Trouver un maison avec cave à La Guerche-sur-l'Aubois

147000

Idéalement située sur la commune de La Guerche-sur-l'Aubois, cette agréable maison familiale avec une vie de plain-pied d'environ 150 m² habitables saura séduire les amateurs d'espace, de confort et de tranquillité. Édifiée sur un terrain plat, arboré et sans vis-à-vis d'environ 1 700 m², elle offre un cadre de vie agréable avec terrasse, abri de jardin et puits, idéal pour l'entretien du jardin et les extérieurs. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vie de plain-pied particulièrement appréciable comprenant une belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse de plus de 40 m² agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine aménagée et entièrement équipée d'environ 14 m² (four, plaques, lave-vaisselle, hotte), deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant avec lave-mains, ainsi qu'un espace rangement et une partie cellier. À l'étage, le bien propose une pièce palière polyvalente pouvant convenir parfaitement à une chambre supplémentaire, un bureau, une salle de jeux ou un espace détente selon vos besoins. Vous y trouverez également une grande chambre avec son espace sanitaire privatif comprenant une douche, WC et bidet. Un véritable atout supplémentaire : un grenier d'environ 45 m² au sol, offrant un beau potentiel d'aménagement pour créer une ou plusieurs chambres supplémentaires, une suite parentale, un espace télétravail ou loisirs. La maison permet ainsi d'envisager 4 à 5 chambres selon vos projets. Côté dépendances et annexes, la maison bénéficie d'un ensemble particulièrement fonctionnel comprenant : - un garage attenant avec accès direct à l'habitation, - un second garage d'environ 22 m², - un espace atelier d'environ 20 m², - ainsi qu'une cave. Pour votre confort : double vitrage PVC sur une partie de la maison, fibre optique installée, chauffage électrique récent complété par un poêle à bois. Située à La Guerche-sur-l'Aubois, commune disposant des commodités du quotidien, d'écoles, d'établissements scolaires, commerces et services, cette maison conviendra aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs recherchant un bien évolutif dans un environnement pratique et agréable. La commune dispose notamment d'écoles maternelles et élémentaires ainsi que du collège Claude Debussy. Une maison offrant de beaux volumes, de nombreuses possibilités d'aménagement et un environnement privilégié, à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 335436 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS LECOR (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 83383886500024. Prix du bien : 147 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/03/2026 Score DPE : 274 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3420.00 € et 4660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

195000

Venez découvrir cette belle maison pleine de charme et de potentiel située sur la commune de Gron (89100) dans une rue empruntée uniquement par les riverains, à 5 minutes de Sens. Commune qui bénéficie de l'ensemble des commodités : crèche, écoles maternelle et primaire, boulangerie, boucherie, pharmacie, tabac, pôle santé. Votre futur chez vous est composé au rez-de-chaussée d'un double séjour de 34m2 donnant un accès direct à la terrasse sans vis-à-vis, exposée Ouest pour contempler les beaux couchers de soleil. Pièce de vie agrémentée de sa cheminée. Une vaste cuisine séparée de 15m2 est présente. Une belle chambre de 13m2 et une salle d'eau avec wc complètent le rez-de-chaussée. À l'étage : un couloir dessert les 4 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Grenier accessible au dessus. Coté jardin : très belle parcelle de 3485m2 environ entièrement constructible, arborée et close. Idéal pour y aménager toutes vos envies. Différents espaces de stockages sont présents ainsi qu'une cave. Deux entrées possibles par deux portails. Les autres + : - Secteur privilégié - Charme de l'ancien : tomettes, colombages, poutres - une partie de la toiture révisée récemment - Tout à l'égout - Fibre optique Au delà des mots, le coup de coeur ne se raconte pas, il se vit ! Cette annonce référence 333878 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUBIN SALON (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 89452464400024. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2024 Score DPE : 373 kWhEP/m²/an Score GES : 77 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4270.00 € et 5820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

250000

Découvrez cette charmante maison de maître aux volumes généreux, offrant environ 210 m² habitables répartis sur trois niveaux, au cœur d'un environnement calme et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et le cachet préservé de la propriété : moulures, pièces lumineuses et circulation fluide. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée, d'un salon élégant, d'une salle à manger conviviale ouverte sur le jardin grâce à de larges ouvertures vitrées, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée. Une seconde partie communicante complète ce niveau et offre de nombreuses possibilités : logement indépendant, activité libérale, accueil familial ou projet locatif. Elle comprend notamment une chambre, une salle de bains avec WC Hudson, un second wc indépendant, deux entrées indépendantes, coin débarras et un espace chaufferie. À l'étage, vous trouverez plusieurs espaces nuit comprenant trois chambres dont deux suites parentale avec point d'eau privatif, un bureau ainsi qu'une salle d'eau récente avec WC. Le dernier niveau accueille deux chambres supplémentaires et un WC avec lave-mains. À l'extérieur, le terrain clos et arboré d'environ 2 700 m² constitue un véritable havre de paix. Vous profiterez d'un verger, de vignes, de kiwis et bien d'autres, d'un puits fonctionnel ainsi que d'un espace piscinable. Les dépendances viennent compléter l'ensemble avec : - Une grande dépendance servant actuellement de garage avec mezzanine de stockage - Un abri pour camping-car - Un carport - Deux caves Côté prestations : - Pompe à chaleur air/eau installée en 2023 sous contrat d'entretien - Ballon thermodynamique - Double vitrage PVC - Électricité entièrement refaite en 2026 - Tout-à-l'égout Une propriété pleine de charme, parfaitement entretenue, offrant de multiples possibilités d'aménagement : grande maison familiale, projet intergénérationnel, activité professionnelle ou investissement locatif. Cette annonce référence 338376 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS LECOR (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 83383886500024. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2026 Score DPE : 124 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 2980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

499000

!!! Exclusif chez BSK Immobilier!!! Amoureux des jolis coins de campagne, situé à 2h de Paris, sur le joli village prisé de Marzy, proche des écoles, commerces et commodités, nous vous présentons ce magnifique ensemble immobilier de deux maisons anciennes type corps de ferme. Cet ensemble immobilier est composé : - d'une maison principale d'une surface utile de 270m², qui dispose de 10 pièces 7 chambres, un grand garage, des dépendances, une cave, mais également d'une grande terrasse et d'une piscine couverte et chauffée, le tout sur une belle parcelle de terrain de plus de 1900m². - d'une seconde maison, actuellement louée, d'une surface utile de 128m², qui dispose de 4 pièces 2 chambres et 2 espaces bureau (très petite chambre), un garage, une grande cave, le tout sur un terrain d'environ 350m². Tout d'abord, la maison principale propose une entrée qui dessert un grand séjour - cuisine aménagée et équipée de 34m². A droite de l'entrée, elle dispose d'un cellier aménagé, d'un wc indépendant et d'une première salle de bain. A gauche du séjour, le rez-de-chaussée se complète d'un espace salon de 34m², et de deux chambres de 15 et 14m², la plus petite étant convertie en grand dressing. Du séjour, un escalier mène à l'étage, où le grand palier dessert une salle d'eau avec wc type sanibroyeur, une première chambre de 18m², une salle de sport ou salle de jeux de 17m², qui distribue trois autres chambres de 15, 17 et 18 m² également. A droite du palier, l'étage se complète d'une grande suite parentale de 48m², composée d'une salle d'eau privative avec wc sanibroyeur intégré, et d'un grand espace dressing. Côté terrain, cette maison propose une grande dépendance type grange avec garage, grand atelier de bricolage et espace de stockage, mais aussi une grande terrasse carrelée de plus de 50m², ainsi qu'une grande piscine couverte et chauffée de 40m². Tous les sols de cette maison sont en carrelage (entrée, cellier, séjour cuisine, salon, salle de bain et salle d'eau de l'étage), en parquet (chambres, palier, salle de sport et suite parentale) ou en linoléum (chambre dressing du rez-de-chaussée). Elle dispose d'une isolation double vitrage PVC pour les huisseries et alu pour la baie vitrée, de volets roulants motorisés et de moustiquaires intégrées. Elle comporte un chauffage de type électrique, et d'un insert bois. Niveau énergie, cette maison dispose de bonnes notes énergétiques, en D en dépenses énergétiques donc économique et en B en gaz à effet de serre donc peu polluant. Elle propose un puits fonctionnel, une grande cave de 22m² Elle dispose de la fibre et d'un assainissement collectif type tout à l'égoût conforme. La seconde maison, dispose d'une entrée indépendante, elle propose une petite terrasse et elle dispose d'une entrée sur une grande pièce de vie de 50m², avec cuisine ouverte aménagée et équipée, à droite de la pièce de vie le rez-de-chaussée se complète d'un espace cellier qui pourrait être une entrée indépendante, d'une salle d'eau récente avec wc intégré, et d'une petite pièce de 8m², qui peut être un espace bureau ou une petite chambre. De la pièce de vie, un escalier mène à l'étage où le grand palier dessert deux chambres de 10 et 13 m², une salle de bain et une autre petite pièce de 8m² qui fait office de petite chambre. A l'extèrieur, cette maison dispose d'un terrain de 350m² entièrement clos, avec une dépendance de garage de 14m²,un appentis pour stationner et un grande cave sur près de 80m². Tous les sols de cette maison sont en carrelage (pièce de vie, salle d'eau et pièce du rez-de-chaussée), en tomette (cellier), et en linoléum (palier, chambres et salle de bain de l'étage). Elle dispose d'une isolation double vitrage PVC pour les huisseries, de volets roulants motorisés. Elle comporte un chauffage de type pompe à chaleur Air / Air et de radiateurs électriques. Niveau énergie, cette maison dispose de bonnes notes énergétiques, en D en dépenses énergétiques donc économique et en B en gaz à effet de serre donc peu polluant. Elle dispose de la fibre et d'un assainissement collectif type tout à l'égoût conforme. Cette maison est actuellement déjà louée avec un loyer mensuel de 700€. Les plus : La qualité générale de cet ensemble immobilier, Pour la maison principale : rénovée avec goût, ses grands volumes de pièces, son aménagement intérieur, sa disposition idéale avec ses deux chambres en rez de chaussée, son étage bien aménagé, sa grande suite parentale, ses dépendances et sa piscine couverte et chauffée. Pour la maison louée, son organisation avec sa grande pièce de vie, son mode de chauffage économique, sa cave et sa dépendance. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13. Idéale pour une grande famille et pour une activité locative, cet ensemble immobilier est un vrai coup de coeur, une belle opportunité à saisir!!! Cette annonce référence 275564 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/11/2024 Score DPE : 204 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3590.00 € et 4920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

293000

Dans le quartier prisé des Montapins, situé proche des écoles, collège, lycées, des commerces et de l'hôpital de Nevers nous vous présentons ce magnifique pavillon élevé sur sous sol construit en 1981, d'une superficie habitable de 135m², comprenant 6 pièces dont salon avec cheminée, séjour cuisine ouverte véranda, wc, salle de bain, 2 chambres au rez-de-chaussée, grand palier, 2 chambres, wc et salle d'eau à l'étage, cellier, cave, buanderie aménagée, grand garage de 39m², terrasse et dépendance de jardin, le tout sur un beau terrain d'environ 670m², arboré, entretenu et entièrement clos . Au rez-de-chaussée, ce pavillon propose une spacieuse entrée ainsi qu'un dégagement qui dessert toutes les pièces de la maison notamment un grand salon de 27 m², pièce de vie lumineuse qui propose un insert de cheminée, pour de belles soirées au coin du feu. Le salon dessert un séjour cuisine ouverte, aménagée et équipée de 21m², dont la porte fenêtre permet l'accès à une belle véranda de 22m² qui donne sur la terrasse et le jardin. Face à l'entrée, le couloir dessert 2 chambres de 11m² avec placards penderies pour le côté pratique, une salle de bain, un wc indépendant. Du salon, un escalier mène à l'étage, dont le grand palier de 15m², dessert deux chambres de 13 et 16m², une salle d'eau et un wc indépendant. Au sous sol, ce pavillon propose un espace buanderie de 21m², un cellier, une cave, ainsi qu'un grand garage de 39m² avec porte de garage motorisé. Tous les sols de cette maison sont en carrelage (Salon séjour, cuisine, salle de bain, wc, buanderie cellier, véranda, garage) mais aussi en parquet (chambres), elle est composée d'un chauffage au bois (insert) ou électrique, d'une isolation double vitrage bois exotique, ainsi que de volets battants côté rue, ou volets roulants motorisés, à l'étage il bénéficie de vélux avec volets roulants motorisés solaires et détecteurs de pluie. Ce pavillon dispose de combles parfaitement isolés et d'une toiture en tuiles mécaniques bétons en très bon état. Côté terrain, cette maison dispose d'un portail motorisé avec console d'accueil , d'une parcelle d'environ 670 m² de terrain sans vis à vis entièrement clôturée, arborée et très bien entretenue, d'une véranda, d'un abris de jardin ainsi que d'une agréable terrasse d'environ 19m². Côté assainissement, ce pavillon dispose du tout à l'égout conforme. Il dispose de la fibre internet Les plus de cette maison : Sa proximité de toutes les commodités, mais aussi de l'hôpital de Nevers, des commerces et de toutes les écoles du quartier. La qualité générale du bien parfaitement entretenu avec des grands volumes de pièces dont son salon, son séjour cuisine équipée, ses 4 chambres et ses 2 salles de bains, sa buanderie aménagée, son garage, ses extérieurs dont sa véranda et sa terrasse, son terrain parfaitement entretenu, arboré et totalement clôturé. Des photos supplémentaires sont disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13. Idéale pour une grande famille, cette maison est un vrai coup de cœur, une opportunité à saisir!!! Cette annonce référence 317449 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 293 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2026 Score DPE : 223 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280.00 € et 3130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

268000

Vous serez charmé par cette très belle maison en pierre de taille située sur la très paisible commune de Chaumont (89340). L'ensemble des commodités se situe à 5 minutes, sur la commune de Champigny (89340). Vous y trouverez la gare ferroviaire menant à Paris Gare de Lyon / Paris Bercy (1h15 de trajet), l'école maternelle jusqu'à la fin de la primaire, épicerie, boulangeries, pharmacie, la poste, médecins. Votre futur chez vous se démarque par une ambiance très chaleureuse de par son cachet d'antan présent dans l'ensemble de la propriété. La maison est composée d'une vaste entrée avec dressing, un wc séparé. Dans la continuité, un très beau double séjour de 70m2 environ qui saura vous ravir de par bien-sûr son volume généreux, sa luminosité naturellement présente grâce à sa grande baie vitrée donnant sur la terrasse ensoleillée. Pièce agrémentée de sa cheminée en pierre. Accès à la belle cave voûtée située en dessous de la pièce de vie. Une cuisine séparée et équipée est présente. Accès direct à la terrasse possible aussi. Profitez d'une vaste suite parentale de 17m2 avec accès là aussi un accès possible directement à l'extérieur. Une buanderie avec la chaufferie complètent le rez-de-chaussée. L'étage, agrémenté de son parquet véritable, dessert l'espace nuit composé de 3 chambres dont l'une d'une superficie de approximativement 24m2. Une pièce dressing est présente. Une salle de bains + douche et un wc séparé clos l'étage. Coté jardin : parcelle close et sans vis-à-vis avec une très belle terrasse de 30m2 pour profiter de beaux moments en famille et entre amis. Une petite dépendance est présente pour du stockage. Les autres + : - Chaudière au gaz changée en 2020 (garantie 10 ans) - Charme de l'ancien : tomettes, poutres, pierres - Luminosité naturelle - Tout à l'égout - Fibre optique Au delà des mots, le coup de coeur ne se raconte pas, il se vit ! Cette annonce référence 334299 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUBIN SALON (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 89452464400024. Prix du bien : 268 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2026 Score DPE : 162 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3200.00 € et 4380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

259900

Exclusif chez BSK Immobilier!!! Dans le village très prisé de Marzy, situé proche de toutes les écoles, les commerces et les commodités, nous vous présentons ce magnifique pavillon élevé sur sous sol construit en 1984, d'une superficie habitable de 177m², comprenant 5 pièces dont salon séjour avec cheminée, cuisine indépendante aménagée et équipée, wc, salle de bain, 2 chambres au rez-de-chaussée, grand palier, dressing, 2 chambres, wc et salle d'eau à l'étage, cellier, cave, buanderie aménagée, grand garage de28m², terrasses et dépendance de jardin, le tout sur un beau terrain d'environ 1000m², arboré, entretenu et entièrement clos avec une vue imprenable sur la campagne Nivernaise . Au rez-de-chaussée, ce pavillon propose une spacieuse entrée ainsi qu'un dégagement qui dessert toutes les pièces de la maison notamment un grand salon séjour de 32 m², pièce de vie lumineuse qui propose un insert de cheminée, pour de belles soirées au coin du feu, ainsi que deux belles portes fenêtres qui donne sur une grande terrasse en bois. Le dégagement dessert une grande cuisine indépendante, aménagée et équipée de 23m². Le rez-de-chaussée se complète de 2 chambres de 11 et 15m², une salle de bain et un wc indépendant. De la cuisine, un escalier mène à l'étage, dont le grand palier de 25m², dessert deux chambres de 16 et 21m², la plus grande offrant un espace dressing. L'étage se complète d'une salle d'eau avec wc,, d'un grand dressing et d'une pièce de rangement . Au sous sol, ce pavillon propose un espace buanderie de 16m², un cellier de 15m², une pièce de rangement de 13m², un atelier de 20m², une cave, ainsi qu'un grand garage de 27m² avec porte de garage motorisée. Tous les sols de cette maison sont en carrelage (Salon séjour, cuisine, salle de bain, wc, buanderie cellier, véranda, garage) mais aussi en parquet (palier et chambres), elle est composée d'un chauffage au bois (insert) ou électrique, d'une isolation double vitrage PVC imitation bois, ainsi que de volets bois standards. Ce pavillon dispose de combles parfaitement isolés et d'une toiture en tuiles mécaniques bétons en très bon état. Côté terrain, cette maison dispose d'un portail motorisé avec console d'accueil , d'une parcelle d'environ 1000 m² de terrain sans vis à vis entièrement clôturée, arborée et très bien entretenue, d'une terrasse en bois qui propose une vue imprenable sur la campagne Nivernaise, de deux autres terrasses dont une sous appentis, ainsi que d'une dépendnace de jardin, Côté assainissement, ce pavillon dispose du tout à l'égout conforme. Il dispose de la fibre internet Les plus de cette maison : Sa proximité de toutes les commodités, des commerces et des écoles. La qualité générale du bien parfaitement entretenu avec des grands volumes de pièces dont son salon séjour, sa cuisine indépendante aménagée et équipée, ses 4 chambres et ses 2 salles de bains, sa buanderie aménagée, son garage, ses extérieurs et ses terrasses, son terrain parfaitement entretenu, arboré et totalement clôturé. Des photos supplémentaires sont disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13. Idéale pour une grande famille, cette maison est un vrai coup de cœur, une opportunité à saisir!!! Cette annonce référence 333424 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 259 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2024 Score DPE : 213 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900.00 € et 3970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

164000

Située à proximité immédiate de la base militaire d'Avord entre Nevers et Bourges, c'est en plein cœur de Nérondes, proche de ses commodités et des écoles que se trouve cette maison de caractère d'environ 180 m² offre un cadre de vie pratique et agréable. Les atouts principaux : - Parcelle d'environ 890 m² avec arbres fruitiers - Grande terrasse d'environ 60 m² - Pompe à chaleur air/eau (2023) - Ballon thermodynamique (2023) - Fibre installée - Raccordement tout-à-l'égout - La campagne en pleine ville Côté intérieur : Vous découvrirez une belle entrée desservant un double salon-séjour lumineux, une cuisine équipée avec arrière-cuisine, ainsi qu'un accès à une mezzanine faisant office de chambre. Une salle à manger complète cet espace de vie convivial. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC. À l'étage, un dégagement dessert deux grandes chambres (15m² et 18m² environ donnant la possibilité d'en créer une sixième), salle de bain et WC. Au second étage, les combles sont aménagés, offrant encore du potentiel. Ancien système gaz conservé (possibilité de réactivation). Une maison idéale pour une famille ou un projet nécessitant de l'espace, avec une localisation stratégique proche d'Avord. Intéressé(e) ? Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite. Cette annonce référence 333014 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS LECOR (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 83383886500024. Prix du bien : 164 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/06/2026 Score DPE : 99 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

148000

COUP DE CŒUR AUTHENTIQUE À TRONSANGES ! Maison de caractère – Années 1800 – 210 m² habitable environ – 4 chambres – Terrain 3 020 m² Vous rêvez d'espace, de charme ancien et d'un cadre de vie paisible en pleine nature ? Située à Tronsanges, charmante commune rurale de la Nièvre, cette maison offre une qualité de vie rare, idéale pour les amoureux de calme et d'activités de plein air. École maternelle et élémentaire Gare SNCF à proximité (à 2H de Paris) Une maison familiale aux volumes exceptionnels : Répartie sur trois niveaux, elle propose 7 pièces dont 4 chambres : Entrée 15 m² Salon chaleureux de 30 m² Superbe cuisine / salle à manger de 50 m² Mezzanine de 17 m² 4 chambres : 28 m², 13 m², 11 m² et 10 m² Buanderie / salle de bains de 13 m² WC indépendant Pièce annexe de 6,5 m² donnant sur une salle d'eau 3 caves, dont une accessible directement depuis la cuisine Extérieur : Terrain entièrement clos et arboré de 3 020 m² Dépendance de 21 m² Appentis Un véritable havre de paix pour profiter de la nature. Confort & équipements : Assainissement par micro-station (2022) Pompe à chaleur air/eau avec production d'eau chaude (2021) Poêle à bois (2007) Double vitrage sur toutes les huisseries Un bien de caractère, rare, avec un potentiel exceptionnel. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Julien LELONG. Informations annonce: Cette annonce référence 315224 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN LELONG (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 48356964600035. Prix du bien : 148 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2025 Score DPE : 161 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

189000

Situé à deux heures de Paris, dans un coin de campagne calme et prisé du joli village de Germigny sur Loire, à deux pas des commerces, commodités et écoles de la jolie commune de Pougues les Eaux, nous vous présentons cette magnifique maison de village du XIXe, d'une superficie habitable de 126m² sur deux niveaux. Cette maison est composée de 5 pièces, dont un grand salon séjour, salon, cuisine ouverte, aménagée et équipée, salle de bain avec baignoire et douche, buanderie et wc indépendant en rez-de-chaussée, ainsi qu'un palier qui dessert 3 chambres, d'un double garage de 40m², d'une dépendance de jardin, de deux espaces de terrasses dont une sous appentis bois, d'une piscine hors sol, d'une cave voutée en pierres apparentes, le tout sur un beau terrain entretenu, arboré et entièrement clos d'environ 900m² avec portail motorisé. Cette maison bénéficie d'une entrée sur une pièce de vie d'environ 31m² composée d'un espace salon et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée . La pièce de vie dessert un grand séjour de 25m², qui dispose d'un poêle à granules pour de belles soirées au coin du feu, ainsi qu'une porte fenêtre qui mène au jardin. Le rez-de-chaussée se complète d'une grande buanderie, d'une salle de bain avec baignoire balnéo et cabine de douche, et d'un wc indépendant Du salon, un escalier mène à l'étage, où un petit palier dessert trois chambres mansardées, de 14, 16m² et une grande de 21m². A l'extérieur, cette maison propose un beau jardin avec une première terrasse carrelée exposée plein sud attenant à la maison, elle dispose également d'une seconde terrasse sous appentis bois idéale pour accueillir un spa. Elle dispose d'un double garage avec portes de garage motorisées, une dépendance de 16m² attenante, ainsi qu'un belle cave voûtée en pierres apparentes de 30m². Côté terrain, elle propose une parcelle de 900m² arborée, entretenue et entièrement clôturée (portail motorisé). Côté détente, la maison propose une piscine hors sol très bien entretenue. Tous les sols de cette maison sont en carrelage (salon, séjour, cuisine, salle de bain buanderie et wc) et parquet (chambres), elle propose une isolation de type double vitrage PVC pour les huisseries et bois pour les vélux, tous équipés de volets roulants motorisés solaires. Elle dispose d'un chauffage poêle à granules ou électrique avec des convecteurs éco thermiques, d'un ballon production d'eau chaude 200L , des combles isolés et une toiture en tuiles plates terre cuite en bon état. Cette maison propose un assainissement individuel non collectif. Côté internet, elle dispose de la fibre. Les plus: La qualité générale du bien, sa rénovation et son aménagement intérieur contemporain , sa proximité avec toutes les écoles, commerces et commodités de la commune de Pougues les Eaux , son grand séjour de 25m², sa cuisine aménagée et équipée, ses 3 chambres, sa salle de bain, ses garages et dépendance, sa cave voûtée, ses 2 terrasses et la qualité de ces extérieurs. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13. Amoureux des jolis coins de campagne, idéale pour une grande famille ou pour une résidence secondaire, cette maison est une opportunité rare à saisir, un vrai coup de cœur! Cette annonce référence 332185 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2026 Score DPE : 242 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 € et 3210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

116000

Exclusif chez BSK IMMOBILIER !!! Dans un quartier prisé et recherché de la commune de Nevers, à deux pas de toutes les commodités (écoles et commerces) de Nevers et de Coulanges-les-Nevers, vous tomberez littéralement sous le charme de cette magnifique maison de caractère, très lumineuse et fonctionnelle, à rafraichir, des années 1930-40, d'env. 100 m² habitables sur 2 niveaux, avec sa grande cave (coin chaufferie) pratique et son joli terrain verdoyant et arboré d'env. 1 100 m². Cette maison dispose en rez-de-chaussée surélevé (quelques marches) : - d'une lumineuse et fonctionnelle pièce de vie (séjour/salon) d'une superficie de 26 m², parquet flottant au sol, belle hauteur sous plafond, avec ses 2 grandes ouvertures et sa cheminée ouverte ; - d'une entrée pratique et lumineuse d'une superficie de 3 m², carrelée, porte d'entrée vitrée en PVC double vitrage, desservant la plupart des pièces du rez-de-chaussée ; - d'une cuisine séparée, lumineuse, fonctionnelle, d'une superficie de 7 m², carrelée, aménagée (évier avec ses meubles), non équipée, avec présence du tableau électrique plutôt récent (Linky)… ensemble (ci-dessus) pouvant être totalement ouvert (murs non porteurs), ce qui donnerait une pièce de vie (avec cuisine ouverte) d'une superficie totale de 35 m² ; - d'une première chambre spacieuse (d'une superficie de 13 m²), lumineuse (grande ouverture) et fonctionnelle, avec moquette au sol cachant un parquet chêne à rénover ; - d'une salle d'eau récente et optimisée, totalement fonctionnelle, d'une superficie de 5 m², avec douche à l'italienne, vasque, meubles, miroir, wc, chauffe-serviettes, carrelage mural et au sol ; - d'un dégagement « cagibi » entre la pièce de vie et la chambre… futur dressing et/ou endroit idéal pour ranger/stocker. Un large escalier nous emmène au 1er étage et nous découvrons : - une deuxième chambre « palière » spacieuse (d'une superficie de 28 m²), lumineuse et fonctionnelle, avec moquette au sol cachant un parquet chêne à rénover ; - une dernière chambre en enfilade, spacieuse (d'une superficie de 26 m²), lumineuse (grande ouverture) et fonctionnelle, avec moquette au sol cachant un parquet chêne à rénover et, déjà dessinés, 2 aménagements (placards/penderies) de chaque côté. La plupart des sols de cette maison sont en bon état (pour l'entrée, la salle d'eau et la pièce de vie) ; à remettre au goût du jour pour les trois chambres (magnifiques parquets chêne cachés par des moquettes… donneraient une très belle âme à cette maison). Elle comporte une isolation double vitrage PVC avec volets motorisés/solaires d'une marque reconnue sur l'ensemble des ouvertures…, la porte d'entrée vitrée est aussi en PVC double vitrage ; le tout harmonisé et en très bon état. Côté mode de chauffage, cette maison dispose d'un chauffage central avec chaudière fioul performante (marque DE DIETRICH), d'un ensemble de radiateurs en fonte et harmonisé, et d'un thermostat d'ambiance (présent dans la pièce de vie). Les façades et la toiture en tuile mécanique sont en bon état ; optimiser l'isolation des sous-pentes serait opportun afin d'améliorer la consommation énergétique du logement. Cette maison a toujours été entretenue par ses propriétaires ; ils ont su préserver sa belle apparence, son cachet et l'adapter aux besoins d'aujourd'hui. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir (papier, peinture, isolation sous-pente…) pour la remettre au goût du jour. Côté terrain (et annexes), cette maison dispose d'une parcelle d'env. 1 100 m², arborée, aménagée et clôturée (côté route), avec un balcon/terrasse bétonné, bien exposée et sans vis-à-vis gênant. Sous la maison, une magnifique cave voûtée et saine, d'une superficie de 25 m², terre battue au sol, intéressante pour stocker/garder du bon vin, avec présence de la chaudière et du compteur d'eau. Les plus : Environnement et quartier apaisants, calmes et tranquilles, la proximité ou accès très rapide aux commerces (5-8 min. à pied d'un supermarché, 5-8 min. en voiture d'un hypermarché, boulangerie, pharmacie, cabinet médical…), aux écoles (crèche, maternelle et primaire, collège et lycée) et à toutes les commodités de Nevers et de Coulanges-les-Nevers, la qualité générale du bien et son entretien, la distribution des pièces qui sont lumineuses et fonctionnelles, sa cave pratique et son joli terrain, … Photos supplémentaires disponibles sur mon site BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Sébastien CHARDERON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez-moi au 06.63.17.90.56. Cette agréable maison a un beau potentiel, pour une résidence principale, secondaire ou de loisirs... une opportunité à saisir !!! Cette annonce référence 331751 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN CHARDERON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84883691200016. Prix du bien : 116 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/09/2024 Score DPE : 216 kWhEP/m²/an Score GES : 67 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 3420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

236000

Découvrez cette spacieuse maison familiale de 135 m² habitables, nichée dans un environnement verdoyant et paisible, vous offrant un équilibre parfait entre tranquillité et proximité avec les commodités urbaines de la ville. Construite en 1986, elle vous séduira par son charme intemporel. Laissez-vous séduire par ses 6 pièces généreuses réparties sur deux niveaux, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Profitez d'une terrasse ensoleillée pour des moments conviviaux, avec un espace extérieur à aménager selon vos envies. Bien entretenue, cette maison ne nécessite aucun de travaux, vous permettant de vous installer en toute sérénité. Proche des écoles, commerces et transports, cette maison est un réel atout pour une vie active et remplie. Une opportunité rare à saisir ! Pour plus de détails, contactez CHARDERON Sébastien, votre mandataire dédié. Cette annonce référence 331393 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN CHARDERON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84883691200016. Prix du bien : 236 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2026 Score DPE : 195 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090.00 € et 2890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

319900

Exclusif chez BSK Immobilier!!! Situé à deux heures de Paris, dans un quartier calme et prisé, à deux pas des commerces, commodités et écoles de la jolie commune de Pougues les Eaux, nous vous présentons ce magnifique corps de ferme entièrement rénové, d'une superficie habitable de 170m², comprenant 5 pièces, dont une grande et lumineuse pièce de vie de 55m² qui comprend salon séjour et cuisine ouverte, aménagée et équipée, mais aussi 3 chambres, salle de jeux, cellier, garage, terrasse, le tout sur un beau terrain entretenu, arboré et entièrement clos d'environ 400m² (2 portails motorisés). Cette maison dispose d'une entrée sur une grande pièce de vie de 55m², comprenant un espace salon, un espace séjour qui dispose d'une baie vitrée donne sur une grande terrasse sans vis-à-vis. La pièce de vie se complète d'une cuisine ouverte aménagée et toute équipée avec grand ilôt central. Le rez-de-chaussée se complète d'une salle d'eau et d'un wc indépendant, Du salon, un escalier mène à l'étage, le palier propose un espace salle de jeux de 15m², une première chambre de 14m² avec placard penderie. L'étage dispose d'un grand espace bureau de 16m², un wc indépendant, une grande salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi que deux autres chambres de 12 m² proposant des placards penderies. Pour le côté pratique, cette maison propose un grand cellier de 11m² qui donne sur le garage de 27m², garage carrelé et climatisé qui dispose également d'une porte de garage motorisée . Elle dispose également d'une magnifique cave voûtée de 22m². Côté terrain, cette maison propose une jolie parcelle de terrain de 400m² entretenue, arborée et entièrement cloturée ( 2 portails motorisées en aluminium, elle dispose d'une grande terrasse sans vis-à-vis. Tous les sols de cette maison sont en carrelage (salon, séjour,cuisine, cellier, salle d'eau, garage et wc) et parquet chêne authentique salle de jeux et première chambre) et en parquet (salle d'eau de l'étage et chambres), elle propose une isolation de type double vitrage PVC pour les huisseries et Alu pour la baie vitrée, toutes équipées de volets roulants motorisés et centralisés. Elle dispose d'un chauffage type pompe à châleur Air / Air (climatisations réversibles), d'un ballon production d'eau chaude thermo-dynamique, des combles isolés de manière optimale et une toiture en tuiles terre cuite récentes en parfait état. Cette maison dispose d'un équipement domotisé. Niveau énergie, cette maison dispose d'excellentes notes énergétiques, en A en dépenses énergétiques donc économique et en A en gaz à effet de serre donc peu polluant. Ce pavillon propose un assainissement collectif conforme. Côté internet, il dispose de la fibre. Les plus: La qualité générale du bien et son aménagement intérieur contemporain , sa proximité avec toutes les écoles, commerces et commodités de la commune de Pougues les Eaux , sa pièce de vie de 55m², sa cuisine aménagée et équipée, ses 2 salles d'eau, ses 3 chambres, ses faibles dépenses énergétiques grâce son mode de chauffage et son isolation optimale, sa domotique, son cellier et son grand garage de 27m², sa grande terrasse et la qualité des extérieurs. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13. Amoureux des maisons anciennes rénovées avec goût, cette maison est une opportunité rare à saisir, un vrai coup de cœur! Cette annonce référence 295658 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 319 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2025 Score DPE : 59 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

155000

Situé dans un joli coin de campagne, à deux pas de toutes les commodités, commerces et écoles de la commune de Beffes, nous vous présentons ce magnifique pavillon sur rez-de-jardin de 1988, d'une superficie habitable de 96m², composée de 5 pièces, 4 chambres dont une en sous-sol, buanderie et grand garage aménagé, terrasse sous appentis, et garage attenant de 21m² le tout sur un beau terrain de 920m², arboré entretenu et entièrement clos. Cette maison dispose d'une entrée sur une grande pièce de vie de 42m² composée d'un espace cuisine aménagée et équipée ouvert sur un espace de salon séjour, qui propose un poêle à granules, pour de belles soirées au coin du feu. Face à l'entrée, un dégagement de couloir dessert toutes les autres pièces du rez-de-chaussée. Le rez-de-chaussée se complète d'une salle d'eau, d'un wc indépendant, ainsi que de 3 chambres de 9,5, 10,5 et 12m². En sous-sol, cette maison dispose d'un grand sous-sol aménagé de 67m² avec espace buanderie, ainsi que d'une chambre supplémentaire de 12m². Tous les sols de cette maison sont en carrelage (Cuisine, Séjour, dégagement, salle de bain, wc), en parquet (chambres) ou en linoléum (sous sol), elle comporte une isolation double vitrage pvc avec volets standards, un chauffage de type poêle à granules, ou électrique, un ballon production d'eau chaude. Elle possède des combles bien isolés et une toiture en tuiles mécaniques tuile béton en bon état. A l'extérieur, cette maison dispose d'une parcelle d'environ 920 m² de terrain sans vis à vis, entièrement clôturé, arboré et entretenu, elle propose une terrasse sous appentis de 30m², un garage attenant de 21m². Les plus: La qualité générale du bien, son coin de campagne tranquille dans un quartier calme, ses volumes de pièces, sa cuisine aménagée et équipée, son sous sol aménagé et pratique, son garage supplémentaire et son beau terrain. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13 Idéal pour un premier investissement ou pour une belle maison de campagne, cette maison est une belle opportunité à saisir!!! Cette annonce référence 330834 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 155 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2026 Score DPE : 242 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

130000

Situé dans un joli coin de campagne, à deux pas de toutes les commodités, commerces et écoles de la commune de Torteron, nous vous présentons ce magnifique pavillon sur rez-de-jardin, d'une superficie habitable de 83m² et 74m² de sous-sol, sur un terrain de 1540m². Cette maison dispose d'une entrée dont le dégagement de couloir dessert toutes les pièces du rez-de-chaussée. A gauche de l'entrée, ce pavillon propose une première chambre de 9m², à droite de l'entrée se trouve un wc indépendant. Face à l'entrée, cette maison propose une grande pièce de vie de 38m² composée d'un espace cuisine aménagée et équipée et d'un espace séjour salon. Le rez-de-chaussée se complète de 2 chambres de 10 et 14m², (la plus grande propose un espace dressing), d'une salle de bain et d'un petit espace cellier. En sous-sol, cette maison dispose d'un cellier de 8 m²qui propose une porte de service vers le terrain, d'un espace chaufferie de 11m², d'un grand garage de de 33m² équipé d'un wc indépendant, ainsi que d'une grande cave de 22m². Tous les sols de cette maison sont en carrelage (Cuisine, Séjour, dégagement, salle de bain, wc) ou en parquet (chambres), elle comporte une isolation double vitrage pvc avec volets roulants mécaniques, un chauffage de type gaz de ville très récente (2017) production d'eau chaude. Elle possède des combles bien isolés et une toiture en tuiles mécaniques terre cuite en bon état. A l'extérieur, cette maison dispose d'une parcelle d'environ 1540 m² de terrain sans vis à vis, entièrement clôturé, arboré et entretenu. Les plus: La qualité générale du bien, son coin de campagne tranquille dans un quartier calme, ses volumes de pièces, sa cuisine, son sous sol pratique, son beau terrain. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13 Idéal pour un premier investissement ou pour une belle maison de campagne, cette maison est une belle opportunité à saisir!!! Cette annonce référence 330036 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 130 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2023 Score DPE : 150 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

155000

Dans un quartier prisé, situé proche des commerces et des commodités du centre ville de Nevers, nous vous présentons cette magnifique maison de ville et son studio indépendant, d'une superficie habitable utile totale de 122m² (95m² pour la maison et 27m² pour le studio indépendant). Cet ensemble immobilier comprend pièces dont un salon et séjour de 29m², une cuisine semi ouverte, aménagée et équipée, salle d'eau, et wc en rez-de-chaussée, 2 chambres à l'étage, grande cave en sous-sol pour la maison principale, ainsi que 2 pièces, salle d'eau avec wc pour le studio , le tout sur un terrain d'environ 600m², arboré avec deux grandes terrasses sous appentis, un atelier et un beau jardin entretenu. Au rez-de-chaussée, cette maison propose donc une entrée par véranda d'accueil sur une spacieuse cuisine de 13m² aménagée et équipée, semi-ouverte sur un beau salon et séjour de 29m². De la cuisine, un dégagement de couloir dessert un wc indépendant, une salle d'eau mais aussi l'escalier qui mène à l'étage. Un petit palier dessert deux belles chambres de 18 et 22m² de surface utile (au sol). A l'extérieur, cette maison dispose d'un studio aménagée de 27m², idéal pour un investissement locatif , pour du Airbnb, ou pour une activité professionnelle studio composé de deux pièces de vie de 11 et 12m² et espace salle d'eau avec wc indépendant. Tous les sols de cette maison sont en carrelage (cuisine, salle d'eau et studio), en parquet chêne authentique (salon séjour) mais aussi en parquet (chambres) , elle est composée d'un chauffage type gaz de ville avec une chaudière de 2010 pour la maison principale, et électrique pour le studio. Elle bénéficie d'une isolation double vitrage PVC et volets bois pour les huisseries. Ce pavillon dispose de combles isolés et d'une toiture en tuiles mécaniques terre cuite en bon état. Elle dispose de la fibre. Côté terrain, cette maison dispose d'un portail , d'une parcelle d'environ 600 m² de terrain sans vis à vis entièrement clôturée, arborée et bien entretenue, d'un garage et d'un petit atelier, de 2 belles terrasses sous appentis, dont une de type guinguette avec petit bar et four à pizza, la seconde proche d'une grande piscine hors-sol chauffée. Côté assainissement, ce pavillon dispose du tout à l'égout conforme. Les plus de cette maison : Son quartier calme, sa proximité de toutes les commodités de Nevers, des commerces du quartier. La qualité générale du bien entretenu avec des grands volumes de pièces dont son salon séjour, sa cuisine équipée. son studio de 27m², idéal pour un investissement locatif pour du Airbnb ou une activité professionnelle à domicile. Ses extérieurs dont sa terrasse, son terrain parfaitement entretenu, arboré. Des photos supplémentaires sont disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13. Idéale à la fois pour une grande famille et pour un investissement locatif, cette maison est un vrai coup de cœur, une opportunité à saisir!! Cette annonce référence 330021 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 155 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2026 Score DPE : 293 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 € et 2950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

186000

Située dans un quartier paisible de la charmante ville de Nevers, à proximité immédiate des commerces, commodités et des établissements scolaires, nous avons le plaisir de vous présenter cette superbe maison traditionnelle de 1956, d'une surface de 183m² sur deux niveaux, construite sur un magnifique terrain arboré et idéalement exposé de 1007m² proposant un double garage avec appentis ainsi qu'une grande terrasse. Cette maison propose une entrée desservant sur la droite un accès au sous-sol, un accès au 1er étage ainsi qu'une pièce de rangement et sur la gauche, une salle d'eau avec WC. Dans la continuité, un dégagement mène à un coin bar/bureau de 10m² ouvert sur une grande et lumineuse pièce de vie de 28m² bénéficiant d'un espace salon-séjour équipé d'un insert de cheminée pour de belles soirées d'hiver au coin du feu, d'un espace salle à manger et d'un accès à une belle terrasse plein Sud propice aux moments de convivialité en extérieur. Le coin bar/bureau est également ouvert sur une grande cuisine de 23m² équipée et aménagée en chêne massif, conçue sur mesure par un ébéniste alliant savoir-faire et qualité. Depuis la cuisine, vers accèderez à une chambre de 17m² avec grand placard de rangement, exposée Sud et proposant une entrée indépendante via la terrasse. Vous arriverez à l'étage au moyen d'un bel escalier en chêne massif menant à un dégagement desservant sur la gauche une salle de bains avec WC de 5m² ainsi qu'un espace lecture lumineux et sur la droite, deux belles chambres de 18m² et 12m² respectivement. En face, un palier dessert un grand placard de rangement ainsi que deux chambres de 15m² et 14m² respectivement. Tous les sols de cette maison sont en carrelage sauf pour la salle de bains et deux chambres de l'étage qui sont en linoléum. Elle est munie d'un mode de chauffage central de type chaudière au gaz de ville installée en 2021, d'un ballon de production d'eau chaude sanitaire de 200 litres, de détecteurs de fumée, d'une VMC dans la cuisine ainsi que de 3 bouches de soufflage d'air chaud. Ce bien dispose de combles parfaitement isolés, d'huisseries en PVC double vitrage ou Velux, de volets roulants motorisés, d'une partie de la façade ravalée en 2024 ainsi que d'une toiture en tuiles mécaniques terre cuite de 2021. Un sous-sol de 20m² et une cave de 4m² viennent compléter ce bien. Côté internet, la fibre est installée dans la maison. Côté énergie, ce bien bénéficie de l'excellente note de C au niveau du DPE (Diagnostic de Performance Énergétique), ce qui en fait un logement très peu énergivore, et C au niveau des GES (Gaz à Effet de Serre), ce qui en fait un logement très peu polluant. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un magnifique terrain de 1007m² idéalement exposé, arboré et très bien entretenu proposant une grande terrasse, une cour gravillonnée, un abri de jardin, un bûcher, un barbecue maçonné, un carré potager, un point d'eau extérieur, deux récupérateurs d'eau de 1000 litres ainsi qu'un double garage de 35m² avec toiture en bac acier et portes PVC motorisées avec appentis attenant de 25m² aménagé en espace cuisine d'été. Les plus de ce bien : Sa qualité générale, ses beaux volumes, ses 5 chambres, son confort énergétique, son environnement paisible et son magnifique terrain arboré avec garage. Possibilité de visite vidéo sur demande. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Inès RÉMOND Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.87.29.70.92. Idéale pour une grande famille ou pour une résidence secondaire, cette maison est un réel coup de cœur, une belle opportunité à saisir, elle n'attend plus que vous !!! Cette annonce référence 329675 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier INÈS RÉMOND (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 89151961300014. Prix du bien : 186 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2025 Score DPE : 144 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 2880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

309000

Exclusif chez BSK Immobilier!!! Amoureux des jolis coins de campagne, situé à 2h de Paris, sur le joli village prisé de Marzy, proche des écoles, commerces et commodités, nous vous présentons cette magnifique maison de village de type corps de ferme, d'une surface utile de 270m², qui dispose de 10 pièces, 7 chambres, un grand garage, des dépendances, une cave, mais également d'une grande terrasse et d'une piscine couverte et chauffée, le tout sur une belle parcelle de terrain de plus de 1900m². Cette maison propose une entrée qui dessert un grand séjour - cuisine aménagée et équipée de 34m². A droite de l'entrée, elle dispose d'un cellier aménagé, d'un wc indépendant et d'une première salle de bain. A gauche du séjour, le rez-de-chaussée se complète d'un espace salon de 34m², et de deux chambres de 15 et 14m², la plus petite étant convertie en grand dressing. Du séjour, un escalier mène à l'étage, où le grand palier dessert une salle d'eau avec wc type sanibroyeur, une première chambre de 18m², une salle de sport ou salle de jeux de 17m², qui distribue trois autres chambres de 15, 17 et 18 m² également. A droite du palier, l'étage se complète d'une grande suite parentale de 48m², composée d'une salle d'eau privative avec wc sanibroyeur intégré, et d'un grand espace dressing. Côté terrain, cette maison propose une grande dépendance type grange avec garage, grand atelier de bricolage et espace de stockage, mais aussi une grande terrasse carrelée de plus de 50m², ainsi qu'une grande piscine couverte et chauffée de 40m². Tous les sols de cette maison sont en carrelage (entrée, cellier, séjour cuisine, salon, salle de bain et salle d'eau de l'étage), en parquet (chambres, palier, salle de sport et suite parentale) ou en linoléum (chambre dressing du rez-de-chaussée). Elle dispose d'une isolation double vitrage PVC pour les huisseries et alu pour la baie vitrée, de volets roulants motorisés et de moustiquaires intégrées. Elle comporte un chauffage de type électrique, et d'un insert bois. Niveau énergie, cette maison dispose de bonnes notes énergétiques, en D en dépenses énergétiques donc économique et en B en gaz à effet de serre donc peu polluant. Elle propose un puits fonctionnel, une grande cave de 22m² Elle dispose de la fibre et d'un assainissement collectif type tout à l'égoût conforme. Les plus : La qualité générale de cette maison rénovée avec goût, ses grands volumes de pièces, son aménagement intérieur, sa disposition idéale avec ses deux chambres en rez-de-chaussée, son étage bien aménagé, sa grande suite parentale, ses dépendances et sa piscine couverte et chauffée. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13. Idéale pour une grande famille , cet ensemble immobilier est un vrai coup de coeur, une belle opportunité à saisir!!! Cette annonce référence 329035 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 309 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/11/2024 Score DPE : 173 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3590.00 € et 4920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

159000

Amoureux des jolis coins de campagne, situé à 2h de Paris, sur le joli village prisé de Marzy, proche des écoles, commerces et commodités, nous vous présentons cette jolie maison de village d'une surface utile de 128m², qui dispose de 4 pièces 2 chambres et 2 espaces bureau (très petites chambres), un garage, une grande cave, le tout sur un terrain d'environ 350m². La maison dispose d'une entrée indépendante, elle propose une petite terrasse et elle dispose d'une entrée sur une grande pièce de vie de 50m², avec cuisine ouverte aménagée et équipée, à droite de la pièce de vie le rez-de-chaussée se complète d'un espace cellier qui pourrait être une entrée indépendante, d'une salle d'eau récente avec wc intégré, et d'une petite pièce de 8m², qui peut être un espace bureau ou une petite chambre. De la pièce de vie, un escalier mène à l'étage où le grand palier dessert deux chambres de 10 et 13 m², une salle de bain et une autre petite pièce de 8m² qui fait office de petite chambre. A l'extèrieur, cette maison dispose d'un terrain de 350m² entièrement clos, avec une dépendance de garage de 14m²,un appentis pour stationner et un grande cave sur près de 80m². Tous les sols de cette maison sont en carrelage (pièce de vie, salle d'eau et pièce du rez-de-chaussée), en tomette (cellier), et en linoléum (palier, chambres et salle de bain de l'étage). Elle dispose d'une isolation double vitrage PVC pour les huisseries, de volets roulants motorisés. Elle comporte un chauffage de type pompe à chaleur Air / Air et de radiateurs électriques. Niveau énergie, cette maison dispose de bonnes notes énergétiques, en D en dépenses énergétiques donc économique et en B en gaz à effet de serre donc peu polluant. Elle dispose de la fibre et d'un assainissement collectif type tout à l'égoût conforme. Les plus : La qualité générale de cette maison, son organisation avec sa grande pièce de vie, son mode de chauffage économique, sa cave et sa dépendance. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13. Idéale pour un premier investissement, cette jolie maison de village est une belle opportunité à saisir! Cette annonce référence 328198 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2024 Score DPE : 202 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

187000

Exclusif chez BSK Immobilier! Amoureux des maisons 1930 avec du cachet, située dans un quartier calme et très recherché, situé proche des écoles, des commerces et commodités de Nevers nous vous présentons cette magnifique maison de ville d'une superficie de 104m², comprenant 5 pièces dont salon séjour, chambre, cuisine indépendante aménagée et équipée, salle d'eau avec wc au rez-de-chaussée, palier, 3 chambres et wc indépendant à l'étage, caves en sous sol, appentis et dépendances de jardin ,le tout sur un beau terrain d'environ 590m², arboré, entretenu et entièrement clos . Au rez-de-chaussée, cette maison propose une entrée qui dessert un grand salon séjour de 28m², pièce de vie lumineuse avec tomettes anciennes et parquet chêne authentique pierres et poutres apparentes. Le séjour dessert une cuisine indépendante, aménagée et équipée, dont la porte fenêtre qui donne sur la terrasse et le jardin. La partie salon donne sur une pièce de 11m², qui peut être une chambre de plain pied, un espace bureau ou un second salon tv. Face à l'entrée, le rez-de-chaussée se complète d'une salle d'eau de 10m² avec wc intégré, cette salle d'eau donne également sur la chambre de plain pied, A gauche de l'entrée, un escalier mène à l'étage, où un palier dessert 3 chambres de 10, 14 et 17m²chacune, ainsi qu'un wc indépendant. Toujours de l'entrée, un autre escalier mène au sous-sol qui propose deux espaces de caves saines pour un total de 49m².. Tous les sols de cette maison sont en tomette ( Entrée séjour, cuisine) mais aussi en parquet chêne authentique (salon, chambre et salle d'eau) ou parquet stratifié (étage), elle dispose d'un chauffage de type pompe à chaleur Air/ Air (Climatisations réversibles) récente de 2026, et un ballon production d'eau chaude. Cette maison dispose d'une isolation double vitrage PVC pour les fenêtres, ainsi que de volets bois satndards. Ce pavillon dispose de combles bien isolés et d'une toiture en tuiles plates ardoisées. Côté terrain, cette maison dispose d'une parcelle d'environ 590m² de terrain sans vis à vis entièrement clôturée, arborée et très bien entretenue, de deux dépendances de jardins et d'un appentis idéal pour un espace barbecue. Côté assainissement, ce pavillon dispose du tout à l'égout conforme. Les plus de cette maison : Sa proximité de toutes les commodités, mais aussi des commerces et de toutes les écoles du quartier. La qualité générale du bien parfaitement entretenu avec des grands volumes de pièces dont son salon séjour, sa cuisine équipée, ses 4 chambres et sa grande salle d'eau ses caves, son terrain sans vis à vis, entretenu, arboré et totalement clôturé. Des photos supplémentaires sont disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13. Idéale pour un premier investissement ou pour une famille, cette maison est un vrai coup de cœur, une opportunité à saisir!!! Cette annonce référence 326403 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 187 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2026 Score DPE : 227 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

89000

(Quartier Moulin à vent (et non Banlay)) Exclusif chez BSK IMMOBILIER !!! Dans un quartier prisé et recherché de la commune de Nevers (Quartier Moulin à vent (et non Banlay)), à deux pas de toutes les commodités (écoles et commerces) de Nevers et de Coulanges-les-Nevers, nous vous présentons cette agréable maison de ville, lumineuse et fonctionnelle, à rafraichir, des années 1960, de 78 m² habitables sur 2 niveaux, avec son coin terrasse, son joli terrain verdoyant et arboré d'env. 600 m², sa cave pratique, son garage (et atelier) indépendant et sa petite dépendance. Elle est composée au Rez-de-Chaussée (quelques marches) : . d'une lumineuse et fonctionnelle pièce de vie (séjour/salon), d'une superficie de 14 m², avec une porte-fenêtre (double vitrage PVC récente) donnant accès direct au terrain ; . d'une autre pièce de vie (historiquement un salon), d'une superficie de 7 m², aujourd'hui sollicitée en deuxième salle d'eau avec douche bac, vasque avec meuble, sèche-serviettes électrique, chauffe-eau récent, arrivée/évacuation d'eau pour la machine à laver, présence du compteur de gaz et tableau électrique [pièce qui pourrait être ouverte sur la pièce de vie principale (séjour/salon), le mur n'étant pas porteur pour d'une superficie totale de 21 m²] ; . d'une entrée lumineuse et spacieuse d'une superficie de 5 m² desservant l'ensemble des pièces du rez-de-chaussée avec présence d'un bel et large escalier pour le 1ier étage ; . d'une véranda (double vitrage aluminium et sécurisée) d'une superficie de 4 m² faisant office de sas d'entrée : . d'une cuisine séparée, d'une superficie de 9 m², pouvant être ouverte sur les pièces à vivre qui donnerait un ensemble d'env. 30 m² (prévoir une poutrelle IPN, le mur étant porteur), avec présence de la chaudière au gaz plutôt récente ; . d'un WC indépendant ; . d'un placard aménagé, zone de rangement/stockage ; . d'un accès cave (ou futur cellier/buanderie) via un escalier intérieur, d'une superficie de 9 m². Au 1ier étage, nous arrivons sur un palier ouvert desservant : . 3 chambres fonctionnelles et lumineuses (grandes fenêtres) de 9 à 12 m² ; . une salle d'eau aménagée (meubles), d'une superficie de 5 m², avec sa douche bac, son lavabo et son miroir ; . un cagibi (ou futur dressing à aménager) d'une superficie de 2 m² avec trappe technique pour accéder aux combles perdus. Tous les sols de cette maison sont, soit en état correct, ou soit à rafraichir ; on retrouve du carrelage à l'ancienne principalement sur le RDC et dans la salle d'eau du 1ier étage, de la moquette et du linoléum sur les autres pièces du 1ier étage (et 2ème salle d'eau du RDC). Elle comporte une isolation double vitrage PVC récente sur la porte-fenêtre de la pièce de vie principale et l'ouverture (fenêtre) de la cuisine, avec volets roulants motorisés. Pour le reste des ouvertures, nous sommes en simple vitrage bois d'origine (changement à prévoir pour augmenter la performance de ce logement (DPE)) avec volets battants bois; la porte d'entrée est aussi d'origine (en bois simple vitrage). Les façades et la toiture en tuile plate terre cuite sont en bon état (mais un nettoyage s'imposerait) ; optimiser l'isolation des combles serait opportun afin d'optimiser la consommation énergétique du logement. Côté mode de chauffage, cette maison dispose d'un chauffage central au gaz (marque reconnue avec contrat d'entretien annuel) et d'un ensemble de radiateurs harmonisé. … des travaux de rafraîchissement sont donc à prévoir (ouvertures, papier, peinture, …) pour la remettre au goût du jour. Enfin, côté terrain, cette maison dispose d'une parcelle d'env. 600 m², arborée, aménagée et clôturée, avec une cour dallée, un coin terrasse bétonné, bien exposé et sans vis-à-vis, qui vous permettra de passer d'agréables repas en famille et/ou entre amis, d'un grand garage indépendant d'une superficie de 21 m² avec électricité, permettant de stationner son véhicule à l'abri et/ou stocker, d'un atelier attenant au garage d'une superficie de 14 m², idéal pour bricoler, et enfin d'une petite dépendance permettant d'entreposer son outillage et/ou de stocker le bois de votre futur poêle à bois. Les plus : Environnement et quartier apaisants, calmes et tranquilles, la proximité ou accès très rapide aux commerces (5-8 min. d'un hypermarché, boulangerie, pharmacie, cabinet médical…), aux écoles (crèche, maternelle et primaire, collège et lycée) et à toutes les commodités de Nevers et de Coulanges-les-Nevers, la conception/qualité générale du bien, la distribution des pièces qui sont lumineuses et fonctionnelles, sa cave/dépendance/garage pratiques et sa terrasse/son terrain bien exposés, … Photos supplémentaires disponibles sur mon site BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Sébastien CHARDERON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez-moi au 06.63.17.90.56. Cette agréable maison a un beau potentiel, pour une résidence principale, secondaire ou de loisirs... une opportunité locative à saisir !!! Cette annonce référence 311871 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN CHARDERON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84883691200016. Prix du bien : 89 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2024 Score DPE : 355 kWhEP/m²/an Score GES : 70 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

195000

Située dans un joli coin de campagne Nivernaise, dans la belle commune de Parigny les Vaux, à deux pas des commerces, commodités et écoles des communes de Pougues les Eaux et de Guérigny nous vous présentons cette magnifique maison de village, entièrement rénovée, d'une superficie habitable utile de 158m², comprenant 5 pièces, dont une grande pièce de vie comprenant cuisine semi ouverte, aménagée et équipée, salon séjour, chambre, wc indépendant salle de bain au rez-de-chaussée, quatre chambres, salle d'eau avec wc à l'étage, terrasse, grand garage, piscine hors-sol, le tout sur un beau terrain entretenu, arboré de 570m². Cette maison dispose d'une entrée sur une grande pièce de vie de 57m², comprenant un espace de salon séjour qui propose une grande baie vitrée qui donne sur une grande terrasse de 40m² et son jardin. Cette pièce de vie propose également un espace de cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée. De la pièce de vie, un dégagement aménagé en espace bureau dessert une salle de bain avec douche et baignoire, et un wc indépendant. A l'étage, cette maison propose un palier qui dessert une salle d'eau avec wc sanibroyeur, ainsi que quatre belles chambres, deux de 15m², une de 15,5m² et une 22m² avec espace dressing intégré. Côté terrain, cette maison propose une jolie parcelle d'environ 570m² entretenue, arborée, elle dispose d'une piscine hors sol 6m x 4m, d'une grande terrasse de 40m², d'un grand garage de 40m² avec porte de garage motorisée. Tous les sols de cette maison sont en carrelage (pièce de vie, wc salle d'eau, salle de bain et salle d'eau) et en parquet (chambres), elle propose une isolation de type double vitrage PVC pour les huisseries, des volets roulants motorisés. Elle dispose d'un chauffage de type pompe à châleur Air / Air récent (2019 et 2024), d'un ballon production d'eau chaude hybride, des combles parfaitement isolés et une toiture en tuiles plates ardoisées en bon état. Les plus: La qualité générale du bien et son aménagement intérieur fait avec goût de manière contemporaine, sa proximité avec toutes les commodités des communes de Pougues les Eaux et de Guérigny, sa cuisine équipée, sa pièce de vie lumineuse, ses 4 chambres chambres et ses 2 salles d'eau ou de bain, son grand garage, la qualité de ses extérieurs et sa piscine hors-sol. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13. Cette maison est un vrai coup de cœur, une belle opportunité à saisir, vous n'avez plus qu'à y poser vos valises! Cette annonce référence 310849 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2025 Score DPE : 120 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

279900

Exclusif chez BSK Immobilier! Amoureux des jolis coins de campagne, situé à 2h de Paris, sur le joli village prisé de Marzy, proche des écoles, commerces et commodités, nous vous présentons ce magnifique pavillon sur rez-de-jardin rénové de 1969 d'une surface habitable de 186m², comprenant 5 pièces 4 chambres, salle de bain, salle d'eau, cuisine équipée, salle de musique cellier, atelier et garage, le tout sur un beau terrain de 2250m² entièrement clôturé, arboré et entretenu. Cette maison propose une large entrée indépendante de plain pied pour le côté pratique. L'entrée dessert une buanderie de 20m², un espace chaufferie de 8m², un petit cellier de 6m², une pièce aménagée et chauffée de 15m² qui peut faire office de bureau ou de chambre supplémentaire, ainsi qu'un grand garage de 40m². De l'entrée, un escalier mène au rez-de-chaussée qui propose un grand palier qui dessert toutes les pièces. Il propose un grand salon séjour de 38m², dont la baie vitrée donne sur un balcon terrasse de 7m² bien orienté. Le séjour dispose d'un insert de cheminée pour de belles soirées au coin du feu. Le rez-de-chaussée se complète d'un wc indépendant, d'une salle de bain avec baignoire et cabine de douche, une cuisine indépendante aménagée et équipée ainsi que 3 chambres de 11, 13 et 14m² les dernières proposant des placards penderies. Du palier, un escalier dessert l'étage, dont le palier dessert deux pièces de 8m² chacune (salle de jeux et bureau), qui pourraient être réunies pour faire une chambre supplémentaire. L'étage propose également une pièce mansardée (de 21m² au sol), type salle de musique, ainsi qu'une salle d'eau avec wc intégré. Côté terrain, la maison dispose d'un espace de 2250m² de terrain sans vis-à-vis, bien arboré, bien entretenu et entièrement clos. Cette maison dispose également d'un abri de jardin. Tous les sols de cette maison sont en carrelage (cuisine, séjour, salle de bain, salle d'eau, wc), mais aussi en parquet (chambres), elle est composée d'un chauffage de type chaudière au fioul ou insert de cheminée, d'une isolation double vitrage aluminium pour les huisseries et pour la baie vitrée, ainsi que de volets roulants motorisés. Ce pavillon dispose de combles parfaitement isolés et d'une toiture en tuiles mécaniques type béton en parfait état. Niveau énergie, cette maison dispose d'excellentes notes énergétiques, en D en dépenses énergétiques donc économique et en D en gaz à effet de serre donc peu polluant. L'assainissement est collectif et conforme. Il dispose de la fibre internet Les plus de cette maison : Sa proximité de toutes les commodités, les commerces et écoles du joli village prisé de Marzy, sa proximité de Nevers grâce au réseau urbain, mais aussi de l'hôpital de Nevers. La qualité générale du bien parfaitement aménagé avec des grands volumes de pièces dont son salon séjour, sa cuisine équipée ses 2 salles de bain, son grand sous-sol et son garage, ses extérieurs, son grand terrain entretenu, arboré et totalement clôturé. Des photos supplémentaires sont disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13. Amoureux des beaux espaces, idéale pour une grande famille, cette maison est un vrai coup de cœur, une belle opportunité à saisir!!! Cette annonce référence 324537 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 279 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2026 Score DPE : 204 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3380.00 € et 4670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

217000

Exclusif chez BSK Immobilier!!! Dans le quartier prisé des montapins, situé proche des écoles, collège,lycées, des commerces et de l'hôpital de Nevers, nous vous présentons ce magnifique pavillon élevé sur sous sol construit en 1985, d'une superficie habitable de 117 m², comprenant 5 pièces 4 chambres dont une en sous-sol, le tout sur un terrain d'environ 1600m², arboré avec un beau jardin entretenu et entièrement clos . Au rez-de-chaussée, ce pavillon propose une spacieuse entrée ainsi qu'un dégagement qui dessert toutes les pièces de la maison notamment un grand salon séjour de 34 m², pièce de vie lumineuse qui possède une porte fenêtre qui permet l'accès à une belle terrasse qui propose une belle vue sur le jardin. Ce salon séjour dispose également d'un poêle à bois, pour de belles soirées au coin du feu c'est aussi le mode chauffage principal de cette maison. Ce pavillon dispose également d'une cuisine fermée, aménagée et équipée de 11m² Face à l'entrée, le couloir dessert trois chambres (9, 11m² et 12m²), une salle de bain, un wc indépendant. De l'entrée, un escalier mène au sous sol, celui-ci propose un grand garage de 27m², un espace buanderie de 28m²,une cave de 6m², une une pièce de 14m² type cellier, un wc intégré, ainsi qu'une nouvelle chambre de 18m² Tous les sols de cette maison sont en carrelage (Salon séjour, cuisine, salle de bain) mais aussi en parquet (chambres) ou moquette (chambres) , elle est composée d'un chauffage au bois (poêle) ou électrique, d'une isolation double vitrage PVC, ainsi que de volets battants sur toutes les pièces à vivre. Ce pavillon dispose de combles parfaitement isolés et d'une toiture en tuiles mécaniques bétons en très bon état, et d'un3 vmc hygroréglable double flux. Côté terrain, cette maison dispose d'un portail , d'une parcelle d'environ 1600 m² de terrain sans vis à vis entièrement clôturée, arborée et très bien entretenue, d'un beau jardin comprenant espace jardinage, abris de jardin et petite verrière ainsi que d'une agréable terrasse carrelée sous un magnifique saule pleureur. Côté assainissement, ce pavillon dispose du tout à l'égoût conforme. Il dispose de la fibre internet Les plus de cette maison : Sa proximité de toutes les commodités, mais aussi de l'hôpital de Nevers, des commerces et de toutes les écoles du quartier. La qualité générale du bien parfaitement entretenu avec des grands volumes de pièces dont son salon séjour, sa cuisine équipée. Son garage, ses extérieurs dont sa terrasse, son terrain parfaitement entretenu, arboré et totalement clôturé. Des photos supplémentaires sont disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13. Idéale pour une grande famille, cette maison est un vrai coup de cœur, une opportunité à saisir!!! Cette annonce référence 277599 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 217 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2023 Score DPE : 267 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

213000

Venez découvrir cette élégante maison bourgeoise (de ville), véritable havre de paix offrant 162 m² habitables où l'authenticité (belle hauteur sous plafond, porte intérieur d'origine, escalier central en chêne, cheminée, radiateur en fonte, oeil de boeuf, verre antique, accès direct à une cave voûtée, …) se mêle à la modernité, idéalement située en coeur de ville de NEVERS, dans une rue très prisée/recherchée, à proximité immédiate de tous les commerces et des écoles. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bains, d'une chaufferie et d'un WC. Au premier étage, vous trouverez trois chambres, dont une en enfilade, ainsi qu'un WC. Le deuxième étage comprend trois autres chambres et/ou bureau.... À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, d'un garage et d'une cave voutée spacieuse, idéale pour garder du bon vin et/ou stocker. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage central au gaz (avec radiateurs en fonte)… propriété plutôt performante [DPE en lettre « D » / 2 400 € de facture de gaz à l'année]. La toiture a été contrôlée en 2025 et le raccordement au tout-à-l'égout entièrement refait la même année. Avec ses 8 pièces, 6 chambres, ... elle saura séduire les grandes familles ou amateurs de volumes généreux. Contactez Sébastien CHARDERON au 06 63 17 90 56 pour découvrir cette maison d'exception ! Cette annonce référence 321857 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN CHARDERON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84883691200016. Prix du bien : 213 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2025 Score DPE : 232 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2930.00 € et 4040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

219000

Agréable maison dans un cadre exceptionnel sur la prisée commune de Marzy. Située dans une impasse se transformant en chemin jusqu'à la Loire. A proximité du bourg, cette maison en pierre est solidement ancrée sur une parcelle de 3900m2 (possibilités de 6000m2). Une superficie habitable de 98m2, elle offre un potentiel d'aménagement jusqu'à 146m2. Composé d' une cuisine/salle à manger de 31m2 avec un accès de plain pied sur la terrasse/piscine. Un salon de 32m2 équipé de généreuses fenêtres en aluminium double vitrage offrant une vue sur la nature. Une grande salle de bain, 2 toilettes et 2 chambres de 12 et 10m2. Une grande pièce de 24m2 avec une vue imprenable pouvant être aménagée en suite parentale. Un garage de 24m2 et une cave voûtée complète cette maison. Le système de chauffage est assuré par un poêle à granulés, et un insert de 17 kw équipé d'un système de répartition de chaleur apportant un confort et une homogénéité dans toute la maison. Côté extérieur, la piscine et la terrasse sont à terminer à votre convenance, un système de filtration et une pompe à chaleur en parfait état sont déjà installés. Le permis de construire, déclaration d'achèvement de travaux et taxes sont déjà réglés. Le terrain est agrémenté de multiples essences d'arbres, offre une tranquillité et un calme très agréable. La fibre est installée et la maison est raccordée au tout a l'égout. Un bien rare sur le marché, habitable immédiatement, et offrant beaucoup de potentiel d'évolution. Cette annonce référence 309583 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCAS RUNDSTADLER (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 81963970900024. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2025 Score DPE : 325 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330.00 € et 3180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

178000

Bâtie en 1907, cette maison en pierre de 135m2 et son terrain de 374m2 est idéalement située dans Nevers. Elle se compose au rez de chaussée d'un grand bureau, une salle de douche avec toilette, d'un spacieux salon / salle à manger et cuisine, desservant sur une magnifique véranda de 40m2 équipée d'une climatisation réversible. A l'étage, une grande chambre avec son armoire dressing, une salle de bain avec baignoire d'angle et toilette, une deuxième et troisième chambres séparées par une cloison coulissante. Une cave voûtée et un garage indépendant équipé d'une porte motorisée complètent les prestations de cette maison. Chauffage au gaz de ville par une chaudière De Dietrich et des radiateurs en fonte offrant une excellente inertie. Fenêtres sur mesure en bois double vitrage. Le Jardin dispose quant à lui de deux terrasses, un bassin d'agrément et une dépendance permettant le stockage d'outillage et mobilier de jardin. Cette annonce référence 302577 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCAS RUNDSTADLER (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 81963970900024. Prix du bien : 178 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2025 Score DPE : 219 kWhEP/m²/an Score GES : 41 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600.00 € et 3590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

249000

Exclusif chez BSK IMMOBILIER !!! Découvrez cette magnifique maison traditionnelle de 149 m² habitables nichée au cœur d'un quartier résidentiel calme de Varennes-Vauzelles. Baignée de lumière grâce à son orientation Sud et Nord, cette demeure (de 1992) offre un art de vivre paisible très proche du cœur de ville de NEVERS. Érigée sur un agréable terrain plat de 1 100 m², la maison s'étend sur deux niveaux et se compose de 6 pièces incluant 5 chambres fonctionnelles et lumineuses, une élégante salle de bains, une salle d'eau moderne (et récente), et de 2 WCs séparés pour plus de confort. Profitez d'un séjour convivial avec insert/cheminée performant (de 54 m² au total), d'une cuisine récente, aménagée (avec îlot central) /équipée et fonctionnelle, et d'une terrasse pour vos moments de détente. Vous serez charmé par son intérieur soigneusement pensé, décoré avec soin, aux volumes généreux. Dotée de menuiseries soignées (en PVC et aluminium avec volets roulants motorisés), d'un vitrage double assurant une excellente isolation, la maison ne nécessite aucun travaux. Avec un chauffage individuel au gaz (chaudière récente et de haute performance) et la climatisation, vous bénéficiez d'un confort optimal tout au long de l'année. Estimation des coûts annuels d'énergie => Entre 1 800 € et 2 500 € [DPE : C (171) / GES : C (18) / Logement performant]. Les extérieurs offrent une terrasse accueillante sans vis-à-vis, promettant des instants de relaxation en plein air. Ce bien dispose également d'une buanderie, d'une cave, d'un double garage, d'un grenier, d'une dépendance pour vos besoins de stockage et d'un portail motorisé (terrain clôturé), interphone pour votre sécurité. À quelques minutes des commodités, cette maison séduira les familles à la recherche de tranquillité sans compromis sur le confort. Ne passez pas à côté de ce coup de cœur absolu ! Contactez Sébastien CHARDERON pour toute visite ou information complémentaire. Cette annonce référence 297775 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN CHARDERON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84883691200016. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/07/2025 Score DPE : 171 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

241500

Venez découvrir cette très jolie maison des années 1970 située sur la commune de Gron (89100). Commune qui bénéficie des écoles, pharmacie, boulangerie, charcutier, coiffeur, tabac et un pôle santé à venir prochainement. Le bien est édifié sur sous-sol total avec sur la partie supérieur : une entrée avec penderie, un séjour de 20m2 environ exposé Sud et Ouest agrémenté de sa cheminée en pierre. Dans le prolongement une cuisine séparée toute équipée de presque 9m2. Un couloir dessert la partie nuit avec 3 chambres avec leurs rangements, une salle d'eau et un wc séparés. Au sous-sol : un espace de réception de plus de 15m2, une chambre avec une salle d'eau et un wc. Différents rangements présents. Un accès à l'extérieur est aussi présent et un accès au garage de plus de 40m2 également. Coté jardin : très belle parcelle de 1600m2 close et arborée avec une belle terrasse, un espace potager, un cabanon de jardin pour du stockage et deux autres accès au terrain depuis l'extérieur. Les autres + : - Assainissement tout à l'égout - Volets électriques sur l'ensemble de la partie habitable - Double vitrage PVC - Tour à 360 degrés de la maison possible - Chauffage gaz de ville et pompe à chaleur - Tableau électrique refait courant 2022 - Fibre optique présente Au delà des mots, le coup de cœur ne se raconte pas, il se vit ! Cette annonce référence 299130 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUBIN SALON (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 89452464400024. Prix du bien : 241 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/08/2025 Score DPE : 302 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

325000

Nichée au cœur du quartier résidentiel paisible de Fourchambault, découvrez cette superbe maison familiale. Avec ses 280 m² habitables répartis sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie serein et spacieux. Convivialité et confort sont maîtres mots dans cette maison de caractère. Cette propriété du milieu du 19ème siècle est remplie d'histoire... école religieuse dans un premier temps, puis cinéma dans un second temps, … pour finir en habitation confortable dans les années 80); elle dispose de 7 pièces, dont 5 chambres volumineuses (de 10 à 30 m²). À l'intérieur, retrouvez un agencement impeccable : une cuisine totalement aménagée/équipée et arrière-cuisine généreuses (de 34 m² au total), un salon très spacieux avec cheminée (insert) et plafond cathédrale (de 57 m²), une salle à manger lumineuse avec spot/vue incroyable sur le parc (de 25 m²), une salle de bains et d'eau confortables, sans oublier la praticité de la mezzanine surplombant l'agréable salon (de 28 m²). Appréciez le double vitrage et l'excellente isolation garantissant un confort thermique optimal (DPE en lettre 'D', des murs de 70 cm de large, seulement 9-10 stères de bois pour chauffer cette grande propriété complétés de 1 500 € d'électricité à l'année). Le terrain ou parc paysagé/aménagé d'env. 1 500 m² abrite une terrasse orientée Est-Ouest parfaite pour se prélasser en extérieur (une averse de pluie… deux grands magnifiques marronniers historiques et un généreux préau seraient là pour vous abriter momentanément), un barbecue fixe en pierre massif, noble et chaleureux, robuste et esthétique s'harmonisant parfaitement à la propriété, deux dépendances attenantes discrètes pour stocker le matériel de jardinage. Si besoin, profitez de deux places de parking 'sécurisées' (sous préau carrelé de 50 m²), de deux caves à l'ancienne idéales pour conserver du bon vin… et du calme absolu sans vis-à-vis. Côté équipements, interphone et système d'alarme veillent sur votre quiétude. Proximité immédiate des commerces et accès aisé aux écoles, ce bien unique répond à toutes vos attentes familiales. Encore besoin davantage d'espace/superficie habitable (ou d'un bureau professionnel, d'une grande salle de réception / jeux pour recevoir les amis et/ou la famille, d'un futur gîte / chambres d'hôte… ), une annexe « brute »… l'ancienne scène du cinéma… vous propose 140 m² supplémentaires (70 m² sur 2 niveaux). Un véritable coup de cœur à visiter sans hésitation avec votre mandataire (et guide…) Sébastien CHARDERON. Cette annonce référence 295544 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN CHARDERON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84883691200016. Prix du bien : 325 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2025 Score DPE : 180 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3590.00 € et 4920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr