Trouver un maison avec garage à Hœdic

Au coeur du charmant hameau de Brillac, cette maison traditionnelle a tout d'un secret bien gardé. Située à quelques pas du Golfe du Morbihan, des commerces de proximité (épicerie, pub), et à seulement quelques minutes des plages, elle conjugue douceur de vivre et praticité. Entièrement rénovée et parfaitement entretenue, elle vous propose un séjour lumineux qui ouvre sur un jardin paysagé exposé plein sud. Trois chambres, dont une avec accès indépendant, offrent confort et modularité à toute la famille ou à un projet locatif. Avec sa cuisine aménagée, ses deux salles d'eau et ses nombreux rangements, chaque détail a été pensé pour une vie simple et agréable. Ici, aucun travaux à prévoir, simplement à poser vos valises et savourer. Une occasion unique de redonner vie à ce cocon discret... Et si c'était enfin le bon moment ? Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Patricia GUILLEMOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948649546

ACL Immobilier vous propose sur la côte sud de la Bretagne, la presqu'île de Quiberon, joyau du Morbihan, déploie ses charmes entre longues plages de sable fin, eaux cristallines et paysages sauvages spectaculaires. Reliée au continent par l'étroit isthme de Penthièvre, elle offre deux visages saisissants : d'un côté, la côte sauvage, indomptable, sculptée par les vents et l'océan ; de l'autre, la Baie de Quiberon, l'une des plus belles du monde. C'est au cœur du village prisé et paisible de Saint-Julien que se niche cette maison en ossature bois, à seulement 150 mètres de la plage et des sentiers côtiers. Pleine de charme, pensée dans une démarche écoresponsable, elle est coiffée de toits pentus habillés d'ardoise et implantée dans un environnement serein, sur un terrain clos et arboré de 436 m². Construite en 1987 et conservée par les mêmes propriétaires depuis l'origine, cette maison chaleureuse s'étend sur 130 m² répartis sur deux niveaux. Dès l'entrée, une impression d'espace s'impose. Les volumes, généreux et bien agencés, mettent à l'honneur des matériaux nobles et naturels. L'ossature en Red Cedar, visible dans toute la maison, affirme un caractère unique, tandis que les ouvertures en double vitrage garantissent une isolation efficace. La pièce de vie, véritable cœur battant de la maison, réunit salon et salle à manger dans un vaste espace de 35 m². Baignée de lumière grâce à de larges ouvertures et un bow-window qui attire le regard vers le jardin sans vis-à-vis, cette pièce invite à la détente. En hiver, un insert complète agréablement le chauffage au sol pour un confort thermique optimal. Côté cuisine, la convivialité est à l'honneur. Ouverte sur la pièce principale, la cuisine aménagée de 7,26 m² se trouve à portée immédiate de la table, permettant de cuisiner tout en profitant de ses invités. Un comptoir délimite subtilement l'espace, favorisant les échanges autour d'un repas sur le pouce ou d'un verre partagé. Juste derrière, un cellier de 8,25 m² avec accès extérieur sert d'espace de réserve. Le rez-de-chaussée accueille également un bureau de 9,72 m², un WC indépendant, ainsi qu'une suite parentale composée d'une chambre confortable de 11,16 m², attenante à une salle de bains. Un escalier en bois conduit à l'étage, où une mezzanine de 5,60 m² distribue quatre chambres, toutes parquetées et équipées de convecteurs électriques (9 m², 9,45 m², 9,72 m² et 11,70 m²). L'une d'elles offre un aperçu mer. Une grande salle de bains avec WC (7,50 m²) complète ce niveau. Dans le jardin clos, arboré et intime, à l'abri des regards, un garage de 16 m², posé sur dalle béton, vient parfaire les prestations de ce bien. Côté praticité, Quiberon est facilement accessible grâce à la gare TGV d'Auray (27 km), qui relie Paris-Montparnasse en moins de 3 heures. En été, le TER baptisé "Tire-Bouchon" assure une liaison directe entre Auray et Quiberon, dont la gare se situe à seulement 1,6 km de la maison. Commerces et services sont à proximité. La presqu'île est également le point de départ vers Belle-Île, Houat ou Hoëdic. Un bien rare, niché dans l'un des joyaux les plus prisés du littoral breton, à seulement 150 mètres de la mer. Véritable parenthèse enchantée, cette maison bois offre un refuge apaisant à vivre toute l'année. Un petit coin de paradis où les volumes chaleureux, la lumière naturelle et l'atmosphère cocooning invitent au lâcher-prise. Elle conjugue avec élégance confort, simplicité, charme naturel… et un véritable potentiel de personnalisation. Quelques rafraîchissements permettront à chacun d'y apposer sa touche, d'y révéler une ambiance à son image, avec peu de moyens et un brin d'imagination ! Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Patricia, votre conseillère Sublimons, vous propose cette maison au charme authentique, nichée dans un environnement verdoyant et paisible, à quelques minutes à vélo des plages et des commerces via les pistes cyclables. D'environ 100 m² habitables (116 m² utiles), elle se distingue par sa belle luminosité et son jardin intime, idéal pour profiter de la quiétude des lieux à l'abri des regards. Le séjour traversant, exposé Sud, Est et Ouest, s'ouvre sur une agréable terrasse plein Sud. Elle offre une véritable vie de plain-pied avec une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres confortables accueillent toute la famille. Une grande mezzanine, baignée de lumière, complète l'espace et peut facilement être transformée en bureau, salle de jeux ou même deux chambres supplémentaires selon vos besoins. Cette maison conviendra parfaitement en résidence principale pour une famille, mais également comme pied-à-terre en bord de mer ou pour un projet locatif dans une zone très recherchée. Pour plus de renseignements contactez-moi au 06.95.21.02.03. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultable sur le site de Géorisque : https://www.georisques.gouv.fr - Cette annonce vous est proposée par Patricia GUILLEMOT - n°RSAC 948 649 546 Vannes - Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Patricia GUILLEMOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948649546

Bienvenue chez, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. À quelques pas du rivage, découvrez cette élégante propriété nichée au cœur d'un magnifique parc paysager de 7 436 m². Offrant un cadre de vie rare, entre nature préservée et brise marine, cette spacieuse maison familiale déploie environ 233 m² habitables. Plusieurs pièces de vie profitent d'une agréable vue dégagée sur la mer, invitant à la détente et à l'évasion. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile de beaux volumes avec une cuisine indépendante, un salon lumineux ainsi qu'un second salon-séjour également de 37 m², ouvert sur le jardin. Une grande suite parentale avec salle de bain (douche incluse), un WC indépendant et une buanderie/arrière-cuisine complètent ce niveau. À l'étage, la maison se divise en deux parties offrant des espaces bien distincts. Dans la première : trois chambres, un bureau (ou chambre d'enfant), une salle d'eau et un WC indépendant. Dans la seconde : un grand palier de 30 m² avec une superbe vue mer – idéal comme bureau ou espace détente, une chambre, un dressing équipé d'une kitchenette, une salle de bain et un grenier pouvant être aménagé selon vos besoins. La propriété dispose de trois garages fermés avec portes automatiques. Bien que nécessitant des travaux de rénovation en décoration pour retrouver tout son éclat, cette maison séduit par son emplacement unique, la générosité de ses volumes et son potentiel exceptionnel. Une opportunité rare à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie maritime et paisible, tout en conservant de belles perspectives d'aménagement. Les + du bien : - Emplacement premium : à seulement 400 m de la mer, au calme. - Vue mer dégagée sans vis à vis - 6 chambres + bureau(s) : parfait pour accueillir famille, amis ou télétravailler. - 3 garages À noter : - Taxe foncière : 3.172 euros/an - Etat du bien : travaux à prévoir -Assainissement : Tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 214 Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 7 Coût de l'énergie : entre 3.740 € et 5.120 € Année de référence des prix : .2021 Prix de vente : .1.295.000 € TTC (hors honoraires agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de .51.800 € représentant un total de 1.346.800 € (honoraires d'agence inclus), soit 4 % du prix de vente. Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été́ rédigée sous la responsabilité́ éditoriale de, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Paris. SARL immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Patricia Guillemot, votre conseillère Sublimons, vous propose cette belle maison familiale idéalement située à Sarzeau, à seulement 1400 mètres des commerces et 2300 mètres des plages, accessibles par les pistes cyclables. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété se distingue par son grand terrain arboré, sans vis-à-vis, véritable cocon de tranquillité. Son vaste séjour cathédrale baigné de lumière s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud, parfaite pour savourer les belles journées en toute intimité. La maison propose une suite parentale de plain-pied, idéale pour un confort au quotidien, et cinq chambres réparties sur deux niveaux, offrant à chacun son espace. Fonctionnelle et bien pensée, elle répond aux besoins d'une vie familiale harmonieuse dans un cadre privilégié. Un garage attenant et un abri de jardin complètent cet ensemble. Un bien rare à Sarzeau, où calme, confort et qualité de vie en bord de mer se conjuguent au quotidien. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Patricia GUILLEMOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948649546

Bruno, votre conseiller Sublimons, vous propose d'acquérir cette agréable maison d'environ 120 m², située au calme d'une impasse, à 800 m de la mer, sur un terrain clos et arboré de plus de 1 000 m². Vous disposerez, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine, d'une chambre avec salle d'eau et de WC indépendants. À l'étage, trois chambres, un bureau, un palier, une salle de bains et des WC complètent ces belles prestations. Cette belle maison, exposée sud, dispose en annexe d'un garage de plus de 20 m². Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale, de votre résidence de vacances ou d'un investissement locatif, cette maison est faite pour vous.