Trouver un maison avec cave à Gréasque

GARDANNE - 13120 - Exclusivité. Dans un quartier résidentiel calme et recherché, en fond d'impasse, maison de type 5 de plain pied d'environ 99m² sur 659m² de terrain avec garage non attenant. Construction phénix de 1987 + extension tradi, double vitrage bois, volets bois, chauffage central fuel, eau du canal + eau de ville, tout à l'égout. Elle se compose d'un salon avec mezzanine, salle à manger, cuisine, salle d'eau, 3 chambres et cellier. Possibilité 4e chambre. Environnement calme. Travaux à prévoir.  Si vous souhaitez plus d'information, n'hésitez pas à appeler Marion au 06 52 58 00 63. Ce bien vous est présenté en exclusivité déléguée par l'Amepi. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marion BOUASSE, EI, agent commercial de la SAS Luxury Provence, immatriculée au RSAC d'Aix en Provence sous le numéro 918 822 495, titulaire de la carte de collaborateur pour le compte de la société Luxury Provence CPI13102024000000677 délivrée par la CCI de Marseille.

Venez découvrir en triple exposition (Est-Sud-Ouest) cette belle maison familiale individuelle de 192m² sur une parcelle de 1469m²dans un quartier résidentiel recherché. La maison divisée en 2 appartements peut être utilisée au RDC pour du locatif, pour une profession libérale, laisser l'indépendance à des amis , famille ou encore en une seule et meme habitation grace à son escalier intérieur. Compositions de choix Rez-de-chaussée : un appartement T3 indépendant, composé d'un salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec dressing, une salle d'eau. En1/2 palier, une buanderie pour ranger. R+1 et R+2 : un appartement T6 spacieux avec : -Un vaste salon séjour lumineux - Une cuisine aménagée et équipée indépendante - Quatre chambres équipées de dressing - Une salle de bain, un WC indépendant -Des combles pour stockage complémentaire Un sas d'entrée permet de préserver la propreté et le confort au quotidien. Extérieurs soignés et équipements de loisirs -A l'arrière de la maison, coté ouest vous pourrez vous détendre dans un jardin de 400 m² en gazon synthétique haut de gamme. - Aussi, vous profiterez dans la plus grande sécurité d'une très belle piscine sécurisée (sous garantie décennale (coque)) . Pour les amateurs de pétanque, un vrai terrain de boules coté sud de la maison Coté Est, une terrasse avec store-banne électrique, un jardin agrémenté de très belle végétation De plus, vous disposerez d'un grand garage aménagé de 50 m². Vous pourrez également garer une douzaine de véhicules dans la propriété Prestations techniques & confort modern Pour plus de confort, la maison présente des prestations haut de gamme comme - double vitrage, volets roulants électriques avec brise vue intégrée (partie Est de la bâtisse) - Cheminée avec répartition de chaleur dans les chambres du haut et salon/salle à manger - Système d'alarme - Panneaux solaires avec revente annuelle à EDF (env . 1 100 €/an) - Ballon d'eau chaude thermodynamique 300 L - Système de filtration et de purification de l'eau (cartouches + tubes UV) - Eau via la Société des Eaux de Marseille avec possibilité de bypass vers le Canal de Provence - ADSL existant, fibre disponible -Façade refaite Localisation stratégique Vous trouverez plusieurs écoles maternelles et élémentaires (école de la bergerie, école des pins, école de la sale, école des Chabauds) Collège Georges Brassens dessert la commune Le bien est à proximité également de commerces ; boulangeries , épiceries , pharmacie, fleuristes….Complexe sportif décathlon - À moins de 15 minutes de la gare TGV Aix-en-Provence - À moins de 30 minutes de l'aéroport Marseille-Provence - À 5 km du Lycée International de Luynes (avec ligne de transport scolaire->150m) - A 15 min du lycée de Gardanne Un bien rare, polyvalent et complet, idéal pour une grande famille, un projet locatif, ou un foyer multi générationnel, à seulement quelques minutes des grands axes et commodités. Visites uniquement sur rendez-vous. Informations complémentaires - DPE : Classe C - GES : Classe A - Taxe foncière : 2491 € par an - Charges annuelles estimées : environ 2 500 € Cette annonce référence 298414 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE MAUDUIT (EI) immatriculé au RSAC de MARSEILLE-6E-ARRONDISSEMENT (13006) sous le numéro 92911766100017. Prix du bien : 1 365 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2025 Score DPE : 143 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison mitoyenne avec garage et jardin en copropriété (2lots) rénovée en 2024, située à Marseille 13012 dans le quartier résidentiel et prisé 'Les Trois Lucs' proche Saint Julien et Saint Barnabé et toutes commodités: commerces, écoles, collèges, lycées, L2, La Valentine.. La surface de la maison est de : 105,45 m² en loi Carrez et de 146,05 m² en surface totale de plancher.

Fuveau (13710) – Joli mas provençal sur un hectare, piscine et chalet indépendant Amoureux de la nature, de tranquillité et d'espaces, ce bien est pour vous !! Dans un environnement privilégié et sans vis-à-vis, découvrez cette splendide maison provençale traditionnelle T4/5, nichée sur un terrain arboré de pins, de chênes verts et d'oliviers, à deux pas du centre de Fuveau. La maison principale, de plain-pied, dispose d'un vaste séjour chaleureux avec cheminée, de deux chambres, d'une cuisine semi ouverte, d'une véranda lumineuse, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. À l'étage : une chambre supplémentaire et un bureau, parfait pour le télétravail ou un espace enfant. À l'extérieur, profitez pleinement de la grande piscine, de plusieurs terrasses ombragées, et d'un coin barbecue. Véritable atout : un chalet en bois tout équipé, idéal pour recevoir famille et amis ou prévoir une petite rentabilité locative. Les + : climatisation, double vitrage, chauffe eau solaire, panneaux photovoltaïques, arrosage automatique, garage et nombreuses dépendances. Un véritable havre de paix à découvrir rapidement ! Pour plus d'informations, contactez Isabelle au 06 86 27 44 84. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Isabelle Gorgodian EI, agent commercial de la SAS Luxury Provence,  immatriculé(e) au RSAC d'Aix en Provence sous le numéro 825 391 220, titulaire de la carte de collaborateur  pour le compte de la société Luxury Provence CPI13102024000000677 délivrée par la CCI de Marseille.

Nichée dans un quartier résidentiel prisé de Marseille 12e, découvrez cette somptueuse maison de 167 m², alliant modernité et confort. Érigée en 2022 et offrant calme et sérénité, elle incarne un style de vie raffiné, proche du cœur urbain. Avec ses 6 pièces généreuses, dont 5 chambres réparties sur 2 niveaux, cette demeure neuve et lumineuse séduit par son agencement intelligent : séjour spacieux, cuisine moderne, 4 salles d'eau et WC séparés. La menuiserie soignée et le double vitrage garantissent un confort thermique optimal. Son extérieur, tourné au sud et à l'est, inclut un balcon, une terrasse agréable, une piscine privative et 3 places de parking, parfaits pour des moments de détente sans vis-à-vis. Équipée d'un système de climatisation et d'un chauffage individuel électrique, elle dispose aussi d'un interphone pour votre sécurité. À proximité immédiate du bus '3 Lucs', accès rapide aux commerces, écoles, et services. Taxe foncière annuelle de 502€. Expérimentez la quiétude en ville avec toutes les commodités à portée de main ! Contactez Marylin Pecarrere pour info. Cette annonce référence 297615 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARYLIN PECARRERE (EI) immatriculé au RSAC de MARSEILLE-6E-ARRONDISSEMENT (13006) sous le numéro 44379661000048. Prix du bien : 649 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2025 Score DPE : 90 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON TYPE 4 avec son jardin de 300m² et un double garage en sous-sol. Située dans un petit lotissement verdoyant au calme fermé et sécurisé. Elle est composée au rez-de-chaussée : d'une entrée ouvrant sur un salon séjour avec sa baie vitrée donnant sur une terrasse de 12 m² vue dégagée sur montagne. Une cuisine indépendante et un W.C séparé. Le jardin est arboré sans nuisance et sans vis-à-vis il se trouve au niveau de la cuisine avec sa porte fenêtre. A l'étage vous trouverez 3 chambres avec placards, une salle de bain et un W.C séparé. un grand vide sanitaire pouvant servir de rangements ou cave supplémentaire. Idéal 1er achat et confortable pour accès autoroute et centre commercial LA VALENTINE. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Alain CORDARY Ciot : CLAIRIMMO La Ciotat - 13 rue Gueymard 13600 LA CIOTAT -Tél : 04 42 01 01 20 email : agencelaciotat@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 931625834

