Trouver un maison avec jardin à Hochfelden

220000

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288400

3%.COM - Nouveauté en exclusivité - Dans le charmant village de Kirrwiller, venez découvrir cette jolie maison de 140m2 sur un terrain de plus de 7 ares. --- La maison dispose notamment d'une belle pièce à vivre, d'une cuisine équipée, de 4 chambres et de 2 salles de bain. -- Un sous sol complet avec garage- rangement - salle de loisirs compète ce bien. --- Vous apprécierez le beau jardin avec terrasse en bordure de campagne --- Elle est composée de 4 chambres ...idéale pour une famille ! --- Vous recherchez une maison dans un village au calme ? alors n'hésitez pas et venez visiter cette maison. --- Intérieur fonctionnel et lumineux - --- Au rez-de-chaussée: -- Une entrée avec placard -- Une pièce à vivre salon- séjour - cuisine ( 41m2) -- La cuisine entièrement aménagée équipée (2021) --espace cellier/buanderie -- toilette séparé rénové -- salle de bain rénovée (6,63m2) -- 1 chambre ( 14,44m2) --- A l'étage: -- 3 chambres dont 1 avec dressing ( 20,32m2- 13,82 m2- 9,30m2) -- 1 salle d'eau ( douche- toilette) rénovée --- Sous-sol complet -- Garage. double cote à cote -- Buanderie / espace rangement -- pièce de loisir --- Divers: -- Chauffage central PAC --Fenêtres double vitrage bois --kachelofe central --DPE: B- GES:A -- ballon thermodynamique LES +++: situation bord de champs - renovations récentes - beaux volumes - Contactez Sandrine ROTH 3%.COM au 06 58 67 64 84. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl 3%.COM, RCS 803 863 638. - Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. Secteur Strasbourg campagne ,Hochfelden, Truchtersheim, Vendenheim, Ittenheim,Brumath, Dettwiller et alentours. 3%.COM - ROTH IMMOBILIER : accompagnement complet, expertise du marché local, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC ( avec forfait 6000 eur min) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

429900

3%.COM A SCHNERSHEIM , venez découvrir cette belle maison récente 125m2 au sol/ 113m2 hab sur un terrain de 3,49 ares - -- Aménagée dans un style contemporain et SANS TRAVAUX. -- Construction de 2021 --- Vous recherchez une maison récente avec un jardin, où vous pouvez poser vos valises, alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien. --- Très fonctionnelle, idéale pour famille -- Vous serez séduits par ses volumes et sa luminosité --Très bien isolée : DPE:A. - GES:A --- Au rez de chaussée: -- entrée avec placard de rangement -- un espace à vivre ( cuisine- salon ) de 40m2 avec sortie vers la terrasse et le jardin. -- un toilette séparé --1er étage: --3 grandes chambres (18,45m2- 17m2- 12,25m2) avec rangement -- salle de bain: douche et toilette - -- Informations diverses: -- garage motorisé et espace chaufferie -- chauffage central par PAC air/eau --chauffage au sol --Chauffe eau thermodynamique -- -Fenêtres en TRIPLE VITRAGE avec volets motorisés -- places de parking extérieures - Contactez Sandrine ROTH 3%.COM au 06 58 67 64 84. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl 3%.COM, RCS 803 863 638. - Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. Secteur Strasbourg campagne ,Hochfelden, Truchtersheim, Vendenheim, Ittenheim,Brumath, Dettwiller et alentours. 3%.COM - ROTH IMMOBILIER : accompagnement complet, expertise du marché local, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC ( avec forfait 6000 eur min) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

individuelle 200 m²– Stutzheim-Offenheim (2007) – Calme absolu – Prestations haut de gamme - chauffage au sol réversible À vendre à Stutzheim-Offenheim, dans un environnement particulièrement calme et recherché, belle maison individuelle construite en 2007, offrant des prestations de qualité et un excellent état général. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse entrée cathédrale apportant volume et luminosité. La pièce de vie principale se compose d'une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, formant un ensemble convivial de 48,5 m², idéal pour recevoir et partager des moments en famille ou entre amis. La partie nuit comprend trois belles chambres, d'environ 13 à 15 m² chacune, toutes dotées de leur propre dressing de 4 à 7m², offrant confort et rangements optimisés. Deux salles de bain fonctionnelles avec douche, baignoire et meuble double vasque et des prestations soignées complètent cet espace. La maison dispose également d'un cellier, d'une cave à vin, ainsi que de nombreux équipements modernes : géothermie avec chauffage au sol réversible pour une température optimale tout au long de l'année, volets électriques dans toute la maison et double vitrage garantissant confort thermique et acoustique. À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre de vie privilégié avec un jardin paysager de 650 m², parfaitement entretenu et potentiellement piscinable. Une grande terrasse d'environ 135 m² permet de profiter pleinement des beaux jours, complétée par une pergola et un espace détente avec spa. Les annexes sont tout aussi complètes avec un abri de jardin ainsi que deux garages équipés de volets roulants et d'une grande cave. Cette propriété rare allie confort moderne, beaux volumes et prestations haut de gamme, dans un cadre paisible et verdoyant. Un bien idéal pour une famille à la recherche de sérénité sans compromis sur la qualité de vie. Prix de vente : 659 000 € TTC honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires : 639 806 € TTC Honoraires : 19 194 € TTC (3 % du prix hors honoraires) Informations complémentaires : DPE : B (97 kWh/m²/an – 3 kg CO2/m²/an) Diagnostic réalisé le 29/07/2025 Plus d'infos sur les risques : www.georisques.gouv.fr Intéressé(e) ? Contactez sans attendre votre agent : Geoffrey Blaevoet EI Agent Commercial Immobilier – RSAC : 829 196 781

379950

PFETTISHEIM - Maison individuelle T7 de 191m2 sur 12 ares. 3%.COM-Neudorf, vous propose une maison individuelle de 191m2 sur une parcelle arborée de 12 ares, située à PFETTISHEIM à quelques encablures de TRUCHTERSHEIM. Avec son architecture originale, elle laisse envisager à ses futurs propriétaires un potentiel à exploiter, le bien nécessitant une réhabilitation globale. Avec ses volumes généreux, ses 4 orientations permettent de bénéficier d'une luminosité sur l'ensemble des différentes pièces tout au long de la journée.. Elle se compose : -1 Entrée spacieuse :(10,34m2) -1 Cuisine indépendante : (15,11m2) -1 Double séjour donnant sur une terrasse (39,19m2) -1 chambre (16,06m2) -1 bureau (10,26m2) -1 Dégagement (5,49m2) -1 Dressing (5,44m2) -1 Salle de bain (5,46m2) ,-1 WC (1,99m2) À l'étage : -1 Dégagement avec placards de rangement -4 Chambres (11,04m2, 11,25m2, 12,22m2, 18,21m2) -1 Espace buanderie (7,77m2) -1 Dégagement (14,34m2) -1 Salle d'eau (6,70m2) -1 WC (1,16m2) Sous - sol intégral comprenant : -1 Long garage pour deux véhicules. -1 cave à vin, -2 pièces indépendantes -1 Chaufferie fioul avec cuve de 5000L.. Classe ENERGIE : G ( 364) - Classe CLIMAT : G (114) Taxe foncière : 1200EUR PRIX DE VENTE : 379 950EUR, frais d'agence inclus à la charge de l'acquereur de 10 950EUR. Soit un prix hors frais d'agence de 369 000EUR. Contactez Kleinas Christophe mandataire indépendant 3%.COM. 06 44 02 65 46. RCS 514 019 876 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Hangenbieten, dans une adresse discrète aux portes de Strasbourg, cette propriété contemporaine de 200 m² offre bien plus qu'un lieu de vie : elle raconte une certaine idée du confort, de l'espace et de la sérénité. Le matin, la lumière traverse généreusement les immenses volumes de la pièce de vie. Le regard se perd sous le toit cathédrale, glisse le long de l'élégante passerelle intérieure, puis s'ouvre vers la nature omniprésente. Face à la forêt, dans le calme absolu, chaque perspective a été pensée pour créer une sensation d'équilibre et de fluidité. La cuisine ouverte prolonge naturellement les espaces de réception dans une atmosphère conviviale et raffinée, idéale pour partager de longs dîners entre amis ou des instants plus intimistes en famille. La maison dévoile ensuite ses différents univers avec subtilité : une suite parentale élégante avec dressing sur mesure et salle d'eau privative, deux chambres supplémentaires à l'étage, un bureau indépendant propice au télétravail, ainsi qu'une chambre de plain-pied avec sa propre salle d'eau, parfaite pour recevoir en toute indépendance. À l'extérieur, le jardin paysagé de 455 m² devient un véritable prolongement de la maison. Préservé des regards, bercé par la proximité immédiate de la forêt et de la piste cyclable, il invite à ralentir et à profiter pleinement du cadre environnant. Chauffage au sol par pompe à chaleur, double garage, matériaux soigneusement sélectionnés, luminosité omniprésente : chaque détail vient souligner le caractère exclusif de cette propriété rare sur le secteur. Une maison pensée pour ceux qui recherchent un art de vivre contemporain, entre nature et proximité immédiate de Strasbourg. Prix de vente honoraires inclus : 780 000 € TTC Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 22 719 € TTC soit 3 % TTC du prix de vente hors honoraires Prix de vente hors honoraires : 757 281 € TTC Olyana TIMOVA E.I. RSAC : 918796129

565000

3%.COM Au coeur de Truchtersheim, découvrez cette belle maison de 131 m2 sur un terrain de 8 ares, située dans un environnement calme et résidentiel. Cette maison vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son jardin aménagé avec piscine. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : Une entrée Un spacieux salon/séjour de 43 m2 avec grandes baies vitrées et poêle à bois Une cuisine équipée récente (2025) Un toilette séparé À l'étage : 3 grandes chambres de 16,65 m2, 16,07 m2 et 13,02 m2 Une salle de bain avec baignoire et douche Les plus du bien : Jardin paysagé avec piscine Terrasse et cadre verdoyant Pompe à chaleur (2023) Ballon thermodynamique Poêle à bois (2024) Volets motorisés Porte de garage motorisée Cave 2 places de parking extérieures DPE : C Une maison lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, idéale pour une famille recherchant confort et qualité de vie dans un village dynamique et recherché. -- Dans la commune, vous trouverez toutes les commodités: crèche, école maternelle, primaire, collège, petits commerces, boulangerie, restaurants, médecins génréralistes et spécialistes ... -- Contactez Sandrine ROTH 3%.COM au O6 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl 3%.COM, RCS 803 863 638. - Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. Secteur Strasbourg campagne ,Truchtersheim, Vendenheim, Ittenheim,Brumath, Hochfelden, Dettwiller et alentours. 3%.COM - ROTH IMMOBILIER : accompagnement complet, expertise du marché local, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC ( avec forfait 6000 eur minimum) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

515000

3%COM EXCLUSIVITE et NOUVEAUTE - A BERSTETT très belle maison d'architecte de 2022 de 143 m2 sur un terrain de 4,19 ares --- La maison dispose d'une spacieuse pièce à vivre et de 4 chambres- 2 salles de bain, -- Son aménagement moderne et sa situation ne pourront que vous séduire! --- Beaux volumes et aménagement contemporain ...des vrais atouts pour cette villa! --- Vous recherchez un bien très récent sans travaux dans un village prisé du Kochersberg, alors n'hésitez pas et venez visiter cette maison. --- Très fonctionnelle et baignée de lumière --- Au rez-de-chaussée: -- entrée avec espace rangement -- un bel espace séjour/cuisine (28 m2) avec un salon ( 33m2) -- un toilette avec buanderie -- une chambre (12,07m2) --Au 1er étage: -- 3 chambres dont 1 suite parentale avec dressing /salle d'eau privative/balcon -- 1 salle d'eau avec toilette -- Extérieur: - grande terrasse - jardin aménagé -- Autres : Garage (27m2) avec porte motorisée. --LES+: intérieur spacieux et lumineux - moderne --- Informations: -- Construction de 2022 -- Chauffage au sol PAC -- Ballon thermodynamique -- isolation extérieure DPE: A - très bonne isolation -- fenêtres en triple vitrage - volets motorisés Dans la commune: Ecole maternelle, primaire (periscolaire, cantine), restaurant, médecin, boulangerie, crèche, produits de la ferme. Ligne de bus jusqu'à Strasbourg Principales distances (route, indications MAPPY): Strasbourg centre: 19 min, 14 km. Vendenheim: 5 min, 4 km. Schilt Parc Europ Entrep: 14 min, 11 km. Brumath: 10 min, 8 km. Truchtersheim: 7 min, 5 km. -- Contactez Sandrine ROTH au 03 88 89 80 86 ou 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

412000

3%.COM --- A proximité d'ECKARTSWILLER, maison individuelle, 10 pièces (8 chambres), sur un terrain de 27 ares. Vous recherchez une spacieuse maison familiale qui dispose d'une belle pièce de vie pour rassembler tous vos proches? Une maison située sur les hauteurs, avec la forêt à l'arrière de la propriété? Alors n'hésitez pas, venez visiter ce bien, vous y découvrirez: --- Au rez-de-chaussée: - Une entrée. - Une pièce à vivre incluant le salon avec un poêle à pellets, la salle à manger et la véranda. - Une cuisine avec un cellier attenant ainsi qu'un accès à la terrasse et au jardin. - 3 chambres. - Une salle de bains comprenant: une baignoire, une douche, un meuble double vasque et un WC. - Un WC avec lave-mains. --- A l'étage: - 3 chambres. - Une salle de bains comprenant: une baignoire, une douche, un meuble vasque et un WC. --- Combles. --- Au sous-sol: - Garage pour une voiture. - Un atelier. - Une chaufferie. - Une pièce aménagée en caveau avec bar et espace salle à manger. - Une salle d'eau comprenant: une douche, un lavabo et un WC. - 2 chambres. --- A l'extérieur: - Un jardin fleuri. - Forêt à l'arrière du terrain. - 2ème garage. --- Informations complémentaires: --- Chauffage: fioul et poêle à pellets dans le salon. --- Construction 1968. --- Derniers travaux réalisés : isolation extérieure de la maison, aménagement des combles, terrasse et muret extérieur. PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 412 000EUR Prix de vente hors honoraires d'agence : 400 000EUR Honoraires 3% TTC de la valeur du bien, à la charge de l' acquéreur. --- Contactez Délia KALCK - agent commercial en immobilier - RSAC Saverne 788 487 494. --- O6 77 65 19 22. --- Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. --- 3%.COM IMMOBILIER. --- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

565000

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360500

3%.COM - En EXCLUSIVITÉ à OBERHOFFEN-SUR-MODER (Route de la Gare), maison entièrement rénovée en 2020 d'environ 140 m2 habitables, sur une parcelle de 4,57 ares. -- La maison dispose de 4 chambres, d'un espace dressing/buanderie, d'un grand espace de vie ainsi que d'un jardin équipé d'une piscine hors-sol. -- Vous recherchez une maison agréable et fonctionnelle, aménagée avec goût, dans un environnement apprécié pour sa qualité de vie ? Alors n'hésitez pas et venez visiter cette maison. -- Au rez-de-chaussée : - 1 entrée/dégagement avec un toilette séparé équipé d'un lave-mains. - 1 espace d'environ 50m2 comprenant salon / séjour / cuisine entièrement équipée, avec accès direct à la terrasse et au jardin. - 1 chambre d'environ 10m2. - 1 espace dressing et buanderie. - 1 salle de bain (baignoire, douche, simple vasque). -- À l'étage : - 1 dégagement pouvant faire office de coin bureau ou d'espace lecture. - 3 chambres (environ 18m2 au sol, 11m2 et 11m2 hab) - 1 salle d'eau (douche, simple vasque). -- Sous-sol : - 1 grand espace de rangement et de stockage. -- À l'extérieur : - 2 garages. - 1 cour. - 1 terrasse équipée d'une pergola. - 1 terrain engazonné avec piscine hors-sol (4,60m de diamètre). -- Divers : - Construction de 1953, rénovée en 2020. - Petites finitions à prévoir. - 1 poêle à granulés au centre de la pièce de vie. - Chauffage électrique. - 2 garages côte à côte. - Fenêtres en double vitrage et volets battants + volets motorisés dans les chambres à l'étage. - Proche de toutes commodités : gare, écoles et commerces. - 1 piscine hors-sol. - Isolation intérieure. - DPE : C. - Taxe foncière : 713 EUR. - Fibre dans le logement. Principales distances : Drusenheim : 10 min, 13 km. Haguenau : 10 min, 7 km. Vendenheim : 27 min, 27 km. Strasbourg : 30 min, 34 km. Contactez Célia au 07 78 12 20 62, du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg no 809 126 998. Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER SARL, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638. Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC. Annonce proposée par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

499000

3%.COM - Nouveauté en EXCLUSIVITE A PROXIMITE de Vendenheim , à OLWISHEIM , venez découvrir cette belle maison contemporaine de 163m2 ( 199m2 au sol) avec un jardin aménagé autour d'une piscine récente. --- La maison dispose d'une belle pièce à vivre de 40m2 et de 4 chambres ainsi que d'un espace bureau. Le tout sur une parcelle de 8,50ares. -- Le jardin avec sa terrasse et sa jolie piscine enterrée ne pourront que vous séduire! -- Cette maison bien entretenue aves ses espaces aménagés est idéale pour accuellir toute une famille. ---Située en bord de champs --- Vous recherchez un bien sans travaux , la qualité de vie d'un village alsacien , alors n'hésitez pas et venez visiter cette maison. --- Moderne, spacieuse, très lumineuse --- Au rez-de-chaussée: -- 1 entrée avec placard -- 1 espace salon/séjour (40m2) avec accès terrasse -- 1 cuisine récente ( 11,13m2) -- la cuisine est entièrement aménagée et équipée -- 1 chambre ( 9,29m2) -- 1 cellier /buanderie -- 1 toilette séparé ---A l'étage -- 3 chambres (18,72 - 14,03 - 9,68m2) -- 1 salle d'eau avec vasque ( récente) -- 1 salle de bain avec baignoire et vasque -- Toilette séparé --- Au 2nd étage : espace chambre - bureau ( 18m2 /31m2 au sol ) -- Au sous- sol : garage - rangement ---Extérieur - Terrasse - Piscine ( 2021) 7x3,50 - chauffée par Pac- avec dôme - Jardin aménagé --- Divers: -- Chauffage electrique au sol au RDC - radiateurs électriques -- Nombreux travaux récents ( intérieurs et extérieurs) --Poele à bois les +++: beaux volumes, jardin aménagé avec piscine, pas de travaux -- Contactez Sandrine ROTH 3%.COM au O6 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl 3%.COM, RCS 803 863 638. - Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. Secteur Strasbourg campagne ,Truchtersheim, Vendenheim, Ittenheim,Brumath, Hochfelden, Dettwiller et alentours. 3%.COM - ROTH IMMOBILIER : accompagnement complet, expertise du marché local, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC ( avec forfait 6000 eur minimum) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

267800

3%COM NOUVEAUTE en exclusivité - A Printzheim, venez découvrir cette jolie maison rénovée et son local professionnel - 164m2 au total avec dépendance- jardin sur terrain de 6,20. ares --- La maison dispose de 3 chambres, d'un espace bureau, salon, cuisine équipée - 2 salles de bain --- Un local indépendant prêt à accueillir votre activité professionnelle ( anciennement un salon de coiffure ) ou même un gite ! --- Vous recherchez une maison avec multiples possibilités alors venez visiter ce bien! ---Nombreux travaux de rénovation effectués ---Fonctionnelle, idéale pour famille ! -- Au rez-de-chaussée : - 1 entrée. - 1 cuisine équipée et aménagée (15,88m2) - 1 salon (23,40m2) - 1 salle d'eau avec toilette -- Au 1er étage: - 3 chambres ( 14,92, 12,09, 13,34m2) - espace bureau -- une très belle salle de bain - baignoire- douche Extérieur - local professionnel avec point d'eau et toilette ...prêt à l'emploi ( 33m2) - dépendance (172m2) --- Informations diverses: - panneaux solaires pour eau chaude - fenêtres en pvc double vitrage - chaudière fioul - poele à bois - joli jardin cloturé - garage ouvert pour voiture - dépendance les +++: maison rénovée , local independant , jardin --Contactez Sandrine ROTH 06 58 67 64 84 Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

597400

3%.COM EXCLUSIVITE - Au centre de MOMMENHEIM, très belle maison contemporaine de 360m2 avec piscine sur un beau terrain de 27 ares. --- Située en seconde ligne, à l'abri des regards --- La maison dispose d'une belle et spacieuse pièce à vivre et de 7 chambres - 3 salles de bain/d'eau --- Son aménagement moderne et ses volumes ne pourront que vous séduire! --- Grandes baies vitrées avec vue plongeante sur le jardin et la campagne....un vrai atout pour cette maison! --- Vous recherchez un bien récent dans un village dynamique , alors n'hésitez pas et venez visiter cette maison. --- Moderne, spacieuse, au calme -- Très fonctionnelle , idéale pour famille! --- Un grand jardin avec piscine,2 dépendances et 2 garages complètent ce bien. --- Au rez-de-chaussée: -- 1 entrée avec un espace vestiaire -- 1 espace à vivre qui donne sur la terrasse -- 1 cuisine aménagée et équipée avec ilot central -- 1 espace cellier/buanderie --1 toilette séparé --1 salle d'eau -accès au garage --Au 1er étage: --1 suite parentale avec espace dressing et salle de bain privative -- espace bureau -- 5 chambres -- Salle de bain - baignoire- douche --Au 2ème étage - 1 chambre Extérieur: - un grand jardin arboré avec 2 dépendances ( dont 1 avec toilette -rangement - garage) - piscine - Garage avec espace cave- atelier -- les +++: intérieur spacieux et moderne - grand jardin --- Divers: -- Chauffage au sol à tous les niveaux, PAC (2019) --DPE:B - GES:A -- Dans la commune, vous trouverez toutes les commodités: gare, crèche, école maternelle, primaire, petits commerces, boulangerie, restaurants, médecins génréralistes et spécialistes ... -- Contactez Sandrine ROTH 3%.COM au O6 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl 3%.COM, RCS 803 863 638. - Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

566500

!!! Déjà SOUS-OFFRE !!! 3%.COM - En Exclusivité à MUNDOLSHEIM, ensemble immobilier composé de 2 maisons : - 1 maison rénovée de 100m2 habitables, cave, terrasse. - 1 maison (construction neuve) À FINIR d'environ 148m2 habitables à créer, 1 jardin --- Vous recherchez une véritable qualité de vie entre ville et campagne dans une commune de l'eurométropole proche de toutes commodités, ce bien proposant plusieurs possibilités saura vous séduire par son utilisation multiple. - TRÈS RARE À LA VENTE - - IDÉAL INVESTISSEUR OU PROFESSIONNELS DU BÂTIMENT - RENTABILITÉ POSSIBLE - --- Vous trouverez d'autres photos sur le site troispourcent. ---Maison No1 (entièrement rénovée intérieur/extérieur en 2022). --- Au rez-de-chaussée : -- 1 entrée (8m2). -- 1 chambre (13m2). -- 1 salle d'eau/wc. -- 1 cuisine équipée (12,5m2). -- 1 cellier avec accès extérieur. -- 1 salon/salle à manger (25,5m2). --- Au premier étage : -- 1 dégagement/mezzanine (8m2). -- 1 chambre/dressing/salle de bain (15m2). -- 1 wc. -- 1 chambre (8m2). -- 1 chambre (8m2). --- À la cave (66m2): -- 1 espace de rangement. -- 1 chaufferie. -- 1 wc. -- 1 pièce avec accès extérieur. -- 1 buanderie. --- Autres informations : -- Proche de toutes commodités, écoles, commerces... -- Isolation extérieure. -- Ballon thermodynamique. -- Chauffage PAC et fioul. -- 1 poêle à pellets dans la cuisine. -- Préparation clim air/air dans certaines pièces (chambres, salon...). -- Remise aux normes électrique. -- Aucunes anomalies aux diagnostics amiante et électriques. -- Taxe foncière : 1127EUR. -- DPE: C. ---Maison No2. (Construction à finaliser): --- Disposition des pièces prévues (voir plans du permis): PAS DE CLOISONNEMENT, CERTAINES MODIFICATIONS SONT DONC POSSIBLES. --- Au rez-de-chaussée : -- 1 garage avec grande ouverture sur le jardin. -- 1 entrée. -- 1 wc. -- 1 cuisine traversante et ouverte sur le salon/salle à manger. -- 1 grand salon/salle à manger. -- 1 cellier. Une suite parentale équipée de : -- 1 salle de bain/wc. -- 1 pièce dressing. -- 1 chambre avec accès jardin. --- Au premier étage: -- 1 mezzanine. -- 1 chambre avec accès terrasse. -- 1 wc. -- 1 salle de bain. -- 1 chambre. -- 1 chambre avec accès terrasse. --- Autres informations : -- Gros oeuvre fait. -- Isolation extérieure faite. -- Couverture faite. -- Menuiseries extérieures faites (fenêtres, porte d'entrée, portes de garage). -- Principales distances: Centre commerciale Cora Mundo : 5 min, 2 km Schilt.Parc Euro Entrep: 11 min, 6 km. Brumath: 12 min, 12 km. Strasbourg centre: 12 min, 13 km. Saverne: 31 min, 43 km. 3%.COM - ROTH IMMOBILIER : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local. Contactez Sébastien BELNY, conseiller immobilier 3%.COM Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. 06 62 39 00 28 (appel/SMS/WhatsApp) Sébastien.belny@bbox.fr Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951. spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur MUNDOLSHEIM, LAMPERTHEIM, VENDENHEIM, DINGSHEIM, GRIESHEIM-sur-Souffel, PFULGRIESHEIM et alentours. Visites sur rendez-vous réponse rapide. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Venez découvrir cette superbe maison entièrement rénovée en 2025 avec des matériaux de qualité, située à l'est d'Ostwald, dans un environnement calme et recherché. Développant 174 m² au sol, cette propriété offre des volumes généreux et une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse. La maison est actuellement louée, offrant une opportunité d'investissement intéressante. Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie de plus de 50m². Baignée de lumière, elle comprend une cuisine ouverte moderne et un séjour convivial, idéal pour recevoir. Les visiteurs ont particulièrement apprécié la praticité de la cuisine et les nombreux rangements disponibles. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau contemporaine ainsi qu'un WC séparé, offrant un confort de vie de plain-pied. À l'étage, une mezzanine crée un véritable espace cocooning, parfait pour un coin lecture ou détente. Vous y trouverez également une chambre ainsi qu'une salle de bain avec WC. Des espaces de rangement dans les combles viennent compléter ce niveau. Le sous-sol aménagé constitue un véritable atout supplémentaire : il offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies — chambre d'appoint, salle de jeux, bureau ou encore bibliothèque intimiste. Un garage permet de stationner deux véhicules. À l'extérieur, le terrain de 871 m², arboré et soigneusement aménagé, vous invite à la détente. La terrasse, exposée plein sud, prolonge naturellement l'espace de vie pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Côté prestations : - Chauffage au sol par pompe à chaleur neuve de marque Viessmann, et climatisation réversible - Rénovation complète avec matériaux de qualité - Environnement calme tout en restant proche des commodités - Garage Écoles, commerces et transports en commun sont à proximité, facilitant le quotidien familial. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 2253 € / an - DPE : B (110 kWh/m².an) - Mode de chauffage : pompe à chaleur + électrique - Eau chaude : combinée au système de chauffage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez cette charmante maison individuelle de 7 pièces, offrant environ 163 m² habitables répartis sur 3 niveaux. Appréciez les volumes généreux et le caractère authentique de cette demeure, qui ne manquera pas de vous séduire. Dès l'entrée, vous êtes accueillis par un vaste hall qui distribue avec fluidité les différentes pièces de vie. Au rez-de-chaussée se trouvent une salle à manger chaleureuse, une cuisine équipée, une chambre confortable et une salle d'eau pratique. Le premier étage propose trois chambres à personnaliser selon vos envies et une salle de bain dont l'aménagement reste à votre goût. Les combles déjà aménagés représentent un véritable atout supplémentaire, que ce soit pour un espace de loisirs, un coin lecture ou un bureau inspirant. La maison est équipée de pompes à chaleur avec climatisation réversible dans toutes les chambres et pièces de vie, assurant un confort optimal en toutes saisons. Un jardin d'environ 350 m² vous invite à profiter de moments de détente en plein air, de jardinage ou de repas entre amis. Située à proximité immédiate de l'école communale de Zinswiller, cette maison simplifie le quotidien des familles avec enfants. La présence d'un garage électrique, d'une grange avec atelier aménagé complète ce bien aux multiples atouts. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 482 euros - DPE : C - Mode de chauffage : Pompe à chaleur - Eau chaude : Ballon thermodynamique - Panneaux solaires : 6 kW - Terrain : 677 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez cette charmante maison individuelle construite en 1953, nichée au cœur de Haguenau. Avec une surface habitable de 140 m², elle vous accueille avec des volumes généreux et bien agencés. Vous y trouverez un salon lumineux, une salle à manger conviviale, et une cuisine équipée indépendante. À l'étage, trois chambres vous attendent, dont une dotée d'un grand dressing et d'une terrasse. Une salle d'eau indépendante, une cave et de nombreux espaces de rangement complètent ce niveau. Profitez des avantages d'un grand espace extérieur, idéal pour vos moments de détente ou de réception en plein air. Le jardin verdoyant, la terrasse spacieuse, et le balcon pittoresque augmentent considérablement votre surface de vie. Ce bien propose également quatre places de parking extérieures et un garage, répondant à tous vos besoins de stationnement. Familial et pratique, le quartier offre une proximité appréciable aux établissements scolaires avec diverses écoles maternelles et élémentaires à moins de 800 mètres. Les parcs environnants, tels que l'Arboretum et le parc Kinderbrennele, sont idéalement situés pour vos promenades en plein air. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 910 € - DPE : E - Chauffage et eau chaude au gaz - Surface totale : 160 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

385000

3%.COM EXCLUSIVITE A coté de Brumath (WEITBRUCH ) venez découvrir cette belle maison rénovée de 162m2 avec jardin sur 7,50 ares --- La maison dispose d'un très bel espace à vivre 60m2 ( salon - salle à manger) de 3 chambres, d'un espace bureau et de 2 salles de bain . -- Ses volumes et ses espaces aménagés ne pourront que vous séduire! -- Cette maison bien entretenue avec un beau jardin est idéale pour accuellir toute une famille. --- Vous recherchez un bien sans travaux , la qualité de vie d'un village apprécié, alors n'hésitez pas et venez visiter cette maison. ---Fonctionnelle, spacieuse, très lumineuse --- Au rez-de-chaussée: -- entrée -- 1 espace salon /salle à manger (60m2) avec cheminée -- 1 cuisinée séparée equipée (8,70m2) -- 1 suite parentale ( chambre - dressing- salle de bain privative ) --1 toilette séparé ---Au niveau jardin -- 2 grandes chambres ( 18,91m2- 14,85m2) -- 1 salle d'eau ( douche- deux vasques) -- espace bureau - 1 toilette séparé -- cellier - buanderie -- garage avec portes motorisées (27,40m2) ---Extérieur - Terrasse - Jardin cloturé - abri de jardin --- Divers: -- Chauffage par PAC -- cheminée --DPE:C - GES:A -- Nombreux travaux récents ( intérieurs et extérieurs) les +++: beaux volumes, sans travaux, au calme -- Contactez Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

169000

3%COM EXCLUSIVITE - A INGENHEIM , venez decouvrir ce CORPS DE FERME à rénover sur une parcelle 7,28 ares composé d'une maison d'habitation de 111m2 et de dépendances (160m2). --- La maison a de beaux volumes (3/4 chambres) --- Des dépendances de plus de 160m2 avec une cour et un espace jardin complètent ce bien --- Un beau potentiel pour les amateurs de rénovation --- Vous cherchez un bien à rénover avec de mutiples possibilités d'aménagement alors venez découvrir ce bien! -- Au rez-de chaussée: - Une entrée. - Un salon ( 21,8m2) - Une cuisine (13m2) - 1 chambre (9,5m2) - 1 salle d'eau avec toilette -- Au 1er étage: - Un dégagement - 3 chambres ( 18, 14,9 et 9,2m2 en enfilade) - 1 salle de bain -- Informations diverses: - Dépendances, cave - Chauffage fioul/radiateur electrique - Fenêtres en double vitrage PVC Logement à consommation énergétique excessive les +++: charme de l'ancien, situation très au calme - Contactez Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrine à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

91000

3%.COM- EXCLUSIVITE - A WALTENHEIM sur ZORN , venez découvrir cette grange de 200m2 Ce bien vous offre un potentiel d'aménagement en plein coeur du village --Une belle opportunité pour créer un logement ( triplex) à son image -- La batisse a plus de 100m2 de plancher avec une cave + espace jardin (150m2) --Cette dépendance fait partie d' un corps de ferme divisé en logements -- Situation très au calme -- Vous recherchez un projet immobilier dans une commune appréciée pour sa qualité de vie, alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien! -- Vendue dans un état brut, vous aurez toute liberté pour l'aménagement Autres informations: - travaux d'aménagement à réaliser en totalité - Non soumis au DPE les +: beaux volumes- au calme - charme du corps de ferme -- Bien soumis à la copropriété. -- La copropriété est constitué de 22 lots - 6 logements --Charge de copropriété : 34 eur/an ( assurance - syndic) -- Contactez Sandrine ROTH au 03 88 89 80 86 ou 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

288400

3%.COM - DEJA VENDU! Vous vendez un bien similaire? Contactez moi ! EXCLUSIVITE - A proximité de Bouxwiller , dans le charmant village de BUSWILLER , venez découvrir cette jolie maison de 100m2 avec dépendance ur un terrain de 6 ares. --- La maison dispose notamment d'une pièce à vivre, d'une cuisine séparée, de 3/4 chambres et d'une salle d'eau rénovée -- Un sous sol complet avec garage- rangement - buanderie -- Très bien entretenue ! --- Un beau jardin agrémenté d'un potager et arbres fruitiers --- Elle est composée de 3/4 chambres ...idéale pour une famille ! --- Vous recherchez une maison dans un village au calme ? alors n'hésitez pas et venez visiter cette maison. --- Intérieur fonctionnel et lumineux - SANS TRAVAUX --- Au rez-de-chaussée: -- Une entrée avec placard -- Une cuisine entièrement équipée (14,49m2) -- Un salon (26,71m2) -- Une chambre / bureau ( 8,46 m2) --1 toilette --- A l'étage: -- 3 chambres avec armoire -- 1 salle de bain avec douche et toilette ( 2021) -- espace rangement --- Sous-sol complet -- Buanderie / espace rangement -- Garage ---EXTERIEUR: -- dépendance avec garage et stockage -- jardin avec espace potager --- Divers: -- Chauffage central PAC --Fenêtres TRIPLE vitrage en PVC --DPE:C LES +++: très bien entretenue - 2 garages -- Contactez Sandrine ROTH au 03 88 89 80 86 ou 06 58 67 64 84. --- Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

409000

3%.COM -- A proximité de TRUCHTERSHEIM, dans le charmant village de ROHR , venez découvrir cette jolie maison de 113m2 ( 130m2 au sol) avec piscine et spa sur un terrain de 8 ares. --- La maison dispose notamment d'une pièce à vivre de 47 m2, de 3 chambres + 1 bureau. -- Un sous sol de 105m2 avec un espace aménagé en studio avec sa salle d eau et son entrée indépendante ( à rénover) --- Un beau jardin agrémenté d'une piscine chauffée et d'un SPA --- Elle comporte de beaux volumes ...idéale pour une famille ! --- Vous recherchez une maison dans le Kochersberg , à rénover selon vos envies ? alors n'hésitez pas et venez visiter cette maison. --- Intérieur fonctionnel et lumineux ---Prévoir rafraichissement --- Au rez-de-chaussée: -- Une entrée -- Un espace salon/séjour/cuisine de 47m2 avec sortie vers la terrasse -- Un bureau ( 7,55 m2) --1 toilette --- A l'étage: -- 3 chambres dont une avec espace dressing (16,3m2- 12,6 m2 et 10,5m2 ( 14,65m2 au sol) - 1 salle de bain avec baignoire, douche et toilette --- Sous-sol ( 105m2) -- Pièce ( 34 m2) avec salle d'eau ( prévoir rénovation) - entrée indépendante -- Buanderie / espace rangement -- Garage avec porte motorisée (47m2) ---EXTERIEUR: -- terrasse avec pergolas - piscine chauffée par PAC - Spa -- jardin avec espace potager --Places de stationnement --- Divers: -- Chauffage par radiateurs electriques + poêle à pellet --Fenêtres double vitrage en PVC LES +++: beaux volumes - sous sol aménagé avec entrée independante -- Principales distances (route): Truchtersheim: 11 min, 9 km. Gougenheim: 3 min, 2 km. Strasbourg-centre: 29 min, 22 km. Hochfelden: 8 min, 7 km. Saverne: 20 min, 19 km. -- Contactez Sandrine ROTH au 03 88 89 80 86 ou 06 58 67 64 84. --- Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Évadez-vous dans cette splendide maison de 8 pièces, offrant environ 215 m² de confort sur deux niveaux, idéalement située à Schweighouse-sur-Moder. Nichée dans un cadre verdoyant sur un terrain de plus de 1 400 m², cette demeure propose un cadre de vie exceptionnel grâce à son design soigneusement pensé pour allier espace et intimité. À l'intérieur, découvrez un salon chaleureux sublimé par une cheminée en pierre de Lorraine, parfait pour vos soirées d'hiver, et une salle à manger conviviale où recevoir vos proches. La cuisine équipée de style italien, avec son élégant plan de travail en granité brésilien, se distingue par son harmonie entre esthétique et fonctionnalité. Les équipements dédiés au bien-être ne manqueront pas de vous séduire, avec un spa extérieur et un sauna intérieur, offrant de véritables moments de relaxation à domicile. La maison bénéficie des dernières technologies de confort avec une pompe à chaleur récente, des fenêtres en double vitrage et des volets roulants électriques. Côté pratique, de nombreux rangements, un cellier, une buanderie, et un sous-sol spacieux de 130 m² facilitent l'organisation. À l'extérieur, profitez pleinement d'une vaste terrasse et d'un jardin paysager, parfaits pour profiter des beaux jours. Deux places de stationnement sont également disponibles. Caractéristiques techniques - Surface : 215 m² - Chauffage : Pompe à chaleur - DPE : C - Taxe foncière : 1 186 €/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

À vendre cette superbe maison contemporaine de 2019, d'une surface de 125 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 609 m², dans un environnement verdoyant et paisible, à seulement 20 minutes en voiture de Strasbourg, avec un accès rapide aux principaux axes autoroutiers, notamment le GCO. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec rangements, d'un spacieux séjour baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, ouvert sur la terrasse et le jardin, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, d'un espace salle à manger, d'une chambre de 11 m² pouvant faire office de bureau, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez trois chambres à coucher de 12, 14 et 15 m² au sol, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bain complète et un WC indépendant. La maison dispose également d'un sous-sol complet comprenant différents espaces de rangement, une chaufferie, un vide sanitaire, ainsi qu'un double garage avec portes motorisées. Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, entièrement aménagé par un professionnel, offrant un cadre idéal pour vos moments de détente, ainsi que d'une terrasse ensoleillée. Le terrain, piscinable, laisse libre cours à vos envies d'aménagement. Ce bien offre également un fort potentiel d'évolution : les combles sont aménageables avec un accès déjà existant depuis le premier étage. Il est par ailleurs possible de créer de la surface habitable supplémentaire au-dessus des garages, en exploitant le toit-terrasse, avec la possibilité d'un accès direct depuis la chambre du rez-de-chaussée. Ce bien est idéal pour une famille avec ou sans enfant. Parmi ses nombreux atouts, cette maison bénéficie d'une construction récente, de beaux volumes et d'une excellente luminosité grâce à une triple orientation est/sud/ouest, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Elle offre également des prestations de qualité et un environnement calme avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Vous apprécierez également ses excellentes performances énergétiques : la maison bénéficie d'une très bonne isolation, assurant un confort thermique optimal aussi bien en été qu'en hiver. Aucuns travaux à prévoir hormis les peintures et plinthes à rafraîchir. La maison est libre de toute occupation. Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 08/10/2025. DPE : C/C. Chauffage au gaz individuel et poêle à bois. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : entre 1000 € et 1430 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Prix honoraires inclus : 504 000,00 €. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 480 000,00 €. Honoraires : 24 000,00 € soit 5 %. Visite virtuelle disponible. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À vendre cette superbe maison contemporaine de 2019, d'une surface de 125 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 609 m², dans un environnement verdoyant et paisible, à seulement 20 minutes en voiture de Strasbourg, avec un accès rapide aux principaux axes autoroutiers, notamment le GCO. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec rangements, d'un spacieux séjour baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, ouvert sur la terrasse et le jardin, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, d'un espace salle à manger, d'une chambre de 11 m² pouvant faire office de bureau, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez trois chambres à coucher de 12, 14 et 15 m² au sol, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bain complète et un WC indépendant. La maison dispose également d'un sous-sol complet comprenant différents espaces de rangement, une chaufferie, un vide sanitaire, ainsi qu'un double garage avec portes motorisées. Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, entièrement aménagé par un professionnel, offrant un cadre idéal pour vos moments de détente, ainsi que d'une terrasse ensoleillée. Le terrain, piscinable, laisse libre cours à vos envies d'aménagement. Ce bien offre également un fort potentiel d'évolution : les combles sont aménageables avec un accès déjà existant depuis le premier étage. Il est par ailleurs possible de créer de la surface habitable supplémentaire au-dessus des garages, en exploitant le toit-terrasse, avec la possibilité d'un accès direct depuis la chambre du rez-de-chaussée. Ce bien est idéal pour une famille avec ou sans enfant. Parmi ses nombreux atouts, cette maison bénéficie d'une construction récente, de beaux volumes et d'une excellente luminosité grâce à une triple orientation est/sud/ouest, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Elle offre également des prestations de qualité et un environnement calme avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Vous apprécierez également ses excellentes performances énergétiques : la maison bénéficie d'une très bonne isolation, assurant un confort thermique optimal aussi bien en été qu'en hiver. Aucuns travaux à prévoir hormis les peintures et plinthes à rafraîchir. La maison est libre de toute occupation. Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 08/10/2025. DPE : C/C. Chauffage au gaz individuel et poêle à bois. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : entre 1000 € et 1430 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Prix honoraires inclus : 504 000,00 €. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 480 000,00 €. Honoraires : 24 000,00 € soit 5 %. Visite virtuelle disponible. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Au coeur du Parc naturel des Vosges du Nord, à proximité de La Petite-Pierre, cet immeuble de 3 niveaux développe 292 m2 habitables sur un terrain de 6 800 m2, dans un environnement naturel calme et recherché.Composé de 12 pièces, avec 1 appartement par étage ainsi qu'un rez-de-chaussée aménageable aux grandes pièces, il offre de nombreuses possibilités : maison familiale, projet intergénérationnel, gîtes, chambres d'hôtes, activité artistique ou espace bien-être. Le secteur séduit toute l'année une clientèle touristique en quête de nature, avec ses sentiers de randonnée et VTT, la forêt des Vosges du Nord, les villages alsaciens typiques, le château de La Petite-Pierre et les nombreuses activités de tourisme vert. La proximité de Strasbourg et de l'Allemagne renforce également l'attractivité du secteur. Toiture rénovée et chauffage au bois complètent ce bien au fort potentiel. Honoraires d'agence inclus, charge vendeurs. E.I. Christian THIELGES agent mandataire réseau immobilier IDLR. Cette annonce vous est proposée par RESEAU IMMOBILIER IDLR - SARL - NoRSAC: 350747820, Enregistré à de SAVERNE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

NOUVEAUTÉ *** VISITE VIRTUELLE ET VIDÉO SUR DEMANDE *** À seulement 6 minutes de Truchtersheim, dans un environnement privilégié, cette élégante villa contemporaine de 2010 vous invite à lever les yeux. Dès le seuil franchi, la vue exceptionnelle sur la plaine d'Alsace s'impose. 231 m² de raffinement, sur 7,68 ares, à 20 km à peine de Strasbourg. Un espace de vie qui célèbre la lumière. Quelques marches, et voici un vaste séjour de plus de 48 m², qui se prolonge naturellement vers une grande terrasse suspendue au-dessus du jardin paysager. La cuisine américaine, moderne et parfaitement aménagée, et son cellier attenant s'intègre avec finesse à l'ensemble. Ce niveau accueille également un WC indépendant, une salle d'eau, un bureau modulable en chambre, une buanderie et un accès direct au garage double. À l'étage, une mezzanine, trois belles chambres aux proportions généreuses (15,62 m², 15,93 m² et 16,16 m²), une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant composent un espace nuit pensé pour le bien-être de toute la famille. En rez-de-jardin, imaginez toutes les possibilités. C'est là que la villa révèle son atout majeur : une grande pièce modulable, avec possibilité d'entrée indépendante, idéale pour une activité professionnelle, un logement d'appoint, un espace détente ou une salle de jeux. Elle se prolonge par une véranda lumineuse et un accès direct au jardin. À cela s'ajoutent une salle de sport, une salle d'eau avec WC, une cave à vin pour les amateurs et un vide sanitaire. Une propriété rare, où volumes, lumière et art de vivre se conjuguent avec évidence. Il ne reste plus qu'à se laisser charmer. Les ? du bien : Chauffage au sol au rez-de-chaussée Porte sectionnelle motorisée Cheminée Branchement pour véhicule électrique Vide sanitaire Façade refaite en 2025 Peintures refaites en 2023 et 2024 Nombreux rangements intégrés Prix net vendeur 738 000 € + 4% d'honoraires à charge acquéreur Honoraires inclus de 4.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 738 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2890.00 et 3990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Agent immobilier - directrice d'agence - Carte T CPI 6701 2022 000 000 046 Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds