Acheter un maison à Gouzeaucourt

Situé en plein cœur de Gouzeaucourt, à proximité immédiate des commerces et des stationnements, cet immeuble à usage mixte offre de belles possibilités. Il se compose : D'un local commercial de 110 m², en bon état, disposant d'un accès PMR, d'une installation électrique conforme, d'un parking extérieur, et d'une vitrine bien visible sur axe passant. À l'étage : un logement de 68 m² à rénover entièrement, comprenant séjour, cuisine, salle de bains, deux chambres, ainsi qu'un grenier aménageable de 30 m². Une cour à l'arrière avec accès latéral complète le bien. Toiture en bon état – Double vitrage – Pas de travaux à prévoir sur la partie professionnelle. Surface totale exploitable : env. 210 m² Prix : 107 000 € FAI Plus d'infos ou visite : Cédric Gernez – Amalia Immo Cambrai

Située à Gouzeaucourt, cette maison semi-individuelle en briques construite en 1965 développe une surface habitable d'environ 110 m², sur une parcelle de 621 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux de 26 m², d'une cuisine séparée de 11 m², d'un WC indépendant, ainsi que d'une extension maçonnée et d'un garage attenant avec une pièce supplémentaire aménagée dans l' extension du garage. À l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bain de 5 m². Le chauffage est assuré par une chaudière gaz de ville d'une vingtaine d'années, et les menuiseries sont en PVC double vitrage, à l'exception d'un châssis dans la montée d'escalier. Des travaux sont à prévoir, notamment au niveau de l'isolation des murs périphériques, des combles, ainsi qu'une mise aux normes de l'installation électrique. Ce bien offre un fort potentiel pour une première acquisition ou un projet de rénovation sur mesure dans un environnement calme. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Cédric Gernez – Amalia Immo au 06x76x41x04x07.

Située à seulement 5 minutes de Gouzeaucourt, cette charmante maison individuelle de 95 m² habitables (hors dépendance et garage) a bénéficié d'une rénovation complète en 2017 : toiture ardoise, isolation, électricité… Vous n'avez plus qu'à poser vos meubles. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une belle pièce de vie de 35 m² avec cuisine ouverte sur salon-séjour, et une dépendance attenante de 20 m² offrant de belles possibilités d'aménagement (bureau, salle de jeux, extension de la pièce de vie…). Au premier étage, un palier dessert une grande chambre de 18 m² avec dressing, une seconde chambre de 11 m², et une salle de bain avec baignoire et WC. Au deuxième étage, une troisième chambre mansardée de 16 m² habitables (32 m² au sol) complète l'espace nuit. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et bien exposé de 650 m², d'un garage de 24 m², d'un carport de 15 m² et d'un cadre paisible. Côté confort : chauffage assuré par un poêle à granulés et radiateurs électriques en complément, menuiseries double vitrage, maison en briques typiques des années 1930. Aucun travaux à prévoir. Idéal pour une famille souhaitant allier tranquillité et accessibilité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Cédric Gernez – AMALIA IMMO 06x76x41x04x07

Située à Metz en couture, cette maison semi-individuelle en brique des années 20 offre environ 160 m² habitables (hors greniers aménageables) sur une belle parcelle de plus de 1 500 m² arborée, avec une partie verger. La maison a bénéficié de travaux dans les années 80 et reste saine et bien entretenue, tout en nécessitant quelques travaux de modernisation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée de 11,21 m² desservant un séjour lumineux de 40,28 m², une cuisine indépendante de 12,37 m² (dotée d'une baie vitrée aluminium), ainsi qu'une grande chambre de 28,59 m². Une salle de bains, un WC séparé, une chaufferie et des dégagements complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres (15,02 m², 14,05 m² et 12,73 m²), une salle d'eau et plusieurs espaces de rangement. Deux greniers aménageables offrent un potentiel d'agrandissement intéressant. La maison dispose également d'une cave sous l'habitation ainsi que d'une autre cave sous l'atelier. Côté extérieurs, le bien comprend un atelier de 36,44 m², un garage de 23,33 m², une grande terrasse et une allée en pavés autobloquants. Le terrain, entièrement clos, est parfait pour une famille souhaitant profiter d'un grand espace de vie extérieur. Les plus : chauffage central au gaz propane avec chaudière récente (5 ans), volets roulants électriques récents. Des travaux sont à prévoir : amélioration de l'isolation, remplacement des menuiseries, mise à jour des salles d'eau et cuisine et rafraîchissement global.

PROPRIETE EXCEPTIONNELLE ET UNIQUE secteur GOUZEAUCOURT Propriété de Caractère avec Dépendances et Grange – 272 000 € Située dans un environnement recherché, cette propriété rare de 147 m² habitables s'étend sur un terrain clos de 842 m², complétée par une dépendance de 69 m² et une grange de 141 m², soit une surface totale exploitable d'environ 210 m². Un bien aux multiples atouts : Rénovée avec soin, cette maison allie charme de l'ancien, confort moderne et économies d'énergie. Elle bénéficie d'une toiture récente (14 ans) parfaitement isolée, d'un chauffage central par pompe à chaleur complété par une cheminée à bois, ainsi que de fenêtres PVC équipées de volets roulants électriques en aluminium, garantissant une excellente performance thermique (classe énergétique C). Engagée pour l'environnement : Dans une démarche écoresponsable, le bien est équipé de panneaux solaires, d'un système de récupération d'eau de pluie (avec deux cuves en grange), et d'un raccordement des WC et de la machine à laver à une citerne, réduisant ainsi significativement les coûts liés à la consommation d'eau. Une maison familiale fonctionnelle : Au rez-de-chaussée : •Entrée accueillante •Spacieuse pièce de vie de 35 m² •Cuisine aménagée et équipée •Arrière-cuisine •Salle de bains •WC indépendant Au 1er étage : •Palier desservant 2 grandes chambres, une salle de bain et un WC Au 2e étage : •Palier pouvant faire office de bureau •2 pièces supplémentaires (chambres ou espace de loisirs) Le tout complété par une cave, une terrasse, un chenil, un abri à bois, et un jardin agréable, idéal pour les moments en extérieur. Ce que vous allez adorer : •Pompe à chaleur cheminée : confort thermique toute l'année •Isolation performante et toiture récente •Panneaux solaires : réduisez vos factures d'énergie •Récupération d'eau de pluie pour l'arrosage et les sanitaires •Assainissement collectif •Nombreuses possibilités d'aménagement avec les dépendances •Faible taxe foncière : seulement 710 € Une opportunité rare dans un secteur très prisé, à proximité des commodités tout en profitant d'un cadre de vie paisible. À visiter sans tarder ! Sandrine GUEANT FIJ Immobilier – 06 37 09 75 10 Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 794 854 661 Prix : 272 000 € (frais d'honoraires charge vendeur) Taxe foncière : 710 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Guéant Sandrine. Tél : 06-37-09-75-10. Mail : sgueant@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : ARRAS sous le numéro : 794 854 661. Spécialiste sur le secteur de : ERVILLERS et ses environs.

A 5 minutes de Gouzeaucourt, sur l'axe CAMBRAI-PERONNE, Charmant pavillon de plain-pied de 85 m², construit en 2005, sur une parcelle de 1100 m² situé dans la campagne de Gouzeaucourt. Ce pavillon se compose d'une entrée, d'un salon séjour lumineux de 32 m² ouvert sur une cuisine équipée de 10 m². Vous trouverez également 3 chambres, une salle de douche et un wc indépendant. La maison bénéficie d'une exposition Est-Ouest et dispose de 2 terrasses pour profiter pleinement de l'extérieur. Le terrain entièrement clos offre une allée avec un carport permettant de stationner plusieurs véhicules. Côté énergie, cette maison est un véritable atout. Elle est équipée de panneaux solaires en autoconsommation et le chauffage est assuré par un poêle à granulés. Ces dernières années d'importants travaux énergétiques ont été réalisés, comprenant l'isolation thermique par l'extérieur, le renforcement de l'isolations des combles perdus, la pose d'une VMC Double flux et l'installation de huisseries en triple vitrage. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison économe en énergie et parfaitement entretenue. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien. En savoir plus sur Heudicourt; Situé à la croisée des départements du Nord (59) et de l'Aisne (02), à proximité des villes de Cambrai, Saint-Quentin et Péronne, Heudicourt séduit par son calme et son cadre paisible. Bien desservi grâce à sa proximité avec l'autoroute A26, ce village offre un environnement idéal pour les familles ou les amateurs de tranquillité, tout en restant à portée des principaux commerces et services des communes voisines comme Épehy ou Gouzeaucourt.