Trouver un maison avec piscine à Le Mas

Nous vous proposons le fonds de commerce d'un restaurant de charme avec terrasse et logement de fonction dans les environs de Roquefort les Pins, Le Rouret et Opio.  Baisse de prix: 268 000 € Le ratio du CA (env. 400.000 €) sur prix de vente est à 1,5 !!!Nettement plus avantageux par rapport aux restaurants équivalents dans la région !Pourquoi choisir ce restaurant?                                                                                                        Voici quelques critères exceptionnels et rares:1) L'appartement qui fait partie de l'établissement, idéal pour se régénérer et se ressourcer entre les 2 services journaliers sans quitter son lieu de travail, il suffit juste de monter les escaliers.2) Le loyer de l'ensemble (Appartement et Restaurant) est de 1700€ par mois, ce qui est peu par rapport aux restaurants équivalents dans les environs; pas de charges de copropriété ni de redevance pour les terrasses.3) L'augmentation constante et solide du CA, surtout au cours des deux dernières années.4) 80% des clients sont des habitués et le 20% restants ssont des touristes et de la clientèle de passage: grande stabilité et sécurité du CA. La capacité intérieure de 45 couverts (qui peut être étendue à 60 facilement) est complétée par 60 places à l'extérieur partagées sur 2 terrasses dont une couverte par une large pergola. La cuisine est entièrement équipée avec une grande chambre froide, fourneau neuf, plaque de cuisson, cellule de refroidissement, machine sous-vide, plusieurs frigos (donc 1 avec 3 moteurs) et plonge constituent l'installation de cette cuisine professionelle.Le restaurant profite également d'un parking privé de 12 places et de stationnements sur la route.Cuisine et salle sont dans un état irréprochable et répondent à toutes réglementations et exigences légales.Le bailleur actuel exploite l'établissement depuis plus de 20 ans, le propriétaire des murs est la mairie de la commune concernée.L'appartement de fonction, qui se trouve en première étage a été renové avec beaucoup de goût (un investissement de plus de 100 000€ a été réalisé récemment). Il s'agit d'un 4 pièces (2 chambres + bureau) avec grande cuisine américaine, pour un ensemble de 132 m2. Une belle terrasse au calme permet de déconnecter entre les coupures.Il n'y a pas de récupération du personnel à envisager et une passation souple avec le repreneur est possible.  CA au 31.03.2024 supérieur à 410 000€Prix de vente, honoraire d'agence inclus de 268 000€Prix de vente net vendeur de 250 000€Honoraires de 7,2% TTC soit 6% HT à la charge de l'acquéreur  Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.fr Prix 300.000 € honoraires exclus. Honoraires de 27.000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette authentique bastide provençale datant de la fin du XIXème siècle, développant une surface habitable d'environ 240 m². Implantée sur un terrain plat et arboré d'environ 2 300 m², cette propriété de caractère allie harmonieusement élégance de l'ancien et confort moderne. La maison principale offre 7 pièces, dont 6 chambres généreuses, un séjour lumineux ouvrant sur une salle à manger chaleureuse, une cuisine indépendante équipée, une salle de bain, une salle d'eau, quatre toilettes, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. Chaque espace a été soigneusement pensé pour préserver l'authenticité tout en répondant aux exigences contemporaines. À l'extérieur, le jardin paysager accueille une belle piscine accompagnée d'un pool house, deux terrasses ombragées propices à la détente, et environ 10 stationnements. Plusieurs dépendances viennent compléter cet ensemble : un atelier aménagé dans un charmant chalet en bois, un cabanon, un abri de jardin supplémentaire, une cave et un garage. Parfaitement entretenue, cette bastide idéal en résidence principale ou maison de vacances, séduira les amateurs de biens anciens restaurés avec goût, en quête d'un environnement paisible et verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4016€ ~ 5434€

