Trouver un maison avec piscine à Gars

SAINT-PIERRE – CONDÉ 400 | VILLA F4 + 4 STUDIOS + PISCINE | TERRAIN DE 1 228 M² INVESTISSEURS – ENSEMBLE IMMOBILIER À MULTI-REVENUS ET FORT POTENTIEL D'ÉVOLUTION 97432 – Saint-Pierre – Condé 400 Vous recherchez un investissement immobilier capable de conjuguer revenus locatifs, diversification et potentiel de valorisation ? Patrice d'EffiCity vous propose à Saint-Pierre cet ensemble immobilier d'environ 270 m² habitables, implanté sur une généreuse parcelle de 1 228 m² constructible, comprenant une villa F4, quatre studios indépendants et une piscine enterrée. Une configuration particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant disposer de plusieurs sources de revenus sur une même propriété. UN ENSEMBLE IMMOBILIER AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS La propriété se compose d'une villa principale de type F4 comprenant notamment 3 chambres, pouvant être destinée à l'habitation principale ou intégrée à une stratégie locative. À cela s'ajoutent 4 studios indépendants, offrant différentes possibilités d'exploitation selon votre projet : location meublée, location longue durée ou location saisonnière, sous réserve des réglementations applicables. La configuration permet ainsi d'envisager une exploitation partielle ou intégralement locative. 4 STUDIOS + UNE VILLA : PLUSIEURS SOURCES DE REVENUS L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans son organisation en plusieurs unités. Plutôt que de dépendre d'un seul loyer, l'investisseur dispose de la possibilité de diversifier ses revenus locatifs grâce aux différents logements. Plusieurs stratégies peuvent être étudiées : exploitation des 4 studios indépendants mise en location de la villa F4 combinaison location longue durée / meublée / saisonnière occupation de la villa et perception des loyers des studios exploitation locative de l'ensemble de la propriété Une véritable souplesse permettant d'adapter la stratégie immobilière à ses objectifs. UN POTENTIEL ENCORE ÉVOLUTIF Autre élément particulièrement intéressant : la propriété dispose d'une possibilité d'aménagement d'un 5ᵉ studio, permettant d'envisager une source de revenus supplémentaire. La parcelle de 1 228 m² est constructible, ce qui constitue également un véritable levier de valorisation et ouvre des perspectives complémentaires selon le projet envisagé et les règles d'urbanisme applicables. PISCINE ET ESPACES EXTÉRIEURS La propriété bénéficie également d'une piscine enterrée, particulièrement appréciable dans le cadre d'une exploitation touristique ou saisonnière. Les extérieurs proposent également : • un environnement arboré • des espaces de détente • plusieurs possibilités de stationnement privatif • une surface foncière importante permettant de conserver un potentiel d'évolution SAINT-PIERRE – CONDÉ 400 Implanté dans le secteur de Condé 400 à Saint-Pierre, sur un axe très passant et à proximité des commodités, l'ensemble bénéficie d'une localisation adaptée à différents profils d'occupation et d'exploitation. UN BIEN DESTINÉ AUX INVESTISSEURS QUI VOIENT PLUS LOIN Villa + 4 studios + possibilité d'un 5ᵉ logement + piscine + 1 228 m² de terrain constructible : cette combinaison fait de cette propriété un bien particulièrement polyvalent. Que votre objectif soit de développer des revenus locatifs réguliers, de mixer plusieurs modes de location, d'occuper une partie de la propriété tout en générant des revenus ou de développer progressivement le potentiel du foncier, cet ensemble mérite d'être étudié. Une propriété à multi-revenus avec un potentiel d'exploitation et d'évolution particulièrement intéressant sur Saint-Pierre. Vous êtes investisseur et souhaitez obtenir davantage d'informations ou organiser une visite ? Contactez-moi directement. Patrice MOËLLON Consultant immobilier indépendant – effiCity 06 92 35 82 99 pmoellon@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Patrice Moëllon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°511818718. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

MAXImmo vous propose en exclusivité cette belle villa F4 d'environ 127 m², construite en 2015 sur une parcelle d'environ 500 m². Située dans un environnement résidentiel recherché de Bois d'Olive, à proximité des écoles et des commerces, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié en impasse, offrant calme, tranquillité et sérénité au quotidien. De plain-pied, elle propose un agréable espace de vie d'environ 127 m², pensé pour conjuguer confort et praticité. La pièce de vie, d'environ 38 m², s'ouvre naturellement sur la terrasse et la piscine. La cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Dans le prolongement, une belle véranda d'environ 15 m² peut facilement accueillir une salle à manger ou devenir un espace de vie supplémentaire selon vos envies. Un cellier/buanderie vient compléter l'ensemble et offre un espace de rangement particulièrement pratique. La maison dispose également d'un espace supplémentaire pouvant être aménagé en bureau, bibliothèque, espace détente ou selon vos besoins. Côté nuit La villa dispose d'une belle suite parentale d'environ 18 m², comprenant une douche et un dressing, ainsi que deux chambres supplémentaires. Une salle de bains et un WC indépendant complètent cet espace. Pour votre confort, la maison est équipée de climatisation réversible ainsi que de brasseurs d'air dans l'ensemble de la villa. Un extérieur pensé pour profiter pleinement de la maison Vous serez séduit par les différents espaces extérieurs, offrant de belles possibilités d'aménagement et de convivialité. La propriété dispose notamment d'une piscine au sel de 5 x 3 m, équipée d'une pompe à chaleur réversible et d'une bâche de protection, deck d'environ 70m2 Une seconde terrasse permet de profiter des extérieurs en fonction de l'ensoleillement et des moments de la journée. Le terrain permet également le stationnement d'environ cinq véhicules, un véritable atout. Autre avantage : un grand vide sanitaire offrant un potentiel d'aménagement et de stockage supplémentaire. Les équipements + Toiture en tôle ondulée acier Construction en pré-murs isosation thermique RTAA-DOM Tout-à-l'égout 21 panneaux solaires Piscine au sel 5 x 3 m pompe à chaleur reversible Taxe foncière : 2800 euros Une exclusivité MAXIMMO à découvrir sans tarder ! Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 971 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Evelyne CAPENDU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 528672942

219000

Un cadre privilégié, au calme, au coeur d'un domaine boisé sécurisé de plus de 6 hectares : Découvrez cette agréable villa jumelée de 46,72 m² loi Carrez, offrant 53,40 m² de surface utile dans une copropriété composée de 147 lots. En position dominante et à l'abri des regards, elle profite d'une vue dégagée sur les montagnes environnantes. Le domaine est accessible par une entrée sécurisée avec portail électrique et propose des équipements particulièrement recherchés : piscine et court de tennis. Au rez-de-chaussée, la maison comprend : Un séjour climatisé avec cuisine ouverte, Un coin nuit, Une salle d'eau avec WC. À l'étage, une mezzanine offre un espace supplémentaire pouvant être aménagé en chambre, bureau ou coin détente. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un espace de rangement, d'un cabanon en bois et d'une place de stationnement privative. Une villa idéale comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif, dans un environnement verdoyant et recherché, entre tranquillité et loisirs. Les atouts : domaine sécurisé avec portail électrique, piscine, tennis, climatisation, terrasse, vue dégagée, stationnement privatif et environnement boisé exceptionnel. Taxe Foncière 900 € et DPE B. Faibles charges : 100 Euros par mois eau froide incluse et entretien général de la copropriété. Cette annonce référence 346843 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SERGE PIZZUTO (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 10595983700011. Prix du bien : 219 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 208 571,00 € Honoraires TTC : 5,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 133 Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2026 Score DPE : 94 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

579000

Exclusivité Gérald COVILI – BSK Immobilier Située dans un secteur recherché de Grasse Saint-Antoine, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de l'ensemble des commodités, cette agréable maison individuelle de plain-pied développe une superficie d'environ 115 m² et est édifiée sur une parcelle de 472 m² avec piscine. Dès l'entrée, la maison offre des volumes agréables et une distribution fonctionnelle. Elle se compose d'un salon-séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie. Le salon-séjour de plus de 32 m² constitue le cœur de la maison. La cuisine, actuellement indépendante et d'une superficie de près de 16 m², offre par ailleurs une belle possibilité d'évolution : son ouverture sur la pièce de vie permettrait de créer un espace convivial et contemporain de près de 50 m². L'ensemble de la maison étant de plain-pied, elle bénéficie d'une organisation particulièrement confortable et fonctionnelle au quotidien. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un agréable espace de vie composé d'une belle terrasse abritée et d'une piscine, offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours et se détendre. L'accès à la propriété permet également de stationner plusieurs véhicules, un véritable atout au quotidien. Pour votre confort, la maison dispose également de la climatisation dans le salon ainsi que dans l'une des chambres. Un garage d'environ 16 m², actuellement utilisé comme espace de stockage, complète ce bien. Construite en 1987, cette maison présente un DPE classé C, avec des émissions de gaz à effet de serre classées A. Une maison familiale, fonctionnelle et évolutive, bénéficiant d'un emplacement recherché à Grasse Saint-Antoine, d'un extérieur agréable avec piscine et terrasse abritée, ainsi que d'un beau potentiel d'aménagement. À découvrir sans tarder - coup de cœur assuré ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Gérald COVILI au 06 14 42 87 03. Cette annonce référence 348409 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALD COVILI (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 89202956200014. Prix du bien : 579 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 180,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2026 Score DPE : 122 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1826.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison récente F4/F5 - Saint-Pierre, Bois d'Olive Située dans le secteur de Bois d'Olive à Saint-Pierre, MAXImmo vous propose cette jolie maison construite en 2020, offrant 114 m² habitables. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une suite parentale, et à l'étage de deux chambres, d'un bureau en mezzanine, ainsi que d'une salle d'eau avec douche et WC. ? À l'extérieur, la maison dispose de deux terrasses, dont une de plus de 15 m² avec deck, équipée d'une pergola bioclimatique, ainsi que d'une piscine hors sol, d'un petit jardin et d'une cour entièrement clôturée et un SPA de nage . ? Une maison récente, fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour une famille recherchant confort et tranquillité à Saint-Pierre. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14092 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Juanita DAMOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2021AC00006

MAXImmo vous propose Villa contemporaine d'exception F5 neuve (construite en 2024) Aux prestations de grand standing, d'environ 135 m² habitables, et dotée de 4 chambres, elle s'organise autour d'une superbe pièce de vie en double hauteur, baignée de lumière, avec cuisine ouverte entièrement équipée. Le vide sur séjour donne immédiatement de l'ampleur à l'espace et apporte une vraie signature architecturale. Espace Nuit (4 chambres) Une somptueuse suite parentale avec son dressing sur-mesure et sa salle d'eau adjacente. A l'étage trois chambres lumineuses aux finitions soignées. Salles d'eau & Sanitaires : Une salle d'eau design avec douche à l'italienne. Une salle de bain élégante avec baignoire ,décorée avec beaucoup de goût. 2 WC indépendants (un au rez-de-chaussée, un à l'étage). Extérieurs. Espace Baignade & Détente : Une piscine équipée d'une bâche de sécurité adaptée à la protection des enfants. Terrain & Perspectives La maison est implantée au 3/4 de la parcelle, permettant d'en faire le tour complet. Le terrain offre encore un bel espace exploitable qui laisse libre cours à votre imagination (création d'un jardin paysager, installation de bungalows indépendants pour de la location ou pour recevoir vos proches)possibilité de fournir des devis, bungalows, ou tiny house. Proximité & Vie Pratique Son emplacement est un véritable atout au quotidien. La villa se situe à proximité des commodités et des établissements scolaires : lycée de Bois d'Olive à environ 5 minutes, collège Henri Matisse à environ 4 minutes et école élémentaire Edmond Albius à environ 4 minutes. Tous les atouts qui vous séduiront au premier abord. Photos retouchées par IA pour optimiser leur qualité visuelle, sans modification des caractéristiques du bien. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Mandat n° 14104 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Nadia CATENNE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 749910535

CO-EXCLUSIVITE MAS TERRA IMMOBILIER Bar-sur-Loup – Villa d'exception entièrement rénovée, vue dégagée, position dominante, calme absolu. Située dans l'un des plus beaux villages perchés des Alpes-Maritimes, ce bien coup de coeur vous séduira dès la première visite. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle bénéficie d'une isolation thermique par l'extérieur, d'une toiture neuve, de la climatisation gainable dans toutes les pièces et de panneaux solaires pour une consommation maîtrisée toute l'année. La villa s'ouvre sur une belle terrasse couverte orientée plein sud, avec une vue dégagée et lumineuse sur les collines environnantes. La piscine et l'espace cuisine d'été complètent parfaitement cet ensemble pour profiter du soleil des Alpes-Maritimes dans un cadre serein et préservé. Le terrain de 955 m² offre espace et intimité. Une dépendance indépendante de type studio permet d'accueillir famille et amis ou d'envisager une location saisonnière. Garage une voiture et cave pour rangement complètent ce bien sans aucun travaux à prévoir. À quelques minutes de Grasse, Valbonne et Sophia Antipolis, avec un accès rapide aux commerces, écoles et axes routiers. Bien proposé en co-exclusivité par Mas Terra Immobilier. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Philippe Sue représentant de la SARL VISION MEDITERRANEE IMMOBILIER dont le siège social se situe 199 AVENUE AUGUSTE RENOIR - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 0605 2015 000 001 445 - CCI de NICE COTE DAZUR le 10/09/2024 - immatriculée au RCS de GRASSE sous le n°501041404 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grasse sous le n°501041404. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Cette maison individuelle de type provençal, d'environ 160 m2 et 6 pièces, se situe au cœur d'un environnement calme à Le Bar-sur-Loup. Édifiée sur un vaste terrain d'environ 2 300 m2, elle offre un cadre de vie privilégié avec piscine chauffée, espaces extérieurs généreux et nombreuses possibilités de stationnement. L'ensemble se présente comme une propriété soignée, saine et bien entretenue, idéale pour profiter pleinement d'une vie au grand air tout en conservant un confort moderne. Dès l'entrée, on découvre un grand salon qui constitue une véritable pièce de vie conviviale, pensée pour se retrouver en famille ou entre amis. Le style provençal de la maison se ressent dans l'atmosphère générale, avec une circulation fluide entre les espaces et une belle impression de volume. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres de plain-pied d'environ 14 m2 chacune. L'une bénéficie de sa propre salle de bain, tandis que la seconde dispose d'une salle d'eau attenante, permettant à chacun de profiter d'un espace nuit confortable et fonctionnel sur un seul niveau. À l'étage, deux autres chambres complètent la partie nuit. L'une d'elles, d'environ 14 m2, dispose également de sa salle de bain privative et d'un balcon, offrant un espace plus intime et ouvert sur l'extérieur. L'organisation générale de la maison permet ainsi de répartir aisément les usages entre parents, enfants et invités, tout en ménageant des espaces de vie indépendants. Les extérieurs sont l'un des atouts majeurs de cette propriété. Le terrain d'environ 2 300 m2 accueille une piscine chauffée, parfaite pour prolonger la saison de baignade, ainsi qu'un terrain de boules qui invite à profiter pleinement des belles journées en plein air. Une cuisine d'été vient compléter cet ensemble et permet d'organiser facilement des repas conviviaux à l'extérieur, dans un cadre verdoyant. La maison dispose également d'un vaste espace de stationnement, avec la possibilité de garer de nombreux véhicules sur le terrain. Sur le plan technique, la maison est dotée d'une pompe à chaleur, contribuant au confort thermique tout en maîtrisant la consommation énergétique. Le Diagnostic de Performance Énergétique indique une classe C, en cohérence avec l'impression générale d'un bien bien entretenu et de bonne qualité. La présence de combles et d'un vide sanitaire vient encore renforcer le confort d'usage et le potentiel de cette maison pour l'organisation des rangements ou l'optimisation future de certains espaces. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : pompe à chaleur Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat et reste à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

CO-EXCLUSIVITÉ MAS TERRA IMMOBILIER – Grasse (Saint-Jacques) – Authentique mas de caractère, vue dégagée, piscine, terrain de 1501 m² arboré Coup de cœur assuré pour ce bel ensemble authentique situé à Grasse, dans le quartier prisé de Saint-Jacques, en bout de domaine sécurisé, en position dominante et au calme absolu. Niché sur un terrain de 1501 m² environ, arboré et magnifiquement planté d'essences méditerranéennes, dominé par de superbes oliviers centenaires et de majestueux pins, ce mas d'environ 147 m² séduit immédiatement par son charme ancien et son authenticité. Composé d'un mazet d'origine datant des années 1900 et d'une extension réalisée en 1990, il offre un bel équilibre entre cachet ancien et confort contemporain. La position dominante offre une vue dégagée et panoramique, un cadre rare pour les amoureux du bâti ancien et de l'art de vivre provençal. L'extérieur invite à la détente : espace piscine, terrasse couverte et terrasse extérieure ombragée par les oliviers centenaires prolongent naturellement les pièces à vivre pour profiter pleinement des beaux jours. Un accès facile permet de nombreux stationnements pour véhicules, complétés par un garage. Au rez-de-chaussée : un spacieux hall d'entrée, une cuisine indépendante, un grand salon-salle à manger lumineux avec cheminée et accès direct à la terrasse couverte, une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau et wc, ainsi qu'une salle de bains avec wc. Dans la partie ancienne (mazet) : une chambre supplémentaire, un bureau, et un wc avec douche. À l'étage : une chambre de maître avec salle de bains et wc indépendant, prolongée par une terrasse tropézienne de 10 m². Un bien atypique et remarquable, alliant charme du mazet d'origine et espaces de vie généreux, idéal pour une famille en quête d'authenticité et de calme. Un bien rare dans le quartier Saint-Jacques à Grasse, entre charme de l'ancien, verdure méditerranéenne, sécurité et calme absolu. A découvrir sans tarder. Contactez dès maintenant Mas Terra Immobilier. CO-EXCLUSIVITÉ MAS TERRA IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Philippe Sue représentant de la SARL VISION MEDITERRANEE IMMOBILIER dont le siège social se situe 199 AVENUE AUGUSTE RENOIR - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 0605 2015 000 001 445 - CCI de NICE COTE DAZUR le 10/09/2024 - immatriculée au RCS de GRASSE sous le n°501041404 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grasse sous le n°501041404. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

CO-EXCLUSIVITE MAS TERRA IMMOBILIER Située dans un quartier résidentiel de Magagnosc, cette villa individuelle de maçon entièrement rénovée en 2025 séduit par la qualité de ses prestations et son cadre naturel d'exception. Posée sur un terrain arboré et paysagé de plus de 4 000 m², elle offre une intimité totale et un calme absolu, à quelques minutes seulement des commerces, des écoles et des grands axes vers Cannes et Nice. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste séjour-cuisine lumineux ouvrant sur une terrasse couverte plein sud avec vue dégagée, un terrain de pétanque et une chambre de plain-pied avec salle d'eau. Au rez-de-jardin, trois chambres dont une avec dressing, une salle de bain avec WC et une buanderie composent un étage confortable et bien pensé. L'espace piscine sans vis-à-vis, sa terrasse en bois et le jardin méditerranéen soigné complètent une propriété où il fait bon vivre toute l'année. Une dépendance indépendante type studio offre de belles possibilités d'usage. Climatisation dans toute la maison, poêle à bois, fibre optique, toiture rénovée et excellent DPE. Visite virtuelle sur demande Bien proposé en co-exclusivité par votre agence immobilière Mas Terra Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Philippe Sue représentant de la SARL VISION MEDITERRANEE IMMOBILIER dont le siège social se situe 199 AVENUE AUGUSTE RENOIR - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 0605 2015 000 001 445 - CCI de NICE COTE DAZUR le 10/09/2024 - immatriculée au RCS de GRASSE sous le n°501041404 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grasse sous le n°501041404. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

849000

Dans un environnement calme et privilégié, au cœur du quartier Saint Jean / Saint Mathieu, découvrez cette belle propriété de 187 m2 construite en 2006, implantée sur un terrain d'environ 2 200 m². Lumineuse et offrant de beaux volumes, cette maison séduira les amateurs d'espace, de confort et de tranquillité, avec une vue dégagée et un cadre particulièrement agréable et naturel. Les parcelles voisines sont à vocation agricole et non constructibles, offrant ainsi une garantie supplémentaire quant au caractère préservé de l'environnement immédiat. La maison propose : Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie de 54 m² avec cuisine ouverte sur salon-séjour Une entrée avec des rangements et un WC Deux chambres d'environ 15 m2 avec chacune leur salle d'eau Une buanderie ou arrière cuisine de 14 m2 et un cellier À l'étage deux chambres, un bureau ou dressing, une salle de bain et une grande bibliothèque ouverte... Côté confort, la propriété bénéficie notamment d'un chauffage au sol, d'un insert, de la climatisation réversible, d'un portail électrique, d'une alarme et de volets en aluminium. Les nombreux stationnements ainsi que le garage de 36 m² apportent un confort supplémentaire au quotidien. Avec la piscine de 7 x 4 m et les terrasses, dont une couverte, vous profiterez pleinement des extérieurs arborés... Une propriété rare, offrant espace luminosité et qualité de vie, à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 344346 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN DESENFANTS (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 88262525400017. Prix du bien : 849 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2026 Score DPE : 156 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380.00 € et 3280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

KOYTCHA Immo vous propose cette maison T4, de plain-pied, d'une surface habitable de 98m² sur une parcelle de 400m², située sur le chemin de la Ligne des Bambous, à proximité des écoles et commerces, à seulement 3 minutes de la 4 voies. Offrant une excellente visibilité sur la route principale et donnant sur un parking municipal, ce bien peut parfaitement être destiné pour un projet professionnel. Cette maison édifiée en 2018 est dotée de : - Trois chambres climatisées - Un séjour/cuisine - Un débarras - Deux salles d'au - Une varangue de 18m² - Deux places parking + parking extérieur - Une piscine au sel Aucun travaux à prévoir PMR Prix de vente 410 000 € FAI Honoraires d'agence inclus de 4,34% TTC Contactez Grégory MOREL au 0693 92 47 47 ou sur gregory@koytchaimmo.re « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Surface du terrain : 400 Nombre de pièces : 4 Piscine Plain-pied Jardin Piscinable Informations complémentaires sur www.koytchaimmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAXImmo vous propose cette splendide villa F5/6 d'architecte avec piscine à Terre Sainte. Située dans le quartier très recherché de Terre Sainte à Saint-Pierre, la capitale du sud de La Réunion, cette magnifique villa d'architecte de type F5/6 vous séduira par ses volumes, ses prestations de qualité et son emplacement exceptionnel. Édifiée en 2013 sur un terrain entièrement clôturé de 690 m², cette villa d'environ 158 m² habitables, conçue par un architecte avec un cabinet d'ingénierie, offre un cadre de vie privilégié au coeur d'un environnement résidentiel calme et particulièrement prisé. Vous bénéficierez d'une situation idéale, à proximité immédiate des principaux axes routiers, de la clinique, des plages, du centre-ville de Saint-Pierre et de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée : * Spacieuse pièce de vie lumineuse ouverte sur les extérieurs. * Cuisine entièrement équipée. * Cellier attenant. * Superbe suite parentale climatisée avec dressing, salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, double vasque et WC. * WC indépendants. À l'étage : * 3 belles chambres, dont 2 climatisées. * Dressing. * Vue mer depuis l'étage. * Salle de bains avec douche à l'italienne et double vasque. * WC séparés. Les extérieurs : * Piscine au sel 8 x 4 m. * Grande terrasse en caillebotis exposée plein soleil (à rafraîchir selon vos envies). * Abri voiture. * Buanderie extérieure. * Terrain entièrement clôturé. Prestations et équipements : * Volets roulants électriques remplacés il y a 3 ans. * Chauffe-eau solaire neuf, encore sous garantie. * Pompe de piscine et horloge de programmation neuves. * Interphone. * Système d'alarme. * Détecteurs de fumée. * Assainissement collectif (tout-à-l'égout). Taxe foncière : 4 473 € Une villa familiale rare sur le marché, alliant confort, qualité de construction et emplacement d'exception dans l'un des secteurs les plus convoités de Saint-Pierre. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur Mandat n° 13938 - Réseau MAXImmo Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Arnaud BARRET Agent commercial (Entreprise individuelle)

MAXImmo vous propose cette belle maison familiale de 3 chambres d'environ 96 m² habitable à Bois d'Olives - Saint-Pierre Située dans le secteur recherché de Bois d'Olives à Saint-Pierre, cette maison en très bon état, est idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement agréable, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, services et principaux axes). D'une conception fonctionnelle et confortable, elle offre de beaux volumes et des prestations appréciables : ? Caractéristiques du bien : Séjour lumineux de 41 m² Cuisine de 11 m² équipé Salle d'eau de 4 m² Chambre 1 de 18 m² avec balcon de 3 m² Chambre 2 de 8 m² Chambre 3 de 11 m² Séjour et chambres climatisés Garage fermé de 28 m² Piscine hors sol Assainissement collectif (tout-à-l'égout) Taxe foncière : environ 1 300 € ? Stationnement : 1 place dans le garage fermé 2 places de stationnement supplémentaires dans la cour totalement clôturée Une maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, offrant confort, praticité et un emplacement privilégié. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 917 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Ricky ARIANATCHY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2025AC00198

MAXImmo vous propose cette superbe maison individuelle construite en 2017, située dans une impasse, vous offrant un cadre tranquille. Avec ses 113 m² habitables et ses 142 m² de surface au sol, cette propriété offre un espace de vie généreux et lumineux, parfait pour une famille ou pour recevoir vos proches. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand espace de vie lumineux et harmonieux avec une cuisine aménagée et toute équipée. Cet espace de vie donne sur une grande varangue de près de 30 m². Vous aurez également une chambre, une salle d'eau et un espace dressing/bureau/buanderie selon votre convenance. Au 1er étage, vous aurez deux autres chambres ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et une pièce palière. L'espace de vie ainsi que les 3 chambres sont climatisés. La maison dispose d'un chauffe eau solaire et elle est reliée au tout à l'égout par une pompe de relevage. Côté extérieur, se trouve une belle piscine au chlore, en parfait état de fonctionnement et vous pourrez aisément garer 2 véhicules à l'intérieur grâce au portail électrique. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pour faciliter votre quotidien, comme des écoles, des commerces et des transports en commun. Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans une maison moderne, fonctionnelle et pleine de charme. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 847 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Lally DUVAL Agent commercial (Entreprise individuelle)

495000

Cette belle villa T5 saura vous séduire, elle est située à St Pierre dans le secteur de Grand Bois et bénéficie d'une vue mer. Elle est composé d'un étage. Au rez de chaussée vous bénéficierez d'un beau séjour, salon cuisine, d'une chambre, salle de bain et d'un cellier donnant sur une belle varangue de 17m2 avec une vue mer. A l'étage vous aurez 3 chambres dont une suite parentale de 18m2, 2 salles de bains et des toilettes séparé. Pour vous rafraichir vous aurez le choix entre traversée la route pour rejoindre l'Océan où vous rafraichir dans votre propre piscine ! Contactez Laëtitia BARBRIN - MPI La Reunion au 06 93 13 42 22 - l.barbarin@mpi-immo.com - RSAC 818543084 - SAINT PIERRE DE LA REUNION Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 818543084

MAS TERRA IMMOBILIER vous présente cette charmante maison située à, Le Bar-sur-Loup. Nichée dans un environnement paisible, cette demeure de 6 pièces et 5 chambres s'étend sur une surface de 166.42 m², offrant un espace de vie spacieux et confortable pour toute la famille. La piscine enterrée, idéale pour se rafraîchir durant les journées ensoleillées, ajoute une touche de luxe à cette propriété. Son exposition côté jardin à l'Est permet de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Le séjour lumineux de 43.58 m² est un espace convivial parfait pour se retrouver en famille ou entre amis. Le calme environnant assure une sérénité absolue, offrant un cadre de vie propice à la détente et au bien-être. Construite dans les années 1990, cette maison en bon état général témoigne d'un entretien soigné. Les 2 niveaux offrent une organisation pratique et fonctionnelle, idéale pour une famille. Le vaste terrain de 1570.0 m², agrémenté d'un jardin verdoyant, est un véritable havre de paix, idéal pour les moments de convivialité en plein air. Vous bénéficierez de 1 stationnement intérieur et de 3 stationnements extérieurs, pour un confort au quotidien. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette charmante maison, idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre au Bar-sur-Loup. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Lise LEVIEUX - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grasse sous le n°952464642. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

387000

En exclusivité, au cœur du secteur recherché de La Pointe, découvrez cette maison contemporaine construite en 2023, offrant 106 m² habitables dans un environnement calme et privilégié avec vue montagne et une vue mer à l'étage. Dès l'entrée, vous serez séduits par un séjour lumineux ouvert sur la cuisine, prolongé par une terrasse conviviale. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec salle d'eau privative, offrant confort et intimité. L'étage dessert trois belles chambres, une salle d'eau et toilettes, pour une organisation fonctionnelle et familiale. Les extérieurs proposent un véritable art de vivre : grande terrasse, piscine Desjoyaux au sel, cuisine extérieure. L'ensemble est idéal pour recevoir et profiter d'instants de détente en toute discrétion. Deux places de stationnement complètent bien. Prestations : construction 2023 4 chambres chauffe-eau solaire brasseurs d'air piscine Desjoyaux au sel cuisine extérieure quartier prisé Cette annonce référence 340004 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VENANTE RIVIÈRE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE (97410) sous le numéro 34421008300020. Prix du bien : 387 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

06620 LE BAR-SUR-LOUP - QUARTIER SAINT ANDRIEU - MAISON DE 256 M² SUR UN TERRAIN 5800 M² - PISCINE 10X5M - VUE PANORAMIQUE MER ET MONTAGNE SAN VIS-A-VIS ! EXCLUSIVITÉ ! Dans le très prisé quartier résidentiel de Saint-Andrieu, bénéficiant d'un accès facile et à proximité immédiate des commodités, découvrez cette somptueuse villa de 256 m² bénéficie d'un accès facile à proximité immédiate des commodités et offre une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et les montagnes. Édifiée sur un vaste terrain paysager de 5 800 m² planté de pins et de chênes, la propriété séduit par ses extérieurs remarquables : une vaste terrasse en restanque de 300 m² pensée comme un véritable espace de vie, avec piscine chauffée, cuisine d'été entièrement équipée, jacuzzi, fontaine et bassin d'agrément. Entièrement rénovée récemment avec des matériaux haut de gamme, la villa propose des prestations luxueuses et une domotique moderne. La maison se compose : Au rez-de-chaussée : Deux salons, deux cheminées avec insert dont une motorisée, une salle à manger, d'une cuisine équipée professionnelle, d'une suite parentale ainsi que d'une seconde chambre en suite avec salle de douches, deux WC. A l'étage : Deux chambres avec salles de bains et WC, ainsi qu'un agréable solarium. Une grande buanderie de plain-pied complète ce niveau avec entrée indépendante. -Pergola bioclimatique, -Piscine chauffée avec rideau électrique intégré et alarme, -Pompe à chaleur, Le tout sur un terrain clôturer. -Adoucisseur d'eau, -Aspiration centralisée, -Baignoire et douche balnéo, En sous-sol, vous bénéficierez d'un double garage avec accès direct à la maison, d'une cave à vin et d'un vaste espace de stockage pouvant être aménagé selon vos besoins. À l'extérieur, un grand parking permet d'accueillir jusqu'à 8 véhicules. Caractéristiques techniques - DPE : D (240 kWh/m2/an) – GES : B (7 kg CO2/m2/an) - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette villa familiale atypique située au 9 Rue du Bourboutel à Spéracèdes s'inscrit dans un environnement résidentiel privilégié, nichée au cœur d'un jardin verdoyant d'environ 2 290 m². À proximité de la région de Grasse et des hauteurs de l'arrière-pays cannois, elle bénéficie d'un cadre calme, lumineux et ouvert sur la nature, avec une vue dégagée sur les collines et jusqu'à la mer. L'ensemble immobilier développe une configuration rare avec 5 chambres et 3 espaces de vie distincts, offrant une grande modularité d'usage entre résidence principale, accueil ou projet locatif. La maison principale s'organise sur deux niveaux et propose des volumes généreux baignés de lumière. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie principal s'ouvre sur un séjour convivial prolongé par une cuisine ouverte et une vaste véranda, véritable pièce supplémentaire tournée vers l'extérieur et la vue. Un dégagement distribue deux chambres ainsi qu'une salle de bains, formant un niveau de vie confortable et fonctionnel, adapté à une vie familiale de plain-pied partiel. Le rez-de-jardin constitue un second espace de vie à part entière, pensé pour la détente et le confort. Directement connecté à l'extérieur et à l'espace piscine, il propose un séjour ou salon chaleureux, idéal pour recevoir ou créer un espace indépendant. Ce niveau comprend également deux chambres supplémentaires, une salle de bains équipée d'un sauna, ainsi qu'une ambiance plus intime et tournée vers le bien-être. Une cave à vin dédiée séduira les amateurs, tandis qu'un cellier et une chaufferie complètent les prestations techniques et fonctionnelles de la maison. Un véritable atout majeur de la propriété réside dans la présence d'une maison d'amis indépendante d'environ 35 m². Totalement autonome et légèrement déportée pour préserver l'intimité de chacun, elle comprend un séjour, une cuisine, une salle de bains ainsi qu'une terrasse couverte. Cet espace polyvalent peut accueillir famille et amis, servir d'hébergement indépendant pour un adolescent ou encore générer un revenu locatif saisonnier. Positionnée à proximité de la piscine, elle fonctionne également comme un véritable pool house dans un cadre estival. L'extérieur constitue un élément central du charme de la propriété. Le jardin luxuriant, arboré et fleuri, accueille notamment une quarantaine d'oliviers et de nombreuses essences remarquables, créant une atmosphère méditerranéenne authentique et apaisante. L'exposition sud renforce la luminosité générale et permet de profiter pleinement des espaces extérieurs tout au long de la journée. Une parcelle d'environ 700 m² supplémentaire est également détachable, offrant un potentiel d'évolution intéressant pour un futur projet. La maison se distingue aussi par ses éléments de caractère et son identité architecturale singulière, mêlant tomettes, faïences, vitraux et détails anciens qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et théâtrale. L'escalier, enrichi d'éléments historiques issus de récupérations parisiennes, participe à l'âme unique du lieu et à son caractère atypique. L'ensemble bénéficie également du raccordement au tout-à-l'égout et d'un environnement particulièrement calme. Grâce à ses multiples espaces indépendants, ses prestations, son terrain généreux et son potentiel évolutif, cette propriété s'adresse à des acquéreurs en quête d'un lieu de vie singulier, modulable et propice à différents projets : résidence principale familiale, maison de vacances ou projet intergénérationnel. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1599€ - DPE : D - Mode de chauffage : fioul - Mode de distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition, sans s'y substituer. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier, en restant à votre écoute à chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

06620 LE BAR-SUR-LOUP - QUARTIER SAINT ANDRIEU - MAISON DE 265 M² SUR UN TERRAIN 5800 M² - PISCINE 10X5M - VUE PANORAMIQUE MER ET MONTAGNE SAN VIS-A-VIS ! ÉXCLUSIVITÉ ! Dans le très prisé quartier résidentiel de Saint-Andrieu, bénéficiant d'un accès facile et à proximité immédiate des commodités, découvrez cette somptueuse villa de 265 m² bénéficie d'un accès facile à proximité immédiate des commodités et offre une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et les montagnes. Édifiée sur un vaste terrain paysager de 5 800 m² planté de pins et de chênes, la propriété séduit par ses extérieurs remarquables : une vaste terrasse en restanque de 300 m² pensée comme un véritable espace de vie, avec piscine chauffée, cuisine d'été entièrement équipée, jacuzzi, fontaine et bassin d'agrément. Entièrement rénovée récemment avec des matériaux haut de gamme, la villa propose des prestations luxueuses et une domotique moderne. La maison se compose : Au rez-de-chaussée : Deux salons, deux cheminées avec insert dont une motorisée, une salle à manger, d'une cuisine équipée professionnelle, d'une suite parentale ainsi que d'une seconde chambre en suite avec salle de douches, deux WC. A l'étage : Deux chambres avec salles de bains et WC, ainsi qu'un agréable solarium. Une grande buanderie de plain-pied complète ce niveau avec entrée indépendante. -Pergola bioclimatique, -Piscine chauffée avec rideau électrique intégré et alarme, -Pompe à chaleur, Le tout sur un terrain clôturer. -Adoucisseur d'eau, -Aspiration centralisée, -Baignoire et douche balnéo, En sous-sol, vous bénéficierez d'un double garage avec accès direct à la maison, d'une cave à vin et d'un vaste espace de stockage pouvant être aménagé selon vos besoins. À l'extérieur, un grand parking permet d'accueillir jusqu'à 8 véhicules. Renseignements et visites : Tarek BOU-KHALIL 06.87.02.96.64 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Tarek Bou-Khalil - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n°532595683. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

MAXImmo vous propose cette superbe villa de standing, située dans un cadre idyllique, offrant une vue imprenable sur un jardin luxuriant et une terrasse ensoleillée. Cette propriété de 130 m² habitables et 192 m² de surface totale, en excellent état, est prête à accueillir sa nouvelle famille. Imaginez-vous vivre dans cette villa spacieuse et lumineuse, où chaque pièce a été conçue pour le confort et l'élégance. La cuisine aménagée et équipée est un véritable havre de paix pour les amateurs de cuisine. Les quatre chambres, offrent un espace de vie intime et confortable. Profitez des beaux jours sur la terrasse ou dans le jardin de 600 m², parfait pour les barbecues entre amis ou les moments de détente en famille. La piscine privée ajoute une touche de luxe à cette propriété exceptionnelle. Cette villa est idéale pour les familles, avec plusieurs écoles à proximité ainsi qu'un collège, avec de nombreuses commodités telles que des restaurants, des commerces et des services de santé. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une villa de luxe, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Honoraires à charge vendeur TTC Mandat n° 13 735 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Lally DUVAL Agent commercial (Entreprise individuelle)

498500

Saint-Vallier-de-Thiey – Élégante villa traditionnelle avec piscine et jardin paysager À quelques pas du village, dans un environnement résidentiel paisible et recherché, cette charmante villa traditionnelle de 5 pièces développe 122 m² habitables sur un superbe terrain arboré de plus de 2 000 m², bénéficiant d'une exposition plein sud et d'une vue dégagée. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes harmonieux et son ambiance chaleureuse. Elle se compose d'un séjour lumineux avec cheminée, idéal pour des moments de convivialité en toute saison, d'un espace bureau, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, dont une bénéficiant également d'un accès indépendant, d'une salle de douches avec WC, d'un WC indépendant, ainsi que d'une buanderie. Une agréable véranda d'environ 20 m² vient compléter les espaces de vie et offre un prolongement naturel vers l'extérieur. À l'extérieur, la propriété dispose d'une grande terrasse plein sud offrant un joli panorama sur le jardin et les collines environnantes. Véritable espace de détente et de réception, elle s'accompagne d'un coin barbecue et d'un accès direct à la piscine et au jardin arboré, invitant à profiter pleinement du cadre verdoyant et du calme absolu. Un abri voitures complète cet ensemble. Cette propriété allie avec justesse charme, confort et qualité de vie, dans un environnement privilégié à proximité du village. Un bien rare, idéal pour une résidence principale comme pour une maison de villégiature. Cette annonce référence 334740 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUEL DELANNOY (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 43791885700032. Prix du bien : 498 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 55 Charges prévisionnelles annuelles : 150,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2023 Score DPE : 228 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1374.00 € et 1860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce référence 334740 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUEL DELANNOY (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 43791885700032. Prix du bien : 498 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 55 Charges prévisionnelles annuelles : 150,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2023 Score DPE : 228 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1374.00 € et 1860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous recherchez une villa à moins de 2 minutes des axes rapides tout en étant au calme en fond d'impasse, ce bien est fait pour vous! MAXImmo vous propose en exclusivité sur le secteur prisé de CONDE CONCESSION à Saint Pierre cette magnifique villa F4 d'environ 102 m² encore sous garantie décennale. Son agencement et ses volumes ont été pensés pour vous garantir un maximum de confort de vie et de praticité. Les finitions sont soignées et les matériaux de qualité. Le rez de chaussée est baigné de lumière grâce à une magnifique baie vitrée. Vous profiterez d'une élégante cuisine aménagée et équipée, dotée d'un bel ilot central avec assises, ouverte sur un magnifique salon le tout vous offrant environ 44m2 d'espace de vie. Une belle terrasse couverte de plus de 20m2 complète ce beau volume. Vous bénéficierez aussi d'une grande salle d'eau d'environ 8m2 avec douche italienne. et un wc indépendant. Un bel escalier moderne vous emmène vers l'espace nuit où vous attendent 3 belles chambres de 11 à 12 m2 haute en plafond avec dressing et un second wc indépendant. L'extérieur vous offre une superbe piscine au sel sécurisée, un bel espace couvert de plus de 15 m2 ainsi que 2 places de stationnement. Le bien est implanté sur un terrain arboré d'environ 219m², sans vis à vis, entièrement clôturé et sécurisé par un portail électrique. Assainissement individuel. A visiter sans tarder!! Soyez les premiers!!! Honoraires TTC charge vendeur. Mandat n° 13710 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Evelyne CAPENDU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 528672942

Située dans le quartier de Bois d'Olive à Saint-Pierre, au cœur d'un environnement particulièrement calme, dans une impasse, proche d'une zone agricole protégée, cette maison indépendante construite en 2024 saura vous séduire par la qualité de ses prestations et le soin apporté à ses finitions. À seulement 10 minutes de la 4 voies, elle bénéficie de toutes les garanties décennales et offre un cadre de vie à la fois moderne, confortable et parfaitement fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrez une magnifique pièce de vie, spacieuse et lumineuse, sublimée par une belle hauteur sous plafond qui accentue la sensation de volume et de bien-être. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Le rez-de-chaussée a été pensé pour offrir un confort de vie optimal. Il accueille une élégante suite parentale donnant directement sur la varangue, avec dressing et salle d'eau. Des WC indépendants complètent ce niveau, ainsi qu'un garage accessible directement depuis la maison, un véritable atout au quotidien. Dans le prolongement naturel de la pièce de vie, une grande varangue s'ouvre sur l'extérieur et sur une agréable piscine, créant un espace de détente privilégié. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains et de WC indépendants, offrant ainsi un cadre idéal pour une vie de famille. Réalisée avec goût et avec des matériaux de qualité, cette maison est en parfait état et ne nécessite aucun travaux. Seuls quelques aménagements extérieurs pourront être envisagés selon vos envies pour parfaire ce bien déjà très abouti. Une opportunité rare à Bois d'Olive, alliant modernité, tranquillité et qualité de vie, dans un environnement préservé et particulièrement paisible. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

GRASSE - QUARTIER SAINT-JEAN EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose une maison avec jardin et piscine, totalement rénovée avec soin. Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec placard, WC, espace de vie comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée, un séjour et une véranda ouverte sur le jardin. A l'étage : palier avec placards, salle d'eau meublée et chambre avec terrasse. Une place de parking privée complète le tout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jonathan POIX - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grasse sous le n°451003438. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

335000

Maison mitoyenne de 50 m² au sein d'une très belle copropriété verdoyante, offrant le plaisir d'un parc, lac, tennis, d'une piscine et d un restaurant. Elle se situe dans un cadre de vie plaisant et très calme. Profitez de ce cottage de 3 pièces fonctionnelles, de son jardin le tout, complété par un parking privatif pour votre confort quotidien. Que vous recherchiez un investissement ou un pied-à-terre, cette maison est idéale sans aucun gros travaux à prévoir. Les charges annuelles sont de 2040€. Venez la visiter ! Cette annonce référence 322449 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN OLIVERI (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 80309608000012. Prix du bien : 335 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 2 040,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2026 Score DPE : 196 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAXImmo vous propose cette maison d'exception à la ligne des Bambous, un écrin de charme et de caractère. Cette demeure vous ouvre ses portes pour y écrire votre propre chapitre de bonheur. Avec ses 138 m² de surface habitable, ses 5 chambres dont une suite parentale et son séjour de 46 m², elle est conçue pour accueillir votre famille et vos invités dans un cadre à la fois élégant et fonctionnel. Cette maison est bâti sur une parcelle de 599 m² en zone UF. Deux terrasses distinctes, dont une couverte d'une superficie total de 72m2 vous permettent de varier les plaisirs selon vos envies. Et pour couronner le tout, une piscine privée et un Jacuzzi. Le plain-pied de la maison facilite les déplacements et rend chaque recoin accessible sans effort, idéal pour les familles avec enfants ou pour ceux qui souhaitent éviter les escaliers au quotidien. À l'intérieur, cette maison ancienne allie avec brio le caractère authentique des matériaux traditionnels et le confort des équipements modernes. Les ouvertures en bois et aluminium apportent une luminosité généreuse et une touche d'élégance à chaque pièce. Le séjour de 46 m², avec ses hauts plafonds , est le coeur battant de la maison, propice aux soirées en famille ou aux réceptions entre amis. La cuisine aménagée et équipée est entièrement fonctionnelle et dotée de plans de travail spacieux. La Maison entièrement clôturée laisse l'emplacement pour 2 véhicules avec un portail motorisé. Un emplacement stratégique, à proximité de tout Vous trouverez à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, vous garantissant un accès facile à tous les services dont vous pourriez avoir besoin. Pour les courses plus importantes, un supermarché est également accessible en moins de 10 minutes. Ne laissez pas cette perle rare vous échapper ! Cette maison ancienne, avec son mélange unique de charme, de confort et de fonctionnalité, est une opportunité rare à saisir. Que vous cherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, elle saura répondre à toutes vos attentes! TF: 1881€ Assainissement: Fosse septique Chauffe eau: Solaire Alors, pourquoi attendre ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette demeure où chaque instant devient un souvenir précieux. Votre nouvelle vie commence ici, dans cette maison qui n'attend que vous. Honoraires TTC charge vendeur. Mandat n° 13666. Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Ricky ARIANATCHY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2025AC00198

1197000

Dans un environnement résidentiel privilégié de Bar-sur-Loup, cette superbe bastide incarne à la perfection l'art de vivre entre authenticité et confort moderne. Nichée sur un magnifique terrain paysager de 4 000 m², elle offre un cadre de vie rare, au calme absolu, avec une vue panoramique à couper le souffle sur les reliefs environnants et le village perché de Gourdon. Dès l'entrée, la qualité de construction et le soin apporté aux finitions se ressentent immédiatement. La maison a été pensée pour offrir à la fois des volumes généreux, une circulation fluide et une vraie fonctionnalité au quotidien. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre largement sur les extérieurs et invite à profiter pleinement des terrasses et de la piscine. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont trois véritables suites parentales avec salles d'eau ou bains, dressings et toilettes. L'une d'elles, située de plain-pied, apporte un confort particulièrement recherché. En complément, un appartement indépendant permet d'accueillir famille et amis en toute intimité ou d'envisager un projet locatif. Le niveau rez-de-jardin propose également un espace de 30 m², aujourd'hui dédié à la chaufferie, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : salle cinéma, espace bien-être ou salle de sport selon vos envies. À l'extérieur, le terrain clos et joliment arboré, agrémenté d'oliviers, crée une atmosphère typiquement méditerranéenne. La piscine, accompagnée de sa grotte naturelle, s'intègre parfaitement dans cet écrin de verdure, propice à la détente et aux moments de convivialité. Un mazet indépendant complète la propriété avec un double garage de 43 m², il bénéficie également d'un souplex de même surface, ancienne écurie pleine de caractère. Cet ensemble offre un potentiel rare d'aménagement, cave à vin, salle de loisirs, atelier ou espace bien-être selon vos envies. Les + qui font la différence : Vue panoramique exceptionnelle Construction de grande qualité et matériaux durables 3 suites parentales + chambre Appartement indépendant + potentiel supplémentaire Terrain plat, paysager et sans vis-à-vis Environnement calme et recherché Une propriété rare, idéale pour une résidence principale de standing, une maison familiale ou un projet de vie alliant sérénité et élégance provençale. Cette annonce référence 330424 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KATIA PINEAU (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 83814129900019. Prix du bien : 1 150 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 1 098 529,00 € Honoraires TTC : 4,69 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2022 Score DPE : 162 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAXImmo vous propose sur le secteur de la Ravine des Cabris, cette maison sur 2 niveaux d'environ 100 m² offrant une superbe vue mer, dans un environnement à proximité immédiate de toutes les commodités (Leclerc, écoles, médecins...). Le bien se compose d'une cuisine ouverte sur un spacieux salon/séjour lumineux, offrant une agréable vue sur l'océan. Vous y trouverez également une salle d'eau avec wc ainsi qu'une chambre en mezzanine. En contrebas, l'espace nuit se complète avec deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau avec wc et dressing. Dans la continuité des espaces, vous profiterez d'une terrasse couverte donnant sur une piscine, toujours accompagner de la vue. ? Ce bien peut convenir aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement locatif, saisonnier ou longue durée. À noter : le bien est situé à proximité d'un axe routier passant. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Mandat n° 13 618 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Charlene BARROIS Agent commercial (Entreprise individuelle)