Un bien rare au charme authentique, idéal pour une famille en quête d'espace et de caractère. Située au c?ur du très recherché quartier des 5 Avenues, cette élégante maison de maître datant de 1860 allie le cachet de l'ancien au confort. Édifiée sur une parcelle arborée de 285 m², elle offre un cadre de vie paisible et raffiné, avec un extérieur facile d'entretien comprenant une agréable tonnelle, un bassin et un abri de jardin. Exposée plein sud, la maison se déploie sur trois niveaux habitables, complétés par une cave de 24 m² et un solarium de 17 m² au 3ème étage. Au RDC, vous découvrirez un spacieux hall d'entrée qui donne le ton avec ses volumes généreux, une salle à manger lumineuse, une grande cuisine familiale, une superbe pièce de 18 m² ornée de moulures et de vitraux, pouvant faire office de séjour ou de chambre selon vos besoins. Un élégant escalier en fer forgé mène au 1er étage, composé d'une vaste suite parentale de 30 m² avec dressing et salle de bain privative, une seconde chambre de 18 m² avec placards intégrés, une salle de bain complète (baignoire, douche, toilettes). Le 2ème étage propose 3 chambres supplémentaires, une 3ème salle de bain avec baignoire, douche et toilettes. Ce bien, entièrement rénové il y a 27 ans, a été parfaitement entretenu depuis. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Bénédicte NASTA : CLAIRIMMO Marseille 5ème/4eme - 34 boulevard de la Blancarde 13004 MARSEILLE - Tél : 04 88 604 604 email : agencemarseille5@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 837493618

Cassis – Le Messuguet Vue Cap Canaille – Volumes rares – Résidence principale avec activité locative meublée ou saisonnière – À proximité du port, des plages et de toutes commodités Dans un environnement résidentiel prisé, au cœur du lotissement sécurisé du Messuguet, cette propriété de caractère développe 475 m² de surface au sol (dont 375 m² Carrez) sur une parcelle arborée de 1 100 m², à proximité immédiate du port de Cassis, des plages et de toutes les commodités. Offrant une vue dominante et dégagée sur le Cap Canaille, la villa se distingue par ses volumes généreux et sa configuration évolutive, idéale pour une résidence principale pouvant intégrer une activité locative meublée ou saisonnière, sans compromettre le confort ni l'intimité des occupants. Répartition des espaces : - Rez-de-chaussée – Environ 270 m² habitables - Grand séjour/cuisine traversant de plus de 100 m², très lumineux - 5 chambres dont une suite parentale avec dressing - 2 salles de bains, 2 salles d'eau, nombreux rangements - Studio indépendant avec entrée privative Étage – Appartement T4 indépendant de 110 m² - 3 chambres, séjour/cuisine, salle d'eau - Entrée indépendante - Terrasse plein sud de 66 m² avec vue panoramique sur le Cap Canaille - Usage mixte – Résidence principale + potentiel locatif indépendant La distribution actuelle permet d'envisager une activité locative meublée ou saisonnière, grâce aux deux logements indépendants (studio et appartement T4), chacun disposant de son propre accès. Ces espaces peuvent accueillir famille, invités ou visiteurs, tout en préservant l'intégralité des volumes de vie de la maison principale. Extérieurs & prestations - Piscine chauffée exposée plein sud - Cuisine d'été équipée, terrasse ombragée - Jardin clos de 200 m², sans vis-à-vis - Sous-sol complet : buanderie, cave à vin, local technique - Stationnements privatifs, portail automatique Situation À proximité immédiate du port, des plages et de toutes commodités, dans un secteur calme, sécurisé et très recherché. Accès rapide à l'A50, permettant de rejoindre Marseille en 25 minutes, Toulon en 40 minutes, et l'aéroport Marseille-Provence en moins de 45 minutes. Cette annonce référence 297084 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN DERHI (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-3E-ARRONDISSEMENT (75003) sous le numéro 82858204900015. Prix du bien : 1 589 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2024 Score DPE : 65 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans une adresse rare de Château Gombert, nichée sur les hauteurs du 13e arrondissement de Marseille, cette maison se situe paisible et campagne. Le terrain, de plus de 920 m², offre un calme absolu. La maison, non mitoyenne, développe environ 100 m² sur deux niveaux. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s'ouvre largement sur le jardin et la terrasse, invitant à profiter du cadre naturel. L'espace nuit se compose de quatre chambres bien distribuées. L'ensemble dégage une atmosphère singulière, entre simplicité et nature. Ce bien atypique séduit par son environnement privilégié, rare en ville, et par le charme d'un lieu préservé, à l'abri du tumulte urbain. Contact / Laurent Campana Tel 06 74 44 44 01 Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Je vous propose en exclusivité, à deux pas du centre du village, cette jolie maison de plain-pied d'environ 100 m², à rafraîchir selon vos goûts sur un terrain entièrement plat d'environ 1000 m². Elle se compose d'une cuisine séparée, d'un séjour/ salle à manger lumineux avec cheminée, de deux belles chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, d'un dressing et d'une buanderie. Garage attenant et une chaufferie complètent ce bien. Les combles sont isolées, les menuiseries sont en double vitrage, les volets sont en bois, et le chauffage est assuré au fioul, fosse septique. Un cadre de vie paisible, proche des commodités, entre Aix-en-Provence et Marseille avec son entrée et sa sortie d'autoroute sur la commune, accessible à moins de 2 minutes en voiture. Ne manquez pas cette maison pleine de charme, où tout est réuni pour créer votre futur cocon familial. Visite virtuelle sur demande. Contactez-moi vite au 06 89 04 84 48 pour plus d'informations et organiser une visite ! Taxe foncière : 1063 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Gauthier Emilie. Tél : 06-89-04-84-48. Mail : egauthier@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Marseille sous le numéro : 818 548 562. Spécialiste sur le secteur de : La Bouilladisse et ses environs & Station de ski de Chabanon et ses environs & La Joue du Loup et ses environs.

Nouveauté Cuges les Pins pour Investisseurs !! Magnifique maison de macon 9 pièces d'une surface de 282 m² à très fort potentiel avec de beaux volumes composée d'une habitation principale type 5 avec une grande cuisine , un grand salon séjour avec cheminée et accès sur une grande terrasse , 4 grandes chambres + 2 vérandas fermées, pool house avec une piscine béton 8/4 , douche italienne, wc, (5 garages + 1 abri voiture, très grande cave). FORAGE. Au RDC un studio indépendant à rénover entièrement A l'étage un appartement type 3 composé d'un coin cuisine, salon séjour avec cheminée et terrasse privative loué en direct 800 euros / mois. Un jardin spacieux pour profiter des journées ensoleillées, des espaces à rénover selon vos goûts et vos envies, offrant un potentiel d'aménagement incroyable, proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer votre havre de paix ! Idéal grande famille ou investisseurs !! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et vous laissez-vous charmer par le potentiel de cette belle maison ancienne ! Géorisques : www.georisques.gouv.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Jacky MONTEMAGNO C : CLAIRIMMO Cuges les Pins- 70 route Nationale 8 13780 CUGES LES PINS -Tél : 04 88 60 16 06 - email : agencecuges@clairimmo.email RCS 851 986 620

Située dans une impasse d'un secteur résidentiel très recherché du 13e arrondissement de Marseille, cette maison offre un cadre de vie paisible et privilégié, à l'abri de toute nuisance. Implantée sur un terrain d'environ 770 m², cette propriété non mitoyenne propose une surface habitable de 195 m², sans aucun travaux à prévoir. Les prestations sont récentes et soignées. L'exposition idéale de la maison garantit une luminosité exceptionnelle, notamment dans la pièce de vie spacieuse, qui s'ouvre sur une cuisine moderne, entièrement équipée, parfaite pour recevoir. Au rez-de-chaussée, deux suites parentales offrent un confort de vie rare. À l'étage, quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau et des WC séparés complètent l'espace nuit. Le terrain permet le stationnement de plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété. Ce bien séduit par sa localisation, son calme absolu, la qualité de ses prestations, tout en étant proche de toutes les commodités, des commerces, des axes routiers et des transports. Contact / Laurent Campana Tel 06 74 44 44 01 Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

C'est dans un secteur prisé du 12ème arrondissement, dans un écrin de verdure et au calme absolu, que se situe cette maison de plus de 150m2, non mitoyenne, sur deux niveaux, et sur un terrain de 605m2 avec une piscine de 9x4m. La maison, exposée plein Sud, est en bordure d'une zone protégée non constructible, ce qui lui offre une vue et une jouissance sur une zone arborée, et l'absence totale de vis à vis. L'entrée conduit vers une pièce de vie lumineuse de près de 53m2, avec une cuisine ouverte récente. La pièce de vie s'ouvre, soit sur la terrasse plein Sud, qui se prolonge vers le jardin et la piscine, soit vers un espace extérieur coté Ouest, ce qui permet de choisir son endroit suivant la progression de la journée. Une salle d'eau et un WC séparé viennent compléter ce niveau. Une entrée conduit également vers le garage et l'espace buanderie. Possibilité de créer une suite parentale, à ce niveau. Le niveau supérieur présente 4 chambres avec placards, dont une de 21m2, une salle de bain et un WC supplémentaires. Une véranda de plus de 20m2, avec espace sauna vient s'ajouter à l'ensemble. Aucun travaux à prévoir. Climatisation réversible et chaudière à gaz également, ce qui offre le choix sur le mode de chauffage. Abri de jardin cadastré de 4,50m. Places de stationnement en plus du garage. Ce bien séduit par sa localisation prisée dans le 12ème arrondissement et sa situation exceptionnelle. Contact / Laurent Campana / Tel 06 74 44 44 01 Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au cœur du village de Fuveau, laissez-vous séduire par cette adorable maison individuelle de 42 m² pleine de caractère, entièrement rénové avec goût. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie vous accueille avec sa cuisine américaine aménagée, dans une ambiance harmonieuse et moderne. À l'étage, une chambre avec sa salle d'eau complète ce bien plein de charme. Rénovation soignée, matériaux de qualité, climatisation réversible : cette maison a tout pour plaire. Actuellement louée en bail meublé, elle constitue un excellent investissement locatif. Rare à la vente ! Besoin de plus de renseignements ? Contactez Nathalie au 06 10 09 72 07  La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie Potet EI, agent commercial de la SAS Luxury Provence, immatriculé(e) au RSAC de Marseille sous le numéro 843 463 746, titulaire de la carte de collaborateur pour le compte de la société Luxury Provence CPI13102024000000677 délivrée par la CCI de Marseille