Découvrez cette magnifique villa de standing, construite en 1982, offrant 178 m² de surface habitable sur un terrain de 2494 m². Libre et non meublée, cette propriété en bon état général est prête à accueillir vos rêves. Au rez-de-chaussée, un spacieux séjour de 30 m² baigné de lumière vous accueille, ouvrant sur une terrasse ensoleillée. La cuisine américaine équipée, moderne et fonctionnelle, est un véritable atout. Les ouvertures en bois/aluminium à double vitrage assurent une isolation optimale et une vue imprenable. À l'étage, des chambres spacieuses et lumineuses bénéficient de la même vue panoramique. La hauteur sous plafond de 3,80 m ajoute une touche de grandeur à chaque pièce. La villa dispose également de deux niveaux, offrant une séparation idéale entre les espaces de vie et les chambres. L'extérieur est tout aussi impressionnant, avec trois terrasses pour profiter du soleil et de la vue. La piscine, dont une est chauffée, est un véritable paradis pour les jours d'été. Le terrain est piscinable, offrant des possibilités infinies pour aménager votre espace extérieur selon vos envies. Cette villa est située dans un quartier privilégié, avec plusieurs commodités à proximité. En 5 minutes en voiture, vous trouverez des écoles maternelles, des écoles élémentaires, des restaurants, des magasins d'alimentation générale et des médecins généralistes. En 10 minutes en voiture, vous aurez accès à des crèches, des collèges, des parcs et jardins, un hôpital et un arrêt de bus. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une villa de standing, alliant luxe, confort et emplacement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3340.00 € et 4360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Découvrez cette superbe maison de 200 m², nichée sur un terrain de 3000 m², offrant un cadre de vie idyllique et paisible. Cette propriété allie élégance et confort, avec ses grandes baies vitrées laissant entrer la lumière à flots et son double vitrage pour une isolation optimale. Imaginez-vous profiter des journées ensoleillées dans votre piscine privée, entourée d'un jardin luxuriant. Les espaces intérieurs, spacieux et lumineux, sont conçus pour accueillir vos moments de détente et de convivialité. La cuisine ouverte s'ouvre sur un salon chaleureux, parfait pour les dîners entre amis ou les soirées en famille. Cette maison est bien plus qu'un simple logement : c'est un havre de paix où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Les chambres, spacieuses et lumineuses, offrent des vues imprenables sur le jardin et la piscine. Les salles de bain, modernes et fonctionnelles, complètent parfaitement cet espace de vie. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre nouveau foyer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par son charme unique. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien, telles qu'un supermarché à 5 minutes en voiture, une école à 10 minutes en voiture et plusieurs parcs et espaces verts à moins de 15 minutes en voiture. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À Vendre : Fonds de Commerce – Restaurant Traditionnel à Saint-Pierre 67140 Situé sur la commune de Saint-Pierre, en plein cœur de la rue principale, nous vous proposons ce fonds de commerce de restauration traditionnelle, un établissement chargé d'histoire, en activité depuis plus de 100 ans. Caractéristiques du restaurant : • Surface totale : 189 m² au rez-de-chaussée • Capacité : • Intérieur : 60 couverts • Terrasse estivale : 35 couverts • Aménagements : • Entrée spacieuse avec bar (30 m²) • Salle de restauration lumineuse (46,25 m²) avec accès PMR • Cuisine équipée (37,20 m²) aux normes avec installation gaz, extraction et espace de stockage • Labo avec plonge • Réserve et espace de stockage • Sanitaires avec 2 WC séparés • Deux caves Travaux récents effectués : Rénovation complète de la cuisine Installation de la climatisation Remise aux normes de l'électricité, du gaz et des arrivées d'eau Installation d'un bac à graisse Loyer: 1700 euros HT/mois Un emplacement stratégique et une belle opportunité pour un projet clé en main ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Andreea Lako au 07.71.00.93.72 Annonce publiée par Andreea Dorina Lako (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Epfig, 67680 immatriculé au RSAC de COLMAR sous le n°952 429 751 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Adorable villa provençale de 185m² avec 5 chambres et 3 salles de bains, située dans un beau jardin de 2674m2 avec piscine et vue panoramique sur la mer et les collines. La villa comprend une entrée avec toilette invité, cuisine indépendante ouvrant sur la grande terrasse de 100m2 avec piscine. Un grand salon/salle à manger et un coin salon, s'ouvrant sur la terrasse et la piscine, bénéficiant d'une vue splendide, baignée de soleil et orientée au sud Au 1er étage, il y a une chambre principale avec terrasse et salle de bain attenante, 2 autres chambres partageant une salle de bain et un très grand studio avec salle de bain qui peut accueillir une famille avec des enfants, ou qui peut être converti en 2 chambres car la grande chambre a son propre accès indépendant. Grand atelier/buanderie avec accès à l'extérieur. A l'extérieur il y a une grande piscine avec terrasse de 100m², une terrasse couverte de 20m² et un grand jardin de 2674m² avec vue panoramique et beaucoup d'oliviers. Parking pour 3 voitures. Au bout d'un chemin sans vis à vis. C'est une maison parfaite dans un quartier très recherché. Ref 2339 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5330.00 € et 7280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Bsk immobilier vous présente ce bien Cette maison mitoyenne de environ 63m2 sur un terrain de 180m2 situé à Saint Pierre à Bois D'Olives. La maison est composée *: - Un salon 17m2 - Une cuisine 13m2 - Un coin cuisine 9m2 - Chambre 1: 8m2 - Chambre 2: 9m2 - Une salle d'eau: 6m2 - un wc indépendant: 1,5m2 - un Garage: 19m2 « Les mesures ont été arrondis au supérieur »* La maison ne comporte pas de place de parking à l'intérieur de la cour. Cependant le garage à l'entrée de la maison peut être converti en une seule place de parking après travaux. Chauffe-eau solaire et tout à l'égout. Taxe foncière: 1476€ Cette annonce référence 298024 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TONY LEPINAY (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE (97410) sous le numéro 49469243700010. Prix du bien : 214 200,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa de Rêve avec Vue Panoramique et Piscine Découvrez cette superbe villa de 5 pièces, nichée dans un cadre idyllique, offrant une vue panoramique à couper le souffle. Avec ses 45 m² de séjour spacieux et lumineux, cette propriété est un véritable havre de paix pour les amateurs d'espaces ouverts et de vie en plein air. Imaginez-vous réveillé par les doux rayons du soleil levant, inondant vos 4 chambres confortables grâce à une exposition plein sud. La salle d'eau moderne et le WC séparé complètent parfaitement cet intérieur en excellent état, prêt à accueillir de nouveaux propriétaires. Le chauffage individuel garantit un confort optimal en toutes saisons, tandis que l'assainissement est déjà en place pour votre tranquillité d'esprit. Mais ce qui rend cette villa vraiment spéciale, c'est la piscine privée qui vous attend pour des moments de détente inoubliables. Un stationnement intérieur est également inclus, offrant une solution pratique pour garer votre véhicule en toute sécurité. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une villa de rêve, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien, dont un supermarché à moins de 5 minutes en voiture, plusieurs restaurants et cafés à moins de 10 minutes en voiture, ainsi qu'une école primaire à moins de 15 minutes en voiture. Honoraires inclus de 3.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 440 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8651.00 € et 11705.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Zefir vous propose cette magnifique villa contemporaine de standing au calme absolu – 252 m² habitables sur un parc paysager de 3 065 m² Dans un environnement rare et privilégié, au cœur d'un parc paysager de plus de 3 000 m², cette villa contemporaine de 252 m² offre un art de vivre unique, où élégance architecturale, prestations haut de gamme et confort absolu s'unissent en parfaite harmonie. Pensée pour offrir une expérience de vie fluide et raffinée, la maison séduit par ses espaces baignés de lumière et ses matériaux nobles. Son vaste double séjour de 80 m², prolongé par de grandes baies vitrées à galandage, s'ouvre généreusement sur l'extérieur : une terrasse spacieuse, une cuisine d'été avec four à pizza et une piscine chauffée, le tout niché dans un écrin de verdure aux essences méditerranéennes et fruitières. Le rez-de-chaussée accueille une suite avec dressing et salle de bains, tandis que l'étage abrite quatre chambres supplémentaires. Chacune bénéficie d'un agencement soigné, de trois salles d'eau, et d'une terrasse surplombant la nature environnante, avec un aperçu mer en toile de fond. Le bien se distingue également par son espace bien-être : un hammam structuré en trois pièces aux températures différenciées, conçu pour des moments de détente. Performances énergétiques remarquables, domotique, chauffage au sol, climatisation pièce par pièce, cheminée centrale, panneaux solaires en toiture et dans le jardin… Chaque détail a été pensé pour conjuguer esthétisme, innovation et conscience environnementale. Un bien rare, alliant modernité, sérénité et luxe discret, à découvrir à Vence. Caractéristiques techniques : - DPE : B, - Mode de chauffage : au sol par pompe à chaleur, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

A VENDRE dans le charmant village de Saint Cézaire sur Siagne, maison de plain-pied 4 pièces 80m² avec 4712m² de terrain plat et clos avec piscine. Située dans un quartier résidentiel au calme, à seulement 2.5km du centre village et toutes ces commodités, accès facile. La maison se compose ainsi: séjour, cuisine, veranda ouvrant sur la terrasse et la piscine, salle d'eau avec WC, 3 chambres dont une avec sa salle de bain et WC, terrasse couverte au Sud. - 1 garage avec coin buanderie - 1 mazet en pierres - 1 borie. Réf 2261 Pour plus d'informations concernant ce bien ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter directement notre commercial tel :06 83 35 49 74 mail : celine@bergeron-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030.00 et 1393.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Découvrez cette magnifique maison de 223,44 m², rénovée avec soin en 2013, nichée sur un terrain de 3000 m². Cette propriété de deux étages, baignée de lumière grâce à son exposition sud, offre une vue dégagée qui vous coupera le souffle. Imaginez-vous dans cette demeure spacieuse et lumineuse, où chaque pièce a été conçue pour votre confort. Avec ses 6 chambres et ses 7 pièces, cette maison est parfaite pour les grandes familles ou pour recevoir vos proches. La salle d'eau et le WC, situés au rez-de-chaussée, sont pratiques et fonctionnels. Le chauffage individuel garantit une température agréable en toute saison, tandis que les portes à double vitrage assurent une isolation optimale. La cave vous offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires ou créer un espace de loisirs. Et que dire de la piscine, un véritable havre de paix pour les jours d'été ? Cette maison, en excellent état, est prête à vous accueillir et à devenir votre havre de paix. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pour faciliter votre quotidien. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4014.00 € et 5432.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Établissement spacieux 360m2 dont 70m2 de terrasse. Bail récent. Loyer avantageux, compte tenu de l'emplacement exceptionnel en angle de rues. Acces via l'autoroute, métro, bus. Extraction très bonne sur le toit et moteur neuf. Capacité de 200 places assises dont 65 en terrasse. Moyenne de 120 couverts par jour dont 50 en terrasse. Chiffre d'affaires 550000 en 2024, 630000 en 2023, 580000 en 2022. Ticket moyen 15€ TTC. carte simple. Locaux respectueux des différentes normes. Tout équipé avec 2 salles froides, four, plaque au gaz, nécessaire cuisine, climatisation réversible, Rideau métallique. Établissement à reprendre clé en main par des professionnels. Annonce publiée par Françoise Popa (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Villeneuve Loubet, 06270 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°842 185 274 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Brian LEMEL vous propose ce bien : À vendre : Maison individuelle à Saint-Pierre (97432) - 399 000€ Découvrez cette charmante maison individuelle située dans la dynamique commune de Saint-Pierre, un lieu où se mêlent harmonieusement modernité et nature. Offrant un cadre de vie exceptionnel, cette propriété est idéalement positionnée à proximité des commodités essentielles : commerces, écoles (de la crèche au lycée), et transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. La maison, de plain-pied, se compose de 6 pièces lumineuses, dont 3 chambres, parfaites pour accueillir votre famille. Le séjour, vaste et accueillant, s'ouvre sur un espace de travail dédié, idéal pour le télétravail ou les études. Une salle de bain bien complète l'intérieur de cette demeure. Profitez d'un jardin privatif, un véritable havre de paix, où vous pourrez vous détendre en toute quiétude. Le terrain, entièrement plat, offre de multiples possibilités d'aménagements extérieurs selon vos envies. Avec 4 places de stationnement, vous n'aurez jamais à vous soucier du parking. Cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique pour ceux qui recherchent à la fois tranquillité et accessibilité. Saint-Pierre, connue pour son dynamisme et sa qualité de vie, vous séduira par ses nombreuses infrastructures et son cadre enchanteur. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort, praticité et sérénité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette propriété exceptionnelle. Contactez Brian LEMEL au 0692 360 160 ou brian@mascarelimmo.fr\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un quartier de Ravine Blanche, cette maison de type T2 vous séduira par son emplacement idéal, à seulement quelques minutes à pied du front de mer, des commerces, écoles et services. Un petit jardin privatif clôturé, parfait pour les enfants ou un animal de compagnie Possibilité d'investissement locatif (actuellement LOUÉ) ou de résidence principale Cette annonce référence 285838 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NAZIR ALLY MAMODE MANDJEE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE (97410) sous le numéro 85305024300023. Prix du bien : 172 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un domaine privé et sécurisé de 11 villas, à quelques minutes du très prisé village de Valbonne et à proximité immédiate d'un golf renommé, cette propriété d'un calme absolu, la plus belle du domaine, incarne parfaitement l'art de vivre méditerranéen au cœur d'un jardin paysager d'environ 4 500 m², baigné de lumière et de sérénité. La propriété se compose de deux maisons indépendantes et d'une maison d'invités : La villa principale d'environ 300 m² offre un spacieux et lumineux double séjour, un salon-bibliothèque avec cheminée, une cuisine conviviale également dotée d'une cheminée et d'une alcôve prolongée par une cuisine d'été, un bureau, ainsi qu'une suite parentale de plain-pied avec accès à la terrasse principale. À l'étage : une chambre avec salon, salle d'eau et terrasse sur le toit. Au rez-de-jardin : une salle de billard, une cave à vins, une chambre/salle de sport avec salle d'eau et un accès direct à la piscine. Une maison indépendante de 93 m² comprenant un séjour, une cuisine équipée avec coin repas, deux chambres, une salle d'eau et des terrasses privatives. Une maison d'invités indépendante d'environ 42 m², idéale pour recevoir des invités, du personnel ou pour de la location, avec salon, espace nuit, salle d'eau et terrasse. Le magnifique jardin paysager, véritable écrin de verdure soigneusement entretenu, invite à la contemplation et à la détente. Au cœur de ce petit paradis se trouve une superbe piscine sécurisée (11 x 4,5 m), accompagnée d'un agréable pool house et d'une cuisine d'été, parfaits pour des déjeuners à l'ombre et des moments de convivialité. De nombreuses terrasses, véritables salons de plein air, offrent une diversité d'ambiances et des vues apaisantes sur ce décor enchanteur, vous invitant à suivre le soleil tout au long de la journée et à savourer chaque instant en parfaite harmonie. Un carport pour deux véhicules et de nombreux emplacements de stationnement complètent ces prestations haut de gamme. Les maisons indépendantes offrent un fort potentiel locatif (saisonnier ou à l'année), dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Côte d'Azur. Un véritable havre de paix alliant luxe discret et art de vivre provençal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,260 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à la limite de Mouans-Sartoux, à seulement quelques minutes de Mougins, cette magnifique propriété de caractère en pierre à la vente en co-exclusivité vous séduira par son authenticité, son calme absolu, son environnement verdoyant et sa vue dégagée sur les collines. La villa principale d'environ 120m² se compose d'un salon lumineux avec coin salle à manger, ouvrant sur une spacieuse terrasse avec vue dégagée sur les collines, une cuisine ouverte entièrement équipée, avec des prestations de qualité, une grande chambre avec placards intégrés, donnant sur une salle de douche avec WC, des toilettes invités et une grande cave au sous-sol. A l'étage se trouvent un bureau avec une terrasse privative et une seconde chambre spacieuse avec salle de douche attenante et WC. La maison attenante d'environ 70m² offre un salon convivial avec cuisine ouverte équipée, deux chambres, chacune avec sa propre salle de douche et WC et une terrasse couverte idéale pour les repas en extérieur. Les deux bâtisses peuvent être facilement réunies pour créer une seule habitation d'environ 190 m². Le terrain plat d'environ 3770m² accueille une piscine de 3,70 X 10 mètres, un pool-house, un atelier indépendant d'environ 35m², un double abri voiture ainsi que de nombreuses places de stationnement. Ce bien rare, entièrement rénové et plein de charme est situé à proximité des commerces, écoles, axes routiers, du centre de Mougins, et est idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet familial multigénérationnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2528€ ~ 3420€

