Trouver un maison avec piscine à Gréolières

Exclusif - Nichée dans un calme absolu au sein d'un Domaine sécurisé et très recherché, cette villa exposée plein sud, parfaitement entretenue, offre une combinaison rare de prestations impeccables, d'environnement naturel et d'emplacement privilégié. Située à seulement 5 minutes du pittoresque village de Biot, à 10 minutes de Valbonne et à 15 minutes des plages de la Côte d'Azur, la propriété bénéficie d'un accès exceptionnel tout en restant un véritable havre de paix. Soigneusement entretenue et prête à emménager, la villa respire la qualité dans les moindres détails. Le hall d'entrée accueillant s'ouvre sur un salon-salle à manger élégant et lumineux avec de hauts plafonds cathédrale, poutres apparentes et une cheminée pleine de charme — idéale pour les soirées d'hiver. Une cuisine moderne, entièrement équipée, s'ouvre partiellement sur le salon, créant ainsi une belle fluidité entre les espaces de vie et de réception. Le rez-de-chaussée comprend deux belles chambres, toutes deux avec accès direct à la terrasse au bord de la piscine. Une salle d'eau moderne avec WC, une salle de bains avec baignoire, douche et WC ainsi qu'un vaste dressing complètent cet étage avec un grand confort. Le dressing mène à un double garage spacieux de 28 m², offrant un fort potentiel de transformation en chambres supplémentaires ou en suite invités. À l'étage, vous trouverez une troisième chambre avec sa propre salle d'eau et WC, ainsi qu'un charmant coin bureau — parfait pour le télétravail ou la lecture. À l'extérieur, la villa est entourée d'un magnifique jardin méditerranéen paysager d'environ 1 000 m², entièrement clôturé pour garantir intimité et sécurité. En son cœur, une superbe piscine à débordement de forme libre avec jacuzzi intégré, agrémentée d'une terrasse ombragée pour les repas et d'un espace salon couvert — idéal pour se détendre ou recevoir en toute élégance. Une allée privée avec un portail orné assure l'accès sécurisé et le stationnement de jusqu'à quatre voitures, avec des places visiteurs disponibles au sein du Domaine. Avec des charges de copropriété très faibles et la possibilité d'acheter la villa entièrement meublée, il s'agit d'une véritable opportunité clé en main — idéale comme résidence principale confortable ou maison de vacances facile à entretenir. Un bien coup de cœur, alliant charme, confort et excellent rapport qualité-prix. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 504 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1610€ ~ 2190€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

COLOMARS - IDEAL INVESTISSEUR - MAISON EN TRAVAUX INACHEVES - 500M² - VUE COLLINES ET MER - 20 MIN PROMENADE DES ANGLAIS - PROCHE COMMERCES ET TRANSPORT - EN PLEINE NATURE - CALME ABSOLU (English Below) Laurent Morin vous propose cette maison en travaux inachevées d'une surface d'environ de 500 m² répartis sur 2 niveaux à moins de 20 minutes de la Promenade des Anglais de Nice. Vous rêvez de votre propre oasis de tranquillité, loin de l'agitation urbaine mais à portée de main de toutes les commodités ? Ne cherchez pas plus loin ! Situé en pleine nature dans le paisible village de Colomars, à seulement 20 minutes de Nice, se trouve un terrain parfaitement situé de 1936m², vous offrant les fondations d'une maison pour réaliser votre rêve. Les avantages de la ville sont à portée de main, avec tous les commerces à seulement 10 minutes. De plus, l'accès rapide à la route de Grenoble vous permet de rejoindre les pistes de ski en seulement 1 heure, offrant un équilibre parfait entre vie urbaine et escapades en bord de mer ou à la montagne. Avec aucun vis-à-vis, vous pouvez concevoir votre havre de paix en toute sérénité, préservant votre intimité à chaque instant. Réveillez-vous chaque matin avec une vue imprenable sur les collines verdoyantes de Colomars et bénéficier d'un bel aperçu mer. Cette opportunité unique vous invite à créer votre propre coin de paradis. Que vous soyez un investisseur passionné par la nature ou un créateur de rêves cherchant à construire un refuge loin du tumulte de la ville, ce terrain offre une occasion unique de réaliser vos aspirations les plus profondes. Pour une parfaite mobilité, un arrêt de bus se situe juste en face de la maison. Contactez-moi 24h/24 et 7j/7 pour plus d'informations et organiser une visite. *Photos d'illustrations non contractuelles. ------- COLOMARS - IDEAL INVESTOR - HOUSE UNDER CONSTRUCTION - 500M² - HILLS AND SEA VIEW - 20 MIN FROM PROMENADE DES ANGLAIS - CLOSE TO SHOPS AND TRANSPORT - IN A PEACEFUL NATURAL SETTING Laurent Morin offers this unfinished house with a surface area of approximately 500 m², spread over two levels, located less than 20 minutes from the Promenade des Anglais in Nice. Looking for your own peaceful oasis, away from the city bustle but still close to all amenities? This is the perfect opportunity! Nestled in nature, in the quiet village of Colomars, this 1936m² plot features the foundations of a house, ready for you to complete your dream project. With all shops just 10 minutes away and easy access to the Grenoble road, you can reach the ski slopes in less than an hour, offering the ideal balance between urban life and mountain or seaside escapes. With no vis à vis, you can design your private retreat in complete tranquility, enjoying stunning views of the lush Colomars hills and a glimpse of the sea. This unique opportunity allows you to create your own piece of paradise. Whether you're an investor or someone looking to build a peaceful haven, this plot offers the perfect chance to bring your vision to life. For added convenience, there's a bus stop right in front of the house. Contact me anytime for more details and to schedule a visit. *Illustrative photos, non-contractual. Cette annonce référence 280920 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT MORIN (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 92070110900018. Prix du bien : 1 000 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 952 000,00 € Honoraires TTC : 5,04 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BAISSE DE PRIX - OPPORTUNITE A SAISIR !À Vendre : Fonds de Commerce - Restaurant à Saint-Laurent-du-Var - 200 m² (85 couverts) avec Terrasse, Véranda et Sous-sol - 100 000€ HAISitué sur la commune de Saint-Laurent-du-Var, cet établissement d'environ 200 m² offre une opportunité rare pour tout restaurateur souhaitant développer un concept attractif et polyvalent. Idéalement situé dans une zone dynamique fréquentée par une clientèle d'actifs, ce restaurant dispose de nombreux atouts et permet un potentiel de développement intéressant, notamment pour la restauration sur place, à emporter (en livraison) et des événements thématiques.Vous pourrez,également, disposer d'un logement, sur place, en dernier étage.Ce restaurant est adapté pour une restauration uniquement le midi ou pour développer l'activité en soirée et le week-end ; cela dépendra du rythme que vous souhaitez entreprendre.Caractéristiques principales :Surface totale : Environ 200 m² répartis sur trois niveaux + sous-sol.Sous-sol : Espace comprenant une réserve et une chambre froide, parfait pour gérer facilement les stocks et assurer une organisation optimale.Espace restauration :Rez-de-chaussée et 1er étage entièrement aménagés pour accueillir une clientèle variée, avec des espaces conviviaux adaptés à différents formats de service.Extérieurs :Terrasse côté Est, idéale pour les services ensoleillés du matin et du midi.Véranda côté Ouest, pour les repas en fin de journée dans un espace abrité et lumineux.2ème étage : Appartement réservé à l'usage d'habitation, parfait pour un gérant souhaitant résider sur place ou pour un projet locatif.Développement potentiel :Cet établissement est prêt à accueillir de nouvelles activités, telles que :Restauration sur place et à emporter avec un fort potentiel pour développer une offre de pizzas.Organisation d'événements spéciaux (anniversaires, soirées à thème, karaoké) grâce aux différents espaces disponibles, créant ainsi une offre complète et attractive pour la clientèle locale.Localisation :En plein centre de la dynamique zone d'actifs de Saint-Laurent-du-Var, le restaurant bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux constant de clients le midi.Points forts :Emplacement stratégique à Saint-Laurent-du-Var.Espace extérieur attractif (terrasse et véranda).Sous-sol avec chambre froide et réserve pour un stockage facilité.Appartement sur place pour le gérant ou un investissement locatif.Fort potentiel de développement pour la vente à emporter, événements spéciaux et soirées à thème.Ne passez pas à côté de cette opportunité d'exploiter un restaurant avec une forte capacité d'évolution ! Contactez-moi AU 06.09.44.95.02 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Céline DEL GIUDICEConseillère en immobilier RE/MAX SUNSET Prix 130 000€ honoraires exclus. Honoraires de 8 000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette authentique bastide provençale datant de la fin du XIXème siècle, développant une surface habitable d'environ 240 m². Implantée sur un terrain plat et arboré d'environ 2 300 m², cette propriété de caractère allie harmonieusement élégance de l'ancien et confort moderne. La maison principale offre 7 pièces, dont 6 chambres généreuses, un séjour lumineux ouvrant sur une salle à manger chaleureuse, une cuisine indépendante équipée, une salle de bain, une salle d'eau, quatre toilettes, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. Chaque espace a été soigneusement pensé pour préserver l'authenticité tout en répondant aux exigences contemporaines. À l'extérieur, le jardin paysager accueille une belle piscine accompagnée d'un pool house, deux terrasses ombragées propices à la détente, et environ 10 stationnements. Plusieurs dépendances viennent compléter cet ensemble : un atelier aménagé dans un charmant chalet en bois, un cabanon, un abri de jardin supplémentaire, une cave et un garage. Parfaitement entretenue, cette bastide idéal en résidence principale ou maison de vacances, séduira les amateurs de biens anciens restaurés avec goût, en quête d'un environnement paisible et verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4016€ ~ 5434€

À seulement 15 minutes de l'aéroport de Nice et de l'autoroute, découvrez cette superbe maison provençale de 315 m², au calme, nichée dans un écrin de verdure de plus de 3 000 m², avec une vue dégagée sur la vallée du Var et sans aucun vis-à-vis. Idéale pour un investisseur ou une famille, cette villa, construite à l'origine comme une seule habitation, a été intelligemment divisée en trois appartements de type 3 pièces, 2 en duplex et 1 plain-pied, avec de belles surfaces, terrasses et espaces privatifs. Toutefois, un devis est d'ores et déjà disponible pour retransformer la maison en un seul et vaste logement familial, selon vos projets de vie. Le premier duplex (100 m²), orienté sud-ouest, propose une vaste pièce de vie avec cheminée, une cuisine lumineuse, deux chambres dont une suite parentale à l'étage, une salle de douche, un espace bibliothèque et de belles ouvertures sur l'extérieur. Une buanderie/atelier de 28 m² donne accès à une grande cave. Le deuxième appartement (104 m²) se situe à l'étage et offre un salon avec cheminée, une cuisine indépendante ouverte sur la terrasse, deux chambres dont une suite, une salle de bain, un bureau, ainsi qu'une terrasse supplémentaire de 55 m² et un local de rangement. Le troisième appartement, en duplex (110 m²) dispose d'un salon avec cuisine ouverte, d'une chambre au rez-de-chaussée avec dressing, d'une suite parentale à l'étage, de deux salles d'eau et de grandes terrasses dont une avec un four à pizza traditionnel. À l'extérieur, la piscine à débordement, les grandes terrasses, la cuisine d'été et les espaces verts invitent à la détente. La propriété comprend également 4 places de stationnement. Côté confort, la villa est équipée de double vitrage, volets aluminium, tout-à-l'égout, chauffage performant, et bénéficie d'un classement énergétique C. À proximité : autoroute, aéroport, centres commerciaux, stade Allianz Riviera, village de Colomars avec commerces et services. Cette annonce référence 298678 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERIN HOCLET (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 83329111500040. Prix du bien : 1 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/05/2023 Score DPE : 114 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous vous proposons le fonds de commerce d'un restaurant de charme avec terrasse et logement de fonction dans les environs de Roquefort les Pins, Le Rouret et Opio.  Baisse de prix: 268 000 € Le ratio du CA (env. 400.000 €) sur prix de vente est à 1,5 !!!Nettement plus avantageux par rapport aux restaurants équivalents dans la région !Pourquoi choisir ce restaurant?                                                                                                        