Rare à la vente / Toutes les photos sur consultation. C'est dans l'un des secteurs les plus prisés d'Aubagne, au calme absolu, que se niche cette maison de plus de 175 m2 de surface habitable, sur un terrain de 950m2, avec piscine chauffée, garage et sous-sol. La demeure accueille une grande pièce de vie de plus de 75m2, avec une cuisine entièrement équipée. Une cheminée vient compléter cet espace. Les baies vitrées permettent l'accès à une grande terrasse donnant sur le jardin et la piscine de plus de 36m2. Ce même plateau offre, toujours de plain-pied, deux chambres, dont une suite parentale Une grande buanderie vient compléter ce niveau. Un escalier intérieur permet d'accéder à trois autres chambres à l'étage, dont une suite parentale, offrant une vue dégagée sur les collines. Une salle de bain et un WC séparé supplémentaire vient compléter ce niveau. Climatisations réversibles dans toute la maison. Ce bien, rare à la vente, séduit notamment par sa situation recherchée et ses prestations de qualité. Toutes précisions par contact Laurent Campana tel : 06 74 44 44 01 Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Photos sur demande. Me consulter. C'est dans une impasse au calme et dans un secteur prisé du 12ème arrondissement de Marseille, que se situe cette maison non mitoyenne sur deux niveaux, de 145m2, sur un terrain de près de 680m2, avec piscine. L'entrée de la maison accueille une pièce de vie de plus de 57m2, avec une cuisine équipée semi-ouverte, et qui s'ouvrent tous deux sur une grande terrasse, donnant sur le jardin et la piscine. Une grande buanderie et un WC séparé viennent compléter ce niveau. Le niveau supérieur accueille 3 chambres avec placards, dont une suite parentale, une autre salle d'eau et un autre WC séparé. Climatisation réversible. Uniquement des travaux de gout à prévoir. Ce bien séduit par sa localisation recherchée et son emplacement au calme notamment. Contact / Laurent Campana Tel 06 74 44 44 01 Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans une impasse au calme cette petite maison récemment rénovée vous étonnera par son côté atypique. RdC, une entrée, un salon , une cuisine fermée vitrée, 1 toilette, une petite terrasse accessible par une baie vitrée coulissante. A l'étage deux chambres équipées de fenêtres de toit, une salle d'eau, 1 toilette, nombreux rangements. Vous serez séduit par le charme et le confort de cette maison. Une cheminée à insert apporte un complément de chauffage et de convivialité. Une place de stationnement est attribuée à la maison. Possibilité d'acquérir un box fermé à 30 m. L'accès au parc St Marcel est à deux minutes à pied avec une offre de randonnées exceptionnelles. Pour tout complément d'information, je me tiens à votre disposition Aziza Vivier au 0683575630 ou Marc Robert 0687729913 Bien soumis au statut de la copropriété, 6 logements, procédure en cours : aucune, 12 lots, Charges budget prévisionnel annuel 800 €. Annonce publiée par Aziza Vivier (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13011 immatriculé au RSAC de MARSEILLE 6e sous le n°934 484 221 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Rare à la vente / Situation exceptionnelle / Prestations récentes et de qualité. C'est dans un secteur des plus prisés du 12ème arrondissement de Marseille, au calme absolu, que ce situe ce bien de plus de 165m2 habitable, sur un terrain de près de 1100m2, avec piscine de 9x4,6m, garage, places de stationnement, sous sol et dépendances. Le terrain offre deux bâtis qui peuvent être réunis. Une maison de plus de 110m2 sur deux niveaux, avec une grande pièce de vie avec baies vitrées à galandage s'ouvrant sur la terrasse et le jardin plein Sud, une cuisine semi-ouverte avec fermeture vitrée à galandage, deux coins nuit indépendants composés d'une suite parentale master, un bureau pouvant être transformé en troisième chambre, et d'une autre suite parentale à l'étage. Chauffage/Climatisation gainable. Une deuxième maison de plain pied de plus de 55m2, pouvant servir de dépendance, composée d'une belle pièce de vie avec une cuisine neuve ouverte, d'un coin nuit indépendant composé de deux chambres, et d'une grande salle d'eau. Climatisation réversible. Un garage, des places de stationnement sur le terrain, un sous sol et une remise avec un WC supplémentaire viennent s'ajouter à l'ensemble. Prestations neuves et de qualité. Aucun travaux à prévoir. Possibilité de détacher une parcelle. Fort potentiel d'investissement avec des perspectives de rendement locatif élevées sous toutes ces formes, s'agissant notamment de la deuxième maison. Un havre de paix au milieu du 12ème arrondissement, tout en étant proche de toutes commodités. Contact / Laurent Campana Tel 06 74 44 44 01 Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Clairimmo vous propose cette magnifique villa T7 de 160 m², située au calme, au bout d'une allée en hauteur, avec une vue dégagée sur le massif du Garlaban. La maison offre de très beaux volumes, dont une vaste salle à manger de plus de 27 m² et une mezzanine ouverte de plus de 24 m². Vous y trouverez également un salon lumineux, une cuisine indépendante équipée, 2 salles de bains, 2 WC, un coin détente, et de nombreux espaces fonctionnels ainsi que 5 chambres confortables réparties sur deux niveaux. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain arboré de 964 m², comprenant deux grandes terrasses, une piscine exposée plein sud et un local piscine. Une dépendance de près de 28 m² et un garage complète ce bien. Un bien rare à visiter sans tarder !A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Olivia CAYOL : CLAIRIMMO La Penne sur Huveaune - 136 bd Voltaire 13821 LA PENNE SUR HUVEAUNE - Tél : 04 88 607 617 email : agencelapenne@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC :

Toutes les photos sur consultation. Dans une traverse discrète du secteur Mazargues, au cœur du 9e arrondissement de Marseille, cette maison de plus de 130 m² s'installe sur un terrain d'environ 350 m², à l'abri de toute nuisance. Répartie sur deux niveaux, elle propose au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse et une cuisine semi-ouverte, qui s'ouvrent toutes les deux sur le jardin qui se prolonge vers la piscine. Sur ce même niveau, une suite parentale, avec salle d'eau et WC, complète le confort de vie. À l'étage, trois chambres supplémentaires forment un espace nuit distinct, avec une seconde salle de bain/eau et un WC indépendant. La maison bénéficie d'une climatisation réversible, de prestations soignées, et ne nécessite aucun travaux. Un espace en sous-sol, un garage et plusieurs stationnements extérieurs viennent compléter ce bien. Ce bien séduit notamment par son emplacement au calme, au sein d'un quartier recherché du 9e arrondissement, tout en étant à proximité immédiate des écoles, commerces, axes routiers et transports en commun. Contact / Laurent Campana Tel 06 74 44 44 01 Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.