Trouver un maison avec jardin à Gouzeaucourt

Opportunité rare sur le secteur de Gouzeaucourt. Vous cherchez une base saine pour un stockage de qualité ou une réhabilitation totale en habitation ? Cette grange en briques de 110 m² au sol est une valeur sûre. Les points forts techniques : Emprise au sol : 110 m² (environ 14m x 8m). Volume exceptionnel : 10 mètres de hauteur sous faîtage. Ce n'est pas juste une grange, c'est le potentiel d'une maison de plus de 200 m² sur plusieurs niveaux. État du bâti : Les murs en briques, la charpente et la couverture sont en excellent état. Une enveloppe sécurisante pour votre futur budget travaux. Configuration : Ouverture traversante (avant/arrière) pour une luminosité optimale. Côté extérieur : À l'arrière, vous profitez d'un jardin privatif de 100 m² exposé plein SUD, idéal pour un futur espace de vie ensoleillé. De petites dépendances complètent l'ensemble pour du rangement supplémentaire. À savoir pour votre projet : Le sol est actuellement en terre battue (prêt pour vos réseaux et votre dalle). Viabilisation (eau, électricité, assainissement) située juste devant la grange, à rue. Prêt à projeter votre futur chez-vous ? Contactez-moi directement au 06x76x41x04x07 pour une visite détaillée. Cédric Gernez Votre partenaire immobilier de confiance sur le secteur.

GOUZEAUCOURT Superbe Pavillon individuel de 100 m² habitables construit en 2013 bâti sur 782 m² offrant au rez de chaussée un Hall d'entrée avec rangement, Salon/Séjour ouvert sur cuisine équipée Schmidt de 46 m², Cellier et WC. A l'étage un palier, 3 chambres et une salle de bains avec WC. Construction en porotherm, Menuiserie double vitrage PVC avec volets roulants, chauffage électriques. Terrasse et jardin clos, chalet de jardin, garage possible. Etat impeccable Aucun travaux à prévoir !!! Ce bien vous est proposé par Cédric Gernez - 06x76x41x04x07 - conseiller du réseau AMALIA France, mandat N°8069

A 5 minutes de Gouzeaucourt, proche Autoroute A26, Maison individuelle de 168 m² bâtie sur une parcelle totale de 2 425 m² offrant au rez de chaussée Hall d'entrée de 22m², cuisine équipée ouverte sur Salon Séjour de 45 m² avec insert à bois, une pièce de 20 m² offrant la possibilité d'une chambre au rez de chaussée, une salle de douche, un coin bureau. Au premier étage : 3 chambres et un grenier aménageable (possibilité d'une chambre supplémentaire). Au second une chambre et un grenier aménageable. A l'extérieur, vous trouverez un grand jardin, un garage, dépendances et une grande cave. Chaudière gaz de ville, double vitrage, tout à l'égout. Située à proximité immédiate des écoles et à 4 km de l'autoroute. Des travaux de rafraîchissement (cuisine, étages) sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison. Une opportunité unique de créer votre projet sur mesure. Contactez moi pour une visite. Cédric Gernez 06x76x41x04x07

À seulement quelques minutes de l'accès A26, découvrez cette maison individuelle de 151 m² bâtie sur un terrain de 2 237 m² à Gouzeaucourt (59231). Ce bien a bénéficié d'une rénovation technique lourde pour allier le charme de l'ancien à une performance énergétique moderne. Caractéristiques et Atouts Principaux Performance Énergétique : Chauffage par Pompe à Chaleur Air/Eau, isolation récente, et panneaux solaires photovoltaïques garantissant des coûts de fonctionnement annuels très réduits (environ 2000 €). Volumétrie : La maison offre de beaux volumes (7 pièces dont 4 chambres) et une grande salle de bains. Annexes : Un atelier de 70 m²au sol, idéal pour un artisan, un collectionneur ou pour du stockage. Extérieurs : Vaste terrain sans vis-à-vis pour la tranquillité. Le prix de vente de 184 000 € a été ajusté pour tenir compte des travaux d'embellissement nécessaires : Finitions à reprendre : Des travaux de peinture et la réfection de certains parquets sont à prévoir par l'acquéreur. Mise en scène : La maison sera libérée de tout mobilier pour l'acte authentique, offrant une base saine à personnaliser. Ce bien est une opportunité pour l'acquéreur qui cherche une base technique performante et est prêt à engager des travaux d'embellissement pour obtenir un bien unique à prix maîtrisé. Prix de vente: 184 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Contactez votre conseiller Cédric GERNEZ pour organiser une visite.