Voici quelques critères exceptionnels et rares:1) L'appartement qui fait partie de l'établissement, idéal pour se régénérer et se ressourcer entre les 2 services journaliers sans quitter son lieu de travail, il suffit juste de monter les escaliers.2) Le loyer de l'ensemble (Appartement et Restaurant) est de 1700€ par mois, ce qui est peu par rapport aux restaurants équivalents dans les environs; pas de charges de copropriété ni de redevance pour les terrasses.3) L'augmentation constante et solide du CA, surtout au cours des deux dernières années.4) 80% des clients sont des habitués et le 20% restants ssont des touristes et de la clientèle de passage: grande stabilité et sécurité du CA. La capacité intérieure de 45 couverts (qui peut être étendue à 60 facilement) est complétée par 60 places à l'extérieur partagées sur 2 terrasses dont une couverte par une large pergola. La cuisine est entièrement équipée avec une grande chambre froide, fourneau neuf, plaque de cuisson, cellule de refroidissement, machine sous-vide, plusieurs frigos (donc 1 avec 3 moteurs) et plonge constituent l'installation de cette cuisine professionelle.Le restaurant profite également d'un parking privé de 12 places et de stationnements sur la route.Cuisine et salle sont dans un état irréprochable et répondent à toutes réglementations et exigences légales.Le bailleur actuel exploite l'établissement depuis plus de 20 ans, le propriétaire des murs est la mairie de la commune concernée.L'appartement de fonction, qui se trouve en première étage a été renové avec beaucoup de goût (un investissement de plus de 100 000€ a été réalisé récemment). Il s'agit d'un 4 pièces (2 chambres + bureau) avec grande cuisine américaine, pour un ensemble de 132 m2. Une belle terrasse au calme permet de déconnecter entre les coupures.Il n'y a pas de récupération du personnel à envisager et une passation souple avec le repreneur est possible.  CA au 31.03.2024 supérieur à 410 000€Prix de vente, honoraire d'agence inclus de 268 000€Prix de vente net vendeur de 250 000€Honoraires de 7,2% TTC soit 6% HT à la charge de l'acquéreur  Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.fr Prix 300.000 € honoraires exclus. Honoraires de 27.000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Superbe propriété à Saint-Paul-de-VenceSituation et cadre exceptionnel :Cette propriété prestigieuse est idéalement située dans le célèbre village de Saint-Paul-de-Vence, nichée sur un terrain plat de 3 700 m², parfaitement exposé. L'environnement est calme, résidentiel, et très recherché, offrant un cadre de vie d'exception.Description du bien :•Surface habitable : 307 m².•Disposition intérieure : •5 chambres principales, idéales pour une grande famille. •3 salles de bain (à rénover). •5 WC répartis stratégiquement dans la maison pour plus de confort. •Un salon très spacieux et lumineux, avec des plafonds très hauts et une cheminé •Appartement indépendant au rez-de-chaussé. Extérieurs :Terrain :•Une première partie avec pelouse soigneusement entretenue autour de la maison•Une seconde partie arborée, tout aussi bien entretenue, offrant une ambiance naturelle et apaisante.•Piscine et pool house, parfaits pour des moments de détente ou pour recevoir. Caractéristiques techniques :•Performance énergétique : Classe C, grâce à une excellente isolation et des équipements modernes (chaudière à gaz récemment remplacée).•Construction solide : Murs épais, garantissant durabilité et confort thermique. Travaux à prévoir :•Rénovation des salles de bain et de la cuisine. Excellent état mais à moderniser.•Rafraîchissement général : peinture, mise au goût du jour des sols et autres finitions. Potentiel :Avec ses vastes espaces et ses atouts, cette propriété est idéale pour :•Une grande famille souhaitant s'installer dans un cadre prestigieux.•Un projet locatif grâce à l'appartement indépendant.•Des événements privés ou professionnels, grâce à ses espaces généreux et bien pensés. Conclusion :Cette propriété, bien entretenue et offrant un fort potentiel, est une opportunité rare dans un secteur prisé. Elle combine charme, volume, et cadre de vie exceptionnel, avec quelques travaux pour en faire une résidence encore plus remarquable. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

CAGNES SUR MER / HAUTS DE CAGNES, COUP DE COEUR pour cette maison atypique, en position dominante avec JARDIN ET PISCINE. Située à deux pas du château et des rues bucoliques du village perché, cette MAGNIFIQUE MAISON RENOVEE de 88m2, édifiée dans un îlot de verdure, est composée d'un séjour cathédrale avec cheminée, un espace cuisine-salle à manger, un charmant salon sous véranda, 2 chambres avec placards et un espace nuit en mezzanine, 2 salles d'eau, 2 WC. Extrêmement lumineuse grâce à de nombreuses fenêtres de toit et de larges baies vitrées laissant entrer la nature, elle est par ailleurs intégralement climatisée. L'extérieur est agrémenté d'une petite PISCINE, d'une cuisine d'été et de terrasses pour profiter agréablement des douces soirées cagnoises. Plusieurs appentis ajoutent du confort au quotidien, stationnement devant la propriété. Cette maison FONCTIONNELLE au CHARME unique est un bien rare, dans un état IMPECCABLE, dans lequel vous n'aurez qu'à poser les valises. L'optimisation de ses espaces et sa rénovation aboutie en font une maison idéale comme résidence principale ou secondaire. Les honoraires, à la charge du vendeur, sont inclus dans le prix affiché. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr ». Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Découvrez cette magnifique villa de standing, construite en 1982, offrant 178 m² de surface habitable sur un terrain de 2494 m². Libre et non meublée, cette propriété en bon état général est prête à accueillir vos rêves. Au rez-de-chaussée, un spacieux séjour de 30 m² baigné de lumière vous accueille, ouvrant sur une terrasse ensoleillée. La cuisine américaine équipée, moderne et fonctionnelle, est un véritable atout. Les ouvertures en bois/aluminium à double vitrage assurent une isolation optimale et une vue imprenable. À l'étage, des chambres spacieuses et lumineuses bénéficient de la même vue panoramique. La hauteur sous plafond de 3,80 m ajoute une touche de grandeur à chaque pièce. La villa dispose également de deux niveaux, offrant une séparation idéale entre les espaces de vie et les chambres. L'extérieur est tout aussi impressionnant, avec trois terrasses pour profiter du soleil et de la vue. La piscine, dont une est chauffée, est un véritable paradis pour les jours d'été. Le terrain est piscinable, offrant des possibilités infinies pour aménager votre espace extérieur selon vos envies. Cette villa est située dans un quartier privilégié, avec plusieurs commodités à proximité. En 5 minutes en voiture, vous trouverez des écoles maternelles, des écoles élémentaires, des restaurants, des magasins d'alimentation générale et des médecins généralistes. En 10 minutes en voiture, vous aurez accès à des crèches, des collèges, des parcs et jardins, un hôpital et un arrêt de bus. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une villa de standing, alliant luxe, confort et emplacement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3340.00 € et 4360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Découvrez cette superbe maison de 200 m², nichée sur un terrain de 3000 m², offrant un cadre de vie idyllique et paisible. Cette propriété allie élégance et confort, avec ses grandes baies vitrées laissant entrer la lumière à flots et son double vitrage pour une isolation optimale. Imaginez-vous profiter des journées ensoleillées dans votre piscine privée, entourée d'un jardin luxuriant. Les espaces intérieurs, spacieux et lumineux, sont conçus pour accueillir vos moments de détente et de convivialité. La cuisine ouverte s'ouvre sur un salon chaleureux, parfait pour les dîners entre amis ou les soirées en famille. Cette maison est bien plus qu'un simple logement : c'est un havre de paix où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Les chambres, spacieuses et lumineuses, offrent des vues imprenables sur le jardin et la piscine. Les salles de bain, modernes et fonctionnelles, complètent parfaitement cet espace de vie. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre nouveau foyer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par son charme unique. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien, telles qu'un supermarché à 5 minutes en voiture, une école à 10 minutes en voiture et plusieurs parcs et espaces verts à moins de 15 minutes en voiture. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À Vendre : Fonds de Commerce – Restaurant Traditionnel à Saint-Pierre 67140 Situé sur la commune de Saint-Pierre, en plein cœur de la rue principale, nous vous proposons ce fonds de commerce de restauration traditionnelle, un établissement chargé d'histoire, en activité depuis plus de 100 ans. Caractéristiques du restaurant : • Surface totale : 189 m² au rez-de-chaussée • Capacité : • Intérieur : 60 couverts • Terrasse estivale : 35 couverts • Aménagements : • Entrée spacieuse avec bar (30 m²) • Salle de restauration lumineuse (46,25 m²) avec accès PMR • Cuisine équipée (37,20 m²) aux normes avec installation gaz, extraction et espace de stockage • Labo avec plonge • Réserve et espace de stockage • Sanitaires avec 2 WC séparés • Deux caves Travaux récents effectués : Rénovation complète de la cuisine Installation de la climatisation Remise aux normes de l'électricité, du gaz et des arrivées d'eau Installation d'un bac à graisse Loyer: 1700 euros HT/mois Un emplacement stratégique et une belle opportunité pour un projet clé en main ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Andreea Lako au 07.71.00.93.72 Annonce publiée par Andreea Dorina Lako (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Epfig, 67680 immatriculé au RSAC de COLMAR sous le n°952 429 751 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Adorable villa provençale de 185m² avec 5 chambres et 3 salles de bains, située dans un beau jardin de 2674m2 avec piscine et vue panoramique sur la mer et les collines. La villa comprend une entrée avec toilette invité, cuisine indépendante ouvrant sur la grande terrasse de 100m2 avec piscine. Un grand salon/salle à manger et un coin salon, s'ouvrant sur la terrasse et la piscine, bénéficiant d'une vue splendide, baignée de soleil et orientée au sud Au 1er étage, il y a une chambre principale avec terrasse et salle de bain attenante, 2 autres chambres partageant une salle de bain et un très grand studio avec salle de bain qui peut accueillir une famille avec des enfants, ou qui peut être converti en 2 chambres car la grande chambre a son propre accès indépendant. Grand atelier/buanderie avec accès à l'extérieur. A l'extérieur il y a une grande piscine avec terrasse de 100m², une terrasse couverte de 20m² et un grand jardin de 2674m² avec vue panoramique et beaucoup d'oliviers. Parking pour 3 voitures. Au bout d'un chemin sans vis à vis. C'est une maison parfaite dans un quartier très recherché. Ref 2339 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5330.00 € et 7280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

SAINT-PAUL-DE-VENCE – Superbe villa néoprovençale de 7 pièces (5 chambres), aux prestations haut de gamme – Très belle luminosité. * Dans un environnement résidentiel au calme absolu, découvrez cette magnifique villa parfaitement entretenue, d'une surface habitable de 262 m2 (291 m2 de surface totale), alliant le charme de l'architecture provençale, un intérieur moderne et des prestations luxueuses. Confort et équipements premium sont au rendez-vous, avec pour exemple un travertin de haute qualité au sol, la climatisation gainable dans toutes les pièces, des menuiseries aluminium avec vitrages à isolation renforcée et volets électriques, etc … Un soin du détail est particulièrement notable pour toute la propriété ! * Une fois passé le hall d'accueil, la maison s'ouvre sur un somptueux espace de vie d'environ 90 m², baigné de lumière, avec de larges baies à galandage donnant directement sur les terrasses, le jardin et la piscine. La cuisine ouverte, entièrement équipée, ravira les amateurs de gastronomie avec son ilot central, ses plans de travail en céramique, sa cave à vins intégrée et ses équipements haut de gamme. Ce niveau comprend également une grande chambre avec sa salle d'eau privative, une buanderie fonctionnelle et des toilettes invités. * À l'étage, vous trouverez 2 belles chambres dont une en suite parentale avec salle de bains privative, toutes deux s'ouvrant sur un vaste solarium ensoleillé et protégé de la pluie. Une salle d'eau supplémentaire et un WC complètent ce niveau. * Le rez-de-jardin révèle un appartement de 4 pièces indépendant avec accès PMR par l'extérieur, et une communication intérieure avec la maison principale. Ce bel espace comprend 2 grandes chambres se partageant une salle d'eau avec toilettes, un double séjour/salle à manger et une cuisine ouverte neuve entièrement équipée avec un accès direct aux extérieurs privatifs agrémentés d'un agréable patio. Idéal pour recevoir famille, amis ou pour un projet locatif (étude de rentabilité sur demande). * Les extérieurs ne sont pas en reste : vous serez séduit par le jardin paysagé avec ses nombreuses essences méditerranéennes. Vous profiterez d'une magnifique piscine chauffée (10 m x 5 m) avec volet de sécurité, de plusieurs terrasses et d'un patio intime. N'oublions pas de vous préciser la praticité d'un abri de jardin, d'un puit et de l'arrosage automatique. * Un garage double complète ce bien d'exception. * Un bien rare sur le secteur, vendu entièrement meublé si vous le souhaitez. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! * Visite virtuelle sur demande Cette annonce référence 297880 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICHEL SEBASTIAN (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 88330750600021. Prix du bien : 1 650 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2024 Score DPE : 93 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bsk immobilier vous présente ce bien Cette maison mitoyenne de environ 63m2 sur un terrain de 180m2 situé à Saint Pierre à Bois D'Olives. La maison est composée *: - Un salon 17m2 - Une cuisine 13m2 - Un coin cuisine 9m2 - Chambre 1: 8m2 - Chambre 2: 9m2 - Une salle d'eau: 6m2 - un wc indépendant: 1,5m2 - un Garage: 19m2 « Les mesures ont été arrondis au supérieur »* La maison ne comporte pas de place de parking à l'intérieur de la cour. Cependant le garage à l'entrée de la maison peut être converti en une seule place de parking après travaux. Chauffe-eau solaire et tout à l'égout. Taxe foncière: 1476€ Cette annonce référence 298024 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TONY LEPINAY (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE (97410) sous le numéro 49469243700010. Prix du bien : 214 200,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa de Rêve avec Vue Panoramique et Piscine Découvrez cette superbe villa de 5 pièces, nichée dans un cadre idyllique, offrant une vue panoramique à couper le souffle. Avec ses 45 m² de séjour spacieux et lumineux, cette propriété est un véritable havre de paix pour les amateurs d'espaces ouverts et de vie en plein air. Imaginez-vous réveillé par les doux rayons du soleil levant, inondant vos 4 chambres confortables grâce à une exposition plein sud. La salle d'eau moderne et le WC séparé complètent parfaitement cet intérieur en excellent état, prêt à accueillir de nouveaux propriétaires. Le chauffage individuel garantit un confort optimal en toutes saisons, tandis que l'assainissement est déjà en place pour votre tranquillité d'esprit. Mais ce qui rend cette villa vraiment spéciale, c'est la piscine privée qui vous attend pour des moments de détente inoubliables. Un stationnement intérieur est également inclus, offrant une solution pratique pour garer votre véhicule en toute sécurité. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une villa de rêve, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien, dont un supermarché à moins de 5 minutes en voiture, plusieurs restaurants et cafés à moins de 10 minutes en voiture, ainsi qu'une école primaire à moins de 15 minutes en voiture. Honoraires inclus de 3.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 440 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8651.00 € et 11705.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Rare sur le marché, cette bastide en pierres de caractère est une véritable propriété d'exception, nichée dans un environnement résidentiel privilégié, à proximité immédiate des villages de La Colle-sur-Loup et de St Paul de Vence. Offrant 191m² habitables sur un terrain paysager de 1 926m², exposée Sud/Ouest, sans vis-à-vis et au calme absolu, elle séduit par son authenticité, ses volumes généreux et sa luminosité remarquable. La pièce de vie de 80m² impressionne par sa hauteur sous plafond et son élégante cheminée en pierre, la cuisine familiale de plus de 20 m² s'ouvre sur les extérieurs et permet de multiples possibilités d'aménagement. La maison dispose de 4 chambres, dont deux en rez-de-chaussée avec salle de bains, toilette indépendant et couloir aménagé, et deux à l'étage dont une avec salle d'eau attenante, complétées par une salle de bains supplémentaire. Les extérieurs, soigneusement entretenus, offrent un cadre de vie idyllique avec plus de 200 m² de terrasses, un espace barbecue, une superbe piscine à débordement, un vaste jardin paysager, ainsi qu'un garage de 35 m² avec buanderie, plusieurs stationnements et une dépendance de 50 m² à aménager selon vos envies. Alliant charme authentique, prestations haut de gamme et potentiel d'aménagement, cette propriété rare répondra aux attentes les plus exigeantes, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Pour tout renseignement complémentaire ou pour planifier une visite de ce bien d'exception, contactez-nous sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculéE au RSAC d'ANTIBES sous le numéro 889 678 314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3681€ ~ 4980€ - Valérie DI GIOVANNI - Agent commercial - EI - RSAC ANTIBES 889678314

Zefir vous propose cette magnifique villa contemporaine de standing au calme absolu – 252 m² habitables sur un parc paysager de 3 065 m² Dans un environnement rare et privilégié, au cœur d'un parc paysager de plus de 3 000 m², cette villa contemporaine de 252 m² offre un art de vivre unique, où élégance architecturale, prestations haut de gamme et confort absolu s'unissent en parfaite harmonie. Pensée pour offrir une expérience de vie fluide et raffinée, la maison séduit par ses espaces baignés de lumière et ses matériaux nobles. Son vaste double séjour de 80 m², prolongé par de grandes baies vitrées à galandage, s'ouvre généreusement sur l'extérieur : une terrasse spacieuse, une cuisine d'été avec four à pizza et une piscine chauffée, le tout niché dans un écrin de verdure aux essences méditerranéennes et fruitières. Le rez-de-chaussée accueille une suite avec dressing et salle de bains, tandis que l'étage abrite quatre chambres supplémentaires. Chacune bénéficie d'un agencement soigné, de trois salles d'eau, et d'une terrasse surplombant la nature environnante, avec un aperçu mer en toile de fond. Le bien se distingue également par son espace bien-être : un hammam structuré en trois pièces aux températures différenciées, conçu pour des moments de détente. Performances énergétiques remarquables, domotique, chauffage au sol, climatisation pièce par pièce, cheminée centrale, panneaux solaires en toiture et dans le jardin… Chaque détail a été pensé pour conjuguer esthétisme, innovation et conscience environnementale. Un bien rare, alliant modernité, sérénité et luxe discret, à découvrir à Vence. Caractéristiques techniques : - DPE : B, - Mode de chauffage : au sol par pompe à chaleur, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

A VENDRE dans le charmant village de Saint Cézaire sur Siagne, maison de plain-pied 4 pièces 80m² avec 4712m² de terrain plat et clos avec piscine. Située dans un quartier résidentiel au calme, à seulement 2.5km du centre village et toutes ces commodités, accès facile. La maison se compose ainsi: séjour, cuisine, veranda ouvrant sur la terrasse et la piscine, salle d'eau avec WC, 3 chambres dont une avec sa salle de bain et WC, terrasse couverte au Sud. - 1 garage avec coin buanderie - 1 mazet en pierres - 1 borie. Réf 2261 Pour plus d'informations concernant ce bien ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter directement notre commercial tel :06 83 35 49 74 mail : celine@bergeron-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030.00 et 1393.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Exclusivité – Villa à vendre à Valbonne, idéalement située dans un domaine privé, à seulement quelques minutes à pied du charmant village de Valbonne. Cette maison lumineuse bénéficie d'une triple exposition, d'un jardin, d'une piscine ensoleillée et d'un cadre naturel particulièrement paisible. Parfaitement équipée pour un confort moderne, elle dispose de panneaux solaires, de la fibre optique, ainsi que d'une borne de recharge pour véhicule électrique. À proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, cette propriété est idéale pour une résidence principale comme secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1091€ ~ 1476€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique maison de 223,44 m², rénovée avec soin en 2013, nichée sur un terrain de 3000 m². Cette propriété de deux étages, baignée de lumière grâce à son exposition sud, offre une vue dégagée qui vous coupera le souffle. Imaginez-vous dans cette demeure spacieuse et lumineuse, où chaque pièce a été conçue pour votre confort. Avec ses 6 chambres et ses 7 pièces, cette maison est parfaite pour les grandes familles ou pour recevoir vos proches. La salle d'eau et le WC, situés au rez-de-chaussée, sont pratiques et fonctionnels. Le chauffage individuel garantit une température agréable en toute saison, tandis que les portes à double vitrage assurent une isolation optimale. La cave vous offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires ou créer un espace de loisirs. Et que dire de la piscine, un véritable havre de paix pour les jours d'été ? Cette maison, en excellent état, est prête à vous accueillir et à devenir votre havre de paix. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pour faciliter votre quotidien. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4014.00 € et 5432.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds