Trouver un maison avec garage à Jeu-Maloches

LOCHÉ-SUR-INDROIS – MAISON 3 CHAMBRES – TERRAIN CLOS 1 178 M² – ENV. 140 M² DE DÉPENDANCES Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison d'environ 97 m² située à Loché-sur-Indrois, sur un terrain clos de 1 178 m² avec de nombreuses dépendances. Au calme et en retrait de la rue, la maison est implantée au fond de la propriété et accessible par une longue allée. Elle bénéficie d'un environnement agréable, tout en restant à proximité du bourg et des équipements de loisirs de la commune. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour, une cuisine avec espace repas, deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant. À l'étage, la maison dispose d'une troisième chambre mansardée, d'une pièce avec point d'eau et Velux offrant un potentiel d'aménagement en seconde salle d'eau, ainsi que d'un espace mansardé complémentaire pouvant servir de bureau, salle de jeux ou rangement. La maison est entretenue et habitable immédiatement. Elle bénéficie notamment d'une pompe à chaleur air/eau, d'une climatisation réversible, de menuiseries double vitrage et du tout-à-l'égout. À l'extérieur, le terrain entièrement clos offre un agréable jardin, une cour intérieure, des possibilités de stationnement, un portail électrique avec visiophone ainsi qu'un puits équipé d'une pompe. Véritable atout de la propriété, les dépendances représentent environ 140 m² cumulés et comprennent notamment atelier, chaufferie, buanderie, cave, espaces de stockage, garage/abri et serre. Des volumes appréciables pour bricoler, jardiner, stocker du matériel ou développer différents projets. Une propriété complète et fonctionnelle, idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, du terrain et de nombreuses dépendances, dans un environnement calme. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Loic Millet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°991171661. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Cette maison individuelle de 133 m2 environ offre un cadre de vie paisible au cœur de Fontguenand, sur une vaste parcelle d'environ 3 246 m2. Organisée en 5 pièces dont 2 chambres, un bureau et une pièce annexe aménageable en sous-sol semi-enterré. elle propose de beaux volumes de vie et un agréable salon lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La salle d'eau fonctionnelle et les deux toilettes participent au confort du quotidien, tandis que l'agencement sur un seul niveau facilite les déplacements et l'usage au jour le jour. L'orientation est-ouest assure une belle lumière à toutes les heures, avec une vue dégagée sur un extérieur sans vis-à-vis qui renforce la sensation de tranquillité. Le grand terrain offre un véritable sentiment d'espace et une atmosphère de campagne, avec de nombreuses possibilités de profiter du jardin au fil des saisons. Le bien dispose d'un sous-sol semi-enterré offrant de nombreuses possibilités, accessible directement depuis l'extérieur : une pièce aménageable en chambrei solée, bureau ou espace indépendant, un garage, une cave avec sol en terre battue idéale pour la conservation du vin et le stockage, ainsi qu'un WC et un local technique. Des combles aménageables permettent d'envisager des évolutions selon les besoins et les projets de chacun. Construite avant 1901 la maison bénéficie déjà d'équipements modernes pensés pour le confort et la performance énergétique. La VMC double flux assure une ventilation maîtrisée, tandis qu'un système de chauffage combinant pompe à chaleur air-eau et air-air permet de chauffer efficacement l'ensemble. Les volets motorisés et télécommandés apportent un vrai confort d'utilisation au quotidien. Les menuiseries en PVC-acier avec triple et quadruple vitrage participent à une excellente isolation thermique et acoustique, ce qui se reflète dans un classement énergétique en DPE B. À l'extérieur, plusieurs aménagements complètent le bien. Un parking permet de stationner facilement plusieurs véhicules, en cohérence avec la présence de places de stationnement prévues sur la propriété. Une grange d'environ 200 m² avec charpente traditionnelle vient enrichir l'ensemble, offrant un espace de stockage ou d'usage complémentaire selon les envies. Quatre box à chevaux ainsi qu'un puits en eau sont également présents, ce qui séduira particulièrement les amateurs d'animaux et de nature, ou toute personne souhaitant disposer de structures déjà en place. L'ensemble forme une propriété aux multiples possibilités, mêlant confort actuel, vaste terrain et potentiel d'évolution. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 612 € - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur air-eau et air-air - Chauffage complémentaire : poêle à bois - Eau chaude : pompe à chaleur - Ventilation : VMC double flux - Adoucisseur d'eau - Equipements complémentaire : volets motorisés, alarme avec détection volumétrique intérieure et vidéosurveillance extérieure Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments connus au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Une propriété atypique aux multiples possibilités, dans un environnement calme et préservé au bord de la Loire. Située à Guilly, dans le Loiret, cette grande demeure construite en 1960 développe environ 303 m² habitables sur trois niveaux, implantée sur un vaste terrain arboré de 3 060 m². À l'écart de toute agitation, cette propriété bénéficie d'un environnement particulièrement paisible. Sa principale particularité réside dans sa configuration très modulable. Chacun des trois niveaux dispose de ses propres espaces de vie avec cuisine, séjour, chambres, salle d'eau et WC. Cette organisation permet ainsi d'imaginer de nombreux projets : grande maison familiale, résidence intergénérationnelle, accueil de proches, espaces indépendants pour une activité professionnelle ou encore projet locatif. Au rez-de-chaussée : une entrée dessert un garage, une salle de sport pouvant également servir de bureau, une chaufferie et un espace nuit composé de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un séjour et une cuisine complètent ce niveau, avec un accès direct à une terrasse couverte. Au premier étage : un bureau, un salon/séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Ce niveau bénéficie également d'une très grande terrasse carrelée, offrant un agréable espace extérieur. Au dernier étage : un palier, d'un salon/séjour, d'une cuisine avec accès balcon, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une terrasse carrelée vient également compléter cet étage. À l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel avec une grande piscine couverte de 10 x 5 mètres, installée dans une véritable dépendance aménagée autour du bassin. L'espace permet d'imaginer un coin détente avec spa, bar et espace repas, tout en conservant suffisamment de place pour circuler autour de la piscine. Cet espace dispose également de son propre chalet technique dédié à la piscine. Le terrain de 3 060 m² offre de nombreux espaces arborés et verdoyants ainsi qu'un second garage indépendant. Un mobil-home est également présent sur la propriété et pourra être conservé ou retiré selon le projet des futurs propriétaires. La maison nécessite aujourd'hui un rafraîchissement général, mais offre une base particulièrement intéressante pour créer une propriété à son image. Les menuiseries sont principalement en aluminium et plusieurs ouvertures bénéficient de volets roulants électriques. L'assainissement est assuré par une fosse septique. Le mode de chauffage est une pompe à chaleur et un ballon électrique pour la production d'eau chaude. Une demeure rare par ses volumes, son environnement et surtout par sa configuration unique, permettant d'imaginer différents projets autour d'un même bien. Une propriété qui mérite d'être découverte pour apprécier pleinement ses possibilités et son potentiel. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1932 € - DPE : D - Mode de chauffage : Pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau : combinée au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

VILLEDIEU-SUR-INDRE – 82 M² HABITABLES – 2 CHAMBRES – GARAGE/ATELIER DE 96 M² – JARDIN PLEIN SUD Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à Villedieu-sur-Indre cette maison de 82 m² habitables qui cache un véritable atout : près de 96 m² de garage, atelier et espaces annexes sous l'habitation. Vous avez besoin de place pour vos véhicules, votre matériel, votre activité ou vos loisirs ? Cette maison mérite votre attention. Située au calme, en fond d'impasse, la partie habitation est accessible par un escalier extérieur et se développe entièrement sur un même niveau. Vous découvrirez une entrée desservant une cuisine indépendante ainsi qu'un séjour de 24 m², prolongé par une véranda de 12 m² largement vitrée. Un espace lumineux qui permet de profiter pleinement de la vue sur le jardin. Côté nuit, la maison dispose de deux chambres, dont une spacieuse chambre d'environ 17 m², d'une salle de bains et de WC indépendants. À l'arrière, place au jardin : environ 217 m² clos et exposés plein sud, avec un puits. Un extérieur agréable, à taille humaine, qui pourra accueillir terrasse, potager ou espace de détente. Et surtout, un volume rarement proposé avec ce type de maison : près de 96 m² sous l'habitation. Cet espace comprend un grand garage/atelier ainsi qu'une pièce annexe avec coin cuisine d'été. Une cave d'environ 15 m² complète l'ensemble. Artisan, entrepreneur, bricoleur, collectionneur, passionné d'automobile ou simplement à la recherche d'un important espace de stockage : ici, vous avez de la place pour concrétiser vos projets. La maison est équipée d'un chauffage central au fioul avec radiateurs en fonte et est raccordée au tout-à-l'égout. Des travaux de rénovation et d'amélioration énergétique sont à prévoir, offrant la possibilité de moderniser le logement et de le repenser à votre goût. LES ATOUTS : 82 m² habitables 2 chambres Séjour de 24 m² Véranda de 12 m² Environ 96 m² de garage / atelier / espaces annexes Cave d'environ 15 m² Jardin clos exposé plein sud Puits Environnement calme en fond d'impasse Tout-à-l'égout Une maison à réinventer, mais surtout des volumes et des possibilités que l'on trouve rarement réunis dans un même bien. Vous cherchez de l'espace pour vivre, bricoler, stocker ou développer vos projets ? Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Loic Millet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°991171661. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

PROPRIÉTÉ AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS – 2 HABITATIONS – DÉPENDANCES & HANGARS – ENV. 2 HA – BEAUMONT-VILLAGE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à Beaumont-Village cet ensemble immobilier aux volumes remarquables, composé de deux habitations, d'une longère ancienne en pierre, de nombreuses dépendances et de plus de 2 000 m² de bâtiments agricoles et hangars, le tout sur environ 2 hectares de terrain. Par son envergure et la diversité de ses bâtiments, cette propriété offre un cadre particulièrement intéressant pour différents projets : familial, agricole, équestre, artisanal ou professionnel, stockage, gîtes ou chambres d'hôtes, sous réserve des autorisations nécessaires. DEUX HABITATIONS INDÉPENDANTES La première habitation est un pavillon construit en 1986 d'environ 72 m² habitables, de plain-pied sur sous-sol complet. Actuellement habitable, ce pavillon comprend un séjour, une cuisine et 3 chambres. Des travaux d'amélioration énergétique sont à prévoir. DPE : G. La seconde maison développe environ 118 m² habitables et offre des volumes plus généreux. Elle comprend un séjour, un salon, une cuisine et 4 chambres, ainsi qu'un sous-sol complet. Des travaux de rénovation et d'amélioration énergétique sont à prévoir, laissant aux futurs propriétaires la possibilité de repenser cette habitation selon leurs besoins. DPE : F. LONGÈRE ANCIENNE & DÉPENDANCES Une longère ancienne en pierre d'environ 70 m², aujourd'hui inhabitable en l'état, vient compléter la propriété et offre un potentiel supplémentaire pour les amateurs de bâti ancien et de rénovation. Des dépendances attenantes, comprenant notamment une écurie et un atelier, complètent cette partie ancienne. La propriété dispose également d'environ 299 m² de dépendances traditionnelles, offrant d'importants volumes supplémentaires pour du stockage, des ateliers ou différents usages. PLUS DE 2 000 M² DE BÂTIMENTS AGRICOLES & HANGARS C'est l'un des atouts majeurs de cette propriété : environ 2 125 m² de bâtiments agricoles et hangars sont répartis sur le site. Ces vastes surfaces couvertes permettent d'accueillir matériel, véhicules, animaux, ateliers ou stockage, et constituent un véritable atout pour toute activité nécessitant de grands volumes. Au total, la propriété représente ainsi près de 2 700 m² de surfaces bâties, avec des bâtiments de natures et d'usages variés. ENVIRON 2 HECTARES DE TERRAIN L'ensemble est proposé avec environ 2 hectares de terrain, dans un environnement rural à Beaumont-Village. Autre possibilité particulièrement intéressante : des terres supplémentaires situées autour de la propriété pourront également être disponibles à la location, permettant de disposer de davantage de foncier selon les besoins du projet. UN ENSEMBLE RARE PAR SES VOLUMES Deux habitations, une longère ancienne, de nombreuses dépendances, plus de 2 000 m² de bâtiments agricoles et hangars et environ 2 hectares de terrain : c'est avant tout l'envergure et la polyvalence de cette propriété qui en font tout l'intérêt. Certains espaces nécessitent travaux, rénovation ou modernisation, mais l'ensemble offre en contrepartie des volumes et une diversité de bâtiments difficiles à réunir sur un même site. Une propriété à découvrir à Beaumont-Village pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, du potentiel et un lieu capable d'accueillir un véritable projet de vie ou professionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Loic Millet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°991171661. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Bâtisse de caractère à fort potentiel – Villeloin-Coulangé EN EXCLUSIVITÉ – Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette ancienne bâtisse de caractère, destinée aux acquéreurs en quête d'un véritable projet de rénovation. Située dans un hameau très calme de Villeloin-Coulangé, cette propriété séduit par ses volumes rares, son cachet et son fort potentiel. Elle développe plus de 280 m² habitables et s'étend sur un terrain d'environ 7 600 m², offrant un cadre idéal pour imaginer un lieu de vie unique. Extérieurs Les extérieurs s'organisent autour de deux jardins distincts. À l'avant, une cour fermée, soignée et dégagée, bordée de haies, forme un véritable espace d'accueil, ouvert sur la maison et invitant naturellement à en franchir le seuil. À l'arrière, le terrain se prolonge dans une atmosphère plus naturelle et arborée, propice aux moments partagés en famille ou entre amis. Organisation intérieure La maison s'articule autour de vastes pièces de vie, dont une remarquable pièce cathédrale avec mezzanine et cheminée, ainsi qu'une grande salle centrale qui structure la circulation entre les différentes ailes du bâti. Une aile nuit de plain-pied est dédiée au repos et accueille plusieurs chambres, une salle de bain ainsi que des toilettes indépendantes. Dans l'aile opposée, autour des pièces de vie, se trouvent la cuisine ainsi qu'un espace pouvant faire office de bureau ou de chambre, complété par une salle d'eau. À l'étage, une grande chambre mansardée avec salle de bain offre un espace plus indépendant. Des greniers et une cave viennent compléter ce bien. État général / travaux Des travaux de rénovation sont à prévoir sur l'ensemble de la maison. Ce bien s'adresse à des acquéreurs capables de se projeter au-delà de l'existant, sensibles aux lieux de caractère et désireux de s'investir dans un projet ambitieux. Une propriété rare, offrant un potentiel exceptionnel pour qui souhaite redonner vie à une maison unique et en faire un lieu à son image. Un bien présenté avec transparence, pour un projet mené en toute confiance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Loic Millet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°991171661. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Magnifique maison de 176 m² offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une famille. Édifiée sur un terrain clos et paysagé de 1 450 m², elle se situe à proximité de Montrésor, du ZooParc de Beauval et de Loches. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux avec insert bois, deux chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes, permettant une vie quotidienne de plain-pied. Un impressionnant hall d'entrée en double hauteur, baigné de lumière, structure les deux niveaux de la maison et conduit à l'étage, où se trouvent quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau, des toilettes et un espace mezzanine pouvant servir de bureau ou de coin détente. La maison dispose également d'une arrière-cuisine, d'un garage attenant et d'un sous-sol carrelé de plus de 120 m², accessible depuis l'intérieur et l'extérieur, avec cave à vin intégrée. Le jardin propose une terrasse exposée au sud, un potager, des arbres fruitiers ainsi qu'un second garage indépendant d'environ 35 m². Portail motorisé, aspiration centralisée, récupération des eaux de pluie et raccordement à la fibre complètent l'ensemble. DPE réactualisé par l'ADEME selon les règles applicables depuis le 1er janvier 2026. Une maison spacieuse, entretenue et immédiatement fonctionnelle, à découvrir sans tarder. Située à proximité immédiate des commerces et de l'école primaire de Nouans-les-Fontaines, la maison permet aux enfants de rejoindre facilement leur établissement à pied, un véritable atout pour le quotidien des familles. Caractéristiques techniques - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Prix de vente : 280 000 euros Honoraires à la charge du vendeur. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, l'acquéreur est invité à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les futurs acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur offrir une vision claire des démarches à entreprendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute information complémentaire, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

190000

Coup de cœur assuré pour ce bien rare au cœur de la campagne berrichonne. Environnement calme, nature et sans vis-à-vis. La maison principale d'environ 102m², entièrement rénovée : Au rez de chaussée grande pièce de vie avec salle à manger ouverte sur cuisine équipée moderne, salon 1 chambre, WC séparé. A l'étage retrouvez un belle pièce palière desservant 2 chambres avec dressing, dont une avec espace mezzanine sous charpente. Salle de bain lumineuse avec douche, baignoire et WC Les extérieurs et dépendances : 2 hectares de prairie attenants, entièrement clos Bergerie en pierre à rénover : idéal gîte, atelier d'artisan, salle de réception Grand hangar agricole pour stockage, camping-cars, matériel Puits traditionnel devant la maison. 3 accès indépendants : parfait pour séparer vie privée et activité pro Potentiel énorme pour : résidence principale, ferme pédagogique, gîtes, chevaux, projet permaculture, amoureux de la nature. À 15min de Levroux, 25min de Châteauroux. Commerces et écoles à proximité. Photos et vidéos supplémentaires sur demande. Contact BSK Immobilier : Delhoume David - 0685168016 Cette annonce référence 341051 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID DELHOUME (EI) immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX (36000) sous le numéro 92529288000018. Prix du bien : 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/12/2025 Score DPE : 181 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Saulnay, cette maison individuelle rénovée d'environ 70 m2 se distingue par son état soigné et son vaste terrain d'environ 5 000 m2. Au calme, dans un cadre verdoyant, elle offre un véritable havre de paix pour qui recherche la tranquillité, la nature et de grands espaces extérieurs tout en profitant d'un intérieur déjà remis au goût du jour. La maison s'organise de plain-pied avec une cuisine, un salon-séjour lumineux et convivial, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Les pièces de vie sont pensées pour un quotidien fonctionnel, où chacun trouve facilement sa place. L'ensemble a été entièrement rénové, permettant d'emménager sans se soucier de gros travaux et de profiter immédiatement des lieux. En sous-sol, un niveau complet vient considérablement renforcer le potentiel de la propriété. Il comprend un grand garage pouvant accueillir deux véhicules, pratique au quotidien comme pour les besoins de stockage. À cela s'ajoute une pièce supplémentaire de même superficie, laissant la possibilité d'aménager un atelier, un espace de loisirs ou encore un grand volume de rangement, selon les projets de chacun. Le confort n'a pas été oublié : la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau installée en 2022, d'un double vitrage en menuiseries PVC, ainsi que d'une isolation des combles et du sous-sol refaite récemment (2023/2024). La toiture est en excellent état, ce qui renforce la sérénité des futurs occupants. L'ensemble de ces équipements permet de profiter d'un logement bien entretenu, avec une attention particulière portée à la performance énergétique. À l'extérieur, le terrain d'environ 5 000 m2 entoure la maison et offre un sentiment d'espace rare sur le secteur. Il laisse de multiples possibilités d'usages : grand jardin d'agrément, espaces de jeux, potager, zones de détente en plein air… Un cadre idéal pour les amoureux de verdure, de calme et de vie au grand air, tout en restant sur une propriété à taille humaine, facile à entretenir pour qui souhaite en profiter au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 153 euro - Mode de chauffage : pompe à chaleur air/eau - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Charme de l'ancien, jardin clos et cadre privilégié à Montrésor proche Beauval EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette agréable maison pleine de charme située au cœur de Montrésor, classé parmi les plus beaux villages de France. À seulement quelques minutes du ZooParc de Beauval, de Loches et des célèbres châteaux de la Loire, cette maison bénéficie d'un environnement recherché mêlant patrimoine, nature et douceur de vivre. Derrière sa jolie façade ancienne, cette maison entretenue avec soin offre une atmosphère chaleureuse et authentique. Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable séjour lumineux avec cheminée, parquet récent et escalier de caractère, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon pouvant également convenir à une chambre de plain-pied selon vos besoins. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau récente avec WC ainsi que d'un espace buanderie/chaufferie avec accès direct sur l'extérieur. À l'étage, un palier dessert trois chambres mansardées pleines de charme ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour sur l'avant, d'un garage attenant avec espace atelier, d'un jardin clos et arboré avec cabanon ainsi que d'une vue dégagée sur la campagne environnante, offrant calme et intimité. Les huisseries, Velux et plusieurs équipements ont été récemment remplacés, permettant une installation immédiate sans gros travaux. Cette maison séduira aussi bien les amoureux des villages de caractère à la recherche d'une résidence principale que les acquéreurs souhaitant une maison de vacances ou un pied-à-terre dans un secteur touristique très prisé. Montrésor – Indre-et-Loire Maison ancienne avec jardin et garage Terrain clos d'environ 883 m² Garage attenant avec atelier Vue dégagée sur la campagne Commerces et services accessibles à pied Proximité Beauval, Loches et châteaux de la Loire Une maison pleine de charme dans un cadre exceptionnel à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Loic Millet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°991171661. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

50800 - Sainte Cécile- Maison de 90m2 - 3 chambres - double garage - terrain Amoureux de la nature et du calme, ce bien est fait pour vous ! découvrez cette charmante maison de 90 m², lumineuse et fonctionnelle, édifiée sur une superbe parcelle close et arborée de 1 200 m² (avec possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire ou la maison mitoyenne voisine pour un projet familial ou locatif). L'esprit de la maison : Rez-de-chaussée : Une entrée ouvrant sur une pièce de vie chaleureuse de 40 m² baignée de lumière, une salle d'eau et un WC sous l'escalier. Étage : Un palier desservant 3 belles chambres aux volumes généreux (16, 13 et 12 m²), offrant une vue apaisante sur la campagne. Les extérieurs : Un grand terrain clos sans vis-à-vis direct, un double garage idéal pour le bricolage, et un assainissement individuel. Le calme de la campagne, le confort des commodités : Nichée dans un environnement verdoyant et très paisible, la maison reste idéalement connectée : À 2-5 minutes (Sainte-Cécile / Chérencé-le-Héron) : Écoles primaires, boulangerie, épicerie de proximité et ramassage scolaire. À 5 minutes (Villedieu-les-Poêles) : Tous les supermarchés, collèges, lycées, pôle médical complet, cinéma et complexes sportifs. Transports : Gare SNCF de Villedieu (ligne directe Paris-Granville) à 10 min, et accès rapide à l'A84 (Caen à 45 min, Rennes à 1h). Loisirs : Chemins de randonnée au départ de la maison, forêt de Saint-Sever et plages de la Manche à seulement 35 minutes. Avis aux amateurs de sérénité : un vrai potentiel à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aymeric Huard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°883720120. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

50800 - SAINTE CECILE - Maison de 95M2 avec 3 chambres, double garage et fort potentiel Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison mitoyenne d'un côté avec entrée totalement indépendante, combinant le calme de la campagne et un potentiel évolutif unique. Les points forts du bien : Espace de vie (RDC) : Une grande pièce de vie lumineuse de 42 m² avec cuisine aménagée et équipée récente, salle d'eau et WC indépendant. Coin nuit (Étage) : 3 belles chambres confortables de 18 m², 13 m² et 13 m². Extérieurs : Une terrasse agréable et un terrain entièrement clos. Stationnement & Stockage : Un grand double garage attenant. Côté technique : Menuiseries PVC double vitrage * Chauffage et eau chaude par chaudière fioul Assainissement individuel | DPE : D Opportunités rares & Évolutives : Possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire. Possibilité d'acheter la maison voisine (idéal projet locatif, gîte ou rapprochement familial). Emplacement & Commodités : Transports : Accès rapide à l'autoroute A84 (Caen-Avranches) et gare SNCF de Villedieu-les-Poêles. Au quotidien : Commerces, écoles, supermarchés et professionnels de santé accessibles en moins de 10 minutes. Un bien modulable avec un tel potentiel ne restera pas longtemps sur le marché. Contactez-moi vite pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aymeric Huard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°883720120. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

41350 - VINEUIL – MAISON FAMILIALE MODERNE 175 m - 5 CHAMBRES - PIECE DE VIE DE 60 M² AVEC PLFOND CATHEDRALE- TERRASSE - JARDIN PAYSAGE - PRESTATIONS DE QUALITÉ Rare sur le secteur ! Cette maison familiale récente de 175 m², construite en 2014, offre des volumes exceptionnels et un confort moderne dans un environnement calme et recherché de Vineuil. Son véritable atout : une pièce de vie d'environ 60 m² baignée de lumière, avec plafond cathédrale, salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée avec îlot central, idéale pour recevoir famille et amis. Elle dispose de : 5 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative ; une mezzanine pouvant accueillir un bureau ou un espace détente ; une grande salle de bains avec baignoire, douche et double vasque ; un garage motorisé de 28 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et paysager de 567 m² avec terrasse et pergola bioclimatique haut de gamme. Les points forts : Construction 2014 – normes BBC / RT 2012 Aucun travaux à prévoir Chauffage au sol Maison lumineuse aux beaux volumes Proche commerces, écoles et commodités Une maison clé en main où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Contactez moi pour découvrir cette belle opportunité sur Vineuil au 06.68.76.09.85 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Betty Fonfreyde - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Blois sous le n°934249061. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison récente 5 pièces – 149 m² – Terrain 4 080 m² – Loché-sur-Indrois – Calme & vue dégagée Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison récente, idéalement située à Loché-sur-Indrois, à seulement 10 minutes de Châtillon-sur-Indre, 20 minutes de Loches et 20 minutes du Zoo de Beauval, offrant un cadre de vie paisible entre bourg et campagne. Un emplacement recherché Située à quelques pas de l'école et de la mairie, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié : proche des commodités dans un environnement calme et verdoyant Implantée dans un cadre agréable, la propriété offre une vue dégagée sur la campagne, sans vis-à-vis, et est entièrement clôturée, garantissant tranquillité et intimité. Un équilibre idéal entre vie de village et sérénité. Une maison récente, chaleureuse et bien pensée Construite en 2008, cette maison de 149 m² habitables propose un agencement fonctionnel et agréable : Un espace d'accueil avec coin repas Une cuisine semi-ouverte sur la pièce de vie Un salon lumineux de 26 m² avec mezzanine et cheminée avec insert Deux chambres Une salle d'eau Un WC Une buanderie La pièce de vie est agrémentée d'un poêle à bois, apportant confort et convivialité. À l'étage : une grande pièce mansardée ouverte, idéale pour un espace nuit, bureau ou salle de loisirs. Un sous-sol complet et polyvalent La maison repose sur un sous-sol total, comprenant : garage cave deux celliers chaufferie WC indépendant Un véritable atout pour le stockage ou une activité. Des dépendances à fort potentiel Un cabanon de jardin Une construction annexe de type préfabriqué comprenant : une pièce aménagée avec point d'eau (bureau ou espace indépendant) une seconde partie équipée d'une douche, WC et évier Idéal pour télétravail, activité ou espace d'appoint. Un terrain spacieux et agréable Le tout sur un terrain de 4 080 m², offrant : de beaux espaces extérieurs une ouverture sur la nature un cadre paisible et verdoyant Confort et équipements Chauffage par géothermie Poêle à bois + cheminée avec insert Système d'aspiration centralisée Maison récente → bonne performance énergétique Aucun gros travaux à prévoir Les atouts Maison de moins de 20 ans Vue dégagée sans vis-à-vis Terrain clos de plus de 4 000 m² Sous-sol complet Dépendances Équipements modernes et confortables Proximité des commodités À découvrir sans tarder Un bien présenté avec transparence pour un projet mené en toute confiance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Loic Millet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°991171661. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Hôtel particulier d'époque, bâti en 1647, niché dans un cadre historique à Châtillon-sur-Indre. Cette demeure de caractère, conservant ses éléments d'origine tels que parquet Versailles, boiseries, tomettes et poutres en chêne, vous séduira par son authenticité et son charme indéniable. D'une superficie habitable d'environ 400 m², elle se compose de 12 pièces sur deux niveaux. Vous y trouverez 7 chambres aux volumes généreux et par de belles hauteurs sous plafond. Elle bénéficie d'une double orientation est-ouest, offrant une luminosité optimale toute la journée. Les deux grands greniers et les nombreuses caves semi-enterrées sont aménageables selon vos envies. Le parc attenant, d'une superficie d'environ 1 500 m², est un véritable havre de paix avec sa serre charmante, ses dépendances et un garage. La localisation est un atout majeur : à proximité immédiate, vous trouverez commerces variés, cafés et restaurants. Pour les familles, les écoles maternelles, primaires et le collège sont facilement accessibles. Les amateurs de culture et de détente apprécieront la promenade du bord de l'Indre, la piscine, les courts de tennis, et le centre médiéval avec le donjon et le château royal. Tous les châteaux de la Loire ainsi que le zoo de Beauval à moi s de 45mn. Les offres sérieuses et raisonnables seront étudiés. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 2 106 € - Mode de chauffage : électricité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.