Trouver un maison avec garage à Issy-les-Moulineaux

Fiche Id-UBW169503 : Saint marcel sur aude, Maison commerce d'environ 213 m2 comprenant 6 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrasse de 80 m2 - Construction Pierres - Equipements annexes : terrasse - garage - parking - double vitrage - cellier - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Pompe(s) - Classe-Energie B : 97 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 289000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 06/05/2024 - Classe-Energie B : 97 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 920 et 1290 Euros - Affaire suivie par Mr Michael BOWDITCH (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au détour d'un chemin, découvrez un mas authentique en pierres. Implantée sur une parcelle close au calme et sans aucun vis àvis, cette propriété de caractère séduira les amoureux d'authenticité. Vous découvrirez une vaste pièce de vie sublimée par ses pierres et poutres apparentes, de grandes chambres confortables ,ainsi qu'un espace atypique aménagé autour d'un véritable pressoir, idéal pour des repas à l'ombre dans une ambiance unique. A l'extérieur, le jardin paysager soigneusement entretenu, la grande piscine,le pool house et les différents espaces de détente composent un véritable havre de paix. D'une superficie d'environ 230 m² habitables, cette demeure comprend également un gîte d'une capacité d'accueil de 8 couchages. Cet ensemble immobilier de caratère unique allie élégance, charme et qualité de vie Un bien rare à découvrir sans tarder Honoraires à la charge du vendeur Pour programmer une visite contactez Séverine au 06 18 29 81 13

Dans le village trés prisé sur les hauteurs de Tourbes, dans l'Hérault , venez découvrir cette belle villa d'architecte de 171 m² construite en 2021 selon la norme RT 2012, offrant des prestations haut de gamme dans un environnement exceptionnel. Edifiée sur un magnifique terrain entièrement paysagé et impeccable de 1255 m² en position dominante et sans aucun vis à vis, cette propriété bénéficie d'un calme absolu, sans citculation ni nuisance sonore. La maison en R + 1, séduit par son architecture contemporaine, ses volumes généreux et la qualité remarquable de tous les matériaux. Cette maison a été pensée dans les moindres détails : orientation, choix des matériaux, domotique avancée, sécurité, luminosité. Prestations haut de gamme . Pièce de vie ouverte de 75 m² ultra lumineuse donnant sur une large terrasse et sa piscine . Cuisine SCHMIDT entièrement équipée . Quate chambres dont une suite parentale au rez de chaussée( salle de bain et dressing) . Trois chambres à l'étage, une salle de bain/d'eau complète, un toilette séparé . Grand cellier avec rangement, ballon thermodynamique, adoucisseur et stockage . Climatisation gainable Air Zone avec gestion automatique . Volants roulants électriques, portail motorisé, climatisation pilotables et gérés à distance . Garage de 44m² . Excellent classement énergétique en double A/A . Decennale jusqu'en 2032 Un emplacement privilégié . A cinq minutes de tous les commerces et services . A cinq minutes de l'autoroute A 75 permettant un accès rapide à Montpellier et Béziers . A seulement vingt minutes des plages . Village très dynamique avec toutes commodités et à 3 kms de Pézenas Taxe foncière : 1775 € Cette propriété rare, réunit confort moderne, lignes contemporaines, prestations prémium, performance énergétique et qualité de vie dans un cadre naturel. Photos complémentaires et dossier des caractéristiques sont à votre disposition. Visite rapide sur rendez vous. Contact direct Valérie Martinelli au 07.83.24.09.76

199000

Pour viticulteurs, investisseurs et entrepreneurs ! Possibilité d'ajouter jusqu'à 90 m² habitables supplémentaires ! Bâtie sur la muraille du « Fort » et les Barrys, cette maison en pierres avec cour, 2 niveaux 2F en plein centre du village, parcelle 245 m², a survécu aux vicissitudes du temps et des hommes. Le prix de cette grande propriété a été calculé juste, sur la base d'une surface habitable de la maison principale 130 m², 6 pièces, 3 chambres, 2 WC, 1 salle d'eau avec 2 douches, garage 47 m² et cour environ 60 m². Côté rue, le RDC donne accès à l'annexe et à son garage au sous-sol (avec puits) donnant sur une autre rue. Une clôture avec un grand portail mène à une cour spacieuse avec barbecue maçonné, située devant le bâtiment principal. Cette cour environ 60 m² peut accueillir jusqu'à trois voitures ou un véhicule plus grand. Elle dessert à la fois la maison principale et le bâtiment annexe. Le RDC de la maison principale comprend un petit hall d'entrée avec toilettes, une porte donnant sur le garage en sous-sol, une entrée vers une cuisine et un accès à une salle à manger spacieuse et lumineuse avec cheminée et coin salon. Cette entrée dessert également l'annexe et un bel escalier Art déco, baigné de lumière naturelle grâce à un grand Velux, qui mène au premier étage. Au 1er étage, un large couloir dessert trois chambres lumineuses, dont deux communicantes, ainsi qu'une grande salle d'eau avec WC, deux douches et deux lavabos. Toutefois, ce bien offre des avantages indéniables avec un bâtiment annexe aménageable 2 niveaux 2F d'environ 60 m² au sol et une grande hauteur sous plafond. Au RDC se trouvent deux pièces de 54 m² au total et un garage de 47 m² avec entrée indépendante. Au 1er étage : 1 chambre avec cheminée et WC. Ce bâtiment possède également des combles aménageables. Travaux à prévoir, devis disponible sur demande. Transformer le bâtiment annexe (environ 60 m² au sol) en immeuble résidentiel ou fonds de commerce permettra de gagner jusqu'à 90 m² habitables supplémentaires. Les RDC des 2 bâtiments sont accessibles aux personnes à mobilité réduite. Les murs de la maison font partie intégrante des anciens remparts de la ville, qui dessinent la silhouette authentique de Pouzols-Minervois et s'intègrent pleinement à son paysage. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite privée. Cette annonce référence 336459 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GELLA DYBMAN (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 95292935400019. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2022 Score DPE : 158 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1532.00 € et 2072.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

239000

Vous recherchez une maison proche de la Méditerranée, tout en privilégiant le calme et la vie quotidienne d'un village ? À Portiragnes Village, dans l'Hérault, entre Béziers et Agde, cette maison familiale vous permet de profiter facilement du littoral tout en conservant un environnement résidentiel et paisible tout au long de l'année. Le salon-séjour lumineux se prolonge vers une terrasse ensoleillée dès le matin et un jardin offrant de belles possibilités d'aménagement. Piscine, espace de jeux, potager ou coin détente : cet extérieur pourra évoluer au rythme de votre projet. La maison propose trois chambres, dont deux avec placards intégrés, ainsi qu'un garage attenant, confort particulièrement appréciable au quotidien. Habitable dès à présent, elle vous laissera également la liberté de faire évoluer ses espaces à votre rythme et selon vos envies. Une maison fonctionnelle, un jardin à imaginer et la Méditerranée à proximité : le reste se découvre sur place. Contactez-moi pour obtenir les informations complémentaires et échanger sur votre projet. Cette annonce référence 342597 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE DELEVOIE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 89021257400028. Prix du bien : 239 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 227 050,00 € Honoraires TTC : 5,26 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2026 Score DPE : 162 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1362.00 € et 1842.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bize-Minervois – Maison de village à rénover – Jardin, dépendances et potentiel exceptionnel Opportunité rare à Bize-Minervois : cette maison de village à réhabiliter offre un potentiel remarquable grâce à ses 2 chambres, son jardin intérieur, son garage, son atelier et ses 2 greniers aménageables. Idéale pour un projet résidentiel sur mesure, elle permet d'allier charme de l'ancien et modernité, dans un cadre authentique du Minervois. Descriptif du bien Surface habitable actuelle : À définir selon projet (structure existante avec 2 chambres). Jardin intérieur (espace rare en cœur de village, idéal pour une cour ou un jardin méditerranéen). Dépendances : Garage (pour véhicule ou aménagement en espace supplémentaire). Atelier (parfait pour un local technique, un bureau ou une activité artisanale). 2 greniers aménageables (potentiel pour créer des chambres, un bureau ou une suite parentale). État général : À rénover – Possibilité de reconfigurer les espaces selon vos besoins. Atouts majeurs Potentiel d'aménagement illimité : Création d'une maison familiale (3 à 4 chambres possibles avec les greniers). Projet mixte : habitation + espace professionnel (atelier, bureau, gîte). Optimisation des dépendances : garage convertible en studio, greniers en suites ou espaces de vie supplémentaires. Emplacement privilégié : Cœur de Bize-Minervois, village typique et préservé du Minervois, entre vignobles, Canal du Midi et nature. Proximité des commodités : commerces, écoles, services et axes routiers (Narbonne, Carcassonne, Béziers à moins de 30 min). Cadre de vie exceptionnel : calme, authenticité et patrimoine architectural local. Atouts extérieurs rares : Jardin intérieur : espace extérieur privé et ensoleillé, idéal pour une terrasse, un potager ou un espace détente. Dépendances polyvalentes : garage, atelier et greniers offrent une flexibilité maximale pour agrandir ou diversifier les usages. Investissement malin : Prix attractif pour une maison avec autant de potentiel et d'espace extérieur en cœur de village. Valorisation forte après rénovation : les biens rénovés avec jardin sont très recherchés dans le Minervois. Possibilité de phaser les travaux : rénover par étapes selon votre budget. Projet locatif ou touristique : Location saisonnière (gîte ou chambre d'hôtes) grâce à l'attractivité touristique du Minervois. Colocation ou logement étudiant (proximité des pôles universitaires de Narbonne/Carcassonne). Activité professionnelle + habitation : Atelier d'artisan (céramiste, menuisier…) + logement attitré. Bureau/librairie/café associatif en rez-de-chaussée avec habitation à l'étage. Rareté des biens avec jardin et dépendances en cœur de village. **Projet 100 % personnalisable : vous créez votre maison idéale sans contraintes de copropriété. Environnement préservé et dynamique : Bize-Minervois allie tranquillité, patrimoine et vie locale animée. Potentiel de plus-value : les maisons rénovées avec extérieur se revendent facilement dans le secteur.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6.74% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE non concerné. Frederic VIALLE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 49389334100062 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85333

499500

MAISON 168m²***2 CHAMBRES EN RDC***3CHAMBRES EN R1***PISCINE*** 5 CHAMBRES*** GARAGE AVEC ATELIER ET NOMBREUX RANGEMENS***TERRAIN 591M²***PISCINE***CUISINE ETE***3 SALLES EAU/BAIN***3WC***A 10 MINUTES DE LA PLAGE***PANNEAUX SOLAIRES EN AUTOCONSOMMATION*** Avec ses 168m² habitables répartis sur 7 pièces, dont 5 chambres spacieuses, et un grand séjour lumineux de plus de 50m², cette maison sur deux niveaux séduira les familles en quête d'espace. Refaite à neuf, elle assure une parfaite isolation via des fenêtres à double vitrage sur un beau terrain de 591m². Profitez de deux terrasses, idéales pour des moments détente en extérieur avec cuisine d'été, douche et WC fermé. Bénéficiez également de 3 places de parking ou place pour grand camping car plus le terrain de pétanque. Sans vis-à-vis et offrant une taxe foncière raisonnable de 1803€, cette maison est un véritable coup de cœur ! Dans un environnement sans nuisances sonores, elle est proche de toutes les commodités essentielles et de services de transport facilitant les déplacements. LES PLUS : CLIMATISATION REVERSIBLE***PISCINE***TERRAIN PAYSAGER***GRANDES COMBLES AMENAGEES AU DESSUS DU GARAGE***PLACE CAMPING CAR***2 SALLES D'EAU PLUS SALLE DE BAIN***CHAMBRE PARENTALE AVEC BUREAU/WC/BUREAU OU DRESSING***TERRAIN DE PETANQUE***PANNEAUX SOLAIRES***BALLON THEMODYNAMIQUE*** Cette annonce référence 267101 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE DE PAZ (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 90431176800017. Prix du bien : 499 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2024 Score DPE : 57 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW172764 : Argeliers, Propri?t? d'environ 550 m2 comprenant 17 piece(s) dont 14 chambre(s) + Jardin de 1060 m2 - Vue : Jardin - Construction Pierres - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - cellier - cheminee - - chauffage : Gaz Individuel - Classe-Energie D : 190 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 639000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 01/03/2025 - Classe-Energie D : 190 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 7880 et 10660 Euros - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW180127 : Portiragnes, secteur Quartier r?sidentiel, Villa re2020 d'environ 100 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrasse de 200 m2 - Construction 2026 Contemporaine - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - double vitrage - - chauffage : Aucun - DPE vierge - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 349900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Melle Lea MUFFAT (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Savourez toutes les qualités de la vie à l'Occitane …..avec une touche de Provence ! Superbe situation pour cette magnifique propriété de qualité, aux portes du Parc Naturel Régional du Haut-Languedoc, avec vues lointaines et imprenables. Elle se situe en lisière du centre d'un petit village non loin de St.Chinian, où le temps semble s'être arrêté, en plein milieu d'un magnifique paysage vallonné, varié, viticole et naturel. Dans les communes de St. Chinian et Cessenon sur Orb, accessibles en vélo si on le désire, on trouve un large choix de commerces, terrasses et restaurants. Les villes de Béziers et Montpellier (chacune dotées de leurs propre gare TGV et aéroport international), se situent à 25 et 60 minutes et les plages Méditerranéennes à environ 35 minutes de voiture. La villa a été construite à la fin des années '90 de manière traditionnelle. Depuis, elle a été parfaitement entretenue, rééquipée et adaptée au goût du jour. Elle bien est située , au calme, sur un versant orienté « Sud -Ouest» . La propriété offre une surface bâtie de = 300 m² y compris la surface habitable d'environ 186 m² comprenant, entre autres, un vaste séjour ( 79m² ! ) avec cheminée et cuisine, 1 large cellier-buanderie , 1 WC indépendant, 3 chambres y compris un dressing pour la chambre de maître, 2 salles d'eau, 1 salle de bains, 1 bureau-chambre. Outre la surface habitable, on y retrouve un grand garage, un local technique, 1 atelier avec entrée indépendante, un abri bois, un abri de forage et des multiples terrasses partiellement couvertes. La maison a été conçue d'une manière traditionnelle et on y retrouve des matériaux de construction durables. Elle est équipée avec un confort répondant aux exigences actuelles. On y retrouve une pompe à chaleur réversible gainée avec de la distribution connectée par grilles, des panneaux photovoltaïques, un adoucisseur, une VMC et des portes de garage automatisées. L'Architecte a souhaité obtenir un ensemble harmonieux avec dans chaque pièce une dose agréable de lumière et une vue sur la nature et la verdure du jardin. Aujourd'hui on peut constater qu'il a parfaitement réussi ! L'accès à la parcelle (3.875 m²) se fait par un joli portail électrique et un chemin d'accès privatif en dur donnant sur le garage et d'autres emplacements de parking. Le jardin semble se fondre avec la nature environnante et a été conçu avec soin. La végétation Méditerranéenne de taille adulte fait qu'on ressent immédiatement un sentiment de détente et de savoir vivre, à la hauteur de la renommée mondiale de cette région (Top 5 dans le classement de CNBC !) Une partie du parc est équipée d'un système d'arrosage intégré branché sur un forage. On y retrouve également un terrain de pétanque, un petit gazon et différents points lumineux afin qu'on puisse profiter de ce lieu privilégié aussi le soir. La vaste piscine complète l'ensemble et possède un chauffage de type pompe à chaleur, un filtrage au sel, des points lumineux, des vastes plages, un escalier ainsi qu'un volet roulant électrique. Une propriété de conception unique où on peut profiter durant les 4 saisons d'une manière optimale du climat Méditerranéen. Les vues riches, variées et lointaines font de cette parfaite propriété une bonne opportunité d'investissement. Offre exclusive. Visites sur rendez-vous. Jouissance à partir du 15 août 2026.

409800

Dans le charmant et typique village de Poilhes ou reigne bon vivre et tranquilté, à 20 minutes de Béziers, 10 minutes de la zone de Colombiers et de ses commerces, située dans un cadre calme et privilégié, belle villa languedocienne comprenant 135 m² habitables de plain-pied, en 4 faces sur 1 000 m² de terrain arboré avec une belle piscine chauffée de 9x4m et une vue imprenable sur la canal du midi et les péniches ! Idéalement située avec son terrain en angle de rue, cette maison traditionelle vous accueille avec son séjour et cuisine indépendante de 56 m² avec une belle verrière donnant sur la pièce de vie et son accès à une terrasse privative de 15 m² face au canal. Deux autres terrasses (une sur séjour et l'autre sur jardin) viennent compléter la 1re et donnent sur un jardin verdoyant avec vue sur le canal, une grande piscine chauffée (pompe à chaleur) avec son système de couverture qui se rétracte complètement pour une utilisation optimale en été. Côté nuit, cette maison propose 3 chambres de belles dimensions, dont une avec douche à l'italienne et WC privatif, puis un WC et une salle de bains indépendante avec double vasque, baignoire et douche pour compléter les sanitaires. Un grand garage de 33 m² avec une large hauteur sous plafond et accès villa permet de prévoir des espaces de rangement. Maison en matériaux de qualité avec pompe à chaleur air-eau, double vitrage, des moustiquaires partout, les volets roulants motorisés avec la centralisation, etc… Un vrai petit paradis en bordure du Canal et à 20 minutes de Béziers. Cette annonce référence 309696 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN LECOMTE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 10035139400018. Prix du bien : 409 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2021 Score DPE : 62 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 10 mns des plages de la Méditerranée, charmante maison de maître située dans le cœur historique de Nissan-lez-Enserune. Cette demeure de caractère propose une superficie généreuse de 225 m², répartie sur deux niveaux. Elle offre un séjour, salon, cuisine donnant sur une cour intimiste, ensoleillée et sans vis-à-vis. A l'étage, cinq chambres la complète avec salle de bains et salle d'eau. Séduisante par son escalier central en pierre, ses cheminées en marbre, ses sols en carreaux de plâtre et tomettes d'époque, elle dégage sérénité et bien-être. Enfin, attenante à la maison, bien qu'indépendante, on trouve une remise de 96 m² pouvant être aménagée en habitation supplémentaire ou en gîte. Orientée est-ouest, la maison offre une vue citadine pittoresque. Un rafraichissement est à envisager afin qu'elle retrouve son éclat d'antan.

Fiche Id-UBW182031 : Argeliers, Maison garage d'environ 203 m2 comprenant 8 piece(s) dont 5 chambre(s) + Balcon de 8 m2 - - Equipements annexes : balcon - garage - combles - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 197000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Michael BOWDITCH (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

299000

Découvrez cette magnifique maison de caractère, située au cœur du charmant village de TOURBES, à seulement 3 km de la ville historique de Pézenas et de toutes ses commodités. Entièrement rénovée avec soin, cette demeure de 166 m² allie parfaitement le confort moderne et le charme authentique de l'ancien (poutres apparentes, tomettes, pierres). Descriptif : -Rez-de-chaussée : Garage et espace polyvalent en pierre. -Premier étage : Un appartement comprenant deux chambres et une salle d'eau. -Deuxième étage : Un appartement lumineux avec une magnifique hauteur sous plafond, cuisine ouverte sur séjour, une chambre et une salle d'eau.-- -Troisième étage : Une superbe TERRASSE privative, véritable havre de paix pour vos moments de détente en extérieur. Les points forts de cette maison : -Garage spacieux :permettant le stationnement aisé d'un véhicule, complété par une superbe pièce en pierre en rez-de-chaussée (usage bureau, chambre ou espace indépendant). -Rénovation de qualité : Menuiseries récentes et Velux neufs, aucun travaux à prévoir. Vous n'avez qu'à poser vos valises. -Performance énergétique : DPE classé C, un atout majeur pour votre confort et vos économies. Le petit plus : La configuration actuelle offre une belle modularité. Le bien est idéal pour une maison de famille ou un projet nécessitant des espaces de vie distincts. C'est une opportunité rare alliant le charme de l'ancien, le confort d'une rénovation récente et la praticité d'un grand garage, le tout dans un village prisé à deux pas de Pézenas. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien unique. Cette annonce référence 341288 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LE GUEVEL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 40048323600032. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/04/2024 Score DPE : 136 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante maison de 6 pièces sur un etage de 230 m² habitable (possibilités de faire deux appartements) Située dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate de Pézenas. Cette propriété pleine de potentiel saura séduire les amateurs de rénovation. **Caractéristiques :** - 5 pièces spacieuses - Caractère unique avec des éléments d'époque (magnifiques corniches en staff) - Emplacement idéal, à quelques minutes des commodités - Terrain de 2700 m² avec piscine de 15x5 offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Cette maison nécessite des travaux de rénovation, ce qui vous permettra de l'aménager selon vos goûts et vos envies. Ne manquez pas cette opportunité de faire de cette maison votre chez-vous ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Fiche Id-UBW181482 : Nezignan l'eveque, secteur Quartier r?sidentiel, Villa d'environ 115 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 400 m2 - Vue : Jardin et piscine - Construction 2024 Contemporaine - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - piscine - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Pompe(s) - Classe-Energie A : 45 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 450000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 20/04/2026 - Classe-Energie A : 45 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 800 et 1200 Euros - Affaire suivie par Mme Emmanuelle PHAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Agde - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

206500

Contact: 3%.Com Immobilier Audrey Fernandez Gruissan / Narbonne 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier: RSAC 985307842 Située dans le très recherché quartier Saint-Jean / Saint-Pierre, au sein d'une résidence calme et bien entretenue, cette maison mitoyenne des deux côtés, construite en 1972 et parfaitement entretenue, offre un cadre de vie privilégié dans un quartier résidentiel, à proximité immédiate des commerces, des services publics, des établissements scolaires et des transports. Édifiée sur un terrain de 270 m2, elle développe une surface habitable de 84,52 m2 et une surface totale au sol de 105,67 m2. Son jardin arboré d'environ 100 m2, agrémenté d'un magnifique figuier, constitue un véritable havre de paix. La maison bénéficie d'une double exposition Sud-Est et Nord-Ouest, assurant une belle luminosité tout au long de la journée. À l'avant de la maison, une terrasse permet le stationnement de deux véhicules. L'accès à la propriété s'effectue par un portail électrique, tandis que le garage fermé de 21,15 m2, équipé d'une porte motorisée, peut accueillir une voiture, un deux-roues ainsi qu'un espace de rangement pour les outils. Agencement Rez-de-chaussée : Entrée : 6,50 m2 Séjour lumineux : 23,80 m2 Cuisine indépendante : 11,30 m2 WC indépendant : 1,30 m2 Rangement fermé sous l'escalier : 2 m2 À l'étage : Palier : 3 m2 Chambre 1 : 13,50 m2 avec placard intégré Chambre 2 : 9,32 m2 avec placard intégré Chambre 3 : 10,30 m2 avec placard intégré Salle d'eau de 5,50 m2 avec douche, meuble vasque et placard. Deux chambres donnent sur le jardin, tandis que la troisième est orientée côté terrasse. Toutes les chambres disposent de placards intégrés. Un véritable atout : une maison accessible Grâce à son monte-escalier automatisé, cette maison est particulièrement adaptée aux personnes à mobilité réduite, aux personnes en situation de handicap ou aux retraités souhaitant conserver leur autonomie dans un logement à étage. Cet équipement, déjà installé, constitue un véritable confort au quotidien et évite d'importants travaux d'adaptation. Tout en répondant à ces besoins d'accessibilité, cette maison reste une véritable maison familiale, avec trois chambres, un jardin agréable, des stationnements privatifs et de nombreux rangements. Prestations Monte-escalier automatisé Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants électriques Volets extérieurs en aluminium, robustes et sans entretien Portail d'entrée motorisé Porte de garage motorisée Fibre optique Chauffage individuel au gaz Production d'eau chaude individuelle au gaz Informations complémentaires Maison mitoyenne des deux côtés Terrain : 270 m2 Jardin : environ 100 m2 Diagnostic de performance énergétique : Classe C (141 kWh/m2/an) Émissions de gaz à effet de serre : Classe D Taxe foncière : 2 000 EUR par an Cette maison est une opportunité rare, alliant confort, accessibilité et qualité de vie. Elle conviendra aussi bien à une famille qu'à des retraités ou à une personne en situation de handicap recherchant un logement où l'accessibilité est déjà assurée, sans travaux d'adaptation. Son environnement résidentiel, son calme, sa proximité avec toutes les commodités et ses prestations de qualité en font un bien particulièrement attractif. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Contact: Audrey Fernandez 3%.Com Immobilier Gruissan / Narbonne Tél: 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier RSAC 985307842 3%.COM IMMOBILIER / Professionnalisme / Bienveillance - Sérieux - Honoraires flexibles & réduits Vente / Transaction - Location - Investissement - Maisons, Chalets, Appartements, Studios, Biens atypiques avec vue mer & étangs, Immobilier ancien & moderne, Terrains - Local professionnel / commerc Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

395000

UNIQUEMENT CHEZ BSK IMMOBILIER Située dans le village très prisé de Tourbes, à seulement 3 km de la cité historique de Pézenas, cette propriété unique est implantée sur un vaste terrain clos de 1 023 m², garantissant une intimité totale sans aucun vis-à-vis. Avec une surface habitable totale de 172 m², la propriété se distingue par son excellent classement énergétique (DPE classe B), gage d'une maîtrise parfaite de vos consommations. Composition de la propriété : -Maison principale (Type 4 de 88 m²) : Construite en 1987, elle offre un cadre de vie spacieux avec un séjour et cuisine ouverte de 40 m² agrémenté d'une cheminée. L'espace nuit comprend trois chambres (11 m², 11 m² et 12 m²), dont deux avec placards et une salle d'eau avec WC. -Espace indépendant (Type 2, 27 m²) : Attenant à la maison principale, cet espace est doté d'une porte de communication permettant soit de l'intégrer à l'habitation, soit de le rendre totalement indépendant. Il comprend un séjour avec coin cuisine de 13 m², une chambre de 10 m² et une salle d'eau avec WC. -Maison récente (Type 3 de 57 m², RT 2012) : Construite en 2019, cette maison moderne et performante se compose d'un séjour avec cuisine ouverte de 29 m² et deux chambres de 10 m² et 11 m², une salle d'eau et un WC indépendnant.Elle bénéficie d'un accès PMR (Personnes à Mobilité Réduite). Les atouts majeurs : -Performance énergétique : Classement DPE B, optimisé par la présence de panneaux solaires. -Confort thermique : Climatisation dans chaque logement. -Menuiseries et confort : Propriété équipée de double vitrage et de volets roulants électriques sur l'ensemble des logements. -Espace extérieur : Une grande piscine équipée d'un abri mi-haut R-Design de haute qualité (conforme norme NF P90-309), avec structure en aluminium et polycarbonate traité anti-UV. Cet abri permet une utilisation prolongée de la piscine tout en assurant une sécurité optimale. - Stationnement : Capacité d'accueil exceptionnelle pour 6 à 7 véhicules dans l'enceinte de la propriété.Garage et Atelier : Grand garage équipé d'une fosse, idéal pour les passionnés de mécanique ou pour disposer d'un espace de stockage confortable. Cette propriété est une solution idéale pour une grande famille, un projet de regroupement familial, ou pour ceux qui souhaitent concilier résidence principale et revenus locatifs. La propriété est libre de toute occupation. Ayant les clés, c'est avec grand plaisir que je me tiens à votre disposition pour vous faire visiter ce bien rare sur le secteur. N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour convenir d'un rendez-vous. Cette annonce référence 340273 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LE GUEVEL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 40048323600032. Prix du bien : 395 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/06/2026 Score DPE : 102 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un village recherché et dynamique, à seulement 10 minutes des plages et de Béziers, découvrez cette agréable maison neuve de plain-pied de 72 m², implantée sur une parcelle de 190 m². L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse, offrant un espace convivial et fonctionnel. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, d'une agréable terrasse ainsi que deux places de stationnement privative. Cette maison bénéficie de prestations de qualité : climatisation gainable, chauffe-eau thermodynamique, garanties décennale et dommages-ouvrage, ainsi que des frais de notaire réduits. Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement, alliant confort, modernité et emplacement privilégié

Fiche Id-UBW180367 : Beziers, secteur Campagne, Villa villa avec parc arbor? d'environ 335 m2 comprenant 7 piece(s) dont 5 chambre(s) + Jardin de 50632 m2 - - Equipements annexes : jardin - terrasse - forage - garage - double vitrage - - chauffage : Aucun - Classe-Energie B : 86 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 940000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 09/03/2025 - Classe-Energie B : 86 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2082 et 2818 Euros - Affaire suivie par Mr Laurent MENDEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exceptionnelle, rare, la composition parfaite pour une Propriété à proximité immédiate de Pézenas. Au cœur d'un charmant village, propriété comprenant une élégante maison de maître de 225m² de surface habitable répartie sur trois niveaux, un ancien chai viticole de 300m², piscine, jardin intime clos et arboré. Bâtie sur 1195m² de terrain, cette propriété dispose de tous les atouts nécessaires pour être modulable en fonction des projets. Jusqu'à présent utilisé comme demeure familiale, beaucoup d' énergies positives ont circulé. La Maison de maître : Traversante,elle bénéficie de 225m² de surface habitable - Rez-de-chaussée : entrée avec escalier central desservant les étages, salon avec cheminée, salle à manger, cuisine, salle d'eau, wc. Accès au jardin. Premier étage, dégagement, trois chambres, une vaste salle d'eau avec rangement. Deuxième étage, trois chambres, une pièce pouvant faire office de dressing ou espace de stockage, salle de bain. Le chai: D'une surface de 300m², plusieurs espaces sont délimités : garage permettant de stationner plusieurs véhicules, cuisine d'été avec salle pour les réceptions et les grandes fêtes familiales. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant ont été aménagés. Côté jardin: Sans vis à vis, dans un calme plat, disposant d'arbres fruitiers; de mûrier-platane, d'un puits, d'une terrasse couverte avec accès immédiat à la cuisine d'été, et à la belle piscine carrelée d'une profondeur de 1m50, cette propriété est l'endroit idéal pour profiter de notre climat méditerranéen en toute sérénité. Double vitrage – système de chauffage au gaz – toiture en bon état. A quelques minutes de la ville historique de Pézenas et 25 minutes des plages du Cap d'Agde. Cette propriété est un investissement patrimonial de qualité dans notre belle région aux multiples paysages. Dossier complet et visite sur demande. Alexandra Honig : +33 61094510 Agence immobilière internationale HONIG

Située à Valras-Plage, cette maison T4 de plain-pied de 98 m² offre une configuration recherchée avec des espaces bien répartis et une belle ouverture sur l'extérieur. Le séjour et les trois chambres bénéficient chacun d'un accès direct aux jardins grâce à leurs portes-fenêtres, créant une véritable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La cuisine, aménagée et équipée, dispose d'un accès direct au garage, un atout pratique au quotidien. Côté nuit, les trois chambres sont équipées de placards intégrés. Une salle de bains et un WC indépendant complètent l'ensemble. À l'extérieur, la propriété dispose d'un jardin à l'avant avec une partie carrelée permettant d'aménager facilement un espace repas ou détente, tandis que le jardin arrière apporte davantage d'intimité. Une grande piscine vient compléter les prestations de ce bien. Une maison fonctionnelle et facile à vivre, offrant de beaux espaces extérieurs dans un secteur apprécié de Valras-Plage.

Dans un village recherché et dynamique, traversé par le canal du midi, au calme dans une impasse, une maison de plain-pied sans travaux de 107 m² sur un terrain avec piscine de 752 m². L'entrée dessert un lumineux salon séjour avec cheminée, une cuisine attenante toute équipée. Le coin nuit offre trois chambres avec placard, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau avec WC et un WC séparé. Une buanderie, deux places de stationnement avec un carport, une terrasse couverte, une pisccine au sel chauffée et sécurisée, une pergola bioclimatique, un jardin arboré avec arrosage automatique et un forage, une alarme, un adoucisseur et 6 kW de panneaux solaire complètent le bien.

Fiche Id-UBW179658 : Bessan, secteur Quartier r?sidentiel pris, Villa neuve re2020 avec piscine d'environ 97 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 208 m2 - Vue : D?gag?e - Construction 2025 Contemporaine - Equipements annexes : jardin - terrasse - balcon - garage - parking - double vitrage - piscine - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe Energie A : 27 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 399000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 27 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 506 et 685 Euros - Affaire suivie par Mr Laurent MENDEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

362000

Découvrez cette villa de plain-pied construite en 2008, située dans le village très prisé de Nézignan-l'Évêque, à seulement 3 km de la cité historique de Pézenas. Avec une surface habitable de 83 m² et un garage de 15 m2, implantée sur une belle parcelle de 500 m², cette maison offre un équilibre parfait entre confort intérieur et espaces extérieurs. Les atouts de ce bien : -Un extérieur d'exception : Profitez d'une parcelle de 500 m² parfaitement aménagée. Le véritable atout est sa magnifique piscine, un espace extérieur de qualité qui vous garantit des moments de détente privilégiés durant les beaux jours. -Une pièce de vie généreuse : Le cœur de la maison se compose d'un superbe séjour avec cuisine ouverte, totalisant 41 m². Cet espace de vie est intégralement climatisé, vous garantissant un confort optimal tout au long de l'année. -Agencement optimisé : La villa dispose de trois chambres avec placards de 10 m2 chacune, d'une salle d'eau et un WC indépendant, offrant une organisation fonctionnelle sur un seul niveau. -Stationnement facilité : Pour un quotidien simplifié, la maison dispose d'un garage ainsi que d'une place de parking privative située juste devant la propriété. Envie de visiter cette villa coup de cœur ? Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements. Cette annonce référence 339314 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LE GUEVEL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 40048323600032. Prix du bien : 362 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2026 Score DPE : 134 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

237000

Dans un environnement résidentiel calme de Béziers, cette maison traditionnelle 3 faces réserve davantage de possibilités que ses 82 m² habitables ne le laissent imaginer. Elle propose trois chambres, une pièce de vie ouverte sur une terrasse végétalisée, un garage ainsi que plusieurs espaces annexes portant la surface utile totale à environ 116 m². Son grand cellier avec mezzanine constitue un véritable volume supplémentaire. Rangement, atelier, bureau, espace de loisirs ou autre projet : son utilisation pourra évoluer selon les besoins de ses futurs occupants. La maison dispose déjà de plusieurs équipements appréciables : climatisation, chaudière à condensation, toiture révisée, fibre et performance énergétique classée C. Deux possibilités de stationnement complètent l'ensemble. Une actualisation intérieure permettra de la personnaliser progressivement et de révéler tout son potentiel, sans renoncer dès aujourd'hui à ses principaux atouts : trois chambres, un extérieur intime, un garage et des volumes complémentaires. Vous souhaitez connaître l'organisation complète de la maison, les améliorations déjà réalisées et les possibilités offertes par ses annexes ? Contactez-moi afin que nous puissions vérifier ensemble si elle correspond à votre projet et envisager une visite. Cette annonce référence 339241 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE DELEVOIE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 89021257400028. Prix du bien : 237 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 53 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2025 Score DPE : 152 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A Ginestas(11120), au calme, très jolie maison de plein pied, 4 faces, d'environ 136m² comprenant une entrée avec placard, une cuisine américaine équipée, avec son cellier de plus de 9m², ouverte sur une grande pièce de vie baignée de lumière, 4 chambres dont une avec SDE et une grande salle de bain(douche et baignoire). Elle est bâtie sur un terrain de 764m² avec piscine sécurisée 3x6x1.5m, filtration automatique avec régulateur chlore/ph, plages en travertin, douche et WC, garage. Climatisation gainable réversible(sous garantie), menuiserie alu et pvc, volets roulants électriques, panneaux solaires, forage, arrosage automatique, porte de garage et portail motorisés. Stationnement camping-car possible. A voir rapidement !!! Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.28% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 102, soit B, GES: 3, soit A. Eric LE MEUR, Agent Commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 81748548500012 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85274

Dans un village recherché à 15 minutes des plages et 10 km de Béziers, une magnifique villa de plain-pied de 125 m² sur un terrain de 1095 m² avec une vue splendide sur le bois de Nissan. L'entrée dessert une belle pièce de vie climatisée, traversante et lumineuse, avec une cuisine équipée et buanderie attenante. Le coin nuit offre trois chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. Un garage, trois places de stationnement, un carport, un local de stockage, deux terrasses carrelées de chaque côté de la maison avec chacune une pergola bioclimatique, un barbecue avec cuisine d'été, une piscine au sel chauffée et sécurisée et un chauffe-eau solaire complètent le bien.

574800

Situé dans un écrin de verdure sur les hauteurs de Vendres village, à 15 min de Béziers (au sud) et 10 min des plages... Villa F5 de standing, 138 m² habitable sur 798 m² de terrain clos, arboré, avec vue imprenable sur la campagne et la mer. Proposant de généreux volumes, cette maison de 2015 offre un espace de vie confortable de 60 m² avec une cuisine équipée tout confort (îlot central, frigo américain, plaque à induction, lave-vaisselle, etc..), puis en continuité un cellier de 5 m², une buanderie de 10 m² et un bureau de 10 m² avec accès indépendant donnant sur l'avant de la maison, permettant une activité libérale séparée. Un système climatisation réversible en gainable multi-zone vous permets de pouvoir gérer les températures, pièce par pièce. Côté nuit, vous retrouverez en rez-de-chaussée une suite parentale complète de 21 m² dont une belle chambre avec 'vue piscine', une salle d'eau privative, un WC et un beau dressing équipé. À l'étage, deux chambres de belles dimensions avec placards et une vue imprenable vers la mer, ainsi qu'une salle d'eau équipée avec douche italienne, double vasque et sèche-serviettes. Possédant des extérieurs paysagés avec soin, cette villa de charme vous invite pour d'agréables moments de convivialité autour d'une piscine chauffée et automatisée ou sur sa terrasse de 30 m² avec store automatique en alu pour générer de l'ombre. Un spa Jacuzzi et la détente vous attendent dans son local, un garage de 15 m² et un abri de jardin permettent de pouvoir ranger le matériel de jardin. Véritable havre de paix, avec vue imprenable sur la nature, aux portes de Béziers et de la mer. Miguel Bracq, votre partenaire immo depuis 2001. Cette annonce référence 338769 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIGUEL BRACQ (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 44319754600015. Prix du bien : 574 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/01/2024 Score DPE : 73 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Béziers, dans un secteur recherché et proche de toutes les commodités, découvrez cette spacieuse maison familiale d'environ 168 m² offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, vous apprécierez ses espaces généreux et sa fonctionnalité. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Une pièce indépendante de 12 m² complète ce niveau, idéale pour une activité professionnelle, un atelier ou un espace de télétravail. À l'étage, l'espace nuit propose quatre grandes chambres de plus de 17 m² chacune, dont deux bénéficient d'une terrasse privative. Un dressing vient parfaire cet étage pensé pour le confort de toute la famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 308 m², d'un garage spacieux ainsi que d'une place de stationnement privative. Cette maison aux volumes généreux séduira les familles en quête d'espace, mais conviendra également parfaitement à une profession libérale grâce à sa pièce indépendante. Un bien rare offrant confort, fonctionnalité et un fort potentiel d'aménagement. À découvrir sans tarder !