À deux pas du Golf de la Grande Bastide, cette authentique bastide provençale construite en 2004 déploie 240 m² habitables (626 m² développés) sur un magnifique terrain plat de 4 876 m², en lisière de la rivière La Brague, et bénéficie d'une belle piscine neuve parfaitement intégrée dans son environnement. Dans un environnement sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie rare, alliant calme, nature et élégance. Conçue dans l'esprit des anciennes bastides, la maison s'organise autour d'un patio central fleuri, de multiples terrasses, d'un salon d'été et d'une salle à manger extérieure utilisables presque toute l'année. Le vaste séjour lumineux, avec cheminée en pierre sculptée, s'ouvre généreusement sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées à galandage. La cuisine mêle le charme du bois vieilli à la pierre naturelle, et se prolonge par une arrière-cuisine fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille quatre chambres, dont deux avec salles de bain privatives, les deux autres étant aujourd'hui aménagées en bureaux se partagent une salle de douche. À l'étage, la suite parentale forme un espace privatif avec chambre spacieuse, dressing, salon, salle de bain complète et tropézienne intégrée dans la toiture, à l'abri des regards. Autre point fort, le garage de 228 m² en sous-sol, accessible par rampe, peut accueillir jusqu'à dix véhicules, et comprend également un atelier, des rangements et une salle de jeux. À cela s'ajoutent plusieurs places de stationnement extérieur. Le terrain, entièrement plat et planté de pelouse, descend en pente douce jusqu'à la rivière La Brague, avec un accès privé à une petite plage de sable. À l'abri de tout vis-à-vis, la propriété offre un cadre bucolique rare, parfait pour une vie au grand air, en famille ou en couple, avec la possibilité d'y accueillir un poney dans un espace sécurisé et verdoyant. La villa est équipée de la fibre optique, d'un système d'alarme, de volets roulants électriques centralisés, et est raccordée au tout-à-l'égout. Elle se situe à 5 minutes de Valbonne, à 30 minutes de l'aéroport de Nice, et à proximité des commerces, écoles internationales et infrastructures sportives Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3416€ ~ 4622€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Co-exclusivité Située à proximité du charmant village médiéval de Tourrette-sur-Loup, cette villa séduira les amoureux de nature et de charme. Offrant un cadre paisible et une vue sur la mer, la propriété s'étend sur un vaste terrain arboré de 7295 m² avec piscine, atelier, garage, et une maison d'invité de 30 m². D'une surface habitable de 175 m² habitable, la maison se compose : -Au rez-de-chaussée : d'un salon/salle à manger avec cheminée, le tout baigné de lumière naturelle et s'ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée sur la mer, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bain avec WC. -A l'étage : une chambre avec point d'eau bénéficiant d'une vue dégagée sur la mer. -Au rez-de-jardin : trois chambres avec accès sur le jardin, une salle d'eau, un WC. En complément, une annexe indépendante d'environ 30 m², idéale pour accueillir des invités. Cet espace polyvalent offre de nombreuses possibilités, maison d'amis, bureau indépendant ou encore studio pour une location saisonnière. Pour vos moments de détente, une belle piscine équipée d'un système de filtration au cuivre et à l'argent vous attend, parfaitement intégrée dans son environnement naturel. La propriété comprend également un garage avec remise, une serre servant d'atelier, une buanderie ainsi qu'un espace à l'entrée de la propriété permettant de garer 6 véhicules. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Magnifique Villa Florentine avec Vue Mer & Prestations de qualité. aux pieds des BAOUS Dès l'entrée, cette somptueuse villa vous plonge dans une ambiance raffinée et élégante. Nichée dans un écrin de verdure de PLUS DE 2500 m² environ, elle offre une vue panoramique avec la mer en fond, un jardin paysager aux multiples espaces intimistes, et une piscine privée parfaitement intégrée à son environnement. Un véritable havre de paix où calme et élégance s'unissent en parfaite harmonie. Avec une superficie de 222 m²(loi Carrez), cette demeure offre des volumes généreux dans un confort absolu: - Une grande entrée majestueuse et accueillante. - Un immense séjour de plus de 56 m², agrémenté d'une cheminée élégante et d'une salle à manger spacieuse, pour des réceptions inoubliables. - Une cuisine moderne et raffinée, conçue pour les amateurs de gastronomie. - Une Suite parentale de plain-pied, avec terrasse privative, idéale pour profiter du calme absolu. À l'étage, place