - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la rédaction, afin d'offrir une vision claire et fidèle du bien à la vente. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme, les servitudes ou les documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques, qui centralise ces données. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou être guidé dans vos démarches, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Résidence "Les Philippines" face au lac de Créteil, dans un environnement verdoyant et recherché, découvrez ce spacieux appartement de 5 pièces principales (117 m²), offrant de beaux volumes et une belle luminosité. Situé au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble de standing des années 75 parfaitement entretenu ( gardiens), ce bien se distingue par sa vue dégagée sur le lac et son exposition plein sud. Distribution: Une grande cuisine aménagée et équipée (19.05 m2), un double séjour vue lac (42 m2), 3 belles chambres, une salle d'eau/WC, une salle de bains, WC, loggia, dégagements et rangements. L'appartement est en excellent état général, Une cave ainsi que 2 emplacements de parking dont un boxé complètent ce lot. À moins de 10 minutes à pied, vous trouverez écoles, crèches, ainsi que de nombreux équipements culturels et sportifs, aux portes du centre commercial "Créteil Soleil". Côté transports, la station Créteil-Préfecture (ligne 8) est située à proximité immédiate, tout comme plusieurs lignes de bus. Commerces, restaurants, boulangeries et supermarchés complètent ce cadre de vie pratique et agréable. Soumis au statut de la copropriété: 205 lots (appartements). Visites Century 21 ACV CRETEIL. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290.0 € et 1760.0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).