227000

PROPRIETE EXCEPTIONNELLE ET UNIQUE secteur GOUZEAUCOURT Propriété de Caractère avec Dépendances et Grange – 227 000 € Située dans un environnement recherché, cette propriété rare de 147 m² habitables s'étend sur un terrain clos de 842 m², complétée par une dépendance de 69 m² et une grange de 141 m², soit une surface totale exploitable d'environ 210 m². Un bien aux multiples atouts : Rénovée avec soin, cette maison allie charme de l'ancien, confort moderne et économies d'énergie. Elle bénéficie d'une toiture récente (14 ans) parfaitement isolée, d'un chauffage central par pompe à chaleur complété par une cheminée à bois, ainsi que de fenêtres PVC équipées de volets roulants électriques en aluminium, garantissant une excellente performance thermique (classe énergétique C). Engagée pour l'environnement : Dans une démarche écoresponsable, le bien est équipé de panneaux solaires, d'un système de récupération d'eau de pluie (avec deux cuves en grange), et d'un raccordement des WC et de la machine à laver à une citerne, réduisant ainsi significativement les coûts liés à la consommation d'eau. Une maison familiale fonctionnelle : Au rez-de-chaussée : •Entrée accueillante •Spacieuse pièce de vie de 35 m² •Cuisine aménagée et équipée •Arrière-cuisine •Salle de bains •WC indépendant Au 1er étage : •Palier desservant 2 grandes chambres, une salle de bain et un WC Au 2e étage : •Palier pouvant faire office de bureau •2 pièces supplémentaires (chambres ou espace de loisirs) Le tout complété par une cave, une terrasse, un chenil, un abri à bois, et un jardin agréable, idéal pour les moments en extérieur. Ce que vous allez adorer : •Pompe à chaleur cheminée : confort thermique toute l'année •Isolation performante et toiture récente •Panneaux solaires : réduisez vos factures d'énergie •Récupération d'eau de pluie pour l'arrosage et les sanitaires •Assainissement collectif •Nombreuses possibilités d'aménagement avec les dépendances •Faible taxe foncière : seulement 710 € Une opportunité rare dans un secteur très prisé, à proximité des commodités tout en profitant d'un cadre de vie paisible. À visiter sans tarder ! Sandrine GUEANT FIJ Immobilier – 06 37 09 75 10 Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 794 854 661 Prix : 227 000 € (frais d'honoraires charge vendeur) Taxe foncière : 710 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Guéant Sandrine. Tél : 06-37-09-75-10. Mail : sgueant@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : ARRAS sous le numéro : 794 854 661. Spécialiste sur le secteur de : ERVILLERS et ses environs.

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INVESTISSEMENT : Maison 122m² - 4 chambres - Rentabilité > 8% Pulp Immobilier vous présente en exclusivité cette maison mitoyenne à fort potentiel située à Inchy-en-Artois, sur l'axe stratégique Cambrai-Arras (à 7 min de Marquion). Un projet idéal pour un investisseur cherchant à allier valorisation patrimoniale et rendement locatif immédiat. LE PROJET FINANCIER (profil investisseur) : Budget travaux estimé : env. 30 000 € (pour finaliser l'aménagement et optimisation) Loyer cible : 750 € / mois hors charges DESCRIPTION DU BIEN : D'une surface habitable actuelle d'environ 90 m², cette maison offre un potentiel total de 122 m² après aménagement du dernier niveau : Rez-de-chaussée : Séjour lumineux, cuisine spacieuse de 20 m², salle d'eau avec WC et véranda/buanderie. 1er étage : Deux grandes chambres en parties rénovées (15 m² et 19 m²). 2ème étage : Deux pièces supplémentaires prêtes à être aménagées (idéal 4 chambres au total). Extérieurs & Annexes : Cour, dépendances exploitables, garage avec accès par l'arrière, jardin non attenant et cave. ÉTAT TECHNIQUE & ATOUTS : Toiture et charpente en bon état. Fort potentiel de valorisation après finalisation des travaux. Configuration idéale pour la location (4 chambres). ENVIRONNEMENT : Inchy-en-Artois offre un cadre de vie calme et recherché : commerces de proximité, écoles et accès rapide aux axes Arras/Cambrai. Une situation qui garantit une demande locative soutenue. L'AVIS DE L'EXPERT : Avec un ticket d'entrée sous la barre des 75 000 € et une enveloppe travaux maîtrisée, ce bien permet de générer un déficit foncier intéressant tout en se constituant un actif performant dès la mise en location. Dossier complet et estimations locatives sur demande. Ne tardez pas ! Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Maison semi-individuelle rénovée, habitable de plain-pied, avec double garage, studio indépendant et vaste jardin arboré Envie d'un air de Provence dans les Hauts-de-France ? Cette maison semi-individuelle, pleine de lumière et de charme, offre une atmosphère chaleureuse et dépaysante qui séduira les amateurs du Sud et des extérieurs généreux. Implantée sur une parcelle entièrement close de 1 662 m², cette maison de 108,38 m² habitables bénéficie d'une très belle exposition, d'une grande terrasse ensoleillée et d'un magnifique jardin arboré. Un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Le rez-de-chaussée, habitable de plain-pied, propose un vaste séjour en L particulièrement lumineux, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée. Vous y trouverez également une salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble vasque, un WC indépendant, ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant accueillir une chambre, un bureau ou une salle de jeux. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres d'environ 15 m² chacune, ainsi qu'un second WC indépendant. Les extérieurs et annexes complètent idéalement l'ensemble : un grand double garage d'environ 40 m² avec deux portes de garage, ainsi qu'un studio indépendant à conforter. Ce dernier pourra devenir un espace pour recevoir famille et amis, un logement pour adolescent ou jeune adulte, ou encore un projet locatif de type Airbnb. Côté confort et performance énergétique, la maison bénéficie d'une rénovation de qualité avec un excellent DPE : B pour les consommations énergétiques et A pour les émissions de gaz à effet de serre. Elle est équipée d'une pompe à chaleur air-air, assurant chauffage en hiver et climatisation en été, ainsi que d'un poêle à pellets pour une ambiance douce et conviviale. Une maison lumineuse, fonctionnelle et économe, où l'on se sent presque en vacances. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Maison de ville semi-individuelle lumineuse avec jardin à Bertry (59980) Vous recherchez une maison agréable, lumineuse et prête à accueillir votre famille sans prévoir de gros travaux ? Cette maison semi-individuelle d'environ 100 m² habitables, implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 218 m², mérite toute votre attention. Située sur la commune attractive de Bertry, vous profiterez d'un environnement pratique au quotidien, avec les commerces, écoles, services et activités à proximité. Dès l'entrée, cette maison séduit par sa luminosité et ses volumes. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un très beau séjour traversant d'environ 35 m², lumineux et convivial, idéal pour recevoir ou profiter de moments en famille. Vous disposerez également d'une cuisine équipée, d'un cellier/buanderie fonctionnel ainsi que d'un WC indépendant. La cuisine donne directement accès à une superbe terrasse très bien exposée, parfaite pour les repas en extérieur, ainsi qu'à un jardin engazonné. La parcelle, entièrement close, offre un espace extérieur agréable, sécurisé et facile à entretenir. À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables et une salle de bain. La maison bénéficie de prestations appréciables : peintures récemment refaites, isolation soignée, chaudière récente et menuiseries PVC double vitrage sur l'ensemble du bien. Une cave complète également cette maison. Côté performance énergétique, le bien affiche un DPE classé D, tant pour les consommations énergétiques que pour les émissions de gaz à effet de serre, un classement rassurant pour une maison de cette catégorie. Maison lumineuse, bien entretenue, semi-individuelle et prête à vivre : vous n'aurez plus qu'à poser vos meubles. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le confort de cette belle maison ! Contactez-nous dès maintenant pour programmer votre rendez-vous.

UNE EXCLUSIVITE AMALIA !! LIMITROPHE CAMBRAI A NEUVILLE SAINT REMY Charmante maison de ville briques mitoyenne en bon état général offrant 134m² habitables bâtie sur 361m² de terrain clos comprenant: - au rez-de-chaussée: hall d'entrée, immense pièce de vie ouverte 75m² (composée d'un beau salon/salle à manger 32m², d'une grande cuisine équipée 18m² et d'un spacieux séjour de 21m²), chambre 15m² avec douche et placards, salle de bains avec baignoire et double vasque, WC indépendants; - à l'étage: palier desservant 2 belles chambres mansardées de 16m² et 13m² au sol. Toiture tuile/zinc/bac acier, menuiseries double vitrage bois, chauffage central gaz, tout à l'égout. Terrasse donnant sur superbe jardin 200m² clos de murs, arboré et idéalement orienté plein sud sans vis à vis! Possibilité d'acquérir deux garages non attenants (seulement à 100m!!) de 15m² chacun pour 7 500€ supplémentaires par garage. PRODUIT RARE SUR SECTEUR !! HABITABLE PLAIN PIED !! IDEAL FAMILLE GRANDE PIECE DE VIE !! Contactez votre conseiller Raymond ASO au 06x45x47x22x05 Mandat exclusif n°8112

Coup de cœur assuré pour cette superbe maison bourgeoise datant de 1922, idéalement située dans un environnement calme et verdoyant. Développant une belle surface habitable de 125 m² (sur une parcelle totale de 1 145 m²), cette demeure familiale au charme intemporel saura vous séduire par ses volumes généreux et son cadre de vie exceptionnel. Localisation: Honnechy Prix: 126 900 FAI Côté Jour : Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux et lumineux séjour de 33 m², parfait pour vos moments de détente en famille. Dans le prolongement, une agréable salle à manger de 16,50 m² indépendante vous permettra de recevoir vos convives. La cuisine séparée de 14,50 m² offre tout l'espace nécessaire pour concocter de bons petits plats. Le rez-de-chaussée est complété par une grande buanderie ultra-pratique de 13,50 m² et 1 WC avec douche. Côté Nuit : L'espace nuit se compose de 3 belles chambres aux dimensions confortables : Chambre 1 : un espace parental de 18 m² Chambre 2 : 14 m² Chambre 3 : 10 m² Pour votre confort, la maison dispose d'une salle de bain de 6 m² à l'étage. Extérieurs & Annexes : Le véritable point fort de cette propriété est son magnifique extérieur ! Profitez d'un grand jardin de 900 m² arboré, idéal pour les enfants et les animaux, ainsi que d'une belle terrasse de 15 m² idéalement orientée Sud-Est avec un espace barbecue fixe pour vos déjeuners d'été . Une dépendance de type atelier de 13 m² offrira un espace parfait pour les bricoleurs ou pour du stockage, complétée par un garage privatif de 17 m² et des places de parking privatives. Caractéristiques techniques : Menuiseries en PVC double vitrage partiel et toiture en tuile. Chauffage central au gaz. Production d'eau chaude via ballon électrique. Raccordement au tout-à-l'égout. Taxe foncière : 1 067 € / an. Diagnostics (DPE) : Classe F (383 kWh/m²/an) | GES : Classe E (51 kg/m²/an) réalisés en avril 2026. Une maison de caractère, saine et pleine de potentiel, qui n'attend plus que vos projets ! Mandat N°8268 Pour plus d'information, ou organiser une visite. N'hésiter pas à me contacter Brice Amalia France votre conseiller.

Découvrez cette maison de ville mitoyenne située à Caudry, à proximité immédiate des commodités, Ce bien de 131 m² habitables avec extérieur et dépendance de 18m2 se compose de la façon suivante : Au rez-de-chaussée d'un bel espace de vie avec salon et salle à manger de 36m2 , ouvrant sur une extension comprenant une cuisine de 25m2 , salle de bain et WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez trois pièces à redistribuer selon vos besoins. Une configuration offrant un beau potentiel d'aménagement pour optimiser l'espace nuit. Une cave, un atelier extérieur et une cour/terrasse complètent ce bien. Classée en catégorie F, cette maison est équipée d'un chauffage individuel au fioul ( Logement à consommation énergétique excessive ) Ce positionnement énergétique en fait un bien hautement éligible aux aides de l'État pour la rénovation globale. Un audit énergétique réglementaire a déjà été réalisé et sera mis à votre disposition pour vous guider pas à pas dans votre projet d'optimisation thermique. Taxe Foncière annuelle : 850€ Prix de vente : 75.500€ Contactez votre conseillère immobilier , Pauline DUGAS pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Pauline DUGAS, mandataire indépendant , Immatriculée au RSAC N° 922 265 798 R.S.A.C Douai Amalia Immo, le réseau des conseillers 100% digital.

LIMITROPHE CAMBRAI Charmante maison briques semi-individuelle en bon état général offrant 97m² habitables bâtie sur 512m² comprenant: - au rez-de-chaussée: hall d'entrée, grande pièce de vie ouverte 42m² ( salon/séjour 33m² ouvert sur cuisine équipée CUISINELLA 9m² avec ilôt central), WC indépendants; - au 1er étage: palier desservant 3 belles chambres (14m², 13m² et 13m²), salle de douche neuve avec coin buanderie; - au 2nd étage: grenier aménageable. Toiture tuiles, menuiseries double vitrage PVC avec volets roulants, chauffage central gaz, tableau électrique revu, assainissement tout à l'égout. Garage 26m² avec porte sectionnelle motorisée, cave, terrasse carrelée donnant sur beau jardin clos 300m² idéalement orienté sud ouest sans vis à vis. IDEAL JEUNE COUPLE OU 1ER ACHAT !! PRODUIT RARE SUR LE SECTEUR RECHERCHE !! Contactez votre conseiller Raymond ASO au 06x45x47x22x05 pour une visite Mandat n°8264

Située dans un environnement calme à proximité de toutes commodités, découvrez cette maison semi individuelle de type GMF d'environ 90m2 habitables, offrant de beaux volumes et un véritable potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée vous propose une entrée, un vaste séjour salon / salle à manger lumineux, une cuisine indépendante pouvant être repensée selon vos envies. Un WC complète ce niveau. L'étage dessert une salle d'eau, 3 chambres allant de 9m2 à 15m2 idéal pour accueillir une famille. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin d'environ 500m2, véritable atout pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis, les loisirs ou vos futurs projets d'aménagement. En complément, la maison bénéficie d'une grande cave saine, parfaite pour le stockage, le bricolage ou un espace complémentaire. Possibilité de création d'un garage au fond du jardin. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant l'opportunité de révéler tout le potentiel de ce bien et de le personnaliser à votre image. Les atouts : • Maison semi-individuelle • Environ 90 m² habitables • 3 chambres • Terrain d'environ 500 m² • Grande cave • Possibilité garage • Beau potentiel d'évolution Idéal premier achat ! Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale avec extérieur et potentiel. N'attendez plus et contacter nous pour de plus amples renseignements et une éventuelle visite !

Charmante Maison Familiale avec 3chambres et Jardin ! Vous recherchez un cocon chaleureux, lumineux et prêt à accueillir votre projet de vie ? Découvrez cette jolie maison de 76 m², idéale pour une famille ! Un premier achat ou un investissement locatif Ce qui va vous séduire : Espace de vie convivial : Un salon/séjour lumineux de 24 m² pour vos moments de détente, un hall d'entrée de 6 m² et une cuisine équipée de 8 m². Côté nuit : 3 chambres confortables (11 m², 10 m² et 8 m²) pour que chacun ait son espace. Salles d'eau : Une salle de douche fonctionnelle de 6 m² et un WC indépendant. Les extérieurs : Un jardin et une terrasse pour profiter pleinement des beaux jours et des barbecues en famille ! Le + confort : Un espace parking dédié, double vitrage PVC sur l'ensemble du bien et volets roulants. Performances énergétiques exceptionnelles ! DPE : Classe C (125 kWh/m²/an) GES : Classe A (Seulement 4 !) Une excellente isolation pour des factures d'énergie maîtrisées (chauffage individuel électrique). Côté budget : 89 900 FAI Taxe foncière : 955 € / an. Mandat N°8260 Située dans un secteur calme et recherché (Caudry). N'attendez plus pour venir la visiter, coup de cœur assuré ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès maintenant : Brice Amalia France #Immobilier #MaisonAVendre #Caudry #AnnonceImmo #AchatImmobilier #MaisonAvecJardin #DPEC

Ref : kf 7762 REMISE EN VENTE !! Maison de style longère individuelle à rénover entièrement au coeur du village de SERAIN Aisne, belle superficie habitable ! 102 m2 jardin d'environ 660 m2. Bien immobilier ouvrant un beau potentiel , pour une famille voulant s'installer à la campagne, au calme ! A 12 km de Caudry, 8 km de Bohain-En-Vermandois, 7 km de Villers-Outréaux, 23km de Cambrai, 25 km de St Quentin Cette maison se compose : AU RDC : Entrée, une pièce à vivre, unedeuxième pièce à vivre, coin d'eau, salon, séjour, cuisine, WC, entrée par l'arrière + pièce dépendance Etage : Plateau ( chambres ) 15,80 m2, grenier aménageable de 22 m2 Ce bien vous offre un garage avec coin atelier de 28 m2, une cave, un jardin arboré et verdoyant d'environs 660 m2 Equipée de huisseries PVC double vitrage et volets NON SOUMIS AU DPE Taxe foncière : 500 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site : Géorisques : www.georisques.gouv.fr C'est avec grand plaisir que je vous accueillerai pour vous accompagner à la visite de ce bien ! Toujours avec le sourire et la bonne humeur !! N'hésitez-pas à me contacter pour plus de renseignement Agent mandataire immobilier N°RSAC 389 342 551 St Quentin

Pauline DUGAS vous présente en exclusivité, cette maison individuelle de 90 m² habitables offrant un potentiel idéal pour un premier projet d'acquisition ou pour les personnes ayant d'importants besoins de stockage. Située dans une commune calme à seulement 10 minutes de Caudry, elle se compose de la façon suivante : Dès l'entrée, vous découvrirez un hall indépendant, un WC indépendant , suivi d'un dégagement pratique équipé d'un placard de rangement, menant directement vers une porte de service donnant sur l'extérieur. Le rez-de-chaussée se compose également d'une cuisine indépendante entièrement meublée et d'un séjour d'environ 28 m². Cette pièce de vie centrale bénéficie d'une luminosité naturelle constante grâce à ses ouvertures traversantes. À l'étage, le palier dessert deux chambres ainsi qu'un bureau avec placard intégré, pouvant parfaitement faire office de chambre d'enfant ou d'espace de télétravail. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans ses aménagements extérieurs et ses annexes : Une grande cour d'accès bitumée (macadam) permettant de stationner aisément plusieurs véhicules. Un très grand garage de 64 m² équipé d'une porte motorisée, idéal pour un artisan, un collectionneur ou du stockage de matériel. Une cave sous toute la surface de la maison (sous-sol complet) offrant un espace de rangement technique supplémentaire. Érigée sur une parcelle cadastrale totale de 537 m², la maison est entièrement raccordée au réseau de tout-à-l'égout. Des travaux sont à prévoir pour moderniser l'ensemble et adapter le bien à vos goûts, tout en valorisant ses volumes existants. Taxe foncière : 906 € / an DPE : F | GES: F (Logement à consommation énergétique excessive) Prix de vente : 99.900€ ( frais de négociation à la charge du vendeur) Pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements sur ce bien à fort potentiel, contactez dès aujourd'hui Pauline DUGAS, votre Conseillère Amalia France Mandataire Indépendant Immatriculée au RSAC N° 922 265 798 R.S.A.C Douai

COUP DE CŒUR À BANTIGNY – Plain-pied individuel, DPE C, sous-sol complet et jardin ! Rare sur le secteur ! Située dans un environnement résidentiel ultra-calme et recherché pour sa tranquillité (et ses super voisins !), venez découvrir cette superbe maison individuelle de plain-pied construite en 1978. Alliant le confort absolu de la vie sans escalier à des prestations énergétiques remarquables, c'est l'opportunité idéale pour votre famille. Une configuration unique et ultra-fonctionnelle : Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et sa luminosité. La maison propose un vaste espace de vie combinant un grand salon chaleureux et une salle à manger conviviale, complétés par une cuisine avec son coin repas et une buanderie bien pratique. Côté nuit, le couloir dessert 3 belles chambres (dont une avec son dressing intégré) et une salle de bain fonctionnelle. Les véritables "plus" qui font la différence : Une magnifique véranda de plus de 16 m² (exposée Nord-Est avec toiture isolée en 32 mm), parfaite pour prolonger vos saisons et profiter de la vue sur le jardin. Un sous-sol complet de plus de 81 m² avec garage et portail motorisés : un espace incroyable pour garer vos véhicules, bricoler, stocker ou créer votre atelier. Un superbe terrain clos de 551 m² sans vis-à-vis, équipé d'un abri à bois, idéal pour les enfants et les journées ensoleillées. Une maison saine, moderne et économique : Oubliez les passoires thermiques ! Grâce à une isolation des combles performante (34 cm), ce bien affiche un excellent DPE classé C. Zéro stress : Le changement de la chaudière gaz de ville est en cours de réalisation pour la vente ! Équipements : Électricité refaite en 2018, fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Une situation géographique stratégique : Le calme de la campagne avec toutes les commodités à portée de main ! Vous êtes à seulement 10 minutes de Cambrai, 15 minutes de l'accès autoroutier A2 (axe Valenciennes - Paris) et à 4 km du pôle d'activité E-Valley. Prix : 198 900 € FAI (Frais d'Agence Inclus) Taxe foncière : environ 700 € Le plain-pied est un produit très recherché à Bantigny, ne tardez pas ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite.

En exclusivité chez AMALIA IMMO Jérémy POTEL vous propose de découvrir en plein centre de Cambrai, cette maison de ville offrant de beaux volumes, 4 chambres, cour. Idéalement située à proximité immédiate des commodités locales (écoles, commerces, pharmacie, transports et axes principaux), cette maison saura séduire les familles ou investisseurs en quête d'un bien au fort potentiel. Prix de vente : 169 500 € HAI (161 000 € net vendeur + 8 500 € d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur) (Mandat n°8240) Vous y trouverez : Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, un salon lumineux, une cuisine non équipée à aménager selon vos envies, ainsi qu'une salle à manger donnant un accès direct à la cour, idéale pour profiter des beaux jours. Au premier étage : Le palier dessert trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bain. Au deuxième étage : Le palier propose un espace bureau, parfait pour le télétravail ou un coin lecture, ainsi qu'une quatrième chambre. Les +++ : Situation idéale en centre-ville Beaux volumes 4 chambres Espace bureau Cour extérieure Fort potentiel d'aménagement Une opportunité rare sur le secteur ! Pour en savoir plus, contactez Jérémy POTEL au 07.69.31.70.92, mandataire indépendant pour le réseau AMALIA IMMO.

Superbe maison familiale de 108 m² – 4 chambres, jardin, terrasse et garage Lieu: walincourt Prix: 149000 FAI Idéalement configurée pour accueillir une famille, découvrez cette charmante maison de 5 pièces offrant de superbes prestations et un excellent confort énergétique (Classe DPE : D / GES : A). Au rez-de-chaussée / Espace de vie : Vous serez immédiatement séduit par un spacieux et lumineux séjour de 35 m², idéal pour vos réceptions. La cuisine semi-équipée séparée de 16 m² offre tout l'espace nécessaire pour cuisiner au quotidien. Espace nuit et sanitaires : La maison dispose de 4 chambres confortables aux volumes généreux (10,50 m², 12 m², 12 m² et 16 m²). Côté sanitaires, vous profiterez d'une salle de bain, d'une salle de douche indépendante et de 2 WC. Les extérieurs et annexes : Bâtie sur une parcelle de 348 m², la propriété s'ouvre sur une belle terrasse de 20 m² et un jardin verdoyant. Un atelier ainsi que des dépendances apportent un vrai potentiel de stockage ou de bricolage supplémentaire. Un garage de 18 m² et des emplacements de parking extérieurs facilitent le stationnement. Équipements et techniques : • Chauffage individuel performant aux pellets. • Châssis en PVC avec double vitrage. • Système de domotique partielle installé. • Taxe foncière avantageuse : 700 €. Mandat: 8254 Une opportunité rare sur le marché alliant espace extérieur et confort intérieur. À visiter sans tarder !

UNE EXCLUSIVITE AMALIA !! ESCAUDOEUVRES Superbe maison familiale type Camerica, semi-individuelle, totalement rénovée offrant 82m² habitables bâtie sur 270m² comprenant: - au rez-de-chaussée: hall d'entrée, grande pièce de vie ouverte 35m² (salon/séjour 25m² donnant sur spacieuse cuisine équipée Mobalpa), WC indépendants; - à l'étage: palier desservant 3 belles chambres, salle de douche récente avec vasque et WC sanibroyeur. Toiture tuiles béton, chauffage central gaz, menuiseries double vitrage PVC avec volets électriques, porte d'entrée neuve haut de gamme, tableau électrique revu, tout à l'égout. Parking macadam un véhicule en façade, garage double 35m² avec porte sectionnelle motorisée, cave totale, grande terrasse récente en bois sur l'arrière avec coin détente et petit jardin arboré clos sans vis à vis IDEAL FAMILLE OU JEUNE COUPLE !! PROCHE ECOLES ET COMMERCES !! Contactez votre conseiller Raymond ASO au 06x45x47x22x05 Mandat exclusif n°8229

Exclusivité AMALIA : Située en plein centre-ville de Caudry, découvrez cette magnifique maison de caractère individuelle datant de 1873. Déployant une surface habitable généreuse de 228 m², cette demeure saura séduire les familles en quête d'espace, les passionnés de rénovation ou les professionnels libéraux. Un potentiel de vie exceptionnel et des volumes hors normes : Dès le hall d'entrée, le ton est donné. Le rez-de-chaussée propose des espaces de vie indépendants et particulièrement lumineux : deux vastes séjours de plus de 25 m², une salle à manger dédiée de près de 20 m², ainsi qu'une cuisine séparée de 20 m² prolongée par une agréable véranda avec vue sur le jardin. Une laverie, une salle de bain et des WC complètent le niveau. L'espace nuit, réparti sur les étages, se compose de 4 chambres (allant de 9 m² à plus de 26 m² !), idéal pour accueillir toute votre tribu ou aménager des espaces bureaux / dressings. Une salle de bain avec WC complète les commodités. Les atouts majeurs qui font la différence : Un potentiel d'extension incroyable : Un grenier aménageable de 115 m² s'offre à vous pour laisser libre cours à vos projets (cinéma, salle de jeux, suites parentales). Côté pratique : Un grand garage de 30 m², une cave saine et une authentique cave à vin. Un véritable écrin de verdure en centre-ville : À l'arrière, profitez d'un magnifique terrain clos et arboré de 800 m² exposée Ouest, pour des fins de journées baignées de lumière. Un abri de jardin est également présent. Aspects techniques et travaux : Cette maison de standing et saine est à rénover entièrement pour révéler tout son éclat (châssis bois simple vitrage, isolation, électricité et mode de chauffage au fioul actuel à revoir). Raccordement : Tout-à-l'égout. Diagnostics : Plomb, Amiante, Électricité et Gaz réalisés. Consommations énergétiques : DPE Classe F (369 kWh/m²/an) | GES Classe F (81 kg CO2/m²/an). Prix de vente FAI : 159 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Une opportunité d'exception à ne pas manquer pour les amateurs de demeures chargées d'histoire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite !

individuelle avec garage ! Venez découvrir cette jolie maison individuelle avec 3 chambres et un garage dans un secteur très calme situé à Caudry proche de toutes commodités. Laissez-vous séduire par un joli hall d'entrée spacieux donnant accès au séjour lumineux d'environ 32m2 offrant un espace de vie chaleureux et convivial, la cuisine équipée de 12m2 baignée de lumière avec vue sur la terrasse donne accès à une buanderie de 9m2. Un WC indépendant et une première salle de bain avec double lavabos et baignoire viennent compléter le rez-de-chaussée. À l'étage, un pallier dessert 2 belles chambres d'environ 15m2 chacune et un bureau de 6m2, vous trouverez également une seconde salle de bain avec double lavabos et une baignoire. Au second étage, un vaste pallier qui vous dessert une grande chambre d'environ 20m2. Côté extérieur, une belle terrasse et un petit jardin entièrement clôturé et sans vis à vis idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La maison vous propose également une belle cave saine et un garage de 22m2 avec porte motorisée et accès par la cour. Le chauffage est desservi par une chaudière à gaz (2ans). La toiture ainsi que les gouttières sont neuf refait il y a 3ans en excellent état. L'ensemble des menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants. Pas de gros travaux à prévoir juste un rafraîchissement ! N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations et une éventuelle visite.

Situé au cœur de Marcoing, découvrez cet ensemble immobilier individuel offrant un cadre de vie ou d'investissement privilégié. Bâtie sur une parcelle totale de 1 745 m², cette propriété se compose de deux habitations d'origine aujourd'hui réunies, développant une surface habitable généreuse de 221 m². L'ensemble est à rénover entièrement, offrant de nombreuses possibilités: Projet de division immobilière : Configuration d'origine idéale pour les marchands de biens ou investisseurs avisés souhaitant créer plusieurs lots locatifs distincts. Terrain à bâtir : La configuration de la parcelle permet d'envisager le détachement d'un terrain constructible, un atout majeur pour optimiser immédiatement la rentabilité de l'opération. Optimisation fiscale : L'ampleur des travaux à réaliser représente une opportunité rare pour les contribuables souhaitant générer un déficit foncier hautement efficace. Pour parfaire cet ensemble, la maison dispose également d'un grand garage double. Que vous soyez un professionnel de l'immobilier, un investisseur patrimonial ou un amateur de grands espaces à façonner, ce bien offre des leviers de valorisation hors norme. Ce bien vous est proposé en EXCLUSIVITE par le réseau Amalia France. Pour obtenir plus d'informations, étudier la faisabilité de votre projet ou organiser une visite, contactez directement votre conseiller de proximité : Cédric GERNEZ — 06 76 41 04 07 — cedric.gernez@amaliafrance.fr

SUPERBE LONGÈRE RÉNOVÉE AVEC GRANGE DE 120 m² – FONTAINE-AU-PIRE (59157) – À 2 MINUTES DE CAUDRY Amateurs de charme, de volumes et de prestations de qualité, cette magnifique longère entièrement rénovée saura vous séduire dès les premiers instants ! Située sur la commune très recherchée de Fontaine-au-Pire, à seulement 2 minutes de Caudry et de l'ensemble de ses commodités (commerces, écoles, services, axes principaux…), cette propriété pleine de caractère développe environ 169 m² habitables sur une parcelle entièrement close de 559 m². Un bien coup de cœur où il ne reste plus qu'à poser ses meubles ! Dès l'entrée, vous découvrirez une exceptionnelle pièce de vie de près de 85 m², baignée de lumière grâce à une superbe exposition et de nombreuses ouvertures. Cet espace convivial et moderne se compose d'une magnifique cuisine entièrement équipée avec un très bel îlot central, ouverte sur un vaste séjour chaleureux et lumineux : un véritable lieu de vie pensé pour recevoir et profiter en famille. Le rez-de-chaussée propose également : Un WC indépendant Une superbe salle de bain de plus de 16 m² avec douche italienne, baignoire d'angle, meuble double vasque et espace buanderie À l'étage, deux escaliers desservent intelligemment les espaces nuit : 3 belles chambres Une magnifique suite parentale d'environ 40 m² avec salle de bain à finaliser selon vos goûts et envies Rénovation énergétique de qualité : Le bien bénéficie d'un excellent classement énergétique avec un DPE classé C et des émissions de gaz à effet de serre classées A, garantissant confort thermique et maîtrise des consommations énergétiques. Côté extérieur : Vous profiterez d'une cour entièrement macadamisée, d'un espace engazonné agréable et surtout d'une superbe grange d'environ 120 m² au sol avec deux grandes portes d'accès. Un véritable atout rare ! Cette grange offre de nombreuses possibilités : Stationnement de plusieurs véhicules Stockage important Activité artisanale ou professionnelle Atelier Projet d'aménagement complémentaire Les points forts : Longère pleine de charme Très beaux volumes Grande luminosité Rénovation récente et qualitative Excellent DPE Suite parentale de 40 m² Grange de 120 m² Idéal famille ou artisan Secteur calme à proximité immédiate de Caudry Aucun gros travaux à prévoir Un bien rare sur le secteur alliant cachet de l'ancien, confort moderne, performances énergétiques et potentiel exceptionnel. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et les possibilités qu'offre cette superbe propriété !

Située sur la commune de Béthencourt, à proximité immédiate de Caudry, de ses commerces, services, écoles et commodités, découvrez cette superbe longère semi-individuelle de 179 m2 habitables rénovée avec goût, offrant de très beaux volumes et un cadre de vie lumineux et chaleureux. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité traversante et les espaces généreux de cette habitation. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée desservant une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant parfaitement faire office de chambre, bureau ou salle de jeux selon vos besoins. La configuration du bien permet également d'envisager facilement l'aménagement d'une salle d'eau au rez-de-chaussée, offrant ainsi la possibilité de rendre cette maison habitable de plain-pied. Au premier étage, un palier dessert trois belles chambres ainsi qu'une superbe salle de bains moderne comprenant une douche italienne, une baignoire et un meuble double vasque. Le deuxième étage offre un véritable potentiel supplémentaire avec plus de 70 m² de grenier aménageable, laissant libre cours à tous vos projets : suite parentale, espace détente, chambres supplémentaires ou salle de loisirs. Implantée sur une parcelle d'environ 590 m², cette longère dispose également d'une dépendance et d'une cave. Les points forts du bien sont les suivants: DPE B Habitable de plain-pied Beau volume Luminosité Les propriétaires ont apporté un soin particulier à la rénovation du bien, tant sur l'aspect esthétique qu'énergétique. Vous bénéficierez notamment d'une pompe à chaleur air/eau neuve ainsi que d'un ballon thermodynamique neuf, garantissant confort, économies d'énergie et performance énergétique au quotidien. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d'espace et de confort, ou pour des acquéreurs recherchant une maison fonctionnelle avec possibilité de vie de plain-pied. Une visite s'impose !

CAMBRAI HYPER CENTRE Charmante maison de ville briques en bon état général offrant 100m² habitables bâtie sur 242m² comprenant: - au rez-de-chaussée: hall d'entrée, vaste salon/séjour 34m², grande cuisine séparée 9m², WC indépendants; - au 1er étage : palier desservant 3 belles chambres (17m², 14m² et 10m²) et une salle de douche récente 7m²; - au 2nd étage: grenier en dalle béton entièrement aménageable de 35m² habitables!! Toiture tuiles, menuiseries double vitrage PVC, chauffage central gaz avec production d'eau chaude par styxx gaz, électricité revue, tout à l'égout. Garage 17m² non attenant, belle cave 50m² avec coin chaufferie, terrasse, jardin clos 175m² idéalement orienté!! Contactez votre conseiller Raymond ASO au 06x45x47x22x05 Mandat n°8230

Ensemble immobilier des années 1930 d'environ 129 m² habitables, à rénover entièrement. Situé dans un secteur recherché, ce bâtiment sain offre un fort potentiel de rendement et d'optimisation fiscale (déficit foncier). Le Projet : Division en 3 logements Une étude permet de projeter la création de 3 lots indépendants : RDC : Un appartement de 46 m² et un de 33 m² (volumes esprit loft). Étages : Un duplex de 50 m². Revenu locatif cible : 1 650 € / mois. Le "Plus" Rentabilité : Détachement foncier Le bien est érigé sur une parcelle de 600 m² avec garage et cour. Opportunité immédiate : Possibilité de détacher et revendre une parcelle de fond d'environ 438 m². État & Travaux Bâtiment sain nécessitant une réhabilitation globale (réseaux, isolation, raccordement tout-à-l'égout).

BAISSE DE PRIX FAIRE OFFRE !! CAMBRAI MEME !! Dans impasse résidentielle au calme, superbe pavillon individuel de 2006 totalement rénové offrant 165m² habitables bâti sur 493m² de terrain clos comprenant: - au rez-de-chaussée: hall d'entrée avec vestiaire, pièce de vie ouverte 44m² avec salon/salle à manger 30m² donnant sur cuisine récente IXINA 14m² entièrement meublée et équipée avec ilôt central, véranda 1001 Fenêtres de 2015 de 15m², suite parentale 13,5m² (chambre + douche + vasque), bureau 8m² , buanderie 5m², WC indépendants; - à l'étage: couloir desservant 4 belles chambres dont deux avec dressing ( au sol: 35m², 20m², 14m² et 13m²) et une salle de bains avec baignoire, douche, double vasque et WC. Cour macadam avec parking privé 4 véhicules, garage carrelé 27m² avec porte sectionnelle motorisée, terrasse carrelée 30m² donnant sur jardinet totalement clos 100m² avec bel abri de jardin en dur 12m². Toiture tuiles, dalle béton à l'étage sauf extension en charpente bois, menuiseries double vitrage PVC avec volets électriques (sur vélux étage aussi!), chauffage central gaz, électricité ok. IDEAL FAMILLE 5 CHAMBRES + 2 SDB !! HABITABLE PLAIN PIED !! PROXIMITE IMMEDIATE ECOLES COLLEGES LYCEES ET COMMERCES !! vidéo de présentation disponible sur ma page FB Raymond ASO Amalia Immo Contactez votre conseiller Raymond ASO au 06x45x47x22x05 Mandat n°7788

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Manoir de Prestige 1860 - Potentiel Restaurant Gastronomique & Hôtellerie Luxe - Parc 1 ha - Proche Cambrai L'excellence architecturale, un domaine d'exception et un potentiel business illimité. Découvrez le Manoir de la Mantille, une somptueuse demeure de 1860 érigée au cœur du Cambrésis, offrant 696 m2 d'histoire et de standing. Cette propriété est une adresse incontournable pour les amateurs de patrimoine, idéalement située à Caudry ,15km de Cambrai, 11 km du Musée Matisse et à seulement 2 heures de Paris. Un patrimoine préservé : L'authenticité de cette œuvre architecturale est magnifiée par une rénovation soignée qui a conservé les éléments d'origine : moulures grandioses, parquets somptueux, cheminées majestueuses et lustres de verre et bronze. Le Manoir est implanté dans un parc arboré d'un hectare, clos et sécurisé, avec son kiosque emblématique. Une composition rare et fonctionnelle : La demeure principale offre 21 pièces, dont 8 chambres, toutes équipées d'une salle d'eau et WC privatif. Rez-de-chaussée : Hall d'entrée majestueux, double salle à manger, salon lumineux, bureau, jardin d'hiver, cuisine équipée, WC, buanderie. 1er et 2ème étages : 7 chambres avec salle d'eau/WC + une suite parentale avec salle de bains et WC (superficies de 20 à 65 m2). 3ème étage : Combles aménageables offrant un potentiel d'extension considérable. Sous-sol : Composé de pièces de stockage et d'une cave à vin. Espaces de réception et de bien-être uniques : Une extension plus récente accueille des équipements haut de gamme : Salle de Réception de 160m2 : Lieu idéal pour mariages, séminaires ou événements (capacité jusqu'à 160 personnes debout). Espace Nautique : Piscine intérieure chauffée (15,80 m x 5 m), sauna, baignoire balnéo, espace sanitaire/vestiaire, avec vue et accès direct au parc. Terrasse couverte sous verrière de 110m2. Extérieurs : Terrasses, parking privé et sécurisé, garage et dépendances. Annexes : Ancienne maison de gardien à rénover offrant un logement indépendant ou locatif. Opportunité Stratégique : Actuellement exploité en Chambres d'Hôtes et Salle de Réception, ce domaine offre un potentiel de développement exceptionnel pour un porteur de projet ambitieux : Création d'un Restaurant Gastronomique de standing : Le secteur manque d'une table d'exception. L'implantation sur l'arrière du domaine, avec accès dédié et vue sur le parc, permet de créer un lieu de destination unique. Développement Hôtelier : Possibilité d'accroître le nombre de chambres d'hôtes grâce aux combles aménageables et à l'exploitation de l'ancienne maison de gardien. Un Domaine Complet : Associer l'hébergement, la restauration et les événements dans un cadre historique et sécurisé pour un rendement maximal. C'est l'opportunité de créer le lieu d'exception qui manque à la région !! Côté technique : DPE D / GES D (Chaudière gaz CHAPPEE), double vitrage bois et PVC. Estimation des coûts annuels : entre 8 490 € et 11 530 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Prix de Vente : 1 248 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Pour découvrir le potentiel unique de ce Manoir de prestige, contactez Pauline Dugas, votre conseillère Amalia . Mandataire Indépendant Immatriculée au RSAC N° 922 265 798 R.S.A.C Douai