Trouver un maison avec garage à La Chapelle-aux-Choux

222000

Au fond d'une impasse, sans vis-à-vis, entre Angers et Tours, dans un hameau calme de l'Anjou — ici, on respire vraiment. Niché à La Pellerine, à seulement 7 minutes de Noyant, 20 minutes de Baugé et 30 de Saumur, cette maison ancienne de 1850 offre un cadre de vie rare : entièrement clôturée, arborée, sans passage ni regard extérieur. Un terrain de plus de 9 000 m² verdoyant, divisé entre forêt, pairie et jardin, qui devient vite un véritable art de vivre à la campagne. La maison, en bon état général, ne demande que peu de travaux. Au rez-de-chaussée, le salon-séjour de 32 m² avec cheminée à insert donne le ton ; la cuisine a été rénovée, aménagée et équipée et profite d'une arrière cuisine et une cave. Ce niveau est complété par un bureau de 9m², ainsi qu'un toilette indépendant et une salle d'eau. À l'étage, trois chambres lumineuses dont une chambre principale de plus de 16 m² avec rangements intégrés, et 2 plus petites. Côté extérieur, tout est déjà là : - Piscine 8×4 m avec liner récent, filtre à sable et alarme homologuée - Grand garage de 30 m² et plusieurs cabanons de stockage - Arbres fruitiers, potager et poulailler aménagé - Jardin entièrement clos, arboré, sans vis-à-vis - Plusieurs coins d'ombre pour créer des moments inoubliable. Un bien complet, fonctionnel, prêt à vivre — où il fait bon s'installer sans se retourner. À découvrir sans tarder Cette annonce référence 335698 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHAN BUTET (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 87923096900054. Prix du bien : 222 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2025 Score DPE : 207 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

466000

Propriété d'exception à Écommoy ( 20 min du Mans en voiture ) Dossier complet disponible sur demande, avec photos supplémentaires. Photos complémentaires et vidéos transmises après premier échange et étude du projet d'acquisition. Située à Écommoy (72220), cette propriété rare pour 240 m² habitables s'étend sur près de 3 hectares et offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de nature, d'équitation ou de projets divers. Description du bien L'ensemble immobilier se compose de deux maisons indépendantes au charme authentique : • Maison principale ( 164 m²) : entrée spacieuse, séjour, cuisine équipée ( accès à la terrasse ) , chambre au rez-de-chaussée, deux grandes chambres à l'étage, salle d'eau avec SAUNA en RDC et une salle de bain à l'étage et espace cave. • Maison d'amis ( 76 m²) : cuisine, séjour avec poêle à bois, deux chambres, bureau ( transformable en chambre ) + jardin d'hiver + une dépendance de 16m2 aménageable + terrasse et possibilité d'aménagement supplémentaire. Extérieurs Le terrain de 27 800 m² comprend : • Jardin paysager remarquable avec arboretum de plus de 70 essences d'arbres • Terrasses, espace barbecue, SPA récent ( espace paysagé ) • Bois de 6 000 m² et prairie de 10 000 m² • Potager bio et puits couvert • Dépendances : atelier, double garage, bungalow et espaces boisés Atouts exceptionnels • Espace prairie avec pré pour quelques animaux • Cabane ( à rénover entièrement ) avec terrasse dans les bois offrant un lieu de retraite insolite • Dépendances et garage-atelier de plus de 70 m² avec fort potentiel • Environnement sans vis-à-vis et proche des commodités : commerces, écoles, pharmacies, gare et hippodrome accessibles en 7 minutes en voiture / 20 minutes environ du Mans en voiture Points forts • Sanctuaire de nature alliant charme, authenticité et éco-responsabilité ( insert hydraulique - chauffage autonome au bois possible , la maison dispose également d'une chaudière ) • Idéal pour passionnés de jardins, nature ou projets divers • Maisons raccordées à la fibre • Habitat flexible grâce aux deux maisons et aux dépendances • Possibilité de revendre par la suite indépendant le bois ou la prairie Un bien rare dans ce secteur recherché, à découvrir rapidement. J'accompagne mes clients, dont plusieurs disposent déjà d'un financement fiable et assuré, dans leur recherche de biens au Mans et ses alentours. Je suis également à la recherche de nouveaux biens à vendre. Je rémunère mes apporteurs d'affaires et je travaille avec un réseau d'artisans ainsi qu'un courtier en financement afin de vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet immobilier. Cette annonce référence 327263 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DYLAN PERRÉ (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 74998827500022. Prix du bien : 466 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/03/2023 Score DPE : 166 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2660.00 € et 3670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

72500 - MONTVAL-SUR-LOIR - CENTRE - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 137.0M²- MAISON DE PLAIN PIED A RENOVER AVEC GARAGE, CAVE TROGLODYTE ET JARDIN ARBORÉ CLOS Victor Oyono vous propose cette charmante maison ancienne de plain pied à rénover située à Montval-sur-Loir, à proximité immédiate des commerces tels qu'E.Leclerc et tabac/presse et accès rapide à la gare SNCF, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Cette maison d'environ 140m² se distingue par ses volumes généreux, son charme et sa rareté sur le marché local. Le rez-de-chaussée offre une entrée, une cuisine aménagée séparée, un lumineux séjour de 25m² avec baie vitrée ouvrant sur la terrasse et le jardin clos, deux chambres confortables, une salle d'eau avec placard de rangement et un WC séparé. A l'étage vous trouverez une spacieuse mezzanine avec rangement et poutres apparentes distribuant une très grande chambre parentale, deux autres pièces pouvant servir de chambres ou bureaux, une salle de bains avec double vasque et un WC séparé. Vous serez séduit par le jardin arboré d'environ 150m² exposé à Ouest avec son cabanon. De plus, la présence d'un garage avec ancien four à pain et d'une grande cave troglodyte offre des espaces de rangement pratiques et atypiques. Cette maison dégage un charme authentique avec ses sols en tomettes et ses poutres apparentes. Idéalement située, cette maison offre une accessibilité rapide à Tours et à la gare, facilitant ainsi les déplacements au quotidien. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour apporter votre touche personnelle à ce bien au cœur de Montval-sur-Loir. Chaudière gaz de ville récente (2021), menuiserie bois survitrage. Ne manquez pas cette opportunité et contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Victor Oyono - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°885241000. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

139500

Charmante maison de bourg située au porte de l'Anjou dans le bourg de Lasse (Noyant-Villages 49490), à 9 min de Noyant-Villages, 10 min de Baugé-en-Anjou, 22 min de La Flèche et Le Lude, 45 min de Saumur et 48 min d'Angers sur un terrain de 335 m2. Cette maison de 125 m2 entièrement restaurée avec soin vous offre un savant mélange entre le charme de l'ancien et le confort moderne (Pompe à chaleur Air/Eau de 2023 avec entretien annuel, Électricité Norme NFC15-100 avec appareillage changé en 2025, Assainissement tout à l'égout). Si vous avez un projet de vie en famille, venez poser vos valises dans ce lieu sans travaux composé ainsi : - au rez-de-chaussée, une pièce de vie conviviale de 36 m2 avec un foyer ouvert, une cuisine aménagée de 18 m2 et un WC. - au premier étage, un palier pouvant servir de bureau ou de lieu de détente, 2 chambres de 13 et 15 m2 avec chacune leur salle d'eau avec WC. - au second étage, une suite parentale composée d'une chambre d'environ 15 m2 avec dressing, salle d'eau privative avec WC. Vous trouverez également une dépendance à rénover pouvant servir de gîte ou de location voir même pour ajouter un lieu de vie supplémentaire. Cette annonce référence 345993 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS CHESSÉ (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 45390542400033. Prix du bien : 139 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2025 Score DPE : 148 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

37340 - SAVIGNÉ SUR LATHAN - MAISON PLAIN-PIED CONTEMPORAINE DE 2023 - 141M2 - 3 CHAMBRES DONT SUITE PARENTALE – PARCELLE 1000M2 ENTIÈREMENT CLÔTURÉE Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2023, offrant 141 m² habitables sur un terrain entièrement clos de 1 000 m² à seulement 900m du bourg. Dès l'entrée, vous profitez d'un vaste hall desservant une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'un accès direct au garage de 24 m². La pièce de vie de 66 m² constitue le véritable cœur de la maison. Cet espace spacieux et lumineux accueille un grand séjour avec emplacement prévu pour une cuisine ouverte. Les larges baies vitrées offrent un accès direct à la terrasse exposée plein sud et au jardin. L'espace nuit comprend : • 3 chambres confortables • Une suite parentale de 13 m² avec salle d'eau privative • Une seconde salle d'eau moderne • Un WC indépendant Prestations et équipements : • Construction 2023 sous garantie décennale • Maison de plain-pied • Chauffage au sol basse consommation • Pompe à chaleur performante • Volets roulants électriques • Grandes ouvertures apportant une belle luminosité • Garage attenant de 24 m² • Terrain clos de 1 000 m² + portail motorisé • Environnement calme et résidentiel Les points forts : Maison récente prête à emménager Aucun travaux à prévoir Excellente performance énergétique Grande pièce de vie de 66 m² Suite parentale Terrain entièrement clôturé Proche commerces, écoles et services Cadre de vie paisible à proximité du centre-bourg Projet de futur accès à l'autoroute A85 (demi-diffuseur de Langeais Nord) en cours de développement, visant à améliorer la desserte de Savigné-sur-Lathan et du nord-ouest de la Touraine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elvire Cizel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°904671526. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

189000

Située à proximité du centre-ville de Baugé-en-Anjou, cette maison de ville développe environ 168 m² répartis sur trois niveaux. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile une belle pièce de vie ouverte comprenant une cuisine aménagée et équipée, un salon et une salle à manger. Ce niveau accueille également deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse prolongée par un jardin à l'esprit contemporain. Au premier étage, une grande chambre baignée de lumière, un espace sanitaire privatif, une spacieuse pièce aménageable offrant un beau potentiel pour cet espace de nuit. Le sous-sol abrite deux autres chambres, une cave, un local technique et un garage. À l'extérieur, le jardin et sa terrasse invitent à la détente, sans aucun vis-à-vis. Véritable prolongement de l'espace de vie, cet espace extérieur est idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Idéalement située à proximité immédiate des commerces, services et commodités du centre-ville, cette maison ne demande plus qu'un rafraichissement. Facile d'accès, la propriété bénéficie d'une situation idéale : A 2 minutes du centre-ville de Baugé en Anjou, à 35 minutes d'Angers et 35 minutes de Saumur. Ce bien bénéficie d'une situation exceptionnelle malgré son emplacement central. Il est situé à 20 minutes de l'autoroute et seulement 35 minutes que de la gare TGV. Classe Énergie : E / Classe Climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Contact : Eddy Michel – 06 28 13 41 22 Agent commercial EI immatriculé au RSAC d'Angers sous le n° 504 206 582. Honoraires à la charge du vendeur. Cette annonce référence 339018 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EDDY MICHEL (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49100) sous le numéro 50420658200026. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/09/2023 Score DPE : 208 kWhEP/m²/an Score GES : 65 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2760.00 € et 3799.95 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ — LA FLÈCHE (72200) — CENTRE-VILLE — Maison de ville 5 pièces, 3 chambres, 100 m² sur terrain de 466 m² Gaël Emery Immo by efficity vous propose, en exclusivité, cette maison de ville idéalement implantée en plein cœur de La Flèche, dans un quartier dynamique et calme où commerces, écoles et transports se trouvent à quelques pas. Répartie sur trois niveaux, la maison développe 100 m² sur un terrain de 466 m². Au rez-de-chaussée, le salon et la salle à manger ouvrent sur une terrasse de 23 m², véritable prolongement de la pièce de vie aux beaux jours. La cuisine équipée moderne, une buanderie et un WC complètent ce niveau avec fonctionnalité. Au premier niveau, deux agréables chambres avec parquet massif et une salle d'eau. Au second et dernier niveau, une suite parentale profite de sa propre salle d'eau et de son dressing — un bel espace d'intimité, à l'écart du reste de la maison. En bon état général, la maison bénéficie d'équipements actuels : fibre optique, domotique, chauffage individuel électrique. Exposition ouest, niveau sonore calme malgré l'emplacement central. Le grand jardin, complété d'un garage de 27 m² (aménagement potentiel pour activité professionnelle ou dépendance bureau ou dépendance habitable location) et d'une place de parking, offre un vrai bol d'air en plein centre-ville — rare à cet emplacement. Une maison bien née, au calme au cœur de la ville, pour qui cherche à conjuguer vie pratique et confort familial. _ LES ATOUTS DE CE BIEN Proximité immédiate des commerces et services Accès facile aux transports en commun Agencement fonctionnel Cuisine équipée moderne Présence d'un extérieur (terrasse, jardin, garage) _ DPE | C _ LOCALISATION Centre-ville de La Flèche Commerces, écoles (maternelle, élémentaire) et lycée à quelques minutes à pied Arrêt de bus à proximité immédiate _ BIEN PROPOSÉ EN EXCLUSIVITÉ Un seul interlocuteur, un accompagnement complet du premier contact à la signature. VISITES sur rendez-vous CONTACT | Gaël Emery — 07 64 25 35 41 — gemery@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gaël Emery - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mans sous le n°941519936. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

72220 SAINT-OUEN-EN-BELIN - MAISON 136 M² - 4 CHAMBRES - TERRAIN 700M² - GARAGE A seulement 20 min du Mans, située dans un quartier résidentiel prisé de Saint-Ouen-en-Belin, venez découvrir cette maison à la décoration moderne. Cette propriété offre des prestations de qualité et des finitions soignées qui sauront vous séduire. Avec une surface totale de 136m² répartie sur deux niveaux, cette maison dispose d'un agencement optimal et de beaux volumes. Celle-ci bénéficie d'une faible consommation énergétique grâce à l'association de la pompe à chaleur et du poêle à bois scandinave, offrant un excellent confort thermique tout en maîtrisant les dépenses de chauffage. La maison se compose comme suit : au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie de plus de 50m², baignée de lumière, avec un salon, un séjour et une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur le séjour. Cet espace convivial donne directement accès à une agréable terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. Ce premier niveau propose également deux belles chambres, un wc indépendant, une salle de bains et un cellier avec accès direct au garage. A l'étage, une mezzanine dessert deux grandes chambres supplémentaires, un second wc et une pièce à aménager selon vos besoins, pouvant accueillir une salle de bains, un bureau ou un espace de télétravail. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 700m² entièrement clos, d'une grande terrasse et d'un espace de stationnement permettant d'accueillir jusqu'à six véhicules. ++++ Les atouts de cette maison : - construction de 2014 - décoration moderne et soignée - pompe à chaleur air/eau - poêle à bois - volets roulants électriques - garage avec porte motorisée - portail motorisé avec interphone - faible consommation d'énergie Une maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour une famille à la recherche de confort et de prestations de qualité. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérémy Rohée - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Le Mans sous le n°912894821. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

CORPS DE FERME D'EXCEPTION – 4,35 HECTARES – LONGÈRE DE CHARME – DÉPENDANCES ET HANGARS À seulement 40 minutes de Tours et du Mans, à 5 minutes de l'autoroute A28, sur la commune de Montval-sur-Loir, cette remarquable propriété de caractère déploie tout son potentiel au cœur d'un domaine de plus de 4,35 hectares. La longère principale, d'environ 151 m², séduit par ses volumes généreux et son authenticité. Dès l'entrée, une élégante pièce de vie de près de 60 m² accueille un espace salon-séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, ouvert sur une cuisine conviviale. Un vaste bureau baigné de lumière grâce à sa baie vitrée offre un accès direct aux dépendances, complété par un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau. À l'extérieur, une vaste cour et un magnifique jardin offrent un environnement paisible et verdoyant, idéal pour profiter pleinement du cadre champêtre. La propriété bénéficie de prestations fonctionnelles : menuiseries en double vitrage, chauffage central au bois, chauffe-eau 300 litres neuf et combles aménageables permettant d'envisager un agrandissement ou un nouvel espace de vie. Assainissement individuel non conforme. Les amateurs de belles bâtisses apprécieront particulièrement la superbe dépendance en pierre, offrant un fort potentiel de valorisation pour la création d'un gîte de charme, d'espaces de réception ou d'un atelier d'exception. Les infrastructures comprennent :Un hangar à matériel de 216 m² ;Un hangar de stockage de 90 m² ;Trois hangars attenants de 114 m², 120 m² et 117 m². L'ensemble des parcelles est irrigable grâce à la présence de compteurs d'eau de ville. Les terres actuellement exploitées disposent déjà d'un système d'irrigation en quadrillage performant. Possibilité de reprise des serres actuellement installées sur la propriété. Une adresse rare réunissant authenticité, espace et potentiel, idéale pour un projet agricole haut de gamme, une activité équestre, un domaine de réception, une exploitation maraîchère ou encore une résidence de caractère au cœur de la campagne sarthoise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Claire Hindie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°850569666. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Offrez-vous une tranche de paradis dans la nature avec ce domaine exceptionnel situé à Bueil-en-Touraine. Sur un vaste terrain de 10 618 m², ce bien se distingue par son cadre boisé et préservé, idéal pour les amoureux de la nature. La première maison, d'une superficie de 120 m², vous accueille avec un salon lumineux, une salle à manger conviviale, et une cuisine ouverte bien agencée. Profitez de trois chambres spacieuses ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Cette maison est équipée de double vitrage pour un confort optimal. La seconde maison, de 102 m², propose une étonnante flexibilité avec ses deux cuisines et deux salles d'eau. Cela permet de multiples aménagements possibles sur ses trois chambres et deux niveaux, pouvant répondre à des besoins variés. Bien qu'elle soit en simple vitrage, elle offre un potentiel certain d'aménagement. En complément, une cave de 30 m² et un cabanon de jardin agrémentent cet ensemble harmonieux. Le grand jardin arboré, proche de 10 000 m², invite à des moments de détente en plein air. Caractéristiques techniques : - Surface totale : 220 m² - Année de construction : 1958 - Classe énergétique : B - Mode de chauffage : Individuel - Présence de deux garages et jusqu'à 10 places de stationnement disponibles - Présence de terrasse et jardin Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

EXCLUSIVITE MAISON PAVILLONNAIRE DE 115 m² -3 CHAMBRES-TERRAIN ARBORE SANS VIS A VIS 2500 m²-GARAGE -TERASSE Située sur la commune de Saint-Germain-d'Arcé, à seulement 15 minutes de Montval-sur-Loir et idéalement positionnée à mi-chemin entre Le Mans et Tours, cette maison pavillonnaire de 115 m² saura vous séduire par son environnement calme et verdoyant. Implantée sur un terrain clos et arboré de 2500 m², sans aucun vis-à-vis, elle offre un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon ouvert sur une salle à manger conviviale, ainsi qu'une cuisine équipée. Celle-ci donne un accès direct à une arrière-cuisine et au garage. Vous disposerez également d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC indépendants, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres, une seconde salle d'eau avec WC, ainsi qu'un accès aux combles offrant un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, agrémenté d'arbres fruitiers, sans vis-à-vis, une terrasse vient compléter cet espace extérieur. Côté équipements, la maison bénéficie de fenêtres en double vitrage, d'un raccordement au tout-à-l'égout, de la fibre optique, ainsi que d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée pour un confort optimal. Un garage complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Claire Hindie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°850569666. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À vendre – Charmante bergerie rénovée. Découvrez cette magnifique bergerie de plain-pied, rénovée, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Elle se compose de : 3 belles chambres Un grand salon chaleureux avec cheminée Une cuisine ouverte, lumineuse et conviviale Une salle de bain Un WC séparé Vous bénéficierez également d'un garage et d'un carport, offrant des solutions de stationnement pratiques. À l'extérieur, profitez d'un terrain de plus de 2 000 m², idéal pour les amoureux de la nature, du calme et des grands espaces. Les combles sont aménageables, offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos envies. Parfait pour une résidence principale ou secondaire, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Amandine Guénée - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°512267303. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France