Trouver un appartement avec balcon à Ivry-le-Temple

Situé à Cergy, cet appartement de 2 pièces d'environ 47 m2 se trouve au 2ᵉ étage d'un petit immeuble bien entretenu des années 1970. Il bénéficie d'un environnement au calme tout en restant proche des commodités, ce qui en fait un cadre de vie agréable pour une personne seule, un couple ou un premier achat. La présence d'un balcon d'environ 5 m2 ajoute un espace extérieur appréciable pour profiter des beaux jours. L'immeuble est sécurisé, tout comme le stationnement en sous-sol, avec un garage privatif (box) très pratique au quotidien disponible en sus. À quelques dizaines de mètres, on trouve l'école primaire Du Gros Caillou à environ 100 m et l'école maternelle Le Gros Caillou à environ 100 m également, idéales pour un quotidien simplifié avec de jeunes enfants. L'école primaire Le Chat Perché de la Ville de Cergy se situe à environ 300 m, tout comme l'école élémentaire La Chanterelle à environ 400 m et l'école élémentaire de L'Escapade à environ 500 m. L'école primaire Les Genottes se trouve à environ 700 m. Pour la scolarité des plus grands, le collège Galilée est à environ 550 m et le lycée Galilée à environ 700 m. Côté transports, la gare de Cergy Saint-Christophe est accessible à environ 300 m, offrant une desserte pratique. Pour les moments de détente, le parc des Closbilles se situe à environ 700 m, proposant un espace de verdure à proximité. Caractéristiques techniques - DPE : D - Mode de chauffage : non communique - Distribution de l'eau : collectif Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs à chaque étape de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer les aspects juridiques et pratiques de l'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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Situé au cœur du secteur recherché de la Papeterie à Éragny-sur-Oise, cet agréable appartement de 58 m² offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité, modernité et proximité des services. L'appartement s'ouvre sur une entrée spacieuse menant à une belle pièce de vie lumineuse comprenant un séjour et une cuisine ouverte. Deux chambres confortables viennent compléter l'espace nuit, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle et des toilettes séparées. Vous profiterez également d'un agréable balcon, parfait pour se détendre ou partager un moment en extérieur. •⁠ ⁠Belle luminosité et agencement optimisé •⁠ ⁠À proximité immédiate des transports (RER A / Ligne J), écoles, commerces et bords de l'Oise •⁠ ⁠Quartier apprécié pour sa qualité de vie •⁠ ⁠Accès rapide à l'A15 et aux grands pôles commerciaux. . Cette annonce référence 335120 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID DUNOYER (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95000) sous le numéro 98086490400019. Prix du bien : 229 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 303,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2025 Score DPE : 143 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au 4ème étage résidence des rayes appartement de 68 m² comprenant entrée couloir avec placard, cuisine améangée et equipée, séjour, 2 chambres, sdb, wc et cellier. Appartement en tres bon état double vitrage Une cave. Un balcon sans vis a vis Chauffage collectif. Bien en copropriété : lots Charges courantes : 2385 Euros/an Pas de procédure en cours Prix : 86 000 Euros * *Dont Honoraires 7.5 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 80 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1172 Euros et 1586 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier NC (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Découvrez ce T2 au cœur de l'hypercentre de Beauvais, idéal pour les investisseurs souhaitant allier tranquillité et rentabilité. Situé au 3ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu construit en 1955, cet appartement de 40 m² est doté d'un séjour chaleureux ouvert sur un balcon de 3 m², parfait pour profiter des beaux jours. La chambre, lumineuse et bien agencée, assure confort et intimité. La cuisine, séparée et entièrement équipée, facilite votre quotidien tandis que les toilettes indépendantes complètent ce bien fonctionnel. Les fenêtres en PVC double vitrage garantissent une bonne isolation phonique et thermique, renforcée par un chauffage électrique individuel. Un garage, rare en centre-ville, complète cette offre. Grâce à son emplacement privilégié, l'appartement bénéficie de la proximité des commerces, des écoles primaires et des transports en commun, rendant chaque déplacement aisé. Caractéristiques techniques : - Superficie : 40 m² - Balcon : 3 m² - Étage : 3ᵉ - Construction : 1955 - Chauffage : électrique individuel - DPE : D - Taxe foncière : 1 162 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux et autres contrôles) qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour les cartographies et informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque candidat acquéreur avec transparence et rigueur, en apportant des éléments complémentaires et en facilitant l'accès aux documents nécessaires. Notre équipe reste disponible pour toute précision et pour vous orienter dans les démarches relatives à un projet immobilier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

QUARTIER LES LOUVRAIS - Appartement de type F3, situé au 4me et dernier étage, sans ascenseur, comprenant une entrée, une cuisine séparée aménagée et équipée avec cellier attenant, un séjour donnant sur un balcon filant sur une premier chambre avec placard, une seconde chambre avec placard, un dégagement avec rangements, une salle de bains et WC séparés + une cave au sous-sol. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 190 et 3 000 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Jean-Yves Derrien vous propose ce bien : Éragny, au 3ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble récent (2015). Cet appartement de type T3, d'une surface de 66,43 m² Carrez, ne nécessite aucun travaux et est prêt à habiter. Sa situation est un atout majeur : il se trouve au pied de la gare d'Éragny-Neuville, desservie par la Ligne J (liaison directe vers Paris Saint-Lazare), ainsi qu'à 3 minutes à pied des commerces et des écoles. Un emplacement idéal pour un mode de vie pratique, sans dépendance à la voiture au quotidien. Le bien se compose d'un séjour lumineux en double exposition, ouvrant sur une terrasse d'angle de 9 m² orientée Sud-Ouest, idéale pour profiter des soirées ensoleillées. Côté nuit, l'appartement offre deux chambres au calme, une salle de bains et des WC séparés, une configuration fonctionnelle adaptée à une famille ou à un couple. Le bien comprend également une place de parking privative en sous-sol, boxable, un vrai plus dans ce secteur. Informations financières et techniques : • DPE : Classe C • Charges de copropriété : 2 428 € / an, soit 202 € / mois (chauffage urbain et eau chaude compris) • Taxe foncière : 1 406 € / an • Fibre optique disponible dans l'immeuble Un bien à visiter rapidement compte tenu de sa localisation, de ses prestations (terrasse, parking) et de son état.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à Jouy-le-Moutier, ce superbe appartement de 70 m² séduira par son confort et ses prestations haut de gamme. Vous y découvrirez un vaste séjour lumineux prolongé par de grandes baies vitrées, une cuisine moderne ouverte ainsi que trois chambres spacieuses à la décoration contemporaine. Les matériaux soigneusement sélectionnés et les espaces bien pensés offrent une ambiance à la fois chaleureuse et élégante. Ce bien propose des équipements de dernière génération tels que la domotique, le double vitrage, l'accès internet très haut débit et des volets roulants électriques. La sécurité est optimale grâce à un digicode, un interphone et un vidéophone. Vous profiterez également d'un ascenseur et d'un accès totalement adapté aux personnes à mobilité réduite, pour une vie quotidienne facilitée. Contactez nous et comparez tous les projets neufs sur le secteur! Découvrez La place du Neuf, un cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Un accompagnement personnalisé avec un interlocuteur unique, de la recherche de votre bien jusqu'à sa livraison, tout en bénéficiant de conseils avisés sans frais supplémentaires

Découvrez ce superbe appartement de 50 m² situé au cœur de Jouy-le-Moutier, offrant trois pièces lumineuses et un cadre de vie contemporain. Le séjour spacieux s'ouvre sur une cuisine moderne, idéal pour recevoir famille et amis, tandis que les grandes baies vitrées apportent une luminosité naturelle remarquable. Équipé d'une domotique avancée, de doubles vitrages, d'Internet à haut débit et de volets roulants électriques, cet appartement garantit confort, tranquillité et efficacité énergétique. Le bâtiment propose également l'accès à un ascenseur, un digicode, un interphone et un vidéophone pour plus de sécurité au quotidien. Contactez nous et comparez tous les projets neufs sur le secteur! Découvrez La place du Neuf, un cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Un accompagnement personnalisé avec un interlocuteur unique, de la recherche de votre bien jusqu'à sa livraison, tout en bénéficiant de conseils avisés sans frais supplémentaires

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ! Découvrez cet appartement lumineux de 60 m² situé à Pontoise, dans une résidence récente et sécurisée. Le séjour spacieux avec cuisine ouverte s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée, idéal pour profiter de l'extérieur. Les finitions modernes et les matériaux de qualité assurent un confort optimal au quotidien. Ce bien se compose de trois pièces incluant une belle chambre et une salle de bain élégante avec douche à l'italienne. Il dispose d'équipements haut de gamme : domotique, double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique, digicode, interphone et visiophone. L'accès est facilité pour les personnes à mobilité réduite grâce à un ascenseur et des aménagements adaptés. Contactez nous et comparez tous les projets neufs sur le secteur! Découvrez La place du Neuf, un cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Un accompagnement personnalisé avec un interlocuteur unique, de la recherche de votre bien jusqu'à sa livraison, tout en bénéficiant de conseils avisés sans frais supplémentaires Parking en sus : 16 000 euros

Découvrez cet élégant appartement de 40 m² situé à Jouy-le-Moutier. Composé de deux pièces, il combine confort et modernité. Grâce à la domotique intégrée, vous pourrez contrôler vos installations en toute simplicité. Le double vitrage et les volets électriques assurent une isolation thermique et acoustique idéale. L'accès à l'appartement est facilité pour les personnes à mobilité réduite grâce à un ascenseur. L'immeuble est équipé de la fibre optique pour une connexion internet rapide et fiable. Des services tels que la location de vélos et la sécurité renforcée avec digicode, interphone et visiophone ajoutent à la praticité de ce bien. Contactez nous et comparez tous les projets neufs sur le secteur! Découvrez La place du Neuf, un cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Un accompagnement personnalisé avec un interlocuteur unique, de la recherche de votre bien jusqu'à sa livraison, tout en bénéficiant de conseils avisés sans frais supplémentaires.

Découvrez ce superbe appartement de 40 m² situé à Jouy-le-Moutier, offrant un espace de vie lumineux et ouvert avec de grandes baies vitrées et une vue dégagée. La cuisine moderne et le salon convivial sont parfaits pour partager des moments privilégiés dans un cadre contemporain et élégant. Cet appartement comprend une chambre spacieuse avec un grand miroir et une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne et de rangements fonctionnels. Grâce aux équipements domotiques, aux volets roulants électriques, à la fibre optique, au digicode, à l'interphone et au vidéophone, votre quotidien se veut pratique et complètement sécurisé. Contactez nous et comparez tous les projets neufs sur le secteur! Découvrez La place du Neuf, un cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Un accompagnement personnalisé avec un interlocuteur unique, de la recherche de votre bien jusqu'à sa livraison, tout en bénéficiant de conseils avisés sans frais supplémentaires

Découvrez cet élégant appartement de 90 m² situé à Pontoise, offrant un cadre de vie moderne et confortable. Ce bien se compose de cinq pièces spacieuses, idéales pour une famille ou un projet de colocation. Le salon lumineux et la cuisine ouverte sont parfaits pour recevoir vos invités dans une ambiance chaleureuse et accueillante. Profitez des nombreux équipements modernes tels que la domotique, les volets roulants électriques et le double vitrage, garantissant une grande efficacité énergétique et un confort optimal. L'accès est facilité pour les personnes à mobilité réduite grâce à un ascenseur. L'appartement est également équipé d'une fibre optique pour des connexions internet rapides et efficaces. Contactez nous et comparez tous les projets neufs sur le secteur! Découvrez La place du Neuf, un cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Un accompagnement personnalisé avec un interlocuteur unique, de la recherche de votre bien jusqu'à sa livraison, tout en bénéficiant de conseils avisés sans frais supplémentaires

95610 - ÉRAGNY - 3 PIÈCES DE 63 M² - LUMINEUX & ENTRETENU - EFFICITY - L'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité, au sein d'une résidence calme et sécurisée de 2017, pensée pour répondre aux besoins de tous les habitants, en très bon état, un beau 3 pièces de 62,8 M² loi Carrez, orienté SUD, au premier étage avec ascenseur et proche de toutes les commodités. Il se compose d'une entrée avec rangement ouvrant sur un séjour de 27 M² et cuisine équipée ouverte sur celui-ci. Coté nuit, vous découvrirez 2 Chambres, une de 10 M² et une de 14 M² avec rangement, une salle de bain et un WC séparé. A cet appartement vient s'ajouter une terrasse de 19 M² accessible depuis toutes les fenêtres de la pièce de vie et 2 places de stationnement en sous sol, accessibles directement par l'ascenseur. Les charges de copropriétés tiennent compte de l'eau froide, de l'eau chaude, du chauffage et de l'entretien des parties communes et des espaces verts. Une seule visite vous permettra de vous rendre compte du confort de cet appartement et de ses commodités. DPE en cours de finalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandre Alix - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°818240707. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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Situé au cœur d'une résidence calme et verdoyante des Larris Verts, à Pontoise, cet agréable appartement 2 pièces de 42,87 m² offre une proximité immédiate de Cergy-Préfecture, des transports et des commerces. Il se trouve au premier étage d'une résidence bien entretenue et sécurisée datant de 1975. L'appartement se compose d'une entrée fonctionnelle avec rangement, d'un séjour lumineux avec sa cuisine ouverte et son balcon. D'une chambre d'environ 11 m². Une salle de bains avec lavabo et sèche serviette complète l'espace, ainsi qu'un WC séparé. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur collectif, garantissant un bon confort thermique. Le dernier ravalement extérieur a été effectué en 2013 et aucune procédure n'est en cours. Il ne nécessite pas de travaux majeurs et représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Le bien se complète d'un box et d'une cave. Cette annonce référence 310606 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE JEANNE (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 84310625300019. Prix du bien : 140 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 423,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/08/2024 Score DPE : 338 kWhEP/m²/an Score GES : 78 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce spacieux appartement de 78 m², niché au cœur de Beauvais, qui vous séduira par son agencement fonctionnel et son ambiance chaleureuse. Situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée de quatre niveaux, ce bien offre un cadre de vie agréable et pratique. En entrant, vous serez immédiatement charmé par le salon/séjour baigné de lumière naturelle, un espace idéal pour se détendre ou recevoir vos proches. La cuisine moderne, entièrement équipée, est accompagnée d'un cellier pratique, parfait pour le rangement et l'installation de votre lave-linge. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont deux bénéficient d'un accès direct à un balcon de 6 m², offrant un espace extérieur agréable pour profiter de l'air frais. Une salle d'eau contemporaine et des toilettes séparées complètent cet espace. Pour votre confort, l'appartement dispose également d'un dressing, d'un local de stockage, d'une cave en sous-sol et d'un garage fermé pour votre véhicule. Idéalement situé en plein centre de Beauvais, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des parcs et jardins de la ville, offrant un cadre de vie verdoyant et apaisant. Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont facilement accessibles, simplifiant ainsi le quotidien des familles. Caractéristiques techniques - Surface : 78 m² - Étage : 2ème sur 4 - Chauffage : individuel au gaz - Charges de copropriété : 205 € - DPE : E - Balcon : 6 m² - Cave : 6 m² - Garage : 1 Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer au service Géorisques. Zefir accompagne chaque personne tout au long de son projet avec transparence et rigueur et peut fournir des précisions ou des documents complémentaires sur demande. Notre équipe reste à votre disposition pour toute question ou orientation dans les démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce superbe appartement T3 de près de 60 m², situé au premier étage d'une résidence moderne et sécurisée, construite en 2021 à Cergy. Ce logement allie à la perfection style contemporain et confort, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et raffiné. En entrant, vous serez immédiatement séduit par un séjour lumineux, baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées qui illuminent l'espace de manière naturelle. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est parfaite pour concocter de délicieux repas à partager en famille ou entre amis. Les deux chambres, spacieuses et accueillantes, sont de véritables cocons de tranquillité, avec l'une d'elles disposant de placards intégrés pour un rangement optimal. La salle de bain, moderne et bien agencée, complète cet intérieur harmonieux. Profitez du balcon de 7,59 m² pour vous détendre et apprécier les journées ensoleillées en plein air. Pour votre confort, une place de parking sécurisée en sous-sol est incluse, vous garantissant une tranquillité d'esprit au quotidien. Le quartier offre de nombreux avantages, avec une variété de commerces à proximité, un accès facile aux transports en commun, et la proximité immédiate de plusieurs établissements scolaires, simplifiant ainsi vos déplacements et votre quotidien. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1502€ - Charges de copropriété : 246€ / mois - DPE : B - Mode de chauffage : réseau de la ville - Mode de distribution de l'eau : réseau de la ville Mentions légales : Les informations officielles relatives aux risques (naturels ou technologiques) et la cartographie correspondante sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr. Ces données sont fournies à titre indicatif et ne se substituent pas aux pièces légales, aux diagnostics obligatoires ou aux actes notariés. Il est recommandé de confirmer toute information auprès des services compétents de la commune ou d'un professionnel qualifié. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce superbe appartement de 75 m², niché au rez-de-chaussée d'une résidence moderne érigée en 2019. Parfaitement adapté à une vie de famille, ce bien se compose de quatre pièces, dont trois chambres généreuses, offrant un espace de vie à la fois accueillant et pratique. Le séjour, inondé de lumière naturelle, s'ouvre sur un balcon de 7 m², idéal pour savourer des instants de détente en plein air. La résidence, soigneusement entretenue et dotée d'un ascenseur, met à votre disposition une place de parking extérieur, simplifiant ainsi vos déplacements quotidiens. Vous apprécierez la proximité des commodités : le Parc Le Nôtre, à moins de 400 mètres, est parfait pour vos balades, tandis que l'École Élémentaire Jean-Jacques Rousseau, à seulement 200 mètres, facilite la vie scolaire de vos enfants. De plus, la gare de Saint-Ouen-l'Aumône Quartier de L'église, située à moins de 500 mètres, offre une excellente connectivité pour vos trajets. Caractéristiques techniques - Surface : 75 m² - Étage : Rez-de-chaussée - Charges de copropriété : 100 €/mois - Taxe foncière : 1 500 € - DPE : Classe C (72 kWh/m²/an) - Mode de chauffage : Gaz individuel - Eau chaude : Individuelle gaz - Année de construction : 2019 Mentions légales : Les informations publiées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, les diagnostics techniques obligatoires ainsi que les vérifications administratives et urbanistiques habituellement nécessaires avant toute décision d'achat (servitudes, documents cadastraux, règles d'urbanisme, contrôles techniques, etc.). Ces éléments peuvent évoluer dans le temps et il appartient aux acquéreurs et à leurs conseils de procéder aux contrôles et vérifications qu'ils estiment utiles. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, merci de vous référer à Géorisques. Zefir accompagne chaque projet avec transparence et rigueur et met à disposition son expertise pour faciliter les démarches et apporter des informations complémentaires. Notre équipe reste disponible pour répondre à vos questions et vous orienter dans les étapes de votre projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé au 2eme étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, cet appartement de type 2 offre une surface habitable de 37 m² et constitue une belle opportunité pour un investissement locatif. Il se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour lumineux, donnant accès à un petit balcon exposé ouest, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre ainsi que d'une salle de bains avec WC. Aucun travaux n'est à prévoir. L'appartement bénéficie notamment de fenêtres en PVC double vitrage et de volets roulants manuels dans la chambre. Une place de stationnement dans un parking sécurisé complète ce bien. Appartement vendu loué : 530 Euros de loyer hors charges 70 Euros de provisions sur charges, soit 600 Euros par mois charges comprises. Une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un bien déjà loué et prêt à générer des revenus locatifs. Bien en copropriété : lots Charges courantes : 1644 Euros/an Pas de procédure en cours Prix : 102 000 Euros * *Dont Honoraires 7.37 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 95 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 610 Euros et 860 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

SPECIAL INVESTISSEURS - Bel appartement lumineux - **SPÉCIAL INVESTISSEURS - APPARTEMENT VENDU LOUÉ OCCUPÉ** Dans une résidence sécurisée, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cet appartement de type F3 vendu avec bail en cours et actuellement occupé par les locataires. Situé au 2ème étage sans ascenseur, cet appartement lumineux se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour, d'une cuisine séparée aménagée, de deux chambres dont une avec placard, d'une salle de bains et de WC séparés. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. **Loyer actuel : 912 € hors charges + 50 € de charges, soit 962 € charges comprises par mois.** Un bien idéal pour un investissement locatif avec locataires déjà en place et revenus locatifs immédiats. Chauffage individuel électrique. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 100 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 et 1 310 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

95000 – CERGY – PROCHE PRÉFECTURE – APPARTEMENT 3 PIÈCES TRAVERSANT AVEC BALCON SANS VIS-À-VIS – PARKING COUVERT – RÉSIDENCE AVEC GARDIEN ET ASCENSEUR EFFICITY, l'agence immobilière en ligne, vous propose en exclusivité cet appartement de 3 pièces de 64 m² Loi Carrez, situé au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec gardien et ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour traversant de 25 m² bénéficiant d'un espace bureau. La cuisine équipée est complétée par un cellier offrant un espace de rangement supplémentaire. L'espace nuit dessert deux chambres de 11 m² et 10 m², toutes deux équipées de placards intégrés. Il comprend également une salle de bains et un WC indépendant. Le séjour donne accès à un balcon de 5 m² exposé sud-ouest, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur un parc. Une place de parking couverte et sécurisée complète ce bien. Les résidents bénéficient également de deux terrains de tennis privatifs réservés aux habitants de la résidence ainsi que d'espaces verts entretenus. Les charges de copropriété de 230 € par mois comprennent le chauffage, l'entretien des parties communes et des espaces verts ainsi que la présence du gardien. La proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports complète les atouts de ce bien. Une visite vous permettra d'apprécier pleinement son agencement, son environnement et son emplacement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Remillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°809749807. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

PORT DE CERGY – DUPLEX AVEC TERRASSE – PLACE DE PARKING PRIVATIVE Situé au cœur du Port de Cergy, à deux pas de la base de loisirs, des restaurants et des bars réputés du quartier, ce bel appartement de 106 m2 carrez en duplex offre un cadre de vie recherché. Au premier niveau, il se compose d'une entrée avec rangements, d'un vaste séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. À l'étage, un espace ouvert pouvant servir de bureau ou salle de jeux, une troisième chambre et une salle d'eau complètent l'ensemble. Une place de stationnement privative vient parfaire ce bien rare sur le secteur. Un bien idéal pour une famille ou pour profiter pleinement du cadre de vie unique du Port de Cergy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Remillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°809749807. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

PONTOISE CENTRE VILLE - à 5 minute à pied de la gare SNCF. Dans une résidence calme et bien entretenue, située en lot arrière de la rue, appartement spacieux de type F5 entièrement à rénover offrant une vaste entrée/couloir, une cuisine séparée avec cellier, un vaste séjour de 31 m² donnant sur un balcon avec vue sur le jardin de la résidence, trois chambres, une salle de bains et WC séparés. Chauffage collectif. + Une cave au sous-sol et un garage fermé sur cour privée. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 8 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 020 et 5 480 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Résidence Clairefontaine , un appartement de type F3 de 63 m² au 3eme étage offrant entrée, séjour donnant accés sur un balcon , 2 chambres, une cuisine aménagée de meubles bas et hauts , une salle de bain, un wc séparé , un placard aménagé . Chauffage et eau collectifs . Une cave Loyer actuel 685 Euros chargé Bien en copropriété : lots Charges courantes : 2400 Euros/an Pas de procédure en cours Prix : 91 000 Euros * *Dont Honoraires 7.06 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 85 000 Euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Résidence Clairefontaine , un appartement de type F3 de 63 m²au 3eme étage offrant entrée, séjour donnant accés sur un balcon , 2 chambres, une cuisine aménagée de meubles bas et hauts , une salle de bain, un wc séparé , un placard aménagé . Chauffage et eau collectifs . Une cave et une place de parking privative Appartement vendu loué loyer actuel 708.56 Euros Bien en copropriété : lots Charges courantes : 2400 Euros/an Pas de procédure en cours Prix : 91 000 Euros * *Dont Honoraires 7.06 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 85 000 Euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

SPECIAL INVESTISSEURS - Appartement en vente, occupé (bail en cours) - SPECIAL INVESTISSEUR : Appartement en vente, occupé (bail en cours), de type F1 en rez-de-chaussée comprenant une entrée équipée d'un grand placard, d'une pièce à vivre lumineuse, avec accès sur le balcon, prolongée par un coin cuisine ouvert et d'un dégagement avec cellier. La salle de bains, intégrant WC, vient parfaire l'ensemble. L'appartement dispose d'une place de parking privative dans un parking couvert. Le chauffage est collectif. Le loyer actuel est 545€ HC + 104€ charges soit 649€ CC. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 et 920 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Tony DE OLIVEIRA vous propose ce bien : -- BEAUMONT SUR OISE-- Découvrez cet appartement de 45 m2 de 2017 situé dans un environnement résidentiel calme, à deux pas du centre-ville. Idéal pour primo-accédants, investisseurs ou pied-à-terre, ce bien combine emplacement recherché, confort de vie et accès rapide aux transports. Description du bien: Un appartement au 1er étage comprenant un grand séjour de 25 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée, une grande chambre de 14 m2, une salle de bain et un balcon spacieux. Également, vous bénéficierez d'une place de parking privative sécurisée. Copropriété: charges 165 €/mois Taxe foncière: 1 098 € - DPE C - Aucun travaux à prévoir - RARE Opportunité ! -\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir ce bel appartement T2 neuf d'une surface habitable de 52.73m² situé au 1er étage d'une résidence neuve de 2021 composé de 12 lots avec ascenseur aux normes PMR et proche de toutes les commodités à BEAUVAIS composé comme suit : Entrée, WC indépendant avec branchement Lave-linge, Salon/Séjour et cuisine ouverte de 31.77m², Une belle chambre d'environ 13m² et une salle d'eau attenante. Chauffage individuel Gaz de ville avec chaudière à condensation. Fenêtres en double vitrage aluminium. Une Place de Parking Privative inclus. Prix : 196 000 Euros * *Dont Honoraires 5.95 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 185 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 700 Euros et 990 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Venez découvrir ce bel appartement T2 neuf d'une surface habitable de 42m² avec grand balcon de prêt de 15m² situé au 2ème étage d'une résidence neuve de 2021 composé de 12 lots avec ascenseur aux normes PMR et proche de toutes les commodités à BEAUVAIS composé comme suit : Entrée, WC indépendant, Salon/Séjour et cuisine ouverte de 26.63m² et accès balcon, Une belle chambre avec salle d'eau attenante. Chauffage individuel Gaz de ville avec chaudière à condensation. Fenêtres en double vitrage aluminium. Une Place de Parking Privative inclus. Prix : 160 000 Euros * *Dont Honoraires 6.67 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 150 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 520 Euros et 760 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement de type 4 pièces cuisine au rez-de-chaussée comprenant entrée séjour double cuisine salle d'eau WC 2 chambres. Une cave en sous-sol.

Superbe appartement de 80M2 au 1er étage comprenant un salon séjour double avec une très grande baie Vitrée donnant accès à un balcon, une cuisine ouverte US équipée, deux chambres spacieuses et lumineuses, une salle d'eau et un WC séparé. Le tout entièrement refait à neuf, très bien situé à coté de la Gare dans une copropriété très arboré. Très belle vue depuis l'appartement --