à l'intimité et au raffinement : Une Master Bedroom grand luxe, terrasse sud, vue mer à couper le souffle, dressing XXL, salle de bain digne d'un spa (baignoire, douche italienne, enceintes connectées, double vasque)… Trois autres chambres généreuses, toutes avec rangements, balcon ou terrasse, parfaites pour accueillir famille ou amis dans le plus grand confort. Une salle de bains chic et pratique + WC séparés. Côté finitions ? C'est le nec plus ultra : portes design GAROFOLI, sanitaires VILLEROY & BOCH, robinetterie GROHE… Rien que ça ! Au niveau inférieur 120m2 de plus - Bonus confort & loisirs : Une salle de sport privée pour garder la forme. Une pièce prête à devenir votre salle de cinéma perso. Un atelier discret mais malin pour les esprits créatifs. Une buanderie hyper pratique avec accès direct à l'étage. Double garage spacieux et local chaufferie XXL . Les + qui font la différence : Jardin paysager divisé en petits coins secrets pour buller tranquille. Piscine privée qui invite à la détente, du lever au coucher du soleil. Calme absolu à 5 minutes de Vence et 15 minutes de l'autoroute. Une adresse ultra recherchée où vivre devient un art. Amateurs de belles choses, cette villa est faite pour vous. Appelez-moi vite pour une visite privée et laissez-vous séduire ! Visite virtuelle disponible sur demande. Christophe.Garello Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4289€ ~ 5805€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Christophe GARELLO - Agent commercial - EI - RSAC GRASSE 500 300 322

Située dans un quartier calme et privilégié de Tourrettes-sur-Loup, cette villa de luxe offre une vue imprenable sur la mer, à quelques pas du village pittoresque et à seulement 5 minutes de la ville de Vence. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité supérieure, cette propriété somptueuse séduit par son design raffiné et ses prestations haut de gamme. Dotée de 7 chambres et 6 salles de bains, elle allie élégance, confort et technologie dans un cadre naturel d'exception. Elle bénéficie d'un système domotique BITICINO complet, pilotable à distance via internet, permettant un contrôle individualisé de chaque circuit électrique. Le confort est assuré toute l'année grâce au chauffage au sol et à la climatisation réversible dans toutes les pièces. Un système de vidéosurveillance performant garantit une sécurité optimale pour la propriété. Dès l'entrée, un hall spacieux et lumineux vous accueille, menant à un élégant salon, une salle à manger conviviale, et une cuisine d'exception signée Smallbone, entièrement équipée et pensée dans les moindres détails. Cet espace de vie, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une vaste terrasse couverte, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente face à la mer. À l'étage, la suite parentale de près de 60 m² constitue un véritable havre de paix avec son coin salon, sa somptueuse salle de bain, et son accès direct à une terrasse orientée ouest. Trois autres chambres complètent ce niveau, chacune avec balcon privatif et vue mer : l'une dispose de sa propre salle de douche, tandis que les deux autres partagent une salle d'eau commune. Un escalier intérieur mène au niveau jardin, où se trouvent deux chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'un espace de vie indépendant composé d'un hall d'entrée / salon et d'une cuisine entièrement équipée. Ce niveau dispose de sa propre entrée indépendante, idéal pour accueillir des invités ou du personnel avec intimité et confort. À l'extérieur, la villa est implantée sur un terrain paysager d'environ 4 000 m², offrant une belle zone plane parfaite pour les enfants, ainsi que de spacieuses terrasses entourant une piscine spectaculaire de 16 x 6,5 mètres. Un pool house indépendant complète ce cadre de vie exceptionnel : il comprend une chambre, une cuisine entièrement équipée, une salle de douche avec WC, et de larges portes pliantes qui s'ouvrent directement sur les terrasses et la piscine, pour une parfaite fluidité entre intérieur et extérieur. Un double garage ainsi qu'un parking pouvant accueillir jusqu'à huit véhicules viennent parfaire l'ensemble. Cette propriété unique conjugue à la perfection luxe, confort moderne, sécurité, technologie de pointe et sérénité. Grâce à ses prestations remarquables, sa vue mer époustouflante et sa situation idéale, elle offre également un fort potentiel locatif. Une opportunité rare pour vivre pleinement l'art de vivre sur la Côte d'Azur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5667€ ~ 7668€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr