Trouver un maison avec piscine à La Bouilladisse

Venez découvrir en triple exposition (Est-Sud-Ouest) cette belle maison familiale individuelle de 192m² sur une parcelle de 1469m²dans un quartier résidentiel recherché. La maison divisée en 2 appartements peut être utilisée au RDC pour du locatif, pour une profession libérale, laisser l'indépendance à des amis , famille ou encore en une seule et meme habitation grace à son escalier intérieur. Compositions de choix Rez-de-chaussée : un appartement T3 indépendant, composé d'un salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec dressing, une salle d'eau. En1/2 palier, une buanderie pour ranger. R+1 et R+2 : un appartement T6 spacieux avec : -Un vaste salon séjour lumineux - Une cuisine aménagée et équipée indépendante - Quatre chambres équipées de dressing - Une salle de bain, un WC indépendant -Des combles pour stockage complémentaire Un sas d'entrée permet de préserver la propreté et le confort au quotidien. Extérieurs soignés et équipements de loisirs -A l'arrière de la maison, coté ouest vous pourrez vous détendre dans un jardin de 400 m² en gazon synthétique haut de gamme. - Aussi, vous profiterez dans la plus grande sécurité d'une très belle piscine sécurisée (sous garantie décennale (coque)) . Pour les amateurs de pétanque, un vrai terrain de boules coté sud de la maison Coté Est, une terrasse avec store-banne électrique, un jardin agrémenté de très belle végétation De plus, vous disposerez d'un grand garage aménagé de 50 m². Vous pourrez également garer une douzaine de véhicules dans la propriété Prestations techniques & confort modern Pour plus de confort, la maison présente des prestations haut de gamme comme - double vitrage, volets roulants électriques avec brise vue intégrée (partie Est de la bâtisse) - Cheminée avec répartition de chaleur dans les chambres du haut et salon/salle à manger - Système d'alarme - Panneaux solaires avec revente annuelle à EDF (env . 1 100 €/an) - Ballon d'eau chaude thermodynamique 300 L - Système de filtration et de purification de l'eau (cartouches + tubes UV) - Eau via la Société des Eaux de Marseille avec possibilité de bypass vers le Canal de Provence - ADSL existant, fibre disponible -Façade refaite Localisation stratégique Vous trouverez plusieurs écoles maternelles et élémentaires (école de la bergerie, école des pins, école de la sale, école des Chabauds) Collège Georges Brassens dessert la commune Le bien est à proximité également de commerces ; boulangeries , épiceries , pharmacie, fleuristes….Complexe sportif décathlon - À moins de 15 minutes de la gare TGV Aix-en-Provence - À moins de 30 minutes de l'aéroport Marseille-Provence - À 5 km du Lycée International de Luynes (avec ligne de transport scolaire->150m) - A 15 min du lycée de Gardanne Un bien rare, polyvalent et complet, idéal pour une grande famille, un projet locatif, ou un foyer multi générationnel, à seulement quelques minutes des grands axes et commodités. Visites uniquement sur rendez-vous. Informations complémentaires - DPE : Classe C - GES : Classe A - Taxe foncière : 2491 € par an - Charges annuelles estimées : environ 2 500 € Cette annonce référence 298414 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE MAUDUIT (EI) immatriculé au RSAC de MARSEILLE-6E-ARRONDISSEMENT (13006) sous le numéro 92911766100017. Prix du bien : 1 365 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2025 Score DPE : 143 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison mitoyenne avec garage et jardin en copropriété (2lots) rénovée en 2024, située à Marseille 13012 dans le quartier résidentiel et prisé 'Les Trois Lucs' proche Saint Julien et Saint Barnabé et toutes commodités: commerces, écoles, collèges, lycées, L2, La Valentine.. La surface de la maison est de : 105,45 m² en loi Carrez et de 146,05 m² en surface totale de plancher.

Fuveau (13710) – Joli mas provençal sur un hectare, piscine et chalet indépendant Amoureux de la nature, de tranquillité et d'espaces, ce bien est pour vous !! Dans un environnement privilégié et sans vis-à-vis, découvrez cette splendide maison provençale traditionnelle T4/5, nichée sur un terrain arboré de pins, de chênes verts et d'oliviers, à deux pas du centre de Fuveau. La maison principale, de plain-pied, dispose d'un vaste séjour chaleureux avec cheminée, de deux chambres, d'une cuisine semi ouverte, d'une véranda lumineuse, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. À l'étage : une chambre supplémentaire et un bureau, parfait pour le télétravail ou un espace enfant. À l'extérieur, profitez pleinement de la grande piscine, de plusieurs terrasses ombragées, et d'un coin barbecue. Véritable atout : un chalet en bois tout équipé, idéal pour recevoir famille et amis ou prévoir une petite rentabilité locative. Les + : climatisation, double vitrage, chauffe eau solaire, panneaux photovoltaïques, arrosage automatique, garage et nombreuses dépendances. Un véritable havre de paix à découvrir rapidement ! Pour plus d'informations, contactez Isabelle au 06 86 27 44 84. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Isabelle Gorgodian EI, agent commercial de la SAS Luxury Provence,  immatriculé(e) au RSAC d'Aix en Provence sous le numéro 825 391 220, titulaire de la carte de collaborateur  pour le compte de la société Luxury Provence CPI13102024000000677 délivrée par la CCI de Marseille.

Nichée dans un quartier résidentiel prisé de Marseille 12e, découvrez cette somptueuse maison de 167 m², alliant modernité et confort. Érigée en 2022 et offrant calme et sérénité, elle incarne un style de vie raffiné, proche du cœur urbain. Avec ses 6 pièces généreuses, dont 5 chambres réparties sur 2 niveaux, cette demeure neuve et lumineuse séduit par son agencement intelligent : séjour spacieux, cuisine moderne, 4 salles d'eau et WC séparés. La menuiserie soignée et le double vitrage garantissent un confort thermique optimal. Son extérieur, tourné au sud et à l'est, inclut un balcon, une terrasse agréable, une piscine privative et 3 places de parking, parfaits pour des moments de détente sans vis-à-vis. Équipée d'un système de climatisation et d'un chauffage individuel électrique, elle dispose aussi d'un interphone pour votre sécurité. À proximité immédiate du bus '3 Lucs', accès rapide aux commerces, écoles, et services. Taxe foncière annuelle de 502€. Expérimentez la quiétude en ville avec toutes les commodités à portée de main ! Contactez Marylin Pecarrere pour info. Cette annonce référence 297615 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARYLIN PECARRERE (EI) immatriculé au RSAC de MARSEILLE-6E-ARRONDISSEMENT (13006) sous le numéro 44379661000048. Prix du bien : 649 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2025 Score DPE : 90 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EN EXCLUSIVITE - TERRAIN CONSTRUCTIBLE Proposons cette opportunité rare à Simiane-Collongue. En bordure de l'axe principal menant au village, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et à 20 min d'Aix-en-Provence, Marseille, Aéroport Marseille-Provence et gare TGV, découvrez ce terrain constructible à fort potentiel. * La parcelle est issue d'une division (à réaliser par l'acquéreur), d'une surface estimée de 763 m² - Zonage PLUi autorisant 500 m² de SDP en R+1 - Possibilité de construction de 5 logements maximum (sous réserve d'étude de projet et d'obtention du PC) * Les réseaux sont en limite de propriété : eau, électricité, télécom, tout-à-l'égout * La démolition de bâtiments existants est à prévoir (des toitures sont concernées par la présence d'amiante) Dossier complet sur demande : plan cadastral, règlement PLUi, photos et éléments techniques. Pour toute information complémentaire ou une visite sur site, merci de me contacter directement : Agent commercial RSAC 897 732 186 Aix-en-Provence Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Exclusivité OSTIUM IMMOBILIER : Découvrez cette magnifique villa contemporaine d'environ 140m2 offrant un cadre de vie lumineux et moderne. Vous serez séduit par son grand salon donnant sur une spacieuse terrasse et un extérieur arboré sans vis à vis, parfait pour recevoir famille et amis. Atouts prinicpaux : - Salon séjour d'environ 50m2 avec deux larges baies vitrées à galandage ( 5 et 3 mètres ) - Poêle à granules ainsi que climatisation réversible pour un confort optimal - Cuisine équipée avec îlot central moderne et fonctionnel - Trois grandes chambres dont une suite parentale au rdc - Une salle d'eau et une salle de bains et 2 wc séparés - Garage pratique et sécurisé - Piscine au sel sécurisé, terrain de pétanque, stationnements et jardin aménagé pour profiter des beaux jours - Construction sous décennale et RT 2012   Prestations soignées et de qualité ( clim, volets roulants, poêle à granules, portail automatique etc etc... ) Contactez nous rapidement pour organiser votre visite.

Cassis – Le Messuguet Vue Cap Canaille – Volumes rares – Résidence principale avec activité locative meublée ou saisonnière – À proximité du port, des plages et de toutes commodités Dans un environnement résidentiel prisé, au cœur du lotissement sécurisé du Messuguet, cette propriété de caractère développe 475 m² de surface au sol (dont 375 m² Carrez) sur une parcelle arborée de 1 100 m², à proximité immédiate du port de Cassis, des plages et de toutes les commodités. Offrant une vue dominante et dégagée sur le Cap Canaille, la villa se distingue par ses volumes généreux et sa configuration évolutive, idéale pour une résidence principale pouvant intégrer une activité locative meublée ou saisonnière, sans compromettre le confort ni l'intimité des occupants. Répartition des espaces : - Rez-de-chaussée – Environ 270 m² habitables - Grand séjour/cuisine traversant de plus de 100 m², très lumineux - 5 chambres dont une suite parentale avec dressing - 2 salles de bains, 2 salles d'eau, nombreux rangements - Studio indépendant avec entrée privative Étage – Appartement T4 indépendant de 110 m² - 3 chambres, séjour/cuisine, salle d'eau - Entrée indépendante - Terrasse plein sud de 66 m² avec vue panoramique sur le Cap Canaille - Usage mixte – Résidence principale + potentiel locatif indépendant La distribution actuelle permet d'envisager une activité locative meublée ou saisonnière, grâce aux deux logements indépendants (studio et appartement T4), chacun disposant de son propre accès. Ces espaces peuvent accueillir famille, invités ou visiteurs, tout en préservant l'intégralité des volumes de vie de la maison principale. Extérieurs & prestations - Piscine chauffée exposée plein sud - Cuisine d'été équipée, terrasse ombragée - Jardin clos de 200 m², sans vis-à-vis - Sous-sol complet : buanderie, cave à vin, local technique - Stationnements privatifs, portail automatique Situation À proximité immédiate du port, des plages et de toutes commodités, dans un secteur calme, sécurisé et très recherché. Accès rapide à l'A50, permettant de rejoindre Marseille en 25 minutes, Toulon en 40 minutes, et l'aéroport Marseille-Provence en moins de 45 minutes. Cette annonce référence 297084 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN DERHI (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-3E-ARRONDISSEMENT (75003) sous le numéro 82858204900015. Prix du bien : 1 589 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2024 Score DPE : 65 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un quartier résidentiel prisé, cette bastide allie confort et élégance. Elle se situe dans une résidence avec piscine à débordement, court de tennis et espaces paysagers. Au rez-de-chaussée : cuisine équipée, salon/salle à manger avec poêle à bois, bureau et WC – toutes les pièces ouvrent sur une terrasse ombragée par un store automatique. À l'étage : une suite parentale avec salle de bains, douche, dressing, deux chambres supplémentaires partageant une salle d'eau. Accès direct des chambres à la loggia, également ombragée. Climatisation, garage, bus à proximité. Un bien rare dans un environnement sécurisé et recherché. 714,286 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,760 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1680€ ~ 2350€ - Kyela PUECH - Agent commercial - EI - RSAC Salon de Provence RSAC EI 831 825 187

Dans une adresse rare de Château Gombert, nichée sur les hauteurs du 13e arrondissement de Marseille, cette maison se situe paisible et campagne. Le terrain, de plus de 920 m², offre un calme absolu. La maison, non mitoyenne, développe environ 100 m² sur deux niveaux. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s'ouvre largement sur le jardin et la terrasse, invitant à profiter du cadre naturel. L'espace nuit se compose de quatre chambres bien distribuées. L'ensemble dégage une atmosphère singulière, entre simplicité et nature. Ce bien atypique séduit par son environnement privilégié, rare en ville, et par le charme d'un lieu préservé, à l'abri du tumulte urbain. Contact / Laurent Campana Tel 06 74 44 44 01 Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans un cadre ultra privilégié au cœur du Parc des 7 Collines, véritable poumon vert de 10 hectares situé à proximité immédiate du Château de la Buzine, cette superbe bastide de 223m² habitables (135m² Carrez) vous séduira par sa jolie vue panoramique et dégagée, ses volumes, sa luminosité, son calme absolu et ses multiples possibilités d'évolution à votre format. La maison offre : Au rez-de-chaussée: un salon avec cheminée insert, une salle à manger, une cuisine indépendante, une buanderie, une suite parentale (avec penderie, salle de bain et toilettes), ainsi que des rangements et des toilettes indépendantes. Au 1er étage: 3 chambres avec rangements, une salle de bain, un wc indépendant. A l'entre-sol, 2 vastes pièces de 58 et 30m². Une dépendance de 25m² complète la maison principale, aux multiples projections possibles. La parcelle, particulièrement bien aménagée et végétalisée, comprend une grande piscine avec plongeoir, un pool house, un local technique piscine. Les atouts : Bastide nichée au calme absolu, en point dominant, avec une belle vue dégagée et panoramique. Résidence bourgeoise et privilégiée au sein d'une copropriété avec accès sécurisé au profit d'une vingtaine de villas. Excellent environnement, à proximité des meilleures écoles marseillaises (Melizan, Notre Dame de la Jeunesse), des grands axes et des points logistiques. Charges de copropriété : 1000 euros/an Pas de procédure en cours Taxe foncière : 3694 euros Référence mandat exclusif : SNM1967. Prix de commercialisation : 837 000 euros (honoraires agence à charge vendeur) Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nouveauté Cuges les Pins ! Rare à la vente sur ce secteur nous vous proposons cette grande maison familiale 149 m² ( carrez ) en r+1 avec piscine béton 12/5 + des annexes.. Cette propriété plaine de caractère dispose de 7 pièces à réinventer selon vos idées vous pourrez profiter de ces nombreux espaces, conçues pour favoriser le confort et le bien-être. La maison principale est composée d'un coin cuisine équipée, salon et séjour avec cheminée, 1 bureau, 4 chambres avec rangements dont 2 suites parentales au rdc, 2 salles d'eau,1 salle de bain, 3 wc, à l'étage 2 grands bureaux pouvant faire office de chambres supplémentaires ,combles aménagés, chauffage au fioul+clim. Les annexes ( un pool housse, un grand garage de 55 m², un atelier de 33 m², véranda , wc extérieur, cave , grande cave à vin ) Travaux à prévoir Très belle opportunité à saisir rapidement !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires : 3.81% du prix de vente.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Jacky MONTEMAGNO C : CLAIRIMMO Cuges les Pins- 70 route Nationale 8 13780 CUGES LES PINS -Tél : 04 88 60 16 06 - email : agencecuges@clairimmo.email RCS 851 986 620

Nouveauté Cuges les Pins pour Investisseurs !! Magnifique maison de macon 9 pièces d'une surface de 282 m² à très fort potentiel avec de beaux volumes composée d'une habitation principale type 5 avec une grande cuisine , un grand salon séjour avec cheminée et accès sur une grande terrasse , 4 grandes chambres + 2 vérandas fermées, pool house avec une piscine béton 8/4 , douche italienne, wc, (5 garages + 1 abri voiture, très grande cave). FORAGE. Au RDC un studio indépendant à rénover entièrement A l'étage un appartement type 3 composé d'un coin cuisine, salon séjour avec cheminée et terrasse privative loué en direct 800 euros / mois. Un jardin spacieux pour profiter des journées ensoleillées, des espaces à rénover selon vos goûts et vos envies, offrant un potentiel d'aménagement incroyable, proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer votre havre de paix ! Idéal grande famille ou investisseurs !! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et vous laissez-vous charmer par le potentiel de cette belle maison ancienne ! Géorisques : www.georisques.gouv.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Jacky MONTEMAGNO C : CLAIRIMMO Cuges les Pins- 70 route Nationale 8 13780 CUGES LES PINS -Tél : 04 88 60 16 06 - email : agencecuges@clairimmo.email RCS 851 986 620

Exclusivité Aubagne pour investisseur (s) ! Situé dans une résidence avec piscine à 5 minute du centre ville dans un quartier dynamique à proximité des transports en commun et des commerces nous vous proposons des murs professionnelles à un toiletteur pour chats. Loué en direct 500 euros/mois charges comprises Bien soumis au régime des copropriété Nombre de lots : 437 Idéal pour investissement locatif Pour plus d'informations sur ce bien n?hésitez pas à nous contactez ! Géorisques : www.georisques.gouv.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Jacky MONTEMAGNO C : CLAIRIMMO Cuges les Pins- 70 route Nationale 8 13780 CUGES LES PINS -Tél : 04 88 60 16 06 - email : agencecuges@clairimmo.email RCS 851 986 620

Aubagne magnifique villa !! Découvrez cette magnifique maison nichée sur un terrain paisible, idéale pour profiter de moments de détente. Cette maison est composée d'un extérieur magnifiquement arboré et aménagé avec une piscine 8/4, une pompe à chaleur,un spa 6 places, une alarme , une cuisine d'été entièrement équipée avec four à pizza, barbecue , un point d'eau pour animé vos soirée en famille.. La cuisine d'été, entièrement équipée, chaque coin de ce jardin est pensé pour vous offrir tranquillité et sérénité. A l'intérieur vous trouverez une cuisine entièrement équipée ouverte sur un grand séjour et une salle à manger accompagné d'un magnifique bar pour prendre l'apéritif entres amis, au rdc 2 chambres, salle d'eau et wc. A l'étage 2 grandes chambres dont une suite parentale avec grand dressing ,douche à l'italienne. Cette maison à était parfaitement entretenue par les propriétaires. Une visite s'impose !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frA visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Jacky MONTEMAGNO C : CLAIRIMMO Cuges les Pins- 70 route Nationale 8 13780 CUGES LES PINS -Tél : 04 88 60 16 06 - email : agencecuges@clairimmo.email RCS 851 986 620

Située dans une impasse d'un secteur résidentiel très recherché du 13e arrondissement de Marseille, cette maison offre un cadre de vie paisible et privilégié, à l'abri de toute nuisance. Implantée sur un terrain d'environ 770 m², cette propriété non mitoyenne propose une surface habitable de 195 m², sans aucun travaux à prévoir. Les prestations sont récentes et soignées. L'exposition idéale de la maison garantit une luminosité exceptionnelle, notamment dans la pièce de vie spacieuse, qui s'ouvre sur une cuisine moderne, entièrement équipée, parfaite pour recevoir. Au rez-de-chaussée, deux suites parentales offrent un confort de vie rare. À l'étage, quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau et des WC séparés complètent l'espace nuit. Le terrain permet le stationnement de plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété. Ce bien séduit par sa localisation, son calme absolu, la qualité de ses prestations, tout en étant proche de toutes les commodités, des commerces, des axes routiers et des transports. Contact / Laurent Campana Tel 06 74 44 44 01 Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

C'est dans un secteur prisé du 12ème arrondissement, dans un écrin de verdure et au calme absolu, que se situe cette maison de plus de 150m2, non mitoyenne, sur deux niveaux, et sur un terrain de 605m2 avec une piscine de 9x4m. La maison, exposée plein Sud, est en bordure d'une zone protégée non constructible, ce qui lui offre une vue et une jouissance sur une zone arborée, et l'absence totale de vis à vis. L'entrée conduit vers une pièce de vie lumineuse de près de 53m2, avec une cuisine ouverte récente. La pièce de vie s'ouvre, soit sur la terrasse plein Sud, qui se prolonge vers le jardin et la piscine, soit vers un espace extérieur coté Ouest, ce qui permet de choisir son endroit suivant la progression de la journée. Une salle d'eau et un WC séparé viennent compléter ce niveau. Une entrée conduit également vers le garage et l'espace buanderie. Possibilité de créer une suite parentale, à ce niveau. Le niveau supérieur présente 4 chambres avec placards, dont une de 21m2, une salle de bain et un WC supplémentaires. Une véranda de plus de 20m2, avec espace sauna vient s'ajouter à l'ensemble. Aucun travaux à prévoir. Climatisation réversible et chaudière à gaz également, ce qui offre le choix sur le mode de chauffage. Abri de jardin cadastré de 4,50m. Places de stationnement en plus du garage. Ce bien séduit par sa localisation prisée dans le 12ème arrondissement et sa situation exceptionnelle. Contact / Laurent Campana / Tel 06 74 44 44 01 Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette somptueuse propriété située dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Bouc-Bel-Air, parfaite pour les familles souhaitant vivre dans un environnement calme et privilégié. Avec ses 500 m² habitables répartis sur deux niveaux et demi, cette maison propose des volumes généreux et une configuration idéale pour une vie familiale harmonieuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois suites avec salle d'eau privative, ainsi que deux chambres supplémentaires desservies par une salle de bains commune. L'espace est complété par plusieurs aménagements dédiés au bien-être : salle de sport, salle de jeux et vastes dressings. Le premier étage, véritable cœur de la maison, abrite un vaste salon baigné de lumière naturelle avec une hauteur sous plafond de 4,2 mètres, un coin bibliothèque cosy, une salle à manger lumineuse et une cuisine pensée pour les amateurs de gastronomie. Depuis cette pièce de vie, un escalier extérieur vous mène au jardin paysager et à la piscine. Une suite parentale avec balcon privé ainsi que deux autres chambres et une salle de bains viennent enrichir cet étage. Le dernier niveau est entièrement dédié à une chambre indépendante avec sa propre salle d'eau, offrant un espace intime supplémentaire. Cette demeure d'exception séduit par la qualité de ses matériaux, l'équilibre de ses volumes et son agencement intelligent permettant de créer plusieurs espaces indépendants. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout son potentiel. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un superbe parc de 7720 m² avec piscine, pool-house, cuisine d'été, sans oublier un grand garage d'environ 50 m². En option, une parcelle de forêt attenante (1,4 hectares) peut être acquise, portant la superficie totale à plus de 2 hectares. À seulement 15 minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence et à proximité immédiate de l'école internationale IBS, cette propriété est une opportunité rare pour qui souhaite allier nature, confort et vie de famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

À Vendre – Local Bureau 80 m² – Marseille 8e, Carré d'Or / Rond-Point du Prado Emplacement premium : À l'angle Edouard Herriot / Jean Mermoz, dans une galerie sécurisée, calme, à 5 min du métro Prado. Caractéristiques : Surface : 80 m² brut / 77 m² utiles Équipements : Clim réversible, fibre optique, vidéo surveillance, 2 grandes vitrines Aménagement : 2 dressings, 3 placards, WC + point d'eau, cumulus 100L État : Excellent – Construction 1974 Destination idéale : Bureaux, médical/paramédical, esthétique, show-room – pas de restauration Charges : 150 €/mois – Taxe foncière : 850 €/an Prix : 290 000 € (pleine propriété, pas de fonds de commerce) Bien soumis au statut de la copropriété, 12 logements, procédure en cours : aucune, 12 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 800 €. Annonce publiée par Enzo Thibaudault (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13009 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°880 738 927 000 32. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Rare à la vente / Toutes les photos sur consultation. C'est dans l'un des secteurs les plus prisés d'Aubagne, au calme absolu, que se niche cette maison de plus de 175 m2 de surface habitable, sur un terrain de 950m2, avec piscine chauffée, garage et sous-sol. La demeure accueille une grande pièce de vie de plus de 75m2, avec une cuisine entièrement équipée. Une cheminée vient compléter cet espace. Les baies vitrées permettent l'accès à une grande terrasse donnant sur le jardin et la piscine de plus de 36m2. Ce même plateau offre, toujours de plain-pied, deux chambres, dont une suite parentale Une grande buanderie vient compléter ce niveau. Un escalier intérieur permet d'accéder à trois autres chambres à l'étage, dont une suite parentale, offrant une vue dégagée sur les collines. Une salle de bain et un WC séparé supplémentaire vient compléter ce niveau. Climatisations réversibles dans toute la maison. Ce bien, rare à la vente, séduit notamment par sa situation recherchée et ses prestations de qualité. Toutes précisions par contact Laurent Campana tel : 06 74 44 44 01 Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Photos sur demande. Me consulter. C'est dans une impasse au calme et dans un secteur prisé du 12ème arrondissement de Marseille, que se situe cette maison non mitoyenne sur deux niveaux, de 145m2, sur un terrain de près de 680m2, avec piscine. L'entrée de la maison accueille une pièce de vie de plus de 57m2, avec une cuisine équipée semi-ouverte, et qui s'ouvrent tous deux sur une grande terrasse, donnant sur le jardin et la piscine. Une grande buanderie et un WC séparé viennent compléter ce niveau. Le niveau supérieur accueille 3 chambres avec placards, dont une suite parentale, une autre salle d'eau et un autre WC séparé. Climatisation réversible. Uniquement des travaux de gout à prévoir. Ce bien séduit par sa localisation recherchée et son emplacement au calme notamment. Contact / Laurent Campana Tel 06 74 44 44 01 Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.